Suchergebnisse für "privatverkauf bad kleinkirchheim"

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

PRIVATVERKAUF MÖBLIERTE INKL. NEUE KÜCHE WOHNUNG BAD HOFGASTEIN Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses am Ortsrand von Bad Hofgastein. Wohnfläche: ca. 67,13 m² Betriebskosten: EUR 278,- / monatlich inkl. Heizung und Wasser (Abrechnung nach Verbrauch) Kaufpreis: EUR 249.000,- Einteilung: Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Vorraum, Abstellraum, Bad mit Wanne, WC. Balkon, Kellerabteil und Tiefgaragenplatz • die Zimmer sind mit PVC und Fliesenböden ausgestattet; • 1 Kellerabteil und 1 Tiefgaragenplatz sind im Kaufpreis inbegriffen; • Besucherparkplätze stehen zur Verfügung; * die Wohnung wird teilmöbliert übergeben; • Die Küche inklusive Geräten • Pelletheitzung • Energiepass HWB: 51 kWh/m²/Jahr FGEE 1,28 • Baujahr 1996 NUR HAUPTWOHNSITZ Folgende Sanierungen wurden in der Wohnanlage bereits durchgeführt worden • 2006 wurden vereinzelt Balkone umgebaut sowie eine Überdachung der Tiefgaragenzufahrt errichtet • 2012 fand ein Heizkesseltausch statt • 2012 wurde eine Wärmedämmung aufgebracht • 2012 wurden die Fenster getauscht Weitere informationen finden Sie auf meine Anzeige auf WH... [Mehr]

#Ferienwohnung #Kellerabteil #barrierefrei #hell #ruhig

Im vierten OG liegt diese charmante gepflegte Wohnung. Zu der Wohnung zählen zwei attraktive Zimmer. Die Immobilie ist barrierefrei zugänglich und durch einen Fahrstuhl gelangen Sie bequem ins entsprechende Stockwerk. Die Wohnung befindet sich in einem 1969 - 1972 erbauten Haus und wird durch eine Zentralheizung beheizt. Der Energieausweis der Immobilie ist aktuell und liegt vor. Außerdem gehört ein Schrankraum und ein Kellerraum zur Immobilie, die Ihnen ausreichend Stauraum bieten. Die Einbauküche, die bereits vorhanden ist, spart Ihnen Zeit und bares Geld gegenüber einem Neukauf. Sie können die Immobilie provisionsfrei von privat erwerben. • Video mit Rundgang durch Wohnung: https://youtu.be/3Ow LUbgx9n4 • Lage: Ruhige Lage im Innenhof • Größe: 55m2 mit Kellerabteil • Baujahr: 1969 - 1972 • Besonderheiten: Große Fenster, Schrankraum, kein Balkon • Ausstattung: Möbelfrei, neu gestrichen, guter Zustand, fast neuer Parkettboden, gut erhaltene Marmorfliesen in Eingangsbereich und Küche, gut erhaltene Einbauküche, Bad und WC getrennt, Handtuchheizung im Bad • Sicherheit: Wohnungseingangstür als Sicherheitstür ausgeführt • Fenster: Große Fenster mit motorisierten Außenrollos • Barrierefreiheit: Die Wohnung ist barrierefrei per Rampe und Fahrstuhl erreichbar • Heizung: Hauszentralheizung mit Gas. Wird wahrscheinlich in der nächsten Zeit auf Fernwärme umgestellt. Wenig Heizbedarf • Die Rücklage für das gesamte Haus beträgt 189.788,29 €, Stand per Nov 2023 • Verkehrsanbindung: U6, Busse, S-Bahnen in 100m bis 200m Entfernung (Haltestelle Wien Handelskai) • Einkaufsmöglichkeiten: Millenium City in 80m Entfernung - Natur: Donauufer in 310m Entfernung, Donauinsel in 870m Entfernung Fußweg, Allerheiligenpark in 115m Entfernung... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Traumhaftes Reihen HAUS (Wohnungseigentum) auf 4 Ebenen (140 m2) in uneinsehbarer Grünruhelage am Fuße des Ölbergs (Fellergraben, 3400 Klosterneuburg) mit Garten und Terrasse (220 m2) sowie Tief-Garage in parkähnlicher Anlage (Baujahr 2005, 10 Wohneinheiten). Die 4 Ebenen bieten viele Rückzugsmöglichkeiten und ermöglichen eine gleichzeitige Nutzung als Familien-Haus & Home Office. ERDGESCHOSS: offene Wohn-Küche, Vorraum, WC, Terrasse, Garten OBERGESCHOSS: Schlaf-/Arbeits-Zimmer, Schrankraum/Schlaf-Zimmer, Bad 1 mit Dusche & WC, Vorraum DACHGESCHOSS: offener Wohn-Bereich, Terrasse mit Grün- und Fernblick, Bad 2 mit Dusche & WC, Vorraum KELLERGESCHOSS: Gäste-Zimmer, Abstellraum, Heizungs-/Wasch-/Vorrats-Raum, Vorraum mit Abstell-Nische GARTEN/TERRASSE: Wiese, Terrasse, Laube, Gerätehaus, 2. barrierefreier Zugang, inkl. automatischer Bewässerung, GARAGE: 1 Abstellplatz (Eigentum), Zufahrt direkt über Fellergraben FAHRRADRAUM gemeinschaftlich MÜLLRAUM gemeinschaftlich Supermarkt (Penny) 150 Meter. Bus-Station Kierlingerstraße 200 Meter. Stadtplatz Zentrum 1,4 km. Krankenhaus Klosterneuburg 1,7 km. Volksschule 1,4 km. Gymnasium 1,3 km.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Objektbeschreibung VORWEG AN ALLE MAKLER: ICH MÖCHTE KEINEN MAKLERVERTRAG ABSCHLIEß EN, DESHALB BITTE ICH DAVON ABSTAND ZU NEHMEN MICH DIESBEZÜGLICH ZU KONTAKTIEREN, AUß ER ES GIBT EINEN INTERESSENTEN. DANKE!!!!!! Dieses Haus wurde 1990 in Ziegelmassivbauweise fertiggestellt und 2008 mit einem Zubau ebenfalls in Ziegelbauweise erweitert. Das Gebäude wurde laufend Instand gehalten und modernisiert. Das Haus teilt sich in Erdgeschoss, Obergeschoss und über ein mit Feuertreppe begehbares, unverbautes Dachgeschoss und angebauter Garage. EG: Im Kellerabschnitt des Erdgeschosses befindet sich ein Heizraum, ein Tankraum und zwei Abstellräume. Im Wohnbereich des Erdgeschosses ansonsten 3 Zimmer, Bad mit WC und Dusche, Waschmaschinenanschluss, Vorräume, Nebeneingang, überdachter Haupteingang OG: Schlafzimmer, Wohn- und Essbereich, Bad mit Whirlpool, WC und Stiege, Zugang überdachte Terrasse Das Haus wird über Ölheizung mit Wärme versorgt und bietet durch 2 separate Kaminzüge den Anschluss eines Festbrennstoffofens (Pellet-, Holzofen) im Wohnbereich. Das Warmwasser wird zusätzlich solarthermisch in einem 300Liter Solarboiler beheizt. Der durchschnittliche Ölverbrauch beträgt ca. 1500 Liter. Zusätzlich wurde 2017 eine Photovoltaikanlage auf das Dach der Terrasse installiert. Ein Wechselrichter (1-phasig bis 5k W Dauerlast) versorgt das Haus im Inselbetrieb mit ca. 1000kWh Strom pro Jahr. Dadurch sind sie auch bei einem Netzausfall (Black Out) über 7,5kWh Batteriespeicher mit Strom versorgt! Die Batterien werden im Bedarfsfall (z B Schnee auf den Solarmodulen), - wenn der Solarertrag nicht ausreicht -, zusätzlich aus dem Netz geladen. Der Garten des Hauses ist uneinsichtig gelegen und mit einem kleinen Biotop eine Ruheoase! Lage Das Haus befindet sich in ruhiger Siedlungslage. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Haltestelle des Citybusses und das Ortszentrum. Sonstiges Anzahl Zimmer: 5 Anzahl WC: 3 Anzahl Bad: 2 Anzahl Garage: 1 Anzahl Stellplätze: 3 Zusätzlich liegt eine gültige Baubewilligung der Stadtgemeinde Trofaiach zur Aufstockung der Garage (ca. 28m²) vor. Energieausweis gültig bis 03/2033! HWB (kWh/m²/Jahr): 129,8 HWB Energieklasse: E fGEE: 1,49 fGEE Energieklasse: C Heizung: Zentralheizung... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

BITTE KEINE ANFRAGEN VON MAKLER. ICH SUCHE KEINEN VERMITTLER SONDERN EINEN KÄUFER. Wohnung mit großen Balkon/Terrasse (Richtung Westen) im 6. Liftstock. Zugang zum Balkon über Doppeltüren aus 2 Zimmern möglich. Die Wohnung ist Richtung Scheugasse ausgerichtet und wegen des Balkons/Terrasse etwas zurückversetzt (daher Straßenlärm kaum wahrnehmbar). Wohnung wurde 2022 generalsaniert (inkl. neue Fenster und neue Balkontüren). Alle Fenster und Balkontüren verfügen über einen außenliegenden Sonnenschutz. Zustand der Wohnung kann daher als sehr gut bezeichnet werden. Zustand des Hauses (Baujahr 1965) ist dem Alter entsprechend gut. Rücklage des Hauses: ca. € 388.000. Raumaufteilung: zentralbegehbares großes Vorzimmer, Abstellraum, WC, Bad (inkl. Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluß), Einbauküche, 3 weitere Zimmer. Flächenaufteilung: Wohnnutzfläche ca. 68,30 m², Balkon/Terrasse ca. 16,10 m², Kellerabteil ca. 4,10 m². Das Kellerabteil ist sehr trocken; es kann daher dort alles abgestellt werden. Derzeit betragen die tatsächlichen monatlichen Gesamtkosten für Betriebskosten, Rücklage, Heizkosten, Warmwasser und Umsatzsteuer ca. € 376,21 (darin enthalten: aktuelle Vorschreibung für Heizung und Warmwasser inkl. Ust. beträgt monatlich € 123,32). Ein Garagenabstellplatz im Erdgeschoß kann bei Bedarf zusätzlich um € 20.000 erworben werden. Alternativ könnte der Garagenabstellplatz auch angemietet werden. BITTE KEINE ANFRAGEN VON MAKLER. ICH SUCHE KEINEN VERMITTLER SONDERN EINEN KÄUFER.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Super Lage: 3 Minuten zur U1 Station ALTE DONAU! Von da 10 Minuten zum STEPHANSPLATZ. Auch ausgezeichnete Anbindung mit Auto oder Fahrrad. Heller, angenehmer open space Wohnbereich - Abteilung möglich. Vorzimmer, Abstellraum, geräumiges Bad mit Badewanne und WC, komfortable Loggia. TV-Satellitenantenne- und Internet - Anschlüsse in der Wohnung. Entspannung und Sport bieten die Alte Donau, der Donaupark, das tolle große Sportareal gegenüber. BILLA-Filiale, asiatischer Supermarkt, Apotheke, Ärzte, Maniküre, Fitness und Yoga. Zum Donauzentrum, zur UNO-City und VIC jeweils 1 Station U1. Gepflegte Anlage, Wohnung im Turm 1, 3. Stock mit Fenstern und Loggia nach Südosten. Wenn gewünscht mit Möbeln im Preis. Verlässliche, seriöse Hausverwaltung. Die an die Hausverwaltung zu zahlenden monatlichen Betriebskosten von dzt. 181 € enthalten Verwaltung, Conciergedienst, Reparaturrücklage, Kaltwasser, Aufzug, gemeinsamen Strom, Kinderspielraum, Skylobby-Kosten etc. Die Bezahlung von Fernheizung, Warmwasser, Strom und Internet erfolgt individuell. • Concierge • Fernwärme- und Warmwasser Versorgung von Wien Energie • Barrierefrei • EVVA-Sicherheitsschlüsselsystem • 2 geräumige Personenaufzüge, 1 Lastenaufzug, Treppe • 2 Waschküchen mit Waschmaschinen, Wäschezentrifugen, Wäschetrocknern und Bügelmaschinen für Wertmarken (die Wohnung verfügt über eine eigene Waschmaschine) • Abstellräume für Fahrräder. • Ein dauernder Garagenplatz kann angemietet werden • Kinderspielraum • Freie Benützung des großzügigen • Gemeinschaftsbereiches "Sky Lobby" im 9. Stock des Turmes 2, für größere Besuche, Besprechungen etc. Flächen m2: Wohnung 39,24, Loggia 3,64, Keller 1,53... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

KEINE MAKLERANFRAGEN! Zu verkaufen ist eine erstklassig geschnittene Dachgeschoss-Maisonette im 3.OG/DG mit großzügigen Terrassen im Brauhaus-Areal Schwechat. Das Wohnhaus verfügt über 3 Stiegen mit einem verbindenen Tiefgeschoss (Garage und Allgemeinräume) Die zugehörige Stiege erschließt 39 Tops. Die Wohnung ist allseitig belichtet und vor allem der Penthouse-artige Wohnraum ist selbst bei schlechtem Wetter lichtdurchflutet. Raumaufteilung, gesamt 114,87 m²: 3.OG Vorraum 17,69 m² Schlafzimmer 1 16,06 m² Schlafzimmer 2 17,48 m² Badezimmer 3,89 m², mit Wanne Abstellraum 2,83 m², mit Waschmaschinen-Anschluss WC 1,44 m², mit Handwaschbecken Abstellraum 2,29 m², unter Stiegenlauf (real etwa 6m2) Loggia 6,91 m², Zugang Schlafzimmer 1 Dachterrasse 11,67 m², Zugang Schlafzimmer 2 DG Vorraum 2,98 m² Bad/WC 2,58 m², mit Dusche Wohnküche 40,77 m² Dachterrasse 53,71 m², Zugang Wohnküche Kellerabteil 2,84 m² Ausstattungs-Highlights: • Wohnungseingangstüre einbruchshemmend Widerstandsklasse 2 mit 3-fach Verriegelung • Aufenthaltsräume: Parkett Eiche matt lackiert • Nassräume Bodenbelag: keramisch 30/30, • Nassräume Wände: Klassische Metro-Fliese 20/10 • Balkone/Terrassen: Estrichplatten 50/50 bzw. 40/40 • Fussbodenheizung (Fernwärme) mit Raumthermostat • Klimaanlage (Wärmepumpen-Splitgerät) mit Auslässen in allen Aufenthaltsräumen • Kaminanschluss (Raumluft-unabhängig, Durchmesser 16cm) • kontrollierte Wohnraumlüftung • abgehängte Decke mit Einbau-Spots in Nassräumen und Vorräumen • Wasser- und Stromanschluss sowie Beleuchtung bei allen Freibereichen • Glasfaser-Leitung für Internet/TV • Gemeinschafts-SAT-Anlage Eine detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung wird auf Wunsch gerne zur Verfügung gestellt! Lage • Im ruhigen Brauhaus-Areal, angrenzende Straßen sind Sackgasse bzw. Spielstraße • Fussläufig (10min) zur S-Bahn-Station Kaiserebersdorf, 13min nach Wien Landstraße, 10min zum Flughafen Wien Schwechat • Direkte Verbindung mit Straßenbahn ins City-Center ist bereits in Planung • 2min zum Rathauspark und Radweg an der Schwechat Richtung Hainburg bzw Liesing • Naherholungsgebiet Donauinsel Höhe Walulisobrücke 15min mit dem Fahrrad • Alle wichtigen Einrichtungen in Schwechat (Supermarkt, Arzt, Apotheken, Kindergarten, Schulen, Rathaus) fussläufig erreichbar Sonstiges Parkplätze im UG sind zu mieten (etwa 70€/Monat) bzw. zum Erwerb direkt vom Bauträger vorhanden, nähere Infos gern bei Interessensbekundung In Schwechat gilt seit März 2022 Kurzparkzone, es stehen daher genügend Besucherparkplätze zur Verfügung, für das Eigenfahrzeug kann zudem zu geringem Tarif ein Parkpickerl beantragt werden Die Wohnung eignet sich für zahlreiche Aufwertungen wie z B. • Umbau auf 4 Schlafzimmer: bereits zwei Zugänge in den Wohnraum vorhanden, sodass Abtrennung einfach und schnell realisiert werden kann • Verglasung der Loggia und Nutzung als Wintergarten/Homeoffice • Pergola/Gartenhaus/Sauna/Whirlpool auf Terrasse * Nutzung der Dachfläche über Wohnraum für Photvoltaik-Anlage bzw. Terrasse... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in den wunderschönen Bergen von Kärnten! Diese gepflegte Wohnung befindet sich in der beliebten Ferienregion Kleinkirchheim, nur wenige Minuten von den Skipisten und Wanderwegen entfernt. Mit einer Fläche von 50m² und 2 Zimmern bietet sie genügend Platz für Sie und Ihre Familie oder Freunde. Die Wohnung befindet sich in der 1. Etage eines charmanten Mehrfamilienhauses und ist über einen Aufzug bequem zu erreichen. Der Kaufpreis von 179.000,00 € macht diese Immobilie zu einem erschwinglichen Traum in den Bergen. Sie werden begeistert sein von der großzügigen Wohnküche mit offener Küche, die perfekt für gesellige Abende mit Ihren Liebsten ist. Der Ostbalkon oder die -terrasse lädt zu gemütlichen Frühstücken mit Blick auf die umliegende Natur ein. Die Wohnung ist in einem sehr guten Zustand und mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Fliesen und Laminatböden sorgen für ein modernes und gemütliches Ambiente. Elektroinstallationen sind auf dem neuesten Stand und auch ein Kabel- oder Satellitenanschluss ist vorhanden, damit Sie Ihre Lieblingsfilme und -serien genießen können. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der eigene Stellplatz, auf dem Sie Ihr Auto sicher und bequem parken können. Außerdem gibt es eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe, die eine gute Verbindung zu den umliegenden Orten und Skigebieten bietet. Auch eine ärztliche Versorgung, Supermärkte und eine Bäckerei sind in kurzer Zeit zu erreichen. Diese Wohnung ist nicht nur ein perfekter Ort für Ihren eigenen Urlaub, sondern bietet auch großes Potenzial als Ferienwohnung. Die Nachfrage nach Ferienunterkünften in dieser Region ist hoch, besonders bei Skifahrern und Wanderern. Sie könnten also nicht nur ein wunderschönes Zuhause in den Bergen besitzen, sondern auch eine lohnende Investition tätigen. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause in Kleinkirchheim vorzustellen und Sie von den Vorzügen dieser Region zu überzeugen. Nutzen Sie die Chance auf ein Leben inmitten atemberaubender Natur und genießen Sie die Ruhe und Erholung, die dieses Zuhause bietet. Wir freuen uns auf Sie! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <4.500m Kindergarten <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #ruhig

Ein gemütliche moderne Wohnung mit ruhiger Innenhoflage und exzellenter Öffi-Anbindung. Es handelt sich um einen Privatverkauf. Bitte keine Anfragen von Maklern oder sonstigen Vermittlern.

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Zum Verkauf gelangt ein gepflegtes EFH mit schönem Garten in ruhiger Lage in angenehmer Nachbarschaft. Das Haus wäre sofort beziehbar, bietet 3 (Schlaf)-Zimmer, ein geräumiges Wohnzimmer, Vorraum, Einbauküche mit Abstellraum, Badezimmer mit Dusche, separates WC. Es ist voll unterkellert (Fliesenböden) und auf dem Grundstück befindet sich eine Garage. Ein Dachboden ist ebenfalls vorhanden. Den Bahnhof erreicht man nach wenigen Gehminuten mit bester Anbindung nach Wien/Tulln/Krems/Stockerau. Absdorf bietet eine sehr gute Infrastruktur, Kindergarten, Volksschule, Ärzte, Supermarkt, Nahversorger, Gasthäuser, Tankstelle, Freibad, etc. Vereinbarung Besichtigungstermin: [Telefonnummer entfernt] PRIVATVERKAUF - bitte keine Makler!... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

Zum Verkauf steht ein sehr schönes, sehr großes, aufgeschlossenes privates Baugrundstück in ruhiger Lage. Größe: 5825 qm Länge: ca. 120m Breite: ca 45 m Kanalanschluss vorhanden. Es besteht kein Bauzwang. Privatverkauf Lage Sehr schöne Lage im nordöstlichen Burgenland, im Herzen des Seewinkel. Im ca. 400 m entfernten Ortszentrum gibt es eine Volksschule, eine Ärztin, eine Poststelle, eine Tankstelle, einen Bankomat, sowie ein Kaufhaus, ein Cafe-Restaurant und eine Busanbindung. In näherer Umgebung gibt es: Zuganbindung im Nachbarort (in 5 min erreichbar) Autobahn A4 (in 20min erreichbar) diverse Einkaufsmöglichkeiten Badesee Andau Naturschutzgebiet Hansag-Waasen Erholungsgebiet Neusiedlersee... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #möbliert #ruhig

OBJEKTINFORMATION: Objekttyp: Wohnung 46 qm + ca. 15 qm Balkon, Keller, Carport, zzgl. Hochbeet HEIZUNG: Fußbodenheizung/ Luftwärmepumpe ENGERGIE: Energieausweis B KURZBESCHREIBUNG: Kleine energiesparende, entzückende Wohnung mit unfassbar viel Potential, in ruhiger Traumlage - nahe Graz und Leibnitz (20 km). Wohnungszustand sehr gepflegt - wie NEU. BJ 2018. 46 qm barrierefrei beinhalten: Bad, WC getrennt, Vorraum, Abstellraum, Wohnküche, Schrankraum/Kinderzimmer, zusätzliches Schlafzimmer. Eine sehr große Balkonterrasse (SSW), Kellerabteil mit Stromanschluß (TK Truhe möglich), einem eigenen Hochbeet und Carport. Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung, Energieeffizentklasse B! Großartige Ruhelage mit Fernsicht im zukünftigen Speckgürtel von Graz und Leibnitz. Die Bushaltestelle ist vor der Türe. Der Bus 521 fährt in ca. 30 Minuten nach Graz. Terrasse und Carport mit Vollholz/ Wetter- und Sichtschutz, Einbruchsschutz/verschließbare Fenster und Türen, Insektenschutzgitter, Jalousien, Markise, Rollo. Glasfaser vor der Türe. Böden geölte Lärche, Vorraum und WC/ Bad mit hochwertigen Fliesen. ENERGIE/ Kosten: Diese Wohnung bietet neben einer Fußbodenheizung, die durch eine Luftwärmepumpe betrieben wird, eine hervorragende Energieeffizentklasse B! Hier sind alle EU Anforderungen, welche uns ggfl. bis 2030 erreichen, abgedeckt. Die monatlichen Kosten inkl. Strom, Heizung, Carport und allen Abgaben betragen derzeit nur rund 200 Euro p.M. DETAILLIERTES EXPOSÉ: Hier wird eine außergewöhnlich gut konzipierte, barrierefreie Wohnung (BJ 2018) verkauft, die sich im gesamten Zustand wie NEU befindet. Auf 46 qm mit einem zusätzlich sehr großem Balkon/ Wohnterrasse (Ausrichtung SSW), eigenem trockenen, hellem Keller, Carport und einem Hochbeet, lässt es sich großzügig und gesund leben. Der Eingangsbereich ist wettergeschützt und gehört zur Wohnung. Ebenerdig ist der obere Parkplatz zu erreichen, was diese Wohnung barrierefrei macht! Vom Eingangsbereich aus, lassen sich sofort WC und das Badezimmer erreichen. Das Badezimmer ist mit hochwertigen Möbeln praktisch ausgestattet, erweitert mit einem Sprossenheizkörper. Das WC gegenüber ist ebenfalls mit einem vergleichbaren Unterschrank bestückt. Der zusätzliche kleine Abstellraum ist links praktisch angelegt. Weiter gelangt man in die helle und luftige Wohnküche. Die Küche ist hochmodern, offen hin zum Wohnzimmer, mit Blick auf den großen Balkon und in der Ferne liegenden Hügellandschaft. Von der Wohnküche aus, kommen wir rechts in das Kinderzimmer/ Schrankraum. Derzeit mit einem großen, sehr schönen Schrank möbliert und wohnlich/ Yoga sportlich ausgerichtet. Diese Schrankkombination soll bestehen bleiben. Wie aber bei fast allen Möbeln, ist das - je nach Absprache und Einigung - variabel. Nach dem Schrankraum gelangen wir in das Schlafzimmer, das einen eigenen Zugang auf die Wohnterrasse hat und damit ein ganz eigenes, freies Lebensgefühl vermittelt. Die Wohnterrasse in Ecklage, ist durch eine Lärchen-Paneele, Wind und Sicht geschützt. Die Oberansicht ist mit einer Alupaneele ergänzt, die den Balkon vor Wettereinwirkung erfolgreich bewahrt. Der nach vorne unverbaute Blick in die Natur und Bergwelt ist einfach wunderbar! Die Terrasse ist ein Highlight, ein wirklich zusätzliches Sonnenzimmer für viele, viele Monate! Vertraglich festgehalten gehört zu dieser Wohnung ein eigenes Hochbeet, welches sich vor der Wohnung befindet und mit wenigen Schritten erreichbar ist. Eigenes Gemüse vor der Türe! An allen Fenstern und Türen wurden, auch als Einbruchsschutz, absperrbare Griffe, Insekten Schutzgitter, Markisen, Rollos oder Jalousien montiert. Im Keller stehen praktische Regale und eine Steckdose, z.B. für eine Tiefkühltruhe. Der eigene Carport ist auf kurzem Weg erreichbar, ebenfalls extra mit einem Lärchenverbau klimatisch geschützt. RÉSUMÉ: Diese kleine, helle Wohnung ist ein energiesparendes Raumwunder. Mit der wirklich sehr großen Terrasse und dem Hochbeet holt man sich die "Natur ins Haus". Im Keller der Stauraum und die Option für Tiefkühltruhe, als auch das seitlich geschützte Carport, ergänzen das Gesamtbild. Mit Energieklasse B ist diese Wohnung zukünftig auf der sicheren Seite. Die wirklich ruhige Lage im Grünen, mit Blick in die Bergwelt und die schnelle Anbindung an Graz und Leibnitz macht dieses Objekt einfach perfekt. Bushaltestelle vor der Türe! PRIVATVERKAUF - ohne Makler! Makleranfragen unerwünscht. Kontaktaufnahme gerne über willhaben, Whats App, oder Anruf: Tiwald: [Tel] Info zum Preis: Es ist ein Neubau - alle Investitionen/ Ergänzungen wurden hochwertig, langlebig gemacht und übersteigen bei weitem die Preisforderung. Diese gilt jedoch trotzdem als VB.... [Mehr]