Suchergebnisse für "privatkauf provisionsfrei wohnung radfeld"

#Erstbezug #Garten #ruhig

Exklusive 2-Zimmer-Wohnung in Top-Lage im begehrten 18. Bezirk im Erstbezug! Entdecken Sie diese wunderbar aufgeteilte und charmante Wohnung in einer der attraktivsten Lagen Wiens! Der 18. Bezirk - bekannt für seine grüne, ruhige Atmosphäre und exzellente Infrastruktur - bietet Ihnen hier ein Zuhause mit höchster Lebensqualität. Diese frisch und hochwertig renovierte Wohnung im Erstbezug überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und modernster Ausstattung: - Geräumiges Wohnzimmer als Herzstück der Wohnung mit neu verlegtem Boden Separates, ruhiges Schlafzimmer für erholsame Nächte - ebenfalls mit neuem Bodenbelag. - Modernes Badezimmer mit Dusche, das vollständig neu verfliest wurde - ein echtes Highlight! - Neu verfließter und renovierter Küchenbereich! - Praktischer Abstellraum (1m2) mit Anschluss für die Waschmaschine (gibts gratis dazu) Höchster Wohnkomfort durch moderne Ausstattung: Die Wohnung präsentiert sich in einem makellosen, neuwertigen Zustand dank der kürzlich abgeschlossenen Komplettrenovierung. Vor nur drei Jahren wurden sämtliche Fenster durch hochwertige 3-fach verglaste Fenster ersetzt - für optimale Schalldämmung, hervorragende Wärmedämmung und ein angenehm ruhiges Wohnambiente trotz städtischer Lage. Die Therme ist erst ein Jahr alt und garantiert effiziente, moderne Heizung und Warmwasserbereitung. Ein schöner Gemeinschaftsgarten im ruhigen Innenhof zur freien Nutzung steht zur Verfügung. Zusätzlich gibt es einen praktischen Fahrradabstellraum für alle Radbegeisterten. Ideal für Singles, Paare oder Studierende - hier fühlen Sie sich sofort wohlfühlen! Privat - keiner Makleranfragen!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

Angeboten wird eine gut ausgestatte Wohnung in schöner Lage mit bester Aussicht in Bad Gastein • Die Wohnung liegt nahe am beliebten Skigebiet "Graukogel". Diese Gegend ist als Geheimtipp bekannt - als erklärtes Lieblingsziel für Skitouren im Winter und abwechselungsreiche Wanderrouten im Sommer . Die bekannte Kaiser Wilhelm Promenade führt etwas unterhalb vorbei und ist schnell erreichbar. • Lage und Natur: Bad Gastein liegt inmitten des Nationalparks Hohe Tauern und bietet frische Bergluft sowie eine attraktive Landschaft. Der Ort mit seinem einzigartigem Wasserfall bietet romantische Wanderwege (auch Radwege) und Promenaden (für Winter und Sommer), Skifahren sowieso und noch vieles mehr..... • Gesundheit und Wellness: Der Ort ist bekannt für seine heilenden Thermalquellen und die Felsentherme, die eine hohe Lebensqualität versprechen. Freizeitaktivitäten: Ob Wandern, Wintersport oder Entspannung, die Region bietet vielfältige Möglichkeiten für Freizeitgestaltung und Wellness. • Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoß ; neben dem Wohn-Esszimmer und dem Schlafzimmer gibt es die Einbauküche, einen Flur / Vorraum (alles Parkett), ein Bad mit WC (Fliesen)- ein großer Balkon mit bester Aussicht auf die Bergkulisse und der Blick bis Bad Hofgastein erweitert die Wohnung. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls dazu. Die Wohnung ist möbliert ( Möbel können ev übernommen werden- dann wäre sie sofort nutzbar) und liegt in einem Appartementhaus. Nebenräume wie Skiraum, Waschküche, Trockenraum sind im Haus ebenso vorhanden. Zum Haus gehören PKW- Stellplätze- und praktisch: eine Bushaltestelle befindet sich vor dem Haus.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

PRIVATVERMIETUNG! Diese gut ausgestattete 3-Zimmer-Dachgeschoß-Wohnung befindet sich im Zentrum von Himberg. Diese ruhige und helle 2-Zimmerwohnung liegt im 3. Stock (mit Lift) eines im Jahr 1964 errichteten Wohnhauses. Die Wohnung verfügt über 58,22 m² und teil sich in ein Vorzimmer, Wohn-/Esszimmer, Küche, Schlafzimmer (begehbarer Schrankraum könnte errichtet werden), Bad (mit Dusche, Waschmaschinenanschluss und Waschbecken) sowie einem getrennt begehbaren WC. Hinter der Trempelwand in der Dachschräge des Wohnzimmers befindet sich, gut versteckt und dennoch geräumig, noch zusätzlicher Stauraum. Die Aufteilung dieser Wohnung bietet sich ideal für eine Pärchen- oder Singlewohnung an. Ursprünglich bestand das Wohnzimmer aus zwei Räumen, die durch die Errichtung einer Wand problemlos und mit einfachem Aufwand wieder hergestellt werden können. Im Wohn- und Schlafzimmer besteht jeweils ein Anschluss für SAT-TV. Beheizt wird die Wohnung mit einer Zentralheizung, die durch eine Gastherme betrieben wird. Zur Wohnung gehört auch ein ca. 3 m² großes Kellerabteil. Ein PKW-Abstellplatz könnte eventuell von der Wohnungseigentümergemeinschaft günstig angemietet werden. Das Haus verfügt, an die Wohnung angrenzend, über einen allgemeinen Dachboden, der als Trockenraum - zum Aufhängen von Wäsche - genutzt werden kann. Weiters verfügen die allgemeinen Flächen des Hauses über eine Grünfläche zur allgemeinen Benutzung und einen Fahrradabstellplatz. Die Küche verbleibt in der Wohnung. Die Übernahme der übrigen Möbel ist bei Bedarf möglich. Lage: Himberg liegt nur wenige Kilometer südlich von Wien. Durch die öffentliche Anbindung sowie durch die Anbindung an die S1 (Auf- bzw. Abfahrt Leopoldsdorf) ist man innerhalb von wenigen Minuten in Wien, auf der A4 bzw. A23 sowie auf der A2. In nächster Nähe befinden sich sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs (z.B. Billa, Penny, Bipa), Kindergärten, Schulen (Volksschule, Mittelschule, Polytechnische Schule und Hort) und Freizeiteinrichtungen (Wald, Freibad, Tennisplatz, Fußballplatz, etc.) sind zu Fuß in kürzester Zeit erreichbar. Öffentlicher Verkehr: Mit dem Bus erreicht man die U-Bahn-Stationen Oberlaa (ca. 25 Minuten) und Simmering (ca. 35 Minuten) bzw. Schwechat (ca. 20 Minuten). Der Zug, mit dem man in nur 12 Fahrminuten auf den Hauptbahnhof gelangt, ist ebenfalls in der Nähe. Miete: € 585,00 inkl. Betriebskosten Kaution: € 1.755,00 Bei Interesse bitte um Kontaktaufnahme... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und überzeugt mit zwei (Schlaf-) Zimmern, einer modernen Wohnküche, einem gemütlichen, hellen Wohnzimmer sowie einem Badezimmer mit Badewanne. Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein praktischer, separater Abstellraum. Ein echtes Highlight: Die zur Wohnung gehörende Garage ist bereits im Kaufpreis enthalten. Für Komfort im Alltag stehen Ihnen außerdem ein Fahrradraum, ein Besucherparkplatz, ein Kellerabteil sowie ein gepflegter Hinterhof und Gemeinschaftsgarten zur Verfügung. Das Wohnhaus mit nur 10 Parteien garantiert Ihnen eine angenehme Nachbarschaft und ein ruhiges Umfeld. Die Wohnung sowie das Gebäude wurden laufend gepflegt und modernisiert: Das Dach, die Fenster, die Elektrik und das Badezimmer wurden Anfang der 2000er saniert, 2019 erfolgte eine großangelegte Renovierung inklusive neuer Böden und einer modernen Einbauküche. Im Jahr 2025 wurden sämtliche Wasserrohre des gesamten Gebäudes im Rahmen einer Rohrinnensanierung erneuert.... [Mehr]

#ruhig

Diese rund 64 m² große 2-Zimmer-Wohnung besteht aus einem Vorraum, einem großen Wohnbereich mit einer Küche, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer mit einer Dusche und WC. Die Wohnung zeichnet sich besonders durch ihre ideale Aufteilung und ruhige Lage aus. Die gesamte Wohnung wird komfortabel mittels Gaszentralheizung beheizt und ist mit Parkettboden, der Vorraum und die Sanitärbereiche mit Fliesen ausgestattet. Die Küche, bestehend aus E-Herd, Ceranfeld, Kühlschrank, Gefrierfach und Geschirrspüler ist zusätzlich um € 21,- brutto anzumieten . Vor der Wohnanlage befinden sich ausreichend Parkplätze der Grünen Zone. HK brutto: € 74,40 Mietpreis inkl. BK und USt.; exkl. HK Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <1.250m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <500m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <750m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Diese Wohnung liegt in sehr guter Lage in der Georgigasse im beliebten Grazer Bezirk Eggenberg. Die ausgeprägte Infrastruktur mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomieangeboten, Schulen, Kindergarten, Banken und öffentliche Verkehrsanbindungen nach Graz sind fußläufig erreichbar. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln und fußläufig erreicht man in wenigen Minuten die Innenstadt.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse

In ruhiger und gut angebundener Lage in Graz-Liebenau entsteht dieses hochwertige Neubau-Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten. Das Projekt überzeugt durch moderne Architektur, durchdachte Grundrisse und energieeffiziente Haustechnik – ideal für Eigennutzer: innen wie auch Anleger. Jeder Wohnung ist ein fixer PKW-Stellplatz zugeordnet. Zusätzlich stehen 3 Gästeparkplätze auf dem Grundstück zur Verfügung. Die Beheizung aller Wohnungen erfolgt über eine moderne Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung. Die Bodenbeläge können noch individuell nach Wunsch ausgewählt werden, sodass zukünftige Eigentümer: innen ihr neues Zuhause mitgestalten können. Wohnungsübersicht TOP 01 – 3-Zimmer-Gartenwohnung (EG) • ca. 79 m² Wohnfläche • Großzügiger Wohn-/Ess-/Kochbereich • 2 Schlafzimmer • Badezimmer mit WC • Terrasse mit Zugang zum ca. 240 m² großen Eigengarten • 1 zugeordneter PKW-Stellplatz . Technikraum ⸻ TOP 02 – 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon (OG) • ca. 50,7 m² Wohnfläche • Offener Wohn-/Ess-/Kochbereich • 1 Schlafzimmer • Badezimmer mit WC • Balkon ca. 10 m² • 1 zugeordneter PKW-Stellplatz . Technikraum ⸻ TOP 03 – 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon (OG) • ca. 47,9 m² Wohnfläche • Wohn-/Ess-/Kochbereich • 1 Schlafzimmer • Badezimmer mit WC • Balkon ca. 10 m² • 1 zugeordneter PKW-Stellplatz . Technikraum ⸻ Ausstattung & Highlights • Neubau / Erstbezug • Fußbodenheizung in allen Wohnungen • Heizung mittels Luftwärmepumpe • Bodenbeläge frei wählbar • Jede Wohnung mit 1 PKW-Stellplatz • 3 zusätzliche Gästeparkplätze • Ruhige Lage mit guter Infrastruktur • Moderne Grundrisse und helle Räume Baubeginn Jänner 2026! Bei Interesse einfach anrufen!... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #hell #ruhig

Zum Verkauf steht eine komplett renovierte, sofort bezugsfertige 3-Zimmer-Wohnung in einer der beliebtesten Wohngegenden von Baden bei Wien - ruhig gelegen, südwestseitig ausgerichtet und mit einer besonders gemütlichen in den Wohnraum integrierten Loggia. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock mit Lift und bietet 88 m² Wohnfläche mit optimaler Raumaufteilung. Durch die hochwertige Renovierung präsentiert sich das gesamte Objekt in neuwertigem Zustand und eignet sich ideal für Paare, Familien oder alle, die ein stilvolles Zuhause in bester Ruhelage suchen. Highlights der Wohnung: Erstbezug nach umfassender Renovierung Südwestseitige Ausrichtung - hell & freundlich den ganzen Tag Integrierte Loggia - offen, modern & wohnlich Echtholzparkett & hochwertige Materialien Fernwärme - komfortabel, effizient & wartungsfrei Ruhige, verkehrsberuhigte Lage Gebührenfreie Parkmöglichkeiten rund ums Haus Raumaufteilung: Vorraum Großzügiges Wohnzimmer mit integrierter Loggia 2 weitere Zimmer (Schlafzimmer / Kinderzimmer / Homeoffice) Küche Badezimmer Separates WC Schrankraum/Abstellraum Kellerabteil Lage & Infrastruktur Die Emil-Kraft-Gasse zählt zu den angenehmsten Wohnlagen Badens: ruhig, grün und dennoch hervorragend angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Öffis (Badener Bahn & Bahnhof) und das Zentrum von Baden sind rasch erreichbar. Entfernungen Billa Plus 750 m Spar, Hervis, DM 850 m ZIWA Baden (Deichmann, Fressnapf, Libro, Shoe 4 you, etc.) 500 m Schulen Volksschule 200 m Handelsakademie 400 m Pädagogische Akademie 300 m Gymnasium 650 m (2027 Eröffnung Neubau Gymnasium AHS Campus 200 m) 2 Kindergärten 1,3 km Zentrum Baden 1,7 km Bahnhof Baden 1,1 km Badener Bahn 850 m Hinweis: Die Wohnung wird unmöbliert verkauft. Die gezeigten Bilder sind NICHT virtuell bearbeitet und zeigen die Wohnung exakt so, wie sie auch besichtigt werden kann.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese lichtdurchflutete, rund 50 m² große 2-Zimmer-Erstbezugswohnung befindet sich zentral jedoch ruhig gelegen im 1. Liftstock einer modernen, neu errichteten Wohnanlage in der Gallmeyergasse/Reininghausstraße zwischen den beliebten Grazer Bezirken Eggenberg und Wetzelsdorf mit ausgezeichneter Infrastruktur und idealer öffentlicher Anbindung. Die Wohnung besticht besonders durch ihre hochwertige Ausstattung und die perfekte Raumaufteilung, bestehend aus Vorraum, großem Wohn-/Essbereich mit moderner Küche, einem hellen Schlafzimmer, Badezimmer mit einer ebenerdigen Dusche und WC. Vom Wohnzimmer und auch vom Schlafzimmer aus gelangt man auf die Loggia, welcher zum Entspannen im Freien einlädt. Die großen Fenster- und Glasflächen, welche die Wohnung mit Tageslicht durchfluten, schaffen ein sehr angenehmes Wohnambiente. Die gesamte Wohnung wird komfortabel mittels Fußbodenheizung über Fernwärme beheizt und ist mit hochwertigem Parkettboden, der Vorraum und der Sanitärbereich sind mit wertigen, modernen Fliesen ausgestattet. Die neue, hochwertige Küche besteht aus E-Herd mit Ceranfeld und Dunstabzug, Kühlschrank, Gefrierschrank und Geschirrspüler und ist im Mietpreis inbegriffen. Der Wohnung ist ein KFZ-Tiefgaragenabstellplatz zugehörig, welcher verpflichtend um € 103,50 brutto anzumieten ist. Weiters ist der Wohnung ein Kellerabteil zugehörig und das Haus verfügt über eine hauseigene SAT-Anlage. Mietpreis inkl. BK und USt., exkl. HK HK brutto: € 62,54 Sofern es sich bei Abschluss um einen gewerblichen Mieter handelt, ist die Anmietung provisionspflichtig. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <750m Klinik <750m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <1.250m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <750m Bank <750m Post <750m Polizei <1.250m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <750m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.250m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Wohnung befindet sich sehr zentral gelegen in einer beliebten Grazer Wohngegend im Bezirk Eggenberg unmittelbar angrenzend an den Bezirk Wetzelsdorf. In wenigen Gehminuten erreicht man das Schloss Eggenberg sowie die Fachhochschule Joanneum. Die Lage bietet ausgezeichnete Infrastruktur und ist umgeben von genügend Gastronomiebetrieben, Lebensmittelgeschäften sowie Banken und Ärzten. Ebenso befinden sich in unmittelbarer Nähe der Liegenschaft die unterschiedlichsten Kinderbetreuungsstätten. Die Anbindung an das öffentliche Netz ist Bestens, sodass man in wenigen Minuten die Innenstadt, die Universitäten, den Hauptplatz sowie die bekannten Grazer Naherholungsgebiete wie Plabutsch, Schöckl, Thalersee, Schloss Eggenberg und Schloss St.Martin erreichen kann.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell

Ab sofort zu mieten ist eine 55m² 2-Zimmer Wohnung im 3. Liftstock, Buchengasse, 1100 Wien. Inkludiert: Küche mit E-Geräten, Bad/WC-Ausstattung, Waschmaschinenanschluss, Kellerabteil, Haushaltsversicherung. Die Wohnung ist renoviert. Böden: Fliesen und Parkett. Schlafzimmerfenster in den ruhigen Innenhof. Großes, helles Wohnzimmer mit Balkon. Alle Zimmer zentral begehbar. Wohnhaus Baujahr ca. 1990 mit Wärmeschutzfassade, Kunststofffenster, Fahrradkeller. Sehr gute Infrastruktur: 5 Gehminuten bis U-Bahn Reumannplatz, Bus und Straßenbahn vor der Haustüre, Zentralbahnhof in 8 min erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten im direkten Umfeld. Schnelle Autoanbindung zur Innenstadt, A23 und weiterführenden Autobahnen. Möglichkeiten zu Sport und Erholung bietet der nahe Wienerberg, Laaerberg oder Therme Oberlaa. Miete auf 5 Jahre befristet (mit Verlängerungsoption). Gesamtmiete: 588,41 Inkl. Betriebskosten, Heiz- und Warmwasser-Akonto und 10 % Ust. Kaution: 1.800,-... [Mehr]

#Loft #Balkon #Kellerabteil #hell #möbliert #ruhig

Von Tischlermeister (Vorbesitzer) maßgefertigt möblierte Loftwohnung in saniertem, wärmegedämmten Haus mit Loggia: ca. 73 m² Wohnfläche, voll möbliert und sofort verfügbar. Das Haus wurde vor kurzem mit einer hochwertigen Wärmedämmung ausgestattet. Es wurde ein neuer Lift eingebaut sowie ein neues Eingangstor. Die Eck-Wohnung mit Fernblick nach Süden und Westen wurde aktuell auf eine moderne und leistungsfähige Drehstromversorgung umgebaut. Es wurden pflegeleichte Böden verlegt und die Alu-Holz-Fenster mit Innenjalousien wurden saniert. Eine ganz neue Vaillant Speicherheizung mit 5KW wurde installiert sowie Infrarotpanele. Für Liebhaber stilvoller Atmosphäre befindet sich mitten im zentralen loftartigen Raum eine speziell angefertigte großzügig bemessene Kaminfeuerstelle. Zwischen der überdimensional großen Wohnküche und dem loftartigen Zentralraum von fast 50 Quadratmeter mit voll in den Raum integrierter sonnendurchfluteter Loggia mit 4 Fenstern befindet sich eine mit einer Glasschiebetür verschließbare Durchreiche zur Wohnküche. Die vollverglaste Loggia erweitert den loftartigen Zentralraum um einen freien Blick nach Westen. Ein separates helles Schlafzimmer mit zwei Fenstern sorgt für Ruhe und Abgeschiedenheit. Durch eine intelligente Konzeption der Raumverhältnisse bieten die vom Tischlermeister maßgefertigten Einbaukästen und -schränke mehr als üppigen Stauraum und gliedern sich fast unsichtbar in die Gesamtinnenarchitektur ein. Wertvolle Holztäfelungen sowie massive antike Echtholzmöbel machen diese loftartige Wohnung zu einem ganz besonderen Wohnerlebnis. Ein separates WC sowie ein Bad mit Dusche und Badewanne sind jeweils räumlich getrennt. Ein eigener Abstellraum in Kombination mit einem großzügig bemessenen, trockenen Kellerabteil bietet zusätzlich ausreichend Lagermöglichkeiten. Magenta TV ist im Haus vorhanden. Es befinden sich zwei Waschküchen im Haus und auch eine Waschmaschine in der Wohnung. Adeg ist zu Fuß in 10 Minuten und mit dem Auto in 2 Minuten, Billa Plus in 5 Minuten, Hofer in 4 Minuten erreichbar. Die Busstation liegt direkt vor dem Haus und verbindet die Wohnung in 10 Minuten direkt mit dem U-Bahnnetz. Das Einkaufszentrum Huma Eleven ist mit dem Auto in 6 Minuten und mit dem Bus in 10 Minuten erreichbar. In 8 Minuten ist man mit dem Auto auf der Donauinsel, in 11 Minuten mit dem Rad. Für ruhige ausgedehnte Spaziergänge ist man in 5 Minuten mit dem Auto am Zentralfriedhof und in 3 Minuten beim Schloss Neugebäude. In 16 Minuten ist man am Flughafen. Sonstiges: Inventarliste ist Bestandteil des Kaufvertrags; sämtliche Angaben ohne Gewähr, Flächen gerundet.... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #möbliert #ruhig

Nach dem Auszug der langjährigen Vormieter ist diese nette, ideal für 2-Personen-WGs geeignete Wohnung direkt beim Naschmarkt und beim Karlsplatz frei geworden. Sollten Sie an einer Besichtigung interessiert sein, bitte ich um Kontaktaufnahme unter der E-Mail-Adresse [E-Mail-Adresse entfernt] bzw. der Tel.-Nr. [Telefonnummer entfernt]. Bitte schließen Sie der Mail auch ein paar Informationen betreffend Ihrer Person bzw. der gewünschten Vertragsdauer an. ALLGEMEIN: • Pauschalmietzins = € 1.300,- Preis umfasst: reiner Mietzins und Betriebskosten • Elektro- und Heizkosten, Warmwasser: zusätzlich € 70,- pro Monat Akontozahlung (jährliche Abrechnung nach tatsächlichem Verbrauch) • Verfügbarkeit: ab sofort, teilmöbliert (Doppelbett inklusive Lattenrost, Kästen + Schreibtisch vorhanden) • Mietdauer: befristet auf 4-5 Jahre • provisionsfrei, Privatvermietung • Kaution: € 3.600,- • Heizung: Gaszentralheizung • Gasdurchlauferhitzer für Warmwasser GRUNDRISS: • 52 qm, 1. Stock, 2 Zimmer (hofseitig und straßenseitig mit Balkon) • Balkon • alle Räume vom Vorraum aus begehbar (WG-tauglich) • die 2 Wohnräume sind 18 qm bzw. 16 qm groß • Bad (mit Badewanne, Waschbecken) und WC LAGE: • sehr ruhige Seitengasse zwischen Naschmarkt und Operngasse • Sackgasse • 100 m bis zum Naschmarkt und 200 m zur U-Bahn-Station „Karlsplatz“ (perfekt z.B. für TU-Studenten) ENERGIEAUSWEIS: • HWB (kwh/m²/Jahr): 88,92 • HWB Energieklasse: C • fGEE: 2,15 • fGEE Energieklasse: D SONSTIGES: • Zustand: teilsaniert (Badewanne komplett neu eingebaut, Parkettboden geschliffen) • Komplette Küche mit Herd/Ofen, Kühlschrank/Gefrierfach, Waschmaschine • Eingangssicherheitstüre • digitale Gegensprechanlage • Kabel- und Telefonanschluss • Fahrstuhl • kein Rauchen in der Wohnung gestattet... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #hell #renovierungsbedürftig

Wir verkaufen unsere wunderschöne, sehr gepflegte 3‑Zimmer‑Wohnung im 5. Liftstock (65,7 m²) - hell, absolut ruhig und sofort bezugsbereit. Perfekt für Paare, Singles mit Homeoffice oder kleine Familien. Highlights Neue Einbauküche (2022) mit hochwertigen Siemens‑Geräten Renovierter Parkettboden (2020) Kein Renovierungsbedarf - alles in Top‑Zustand Nichtraucherhaushalt, keine Haustiere Beide Seiten hofseitig - Blick ins Grüne, kein Straßenlärm Optimale Ausrichtung Schlafzimmer nach Norden - ganztags angenehmes, weiches Licht Wohnzimmer nach Süden - viel Sonne & natürlich warm im Winter Vom Wohnzimmer aus Blick auf den Wasserturm ("unser kleines Taj Mahal") Raumaufteilung Wohnzimmer: 18,02 m² Schlafzimmer: 15,46 m² Kinder-/Arbeitszimmer: 9,46 m² Küche: 7,91 m² Vorzimmer: 11,00 m² Bad mit Wanne: 2,67 m² WC separat Abstellraum Kellerabteil Bei Interesse einfach PN schreiben - wir freuen uns auf Ihre Nachricht! Liebe Grüße Nini... [Mehr]