Suchergebnisse für "privatverkauf wohnung kitzbühel"

#Altbau #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Lage: Willkommen in Kitzbühel, einem Ort, der Luxus und Eleganz verkörpert und sich als einer der exklusivsten Wohnorte Tirols etabliert hat. Diese begehrte Destination zeichnet sich durch die perfekte Symbiose aus Tradition und Glamour aus. Die charmanten Gassen, malerischen Plätze und die majestätische Bergkulisse formen eine Umgebung, die die Sinne anspricht und das Herz berührt. Hier wird das tägliche Leben zu einem Kunstwerk, geprägt von erstklassigem Service, hochwertiger Gastronomie und einem Gefühl von zeitloser Eleganz. Objektbeschreibung: Diese außergewöhnliche Immobilie mit ca. 238,05 m² Fläche befindet sich im ersten Obergeschoss eines um 1907 erbauten Jahrhundertwendehauses. Mit viel Liebe zum Detail restauriert, bewahrt sie den ursprünglichen Charme der Epoche und präsentiert sich gleichzeitig in modernem, zeitgemäßem Luxus. Ausstattung: Die Ausstattung der Immobilie geht weit über den Standard hinaus. Hochwertige, maßgefertigte Möbel im Landhausstil, edle Eichenböden sowie meisterliche Tischlerarbeiten schaffen eine warme und zugleich exklusive Atmosphäre. Die Einbauküche aus edlen Hölzern rundet das hochwertige Gesamtkonzept ab. Die Haustechnik ist intelligent über Twilinie vernetzt und ermöglicht eine komfortable Steuerung über das Internet oder die SBC-App. Heizkreise für Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachgeschoss und Schwimmbad lassen sich individuell regulieren. Ein Zeitprogramm steuert Automatiktüren und Springbrunnen, während Temperatur und Luftfeuchtigkeit des Hallenbads jederzeit kontrolliert werden können. Ergänzt wird die Ausstattung durch WLAN, kontrollierte Wohnraumlüftung, ein B&O-Soundsystem und weitere exklusive Annehmlichkeiten, die ein Wohngefühl der Extraklasse garantieren. Wellnessbereich: Ein ca. 71,65 m² großer, privater Wellnessbereich mit exklusivem Indoor-Pool (9 m x 4 m) mit Gegenstromanlage, Infrarotkabine, Biosauna und Dusche schafft einen Rückzugsort der Extraklasse. Genießen Sie die Ruhe und Privatsphäre dieses Spa-Bereichs und lassen Sie den Alltag hinter sich. Luxus und Komfort verschmelzen hier zu einem Lebensstil, der Körper und Geist gleichermaßen verwöhnt und Ihren Wohnraum in eine wahre Wohlfühloase verwandelt. Wohn- und Schlafzimmerbereich: Die Immobilie bietet drei großzügige, stilvoll gestaltete Schlafzimmer sowie zwei Bäder mit jeweils separatem WC. Der Wohnbereich besticht durch die perfekte Balance aus Eleganz und Gemütlichkeit und bildet das Herzstück der Immobilie. Von hier aus gelangt man auf die verglaste Südterrasse, die direkt an die offene Terrasse mit ca. 33,90 m² anschließt. Die nordseitige Terrasse ist vom Spa-Bereich aus zugänglich. Ein großzügiger Koch- und Essbereich mit ca. 32,17 m² , eine weitläufige Diele mit Vorraum sowie ein Abstellraum runden den durchdachten Grundriss ab. Alle Räume sind großzügig geschnitten und vermitteln ein Gefühl von Hauscharakter. Außenbereiche: Die Terrassenflächen bieten vielfältige Möglichkeiten, die Natur zu genießen oder gesellige Stunden im Freien zu verbringen: Verglaste Terrasse: ca. 17,66 m² Südterrasse: ca. 33,90 m² Nordterrasse: ca. 24,71 m² , zugänglich vom Spa-Bereich Balkon Zusätzliche Annehmlichkeiten: Der Zugang zur Wohnung erfolgt bequem über einen Aufzug. Im Kaufpreis inbegriffen sind ein PKW-Abstellplatz im Erdgeschoss sowie ein überdachter Stellplatz. Ein zusätzlicher Abstellraum mit ca. 12 m² bietet praktischen Stauraum. Entdecken Sie die harmonische Verbindung von Tradition, Geschichte und zeitgemäßem Luxus! Für weitere Informationen und Unterlagen fordern Sie bitte das vollständige Exposé an. Jetzt Besichtigung vereinbaren Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie - Besichtigungstermine sind auch am Wochenende möglich. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Silvija Andrasevic [Tel] [Email] Sie möchten eine Immobilie verkaufen oder vermieten? Gerne unterstütze ich Sie professionell und zuverlässig - kontaktieren Sie mich jederzeit Bitte beachten Sie: Aufgrund der Nachweispflicht können Anfragen nur mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) beantwortet werden. Tipp: Nicht alle Immobilien sind online sichtbar - teilen Sie uns einfach Ihren Suchwunsch mit. Provision: Im Falle eines erfolgreichen Kaufabschlusses erlauben wir uns, 3   % des Kaufpreises zzgl. 20   % USt. in Rechnung zu stellen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Diese gemütliche möblierte Wohnung befindet sich in einer Guter Lage in Kitzbühel. Von dem Fenster des Wohnzimmer lässt sich der Hahnenkamm erblicken. Die Wohnung verfügt über einen geräuigen Vorraum mit Zugang in den hellen Wohn-/Essbereich, in die Küche und in die beiden Schlaf- zier. Zudem verfügt die Wohnung über ein Badezimmer mit Dusche, ein Gäste WC und einen Abstellraum. Der Balkon lädt zu verweilen in der Sonne ein. Das Kellerabteil it ca. 6 ² befindet sich im Untergeschoss des Hauses. Hier befindet sich auch ein allgemeiner Fahrradkeller und ein allgemeiner Wirtschaftsraum. Abgerundet wird das Angebot mit eine Garagenstellplatz. Parkplatz direkt vor der Türe vorhanden. Verfügbar ab 1.8.2026... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese nette und charmante Gartenwohnung liegt in ruhiger, sonniger und dennoch zentraler Lage von Reith bei Kitzbühel. Über den großzügigen Garderobenbereich gelangen Sie direkt in den offenen, hellen Wohn-/Essbereich mit Kamin und direkten Terrassenzugang. Zudem verfügt die Wohnung über drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, sowie ein separates Gäste WC. Ein Abstellraum direkt in der Wohnung, ein Kellerabteil, ein Tiefgaragenstellplatz, sowie allgemeine Parkplätze im Freien runden das Angebot der Immobilie ab. Möblierung nach Rücksprache. Es besteht die Möglichkeit einen weiteren Tiefgaragenplatz anzumieten.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Garten #Terrasse #hell

Exklusive Duplex-Wohnung mit Freizeitwohnsitz-Widmung in Reith bei Kitzbühel Zum Verkauf steht eine absolute Rarität auf dem Tiroler Immobilienmarkt: Diese charmante Duplex-Wohnung wurde Mitte der 1980er Jahre erbaut und besticht durch ein großzügiges Platzangebot von insgesamt ca. 128 m² Wohnnutzfläche, verteilt auf zwei harmonisch gestaltete Ebenen. Erdgeschoss – Herzstück des Hauses (Wohnen & Genießen): Beim Betreten des Erdgeschosses empfängt Sie der rund 50 m² große, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich. Mit einer einladenden Raumhöhe von ca. 2,55 Metern bietet dieser Raum ein Gefühl von Freiheit und Behaglichkeit. Der traditionelle, formschöne Kachelofen fügt sich perfekt in das Ambiente ein und sorgt an kalten Wintertagen für wohlige, langanhaltende Strahlungswärme. Große Glasfronten öffnen den Raum nach außen und bieten einen direkten Zugang zur ca. 17,50 m² großen Süd-West-Terrasse und dem angrenzenden, gepflegten Gartenbereich – ideal für entspannte Stunden in der Nachmittagssonne. Die Böden sind mit hochwertigem Echtholz ausgestattet, während in der Küche und im praktischen Gäste-WC auf pflegeleichte Fliesen gesetzt wurde. Obergeschoss – Die private Ebene: Über den Treppenaufgang gelangen Sie in das Obergeschoss, welches ganz im Zeichen der Erholung steht. Hier erwarten Sie drei geräumige Schlafzimmer, die flexibel als Master-Bedroom, Kinder- oder Gästezimmer sowie als Home-Office genutzt werden können. Zwei voll ausgestattete Badezimmer garantieren auch bei mehreren Personen im Haushalt einen stressfreien Ablauf am Morgen. Von dieser Ebene aus haben Sie zudem Zugang zum ca. 17,50 m² großen Balkon, der ebenfalls perfekt nach Süd-Westen ausgerichtet ist und einen wunderbaren Ausblick auf die umliegende Bergwelt bietet.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Zum Verkauf steht eine einzigartige Dachgeschosswohnung im 7. Liftstock mit Penthousecharakter und beeindruckendem Panoramablick auf die Wiener Innenstadt und den Kahlenberg. Diese Immobilie vereint großzügiges Wohnen mit modernster Ausstattung und höchsten Komfortansprüchen. Genießen Sie die perfekte Balance zwischen ruhigem Wohnen und urbaner Nähe: Das Wiener Stadtzentrum rund um den Stephansplatz erreichen Sie in nur 15 Minuten. Eckdaten: Wohnfläche: ca. 130 m² Dachterrasse: ca. 191 m² Balkon: ca. 43 m² 3 Schlafzimmer 2 Badezimmer 1 Gästetoilette 1 Abstellraum Großzügige Wohnküche Highlights & Ausstattung: - Smart Home System (KNX Bus-System) - Beamer und Leinwand für Heimkino-Erlebnis - Alarmanlage - Videoüberwachung auf der Terrasse und im Kellerabteil - Intuo Küche mit Miele Geräten - Privater Pool mit Solarabdeckung, Gegenstromanlage und Wärmepumpe - Sonnensegel, Dachgarten mit viel Privatsphäre - Stellplatz in der Garage inklusive - Vorrichtung für E-Tankstelle mit Internetanschluss in der Garage Die Wohnung wird gegen Ablöse bevorzugt teilmöbliert verkauft - inklusive maßgefertigter Tischlermöbel und ausgewählter Designstücke, die perfekt auf das Raumkonzept abgestimmt sind. Wichtig: Es handelt sich um einen Privatverkauf - Makleranfragen sind ausdrücklich unerwünscht. Kontakt & Besichtigung: Gerne stehe ich Ihnen für nähere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Kontaktaufnahme bitte per Mail.... [Mehr]

#Kellerabteil

Zum Verkauf steht eine großzügig geschnittene 2 Zimmerwohnung mit modernster Ausstattung vom Tischler! Privatverkauf - KEINE Maklergebühren! Raumaufteilung: • Vorzimmer • Badezimmer • extra WC • Küche • Schlafzimmer • Wohnzimmer • Kellerabteil ca. 4m² Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitengasse zwischen Hütteldorferstraße und Hietzing im komplett uneinsehbaren Hochpaterre (weil sehr hoch gelegen, vergleichbar mit erstem Stock). Neben zahlreichen Freiflächen (Schönbrunn, Auer-Welsbach Park, Wienfluss, uvm) sind auch die öffentlichen Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten in Fußweite schnell erreichbar. Außerdem sind eine Reihe von Restaurants, Medizinern, Frisör usw. in unmittelbarer Nähe. Öffis: U3, U4, Straßenbahn, S45 Einkaufsmöglichkeiten: Hofer, Billa, Bipa, Penny... [Mehr]

#Altbau #Balkon #hell #ruhig

Lichtdurchflutete Wohnung, ca. 37,5 m2 in absoluter Ruhelage mit Mini-Loggia und Ausblick in großzügigen, grünen Hof. Gesamtkaufpreis inkl. Vollausstattung Der Kaufpreis setzt sich aus dem Immobilienpreis: €240.000 sowie dem Preis für die Ausstattung - maßgefertigte Tischlerarbeiten, Küchenvollaustattung: €25.000 zusammen. Durchdachtes Design, liebevolle Details Hochwertige Küchen- und Schrankeinbauten sorgen für ausreichend Stauraum und schaffen eine großzügige Atmosphäre, die ausreichend Raum zur individuellen Entfaltung lässt. Zeitlose Materialien, massives Eichenfischgrätparkett, Zementfliesen, Wannenbad. Küchenvollausstattung mit Markengeräten: Backofen, Geschirrspüler, Induktionsherd, Kühlschrank, Waschmaschine. Das Haus Das Haus ist in einem gepflegten Zustand und wird konsequent instand gehalten. Reparaturrücklage Ende 2025 50.000€. Rücklagen/Jahr ca. 30.000€. Geplante Instandhaltungen: Hoffassaden Wärmedämmung, Aufzug Lage Die Wohnung liegt in einer ruhigen, mit Bäumen bepflanzten Straße (Fahrradstraße). Straßenbahn, U3 (Station Hütteldorfer-Straße) und S45 innerhalb weniger Minuten erreichbar. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Gastronomie in unmittelbarer Nähe. Der Westbahnhof ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln in 10 Minuten, der Stephansplatz in 20 Minuten erreichbar.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Ihr Zuhause nahe dem See. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause oder Ihrer Ferienwohnung am Wörthersee! Diese traumhafte, lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung vereint stilvolle Architektur, hochwertigste Ausstattung und eine absolute Premium-Lage. Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich. Hier erwartet Sie eine moderne Küche mit einer abgehängten Decke, die dem Raum eine besondere Atmosphäre verleiht und zu kulinarischen Abenden mit Familie und Freunden einlädt. Dank der eleganten Glas-Schiebetür verschmelzen der Innenbereich und die beeindruckende, 36 m² große sonnige Terrasse zu einer harmonischen Wohneinheit. Ein absolutes Highlight: Jedes einzelne Zimmer der Wohnung verfügt über einen direkten Zugang zur der großzügigen Terrasse! Die durchdachte Raumaufteilung bietet maximalen Komfort für Paare oder Familien: Master-Bedroom: Das Elternschlafzimmer besticht durch ein Bad en Suite , ausgestattet mit einer gemütlichen Badewanne und einer separaten Dusche. Kinder-/Gästezimmer: Zwei helle, flexibel nutzbare Zimmer bieten perfekten Raum für Kinder, Gäste oder ein Home-Office. Hauptbadezimmer: Ein großes, modernes Bad mit Doppelwaschbecken und einer großen begehbaren Dusche . Praktischer Stauraum: Ein separater Abstellraum sorgt direkt in der Wohnung für Ordnung. Infrastruktur & Zubehör Auch das Rundum-Paket dieser Immobilie setzt Maßstäbe: Stauraum im UG: Ein außergewöhnlich großer, 13m² großer Keller bietet enormen Platz für Sportgeräte und Privatsachen. Zusätzlich: Zur Anlage gehören ein Fahrradkeller sowie ein Wäschetrockenraum . Parken: Im Preis inkludiert ist ein privater Tiefgaragenstellplatz . Für Besucher befinden sich zahlreiche Gäste-Parkplätze direkt vor der Haustür . Die Lage: Der Wörthersee ist in wenigen Minuten bequem zu Fuß erreichbar - perfekt für spontane Sprünge ins kühle Nass oder abendliche Spaziergänge am Ufer. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs liegen ebenfalls in fußläufiger Distanz. Durch die Nähe zur Universität ist die Wohnung zudem erstklassig angebunden. Öffentliche Verkehrsmittel sind durch zahlreiche Busshaltestellen in unmittelbarer Nähe leicht zu erreichen sowie die Innenstadt von Klagenfurt. Die Wohnung kann auch als Zweitwohnsitz genutzt werden. Damit ist sie die perfekte Wertanlage und Ihr privates Urlaubsparadies in einer der exklusivsten Regionen Österreichs. Privatverkauf Es handelt sich um einen Privatverkauf, daher fällt keine Maklerprovision an . Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Nachricht. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin und stehen für weitere Informationen jederzeit zur Verfügung.... [Mehr]

#Balkon #hell #renovierungsbedürftig

Willkommen in Ihrem zukünftigen alpinen Rückzugsort! Diese ca. 100 m² große Wohnung im ersten Obergeschoss eines charmanten Hauses mit insgesamt vier Wohneinheiten ist renovierungsbedürftig, bietet Ihnen dadruch die Gelegenheit, Grundriss, Materialien und Ausstattung exakt nach Ihren eigenen Vorstellungen und Ansprüchen zu realisieren. Das absolute Herzstück dieser Wohnung ist der großzügige, umlaufende Balkon, der sich wie ein roter Faden um die gesamte Wohneinheit zieht. Wie auf dem 3D Plan ersichtlich wird, ermöglicht dieses Layout einen nahtlosen Übergang von den lichtdurchfluteten Wohnräumen nach draußen. Der majestätische Blick auf den Wilden Kaiser, Das markante Kitzbüheler Horn direkt vor Augen, Blick auf den legendären Hahnenkamm, die Ehrenbachhöhe und die idyllischen Südberge. Egal zu welcher Tageszeit – dieses Bergkino macht die Wohnung zu einer echten Rarität auf dem lokalen Immobilienmarkt. Energieausweis in Arbeit!... [Mehr]

#Maisonette #Terrasse #ruhig

Charmante Maisonette-Wohnung mit großer Terrasse im begehrten 9. Bezirk Zum Verkauf steht eine wunderschöne Maisonette-Wohnung im Herzen des 9. Wiener Bezirks, die durch ihre hervorragende Lage und ihren besonderen Charme überzeugt. Die Wohnung befindet sich im 5.Liftstock/Dachgeschoss. In jedem Stock eine Klimaanlage vorhanden. Die Wohnung verfügt über ca. 63 m² Wohnfläche und erstreckt sich über zwei Ebenen, was ein modernes und offenes Wohngefühl schafft. Ein absolutes Highlight ist die großzügige Terrasse mit rund 50 m² – ideal zum Entspannen, Sonnen oder für gemütliche Abende im Freien. Trotz der zentralen Lage ist die Wohnung angenehm ruhig gelegen. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die U-Bahn-Station Friedensbrücke ist in nur etwa 2 Minuten erreichbar. Auch der Franz-Josefs-Bahnhof befindet sich in unmittelbarer Nähe und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Billa, DM, Denns Biomarkt sowie Bäckereien. **Highlights im Überblick:** • Ca. 63 m² Wohnfläche • Maisonette-Aufteilung über zwei Ebenen • Großzügige Terrasse mit ca. 50 m² • Sehr gute Verkehrsanbindung • Ruhige Lage trotz zentraler Umgebung • Einkaufsmöglichkeiten in direkter Nähe **Privatverkauf – keine Makleranfragen erwünscht.** Bei Interesse freue ich mich über eine Kontaktaufnahme! [Telefonnummer entfernt] / [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Mitten im Zentrum von Reith, einem der beliebtesten Vororte Kitzbühels, befindet sich diese ansprechende Wohnung in äußerst zentraler Lage. Auf einer Wohnfläche von ca. 86 m² erwarten Sie ein großzügiger Eingangs- und Garderobenbereich, drei vielseitig nutzbare Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne – ideal für Familien oder Paare. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich überzeugt durch seine helle, freundliche Atmosphäre und wird von einem gemütlichen Holzkamin akzentuiert, der für Behaglichkeit und Wärme sorgt. Direkt angrenzend lädt der private Garten zum Entspannen und Genießen im Freien ein – ein besonderes Highlight dieser Immobilie. Ein großzügiger Tiefgaragenstellplatz sowie ein privater Kellerraum bieten ausreichend Stauraum für Sport- und Freizeitutensilien. Zusätzlich stehen Besucherparkplätze zur Verfügung, die den Komfort für Gäste erhöhen. Diese Liegenschaft vereint hohen Wohnkomfort mit der begehrten Nähe zu Kitzbühel – ein ideales Zuhause für alle, die den alpinen Lebensstil und eine zentrale Lage zu schätzen wissen. Es besteht zudem die Möglichkeit, einen weiteren Tiefgaragenstellplatz anzumieten.... [Mehr]

#Balkon #möbliert #ruhig

Wohnung im 1050 Wien, Fendigasse zu vermieten. 4. Stock, Aufzug vorhanden. 36,72m2 + Loggia 4,21m2 VZ, Bad+ WZ, Küche, Wohnzimmer, begehbare Garderobe, möbliert Pauschal Monatsmiete 480Euro ( inkl. Betriebskosten, Warmwasser und Heizung), Strom extra. Ruhige Lage. Kaution 1500 Euro. Keine Maklergebühr, befristet auf 5 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit Von Privat zu vermieten.... [Mehr]