Suchergebnisse für "privatverkauf haus 2340"

#Büro #Parkmöglichkeit

Viel Platz für Wohnen, Arbeiten oder Vermieten! - bei Fragen gerne anrufen! - [Telefonnummer entfernt] Auf einem Grundstück von ca. 1.355 m² stehen rund 325 m² Wohnnutzfläche (EG und 1. OG) zur Verfügung. Hinzu kommen Nebenräume (Heizraum, Lager, Vinothek) mit rund 60m2, Garage (ca. 24m2), Carport (ca. 28m2) und Lagerhallen (ca. 750m2). Dank eigener Zufahrt können die Lagerflächen unabhängig vom Wohnbereich vermietet oder betrieblich genutzt werden. Das Objekt ist in mehrere Einheiten gegliedert, teils mit separaten Zugängen. Dadurch eignet sich das Objekt hervorragend als: o Mehrgenerationenhaus o Mehrparteienobjekt zur Vermietung o Kombination aus Wohnen und Arbeiten o Firmensitz mit Büro- und Lagerflächen o Anlageobjekt mit Entwicklungspotenzial Lage & Anbindung Die Liegenschaft befindet sich in einer der reizvollsten Regionen Niederösterreichs. Das Weinviertel steht für naturnahes Wohnen, hohe Lebensqualität und eine stetig wachsende Nachfrage nach Immobilien im ländlichen Raum. Über die A5 ist Wien in rund 30 Minuten erreichbar. Schulen, Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung befinden sich im Ort bzw. in unmittelbarer Umgebung. Das Wohnhaus wurde 1987 errichtet, der ursprüngliche Altbestand stammt aus der Zeit vor 1960. Die Immobilie war durchgehend bewohnt, laufend instand gehalten und teilweise modernisiert. Besonders hervorzuheben ist die neu installierte Festbrennstoff-Zentralheizung mit Pufferspeicher.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

Restaurierte Eigentumswohnung in zentraler Lage im Zentrum von Bad Goisern - nur rund 20 Meter von der Pfarrkirche entfernt. Die Wohnung wurde 2021 umfassend renoviert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Im Jahr 2025 wurde zudem eine neue Gastherme eingebaut. Raumaufteilung: Flur Badezimmer Wohnküche Schlafzimmer mit begehbaren Kleiderschrank Kinderzimmer Loggia Zur Wohnung gehört ein eigenes Holzhüttenabteil. Zur Liegenschaft gehört ein gemeinschaftlich nutzbarer Garten mit Obstbäumen, welcher allen Eigentümern zur Verfügung steht. Direkt hinter dem Haus befindet sich ein großer öffentlicher Parkplatz, der kostenlos genutzt werden kann. Dank der zentralen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie öffentliche Verkehrsmittel bequem zu Fuß erreichbar. Privatverkauf!... [Mehr]

#Altbau #hell

Helle, wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung – provisionsfrei direkt vom Eigentümer! Die Wohnung wird privat verkauft – somit sparen Sie mehr als 8.000 € Maklerprovision. Keine Makleranrufe, bitte! Sie sind auf der Suche nach einem Zuhause in zentraler und besonders gefragter Lage? Dann ist dieses seltene Angebot in der Spengergasse 14 genau das Richtige für Sie! Besonderes Highlight: Das Haus wurde komplett renoviert, ein Lift wurde neu eingebaut, ebenso wie moderne Fenster. Monatliche BK: 170€ (inkl. Rucklage). Die Rücklage Stand beträgt aktuell ca. 70.000 € – ideal für eine solide Zukunft. Lage & Umgebung • Nur wenige Gehminuten zur U4-Station • 25 min Spaziergang zur beliebten Mariahilfer Straße • In direkter Nähe zu Margaretenpark, Naschmarkt und weiteren Erholungsräumen • Kulinarische Highlights im Schlossquadrat, kleine Boutiquen & Cafés in Gehweite Eckdaten & Ausstattung • Südseitig & hell • 2 Zimmer • Separater Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss • Komplett renoviert • Sofort bezugsfertig Eine seltene Gelegenheit, stilvolles Wohnen mit bester Lage und finanziellen Vorteilen zu verbinden. Bei Interesse oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins freue ich mich auf Ihre Nachricht!... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

URBAN - voller Möglichkeiten in Mödling, 2340 Mödling, DI Wilhelm Haßlinger-Straße 4: hochwertige 2 bis 4 Zimmer Wohnungen mit 50 - 90 m² Wohnfläche, Balkon, Loggia, Terrasse oder Eigengarten. Eigentum oder Miete mit Kaufoption. Energieeffiziente Bauweise, Fernwärme, PV-Anlage, Lift und Tiefgarage. Fertigstellung voraussichtlich Q3/2027. NBG SELECT [Tel], [Email] www.nbg.at... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert

Lage: Im Süden von Tulln liegt der Ortsteil Komponistenviertel mit vielen gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern, viel Grün und Spielplätzen, Schulen in fußläufiger Entfernung sowie Einkaufsmöglichkeiten. Beschreibung: Die Wohnung befindet sich im 1. Stock, in einem 2021 errichteten Mehrfamilienhaus mit hauseigenen Spielplätzen und netten kleinen Gärten im Erdgeschoß. Zwei Tiefgaragenplätze und ein Kellerabteil gehören zur Wohnung, Fahrradabstellplätze und Kinderwagenabstellplätze sind im Erdgeschoß. Im Freien hat man ebenfalls überdachte Radstellplätze. Die Wohnung ist 75,36 m² groß, hat 3 Zimmer, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer mit Einbauschränken, ein Kinderzimmer, ein schönes Bad mit behindertengerechter Dusche, ein separates WC und einen Abstellraum.. Im Wohnzimmer befindet sich eine offene Küche mit Kücheninsel. Die Küche bietet eine Menge Stauraum und ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet. Ein Geschirrspüler, ein Induktionsherd mit Dunstabzug, Mikrowellenherd und Backrohr in Arbeitshöhe, Kühl-Gefrierkombination und beleuchtete Vitrinen machen diese Traumküche aus. Man genießt den Blick ins Grüne von allen Fenstern aus. Der Balkon ist mit ca. 10 m² wunderbar geeignet um zu entspannen als auch um draußen zu essen und den Sonnenuntergang zu genießen. Die Wohnung wird mit einer Fußbodenheizung beheizt. Durch die energiesparende Bauweise sind die Kosten sehr gering. Die Böden sind im Wohnbereich mit Parkett, in den Sanitärräumen sowie der Diele mit Fliesen ausgestattet. An allen Fenstern sind Außenjalousien sowie Insektenschutzrollos angebracht. Ferner gibt es noch einen Aufzug, was die Wohnung behindertengerecht macht. Die Wohnung wird teilmöbliert verkauft, d.h. Küche, Badzimmer und Schränke sind im Preis inkludiert. Die gesamte Wohnhausanlage ist mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet und es gibt unmittelbar vor dem Haus 1 Elektro-Tankstellen. Ferner hat man die Möglichkeit einen eigenen E-Anschluss in der Garage bei den Stellplätzen zu machen. Die Wohnung wird privat verkauft – Sie sparen ca. 15.000, Maklerprovision!! Kaufpreis Wohnung inkl. Teilmöblierung VB 399.000, optional gibt es 1 oder 2 Garagenplätze zu je 25.000,... [Mehr]

#Büro #Kellerabteil #hell #ruhig

Diese 3-Zimmer Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage in 2340 Mödling, nur wenige Minuten von der Südstadt entfernt. Die Wohnung liegt im 2. Stock eines gepflegten Wohnhauses und wurde im Jahr 2024 umfassend saniert. Moderne Böden in Holzoptik, eine funktionale Küche sowie ein zeitlos gestaltetes Badezimmer schaffen eine angenehme und sofort bezugsfertige Wohnatmosphäre. Besonders hervorzuheben ist die sehr gute Raumaufteilung: Alle Zimmer sind separat begehbar, wodurch sich die Wohnung ideal für Einzelpersonen, Paare oder kleine Familien eignet. Große Fenster sorgen für helle, freundliche Räume und ein angenehmes Wohngefühl. Eckdaten Wohnfläche: ca. 55,57 m² Zimmer: 3 Stockwerk: 2. Stock Kellerabteil vorhanden Heizung: Gastherme Baujahr Haus: 1963kein Lift vorhanden Raumaufteilung Vorraum mit Zugang zu allen Räumen Wohnzimmer mit Küchenbereich, Schlafzimmer ca. 15 m² und ein weiters Zimmer / Büro / Kinderzimmer, Badezimmer mit WC, Dusche und Fenster, Abstellraum und Kellerabteil. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Höhere Schule <2.500m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Bank <750m Geldautomat <750m Post <1.250m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.500m Straßenbahn <4.750m Bahnhof <1.250m Autobahnanschluss <2.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Kellerabteil #hell #ruhig

Diese 3-Zimmer Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage in 2340 Mödling, nur wenige Minuten von der Südstadt entfernt. Die Wohnung liegt im 2. Stock eines gepflegten Wohnhauses und wurde im Jahr 2024 umfassend saniert. Moderne Böden in Holzoptik, eine funktionale Küche sowie ein zeitlos gestaltetes Badezimmer schaffen eine angenehme und sofort bezugsfertige Wohnatmosphäre. Besonders hervorzuheben ist die sehr gute Raumaufteilung: Alle Zimmer sind separat begehbar, wodurch sich die Wohnung ideal für Paare, kleine Familien oder als Anlageimmobilie zur Vermietung eignet. Große Fenster sorgen für helle, freundliche Räume und ein angenehmes Wohngefühl. Eckdaten Wohnfläche: ca. 55,57 m² Zimmer: 3 Stockwerk: 2. Stock Kellerabteil vorhanden Heizung: Gastherme Baujahr Haus: 1963kein Lift vorhanden Raumaufteilung Vorraum mit Zugang zu allen Räumen Wohnzimmer mit Küchenbereich, Schlafzimmer ca. 15 m² und ein weiters Zimmer / Büro / Kinderzimmer, Badezimmer mit WC, Dusche und Fenster, Abstellraum und Kellerabteil.monatliche Vorschreibung Hausverwaltung Betriebskosten: 174,56 €Verwaltung: 33,76 €Instandhaltung: 55,75 €Gesamt: 264,07 € Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Höhere Schule <2.500m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Bank <750m Geldautomat <750m Post <1.250m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.500m Straßenbahn <4.750m Bahnhof <1.250m Autobahnanschluss <2.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Terrasse #hell

Dieses Haus (Townhouse) kann derzeit noch nach Ihren Wünschen gestaltet werden. Wollen Sie 2 Zimmer im EG statt einem großen Schlafzimmer? Separater Schrankraum vorne mit Tageslicht, oder Schrankraum hinter dem Bett? Auch ein Lift im gesamten Gebäude wäre denkbar! Nehmen Sie mit uns bald Kontakt auf - wir realisieren Ihren Wohntraum! Provisionsfrei direkt vom Eigentümer! FORM+FUNKTION HOLDING GmbH Gerne berate ich Sie in unserem Büro Architekturbüro FORM+FUNKTION in Mödling, In den Messerern 3 SV BM Dipl.-Ing. FH Ing. Wolfgang Müller Mobil [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

/// WOHNEN MIT FERNBLICKEin atemberaubender Fernblick, ein herrlich privater, riesiger Garten, ein Haus mit viel Raum, Flexibilität und Ideen ... diese einzigartige Liegenschaft bietet alle Möglichkeiten für ein repräsentatives und gleichzeitig harmonisch in sich ruhendes, entspanntes Wohngefühl nur wenige Minuten vom Zentrum Mödlings und mit perfekter Anbindung nach Wien und zum Flughafen!/// DAS GRUNDSTÜCKDer Eichkogel gehört zu den absoluten Premiumlagen im Großraum Wien. Große, sehr privat gehaltene Grundstücke, der einzigartige Fernblick und die Nähe zum Zentrum, dem Naturschutzgebiet und zu den Weinbergen schaffen ein ganz besonderes, ruhiges und repräsentatives Umfeld, das geprägt ist durch elegante Einfamilienhäuser und moderne Villen. Das Grundstück befindet sich in bester Lage des oberen Eichkogels mit unverbaubarem Fernblick von allen Ebenen. Der Garten wurde mit viel Aufwand gestaltet und lädt ein zum Entdecken, Entspannen und Genießen. Schöne Rasenflächen, ein alter Baumbestand und ein hübscher, kleiner Schwimmteich werden ergänzt durch tolle Terrassen, jeweils mit unterschiedlichem Charakter und immer schönen Ausblicken. Die Bebauungsbestimmungen ermöglichen mit einer maximal bebaubaren Fläche von 320 m² bei Bedarf eine großzügige Erweiterung des bestehenden Hauses oder auch einen sehr repräsentativen, großen Neubau mit bis zu zwei Wohneinheiten. Gerne können wir die Bebauungsmöglichkeiten im Detail persönlich besprechen./// DAS HAUS /// VIRTUELLER DURCHGANG AUF ANFRAGE GERNE VERFÜGBARDas Haus befindet sich ideal am oberen Teil des Grundstücks und öffnet sich mit großen Fensterflächen und tollem Raumvolumen in Richtung Eichkogel und Wien. Auf drei Ebenen bietet es einen sehr flexiblen Grundriss, der sich ideal an verschiedene Bedürfnisse und Lebensphasen anpassen lässt. Highlight des Hauses ist der gut 50 m² große, Wohn- und Essbereich mit tollem Raumvolumen bis unter das Dach, zentralem Kachelofen und Zugang zur großen Sonnenterrasse! Aufteilung: Erdgeschoss: Eingangsbereich mit Garderobe Wohn-/Essbereich (mehr als 50 m²) mit tollen Ausblicken und großer Raumhöhe Küche mit Zugang zum Balkon Schlafzimmer mit begehbarer Garderobe Badezimmer mit Badewanneseparate Toilette Obergeschoss: zwei schöne Schlafzimmer Badezimmer mit Duscheseparate Toilette Gartengeschoss: großer, flexibler Raum (25 m²), ideal als Schlafzimmer, Fitnessraum, Home Cinema ...zwei weitere gartenseitige Zimmer mit traumhaftem Ausblick Wellnessbereich mit Dusche und Anschlüssen für eine Saunaseparate Toilette Technikraum Speis Garage, von beiden Seiten des Gartens begehbar Die Bilder dieser Anzeige wurden KI-gestützt überarbeitet und virtuell möbliert, die Räume und baulichen Gegebenheiten entsprechen jedoch der tatsächlichen Ausführung./// DIE AUSSTATTUNGDas Haus wurde 1981/1982 hochwertig errichtet und über die Jahre stets durch Fachleute gepflegt und gewartet. Es bietet die perfekte Basis, um mit gezielten Eingriffen ein modernes, großzügiges und architektonisch hochwertiges Zuhause zu schaffen! Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Teilen des Gartengeschosses Kachelofen, zentral positioniert im Wohnbereichneuwertige Vaillant Heizungsanlage (2021), Ölzentralheizung Schwimmteich/// DIE LAGEDie Lage ist einzigartig und absolut traumhaft, das Naturschutzgebiet Eichkogel, die Weinberge und der Golfclub Richardhof liegen praktisch um die Ecke. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, schöne Boutiquen, Fachgeschäfte sowie zahlreiche Cafés, Restaurants und Heurigen befinden sich direkt in Mödling und sind in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie hervorragende Schulen aller Stufen. Auch die Anbindung an die Wiener Innenstadt und den Flughafens Wien-Schwechat ist optimal. Sowohl die Oper als auch der internationale Flughafen sind innerhalb von knapp 30 Minuten komfortabel und direkt über das Autobahnnetz erreichbar!/// KONTAKTFür weiterführende Informationen, Bilder und Pläne stehe ich Ihnen jederzeit – gerne auch am Wochenende – zur Verfügung. Ich freue mich von Ihnen zu hören! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <7.500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <4.000m Straßenbahn <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zentral in Mödling und dennoch angenehm ruhig gelegen, bietet dieses Reihenhaus aus den 1970er-Jahren eine gelungene Verbindung aus urbaner Infrastruktur und entspanntem Wohnen. Auf rund 120 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen, sowie ca. 196 m² Grundfläche stehen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung. Das Erdgeschoss bildet mit seinem großzügigen Wohn- und Essbereich den Mittelpunkt des Hauses. Die direkte Anbindung an die westseitige Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und schafft einen schönen Platz für ruhige Momente und gesellige Stunden. Die separate Küche ist über eine praktische Durchreiche mit dem Wohnbereich verbunden. Eine Gästetoilette und ein Abstellraum ergänzen diese Ebene. Im Obergeschoss befinden sich vier Zimmer, die je nach Bedarf als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet der rund 60 m² große Keller mit Technik-, Hobby- und Abstellraum. Eine Garage und die zugehörigen Außenflächen mit Vor- und Gartenbereich runden das Angebot ab. Dank der zurückversetzten Lage und der vorgelagerten Bebauung genießen Sie ein ruhiges und geschütztes Wohnumfeld mitten in Mödling. Gleichzeitig ist die Mödlinger Innenstadt mit Fußgängerzone, Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten und sämtlicher Infrastruktur bequem zu Fuß erreichbar. Das Haus wurde 1995 umfassend renoviert und seither entsprechend seinem Baujahr gepflegt und instand gehalten. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Eine technische Modernisierung bietet die Möglichkeit, die Immobilie an heutige Wohnansprüche anzupassen und individuell weiterzuentwickeln. Eine Immobilie mit Charakter und gewachsener Substanz in gefragter Lage – für alle, die zentrales Wohnen mit Ruhe, Freiraum und individuellen Gestaltungsmöglichkeiten verbinden möchten.... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Terrasse #ruhig

Dieses gepflegte Reihenhaus vereint großzügiges Wohnen, eine ausgezeichnete Lage und zahlreiche besondere Ausstattungsdetails. Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohnbereich mit schönem Blick in Richtung Anninger. Der Schwedenofen sorgt an kühleren Tagen für eine besonders gemütliche Atmosphäre und macht das Wohnzimmer zum perfekten Ort für entspannte Stunden mit Familie und Freunden. Die moderne Küche ist mit sämtlichen Geräten ausgestattet und bietet alles, was das Herz begehrt. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung mit zwei bis vier Schlafzimmern – ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen. Ein besonderes Highlight ist der sonnige, nach Südwesten ausgerichtete Garten. Hier genießen Sie lange Sommerabende, entspannte Stunden im Freien und ausreichend Platz für Familie, Kinder und Gäste. Die überdachte Terrasse mit Whirlpool lädt zum Entspannen ein und bietet einen ganz besonderen Rückzugsort – unabhängig von der Jahreszeit. Im Keller befindet sich hier ein zusätzlicher Wohn- bzw. Schlafraum sowie ein Badezimmer mit Sauna.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

SCHÖNER mieten - Einziehen und WOHLfühlen! Wer großzügiges Wohnen, Ruhe und Privatsphäre in attraktiver Lage schätzt, findet in diesem besonderen Einfamilienhaus ein außergewöhnliches Zuhause! Ruhig und dennoch zentral: Südlich des Mödlinger Zentrums, nur wenige Gehminuten von der HTL entfernt, befindet sich diese 2018 umgebaute, modernisierte und exklusive Architektenhaus. Auf drei Ebenen stehen rund 325 m² Nutzfläche, ein ca. 681 m² großer Garten sowie großzügige Terrassenflächen zur Verfügung. FAKTEN & HIGHLIGHTSca. 325 m² Nutzfläche auf 3 Geschoßenca. 207,11 m² Wohnfläche und ca. 117,59 m² Kellerflächeca. 681 m² Garten auf ca. 827 m² Grundstückgroßzügiges, lichtdurchflutetes Entreé mit Wohn- und Essbereich Eine neue, moderne Küche ist bereits in Auftrag und wird in Kürze eingebautca. 50 m² Terrasse mit direktem Gartenzugang4 großzügige Zimmer, davon eines mit Bad en suite3 Badezimmer mit Tageslichtzusätzliche Terrasse im Obergeschoss mit Abendsonne und Gartenblickgroßzügiger Wohnkeller Waschküche mit Dusche und Möglichkeit für einen Saunaanschluss Garage und zusätzliche Außenstellplätze Bereits das Entrée vermittelt den besonderen Charakter des Hauses. Von hier öffnet sich der Blick direkt in die beeindruckenden, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit rund 75 m². Die angrenzende, komplett erneuerte und voll ausgestattete Küche fügt sich harmonisch in das großzügige Raumkonzept ein. Ein Arbeitszimmer, Badezimmer und separates WC ergänzen diese Wohnebene. Im Obergeschoss befinden sich drei südseitig ausgerichtete Schlafzimmer, die allesamt einen schönen Blick in den Garten bieten. Eines verfügt über ein eigenes Badezimmer en suite. Ein weiteres Badezimmer sowie eine zusätzliche Terrasse vervollständigen die Etage. Auch das Untergeschoss bietet weit mehr als klassische Kellerflächen: Mehrere Räume, WC, Waschküche mit zusätzlicher Dusche sowie die Möglichkeit zur Errichtung einer Sauna schaffen wertvollen zusätzlichen Raum für Hobby, Fitness, Wellness oder Rückzug. Privatsphäre trifft Top Infrastruktur: Der großzügige Garten bietet viel Privatsphäre. Gleichzeitig liegt die Mödlinger Fußgängerzone nur einen angenehmen Spaziergang entfernt. Schulen, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Bahnhof Mödling ist mit dem Bus in rund 5 Minuten erreichbar. Auch die A2 sowie die Shopping Citiy Süd sind nur wenigen Autominuten entfernt. Ein Zuhause für besondere Ansrpüche Dieses Haus richtet sich an Menschen, die Raum nicht nur benötigen, sondern ihn zu schätzen wissen: großzügige Wohnflächen, ein eigener Garten und viel Privatsphäre – verbunden mit der hervorragenden Lebensqualität Mödlings. Überzeugen Sie sich selbst von den besonderen Qualitäten dieses Hauses und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns, von Ihnen zu hören! Miete: € 2.745,45,-zzgl. 10% USt: 274,55Betriebskosten brutto: € 160,34Gesamtmiete (brutto): € 3.180,34zuzüglich Heiz- und Stromkosten, Rauchfangkehrer Mietdauer: 5 Jahre mit Option auf Vertragserneuerung Kaution: € 8.700,-Verfügbarkeit: ab sofort Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <750m Klinik <1.250m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <750m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.250m Geldautomat <1.250m Post <1.250m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <6.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.000m Straßenbahn <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]