Suchergebnisse für "privatverkauf wohnung kitzbühel"

#Ferienwohnung #Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Die Wohnung mit Freizeitwohnsitzwidmung überzeugt durch ihre ruhige Lage, hochwertige Materialien und einen gelungenen Mix aus modernem Wohnkomfort und alpinem Charakter am Lebenberg. Die Kombination aus edlen Oberflächen, dunklen Holzelementen und zeitlosem Interior schafft eine besondere Wohnatmosphäre – nur wenige Gehminuten vom Zentrum entfernt. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung. Die moderne, lichtdurchflutete Küche ist funktional gestaltet und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Der großzügige Wohn-/ Schlafbereich bietet ausreichend Platz für einen Essbereich und verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon. Von hier aus genießen Sie einen wunderschönen Blick auf das Kitzbüheler Horn – ein beeindruckendes Panorama zu jeder Jahreszeit. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem WC ausgestattet. Zusätzlichen Stauraum bietet ein gemeinschaftlich genutzter Keller- bzw. Skiraum. Ein PKW-Abstellplatz direkt vor dem Haus rundet dieses attraktive Angebot ab. Ob als Feriendomizil oder privater Rückzugsort – diese Wohnung mit Freizeitwohnsitzwidmung vereint eine ruhige Wohnlage mit einer hervorragenden Infrastruktur und einem traumhaften Ausblick. Short Cuts: Kitzbühel, Wohnfläche 37,30 m², Balkonfläche 5 m², 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Hornblick, fußläufig ins Zentrum, 1 Freistellplatz, Mietpreis € 810,- inkl. MwSt. zzgl. BK/NK € 180,-, HWB* Nach Aufklärung über die ab 01.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht eines Energieausweises, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung, wurde uns dieser vom Eigentümer bzw. Verkäufer noch nicht vorgelegt. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.... [Mehr]

#Maisonette #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

In begehrter Sonnenlage von Kitzbühel und nur wenige Gehminuten vom charmanten Zentrum entfernt, präsentiert sich diese hochwertige Maisonette-Eigentumswohnung als außergewöhnliche zweigeschossige Luxusresidenz mit alpinem Flair und modernem Wohnkomfort. Großzügige, lichtdurchflutete Räume, edle Materialien sowie eine stilvolle, äußerst hochwertige Einrichtung verleihen der Immobilie eine elegante und zugleich warme Wohnatmosphäre. Schöne Eichendielen und ein durchdachtes Raumkonzept unterstreichen den exklusiven Charakter dieser besonderen Wohnung. Das Herzstück bildet der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Kamin, der durch seine Weitläufigkeit und Helligkeit besticht. Nach außen öffnet er sich harmonisch zur sonnigen Terrasse. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Freien. Die Wohnung verfügt über zwei großzügige Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer en suite ausgestattet und mit Zugang zum Lichthof mit Whirlpool. Zudem bietet das Master-Schlafzimmer ein besonderes Highlight: eine integrierte Sauna, die Entspannungsmomente im eigenen Zuhause ermöglicht. Mit einer Wohn-/Nutzfläche von ca. 146 m² sowie rund 66 m² Terrassenfläche bietet diese Immobilie ausreichend Raum für stilvolles Wohnen auf höchstem Niveau. Die Wohnung wird voll möbliert und bezugsfertig übergeben, sodass einem sofortigen Einzug nichts im Weg steht. Zwei Tiefgaragenstellplätze runden dieses außergewöhnliche Angebot perfekt ab. Diese exklusive Maisonette-Wohnung vereint erstklassige Lage, hochwertige Ausstattung und alpinen Lifestyle auf höchstem Niveau. Sie repräsentiert ein ideales Refugium für anspruchsvolle Eigennutzer oder als wertbeständige Investition in einer der renommiertesten Wohnlagen der Alpen. HIGHLIGHTS: Top-Sonnenlage, nur wenige Gehminuten zum Zentrum Voll möbliert, inkl. Whirlpool und Sauna Offene, lichtdurchflutete Räume, hochwertig eingerichtet... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

Exklusives Freizeitwohnsitz-Appartement in Bestlage von Kitzbühel - mit Hahnenkammblick und begehrter Freizeitwohnsitzwidmung In einer der begehrtesten Wohnlagen Kitzbühels, auf dem malerischen Weg zur Bichlalm, präsentiert sich dieses stilvolle Appartement mit rund 40 m² Wohnfläche und der äußerst seltenen Freizeitwohnsitzwidmung - eine außergewöhnliche Gelegenheit für anspruchsvolle Genießer, die alpinen Luxus mit maximaler Flexibilität verbinden möchten. Bereits beim Betreten überzeugt die durchdachte Raumaufteilung. Herzstück der Immobilie ist der großzügige Wohn-, Koch- und Essbereich , der mit seiner angenehmen Atmosphäre zum Verweilen einlädt. Eine gemütliche Kochnische, ein großer Esstisch sowie eine komfortable ausziehbare Couch schaffen den idealen Rahmen für entspannte Stunden mit Familie und Freunden. Besonders clever gelöst ist der separate Schlafbereich mit integriertem Stockbett , der den vorhandenen Raum optimal nutzt. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Das geschmackvoll sanierte Badezimmer überzeugt mit hochwertiger Ausstattung und verfügt über eine Badewanne, einen eleganten Waschtisch sowie ein WC. Ein absolutes Highlight ist der sonnige Balkon mit traumhaftem Blick Richtung Hahnenkamm und auf die unbebaute Naturlandschaft. Hier genießen Sie Ruhe, Privatsphäre und ein einzigartiges Panorama - zu jeder Jahreszeit. Highlights auf einen Blick Ca. 40 m² Wohnfläche Seltene und begehrte Freizeitwohnsitzwidmung Exklusive Lage auf dem Weg zur Bichlalm Traumhafter Blick Richtung Hahnenkamm Sonniger Balkon mit unverbaubarem Naturpanorama Großzügiger Wohn-, Koch- und Essbereich Gemütliche Kochnische mit großem Esstisch Ausziehbare Schlafcouch Separater Schlafbereich mit platzsparendem Stockbett Praktischer Abstellraum Geschmackvoll saniertes Badezimmer mit Badewanne Bichlalmlift, Wellnessbereich und Tennisanlagen in unmittelbarer Nähe Kurze Wege zu den renommierten Restaurants Rehkitz und Rosis Sonnbergstuben Diese charmante Immobilie vereint eine außergewöhnliche Lage, eine seltene Widmung und höchsten Freizeitwert. Ob als exklusiver Rückzugsort für Wochenenden, Ferien oder längere Auszeiten - dieses Appartement bietet die seltene Möglichkeit, Kitzbühel in seiner schönsten Form jederzeit zu genießen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://herbert-eisenmann.service.immo/registrieren/de Lage: Die Lage zählt zu den exklusivsten Adressen Kitzbühels. Nur wenige Schritte entfernt befinden sich der Bichlalmlift sowie herrliche Wander- und Spazierwege. Ebenso in unmittelbarer Nähe liegen der renommierte Golfplatz Kitzbühel und Tennisanlagen, die das umfangreiche Freizeitangebot perfekt ergänzen. Kulinarisch befindet sich das Appartement in bester Gesellschaft: Das exquisite Restaurant Rehkitz sowie die legendären Rosis Sonnbergstuben sind bequem erreichbar und stehen für höchste Genusskultur und das unverwechselbare Kitzbüheler Lebensgefühl. Kitzbühel Mondäner Lifestyle trifft landschaftliche Idylle: Die legendäre Sportstadt Kitzbühel ist vor allem für ihren Hahnenkamm berühmt, doch die Region hat noch viel mehr zu bieten - vom Klettersteig bis zum Schaubergwerk. Die Gamsstadt, wie Kitzbühel gern bezeichnet wird, bezaubert ganzjährig mit romantischen Altstadt-Gassen, bodenständigen und hochklassigen Restaurants sowie mit einer modernen Fußgängerzone mit zahlreichen Boutiquen, Cafés, Bars, Kinos und einem Casino. Kurz: Kaum eine Stadt vereint traditionelle Idylle und funkelnden Lifestyle so charmant wie Kitzbühel. Vor allem der Wintersport hat in der Gamsstadt eine lange Tradition, das Kitzbüheler Skigebiet wird immer wieder zu einem der besten der Welt gekürt. Kitzbühel im Sommer Bäder & Seen Wenn sich der Sommer von seiner besten Seite zeigt, bieten sich rund um Kitzbühel viele Möglichkeiten für erfrischende Momente beim Schwimmen, Wandern, Radeln oder bei Spaziergängen rund um die Stadt. Im Tal sind es besonders die Moorseen , wie der Schwarzsee und der Gieringer Weiher , die für Abkühlung sorgen. Eine klare Empfehlung für Familien ist das Jochberger Waldschwimmbad, um sich an Sonnentagen im kühlen Nass zu vergnügen. Die Berg- und Speicherseen sind ideal, um nach einer langen Wanderung die Füße zu kühlen. Das Sommererlebnis auf der Streif Die Streif gehört zu Kitzbühel wie der Eiffelturm zu Paris. Egal, ob im Winter oder im Sommer - zum wahren Kitzbühel-Erlebnis zählt in jedem Fall der Besuch der legendären Rennstrecke. Im Winter im Rampenlicht durch das weltbekannte Hahnenkamm-Rennen , braucht sich die Abfahrt auch im Sommer nicht zu verstecken. Das Sommererlebnis Streif bietet insbesondere für Familien ein Weltcup-Feeling der besonderen Art und macht den Tag zu einem ganz besonderen Ferientag. Ein erlebnisreicher Parcours entlang des Panoramaweges am Hahnenkamm mit neun Aktiv-Stationen vermittelt kleinen Fans die Faszination Streif hautnah. Angelehnt an die Schlüsselstellen der Original-Rennstrecke erfordern die Stationen Geschicklichkeit, Ausdauer und Balance. Kitzbühel im Winter In Kitzbühel, der legendärsten Sportstadt der Alpen, kommt jeder auf seine Kosten. Mit perfekt präparierten Pisten , einem hoch-modernen Liftsystem und 233 Abfahrtskilometern bleibt kein Skifahrerherz unberührt. Einheimische Traditionsgerichte , internationale Gourmet-Küche sowie Shopping und ein ausgezeichnetes Wellnessangebot garantieren Genießern alpines Lebensgefühl pur. Egal ob Anfänger oder Profi , auf Skiern oder auf dem Snowboard - Kitzbühel bietet die idealen Bedingungen für jeden Schneesportler, mit insgesamt 58 Gondeln und Lifte , und 233 Abfahrtskilometern . Kitz Ski wurde bereits 11 Mal zum besten Skigebiet der Welt ausgezeichnet und ist international bekannt für Skigenuss vom Feinsten. Eingebettet in die wunderschöne alpine Winterlandschaft der Tiroler Bergwelt ist Skifahren in Kitzbühel ein wahrgewordener Wintertraum.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

NEUER VERKAUFSPREIS!!!!!! Ruhige, zentrale Wohnung im 2. OG WNF ca. 51,99 m² Diele Abstellraum WC Wohnzimmer offene Küche/Essbereich 1 Schlafzimmer mit Bad Loggia mit 8,38 m² Lift Tiefgaragenstellplatz G10 Kellerabteil Kaufpreis € 675.000,- HWB 55,49 kWh/m²a Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 55.49 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

#Einfamilienhaus

Direkt im Stadtzentrum von Kitzbühel befindet sich dieses Stadthaus. Die charmante Immobilie beeindruckt durch den wundervollen Kaiserblick und sonnige, sehr zentrale Lage. Das bestehende Haus verfügt über 3 Wohnungen: EG ca. 55 m² Wohnung und ca. 20 m² Nebenräume OG ca. 50 m² Wohnung und ca. 3 m² Nebenräume DG ca. 50 m² Wohnung Kaufpreis für das Grundstück samt bestehendem Haus so wie es liegt und steht € 1.880.000, . Alternativ bieten wir die Immobilie als Neubau/Einfamilienhaus mit 4 Schlafzimmern oder ein Wohnhaus mit 3 Einheiten mit Einrichtung um € 5.900.000, an. Bei Interesse schicken wir Ihnen sehr gerne die Pläne zu. Bei erfolgreicher Vermittlung werden 3 % vom Kaufpreis sowie 20 % USt. von der Provision in Rechnung gestellt!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller

Dieses charmante Landhaus liegt in absolut ruhiger und sonniger Aussichtslage am Sonnberg in Kitzbühel, einer der exklusivsten und gefragtesten Wohnlagen der Region. Die Immobilie ist derzeit in zwei eigenständige Wohneinheiten jeweils mit Freizeitwohnsitzwidmung unterteilt. Jede Einheit verfügt über einen großzügigen Wohnbereich, einer Küche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Diese Konstellation eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sowohl zur privaten Erholung als auch zur flexiblen Nutzung innerhalb der gesetzlichen Rahmenbedingungen. Das Gebäude ist vollständig unterkellert. Besonders hervorzuheben ist der auf der Westseite teilweise offen gestaltete Kellerbereich, der durch seine Belichtung erhebliches Potenzial für eine Erweiterung zu zusätzlichem Wohnraum bietet. Alternativ kann das Haus ohne größeren strukturellen Aufwand auch als großzügiges Einfamilienhaus genutzt werden. Für die Richtigkeit der Objektdaten, insbesondere der Flächenangaben, kann keine Gewähr übernommen werden.... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

Diese hochwertige, möblierte Maisonette auf der Sonnenseite von Kitzbühel am Fuße des Kitzbüheler Horn befindet sich in einem sehr gepflegten Wohnhaus mit nur einer weiteren Partei und besitzt einen eigenen Eingang. Die stilvoll möblierte Wohnung verfügt über 2 helle Schlafzimmer, einen lichtdurchfluteten Wohn-Essraum mit offenem Kamin, eine separate Küche (neuwertiger Herd mit Backofen, neue Spülmaschine, Kühlschrank und Massivholzanrichte), 2 Bäder (im EG: mit Dusche & WC, im 1. Stock: mit Wanne und WC) und einen Ostbalkon. Die Wohnung liegt in einer exklusiven Wohngegend in absoluter Ruhelage. Weiters ist zu erwähnen, dass das Zentrum von Kitzbühel in 3 Minuten mit dem Auto erreichbar und der Skibus/Stadtbus hält in der Nähe. Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe von wunderschönen Spazier- und Wanderwegen (z B.: Römerweg) und im Winter ist bei entsprechender Schneelage die Skiabfahrt vom Kitzbüheler Horn direkt zum Haus möglich. Die Ausstattung ist qualitativ sehr hochwertig (offener Kamin, hochwertige Holzfenster, originaler Bauernhaus Altholzparkettboden, etc.) und der Sichtgiebel verleiht der Wohnung ein besonderes Ambiente. Die Wohnung wird möbliert übergeben. Zu dieser Wohnung mit einer Nutzfläche von ca. 80 m² gehört ein Autoabstellplatz im Freien. Kabel TV ist ebenfalls installiert und kann genutzt werden.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Direkt im Zentrum von Kitzbühel befindet sich die exquisite Wohnung mit Freizeitwohnsitzwidmung. Die Wohnung unterteilt sich in einen großzügigen Koch-/Ess-/Wohnbereich mit einem gemütlichen Kaminofen, 2 Schlafzimmer mit Bad en suite, einem Abstellraum, einer Gästetoilette und einer großen Terrasse. Die hochwertige Küche sowie diverses Einbaumobiliar sind im Mietpreis inbegriffen. (Vermietung in teilmöblierten Zustand) Hervorzuheben ist die Tatsache, dass die Wohnung als Freizeitwohnsitz registriert ist und diese somit offiziell als Feriendomizil genutzt werden kann. Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Erhaltungszustand und ist ab Anfang Dezember 2026 verfügbar. (eventuell ist hier eine Übergabe auch schon 1-2 Monate früher möglich) Ein Tiefgaragenstellplatz ist in unmittelbarer Nähe vorhanden und kann separat angemietet werden. Provisionsfrei... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #möbliert #unbefristet

Großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon im 4. Stock eines Wohngebäudes in Kitzbühel (6370). Die 64 m² große Wohneinheit ist ab dem 01.04.2026 unbefristet zu mieten und verfügt über eine Einbauküche. Die monatlichen Kosten belaufen sich auf 1.300 Euro, zuzüglich 100 Euro Betriebskosten. Eine Kaution in Höhe von 3.600 Euro ist zu hinterlegen. Provisionsfrei direkt vom Eigentümer. Die Wohnung befindet sich im obersten Stockwerk des vierstöckigen Gebäudes und bietet neben den zwei Zimmern ein Badezimmer sowie einen Balkon. Zusätzlichen Stauraum bietet ein Kellerabteil, das zur Wohnung gehört. Die praktische Einbauküche ist bereits vorhanden und erleichtert dem: der neuen Bewohner: in den Einzug. Auf Wunsch kann die Wohnung auch möbliert werden.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit

Über den Dächern von Kitzbühel: Exklusives „Dach-Chalet“ mit Kaiserblick & Garage Willkommen in Ihrem persönlichen Logenplatz in der Gamsstadt! Diese modernisierte Dachgeschosswohnung im Herzen von Kitzbühel verbindet alpinen Charme mit modernstem Wohnkomfort. In der obersten Etage gelegen, wurde diese Immobilie liebevoll und aufwendig zu einem „kleinen Dachchalet“ umgestaltet, das durch hochwertige Holzarbeiten und ein einzigartiges Ambiente besticht. Der Mittelpunkt der ca. 92 m² großen Wohnung ist der großzügige Wohnbereich mit offener Design-Küche. Von hier aus betreten Sie den ca. 10 m² großen Westbalkon, der Ihnen atemberaubende Ausblicke auf den Wilden Kaiser und das Kitzbüheler Horn garantiert – der perfekte Ort, um die Tiroler Abendsonne zu genießen. Zwei separat begehbare Schlafzimmer bieten Rückzugsmöglichkeiten der Extraklasse. Große Panoramadachfenster lassen Sie förmlich „unter den Sternen“ schlafen, während maßgefertigte Einbauschränke im modernen Kitzbüheler Filz-Stil für eleganten Stauraum sorgen. Das Badezimmer ist eine Wellness-Oase für sich, ausgestattet mit Wanne, Dusche und einer High-End-Toilette von Geberit. Abgerundet wird dieses seltene Angebot durch eine eigene Garage – ein absolutes Privileg in dieser zentralen Lage – sowie praktische Extras wie einen Skistall und eine Waschküche im Haus. Ob als Feriendomizil oder Hauptwohnsitz: Hier erwartet Sie das ultimative Wohnvergnügen.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Diese außergewöhnliche Residenz vereint die Privatsphäre und Großzügigkeit eines Einfamilienhauses mit dem exklusiven Wohngefühl eines luxuriösen Penthouses. Auf rund 297 m² Wohnnutzfläche erstreckt sich ein durchdachtes Raumkonzept über das gesamte Dachgeschoss sowie jeweils die linke Hälfte des Erd- und Untergeschosses und eröffnet außergewöhnliche Wohnqualität in einer der begehrtesten Lagen Kitzbühels. Dadurch entsteht eine großzügige, zusammenhängende Residenz, die bei Bedarf über den separaten Zugang im Untergeschoss wieder in eine eigenständige Penthousewohnung und eine separate Maisonetteeinheit gegliedert werden kann. In absolut ruhiger Panoramalage genießen Sie einen beeindruckenden Blick auf den Wilden Kaiser, das Kitzbüheler Horn, den Hahnenkamm und die Südberge. Die Skipiste ist bequem zu Fuß erreichbar und ermöglicht eine Ski-in-Abfahrt bis nahezu vor die Haustür. Gleichzeitig liegt die historische Altstadt von Kitzbühel nur wenige Gehminuten entfernt. Das Herzstück bildet das Dachgeschoss mit offenem Wohn-, Ess- und Küchenbereich, hochwertiger Miele-Küche, maßgefertigten Einbauten von Bernd Gruber sowie dem privaten Masterbereich mit Schlafzimmer, Bad en suite und begehbarer Garderobe. Ein offener Kamin auf der großzügigen Hauptterrasse schafft den perfekten Rahmen für entspannte Abende mit Blick auf die Hausbergkante und die Kitzbüheler Bergwelt. Insgesamt stehen vier Schlafzimmer, zwei Wohnbereiche, drei hochwertig ausgestattete Bäder von Gasteiger, zwei Gäste-WCs sowie eine Klafs-Sauna zur Verfügung. Drei Sonnenterrassen mit insgesamt rund 74 m² sowie der rund 231 m² große Gartenanteil schaffen fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenbereich. Ergänzt wird das Angebot durch ein Doppelcarport, einen zusätzlichen Außenstellplatz sowie eine separate Abstellraum. Die Vorbereitung für einen Personenaufzug ist bereits vorhanden. Die Immobilie wird vollständig möbliert übergeben. Ein Golfcart rundet dieses außergewöhnliche Angebot ab und ermöglicht Sommer wie Winter eine komfortable und stilvolle Fortbewegung innerhalb Kitzbühels. Short Cuts: Kitzbühel, Wohnfläche 297 m², Terrassenflächen 74 m², 4 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, Ski in, fußläufig zur Hahnenkammbahn, Sauna, Wilder-Kaiser- & Kitzbüheler-Horn-Blick, Doppelcarport, 1 Freistellplatz, Kaufpreis € 7.500.000,-HWB* Nach Aufklärung über die ab 01.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht eines Energieausweises, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung, wurde uns dieser vom Eigentümer bzw. Verkäufer noch nicht vorgelegt. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.... [Mehr]