Suchergebnisse für "private provisionsfreie mietwohnungen ohne ablöse"

#Garconniere #Balkon #hell #ruhig

English below In einer beliebten und ruhigen Wohngegend im Salzburger Stadtteil Gneis wartet diese charmante, 2025 teilrenovierte Garçonnière auf neue Mieter: innen. Die Wohnung überzeugt durch ihre helle, freundliche Atmosphäre, eine gemütliche Loggia mit Festungsblick sowie eine durchdachte Raumaufteilung, die den vorhandenen Platz optimal nutzt. Highlights im Überblick Durchdachte Raumaufteilung • Eigener Vorraum • Badezimmer mit Badewanne, integrierter Duschwand und WC • Separater Abstellraum • Praktische Küche vorhanden • Offener Wohn-/Schlaf-/Essbereich Loggia • Einladender Außenbereich als privater Rückzugsort • Ideal für Sitz- und Essmöglichkeit • Schöner Ausblick auf die Festung Weitere Vorteile • Provisionsfrei – keine Maklergebühren • Teilrenoviert, gepflegt und einladend • Sofort verfügbar • Kostenlose Parkmöglichkeiten direkt vor der Wohnanlage Ausstattung Ein eigener Waschmaschinenanschluss im Badezimmer sorgt für Flexibilität. Zusätzlich stehen in der gemeinschaftlichen Waschküche im Erdgeschoss Waschmaschinen und ein Trockner zur Verfügung, die bequem mit Münzen genutzt werden können. Stauraum, Zusatzflächen • Eigener Abstellraum innerhalb der Wohnung • Zusätzliches privates Lagerabteil im Erdgeschoss • Allgemeiner Fahrradraum, kostenfrei für alle Bewohner: innen Lage, Umgebung Die Wohnung befindet sich in einer äußerst gefragten Wohnlage, die eine ideale Kombination aus Ruhe, Natur und sehr guter Anbindung bietet. Kostenlose Parkplätze (nicht fix zugewiesen) stehen direkt vor der Wohnanlage zur Verfügung. Für den täglichen Bedarf ist bestens gesorgt: Ein Lebensmittelgeschäft, eine Trafik, eine Apotheke sowie ein Physiotherapeut befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind nur wenige Meter entfernt – das Stadtzentrum ist in ca. 15 Minuten bequem erreichbar. Ideal für Aktive - Pendler: innen Naturliebhaber: innen und Sportbegeisterte kommen hier voll auf ihre Kosten: Nahegelegene Tennisplätze, Wiesen und Felder laden zu sportlicher Betätigung und Erholung ein. • Stadtzentrum: ca. 15 Minuten (Bus oder Fahrrad) • Red Bull Base Elsbethen, Flughafen oder Hauptbahnhof: o ca. 13–20 Minuten mit dem Auto o ca. 18–26 Minuten mit dem Fahrrad Gebäude Die Wohnung liegt im 3. Stock eines dreistöckigen Wohnhauses ohne Lift. Die Wohnung wird geräumt vermietet. Optional können einzelne Möbelstücke wie ein Tisch, 4 Stühle und eine Kommode abgelöst werden. Konditionen • Verfügbarkeit: ab sofort • Miete (ohne BK, Nebenkosten): EUR 820,00 • Betriebskosten, Nebenkosten: EUR 125,00 brutto monatlich (ohne Strom, TV, Telefon) • Gesamtmiete: EUR 945,00 monatlich (inkl. Betriebskosten Akonto; ohne Strom, TV, Telefon) • Befristung: 3 Jahre • Kaution: EUR 2.835,00 • Wohnnutzfläche: ca. 33 m² inkl. Loggia English Located in a popular and quiet residential area in the Gneis district of Salzburg, this charming studio apartment partially renovated in 2025 is now available for new tenants. The apartment offers a bright and welcoming atmosphere, a cozy loggia with a view of the fortress, and a well-designed layout that makes excellent use of the available space. Key Features at a Glance: Well-planned layout • Private entrance hall • Bathroom with bathtub, integrated shower screen, and toilet • Separate storage room • Practical kitchen • Open living / sleeping / dining area Loggia • Space for seating and dining • View of the fortress Additional Benefits • No commission – no broker fees • Partially renovated, well-maintained condition • Available immediately • Free parking spaces directly in front of the building Equipment, comfort A private washing machine connection in the bathroom provides convenience. Additionally, communal washing machines and a dryer are available in the shared laundry room on the ground floor, operated by coins. Storage, additional Space • Storage room within the apartment • Additional private storage unit on the ground floor • Shared bicycle room, free of charge for residents Location, surroundings This highly sought-after residential area combines peaceful living with excellent accessibility. Free (non-assigned) parking spaces are available directly outside the residential complex. All daily necessities are close by, including a grocery store, tobacconist, pharmacy, and physiotherapist. Public transport is just a few meters away, providing easy access to the city center in approximately 15 minutes. Ideal for Active Residents & Commuters Nearby tennis courts, meadows, and fields offer excellent opportunities for sports and outdoor recreation. • City center: approx. 15 minutes by bus or bicycle • Red Bull Base Elsbethen, airport, or main train station: o approx. 13–20 minutes by car o approx. 18–26 minutes by bicycle Building The apartment is located on the third floor of a three-story building without an elevator. Furnishing The apartment is rented unfurnished. Optionally, selected furniture such as a table, four chairs, and a chest of drawers can be purchased. Rental Conditions • Availability: immediately • Monthly rent (excluding service charge and operating costs): EUR 820.00 • service charge and operating costs: EUR 125.00 per month gross (excluding electricity, TV, and telephone) • Total monthly rent: EUR 945.00 (including advance payment for service charge costs, operating costs; excluding electricity, TV and telephone) • Rental period: limited to 3 years according to the rental agreement • Security deposit: EUR 2,835.00 • Usable living space: approx. 33 m² including loggia... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

• 76 m², 3,5 Zimmer Zur Vermietung steht eine gepflegte ca. 76 m² große Wohnung in zentraler Lage von Mattighofen. Ausstattung & Highlights: • 3,5 Zimmer – gut geschnitten und hell • Einbauküche vorhanden • Kleiner Balkon • 2 Stellplätze inklusive • Eigener Schuppen mit direktem Zugang zur privaten Garage • Kellerabteil • 40 m² Gartenabteil zur eigenen Nutzung Kosten: • Kaltmiete: 900 € • Nebenkosten: ca. 300 € • Kaution: 3 Kaltmieten • Bezugsfertig ab 01.01.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #hell

Die lichtdurchflutete Wohnung zeichnet sich durch große Zimmer und viel Tageslicht aus. Vom Vorzimmer aus gelangt man in alle Zimmer. Ein Keller sowie ein Parkplatz sind in der Miete inkludiert. Die Küche inkl Herd, Backofen, Dunstabzug wurde erst vor ca 4 Monaten erneuert. Bitte nur melden, wenn Sie bereit sind die Ablöse (3500) für die Küche, Wohnwand und Badmöbel zu zahlen! Lage Die Wohnung liegt in einer ruhigen, friedvollen, grünen Umgebung auch ein netter Heuriger ist gleich gegenüber! • Casino Baden ca. 1,3 km • Strandbad Baden 650 m • Kurpark 1,4 km Verkehrsverbindung: • WLB 1,8 km • Bahnhof Baden 1,9 km * auch ein Nachtbus sowie Buslinien sind in der Nähe... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Liebevoll gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 83 m² Wohnfläche und 67 m² Eigengarten in ruhiger Lage von Wien-Liesing. Die Wohnung verfügt über einen Garagenstellplatz, praktische Raumaufteilung und viel Privatsphäre. Lage & Infrastruktur: •⁠ ⁠5 Gehminuten zum Bahnhof Wien Liesing •⁠ ⁠5 Gehminuten zum Riverside Shopping Center •⁠ ⁠Schulen, Kindergärten und Ärzte in unmittelbarer Nähe •⁠ ⁠Gute öffentliche Verkehrsanbindung, schnelle Verbindung in die Innenstadt •⁠ ⁠Grünflächen & Naherholung direkt vor der Haustür Sonstiges: •⁠ ⁠Privatverkauf, provisionsfrei - Makleranfragen nicht erwünscht •⁠ ⁠Liebevoll eingerichtet, kaum bewohnt, sehr gepflegt - Erstbezug nach Renovierung (Bei Vermietung sind die Bestimmungen des WGG zu beachten) •⁠ ⁠Ideal für Familien, Paare oder als langfristige Wertanlage. Tausch mit Wertausleich gegen Haus in Perchtoldsdorf möglich... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Schönes sonniges Baugrundstück mit Panoramablick in ruhiger Lage. Zentrumsnähe, Gesamtgröße qm1450, qm Preis €500,- Gesamtpreis €725000,-. Art der Widmung, erweitertes Wohngebiet. GRZ 0,25/ L1 Entfernungen für täglichen Bedarf: Bus u. Bäckerei 300m/ Schule u. Kindergarten 800m/ Arzt 750m/ Spar 700m/ Bank 550m/ Zugbahnhof 1100m/ Bergbahn Gehw. 500m. Die Größe des Grundstücks kann noch abweichen von der Angabe, da es erst bei Verkauf vermessen wird.... [Mehr]

#Balkon

Gepflegte Wohnung mit Loggia in direkter Nachbarschaft von Schloß Schönbrunn. Supermarkt, Cafés und Restaurants sind gleich ums Eck - U4 und Bus bequem zu Fuß und in 15 Minuten sind Sie in der Wiener Innenstadt. Durch einen Baum vorm Haus wohnen Sie im Grünen. Bad und WC mit Terracottafliesen; Waschtisch, Badschrank und Spiegelschrank von Villeroy&Boch; Dan-Küche mit Ofen, E-Herd, Dunstabzug, Spülmaschine und Waschmaschine; Parkettböden in den Wohnräumen (Buche, Kirsche); Fliesenböden in Vorraum, Küche, Bad, WC und Loggia;... [Mehr]

#Büro #Altbau #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

neu renovierte ruhige Altbauwohnung 120m², großer Gewölberaum, zusätzlich eigener Abstellraum und Autoabstellplatz, bei Bedarf Garage, großer Garten und zusätzlich Terrasse; 2 Zimmer als Schlaf- oder sonstige Nutzung möglich, ein kleines nicht abgemauertes Büro. ruhige Lage im Zentralraum; Linz, Wels und Steyr gut erreichbar; PKW notwendig... [Mehr]

#Altbau #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese 3-Zimmer-Wohnung in Mettmach (4931) an der Salzburgerstraße ist ein Altbau mit einer Gesamtflaeche von 90 m2 sowie einer Terrasse mit 15 m2. Die monatlichen Kosten belaufen sich auf 900 Euro inkl. Alle Betriebskosten(Strom, Heizung, Müll, Wasser etc). Die Wohnung ist ab dem 15.05.2026 verfügbar, da es noch in Mietverhältnis ist.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #hell #möbliert

Alle Seiten offen mit Fenstern – volle Belüftung Voll Mobiliert Schöner großer Balkon, um die Sommerzeit zu genießen. Getrenntes Bad und WC mit zusätzlichem Abstellraum Vollständig möblierte Wohnung inklusive Büromöbel. Augzug verfügbar Die Wohnung liegt in einer ruhigen Straße Privat vermitung Lage Wohnung in zentraler Lage des 10. Bezirks. Die Straßenbahnlinie 6 ist ganz in der Nähe und die U-Bahn-Station Reumannplatz ist ebenfalls fußläufig erreichbar. Alle Arten von Geschäften sind nur wenige Gehminuten entfernt. Sonstiges Kosten: Miete: 1169 € Heizkosten + Warmwasser + Strom = ca. 244,35 €... [Mehr]

#Gastronomie #Handel #barrierefrei

**Einmalige Gelegenheit in Wien!** Zum Verkauf steht ein seit über 20 Jahren etabliertes Geschäftslokal, das aktuell als Kombination aus Markt und Bäckerei betrieben wird. Der Standort überzeugt durch seine zentrale Lage und eine treue Stammkundschaft. Die monatliche Miete ist für die Größe und Lage des Objekts sehr angemessen. Pacht ist ebenfalls möglich. **Highlights:** • Mehr als 20 Jahre erfolgreicher Betrieb • Laufender Kundenverkehr und hohe Sichtbarkeit • Voll ausgestattet und betriebsbereit • Ideal für Bäckerei, Lebensmittelhandel, Café , Restaurant oder Feinkost • Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel • ca. 400 Quadratmeter • Flexibel nutzbar: Aktuell als ein Geschäft geführt, ursprünglich zwei Einheiten mit separaten Eingängen von unterschiedlichen Straßen. Bei Bedarf wieder teilbar – ein klarer Vorteil. • Zusätzliche Einnahmequelle: Das Geschäft fungiert derzeit auch als Paketshop für Versanddienstleister wie GLS und DHL, was eine attraktive Zusatzrendite und regelmäßige Kundenfrequenz garantiert Top Lage: Direkt gegenüber zwei Schulen & nahegelegener Park sorgen für regelmäßige Laufkundschaft und zusätzliches Potenzial. **Verkaufsgrund:** Definitive Rückkehr in mein Heimatland. **Ablöse:** € 85.000 (verhandelbar) Nur ernstgemeinte Anfragen bitte. Besichtigungen sind nach Terminvereinbarung möglich. ——— Viyana’da 20.Bezirkte bulunan, 20 yılı aşkın süredir faaliyet gösteren market ve fırın konseptli iş yeri devredilecektir. Yaklaşık 400 m² büyüklüğündeki işletme, hazır ve faal durumda olup müşteri potansiyeli yüksektir. Konumu sayesinde sürekli müşteri akışı mevcuttur (okullar ve park yakınında). İş yeri; kafe, restoran, market veya farklı gıda konseptleri için uygundur. Ayrıca GLS ve DHL paket servisi olarak da hizmet vermekte olup ek gelir sağlamaktadır. Dükkan iki ayrı girişe sahip olup istenirse tekrar ikiye bölünebilir. Ciddi alıcılar için yerinde görüşme ve detaylı bilgi verilecektir.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Die Wohnung am Anny-Angel-Katan-Weg liegt am Rande von Wien, nur wenige Meter vom KURPARK OBERLAA entfernt. U1 direkt vor der Tür. Die Wohnung befindet sich im 1. LIFT Stock und verfügt über ca. 85m2, gliedert sich in einen Vorraum, großes Wohnzimmer mit Küche und 2 Schlafzimmer. Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss und separatem WC. Kellerabteil und KFZ-STELLPLATZ (gegen Extra-Gebühr mietbar). In der Küche wurde eine Küchenzeile installiert die über Geräte für den alltäglichen Gebrauch verfügt (Herd mit Dunstabzug, Geschirrspüler, Backofen, Spüle, aktuell kein Kühlschrank). In den Wohnräumen befindet sich Parkett, die Nassräume wurden mit Fliesen ausgestattet. Durch die intelligente Raum-Aufteilung ideal geeignet für Familien mit Kinder. Der BALKON mit 8,5 m2 schaut auf den sehr ruhigen Hof der Reihenhaus-Anlage. LAGE: Die Wohnung punktet nicht nur durch Ihre intelligente Raum-Aufteilung sondern auch durch Ihre Lage direkt neben der U-Bahn U1-Station Oberlaa. ERHOLUNGSGEBIETE wie Kurpark Oberlaa oder die Äcker rund um Wien sind binnen Minuten zu Fuß erreichbar. Durch die U-Bahn-Nähe sind Sie rasch in der City (ca. 16 Minuten bis Stephansplatz). Bus-Stationen 17A/70A/22, 227, 266 ganz in der Nähe. Auch Autofahrer sind rasch überall: Anschlussknoten Favoriten ist etwa 5 Minuten entfernt. Benötigte Infrastruktur wie Apotheke, Billa oder Hofer ist zu Fuß innerhalb von 5-10 Minuten erreichbar. Auch Kindergarten, Volkschule, Sportplatz in unmittelbarer Nähe. Mitten im Herzen der Stadt ist es ein Traum, eine OASE der RUHE zu finden, in der die Seele zu dem Frieden kommen kann. Diese Wohnung liegt inmitten üppigen Grüns, fernab von Autolärm und der Hektik der Stadt. Morgens werden Sie vom sanften Sonnenlicht, das durch Ihre Fenster strömt, und dem fröhlichen Zwitschern der Vögel geweckt. Nachts stören keine Neonlichter, nur das milde Mondlicht und der Sternenhimmel wiegen Sie tief in den Schlaf. Die gute Zimmeraufteilung bietet einen idealen Ort zum Gemütsleben. Der Oberlaa Park ist nur 5 Gehminuten entfernt und lädt zum Joggen, Spazierengehen oder Yoga ein. Die grüne Umgebung sorgt für vollkommene Entspannung. Bushaltestellen und die U-Bahn-Station U1 sind ebenfalls in 5 Minuten zu Fuß erreichbar und bieten Ihnen eine bequeme Anbindung an alle Teile der Stadt. In der Umgebung finden Sie zahlreiche Annehmlichkeiten wie Billa, Cafés und Apotheken, sodass Sie die Vorzüge der Stadt in vollen Zügen genießen können. Hier scheint die Zeit langsamer zu vergehen. Lassen Sie Ihre Müdigkeit hinter sich, verabschieden Sie sich vom Lärm und genießen Sie tiefen Schlaf. In Ihrem eigenen kleinen Rastplatz entdecken Sie die Leichtigkeit und Ruhe des Lebens neu. Dies ist nicht nur eine Wohnung, sondern ein Lebensstil, den Sie sich wünschen.... [Mehr]

#Terrasse

Du suchst den schnellen Einstieg in die Gastronomie ohne monatelange Renovierung? Hier bekommst du eine 2025 komplett neu renovierte Bar mit Terrasse, einsatzbereitem Inventar und etablierten Lieferantenkontakten – sofort startbereit. Antwort innerhalb von 24h, Besichtigung jederzeit nach Vereinbarung möglich.... [Mehr]