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OKAnlageobjekt kaufen in 1220 Wien
1220 Wien / 38,52m² / 1 Zimmer
€ 7.554,52 / m²
#Balkon #Terrasse
Kompakt investieren, in Minuten am Stephansplatz – TERRAZZA22Gefragte Wohnungsgrößen, eine U1-Station vor der Tür und Technik auf aktuellem Stand! Mit Terrazza22 entstehen in der Donaustadt 159 Wohnungen, beginnend bei rund 31 m². Gerade die kompakten 1- und 2-Zimmer-Einheiten treffen exakt das Segment, in dem die Mieternachfrage in Wien am stärksten ist. Wärmepumpen, Bauteilaktivierung und Photovoltaik sorgen für niedrige Betriebskosten, private Freiflächen für ein Plus, das Mieter heute erwarten. Lage, Größe und Ausstattung in dieser Kombination finden Anleger selten – und die attraktivsten Tops sind erfahrungsgemäß als Erste vergeben. Lage: Mit der U1 direkt ins Zentrum Terrazza22 liegt im 22. Bezirk, die U1-Station Kagraner Platz ist laut Projektangaben in rund vier Minuten erreichbar. Von dort fährt die U1 über Kagran, die UNO-City und den Praterstern bis zum Stephansplatz. Innenstadt, Hochschulen und große Arbeitgeber rücken damit in kurze Reichweite – ein Argument, das bei Studierenden, Berufseinsteigern und Pendlern ganz oben steht und genau die Zielgruppe anspricht, die 1- und 2-Zimmer-Wohnungen sucht. Auch abseits der U-Bahn passt das Umfeld: Schulen, Kindergärten und Nahversorger liegen in der näheren Umgebung, Citygate und Donau Zentrum ergänzen das Angebot zum Einkaufen und Erledigen. Zum Ausgleich warten Alte Donau und Donauinsel mit Wasser, Uferwegen und Sportmöglichkeiten. Für Investoren bedeutet diese Mischung aus Anbindung und Lebensqualität eine breite Mieterschaft, geringes Leerstandsrisiko und eine Vermietbarkeit, die über Jahre trägt. Das Projekt159 Wohnungen mit vielfältigen Grundrissen1- bis 4-Zimmer-Wohnungen Wohnungsgrößen von ca. 31 bis 136 m²Private Freiflächen in Form von Balkonen, Terrassen und Gärten Terrassierte Architektur mit begrünten Bereichen Hauseigene Garage mit 65 PKW-Stellplätzen Fitnessbereich und Gemeinschaftsraum Gäste-Suite, Spielbereiche und Waschküche Die Ausstattung Heizung und Temperierung mittels Luftwärmepumpe und Bauteilaktivierung Photovoltaikanlage Parkettboden Hochwertige Sanitärausstattung Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung Außenliegender elektrischer Sonnenschutz Kaufpreise der Vorsorgewohnungen: ab EUR 196.000,- netto Zu erwartender Mietertrag: € 15,75 bis € 17,50 netto pro m² Wohnnutzfläche Fertigstellung: voraussichtlich Sommer 2028 Sämtliche Preise gelten für den Erwerb als Vorsorgewohnung und verstehen sich zzgl. 20 % USt. Änderungen vorbehalten. Einen detaillierten Überblick finden Sie auf unserer EHL-Projekthomepage: https://www.ehl.at/wohnen/wohnprojekte/terrazza22-aladar-pecht-gasse-15-17-1220-wien Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.750m Krankenhaus <3.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.250m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <1.250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1220 Wien
1220 Wien / 74,76m² / 3 Zimmer
€ 5.965,76 / m²
#Balkon #Terrasse
Kompakt investieren, in Minuten am Stephansplatz – TERRAZZA22Gefragte Wohnungsgrößen, eine U1-Station vor der Tür und Technik auf aktuellem Stand! Mit Terrazza22 entstehen in der Donaustadt 159 Wohnungen, beginnend bei rund 31 m². Gerade die kompakten 1- und 2-Zimmer-Einheiten treffen exakt das Segment, in dem die Mieternachfrage in Wien am stärksten ist. Wärmepumpen, Bauteilaktivierung und Photovoltaik sorgen für niedrige Betriebskosten, private Freiflächen für ein Plus, das Mieter heute erwarten. Lage, Größe und Ausstattung in dieser Kombination finden Anleger selten – und die attraktivsten Tops sind erfahrungsgemäß als Erste vergeben. Lage: Mit der U1 direkt ins Zentrum Terrazza22 liegt im 22. Bezirk, die U1-Station Kagraner Platz ist laut Projektangaben in rund vier Minuten erreichbar. Von dort fährt die U1 über Kagran, die UNO-City und den Praterstern bis zum Stephansplatz. Innenstadt, Hochschulen und große Arbeitgeber rücken damit in kurze Reichweite – ein Argument, das bei Studierenden, Berufseinsteigern und Pendlern ganz oben steht und genau die Zielgruppe anspricht, die 1- und 2-Zimmer-Wohnungen sucht. Auch abseits der U-Bahn passt das Umfeld: Schulen, Kindergärten und Nahversorger liegen in der näheren Umgebung, Citygate und Donau Zentrum ergänzen das Angebot zum Einkaufen und Erledigen. Zum Ausgleich warten Alte Donau und Donauinsel mit Wasser, Uferwegen und Sportmöglichkeiten. Für Investoren bedeutet diese Mischung aus Anbindung und Lebensqualität eine breite Mieterschaft, geringes Leerstandsrisiko und eine Vermietbarkeit, die über Jahre trägt. Das Projekt159 Wohnungen mit vielfältigen Grundrissen1- bis 4-Zimmer-Wohnungen Wohnungsgrößen von ca. 31 bis 136 m²Private Freiflächen in Form von Balkonen, Terrassen und Gärten Terrassierte Architektur mit begrünten Bereichen Hauseigene Garage mit 65 PKW-Stellplätzen Fitnessbereich und Gemeinschaftsraum Gäste-Suite, Spielbereiche und Waschküche Die Ausstattung Heizung und Temperierung mittels Luftwärmepumpe und Bauteilaktivierung Photovoltaikanlage Parkettboden Hochwertige Sanitärausstattung Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung Außenliegender elektrischer Sonnenschutz Kaufpreise der Vorsorgewohnungen: ab EUR 196.000,- netto Zu erwartender Mietertrag: € 15,75 bis € 17,50 netto pro m² Wohnnutzfläche Fertigstellung: voraussichtlich Sommer 2028 Sämtliche Preise gelten für den Erwerb als Vorsorgewohnung und verstehen sich zzgl. 20 % USt. Änderungen vorbehalten. Einen detaillierten Überblick finden Sie auf unserer EHL-Projekthomepage: https://www.ehl.at/wohnen/wohnprojekte/terrazza22-aladar-pecht-gasse-15-17-1220-wien Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.750m Krankenhaus <3.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.250m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <1.250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1220 Wien
1220 Wien / 66,48m² / 3 Zimmer
€ 6.573,41 / m²
#Balkon #Terrasse
Kompakt investieren, in Minuten am Stephansplatz – TERRAZZA22Gefragte Wohnungsgrößen, eine U1-Station vor der Tür und Technik auf aktuellem Stand! Mit Terrazza22 entstehen in der Donaustadt 159 Wohnungen, beginnend bei rund 31 m². Gerade die kompakten 1- und 2-Zimmer-Einheiten treffen exakt das Segment, in dem die Mieternachfrage in Wien am stärksten ist. Wärmepumpen, Bauteilaktivierung und Photovoltaik sorgen für niedrige Betriebskosten, private Freiflächen für ein Plus, das Mieter heute erwarten. Lage, Größe und Ausstattung in dieser Kombination finden Anleger selten – und die attraktivsten Tops sind erfahrungsgemäß als Erste vergeben. Lage: Mit der U1 direkt ins Zentrum Terrazza22 liegt im 22. Bezirk, die U1-Station Kagraner Platz ist laut Projektangaben in rund vier Minuten erreichbar. Von dort fährt die U1 über Kagran, die UNO-City und den Praterstern bis zum Stephansplatz. Innenstadt, Hochschulen und große Arbeitgeber rücken damit in kurze Reichweite – ein Argument, das bei Studierenden, Berufseinsteigern und Pendlern ganz oben steht und genau die Zielgruppe anspricht, die 1- und 2-Zimmer-Wohnungen sucht. Auch abseits der U-Bahn passt das Umfeld: Schulen, Kindergärten und Nahversorger liegen in der näheren Umgebung, Citygate und Donau Zentrum ergänzen das Angebot zum Einkaufen und Erledigen. Zum Ausgleich warten Alte Donau und Donauinsel mit Wasser, Uferwegen und Sportmöglichkeiten. Für Investoren bedeutet diese Mischung aus Anbindung und Lebensqualität eine breite Mieterschaft, geringes Leerstandsrisiko und eine Vermietbarkeit, die über Jahre trägt. Das Projekt159 Wohnungen mit vielfältigen Grundrissen1- bis 4-Zimmer-Wohnungen Wohnungsgrößen von ca. 31 bis 136 m²Private Freiflächen in Form von Balkonen, Terrassen und Gärten Terrassierte Architektur mit begrünten Bereichen Hauseigene Garage mit 65 PKW-Stellplätzen Fitnessbereich und Gemeinschaftsraum Gäste-Suite, Spielbereiche und Waschküche Die Ausstattung Heizung und Temperierung mittels Luftwärmepumpe und Bauteilaktivierung Photovoltaikanlage Parkettboden Hochwertige Sanitärausstattung Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung Außenliegender elektrischer Sonnenschutz Kaufpreise der Vorsorgewohnungen: ab EUR 196.000,- netto Zu erwartender Mietertrag: € 15,75 bis € 17,50 netto pro m² Wohnnutzfläche Fertigstellung: voraussichtlich Sommer 2028 Sämtliche Preise gelten für den Erwerb als Vorsorgewohnung und verstehen sich zzgl. 20 % USt. Änderungen vorbehalten. Einen detaillierten Überblick finden Sie auf unserer EHL-Projekthomepage: https://www.ehl.at/wohnen/wohnprojekte/terrazza22-aladar-pecht-gasse-15-17-1220-wien Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.750m Krankenhaus <3.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.250m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <1.250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1220 Wien
1220 Wien / 85,35m² / 3 Zimmer
€ 5.776,22 / m²
#Balkon #Terrasse
Kompakt investieren, in Minuten am Stephansplatz – TERRAZZA22Gefragte Wohnungsgrößen, eine U1-Station vor der Tür und Technik auf aktuellem Stand! Mit Terrazza22 entstehen in der Donaustadt 159 Wohnungen, beginnend bei rund 31 m². Gerade die kompakten 1- und 2-Zimmer-Einheiten treffen exakt das Segment, in dem die Mieternachfrage in Wien am stärksten ist. Wärmepumpen, Bauteilaktivierung und Photovoltaik sorgen für niedrige Betriebskosten, private Freiflächen für ein Plus, das Mieter heute erwarten. Lage, Größe und Ausstattung in dieser Kombination finden Anleger selten – und die attraktivsten Tops sind erfahrungsgemäß als Erste vergeben. Lage: Mit der U1 direkt ins Zentrum Terrazza22 liegt im 22. Bezirk, die U1-Station Kagraner Platz ist laut Projektangaben in rund vier Minuten erreichbar. Von dort fährt die U1 über Kagran, die UNO-City und den Praterstern bis zum Stephansplatz. Innenstadt, Hochschulen und große Arbeitgeber rücken damit in kurze Reichweite – ein Argument, das bei Studierenden, Berufseinsteigern und Pendlern ganz oben steht und genau die Zielgruppe anspricht, die 1- und 2-Zimmer-Wohnungen sucht. Auch abseits der U-Bahn passt das Umfeld: Schulen, Kindergärten und Nahversorger liegen in der näheren Umgebung, Citygate und Donau Zentrum ergänzen das Angebot zum Einkaufen und Erledigen. Zum Ausgleich warten Alte Donau und Donauinsel mit Wasser, Uferwegen und Sportmöglichkeiten. Für Investoren bedeutet diese Mischung aus Anbindung und Lebensqualität eine breite Mieterschaft, geringes Leerstandsrisiko und eine Vermietbarkeit, die über Jahre trägt. Das Projekt159 Wohnungen mit vielfältigen Grundrissen1- bis 4-Zimmer-Wohnungen Wohnungsgrößen von ca. 31 bis 136 m²Private Freiflächen in Form von Balkonen, Terrassen und Gärten Terrassierte Architektur mit begrünten Bereichen Hauseigene Garage mit 65 PKW-Stellplätzen Fitnessbereich und Gemeinschaftsraum Gäste-Suite, Spielbereiche und Waschküche Die Ausstattung Heizung und Temperierung mittels Luftwärmepumpe und Bauteilaktivierung Photovoltaikanlage Parkettboden Hochwertige Sanitärausstattung Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung Außenliegender elektrischer Sonnenschutz Kaufpreise der Vorsorgewohnungen: ab EUR 196.000,- netto Zu erwartender Mietertrag: € 15,75 bis € 17,50 netto pro m² Wohnnutzfläche Fertigstellung: voraussichtlich Sommer 2028 Sämtliche Preise gelten für den Erwerb als Vorsorgewohnung und verstehen sich zzgl. 20 % USt. Änderungen vorbehalten. Einen detaillierten Überblick finden Sie auf unserer EHL-Projekthomepage: https://www.ehl.at/wohnen/wohnprojekte/terrazza22-aladar-pecht-gasse-15-17-1220-wien Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.750m Krankenhaus <3.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.250m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <1.250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1220 Wien
1220 Wien / 95,6m² / 4 Zimmer
€ 7.322,18 / m²
#Balkon #Terrasse
Kompakt investieren, in Minuten am Stephansplatz – TERRAZZA22Gefragte Wohnungsgrößen, eine U1-Station vor der Tür und Technik auf aktuellem Stand! Mit Terrazza22 entstehen in der Donaustadt 159 Wohnungen, beginnend bei rund 31 m². Gerade die kompakten 1- und 2-Zimmer-Einheiten treffen exakt das Segment, in dem die Mieternachfrage in Wien am stärksten ist. Wärmepumpen, Bauteilaktivierung und Photovoltaik sorgen für niedrige Betriebskosten, private Freiflächen für ein Plus, das Mieter heute erwarten. Lage, Größe und Ausstattung in dieser Kombination finden Anleger selten – und die attraktivsten Tops sind erfahrungsgemäß als Erste vergeben. Lage: Mit der U1 direkt ins Zentrum Terrazza22 liegt im 22. Bezirk, die U1-Station Kagraner Platz ist laut Projektangaben in rund vier Minuten erreichbar. Von dort fährt die U1 über Kagran, die UNO-City und den Praterstern bis zum Stephansplatz. Innenstadt, Hochschulen und große Arbeitgeber rücken damit in kurze Reichweite – ein Argument, das bei Studierenden, Berufseinsteigern und Pendlern ganz oben steht und genau die Zielgruppe anspricht, die 1- und 2-Zimmer-Wohnungen sucht. Auch abseits der U-Bahn passt das Umfeld: Schulen, Kindergärten und Nahversorger liegen in der näheren Umgebung, Citygate und Donau Zentrum ergänzen das Angebot zum Einkaufen und Erledigen. Zum Ausgleich warten Alte Donau und Donauinsel mit Wasser, Uferwegen und Sportmöglichkeiten. Für Investoren bedeutet diese Mischung aus Anbindung und Lebensqualität eine breite Mieterschaft, geringes Leerstandsrisiko und eine Vermietbarkeit, die über Jahre trägt. Das Projekt159 Wohnungen mit vielfältigen Grundrissen1- bis 4-Zimmer-Wohnungen Wohnungsgrößen von ca. 31 bis 136 m²Private Freiflächen in Form von Balkonen, Terrassen und Gärten Terrassierte Architektur mit begrünten Bereichen Hauseigene Garage mit 65 PKW-Stellplätzen Fitnessbereich und Gemeinschaftsraum Gäste-Suite, Spielbereiche und Waschküche Die Ausstattung Heizung und Temperierung mittels Luftwärmepumpe und Bauteilaktivierung Photovoltaikanlage Parkettboden Hochwertige Sanitärausstattung Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung Außenliegender elektrischer Sonnenschutz Kaufpreise der Vorsorgewohnungen: ab EUR 196.000,- netto Zu erwartender Mietertrag: € 15,75 bis € 17,50 netto pro m² Wohnnutzfläche Fertigstellung: voraussichtlich Sommer 2028 Sämtliche Preise gelten für den Erwerb als Vorsorgewohnung und verstehen sich zzgl. 20 % USt. Änderungen vorbehalten. Einen detaillierten Überblick finden Sie auf unserer EHL-Projekthomepage: https://www.ehl.at/wohnen/wohnprojekte/terrazza22-aladar-pecht-gasse-15-17-1220-wien Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.750m Krankenhaus <3.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.250m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <1.250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1220 Wien
1220 Wien / 53,93m² / 2 Zimmer
€ 6.489,89 / m²
#Balkon #Terrasse
Kompakt investieren, in Minuten am Stephansplatz – TERRAZZA22Gefragte Wohnungsgrößen, eine U1-Station vor der Tür und Technik auf aktuellem Stand! Mit Terrazza22 entstehen in der Donaustadt 159 Wohnungen, beginnend bei rund 31 m². Gerade die kompakten 1- und 2-Zimmer-Einheiten treffen exakt das Segment, in dem die Mieternachfrage in Wien am stärksten ist. Wärmepumpen, Bauteilaktivierung und Photovoltaik sorgen für niedrige Betriebskosten, private Freiflächen für ein Plus, das Mieter heute erwarten. Lage, Größe und Ausstattung in dieser Kombination finden Anleger selten – und die attraktivsten Tops sind erfahrungsgemäß als Erste vergeben. Lage: Mit der U1 direkt ins Zentrum Terrazza22 liegt im 22. Bezirk, die U1-Station Kagraner Platz ist laut Projektangaben in rund vier Minuten erreichbar. Von dort fährt die U1 über Kagran, die UNO-City und den Praterstern bis zum Stephansplatz. Innenstadt, Hochschulen und große Arbeitgeber rücken damit in kurze Reichweite – ein Argument, das bei Studierenden, Berufseinsteigern und Pendlern ganz oben steht und genau die Zielgruppe anspricht, die 1- und 2-Zimmer-Wohnungen sucht. Auch abseits der U-Bahn passt das Umfeld: Schulen, Kindergärten und Nahversorger liegen in der näheren Umgebung, Citygate und Donau Zentrum ergänzen das Angebot zum Einkaufen und Erledigen. Zum Ausgleich warten Alte Donau und Donauinsel mit Wasser, Uferwegen und Sportmöglichkeiten. Für Investoren bedeutet diese Mischung aus Anbindung und Lebensqualität eine breite Mieterschaft, geringes Leerstandsrisiko und eine Vermietbarkeit, die über Jahre trägt. Das Projekt159 Wohnungen mit vielfältigen Grundrissen1- bis 4-Zimmer-Wohnungen Wohnungsgrößen von ca. 31 bis 136 m²Private Freiflächen in Form von Balkonen, Terrassen und Gärten Terrassierte Architektur mit begrünten Bereichen Hauseigene Garage mit 65 PKW-Stellplätzen Fitnessbereich und Gemeinschaftsraum Gäste-Suite, Spielbereiche und Waschküche Die Ausstattung Heizung und Temperierung mittels Luftwärmepumpe und Bauteilaktivierung Photovoltaikanlage Parkettboden Hochwertige Sanitärausstattung Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung Außenliegender elektrischer Sonnenschutz Kaufpreise der Vorsorgewohnungen: ab EUR 196.000,- netto Zu erwartender Mietertrag: € 15,75 bis € 17,50 netto pro m² Wohnnutzfläche Fertigstellung: voraussichtlich Sommer 2028 Sämtliche Preise gelten für den Erwerb als Vorsorgewohnung und verstehen sich zzgl. 20 % USt. Änderungen vorbehalten. Einen detaillierten Überblick finden Sie auf unserer EHL-Projekthomepage: https://www.ehl.at/wohnen/wohnprojekte/terrazza22-aladar-pecht-gasse-15-17-1220-wien Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.750m Krankenhaus <3.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.250m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <1.250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1220 Wien
1220 Wien / 49,2m² / 2 Zimmer
€ 5.569,11 / m²
#Balkon #Terrasse
Kompakt investieren, in Minuten am Stephansplatz – TERRAZZA22Gefragte Wohnungsgrößen, eine U1-Station vor der Tür und Technik auf aktuellem Stand! Mit Terrazza22 entstehen in der Donaustadt 159 Wohnungen, beginnend bei rund 31 m². Gerade die kompakten 1- und 2-Zimmer-Einheiten treffen exakt das Segment, in dem die Mieternachfrage in Wien am stärksten ist. Wärmepumpen, Bauteilaktivierung und Photovoltaik sorgen für niedrige Betriebskosten, private Freiflächen für ein Plus, das Mieter heute erwarten. Lage, Größe und Ausstattung in dieser Kombination finden Anleger selten – und die attraktivsten Tops sind erfahrungsgemäß als Erste vergeben. Lage: Mit der U1 direkt ins Zentrum Terrazza22 liegt im 22. Bezirk, die U1-Station Kagraner Platz ist laut Projektangaben in rund vier Minuten erreichbar. Von dort fährt die U1 über Kagran, die UNO-City und den Praterstern bis zum Stephansplatz. Innenstadt, Hochschulen und große Arbeitgeber rücken damit in kurze Reichweite – ein Argument, das bei Studierenden, Berufseinsteigern und Pendlern ganz oben steht und genau die Zielgruppe anspricht, die 1- und 2-Zimmer-Wohnungen sucht. Auch abseits der U-Bahn passt das Umfeld: Schulen, Kindergärten und Nahversorger liegen in der näheren Umgebung, Citygate und Donau Zentrum ergänzen das Angebot zum Einkaufen und Erledigen. Zum Ausgleich warten Alte Donau und Donauinsel mit Wasser, Uferwegen und Sportmöglichkeiten. Für Investoren bedeutet diese Mischung aus Anbindung und Lebensqualität eine breite Mieterschaft, geringes Leerstandsrisiko und eine Vermietbarkeit, die über Jahre trägt. Das Projekt159 Wohnungen mit vielfältigen Grundrissen1- bis 4-Zimmer-Wohnungen Wohnungsgrößen von ca. 31 bis 136 m²Private Freiflächen in Form von Balkonen, Terrassen und Gärten Terrassierte Architektur mit begrünten Bereichen Hauseigene Garage mit 65 PKW-Stellplätzen Fitnessbereich und Gemeinschaftsraum Gäste-Suite, Spielbereiche und Waschküche Die Ausstattung Heizung und Temperierung mittels Luftwärmepumpe und Bauteilaktivierung Photovoltaikanlage Parkettboden Hochwertige Sanitärausstattung Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung Außenliegender elektrischer Sonnenschutz Kaufpreise der Vorsorgewohnungen: ab EUR 196.000,- netto Zu erwartender Mietertrag: € 15,75 bis € 17,50 netto pro m² Wohnnutzfläche Fertigstellung: voraussichtlich Sommer 2028 Sämtliche Preise gelten für den Erwerb als Vorsorgewohnung und verstehen sich zzgl. 20 % USt. Änderungen vorbehalten. Einen detaillierten Überblick finden Sie auf unserer EHL-Projekthomepage: https://www.ehl.at/wohnen/wohnprojekte/terrazza22-aladar-pecht-gasse-15-17-1220-wien Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.750m Krankenhaus <3.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.250m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <1.250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1160 Wien
1160 Wien / 70,5m² / 3 Zimmer
€ 5.375,89 / m²
#Garten #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen des 16. Wiener Gemeindebezirks – einer modernen Gartenwohnung, die urbanes Wohnen mit einem privaten Rückzugsort im Grünen verbindet! Highlights Neuwertige 3-Zimmer-Eigentumswohnung Ca. 70,5 m² Wohnfläche Ca. 97,55 m² großer Eigengarten Westseitige Terrasse Modernes Tageslichtbad mit Dusche Praktischer Abstellraum Sofort verfügbar Hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung Ideal für Paare, kleine Familien und anspruchsvolle Eigennutzer Mit folgendem Link gelangen Sie zu einer Online-Besichtigung des Objektes: https://storage.justimmo.at/video/1080p/QJq Yy WVCWLdh U9AQAh Qgb3.mp4Diese attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohnhauses im beliebten 16. Wiener Gemeindebezirk. Auf rund 70,5 m² Wohnfläche erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung, die modernes Wohngefühl mit einem hohen Maß an Wohnkomfort verbindet. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohnbereich mit direktem Zugang zur westseitigen Terrasse und zum privaten Garten. Der rund 97,55 m² große Eigengarten schafft eine außergewöhnliche Ruheoase mitten in der Stadt und bietet viel Platz für entspannte Stunden im Freien, gesellige Abende mit Freunden oder einen sicheren Spielbereich für Kinder. Zwei weitere Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Dadurch eignet sich die Wohnung ideal für Paare, kleine Familien oder Personen, die zusätzlichen Raum für das Arbeiten von zu Hause benötigen. Hochwertige Parkettböden in den Wohnräumen und geschmackvolle Fliesen in den Sanitärbereichen schaffen eine moderne und zugleich wohnliche Atmosphäre. Die Gasetagenheizung sorgt für angenehme Wärme und ermöglicht eine individuelle Steuerung des Raumklimas. Das helle Tageslichtbad verfügt über ein Fenster sowie eine moderne Dusche. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum und trägt zu einem aufgeräumten Wohnambiente bei. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein rund 4,18 m² großes Kellerabteil. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. Die monatlichen Betriebskosten betragen derzeit EUR 160,12. Zusätzlich werden monatlich EUR 88,07 der Reparaturrücklage zugeführt, wodurch sich eine monatliche Gesamtvorschreibung von EUR 248,19 ergibt. Zu den genannten Kosten kommen lediglich die individuellen Heiz- und Stromkosten hinzu. Größere Sanierungs- oder Instandhaltungsmaßnahmen sind derzeit nicht geplant. Ebenso bestehen keine Darlehen, Sanierungskredite oder Sondervorschreibungen der Eigentümergemeinschaft. Der genannte Preis versteht sich ohne Küche. Über den Einbau einer Küche kann gerne noch mit den Verkäufern gesprochen werden. Auf Wunsch kann ein entsprechendes Angebot eines professionellen Küchenbauers eingeholt werden. Die Lage überzeugt durch ihre gelungene Verbindung aus urbanem Leben, guter Infrastruktur und hoher Wohnqualität. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus, Straßenbahn, U-Bahn und Bahn sind bequem erreichbar und ermöglichen eine ausgezeichnete Anbindung an das gesamte Wiener Stadtgebiet. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und medizinische Einrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung. Auch Kindergärten, Schulen und weitere Bildungseinrichtungen sind gut erreichbar. Damit bietet die Lage ideale Voraussetzungen für den täglichen Bedarf und ein komfortables Leben in der Stadt. Diese Wohnung vereint modernes Wohnen, eine durchdachte Raumaufteilung und einen außergewöhnlich großzügigen Eigengarten zu einem attraktiven Gesamtpaket – ideal für alle, die in Wien zentral wohnen und dennoch nicht auf einen privaten Außenbereich verzichten möchten. Beim angegebenen Betrag handelt es sich um keinen Fixpreis – dieser richtet sich nach der aktuellen Nachfrage. Wir freuen uns über Ihre unverbindliche Anfrage über die jeweilige Immobilienplattform. Für eine Führung durch die Immobilie kontaktieren Sie folgende Telefonnummer: [Telefonnummer entfernt]Hinweis: Einzelne Bilder wurden mittels KI bearbeitet beziehungsweise visualisiert, dienen ausschließlich der Veranschaulichung und können in einzelnen Details von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Wir möchten Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbots besteht. Besichtigungen und Auskünfte sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unserem Auftraggeber besteht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 9082 Maria Wörth
9082 Maria Wörth / 128,78m² / 3 Zimmer
€ 20.034,17 / m²
#Seezugang #Terrasse #ruhig
Ein Logenplatz am Wörthersee – exklusive Seegartenwohnung für besondere Momente Es gibt Orte, die man besucht. Und es gibt Orte, an denen man am liebsten bleiben möchte. Diese außergewöhnliche Seewohnung am Wörthersee ist genau so ein Ort. Schon beim Betreten öffnet sich der Blick auf das faszinierende Türkis des Sees und vermittelt augenblicklich dieses besondere Gefühl von Weite, Ruhe und Freiheit. Als Teil eines exklusiven Ensembles aus nur drei Seevillen mit jeweils drei hochwertigen Seewohnungen genießt man hier eine Privatsphäre, die am Wörthersee selten geworden ist. Ein Rückzugsort für Menschen, die das Besondere suchen – stilvoll, großzügig und ganz nah am Wasser. Das Herzstück dieser Seegartenwohnung sind die großzügigen Freiflächen direkt am Pool. Sie werden in den warmen Monaten zum zweiten Wohnzimmer und zur ganz persönlichen Loge am Wörthersee. Hier beginnt der Tag mit dem ersten Kaffee und Blick über das glitzernde Wasser. Hier verbringt man lange Sommerabende mit Familie und Freunden, genießt ein Glas Wein in der Abendsonne und erlebt jene Momente, für die der Wörthersee seit Generationen steht. Großzügige Glasflächen holen den See bis in die Wohnräume und lassen die Grenzen zwischen Innen und Außen beinahe verschwinden. Das Licht, die Natur und das Wasser werden zum täglichen Begleiter. Nur wenige Schritte von der Wohnung entfernt wartet der Pool direkt vor der Haustüre – perfekt für eine kurze Erfrischung oder entspannte Stunden in der Sonne. Doch das vielleicht schönste Privileg dieser Immobilie liegt direkt am Ufer: der private Seezugang mit eigenem Badehaus. Morgens barfuß zum Wasser gehen. Noch vor dem Frühstück eine Runde im See schwimmen. An heißen Sommertagen das Leben ans Ufer verlegen und am Abend den Sonnenuntergang über dem Wörthersee genießen. Kein Suchen nach einem Badeplatz, keine überfüllten Strandbäder – sondern der Luxus, den See einfach dann zu genießen, wenn einem danach ist. Und während vor dem Haus der Wörthersee wartet, liegt hinter dem Haus bereits das nächste Highlight: der renommierte Golfplatz Dellach am Wörthersee. Eine Runde Golf am Vormittag, ein Sprung in den See am Nachmittag und ein langer Abend auf der eigenen Seeterrasse – schöner lässt sich ein Sommertag am Wörthersee kaum verbringen. Diese Seegartenwohnung ist deshalb weit mehr als exklusiver Wohnraum. Es ist ein Ort für Sommer, die in Erinnerung bleiben. Für gemeinsame Abende auf der Terrasse. Für spontane Sprünge in den See. Für Ruhe, wenn man sie sucht, und für Lebensfreude, wenn man sie genießen möchte. Ein privates Refugium am Wörthersee. Ein Logenplatz am Wasser. Und vielleicht genau der Ort, an dem aus Urlaub Zuhause wird. Bei ernsthaftem Interesse, freuen wir uns auf Ihren Anruf. Ihr ATV-Immobilien Team! Wir verwenden künstliche Intelligenz um Bilder und Texte zu verbessern.... [Mehr]
Mietwohnung in 1220 Wien
1220 Wien / 101,62m² / 4 Zimmer
€ 19,48 / m²
#Balkon #Terrasse #hell
Charmante 4-Zimmer-Wohnung im Grünen – entspannt wohnen Wie ein kleines Dorf mitten in der Stadt: Im Wohnprojekt Das LEE erwartet Sie eine hochwertige gestaltete 4- Zimmer Wohnung, das ideal auf die Bedürfnisse von Familien abgestimmt ist. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und helle, freundliche Wohnräume. Der offene Wohn- und Essbereich schafft eine angenehme Atmosphäre zum Entspannen oder für gesellige Abende. Ein privater Freiraum – ob Loggia und Balkon – erweitert den Wohnraum nach draußen und lädt dazu ein, die grüne Umgebung in vollen Zügen zu genießen. Auch für modernes Arbeiten ist gesorgt: Die Wohnung eignet sich hervorragend für Homeoffice und bietet ausreichend Platz für konzentriertes Arbeiten in den eigenen vier Wänden. Nachhaltig & zukunftsorientiert Warmwasser und Beheizung erfolgt mittels Wärmepumpenanlage mit Grundwasser in Kombination mit Photovoltaikanlagen – für ein angenehmes Raumklima und effiziente Energienutzung. Zusätzlich sorgt die Bauteilaktivierung für eine ausgeglichene Temperierung der Räume. Lage & Umgebung Das LEE bietet die perfekte Umgebung, in der Groß und Klein aufblühen können. Die große gemeinschaftliche Dachterrasse bietet Platz zum Spielen & Garteln. Im Quartier entstehen mehrere Spielplätze und ein Kindergarten. Draußen ist jederzeit der perfekte Treffpunkt mit Freunden - direkt vor der Haustür. Gleich nebenan liegt ein Wald- und Wiesenschutzgebiet, das den Freiraum erweitert. Und in der nahen Umgebung liegen der Badeteich Hirschstetten, mehrere weitere Teiche sowie befestigte Wege zum Spazieren & Sporteln. Hier gibt es viel zu entdecken! Erleben Sie Wohnqualität, die Natur und Stadtleben harmonisch vereint. Fertigstellung Ende 2026 ->weitere Informationen zum Projekt "Das Lee" finden Sie auf unserer Website oesw.at/das-lee/ Bei Fragen steht Ihnen unser Vertriebsteam gerne unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung.... [Mehr]
Etagenwohnung kaufen in 4050 Traun
4050 Traun / 82,72m²
€ 4.654,26 / m²
#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
TOP 3 - Architektonisch durchdachtes Wohnen mit privater Terrasse! In der Traunerstraße 96 entsteht ein modernes Wohnhaus mit insgesamt vier Eigentumswohnungen. Das Projekt besteht aus zwei Baukörpern mit gemeinsamem Stiegenhaus und wird in energieeffizienter, schlüsselfertiger Bauweise errichtet. Der Baubeginn ist für Sommer 2026 vorgesehen, die Bauzeit beträgt voraussichtlich 12 bis 14 Monate. Die Beheizung sowie die Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine zentrale Luftwärmepumpe . Die Wärmeverteilung erfolgt mittels Fußbodenheizung in allen Wohnräumen. Zusätzlich wird eine Photovoltaikanlage mit ca. 9-10 k Wp errichtet. Die Wohnungen verfügen - je nach Einheit - über Gartenflächen, Balkone und/oder Terrassen. HARD FACTS: Wohnungstyp: 3-Zimmer-Eigentumswohnung Lage: Obergeschoss Wohnfläche: ca. 82,72 m² Balkon: ca. 12,10 m² Garagenstellplatz: 1 Stellplatz inkludiert Kellerabteil: inkludiert TOP 3 - Architektonisch durchdachtes Wohnen mit privater Terrasse! In der Traunerstraße 96 entsteht ein modernes Wohnhaus mit insgesamt vier Eigentumswohnungen. Das Projekt besteht aus zwei Baukörpern mit gemeinsamem Stiegenhaus und wird in energieeffizienter, schlüsselfertiger Bauweise errichtet. Der Baubeginn ist für Sommer 2026 vorgesehen, die Bauzeit beträgt voraussichtlich 12 bis 14 Monate. Die Beheizung sowie die Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine zentrale Luftwärmepumpe. Die Wärmeverteilung erfolgt mittels Fußbodenheizung in allen Wohnräumen. Zusätzlich wird eine Photovoltaikanlage mit ca. 9-10 k Wp errichtet. Die Wohnungen verfügen - je nach Einheit - über Gartenflächen, Balkone und/oder Terrassen. HARD FACTS: Wohnungstyp: 3-Zimmer-Eigentumswohnung Lage: Obergeschoss Wohnfläche: ca. 82,72 m² Balkon: ca. 12,10 m² Garagenstellplatz: 1 Stellplatz inkludiert Kellerabteil: inkludiert Bau- & Ausstattungsdetails: Massivbauweise Luftwärmepumpe Fußbodenheizung Photovoltaikanlage mit ca. 9-10 k Wp 3-fach-Isolierverglasung Elektrische Rollläden Detaillierte Projektunterlagen erhalten Sie gerne auf Anfrage. Nach Übermittlung Ihrer Kontaktdaten senden wir Ihnen das vollständige Exposé und beraten Sie persönlich zu allen weiteren Details. Wir freuen uns über Ihr Interesse! Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Dass Wohnprojekt befindet sich im Zentrum des Trauner Stadtteils Oedt. Die Lage verbindet eine gewachsene Wohnstruktur mit sehr guter Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit urbaner Einrichtungen. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgungseinrichtungen befinden sich in komfortabler Distanz. Öffentliche Verkehrsanbindungen sind gut erreichbar, ebenso die überregionale Verkehrsanbindung Richtung Linz und Wels. Die Umgebung ist überwiegend wohnbaulich geprägt und bietet durch nahegelegene Grünflächen sowie Freizeitmöglichkeiten eine ausgewogene Kombination aus städtischer Nähe und Wohnruhe.... [Mehr]
Haus kaufen in 7053 Hornstein
7053 Hornstein / 600m² / 10 Zimmer
€ 9.083,33 / m²
#Büro #Villa #Werkstatt #Balkon #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig € 5.450.000,-
#Büro #Villa #Werkstatt #Balkon #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig
Objektnummer: 4657 Inmitten einer außergewöhnlich ruhigen und naturnahen Umgebung, nur rund 35 Minuten von Wien und etwa 15 Minuten von Eisenstadt entfernt, befindet sich dieses großzügige Anwesen auf einem ca. 3.288 m² großen Grundstück. Die erhöhte Hanglage und die unmittelbare Nähe zum unbebauten Leithabergwald schaffen ein Höchstmaß an Privatsphäre und eröffnen einen beeindruckenden, weitläufigen Panoramablick über die umliegende Landschaft, vom Wechsel über Semmering und bis nach Wien. Die 1983 errichtete und 2007 umfassend renovierte châteauartige Villa präsentiert sich in äußerst gepflegtem Zustand und wurde seither laufend modernisiert. Auf rund 900 m² Nutzfläche stehen großzügige Wohn- und Nebenräume mit hochwertigen Materialien und zahlreichen individuellen Ausstattungsdetails zur Verfügung. Marmor, Parkett, maßgefertigte Einbauten der Wiener Werkstätten und eine eigene Bibliothek verleihen dem Anwesen einen zeitlosen und repräsentativen Charakter. Im Erdgeschoss empfängt eine elegante Eingangshalle mit Marmorboden und repräsentativem Stiegenaufgang. Neben einer voll ausgestatteten Küche und einem Gartensalon bietet diese Ebene unter anderem einen Wintergarten, der als Büro, Schlafzimmer oder Wohnbereich genutzt werden kann, ein gemütliches Stüberl mit italienischer Wandmalerei, ein Wasch- und Bügelzimmer sowie eine mögliche Vinothek. Die großflächige Terrasse mit Markisen erweitert die Wohnbereiche in den Garten. Das Obergeschoss verfügt über einen fantastischen Salon mit Parkettboden und mehreren Türen auf den umfangreichen Balkon, eine weitere Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Antikmarmor, ein Gästezimmer mit eigenem Bad, eine Bibliothek, ein Gäste-WC sowie einen Abstellraum. Ein Wintergarten mit Beschattung, der umlaufende Balkon und eine überdachte Terrasse ergänzen die privaten Wohnbereiche und bieten unterschiedliche Möglichkeiten, den Ausblick und die umliegende Landschaft zu genießen. Eine separate Wohnung mit rund 70 m² befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss. Sie umfasst ein Vorzimmer, ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Badezimmer, ein WC sowie eine eigene Terrasse und eignet sich ideal als Gästebereich oder für eine getrennte Nutzung. Besonderes Augenmerk verdient das rund 191 m² große, nicht einsehbare Poolhaus aus dem Jahr 2011. Der ganzjährig beheizbare Wellnessbereich verfügt über einen großzügigen Pool unter einer markanten Fensterpyramide, Fußbodenheizung, automatische Steuerung, Entfeuchtungsanlage, Dusche, WC und Technikraum. Mehrere angrenzende Terrassen mit Markisen schaffen zusätzliche Aufenthaltsbereiche und machen das Poolhaus unabhängig von der Jahreszeit zu einem besonderen Mittelpunkt des Anwesens. Das weitläufige Grundstück ist gepflegt und gärtnerisch betreut. Ein Mähroboter sorgt für die laufende Pflege der Grünflächen. Für Fahrzeuge stehen insgesamt bis zu 12 Stellplätze in der Doppelgarage und auf dem Grundstück zur Verfügung. Ein zusätzlicher Lagerraum ergänzt das Platzangebot. Eine Alarmanlage und mehrere Kameras gewährleisten ein hohes Maß an Sicherheit und Privatsphäre. Die technische Ausstattung umfasst unter anderem eine 2010 erneuerte kombinierte Luftwärmepumpenheizung von Hoval mit zusätzlicher Erdgasunterstützung. Im Zuge der Sanierungen wurden unter anderem Wasser- und Strominstallationen sowie teilweise die Fußbodenheizung erneuert. Der Wintergarten wurde 2010 errichtet, das Poolhaus folgte 2011. Die Lage verbindet die Ruhe und Abgeschiedenheit eines privaten, hochexklusiven Landsitzes mit einer sehr guten Erreichbarkeit. Die Autobahn ist in rund sechs Minuten erreichbar, Eisenstadt in etwa 15 Minuten. Der Neufelder See liegt rund acht Minuten entfernt, Wiener Neustadt und der Neusiedler See sind in etwa 30 Minuten erreichbar. Die unmittelbare Umgebung bietet vielfältige Möglichkeiten für Wandern, Laufen und Radfahren sowie Schwimmen und Tauchen. Gleichzeitig sind Eisenstadt mit seinem kulturellen Angebot, Konzerten, Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten sowie Wien rasch erreichbar. Ein außergewöhnliches Anwesen für anspruchsvolle Käufer, die großzügige Wohnflächen, absolute Privatsphäre, Natur und einen privaten Wellnessbereich mit einer hervorragenden Anbindung an Wien verbinden möchten. Eckdaten •Grundstück: ca. 3.288 m² •Nutzfläche: ca. 900 m² (geschätzt) •Poolhaus: ca. 191 m² •Separate Wohnung: ca. 70 m² •3 Einbauküchen •2 Kamine •10 Stellplätze am Grundstück •Doppelgarage •Lagerraum •Ganzjährig beheiztes Poolhaus •Großzügiger Garten •Mehrere Terrassen und Balkone •Alarmanlage und Kameras •Einbauten der Wiener Werkstätten •Teilmöbliert •Luftwärmepumpe und zusätzliche Gasheizung •Verfügbar ab 2026 Alle Flächenangaben sind circa Angaben, sämtliche Pläne sind unverbindliche Skizzen. Gerne stehen wir für weitere Informationen zur Verfügung - wir freuen uns auf Ihren Anruf! Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen der Verkäuferseite.... [Mehr]
