Suchergebnisse für "privatverkauf bad kleinkirchheim"

#Balkon #Keller

*** Alpenhaus mit Potenzial - Nahe dem Skigebiet Bad Kleinkirchheim *** In der idyllischen Ortschaft St.Magarethen in Patergassen, nur wenige Minuten von den Thermen und Skipisten Bad Kleinkirchheims entfernt, befindet sich dieses 1970 sanierte Wohnhaus. Das Gebäude vereint historischen Charakter mit guter Nutzbarkeit und bietet vielseitige Wohnmöglichkeiten für Familien, Naturverbundene oder Investoren. Beim Betreten des Hauses gelangt man in den Eingangsbereich, von dem aus rechts der Abgang in den Keller sowie der Hauswirtschaftsraum erreichbar sind. Links eröffnet sich eine großzügige Küche mit Essbereich - ideal als zentraler Treffpunkt des Hauses. Weiter führt der Weg in den weitläufigen Vorraum, der als Hauptverteiler dient. Auf der linken Seite befindet sich ein großes Zimmer, das je nach Bedarf als Wohnzimmer oder Schlafzimmer genutzt werden kann. Rechts liegt das Badezimmer inklusive WC sowie ein separater Waschraum. Damit bietet das Erdgeschoss bereits eine flexible Raumgestaltung für Alltag und Gäste. Im Obergeschoss stehen insgesamt vier Schlafzimmer zur Verfügung: Zwei vollwertige Schlafzimmer sowie ein drittes Zimmer, das in zwei kleinere Räume geteilt wurde - perfekt für Kinder, Gäste oder Homeoffice. Ebenfalls vorhanden sind ein WC sowie der Zugang zum kleinen Holzbalkon, der gemütliche Ausblicke bietet. Von hier aus führt ein weiterer Aufgang in das Dachgeschoss. Das Dachgeschoss präsentiert sich in gutem Zustand, bietet viel Platz und ist zusätzlich ausbaufähig - ein wertvolles Potenzial für erweiterten Wohnraum oder kreative Nutzung. Gegenüber dem Haus befindet sich ein eigener Stadl, der zur Liegenschaft gehört. Dieser bietet Lagerfläche oder Ausbaupotenzial und verfügt über zwei Stellplätze. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung (ca. 1998), ergänzt durch vorhandene Radiatoren sowie einen Holzofen, der für behagliche Wärme sorgt. Das Dach wurde 1992 neu eingedeckt, das Dach des Stadls 2017 erneuert. Dieses historische Anwesen überzeugt durch Charakter, Nutzfläche und Entwicklungsmöglichkeiten - eine seltene Gelegenheit, Wohnen mit Geschichte und Natur in unmittelbarer Nähe einer der beliebtesten Freizeitregionen Kärntens zu vereinen. Lage: St.Magarethen liegt rund zehn Autominuten von Bad Kleinkirchheim entfernt, das mit über 100 bestens präparierten Pistenkilometern kleine Pistenflitzer und aktive Skisportler gleichermaßen begeistert. Das Angebot reicht von breiten Familienpisten bis hin zur "rennerprobten" Weltcup-Abfahrt "Kärnten - Franz Klammer". Genussvolle Erholungspausen sind garantiert, verwöhnen doch 23 Hütten im Skigebiet mit Köstlichkeiten. Nach einem aktiven Wintersport-Tag laden in der Region gleich 2 Thermen zur Entspannung ein. Das Thermal Römerbad beeindruckt mit einer Wellnessoase, die sich über 3 Ebenen zieht und einen direkten Blick auf die Weltcup-Abfahrt bietet. Die Familien- & Gesundheitstherme St.Kathrein lässt die Herzen großer und kleiner Wasserratten höher schlagen. Denn hier findet man die größte Wasserfläche aller Kärntner Thermen. Inmitten des Biosphärenpark Nockberge liegen diese schönen Wohnungen. Starten Sie direkt von Zuhause in die umliegende Bergwelt Bad Kleinkirchheims. Daneben können auch alle, die nicht so gerne alles erwandern möchten, mit den Bergbahnen die Gipfel erklimmen. Bis auf 2.100 Meter Seehöhe - Bergbrise anstatt Hitze ist hier garantiert. Tauchen Sie ein und entdecken Sie die Vielfalt der Region Bad Kleinkirchheim. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. SIE ÜBERLEGEN IHRE IMMOBILIE ZU VERKAUFEN? Kostenlose und unverbindliche Marktwerteinschätzung! Jetzt anrufen: Gerald Stossier, [Tel], [Email] Alle Angaben und Unterlagen wurden vom Abgeber bzw. Dritten zur Verfügung gestellt - Irrtümer vorbehalten. Eine eigenständige Überprüfung oder Nachmessung durch den Makler hat nicht stattgefunden. Technische Anlagen, Einrichtungen und Geräte wurden nicht auf ihre Funktionstüchtigkeit überprüft. Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die angegebenen Wohn-, Nutz- und Grundstücksflächen als unverbindliche Richtwerte zu verstehen sind und dass Pläne nicht maßstabsgetreu sein müssen bzw. von den tatsächlichen Gegebenheiten und Maßen vor Ort abweichen können. Eine Haftung des Maklers für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird - soweit gesetzlich zulässig - ausgeschlossen. Der Makler haftet nicht für die Erfüllung behördlicher Bauauflagen. Für Fotobearbeitung & Text wurde teilweise KI genutzt. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. WEITERE BILDER ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE PER E-MAIL. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Urlaub der Extraklasse Stell dir vor, du öffnest morgens die Tür – und steigst direkt auf die Piste. Kein Auto, kein Stress, keine Wartezeiten. Einfach anschnallen und losfahren. Dieses außergewöhnliche Apartment am Maibrunnenweg vereint alpinen Lifestyle, Komfort und Investmentpotenzial in einer der begehrtesten Lagen von Bad Kleinkirchheim. Die lichtdurchfluteten Räume, kombiniert mit einer traumhaften Aussicht auf die umliegende Bergwelt, schaffen ein Wohngefühl, das sofort begeistert. Lebensgefühl & Atmosphäre Die großzügigen Fensterflächen holen die Natur direkt ins Apartment. Sonnenlicht durchflutet die Räume und lässt Innen- und Außenbereich harmonisch verschmelzen. Ob gemütlicher Winterabend nach dem Skifahren oder laue Sommernächte auf der Terrasse – hier entsteht ein Rückzugsort, der sowohl Ruhe als auch Inspiration bietet. Highlights auf einen Blick Direkter Pistenzugang (Ski-In / Ski-Out) Zwei großzügige Terrassen mit Panoramablick1 Freistellplatz + 1 Tiefgaragenstellplatz Saunabereich zur Entspannung nach dem Skitag Waschküche im Haus Skiraum & Skischuhtrockenraum Helle, lichtdurchflutete Räume Perfekt für touristische Vermietung & attraktive Rendite Lage & Infrastruktur Die Lage überzeugt nicht nur durch die direkte Pistennähe, sondern auch durch die hervorragende Infrastruktur: Skipiste / Maibrunnbahn – direkt vor der Haustür Supermarkt – ca. 3 Minuten Restaurants & Cafés – ca. 2–5 Minuten Therme St.Kathrein – ca. 3 Minuten Therme Römerbad – ca. 5 Minuten Golfplatz Bad Kleinkirchheim – ca. 5 Minuten Wander- & Bikewege – direkt erreichbar Autobahnanschluss (A10) – ca. 30 Minuten Freizeit & Ganzjahresdestination Bad Kleinkirchheim ist weit mehr als ein Skigebiet: Winter: Über 100 km perfekt präparierte Pisten Skitouren, Langlauf, Rodeln Sommer: Wandern & Mountainbiken in den Nockbergen Golfen auf höchstem Niveau Thermen & Wellness Investment mit Zukunft Dieses Apartment ist ideal für die touristische Vermietung geeignet und bietet: Hohe Nachfrage in einer Top-Destination Ganzjährige Vermietbarkeit Attraktives Renditepotenzial Eine seltene Gelegenheit, Lifestyle und Kapitalanlage perfekt zu verbinden. Wichtige Hinweise: Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Zum Abgeber besteht kein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Eigentümer wurde über das EAVG informiert und der Energieausweis liegt vor. Sie benötigen Unterstützung bei der Finanzierung Ihrer Immobilie? Wir arbeiten mit sorgfältig ausgewählten, unabhängigen Finanzierungspartnern. Wir vermitteln Ihnen gerne den Kontakt, damit Sie schnell und unkompliziert Finanzierungsvorschläge erhalten können. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Der Makler ist als Doppelmakler tätig, es besteht kein wirtschaftliches Naheverhältnis Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <4.750m Kindergarten <4.750m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <750m Sonstige Bank <750m Geldautomat <750m Post <500m Polizei <750m Verkehr Bus <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Werkstatt #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Diese äußerst schöne Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger Lage bei St.Oswald/Bad Kleinkirchheim in Kärnten. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der idyllischen Gemeinde Bad Kleinkirchheim, Ortsteil St.Oswald in Kärnten! Diese charmante Doppelhaushälfte bietet Ihnen auf großzügigen 120,43 m² Wohnfläche ein harmonisches und komfortables Wohnerlebnis. Dieses Haus ist ideal für Familien, Paare oder alle, die Wert auf viel Raum und Privatsphäre legen. Die teilrenovierte Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen und sich kreativ einzubringen. Genießen Sie den atemberaubenden Bergblick direkt von Ihrem neuen Zuhause – ein tägliches Highlight, das Ruhe und Erholung garantiert. Auf dem komplett erschlossenen, großen Grundstück wurde ein Wohnhaus in Massivbauweise errichtet. Zum Verkauf steht eine Doppelhaushälfte (ca. 120m²), welche sich aus Erdgeschoss, Obergeschoss, einem Balkon sowie Nebenräumen im Kellergeschoss zusammensetzt. Hinzu kommt eine exklusive Grundstücksfläche von rund 660 m², auf der sich ein gemeinsam genutztes Wirtschaftsgebäude mit Carport, Holzlager, Werkstatt und Geräteraum (gesamt ca. 36 m²) befindet. Das Objekt verfügt über ein Kaltdach mit Ziegeldeckung, auf dem sich eine Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung befindet. Die Pellets-Zentralheizung stammt aus dem Jahr 2009. Die Doppelhaushälfte präsentiert sich in einem sehr guten, gepflegten und teilrenovierten Zustand. Das Obergeschoss ist noch zum Sanieren, das Erdgeschoss ist generalsaniert. Die Pelletsheizung wird durch die bestehende Solaranlage unterstützt! Im Obergeschoss sind noch zwei Räume zum Sanieren, der erste Stock ist generalsaniert! Einfach anschauen und sich selbst ein Bild machen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem attraktiven Angebot begeistern! Ihr neues Zuhause wartet auf Sie. Gerne lassen wir Ihnen ein ausführliches Exposé zukommen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.500m Kinder & Schulen Schule <5.500m Kindergarten <5.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Dieses wunderschöne Grundstück in angenehmer Wohnlage von Staudach bietet alles, was man sich für ein Eigenheim oder ein Ferienhaus in den Bergen wünscht: Bergpanorama, Natur pur und echtes Almfeeling. Eingebettet in eine grüne, naturnahe Umgebung und zugleich ideal an die Infrastruktur angebunden, überzeugt das Grundstück durch seine außergewöhnliche Lage. Der Skilift ist nur 400 Meter entfernt, eine Bushaltestelle liegt 100 Meter vor der Haustür – perfekt für Wintersportler, Wanderer und Naturliebhaber. Highlights Traumhafte, ruhige Lage mit Bergblick Nur 400 m zum Skilift – ideal für Skifahrer und Snowboarder100 m zur Bushaltestelle – beste Anbindung Perfekt geeignet für Eigenheim, Chalet oder Ferienhaus Beliebter Tourismusort mit Schneesicherheit im Winter und angenehmen Temperaturen im Sommer Familienfreundliche, ruhige Nachbarschaft Widmung: Bauland – Dorfgebiet Alle Anschlüsse befinden sich in unmittelbarer Nähe Besichtigungen jederzeit möglich, auch am Wochenende Hinweis: Die Bilder sind Musterbilder aus Bad Kleinkirchheim Lage & Lebensgefühl Staudach begeistert durch seine naturnahe, sonnige Lage, die Kombination aus Ruhe und Freizeitmöglichkeiten sowie die unmittelbare Nähe zu touristischen Attraktionen. Ein idealer Ort für alle, die Erholung, Natur und Lebensqualität suchen – ohne Kompromisse bei Komfort und Infrastruktur. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <3.000m Kinder & Schulen Schule <6.000m Kindergarten <6.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.500m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <2.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Diese Wohnanlage am Sonnenhang in Bad Kleinkirchheim, bietet Ihnen sonnige Stunden und viel Platz. Die Wohnung hat 85 m² gesamt und könnte mit folgender Raumaufteilung genutzt werden. Es ist möglich, dass man die Wohnungen in zwei Einheiten trennt, dann erhält man eine Wohnung mit ca. 54 m² - dzt 1 Schlafzimmer, 1 sehr grosses Wohnzimmer (hier ist mit geringem Aufwand ein weiteres Schlafzimmer möglich), eine Küche, Dusche, WC, großer Vorraum sowie der Kachelofen - und dem ca. 31 m² großen weiteren Schlafzimmer mit dem eigenen Badezimmer mit Fenster sowie noch einem Vorraum. Weiters finden Sie am Eingang noch eine ausreichend große Gardarobe mit einem geräumigen Vorraum, zugehörig sind noch ein großes Kellerabteil und 2 Carportplätze. Das Haus ist ein hochwertiger Massivbau mit Erdwärmeheizung, mit Schindeldächern und sehr gediegen ausgeführt. Die Wohnung ist komplett mit Tischlerarbeiten hochwertig ausgestattet. Die Einbaumöbel verbleiben in der Wohnung. Hier bietet sich ein Gesamtobjekt, das für Ferienzwecke und Rendite genützt werden kann. Sie befinden sich in Obertschern nahe zum Lift und zu jedweder Infrastruktur. Wir ersuchen um Ihr Verständnis, dass wir unsere detaillierten Exposes gerne an Kunden mit vollständiger Telefon und Adressenangabe auch per Email versenden. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Besichtigungen sind auch am Wochenende möglich. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <2.500m Kinder & Schulen Schule <5.000m Kindergarten <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Altbau #Parkmöglichkeit #ruhig

Wunderschöne Altbau-Villa im Sonnbergviertel von Perchtoldsdorf zu verkaufen. • Wohnfläche ca. 182 m² • EG: Küche, Wohnzimmer, Esszimmer, Gästezimmer & Bad • OG: 3 Schlaf-/Kinderzimmer, Bad & WC • Carport (2 Stellplätze) • Pool • 806 m² Grundstück in sehr ruhiger Lage Lage Die Liegenschaft befindet sich im Sonnbergviertel von Perchtoldsdorf, unweit des Marktplatzes (Ortszentrum) sowie der Perchtoldsdorfer Heide. Das Objekt ist derzeit noch vermietet - der Mietvertrag läuft noch bis 30.6.2028. Der Mietzins beträgt derzeit € 2.421,67 exkl Betriebskosten - allfällige Betriebskosten werden zusätzlich zum Mietzins an den Bestandnehmer verrechnet. PRIVATVERKAUF - KEINE MAKLER!... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Videobesichtigung zur einfachen Vorentscheidung: https://www.youtube.com/watch? v=K1hk7HC738Q Diese geräumige Wohnung im erholsamen Kaning bei Radenthein bietet einen einmaligen und beruhigten Panoramablick auf die beliebten Nockberge. Vom obersten Stockwerk aus genießen Sie die volle Lebensqualität der Lage – ein Anblick, der jeden Tag aufs Neue fasziniert. Die großzügigen und hellen Räume schaffen ein freundliches Wohngefühl, ob für Familien oder Menschen, die einfach viel Raum zur Entfaltung suchen. Mit 5 geräumigen Zimmern bietet die Wohnung genügend Rückzugsorte für jeden und alles. Die ruhige und sonnige Lage inmitten des beliebten Wander- und Erholungsgebiets macht diese Wohnung zu einem wahren Rückzugsort für Naturliebhaber. Ob Mountainbiken, Wandern oder Skifahren – die Natur beginnt hier direkt vor Ihrer Haustür. Für Erholung und Entspannung ist hier in jeder Jahreszeit gesorgt. Zur Wohnung gehört ein Parkplatz, auf Wunsch können Sie zusätzliche über einen weiteren Stellplatz, Carport Garage und Kellerflächen sprechen. Ein besonderer Pluspunkt: Während das Innere der Wohnung bereits umfangreich modernisiert wurde, wird die Außenfassade in den nächsten Jahren auch modernisiert – und das, ohne dass Ihnen zusätzliche Kosten entstehen. Diese einmalige Gelegenheit bietet Ihnen den perfekten Mix aus Komfort, Ruhe und Naturnähe. Ideal für alle, die eine exklusive Traumlage mit hohem Erholungswert suchen!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Sonniges Wohnhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten nahe Turracher Höhe 360° Rundgang: https://tour.giraffe360.com/ebene_reichenau In ruhiger und naturnaher Lage von Ebene Reichenau, am Fuße der Turracher Höhe, befindet sich dieses großzügige Wohnhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie liegt auf rund 1.100 Metern Seehöhe und überzeugt durch ihre sonnige Südwest-Ausrichtung, die für helle Wohnräume und eine besonders angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Das Haus wurde 1968 in solider Massivbauweise errichtet und erstreckt sich über drei Ebenen. Mit einer Wohnfläche von 148,72 m² bietet die Immobilie ausreichend Platz für eine Familie sowie zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Dank der vorhandenen Raumaufteilung eignet sich das Haus sowohl als großzügiges Einfamilienhaus als auch als Objekt mit mehreren Wohneinheiten, beispielsweise für Mehrgenerationenwohnen oder eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Das 695 m² große Grundstück bietet einen gepflegten Garten und ausreichend Freiraum für Erholung im Grünen. Die erhöhte Lage ermöglicht einen schönen Blick auf die umliegende Berglandschaft und schafft eine besonders angenehme Wohnqualität. Ein besonderes Highlight ist der Außenbereich mit großzügiger Terrasse (ca. 22 m²) und Balkon (ca. 9 m²), die zu entspannten Stunden im Freien einladen. Hier lassen sich die Ruhe und die Natur der Region besonders genießen. Zusätzlich verfügt die Liegenschaft über einen überdachten Außenbereich, der vielseitig nutzbar ist und sich beispielsweise auch als Carport eignet. Ein Gartenhaus bietet zusätzlichen Raum für Freizeit, Hobby oder gemütliche Aufenthalte im Garten. Die Immobilie umfasst insgesamt 7 Zimmer, darunter mehrere Schlafzimmer sowie großzügige Wohnräume. Ergänzt wird das Raumangebot durch umfangreiche Neben- und Nutzflächen von rund 250 m², die zusätzlichen Stauraum sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ein zusätzlicher Mehrwert dieser Immobilie ist das großzügige Kellergeschoss, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Mehrere Räume sind an das zentrale Heizsystem angeschlossen und verfügen dank großzügiger Fensterflächen über angenehmen Tageslichteinfall. Dadurch bieten sich diese Bereiche ideal für unterschiedliche Nutzungen an - beispielsweise als Wellnessbereich, Fitnessraum, Hobbyräume oder Atelier. Auch zusätzliche Arbeits- oder Freizeitbereiche lassen sich hier problemlos realisieren. Eine Garage sowie mehrere Außenstellplätze sorgen für komfortable Parkmöglichkeiten direkt am Haus. Durch die attraktive Lage, die solide Bauweise und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten bietet diese Immobilie sowohl Eigennutzern als auch Investoren ein interessantes Angebot in einer der schönsten Regionen Kärntens.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert #ruhig

Mehr Fotos der Immobilie sind unten unter "Dokumente" zu finden. Die wichtigsten Fakten: Zum Verkauf steht eine barrierefreie, teilmöblierte 2-Zimmer-Wohnung mit guter Aufteilung im Erdgeschoß eines kleinen Wohnblocks mit nur 9 Parteien, der im Jahr 2020 fertiggestellt wurde. Diese Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger Toplage im Zentrum von Hörsching und besitzt eine großzügige, westseitig ausgerichtete Terrasse mit Garten. · Wohnfläche: 56,13 m² · überdachte Terrasse: 24,81 m² · Garten: 43,48 m² · Ein eigenes Kellerabteil (4,08 m²) bietet Platz zum Verstauen von diversen Dingen. Das Herzstück der Wohnung bildet der Wohn-Essbereich mit einer modernen Küche. Des Weiteren verfügt sie über ein Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche und ein separates WC. Die Wohnung besitzt eine Fußbodenheizung und eine regelbare Wohnraumlüftung. Die Beheizung der Wohnanlage erfolgt über eine Gasheizung. Im Flur, im Bad sowie im WC sind graue Fliesen verlegt, während der übrige Wohnbereich mit Parkett ausgestattet ist. Die Fenster verfügen über Rollläden zum Kurbeln. Beim Schlafzimmerfenster und bei der Terrassentür ist ein aufschiebbarer Insektenschutz angebracht. Parken: 1 Tiefgaragenparkplatz + 1 fixer Stellplatz im Außenbereich Sonstiges: Die Wohnanlage verfügt über einen Lift und bietet zudem ein Fahrradabteil in der Tiefgarage, eine Waschküche mit Trockenraum sowie einen Kinderwagenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung. Auf der Rückseite des Wohnblocks befindet sich ein kleiner Spielplatz. Auf dem Dach der Wohnanlage sind Solarpaneele für die Warmwasseraufbereitung angebracht. Diese Ausstattung ist im Kaufpreis enthalten: - hellgraue Küche in matter Optik mit anthrazit Arbeitsfläche von Novel (Holz in Steinoptik), Dunstabzug von Falmec, Induktionsherd + Backrohr + Mikrowelle + Geschirrspüler von Siemens, Kühl- und Tiefkühlschrank von Liebherr - im gleichen Design der Küche verlaufende Wohnwand und kleine Bar - großer PAX-Kleiderschrank mit Schiebetüren im Schlafzimmer - großer PAX-Schrank mit Drehtüren im Schlafzimmer (= Büroschrank und/oder Kleiderschrank) - maßangefertigte Garderobe - maßangefertigter Spiegel im Eingangsbereich - Möbel in Bad und WC - 7 Deckenlampen - elektrische Markise in grau (4 m) Optional: Der hochwertige Biohort-Geräteschuppen in grau kann auf Wunsch extra erworben werden. Lage und Umgebung: Die Wohnung befindet sich in sehr guter, zentraler Lage im Ortszentrum von Hörsching. Das Zentrum verbindet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit ruhigem Wohncharakter und hoher Alltagstauglichkeit. Der neu gestaltete Ortsplatz mit Gemeindeamt und Bäckerei Honeder, die Kirche, der Eurospar Mayrhuber, die Ikarus Apotheke, Raiffeisenbank und Sparkasse, Ärzte, Kindergärten, Volks- und Mittelschule sowie Musikschule sind in wenigen Gehminuten fußläufig erreichbar. Ebenso befinden sich der Sportplatz und das Veranstaltungszentrum KUSZ in unmittelbarer Nähe. Das Einkaufszentrum Plus City sowie weitere Nahversorger und Geschäfte (Billa, Penny, Hofer, Lidl, dm, Pagro usw.) sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Auch ein paar Gastronomiebetriebe befinden sich in kurzer Fahrdistanz. Die Lage überzeugt durch eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr: Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Meter von der Wohnung entfernt und ermöglicht Verbindungen Richtung Linz, Wels und zum nahegelegenen Flughafen Linz. Straßenbahnanschlüsse nach Linz sind über die Haltestellen Trauner Kreuzung bzw. Wagram in ca. 10 Autominuten erreichbar. Zusätzlich stehen in wenigen Fahrminuten die Bahnhöfe Hörsching, Marchtrenk, Oftering und Traun zur Verfügung. Als Alternative zum Privat‑Pkw und Ergänzung zum bestehenden öffentlichen Verkehr verbessert das Angebot des Postbus Shuttle ROXI die Erreichbarkeit innerhalb der Marktgemeinde Hörsching (100 fußläufig erreichbare Haltepunkte). Zusätzlich sorgen die externen Haltepunkte Bahnhof Oftering sowie Trauner Kreuzung für eine überregionale Anbindung. Sonstige Informationen: Die Wohnung wird aktuell noch bewohnt und steht nach Vereinbarung zur Verfügung. Es handelt sich um einen Privatverkauf, wodurch keine zusätzlichen Maklerkosten anfallen. Das Landesdarlehen kann übernommen werden! Kein Interesse an Makleranfragen!... [Mehr]

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus in der Defreggerstraße 9, 4600 Wels. Ruhige Wohnlage, viel Platz für Familien und dennoch schnelle Anbindung ins Zentrum. Privatverkauf! Keine Maklergebühren, keine Provision. Das Haus wurde 2003 in Massivbauweise errichtet und ist voll unterkellert. Ca. 189 m² Wohnfläche, 7 Zimmer, davon 5 Schlafzimmer. Möblierte Küche (Miele), 2 Bäder, separate WCs. Gas-Fußbodenheizung im gesamten Haus inkl. Keller. Grundstück ca. 888 m², davon ca. 450 m² Gartenfläche. Terrasse, Balkon, Doppelgarage sowie ein ausbaufähiger Dachboden vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten wie Hofer, Billa Plus, DM und Deichmann sind mit dem Auto in ca. 5 Minuten erreichbar. Das Zentrum von Wels ist ebenfalls rasch erreichbar. Kaufpreis: € 645.000 Keine Maklerprovision, direkter Kauf vom Eigentümer. Eckdaten • Wohnfläche: ca. 189 m² • Nutzfläche: ca. 278 m² • Grundstück: ca. 888 m² • Zimmer: 7 • Baujahr: 2003 • HWB: 79,7 (C) | fGEE: 1,15 (C) #Privatverkauf #Keine Maklergebühr #Keine Provision #Einfamilienhaus Wels #Haus Kaufen Wels #Haus Mit Garten Wels #Familienhaus Wels #Immobilien Wels #Haus Kaufen OÖ #Einfamilienhaus Oberösterreich #Ruhige Wohnlage #Vollunterkellert #Doppelgarage #Zentrumsnah... [Mehr]

Bei Anfrage bitte Telefonnummer mitschicken!!! Makleranfragen zwecklos - wird nur privat verkauft!!! Ein Platz zum Ankommen - Seltene Gelegenheit an der Alten Donau Privatverkauf 1220 Wien - Untere Alte Donau Es gibt Orte, die sofort ein Gefühl auslösen. Ruhe. Freiheit. Sommer. Zuhause. Nur wenige Schritte von der Alten Donau entfernt liegt dieses sonnige Eckgrundstück in einer idyllischen Gartensiedlung - ein besonderer Platz für Menschen, die das Leben im Grünen lieben und dennoch nicht auf die Stadt verzichten möchten - ein Wohngefühl, das in Wien nur noch selten zu finden ist. ✨ Das Grundstück • ca. 489 m² sonniges Eckgrundstück • Ruhige, gewachsene Siedlung mit Einfamilienhäusern • Nur ca. 300 Meter zur Alten Donau Das Haus Auf dem Grundstück befindet sich ein kleines Einfamilienhaus (Superädifikat) mit ca. 61 m² Wohnfläche - ursprünglich als Sommerhaus genutzt und zuletzt ganzjährig bewohnt. Raumaufteilung: EG: • Wohnraum • Küche • Schlafzimmer • Bad • WC OG: • Schlafzimmer • Abstellraum Zusätzlich: • Teilkeller • Strom, Wasser & Kanal vorhanden • Gas an der Grundstücksgrenze • Beheizung mittels Elektro-Nachtspeicheröfen Energieausweis: HWB 225 - Klasse F ️ Raum für Neues Das Grundstück ist als Gartensiedlung gewidmet. Bei einem Neubau kann eine verbaubare Fläche von 80 m² realisiert werden - möglich sind dadurch rund 160 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen plus Keller. Ob modernes Zuhause für die Familie, stilvoller Rückzugsort am Wasser oder ein Ort für unvergessliche Sommerabende - dieses Grundstück bietet die seltene Chance, etwas ganz Besonderes zu schaffen. Lebensqualität Alte Donau Die Alte Donau zählt zu den schönsten Wohnlagen Wiens. Baden, Radfahren, Laufen, Segeln oder einfach entspannen - hier verbindet sich Natur mit urbanem Lebensgefühl auf einzigartige Weise. Und trotzdem sind öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Minuten erreichbar. Konditionen Kaufpreis: € 330.000,- Monatliche Pacht: € 380,- Privatverkauf - keine Maklerprovision Wichtig: Makleranfragen sind nicht erwünscht. Bitte senden Sie bei Interesse unbedingt Ihre Telefonnummer mit. Anfragen ohne Telefonnummer können organisatorisch leider nicht beantwortet werden.... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

PRIVATVERKAUF - keine Maklergebühren! Verhandlungspreis Dieses moderne Reihenhaus vereint stilvolles Design, eine durchdachte Raumaufteilung und eine helle, freundliche Atmosphäre auf rund 151 m2 Wohnfläche samt Keller. Kellergeschoss: 1 großer Kellerraum mit rund 37 m2 sowie 1 Technik- und Wirtschaftsraum (Anschluss für Waschmaschine und Trockner vorhanden). Der voll unterkellerte Bereich bietet viel Stauraum und Platz für Fitness/Sauna bzw. Wohnraumerweiterung. Erdgeschoss: 1 großzügiger Wohn- und Essbereich mit großflächiger Verglasung (Hebeschiebetür) und direktem Zugang zur Terrasse, 1 Küche, 1 Windfang, 1 WC, Eigengarten mit Südterrasse. Obergeschoss: 1 geräumiges Schlafzimmer mit integriertem Schrankraum und Balkon, 1 Kinderzimmer, 1 Badezimmer mit Dusche und Badewanne, 1 WC, 1 Abstellraum, 1 Vorraum, Balkon mit Ausblick. 2 Pkw-Abstellplätze (im Kaufpreis enthalten!) 1 versperrbarer Abstellraum für die Aufbewahrung von Fahrrädern, Gartengeräten etc. direkt neben der Hauseingangstür mit rund 7 m2. Lage Ruhige und zentrale Lage. Supermarkt, Post/Trafik, Geldautomat, Kindergarten/Schule, Gemeindeamt, Bushaltestelle sowie Freizeit- und Sportmöglichkeiten (Golfplatz, Tennis, Fußball etc) sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Sonstiges Renovierung der Außenfassade im Sommer 2023. Ausstattung der Räume mit Fliesen- bzw. hochwertigem Parkettboden. Moderne Einbauküche sowie Möbel im Bad/WC (Einbau im Jahr 2020) und Schrankraum sind im Preis jedenfalls inbegriffen.... [Mehr]