Suchergebnisse für "privatverkauf haus in ebergassing"

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Gepflegtes Haus in Ebergassing bei Schwadorf mit 200 m² Wohnfläche! Auf rund 200 m² Wohnfläche bietet dieses gepflegte Anwesen viel Platz für Familie, Homeoffice und Gäste. Der rund 57 m² große Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt des Hauses. Im Garten laden ein privater Pool und zwei Terrassen zum Entspannen ein. Das Haus wird derzeit als großzügiges Einfamilienhaus genutzt und kann sich auch für das Wohnen mehrerer Generationen eignen. Eckdaten Kaufpreis EUR 649.000 Wohnfläche ca. 200 m² Grundstücksfläche ca. 650 m² Zimmer 6, davon 5 Schlafzimmer Baujahr 1994 HWB und fGEE 80 kWh/m²a und 1,42 Viel Raum für unterschiedliche Lebenspläne Das Haus bietet fünf Schlafzimmer, zwei Badezimmer und zwei WCs. Seine Ost-West-Ausrichtung sorgt zu verschiedenen Tageszeiten für angenehmes Licht. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit rund 57 m² schafft Platz für gemeinsames Kochen, Familienleben und Besuche von Freunden. Eine Nutzung als zwei getrennte Wohneinheiten mit etwa 105 m² und 95 m² erscheint nach Adaptierungen denkbar. Ob und wie sich das umsetzen lässt, ist technisch und baubehördlich zu prüfen. Damit eröffnet das Haus auch Perspektiven für mehrere Generationen oder die Verbindung von Wohnen und Arbeiten. Garten und Ausstattung Der gepflegte Garten bietet Raum zum Spielen, Gärtnern und Erholen. Ein privater Außenpool und zwei Terrassen ergänzen den Wohnbereich im Freien. Zum Haus gehören außerdem ein Doppelcarport für zwei Fahrzeuge, ein rund 30 m² großer Abstellraum hinter dem Carport und ein Keller mit ca. 49,25 m² Fläche. Das Haus verfügt über eine Gas-Zentralheizung mit Fußbodenheizung, modernisierte Badezimmer, eine Klimaanlage im Obergeschoss und Rollläden im Erdgeschoss. Es wurde laufend gepflegt; zuletzt fanden 2025 Renovierungsarbeiten statt. Die hochwertige Einrichtung kann nach Vereinbarung im Haus verbleiben. Lage und Anbindung Ebergassing verbindet Wohnen im Grünen mit guter Erreichbarkeit der Stadt. Kindergarten, Schulen, Nahversorgung, Apotheke, Post sowie ärztliche Versorgung befinden sich in der Gemeinde oder im nahen Umfeld. Auch Radfahren, Spaziergänge und weitere Freizeitaktivitäten sind in der Umgebung möglich. Der Bahnhof Gramatneusiedl ist von Ebergassing mit dem Auto oder regionalen Bus erreichbar. Von dort führt eine Direktverbindung zum Wiener Hauptbahnhof; die Zugfahrt dauert laut vorliegenden Angaben rund 15 bis 16 Minuten. Die Anfahrt zum Bahnhof ist zusätzlich einzuplanen. Weitere Angaben Zwei Terrassen · privater Außenpool · zwei Carport-Stellplätze · teilunterkellert · Betriebskosten laut der Verkäuferseite ca. EUR 230,- brutto. Die genaue Ausstattung und Übernahme der Einrichtung werden im Zuge der Besichtigung bzw. Vereinbarung geklärt. Besichtigung und Kontakt Gerne zeige ich Ihnen das Haus persönlich und beantworte Ihre Fragen zur Raumaufteilung und Ausstattung. Ing. Anton Eibensteiner · [Telefonnummer entfernt] · [E-Mail-Adresse entfernt] Kaufpreis EUR 649.000,- zuzüglich Kaufnebenkosten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich; Irrtum und Änderungen vorbehalten. Wir sind als Doppelmakler tätig. Kauf zzgl. Kaufnebenkosten gem. Merkblatt der Fachgruppe der Immobilien- und Vermögenstreuhänder. Energiedaten: HWB: 80,0kWh/m²a, fGEE: 1,42 Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 80,00... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Terrasse #gefördert #mietkauf #ruhig

FAMILIENHAUS MIT GROSSEM GARTEN BEI EBERGASSING Profitieren Sie von attraktiver Wohnbauförderung: Basisförderung ca. EUR 26.100 ? für Familien mit einem Kind sind bis ca. EUR 46.100 möglich. Haus 4 punktet mit einem der größten Gärten im Projekt. Hier entsteht Raum für Kinder, Haustiere, Gemüsebeet, Lounge-Bereich oder einfach mehr Freiheit im Alltag. Innen überzeugt das Haus mit ca. 131 m² Wohnfläche, vier Zimmern und einer praktischen Raumaufteilung auf zwei Ebenen. ca. 132,77 m² Wohnfläche | ca. 133,72 m² Garten | 4 Zimmer | großer Eigengarten | Terrasse | 2 Stellplätze | Kaufpreis EUR 601.000 Ideal für: Familien mit Kindern | Gartenmenschen | Haustierbesitzer | alle, die Freiraum suchen Videobesichtigung Grundrissplan Eindrücke Der Leiner Park Wienerherberg bietet moderne Neubauhäuser im Wohnungseigentum mit Eigengarten, Terrasse, zwei Stellplätzen und zeitgemäßer Haustechnik ? ruhig gelegen bei Ebergassing und gut angebunden Richtung Wien, Schwechat und Flughafen. Neubau | Erstbezug | Wohnungseigentum | Luftwärmepumpe | Fußbodenheizung | Photovoltaik | Eigengarten | provisionsfrei vom Bauträger | Mietkauf / Kaufoption optional möglich IHRE INVESTITION: EUR 601 000 belagsfertig Übergabe nach Vereinbarung. LEINER KUNDEN HABEN'S BESSER! Ein GRATIS Übersiedlungsauto steht für Ihren Umzug bereit. KONTAKTIEREN SIE UNS | Paul Hanifl - [Tel] Immobilientreuhänder | Immobilienmakler, Immobilienverwalter & Bauträger Alleinbeauftragte Immobilienkanzlei Unser Erfolgshonorar beträgt 3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer Ihre Anfrage ist uns wichtig und wertvoll! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Rich... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Willkommen in Ebergassing – einem gepflegten Einfamilienhaus, das angenehmes Wohnen, praktische Ausstattung und eine attraktive Lage in Niederösterreich miteinander verbindet. Für einen Kaufpreis von 490.000 Euro bietet diese Immobilie den passenden Rahmen für alle, die sich den Traum vom eigenen Haus erfüllen und ihren Alltag in einer überschaubaren, gut versorgten Umgebung gestalten möchten. Auf vier Zimmern eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten: Ob gemütlicher Wohnbereich, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder ein Raum für Ihre Hobbys – hier können Sie Ihre Wohnideen flexibel verwirklichen. Der gepflegte Zustand sorgt dafür, dass Sie sich vom ersten Tag an wohlfühlen können. Fliesen- und Teppichböden schaffen dabei unterschiedliche Wohnbereiche, während die vorhandene Einbauküche den Alltag praktisch ergänzt. Auch die Ausstattung überzeugt mit durchdachten Details. Die Gas-Zentralheizung sorgt für Wärme im gesamten Haus. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster und eine Dusche – angenehm im Alltag und gut zu lüften. Zwei WCs bieten zusätzlichen Komfort für Familie und Gäste. Für Ihr Fahrzeug steht eine Garage zur Verfügung; zwei weitere Stellplätze ergänzen das Angebot und sorgen für bequeme Parkmöglichkeiten. Die Lage in 2435 Ebergassing verbindet das Wohnen im eigenen Haus mit einer praktischen Infrastruktur in der Nähe. Apotheke, Kindergarten, Schule und Supermarkt sind gut erreichbar und erleichtern die Organisation des täglichen Lebens. Eine Busverbindung sorgt zudem für Anschluss an die Umgebung – ein Vorteil für alle, die auch ohne Auto mobil bleiben möchten. Ob als Zuhause für die Familie oder als Ort, an dem Sie Ihre persönlichen Wohnträume verwirklichen: Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet eine attraktive Kombination aus Platz, Funktionalität und alltagsnaher Lage. Entdecken Sie die Möglichkeiten, die dieses Haus in Ebergassing für Sie bereithält Aufteilung: EG: Vorraum, großes Wohn- und Essziimmer, Küche, Zimmer, Bad/Dusche, WCOG: ausgebaut - 2 Zimmer, Abstellraum, WCKeller: Heizraum mit Gastherme und Boiler, 3 Abstellräume - Waschküche, Trockenraum, Eingang zur Garage Siehe Videos !! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <500m Arzt <5.500m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <9.500m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Terrasse #barrierefrei #möbliert

Zum Verkauf steht eine im Jahr 2023 errichtete Doppelhaushälfte in 3464 Hausleiten, die sich in einem einwandfreien und neuwertigen Zustand befindet. Das Objekt eignet sich ideal für Familien oder Paare und wird vollmöbliert zum Kaufpreis von 599.999 € angeboten (inklusive hochwertiger Einbauküche mit Kochinsel im Wert von über 30.000 €). Das Haus erstreckt sich über drei Stockwerke und bietet eine großzügige Wohnfläche von rund 240 m². Die Ausstattung ist hochwertig und modern, unter anderem mit Parkettböden, edlen Boden- und Wandfliesen, Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe sowie Klimaanlagen im Wohnzimmer, in zwei Schlafzimmern und im Aufenthaltsraum im Dachgeschoss. Zusätzlich verfügt das Objekt über eine Pergola und eine E-Ladestation. Die Immobilie ist barrierefrei zugänglich und bietet zwei Stellplätze. Raumaufteilung: • 6 Zimmer • 3 Badezimmer (ein Badezimmer mit Badewanne, zwei mit bodenebenen Duschen inkl. Glasabtrennung und integrierten WCs) • Moderne Einbauküche mit Kochinsel Außenbereich: • ca. 178 m² Gartenfläche • ca. 40 m² Terrasse Das Gebäude wurde in solider Massivbauweise errichtet. Für weitere Informationen sowie Fotos bitten wir um Kontaktaufnahme. Mit freundlichen Grüßen... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Zum Verkauf (Bezug ab 15.02.2027) gelangt eine optimal aufgeteilte 4-Zimmer-Wohnung im 1. Dachgeschoss eines im Jahr 2018 erbauten Hauses mit rund 33 m2 Freifläche. Highlights: * Klimaanlage * Tiefgarage (kein Stapelparker!) * Barrierefreiheit * Hochwertige Ausstattung * Perfekte Öffi-Anbindung * Knapp 5 m2 großes trockenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum * Fußbodenheizung * Terrassen mit Fernblick Die 105 m2 große Wohnung besteht aus Vorraum, Abstellraum, großzügiger Wohnküche, Bad, WC sowie drei Schlafzimmern. Abgerundet wird alles durch zwei Terrassen, ein großes, trockenes Kellerabteil und einen Garagenplatz. Zur hochwertigen Ausstattung gehört unter anderem eine Nolte-Küche, eine Markise über einem Teil der großen Terrasse, bestmögliche Außen- oder Innenbeschattung an allen Fenstern, maßgefertiges Bücherregal, Garderobe, Kleiderschrank und Kommode sowie die Samsung Klimaanlage, die sich auch von unterwegs per App ansteuern lässt. Lage: Die Wohnung befindet sich in der Roseggergasse und hat somit nicht nur die Linien U3, S45, 48a, 44 und 46 in unmittelbarer Nähe, sondern liegt auch in Gehdistanz zum wunderschönen Wilhelminenberg und zu allen Geschäften des täglichen Bedarfs. Ebenfalls nur einen Steinwurf entfernt sind die Klinik Ottakring sowie diverse Kindergärten und Schulen. Sonstiges Der Garagenplatz wird um EUR 25.000 verkauft.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Terrasse #gefördert #mietkauf #ruhig

DER ATTRAKTIVE EINSTIEG INS EIGENE HAUS MIT GARTEN Profitieren Sie von attraktiver Wohnbauförderung: Basisförderung ca. EUR 26.100 ? für Familien mit einem Kind sind bis ca. EUR 46.100 möglich. Haus 3 ist eine sehr spannende Variante für alle, die den Schritt vom Wohnen in der Wohnung zum eigenen Haus machen möchten. Neubau, Garten, Terrasse und zwei Stellplätze ? und das zu einem der attraktivsten Einstiegspreise im Projekt. ca. 132,77 m² Wohnfläche | ca. 106,47 m² Garten | 4 Zimmer | Eigengarten | Terrasse | 2 Stellplätze | Kaufpreis EUR 589.000 Ideal für: Jungfamilien | Erstkäufer | Paare mit Zukunftsplanung | Käufer, die Haus statt Wohnung suchen Videobesichtigung Grundrissplan Eindrücke Der Leiner Park Wienerherberg bietet moderne Neubauhäuser im Wohnungseigentum mit Eigengarten, Terrasse, zwei Stellplätzen und zeitgemäßer Haustechnik ? ruhig gelegen bei Ebergassing und gut angebunden Richtung Wien, Schwechat und Flughafen. Neubau | Erstbezug | Wohnungseigentum | Luftwärmepumpe | Fußbodenheizung | Photovoltaik | Eigengarten | provisionsfrei vom Bauträger | Mietkauf / Kaufoption optional möglich IHRE INVESTITION: EUR 589 000 belagsfertig Übergabe nach Vereinbarung. LEINER KUNDEN HABEN'S BESSER! Ein GRATIS Übersiedlungsauto steht für Ihren Umzug bereit. KONTAKTIEREN SIE UNS | Paul Hanifl - [Tel]... [Mehr]

#Büro #Reihenhaus #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Zum Verkauf steht ein modernes Mittel-Reihenhaus mit ca. 135 m² Wohnfläche auf einem 232 m² großen Grundstück in ruhiger und naturnaher Lage in Ebergassing. Das Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit einer großzügigen Wohnessküche (ca. 44 m²), Büro/Gästezimmer sowie Gäste-WC im Erdgeschoss. Im Obergeschoss befinden sich drei helle Schlafzimmer (ca. 11–18 m²), eines davon mit eigenem Schrankraum, sowie ein Badezimmer. Der südseitige Garten mit Terrasse lädt zum Entspannen ein. Drei Stellplätze sind im Kaufpreis inkludiert, davon einer mit Vorbereitung für eine Wallbox. Highlights: Fußbodenheizung im gesamten Haus Hochwertige Viessmann Wärmepumpe Klimavorbereitung vorhanden Energieeffiziente Bauweise (<30 kWh/m²a) Belagsfertige Ausführung, schlüsselfertig möglich Die ruhige Lage kombiniert naturnahes Wohnen mit schneller Anbindung an Wien – ideal für Familien und Pendler. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <1.000m Arzt <6.000m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <9.000m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #ruhig

Großzügiges Grundstück mit Bestandshaus in ruhiger Grünlage von Wienerherberg Dieses Einfamilienhaus aus den frühen 1980er Jahren befindet sich auf einem außergewöhnlich großzügigen Grundstück mit rund 1.845 m² Fläche in ruhiger Siedlungslage von Wienerherberg. Die Liegenschaft bietet eine seltene Kombination aus Bestand, Freifläche und Entwicklungsspielraum ? und richtet sich damit sowohl an Eigennutzer mit Gestaltungsanspruch als auch an Käufer mit Blick für langfristiges Potenzial. Videobesichtigung Eindrücke finden Sie hier Grundrissplan Das Haus: Das Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von rund 130 m² auf einer Ebene und überzeugt durch eine klare, funktionale Raumaufteilung: großzügiges Wohnzimmer mit ca. 35 m² separate Küche mit ausreichend Platz mehrere gut nutzbare Zimmer Badezimmer und WC getrennt Der Dachboden befindet sich im Rohzustand und bietet zusätzliche Ausbaureserven. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und bietet umfangreiche Lager- und Nutzflächen. Ausstattung & Zustand: Baujahr ca. 1981 Fußbodenheizung im Erdgeschoss Gastherme erneuert ca. 2018 Wohnbereich mit neuem Landhausboden (ca. 2018) Fenstertausch ca. 2018 Das Haus befindet sich in einem gepflegten, jedoch in Teilen modernisierungsbedürftigen Zustand, insbesondere in den Bereichen Küche und Sanitär. Grundstück & Lage: Das Grundstück ist das klare Highlight dieser Liegenschaft: ca. 1.845 m² Eigengrund ruhige, gewachsene Wohnlage unmittelbare Nähe zu Grünflächen und Naturraum weitläufiger Garten mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten Die Widmung lautet Bauland Agrargebiet, wodurch sich zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten ergeben können, jedoch auch gewi... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses soeben nach modernsten Standards errichtete Haus im Wohnungseigentum bietet eine einzigartige Kombination aus Ruhe, Sicherheit und unmittelbarer Nähe zur Metropole Wien. Sie wohnen mitten in der Natur in einer geschlossenen Wohnanlage und erreichen die Stadt in nur wenigen Autominuten – eine seltene Verbindung, die höchste Lebensqualität garantiert. Ausstattung & Technik Das Haus wurde mit modernster Technologie und höchstem energetischem Anspruch errichtet: Photovoltaikanlage Luftwärmepumpe Energieeffiziente Bauweise Niedrige Betriebs- und Energiekosten (ca. EUR 140,- pro Monat) Diese nachhaltige Bauweise sorgt für maximale Effizienz und zugleich finanzielle Unabhängigkeit im laufenden Betrieb. Raumkonzept Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte und ideale Raumaufteilung auf zwei Ebenen: Erdgeschoss: großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche Technikraum Badezimmer mit WCObergeschoss: drei Schlafzimmerweiteres Badezimmer mit WCGroßzügige Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen ein helles, freundliches Wohnambiente, in dem sich Licht und Architektur harmonisch verbinden. Außenbereich Die großzügige Terrasse lädt zum Entspannen ein und bietet einen idyllischen Blick ins Grüne. Hier genießen Sie Ruhe, Sonne und das Zwitschern der Vögel in einer absolut angenehmen Wohnatmosphäre. Parken & Sicherheit Zwei PKW-Stellplätze stehen zur Verfügung und bieten ausreichend Platz für die Familie. Die geschlossene Wohnanlage sorgt zusätzlich für ein hohes Maß an Sicherheit und Privatsphäre für alle Bewohner. Fazit Dieses moderne Haus vereint hochwertige Bauqualität, Energieeffizienz, Naturverbundenheit und Stadtnähe in perfekter Harmonie. Ein ideales Zuhause für alle, die nachhaltiges Wohnen mit höchstem Komfort verbinden möchten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für dieses besondere Objekt – es könnte Ihr neues Zuhause für viele Jahre werden. Hinweis: Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben wurden vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Bei den dargestellten Bildern handelt es sich teilweise um KI-generierte Visualisierungen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.500m Apotheke <2.500m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Kindergarten <3.000m Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <5.500m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <8.500m Bahnhof <5.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Reihenhaus #Garten #Terrasse #hell

Es erwartet Sie ein 2025 in ziegelmassiv Bauweise errichtetes und 20 cm gedämmtes Reihenhaus. Die sehr einladende Bauweise schafft ein absolutes Wohlfühl-Gefühl in den eigenen vier Wänden. Durch den hellen, freundlichen Eingangsbereich, gelangen Sie in das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Platz für den Essbereich und der offenen Küche mit Kochinsel (nicht im Preis inkludiert). Im EG findet man weiters eine Garderobe/Büro, ein Bad mit Dusche, Waschtisch und Toilette (die Armaturen sind vorbereitet jedoch der Waschtisch und Toilette sind nicht im Preis inkludiert, die Duschwand wird noch montiert), sowie den Technikraum inkl. Stauraum und WM- Anschluss unter der Treppe. Über dem eleganten Eichenholz- Treppenaufgang sorgt ein hochwertiges VELUX- Dachflächenfenster mit integrierten Sensoren für zusätzlichen natürlichen Lichteinfall. Die vorbereitete Treppenstufenbeleuchtung setzt den Treppenbereich zudem stimmungsvoll in Szene. Das OG bietet 3 helle, freundliche Zimmer, ein elegantes Badezimmer mit Dusche (die Duschwand wird noch montiert), Badewannevorbereitung, Doppelwaschtisch und Toiletten Vorbereitung. Vom Wohnzimmer gelangen Sie direkt auf die ca. 23 m² große Terrasse S/W Ansicht, mit Blick in den Garten. Zusätzlich umfasst das Angebot einen grundbücherlichen Miteigentumsanteil entsprechend einem Flächenanteil von 57,6 m² an der gemeinsamen Zufahrtsstraße sowie den beiden Parkplätzen.... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell #ruhig

EIN EIGENES HAUS MIT GARTEN ? RUHIG GELEGEN UND DENNOCH GUT ANGEBUNDEN In Wienerherberg bei Ebergassing entsteht mit dem Leiner Park ein modernes Neubauprojekt für Menschen, die mehr Platz, mehr Freiraum und ein eigenes Haus mit Garten suchen ? ruhig gelegen, gut angebunden und in einer kleinen, überschaubaren Anlage. Zum Verkauf gelangen mehrere Einfamilienhäuser im Wohnungseigentum mit ca. 133 m² Wohnfläche, Eigengarten, Terrasse und zwei PKW-Stellplätzen. Die Zufahrt zur Anlage kann geschlossen werden und unterstreicht damit den privaten, ruhigen Charakter des Projekts. Die Häuser bieten eine klare Raumaufteilung auf zwei Ebenen, moderne Haustechnik und ein Wohnkonzept, das auf Alltagstauglichkeit, Energieeffizienz und langfristigen Wohnkomfort ausgelegt ist. Dank Luftwärmepumpe, Photovoltaik und effizienter Bauweise profitieren die Käufer von niedrigen laufenden Kosten. Profitieren Sie von attraktiver Wohnbauförderung: Basisförderung ca. EUR 26.100 ? für Familien mit einem Kind sind bis ca. EUR 46.100 möglich. ca. 133 m² Wohnfläche | 4 Zimmer | Eigengarten | Terrasse | 2 PKW-Stellplätze | kleine Anlage mit schließbarer Zufahrt | Wohnungseigentum | Neubau | Erstbezug | provisionsfrei vom Bauträger Eindrücke von unserem Musterhaus finden Sie hier Videobesichtigung von unserem Musterhaus finden Sie hier WOHNEN MIT DURCHDACHTER RAUMAUFTEILUNG Der offen gestaltete Wohn-, Koch- und Essbereich bildet das Zentrum des Hauses. Große Fensterflächen sorgen für helle Räume und verbinden den Wohnbereich direkt mit Terrasse und Garten. Das Erdgeschoss bietet neben dem großzügigen Wohnbereich praktische Nebenräume wie Vorraum, Bad/WC, Hauswirtschaftsraum, Abstellraum und Technikra... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

In Ebergassing gelangt diese helle, gut geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 71,11 m² Wohnfläche zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss (ohne Lift) und überzeugt durch lichtdurchflutete Wohnräume sowie eine praktische Raumaufteilung mit großzügigem Wohnzimmer, zwei weiteren Zimmern und einer eigenen Küche. RAUMAUFTEILUNGWohnzimmer: ca. 23,17 m²Zimmer 2: ca. 12,71 m²Zimmer 1: ca. 11,13 m²Küche: ca. 9,20 m²Vorraum: ca. 7,57 m²Badezimmer: ca. 4,08 m²Abstellraum: ca. 2,03 m²WC: ca. 1,22 m²AUSSTATTUNG Neue Infrarotpaneele von heatness (12/2024), per Smartphone-App steuerbar Umstellung auf Gasheizung nach technischer Prüfung möglich Neuer Vaillant Elektro-Warmwasserspeicher (12/2024) Zwei Klimageräte von Olimpia Splendid (UNICO 8,5 SF NET) im Wohnzimmer und Zimmer 12-fach verglaste Fenster mit Sonnenschutz Kaminanschluss vorhanden Kellerabteil Zugewiesener PKW-Stellplatz Gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum, Trockenraum und Kinderwagenabstellraum Im Kaufpreis enthalten: Einbauküche, Schränke in Zimmer 1 und 2, Schreibtisch sowie beide Klimageräte BETRIEBSKOSTEN & RÜCKLAGEBetriebskosten (netto): 219,81 €Instandhaltungsrücklage: 115,20 €Rücklagenstand der Eigentümergemeinschaft: 92.458,22 € (per 31.12.2025) LAGE & INFRASTRUKTUR Die Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage in Ebergassing und bietet eine gute Anbindung an Wien – ideal für Pendler. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Kindergarten und medizinische Einrichtungen sind fußläufig erreichbar. Entfernungen im Überblick: Apotheke: ca. 350 m Arzt, Bushaltestelle, Volksschule & Kindergarten: ca. 400 m SPAR: ca. 600 m BILLA: ca. 750 m Verkehrsanbindung nach Wien: Park & Ride im Nachbarort Gramatneusiedl Zugverbindung von Gramatneusiedl zum Wien Hauptbahnhof in ca. 15 Minuten Direkte Busverbindung von Ebergassing zur U1-Station Oberlaa in ca. 30 Minuten Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://remax-vital.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Maklerstelle frei: [E-Mail-Adresse entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <6.000m Apotheke <500m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <9.500m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]