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OKWohnung kaufen in 1020 Wien
1020 Wien, Prater, Messezentrum
Alle verfügbaren Wohnungen unter: www.accenta-immo.at/stuwer60 Das Projekt Das aufwendig revitalisierte Wohnhaus im beliebten Stuwerviertel vereint den Charme historischer Architektur mit modernem Wohnkomfort. Insgesamt stehen für Investoren 20 Einheiten zur Verfügung - davon 14 mit der Widmung "Beherbergungsstätte" zur Kurzzeitvermietung und 6 unbefristet vermietete Wohnungen. Mieten-Pool-Modell mit Sorglos-Vermietungs-Konzept: professionelles, zentrales Management übernimmt die Verwaltung und Verrechnung Betreiber-Modell für die 14 Serviced-Apartments zur Kurzzeitvermietung 6 Wohnungen mit langfristigen Mietverträgen Mieteinnahmen mit Mieten-Pool-Modell Mietrendite kalkuliert auf Basis Realumsätzen von über 4 % p. a. (netto nach Kosten) "Mieteinnahmen sorgenfrei" ? keine Kosten durch Leerstand oder Instandhaltung Professionelles Management für eine sorgenfreie Kapitalanlage Ein professionelles Management übernimmt sämtliche Aufgaben rund um die Kurzzeitvermietung, von der Buchung über die Wartung bis hin zu den rechtlichen Aspekten. Für Investoren bedeutet dies eine mühelose Kapitalanlage ohne administrativen Aufwand. Vermietung (kurz- und langfristig) Mietvertragsabwicklung und Mieterbetreuung Wartung und Instandhaltung Abwicklung aller Betriebs- und Nebenkosten Rechtliche Betreuung und Einhaltung gesetzlicher Vorgaben Dieses Rundum-Sorglos-Paket ermöglicht Eigentümern eine passive und risikoreduzierte Kapitalanlage, da der gesamte organisatorische Aufwand ausgelagert wird. Mietenpool ? Einheitliche Rendite für alle Eigentümer Beim sogenannten Mietenpool fließen die Mieteinnahmen aller Einheiten in einen gemeinsamen ? Mietentopf?. Die Ausschüttung erfolgt auf Basis eines speziell berechneten ? Rendite-Nutzwertes?. Dieser sorgt für volle Transparenz und garantiert jedem Eigentümer eine einheitliche Rendite. Das Risiko des Leerstandes oder des Mietausfalles trifft nie den einzelnen Eigentümer, sondern verteilt sich auf den Mieten-Pool. Das schützt Eigentümer vor plötzlichen Einnahmeverlusten.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1020 Wien
1020 Wien, Prater, Messezentrum / 56m² / 3 Zimmer
€ 7.666,61 / m²
Alle verfügbaren Wohnungen unter: www.accenta-immo.at/stuwer60 Das Projekt Das aufwendig revitalisierte Wohnhaus im beliebten Stuwerviertel vereint den Charme historischer Architektur mit modernem Wohnkomfort. Insgesamt stehen für Investoren 20 Einheiten zur Verfügung - davon 14 mit der Widmung "Beherbergungsstätte" zur Kurzzeitvermietung und 6 unbefristet vermietete Wohnungen. Mieten-Pool-Modell mit Sorglos-Vermietungs-Konzept: professionelles, zentrales Management übernimmt die Verwaltung und Verrechnung Betreiber-Modell für die 14 Serviced-Apartments zur Kurzzeitvermietung 6 Wohnungen mit langfristigen Mietverträgen Mieteinnahmen mit Mieten-Pool-Modell Mietrendite kalkuliert auf Basis Realumsätzen von über 4 % p. a. (netto nach Kosten) "Mieteinnahmen sorgenfrei" ? keine Kosten durch Leerstand oder Instandhaltung Professionelles Management für eine sorgenfreie Kapitalanlage Ein professionelles Management übernimmt sämtliche Aufgaben rund um die Kurzzeitvermietung, von der Buchung über die Wartung bis hin zu den rechtlichen Aspekten. Für Investoren bedeutet dies eine mühelose Kapitalanlage ohne administrativen Aufwand. Vermietung (kurz- und langfristig) Mietvertragsabwicklung und Mieterbetreuung Wartung und Instandhaltung Abwicklung aller Betriebs- und Nebenkosten Rechtliche Betreuung und Einhaltung gesetzlicher Vorgaben Dieses Rundum-Sorglos-Paket ermöglicht Eigentümern eine passive und risikoreduzierte Kapitalanlage, da der gesamte organisatorische Aufwand ausgelagert wird. Mietenpool ? Einheitliche Rendite für alle Eigentümer Beim sogenannten Mietenpool fließen die Mieteinnahmen aller Einheiten in einen gemeinsamen ? Mietentopf?. Die Ausschüttung erfolgt auf Basis eines speziell berechneten ? Rendite-Nutzwertes?. Dieser sorgt für volle Transparenz und garantiert jedem Eigentümer eine einheitliche Rendite. Das Risiko des Leerstandes oder des Mietausfalles trifft nie den einzelnen Eigentümer, sondern verteilt sich auf den Mieten-Pool. Das schützt Eigentümer vor plötzlichen Einnahmeverlusten.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1020 Wien
1020 Wien, Prater, Messezentrum / 37,9m² / 2 Zimmer
€ 7.992,85 / m²
Alle verfügbaren Wohnungen unter: www.accenta-immo.at/stuwer60 Das Projekt Das aufwendig revitalisierte Wohnhaus im beliebten Stuwerviertel vereint den Charme historischer Architektur mit modernem Wohnkomfort. Insgesamt stehen für Investoren 20 Einheiten zur Verfügung - davon 14 mit der Widmung "Beherbergungsstätte" zur Kurzzeitvermietung und 6 unbefristet vermietete Wohnungen. Mieten-Pool-Modell mit Sorglos-Vermietungs-Konzept: professionelles, zentrales Management übernimmt die Verwaltung und Verrechnung Betreiber-Modell für die 14 Serviced-Apartments zur Kurzzeitvermietung 6 Wohnungen mit langfristigen Mietverträgen Mieteinnahmen mit Mieten-Pool-Modell Mietrendite kalkuliert auf Basis Realumsätzen von über 4 % p. a. (netto nach Kosten) "Mieteinnahmen sorgenfrei" ? keine Kosten durch Leerstand oder Instandhaltung Professionelles Management für eine sorgenfreie Kapitalanlage Ein professionelles Management übernimmt sämtliche Aufgaben rund um die Kurzzeitvermietung, von der Buchung über die Wartung bis hin zu den rechtlichen Aspekten. Für Investoren bedeutet dies eine mühelose Kapitalanlage ohne administrativen Aufwand. Vermietung (kurz- und langfristig) Mietvertragsabwicklung und Mieterbetreuung Wartung und Instandhaltung Abwicklung aller Betriebs- und Nebenkosten Rechtliche Betreuung und Einhaltung gesetzlicher Vorgaben Dieses Rundum-Sorglos-Paket ermöglicht Eigentümern eine passive und risikoreduzierte Kapitalanlage, da der gesamte organisatorische Aufwand ausgelagert wird. Mietenpool ? Einheitliche Rendite für alle Eigentümer Beim sogenannten Mietenpool fließen die Mieteinnahmen aller Einheiten in einen gemeinsamen ? Mietentopf?. Die Ausschüttung erfolgt auf Basis eines speziell berechneten ? Rendite-Nutzwertes?. Dieser sorgt für volle Transparenz und garantiert jedem Eigentümer eine einheitliche Rendite. Das Risiko des Leerstandes oder des Mietausfalles trifft nie den einzelnen Eigentümer, sondern verteilt sich auf den Mieten-Pool. Das schützt Eigentümer vor plötzlichen Einnahmeverlusten.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1020 Wien
1020 Wien, Prater, Messezentrum / 19,2m² / 1 Zimmer
€ 7.666,61 / m²
Alle verfügbaren Wohnungen unter: www.accenta-immo.at/stuwer60 Das Projekt Das aufwendig revitalisierte Wohnhaus im beliebten Stuwerviertel vereint den Charme historischer Architektur mit modernem Wohnkomfort. Insgesamt stehen für Investoren 20 Einheiten zur Verfügung - davon 14 mit der Widmung "Beherbergungsstätte" zur Kurzzeitvermietung und 6 unbefristet vermietete Wohnungen. Mieten-Pool-Modell mit Sorglos-Vermietungs-Konzept: professionelles, zentrales Management übernimmt die Verwaltung und Verrechnung Betreiber-Modell für die 14 Serviced-Apartments zur Kurzzeitvermietung 6 Wohnungen mit langfristigen Mietverträgen Mieteinnahmen mit Mieten-Pool-Modell Mietrendite kalkuliert auf Basis Realumsätzen von über 4 % p. a. (netto nach Kosten) "Mieteinnahmen sorgenfrei" ? keine Kosten durch Leerstand oder Instandhaltung Professionelles Management für eine sorgenfreie Kapitalanlage Ein professionelles Management übernimmt sämtliche Aufgaben rund um die Kurzzeitvermietung, von der Buchung über die Wartung bis hin zu den rechtlichen Aspekten. Für Investoren bedeutet dies eine mühelose Kapitalanlage ohne administrativen Aufwand. Vermietung (kurz- und langfristig) Mietvertragsabwicklung und Mieterbetreuung Wartung und Instandhaltung Abwicklung aller Betriebs- und Nebenkosten Rechtliche Betreuung und Einhaltung gesetzlicher Vorgaben Dieses Rundum-Sorglos-Paket ermöglicht Eigentümern eine passive und risikoreduzierte Kapitalanlage, da der gesamte organisatorische Aufwand ausgelagert wird. Mietenpool ? Einheitliche Rendite für alle Eigentümer Beim sogenannten Mietenpool fließen die Mieteinnahmen aller Einheiten in einen gemeinsamen ? Mietentopf?. Die Ausschüttung erfolgt auf Basis eines speziell berechneten ? Rendite-Nutzwertes?. Dieser sorgt für volle Transparenz und garantiert jedem Eigentümer eine einheitliche Rendite. Das Risiko des Leerstandes oder des Mietausfalles trifft nie den einzelnen Eigentümer, sondern verteilt sich auf den Mieten-Pool. Das schützt Eigentümer vor plötzlichen Einnahmeverlusten.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1020 Wien
1020 Wien, Prater, Messezentrum / 43,1m² / 2 Zimmer
€ 8.155,96 / m²
Alle verfügbaren Wohnungen unter: www.accenta-immo.at/stuwer60 Das Projekt Das aufwendig revitalisierte Wohnhaus im beliebten Stuwerviertel vereint den Charme historischer Architektur mit modernem Wohnkomfort. Insgesamt stehen für Investoren 20 Einheiten zur Verfügung - davon 14 mit der Widmung "Beherbergungsstätte" zur Kurzzeitvermietung und 6 unbefristet vermietete Wohnungen. Mieten-Pool-Modell mit Sorglos-Vermietungs-Konzept: professionelles, zentrales Management übernimmt die Verwaltung und Verrechnung Betreiber-Modell für die 14 Serviced-Apartments zur Kurzzeitvermietung 6 Wohnungen mit langfristigen Mietverträgen Mieteinnahmen mit Mieten-Pool-Modell Mietrendite kalkuliert auf Basis Realumsätzen von über 4 % p. a. (netto nach Kosten) "Mieteinnahmen sorgenfrei" ? keine Kosten durch Leerstand oder Instandhaltung Professionelles Management für eine sorgenfreie Kapitalanlage Ein professionelles Management übernimmt sämtliche Aufgaben rund um die Kurzzeitvermietung, von der Buchung über die Wartung bis hin zu den rechtlichen Aspekten. Für Investoren bedeutet dies eine mühelose Kapitalanlage ohne administrativen Aufwand. Vermietung (kurz- und langfristig) Mietvertragsabwicklung und Mieterbetreuung Wartung und Instandhaltung Abwicklung aller Betriebs- und Nebenkosten Rechtliche Betreuung und Einhaltung gesetzlicher Vorgaben Dieses Rundum-Sorglos-Paket ermöglicht Eigentümern eine passive und risikoreduzierte Kapitalanlage, da der gesamte organisatorische Aufwand ausgelagert wird. Mietenpool ? Einheitliche Rendite für alle Eigentümer Beim sogenannten Mietenpool fließen die Mieteinnahmen aller Einheiten in einen gemeinsamen ? Mietentopf?. Die Ausschüttung erfolgt auf Basis eines speziell berechneten ? Rendite-Nutzwertes?. Dieser sorgt für volle Transparenz und garantiert jedem Eigentümer eine einheitliche Rendite. Das Risiko des Leerstandes oder des Mietausfalles trifft nie den einzelnen Eigentümer, sondern verteilt sich auf den Mieten-Pool. Das schützt Eigentümer vor plötzlichen Einnahmeverlusten.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1020 Wien
1020 Wien, Prater, Messezentrum / 38,39m² / 2 Zimmer
€ 8.155,95 / m²
Alle verfügbaren Wohnungen unter: www.accenta-immo.at/stuwer60 Das Projekt Das aufwendig revitalisierte Wohnhaus im beliebten Stuwerviertel vereint den Charme historischer Architektur mit modernem Wohnkomfort. Insgesamt stehen für Investoren 20 Einheiten zur Verfügung - davon 14 mit der Widmung "Beherbergungsstätte" zur Kurzzeitvermietung und 6 unbefristet vermietete Wohnungen. Mieten-Pool-Modell mit Sorglos-Vermietungs-Konzept: professionelles, zentrales Management übernimmt die Verwaltung und Verrechnung Betreiber-Modell für die 14 Serviced-Apartments zur Kurzzeitvermietung 6 Wohnungen mit langfristigen Mietverträgen Mieteinnahmen mit Mieten-Pool-Modell Mietrendite kalkuliert auf Basis Realumsätzen von über 4 % p. a. (netto nach Kosten) "Mieteinnahmen sorgenfrei" ? keine Kosten durch Leerstand oder Instandhaltung Professionelles Management für eine sorgenfreie Kapitalanlage Ein professionelles Management übernimmt sämtliche Aufgaben rund um die Kurzzeitvermietung, von der Buchung über die Wartung bis hin zu den rechtlichen Aspekten. Für Investoren bedeutet dies eine mühelose Kapitalanlage ohne administrativen Aufwand. Vermietung (kurz- und langfristig) Mietvertragsabwicklung und Mieterbetreuung Wartung und Instandhaltung Abwicklung aller Betriebs- und Nebenkosten Rechtliche Betreuung und Einhaltung gesetzlicher Vorgaben Dieses Rundum-Sorglos-Paket ermöglicht Eigentümern eine passive und risikoreduzierte Kapitalanlage, da der gesamte organisatorische Aufwand ausgelagert wird. Mietenpool ? Einheitliche Rendite für alle Eigentümer Beim sogenannten Mietenpool fließen die Mieteinnahmen aller Einheiten in einen gemeinsamen ? Mietentopf?. Die Ausschüttung erfolgt auf Basis eines speziell berechneten ? Rendite-Nutzwertes?. Dieser sorgt für volle Transparenz und garantiert jedem Eigentümer eine einheitliche Rendite. Das Risiko des Leerstandes oder des Mietausfalles trifft nie den einzelnen Eigentümer, sondern verteilt sich auf den Mieten-Pool. Das schützt Eigentümer vor plötzlichen Einnahmeverlusten.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1020 Wien
1020 Wien, Prater, Messezentrum / 42,9m² / 2 Zimmer
€ 7.992,84 / m²
Alle verfügbaren Wohnungen unter: www.accenta-immo.at/stuwer60 Das Projekt Das aufwendig revitalisierte Wohnhaus im beliebten Stuwerviertel vereint den Charme historischer Architektur mit modernem Wohnkomfort. Insgesamt stehen für Investoren 20 Einheiten zur Verfügung - davon 14 mit der Widmung "Beherbergungsstätte" zur Kurzzeitvermietung und 6 unbefristet vermietete Wohnungen. Mieten-Pool-Modell mit Sorglos-Vermietungs-Konzept: professionelles, zentrales Management übernimmt die Verwaltung und Verrechnung Betreiber-Modell für die 14 Serviced-Apartments zur Kurzzeitvermietung 6 Wohnungen mit langfristigen Mietverträgen Mieteinnahmen mit Mieten-Pool-Modell Mietrendite kalkuliert auf Basis Realumsätzen von über 4 % p. a. (netto nach Kosten) "Mieteinnahmen sorgenfrei" ? keine Kosten durch Leerstand oder Instandhaltung Professionelles Management für eine sorgenfreie Kapitalanlage Ein professionelles Management übernimmt sämtliche Aufgaben rund um die Kurzzeitvermietung, von der Buchung über die Wartung bis hin zu den rechtlichen Aspekten. Für Investoren bedeutet dies eine mühelose Kapitalanlage ohne administrativen Aufwand. Vermietung (kurz- und langfristig) Mietvertragsabwicklung und Mieterbetreuung Wartung und Instandhaltung Abwicklung aller Betriebs- und Nebenkosten Rechtliche Betreuung und Einhaltung gesetzlicher Vorgaben Dieses Rundum-Sorglos-Paket ermöglicht Eigentümern eine passive und risikoreduzierte Kapitalanlage, da der gesamte organisatorische Aufwand ausgelagert wird. Mietenpool ? Einheitliche Rendite für alle Eigentümer Beim sogenannten Mietenpool fließen die Mieteinnahmen aller Einheiten in einen gemeinsamen ? Mietentopf?. Die Ausschüttung erfolgt auf Basis eines speziell berechneten ? Rendite-Nutzwertes?. Dieser sorgt für volle Transparenz und garantiert jedem Eigentümer eine einheitliche Rendite. Das Risiko des Leerstandes oder des Mietausfalles trifft nie den einzelnen Eigentümer, sondern verteilt sich auf den Mieten-Pool. Das schützt Eigentümer vor plötzlichen Einnahmeverlusten.... [Mehr]
Haus kaufen in 3100 Sankt Pölten
3100 Sankt Pölten / 103m² / 4 Zimmer
€ 3.834,95 / m²
#Parkmöglichkeit #mietkauf
Mit dem Projekt Beethoven setzt die Unique Creo Group einen neuen Standard für modernes Wohnen – perfekt geeignet für junge Familien, Paare und ambitionierte Individualisten. Und das Beste: Mit der Miete mit Kaufoption können Sie sich Ihr Traumhaus ganz flexibel sichern! In Prinzersdorf entsteht eine exklusive Siedlung mit modernen, smarten Häusern, die in Bezug auf Wohlfühlfaktor, Nachhaltigkeit und Qualität keine Wünsche offen lassen. Mit der Miete mit Kaufoption profitieren Sie von günstigen monatlichen Mietraten, die Ihnen später die Möglichkeit geben, das Haus zu kaufen. So können Sie bereits heute in Ihrem Traumhaus leben und entscheiden, ob und wann Sie den Schritt zum Eigentum gehen möchten. Wissenswertes: Haus 1 - 8 bekommen einen Balkon. Haus 9 - 16 bekommen keinen Balkon und werden dadurch von der Quadratur größer. In der aktuellen Bauphase haben Sie noch die Möglichkeit, individuelle Sonderwünsche bezüglich Materialien wie Böden, Fliesen und Co. zu äußern. So können Sie Ihr zukünftiges Zuhause ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten. Vorteile der Miete mit Kaufoption – Ihr flexibler Weg zum Eigenheim • Geringe Anfangskosten: Im Vergleich zum klassischen Kauf zahlen Sie zu Beginn keine hohe Anzahlung, sondern starten mit einer überschaubaren Mietzahlung. • Eigentum in Aussicht: Nach 5 Jahren haben Sie die Möglichkeit, das Haus zu einem vorher festgelegten Preis zu kaufen. Der Übergang zum Eigentum erfolgt ganz unkompliziert, wenn Sie bereit sind. • Ihr Vorteil: Der Kaufpreis wird jetzt schon fixiert und nicht erst in 5 Jahren neu verhandelt. • Planbare Kosten: Durch die festen monatlichen Zahlungen wissen Sie immer, was auf Sie zukommt, und haben Ihre Finanzen stets im Griff. Alles aus einer Hand – von der Besichtigung bis zum Einzug Die Unique Creo Group begleitet Sie durch den gesamten Prozess. Wir bieten Ihnen eine umfassende Betreuung, damit der Weg zum Eigenheim, auch im Rahmen der Miete mit Kaufoption, so stressfrei und planbar wie möglich wird. Ganz gleich, ob Sie sich für ein modernes Smart Home, ein nachhaltiges Heizsystem oder eine Photovoltaikanlage auf Ihrem begrünten Dach entscheiden – wir bieten Ihnen maßgeschneiderte Lösungen, die sich in Ihrem Budget widerspiegeln. Nachhaltig und kostensparend wohnen – auch mit der Miete mit Kaufoption Unsere Häuser werden in massiver Ziegelbauweise errichtet, um ein optimales Raumklima zu schaffen und die Heizkosten langfristig niedrig zu halten. Mit einer hochmodernen Luftwärmepumpe von Daikin heizen und kühlen Sie Ihr Zuhause energieeffizient. Auf Wunsch kann zudem bereits beim Einzug eine Photovoltaikanlage auf dem Dach installiert werden, um Ihren Strombedarf nachhaltig zu decken. Außerdem bieten wir Ihnen die Möglichkeit, eine E-Ladestation für Ihr Auto auf dem eigenen PKW-Parkplatz zu installieren. So genießen Sie nicht nur umweltfreundliches Wohnen, sondern auch höchsten Komfort. Sie kaufen direkt vom Bauträger ohne Maklerprovision. Noch unsicher für einen Kauf? Kein Problem! Wir bieten Ihnen auch flexible Mietkauf-Varianten an. Holen Sie sich gerne Ihr maßgeschneidertes Angebot. Nutzen Sie die Chance, Ihr Traumhaus zu sichern – mit der Miete mit Kaufoption! Mit der Miete mit Kaufoption können Sie schon heute in Ihrem Traumhaus wohnen und später entscheiden, ob und wann Sie das Haus kaufen möchten. Diese flexible Lösung gibt Ihnen die Möglichkeit, ohne finanziellen Druck den Weg zum Eigenheim zu gehen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über Ihre Möglichkeiten zu erfahren und den ersten Schritt in Ihr neues Zuhause zu machen.... [Mehr]
Wohnanlage kaufen in 1150 Wien
1150 Wien, Auf der Schmelz / 700m²
€ 1.427,14 / m²
#Garten
Bewilligtes DG Projekt in sehr guter Mikrolage im Nibelungenviertel. Top Planung für 8 DG Wohnungen mit Freifläche. Keine Maisonetten. 8 Einheiten mit Flächen von rd. 45m² bis 120m² Alle Wohnungen haben eine Freifläche Guter Zustand des Gesamthauses Das restliche Gesamthaus befindet sich im Besitz einer Privatperson ca. 770m² gewichtete Wohnnutzfläche 2 DG Ebenen keine Maisonetten gelungener Wohnungsmix Angrenzend an den Kleingartenverein Zukunft Schmelz gute Anbindung an Öffentliche Verkehrsmittel Straßenbahn 130m, Bus 400m, U Bahn 1 km Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 999.000 ?. Bei Willensübereinkunft ist eine Käuferprovision in der Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. Christian Leikam gerne unter [Tel] und [Email] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Vi... [Mehr]
Grundstück kaufen in 5201 Seekirchen
5201 Seekirchen am Wallersee, Salzburg / 1553m²
€ 772,05 / m²
#ruhig
Am Rand einer der dynamischsten Gemeinden im Salzburger Flachgau bietet dieses rund 1.553 m² große Grundstück eine solide Ausgangsbasis für anspruchsvolle Projektentwicklungen. Die ruhige, sonnige Lage kombiniert ein naturnahes Umfeld mit gewachsener Infrastruktur und schafft damit einen attraktiven Rahmen für moderne Wohnformen mit nachhaltiger Nachfrage. Das Areal ist als Wohngebiet gewidmet und eröffnet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten - von effizienten Einheiten für mehrere Parteien bis hin zu individuellen Lösungen mit klarer architektonischer Linie. Zwei bereits erarbeitete Entwurfsvarianten liefern wertvolle Impulse für die Planung und können direkt in die weitere Entwicklung einfließen. Diese vorbereitete Grundlage schafft Struktur, spart Zeit und ermöglicht es Investor: innen wie Bauträgern, rasch fundierte Entscheidungen zu treffen. Seekirchen zählt seit Jahren zu den stabil wachsenden Standorten im Flachgau. Die hohe Lebensqualität, die Nähe zur Stadt Salzburg, eine hervorragende Verkehrsanbindung sowie ein breites Bildungs- und Freizeitangebot sorgen für ein Umfeld, das langfristig attraktiv bleibt - sowohl für Eigennutzer: innen als auch für den Miet- und Eigentumsmarkt. Das Zusammenspiel aus Lage, Entwicklungsspielraum und klarer Widmung macht dieses Grundstück zu einer überzeugenden Option für alle, die ein Projekt mit Stabilität und Perspektive realisieren möchten. Für weiterführende Informationen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Termins steht Ihnen Herr Jannasch unter [Tel] gerne zur Verfügung. Auf Wunsch unterstützen wir Sie außerdem kompetent in Finanzierungsfragen. Schulen: Einkaufsmöglichkeiten: Öffentlicher Verkehr:... [Mehr]
Haus kaufen in 3385 Prinzersdorf
3385 Prinzersdorf / 103m² / 4 Zimmer
€ 3.834,95 / m²
#Parkmöglichkeit #mietkauf
Leben wie ein König in Prinzersdorf Mit dem Projekt Beethoven setzt die Unique Creo Group einen neuen Wohnstandard für junge Familien, moderne Paare und ambitionierte Individualisten. Auf Eigengrund entsteht eine einzigartige Siedlung mit smarten Häusern, die in puncto Wohlfühlfaktor, Nachhaltigkeit und Qualität keine Wünsche offenlassen. Unsere vielen schlau durchdachten Extras bieten jenen Mehrwert, den Sie sich von Ihrer Traumimmobilie immer schon erwartet haben. Alles aus einer Hand Von der Besichtigung über die Finanzierung & Planung, bis zum Einzug: Die Unique Creo Group versteht sich als Komplettanbieter mit absoluter Serviceorientierung. Wir wissen wie umfangreich und aufregend ein Immobilienkauf sein kann und möchten Ihnen diesen Weg so stress- und sorgenfrei wie möglich gestalten. Selbst den Traum ihres eigenen Swimmingpools können Sie mit uns unkompliziert und zu besten Konditionen realisieren. Nachhaltig Geld sparen Unsere Häuser werden in massiver Ziegelbauweise gebaut – Das sorgt für ein optimales Raumklima und niedrige Heizkosten. Apropos: Ihr neues Zuhause heizen und kühlen Sie natürlich mit einer hocheffizienten Luftwärmepumpe von Daikin. Auf Ihrem begrünten Dach befindet sich auf Sonderwunsch bereits beim Einzug eine professionelle Photovoltaikanlage zur Stromgewinnung. Zudem besteht die Möglichkeit, eine E-Ladestation für Ihr Auto zu installieren, die sich auf dem eigenen PKW-Parkplatz des Grundstücks befindet. Wissenswertes: Haus 1 - 8 bekommen einen Balkon. Haus 9 - 16 bekommen keinen Balkon und werden dadurch von der Quadratur größer. In der aktuellen Bauphase haben Sie noch die Möglichkeit, individuelle Sonderwünsche bezüglich Materialien wie Böden, Fliesen und Co. zu äußern. So können Sie Ihr zukünftiges Zuhause ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten. Sie kaufen direkt vom Bauträger ohne Maklerprovision. Noch unsicher für einen Kauf? Kein Problem! Wir bieten Ihnen auch flexible Mietkauf-Varianten an. Holen Sie sich gerne Ihr maßgeschneidertes Angebot. Nutzen Sie die Chance, Ihr Traumhaus zu sichern – mit der Miete mit Kaufoption! Mit der Miete mit Kaufoption können Sie schon heute in Ihrem Traumhaus wohnen und später entscheiden, ob und wann Sie das Haus kaufen möchten. Diese flexible Lösung gibt Ihnen die Möglichkeit, ohne finanziellen Druck den Weg zum Eigenheim zu gehen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über Ihre Möglichkeiten zu erfahren und den ersten Schritt in Ihr neues Zuhause zu machen.... [Mehr]
Mietwohnung in 7000 Eisenstadt
7000 Eisenstadt / 74,29m² / 3 Zimmer
€ 15,60 / m²
#Genossenschaft #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell
Liebe Wohnungssuchende, Wir freuen uns über Ihr Interesse an dem Projekt "GO 2 EISENSTADT 4 LIVING" und bieten auf unserer Projektwebsite [https://www.go2eisenstadt.at] www.go2eisenstadt.at [http://www.go2eisenstadt.at] w w w . g o 2 e i s e n s t a d t . a t einen Überblick über alle verfügbaren Wohneinheiten. Ob Zwei-, Drei- oder Vierzimmerwohnung - sehen Sie sich die Grundrisspläne in Ruhe durch und teilen uns über das Kontaktformular Ihre Favoriten mit! Herzlichen Dank! Hinweis zu den Bildaufnahmen: Einige Wohnungen sind mit gleichem Grundriss in verschiedenen Stockwerken verfügbar. Es kann daher sein, dass die Aufnahmen aus baugleichen Wohnungen im Haus stammen. NUTZEN SIE GERNE AUCH DIE MÖGLICHKEIT EINER VIDEOBESICHTIGUNG VORAB! WICHTIG ZU WISSEN: Für eine erfolgreiche Anmietung, muss ein Finanzierungsbeitrag in entsprechender Höhe hinterlegt werden - Detailinformationen finden Sie weiter unten im Text, siehe Punkt Finanzierung! ************************************* Stellplatz & Stundungsaktion: Für die Anmietung der Wohnungen ist ein Finanzierungsbeitrag je Wohnungsgröße vor Anmietung zu Leisten. Es gibt auch die Möglichkeit einen Teil des Finanzierungsbeitrags vor Anmietung zu zahlen und den Rest erst nach 3 Jahren - dies wäre dann im Sinne eines Darlehens Seitens der Genossenschaft mit einem Zinssatz von 1,5% p.a. zu verstehen. Weiters verringert sich die Bruttomiete im Falle der Stundung bis 31.12.2026, da die Eigentümer bis zu diesem Datum die Stellplätze gratis zur Verfügung stellen. Ab 01.01.2027 ist die Miete dann in voller Höhe zu entrichten. Am Beispiel der 2-Zimmer Wohnung Top 9 auf Stiege 1: Entweder kann der Finanzierungsbeitrag in voller Höhe von € 26.937,02 hinterlegt werden, sodann beträgt der Mietzins inkl. Stellplätzen und aktuellem Heizkosten-Akonto € 834,87. Alternativ kann der Finanzierungsbeitrag in einer ersten Rate in Höhe von € 14.968,41 vor Anmietung und mit der Restzahlung nach 3 Jahren bezahlt werden. Sodann verringert sich die Miete bis 31.12.2026 auf € 750,15 inkl. Stellplätzen und aktuellem Heizkosten-Akonto. Am Beispiel der 3-Zimmer Wohnung Top 17 auf Stiege 1: Entweder kann der Finanzierungsbeitrag in voller Höhe von € 36.143,56 hinterlegt werden, sodann beträgt der Mietzins inkl. Stellplätzen und aktuellem Heizkosten-Akonto € 1.097,54. Alternativ kann der Finanzierungsbeitrag in einer ersten Rate in Höhe von € 18.571,78 vor Anmietung und mit der Restzahlung nach 3 Jahren bezahlt werden. Sodann verringert sich die Miete bis 31.12.2026 auf € 1.019,15 inkl. Stellplätzen und aktuellem Heizkosten-Akonto. Am Beispiel der 4-Zimmer Wohnung Top 7 auf Stiege 2: Entweder kann der Finanzierungsbeitrag in voller Höhe von € 42.207,16 hinterlegt werden, sodann beträgt der Mietzins inkl. Stellplätzen und aktuellem Heizkosten-Akonto € 1.282,77. Alternativ kann der Finanzierungsbeitrag in einer ersten Rate in Höhe von € 23.103,58 vor Anmietung und mit der Restzahlung nach 3 Jahren bezahlt werden. Sodann verringert sich die Miete bis 31.12.2026 auf € 1.171,98 inkl. Stellplätzen und aktuellem Heizkosten-Akonto. ************************************* PROJEKT. Die Wohnhausanlage vereint durchdachte Planung und modernes Design auf harmonische Weise. Der Großteil des Grundstücks wird von einer Tiefgarage und einem großzügigen Kellergeschoss eingenommen. Darüber entstehen zwei elegante, zweigeschossige Wohnhäuser (Stiege 1 und 2) mit insgesamt 46 Wohnungen. Die Tiefgarage ist bequem über die Zufahrt "Am Bahndamm" erreichbar. Zusätzlich stehen weitere oberirdische Stellplätze entlang einer neu angelegten Straße parallel zur Bahntrasse zur Verfügung. Fußgänger können die Wohnanlage auch direkt über die Mattersburgerstraße betreten. Die Kellerabteile liegen im Untergeschoss der Stiege 2, die Tiefgarage im Untergeschoss der Stiege 1. Beide Häuser sind im Erdgeschoss jedoch durch einen überdachten Übergang verbunden und schaffen so eine angenehme Verbindung zwischen den Gebäuden. Die Orientierung der Wohnhäuser ist überwiegend nach Süden ausgerichtet, was lichtdurchflutete Wohnräume garantiert. Komfortabel erschlossen werden alle Wohnebenen durch moderne Aufzüge. Die Wohnungen in den Obergeschossen verfügen über sonnige Balkone, während die Einheiten im Erdgeschoss mit privaten Gärten ausgestattet sind - teilweise auf dem begrünten Dach der Garage. Ein liebevoll gestalteter Spielplatz lädt Familien und Kinder zum Verweilen ein. Der Hausgemeinschaft stehen weiters Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume im Eingangsbereich der jeweiligen Stiege zur Verfügung. Das Projekt bietet zudem ein alternatives Gesamtenergiekonzept: Die Beheizung als auch die Warmwasserbereitung erfolgt über Luftwärmepumpen und die Photovoltaik-Anlage dient hierfür zur Strombereitung. Die Wärmeabgabe in den einzelnen Räumen erfolgt über eine Fußbodenheizung. Die Wärmepumpen können nicht nur zum Heizen, sondern auch zum Kühlen verwendet werden. Die im Estrich verlegten Leitungen funktionieren daher sowohl als Heiz- als auch als Kühlsystem. Diese Wohnhausanlage steht für modernes Wohnen, das Funktionalität und Lebensqualität auf ideale Weise kombiniert. WOHNUNG. Diese Mietwohnung ist im 1. Liftobergeschoss situiert und bietet auf ca. 74 m² modernen Wohnkomfort und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Singles, die Wert auf eine praktische und gut durchdachte Raumaufteilung legen. Der Vorraum bietet Platz für eine Garderobe und schafft eine einladende Atmosphäre beim Betreten der Wohnung. Zwei fast gleich große Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal als Schlaf- oder Arbeitsräume. Eines dieser Zimmer sowie die großzügige Wohnküche mit Platz für individuelle Gestaltung bieten direktem Zugang zum sonnigen Südbalkon. Das schlichte Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Waschplatz ausgestattet. Im Vorraum befindet sich das separate WC mit einem Handwaschbecken. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum und Ordnung. Alle Räume sind zentral begehbar. Der durchdachte Grundriss ermöglicht eine optimale Raumnutzung und sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Zusätzliche Merkmale: * Zwei PKW-Stellplätze (Tiefgarage 10 & 48) * Kellerabteil (ca. 4,8 m²) FINANZIERUNG. Für eine erfolgreiche Anmietung ist wichtig zu wissen, dass: * ein Finanzierungsbeitrag in Höhe von € 38.064,21 hinterlegt werden muss, * die Vorlage eines Einkommensnachweises (z.B. die letzten drei Gehaltszettel) notwendig ist, * die Miete max. 50% des Haushaltsnettoeinkommens ausmachen darf, * Kosten für Kaltwasser, Warmwasser und Heizung separat nach Verbrauch verrechnet werden und in der inserierten Miete nicht inkludiert sind. Es gibt die Möglichkeit 50 % des Finanzierungsbeitrags für einen Zeitraum von drei Jahren zu stunden. Während dieser Zeit werden lediglich Zinsen in Höhe von 1,5 % jährlich auf den gestundeten Betrag verrechnet. Zudem werden sowohl ein PKW-Abstellplatz als auch ein Garagenplatz bis zum 31.12.2026 kostenlos zur Verfügung gestellt, sodass sich die Miete in diesem Zeitraum reduziert. Kaufoption: * Ein sofortiger Ankauf ist nicht möglich! * Nach 5 / 10 / 15 / 20 Jahren gibt es die Möglichkeit ein Kaufanbot an die Genossenschaft zu stellen. * Die Miete wird nicht auf einen etwaigen Kauf angerechnet. LAGE / INFRASTRUKTUR. Willkommen in Eisenstadt - Lebensqualität pur Eisenstadt vereint alles, was modernes Wohnen ausmacht: erstklassige Bildung von der Vorschule bis zur Hochschule, umfassende medizinische Versorgung und optimale Verkehrsanbindungen. Die Stadt punktet mit einem gut ausgebauten Nahverkehr, direkter Autobahnanbindung und einer vielfältigen Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten - von charmanten Boutiquen in der Innenstadt bis hin zu modernen Einkaufszentren. Hier treffen Bildung, Gesundheit und Mobilität aufeinander, um eine lebendige Gemeinschaft zu schaffen, in der sich jede Generation wohlfühlt. Eisenstadt ist mehr als ein Wohnort - es ist ein Ort zum Leben. Die Liegenschaft befindet sich zwischen der südlichen und südwestlichen Haupterschließungsachse von Eisenstadt - der Mattersburger Straße (B50) und der Rusterstraße (B52). Die Wohnhausanlage grenzt an ein Geschäftsviertel mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und liegt in der Nähe der Anbindung an die Burgenland Schnellstraße S31. Öffentliche Verkehrsanbindung: * Bushaltestelle "Franz-Werffel-Gasse" - 350m (5 Gehminuten) * "Bahnhof Eisenstadt" R64, REX64 - 500m (7 Gehminuten) * Bushaltestelle "Mattersburger Straße 15" - 650m (9 Gehminuten) Einkaufsmöglichkeiten und Nahversorgung: Das Einkaufszentrum EZE Eisenstadt liegt nur wenige Gehminuten (750m) entfernt. Hier befinden sich zahlreiche Geschäfte diverser Händler (Lebensmittel, Drogerie, Elektrohandel, Bekleidung, Dienstleistungsbetriebe wie z.B. ein Frisör, und vieles mehr). Die nächstgelegenen Supermärkte sind ein Penny in 400m Entfernung (6 Gehminuten) und ein BILLA in 550m (8 Gehminuten). Der nächste Drogeriemarkt (BIPA) befindet sich im EZE, 11 Gehminuten entfernt. Eine Apotheke, Bank- und Postfiliale finden Sie im Zentrum der Stadt (ca. 1,5km, 3 Autofahrtminuten). ************************************* Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne tel. unter [Tel] [tel:[Tel]]oder per E-Mail an [Email] zur Verfügung. ************************************* _DIE ZUR VERFÜGUNG GESTELLTEN INFORMATIONEN BERUHEN AUF ANGABEN DES ABGEBERS, DER GEMEINDE UND DER HAUSVERWALTUNG BZW. DER JEWEILIGEN PROFESSIONISTEN. FÜR DIE RICHTIGKEIT UND VOLLSTÄNDIGKEIT DER ANGABEN KANN KEINE GEWÄHR BZW. HAFTUNG ÜBERNOMMEN WERDEN. _ _BITTE BEACHTEN SIE, DASS UNSER UNTERNEHMEN KEINE REISEKOSTEN ÜBERNIMMT, DIE IM ZUSAMMENHANG MIT DER BESICHTIGUNG VON IMMOBILIEN ANFALLEN. ALLE ANFALLENDEN KOSTEN FÜR ANREISE, UNTERKUNFT UND VERPFLEGUNG MÜSSEN VON DEN INTERESSENTEN SELBST GETRAGEN WERDEN. DES WEITEREN ÜBERNEHMEN WIR KEINE HAFTUNG FÜR KOSTEN, DIE DURCH KURZFRISTIGE STORNIERUNGEN ODER ÄNDERUNGEN VON BESICHTIGUNGSTERMINEN ENTSTEHEN KÖNNEN. _ _WIR DANKEN FÜR IHR VERSTÄNDNIS._ ************************************* Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
