Suchergebnisse für "private provisionsfreie eigentumswohnungen"

#Balkon #Kellerabteil #ruhig #unbefristet

Sehr ruhige Grünlage, dennoch verkehrsgünstig (unterhalb Schloss Zigulln). Angenehmes Wohnklima. 3 Zimmer mit Parkettböden - Wohnzimmer, großes Schlafzimmer, dazu Loggia 4,5 m², kleineres Schlafzimmer, Flur mit Einbaumöbeln. Eingerichtete Küche, zweizeilig, mit Geschirrspüler, Abstellraum mit Regalen, Bad mit Fenster, WC extra, Verfliesungen. Elektro-Direktheizung. Kellerabteil, freie Parkplätze vor dem Haus. Pauschaler Mietzins € 635,00 inklusive Betriebskosten, Umsatzsteuer etc., ohne Strom. Kaution: € 1900,00. Beziehbar ab sofort. Unbefristet zu vermieten Der Schlossweg führt zur Feldkirchner Straße, dort Busverkehr. Mit Auto, Fahrrad und auch zu Fuß sind zahlreiche Geschäfte erreichbar. Nette Ausflugsziele ganz in der Nähe (Kreuzbergl!)... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Diesen Winter in der eigenen Immobilie: Neu saniertes Einfamilienhaus mit Platz für bis zu 10 Personen im romantischen Reith bei Kitzbühel lädt zum Entspannen ein. Wohlfühlcharakter durch viel Holz, eingebautem Kachelofen und Wellnessbereich mit Sauna sowie überdachtem outdoor Whirlpool. .... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Nähe Linke Wienzeile U4 und U6 Längenfeldgasse, U4 Meidlinger Hauptstraße und Meidlinger Hauptbahnhof fußläufig geräumige Tiefgarage (kein Stapler) trocken und sicher ideal für Ihr Fahrzeug durch zwei automatische Tore gesichert Neubau zulässiges Gewicht max. 2000 kg 500 x 190 cm und 175 cm Höhe... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

PRESTIGE Obstplatzl | Stilvolles Wohnen mit Fernblick – Engerwitzdorf In erhöhter Lage mit freiem Blick über Engerwitzdorf und Gallneukirchen entsteht mit dem PRESTIGE Obstplatzl ein architektonisch durchdachtes Wohnensemble für Menschen, die Wert auf Qualität, Ruhe und eine durchdachte Gestaltung legen. Mit nur 24 Eigentumswohnungen in überschaubarer Struktur, großzügigen privaten Freibereichen und einem autofreien Innenhof-Konzept mit Tiefgarage vereint dieses Projekt Weitblick im wörtlichen wie im übertragenen Sinn. Im Zentrum dieser exklusiven Wohnanlage entsteht ein neu angelegter Obstgarten – nicht nur als gestalterisches Element, sondern auch mit Fruchtgenussrecht für die Bewohner: innen. Private Dachgärten werden über elegant integrierte, architektonische Wendeltreppen erschlossen und schaffen wertvolle Rückzugsorte mit Blick ins Grüne – und auf die Lichter der Stadt. Das Projekt im Überblick: Insgesamt 24 Eigentumswohnungen mit 2–4 Zimmern Wohnflächen von ca. 65 bis 108 m²Jede Einheit bietet großzügige Freiflächen – wahlweise als Eigengarten, Terrasse oder Balkon. Private Dachgärten mit architektonisch geformter Erschließung und weitem Blick über das sanfte Hügelland des Mühlviertels - im Haus B optional als Sonderausstattung Tiefgarage mit barrierefreiem Liftzugang Autofreie Wohnanlage mit parkähnlichem Innenhof & Obstgarten Provisionsfreier Kauf direkt vom Bauträger Lage & Umgebung: Die erhöhte Lage auf einem Hangrücken bietet nicht nur beeindruckende Ausblicke bei Tag und Nacht – sie kombiniert auch Ruhe & Natur mit städtischer Nähe: Nur wenige Minuten zur A7 und in die Linzer Innenstadt Nahversorger, Schulen & Kinderbetreuung in unmittelbarer Umgebung Abendliche Aussicht auf die beleuchteten Stadtlichter von Gallneukirchen & Umgebung inklusive Projektstatus: Geplanter Baustart: Herbst 2025 Geplante Fertigstellung: Anfang 2027 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.475m Apotheke <2.525m Krankenhaus <9.275m Klinik <2.475m Kinder & Schulen Kindergarten <1.200m Schule <1.175m Universität <7.575m Höhere Schule <3.900m Nahversorgung Supermarkt <1.275m Bäckerei <2.650m Einkaufszentrum <2.875m Sonstige Bank <2.600m Geldautomat <2.600m Post <2.800m Polizei <2.600m Verkehr Bus <275m Autobahnanschluss <1.625m Bahnhof <5.050m Straßenbahn <8.025m Flughafen <7.825m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell #möbliert #ruhig

Diese liebevoll gepflegte, helle Familienwohnung mit über 100 m² Gesamtfläche inkl. zwei Balkonen befindet sich im 3. Obergeschoss einer ruhigen Wohnanlage im Herzen von Wolkersdorf. Die Wohnung besticht durch ihren großzügige Raumaufteilung, viel Licht, Ausblick auf die Weinberge und eine moderne Ausstattung – ideal für Familien oder Paare mit Anspruch auf Lebensqualität und Ruhe. Lage und Umgebung Zentrale, aber ruhige Lage im Weinviertel, nahe Schulen, Kindergärten, Nahversorgung, Ärzten und Natur. Gute Verkehrsanbindung (Bahn & Autobahn) Richtung Wien. Adresse: Nähe Withalmstraße Raumaufteilung und Ausstattung Wohnfläche: ca. 86,73 m² Wohnzimmer (21,3 m²) mit Südwestbalkon (3,75 m²) zum grünen Innenhof Offene IKEA-Küche (10,1 m²) mit Markengeräten, viel Stauraum und Sitzplätzen am Fenster Zimmer 1 (21,8 m²) mit Blick zu den Weinbergen Zimmer 2 (16,9 m²) mit eigenem Balkon (3,75 m²) Richtung Südosten Bad (2,7 m²) mit Dusche, Grohe-Armaturen und Badezimmer-Schrank Separates WC (1,55 m²) Vorraum und Flur (12,4 m²) mit praktischen Regalen Kellerabteil (ca. 7,8 m², mit Stromanschluss – als Hobbyraum nutzbar) Fenster in drei Himmelsrichtungen, helle Räume, ruhige Lage (nur zwei Wohnungen im 3. Stock). Kostenfreie Parkmöglichkeiten bei Wohnanlage Ausstattung und Zustand Gas-Kombitherme Vaillant (Baujahr 2023) Hochwertiger Laminat und Fliesen Glasfaser-Internetanschluss Deckenhöhe: 2,60 m Teilmöbliert (Einbauküche mit Geschirrspüler, Waschmaschine, Induktionsherd, Kühlschrank, Möbel nach Absprache) Sehr guter Zustand – sofort beziehbar Flächenübersicht Gesamtfläche: ca. 101,99 m² Wohnfläche: ca. 86,73 m² 2 Balkone je 3,75 m² Kellerabteil ca. 7,76 m² Highlights auf einen Blick Bezugsfertig und sehr gepflegt Zwei Balkone mit Sonnenlage Ruhige, private Wohnatmosphäre Aussicht zu den Weinbergen Neue Gastherme und moderne Küche Provisionsfrei vom Eigentümer Kontakt Der Verkauf wird von Layla Rahman (Tochter der Eigentümer) betreut. Bei Interesse kontaktieren Sie bitte zunächst per E-Mail unter: [E-Mail-Adresse entfernt]. Bei konkretem Kaufinteresse erfolgt anschließend die telefonische Kontaktaufnahme und Terminvereinbarung für eine Besichtigung. Privatverkauf – keine Makleranfragen. Die enthaltenen Angaben sind unverbindlich. Irrtümer und Änderungen bleiben vorbehalten. Eine Haftung ist ausgeschlossen. Die dargestellten Bilder und Pläne können von der Realität abweichen. Die angegebenen Betriebskosten sind vorgeschrieben vom Alpenland.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Seezugang #Terrasse #hell #ruhig

Luxusimmobilie am See: ANKOMMEN. WOHLFÜHLEN. BLEIBEN. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause ? in Seeboden am Millstätter See, einem der schönsten Orte Kärntens! Eingebettet in eine beeindruckende Naturlandschaft vereint diese exklusive Immobilie Ruhe, Komfort und Lebensqualität auf höchstem Niveau. Der glasklare Millstätter See, majestätische Bergpanoramen und ein charmantes Ortsbild machen Seeboden zu einem wahren Kraftplatz. Ob Wandern, Radfahren oder Schwimmen ? die Region bietet zu jeder Jahreszeit vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Hier finden Sie die perfekte Balance zwischen Aktivität und Entspannung. Perfekt angebunden ? rundum versorgt Trotz der idyllischen Lage sind Sie bestens an die Infrastruktur angebunden: Eine verlässliche Busverbindung bringt Sie schnell in umliegende Städte und Ortschaften ? auch ganz ohne Auto. Ärzte, Nahversorger und ein Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für Alltag mit Komfort und Sicherheit. Wohnen mit Stil ? Leben mit Seezugang Die Immobilie selbst beeindruckt durch eine durchdachte Raumaufteilung, lichtdurchflutete Wohnräume und höchste Bauqualität. Der private Zugang zum See mit großzügiger Liegewiese, 21 Metern Uferlinie und einem eleganten Steg bietet pure Lebensqualität direkt vor der Haustüre. RIEDERGARTEN ? EINE KLASSE FÜR SICH. Exklusive Anlage in absoluter Premiumlage am Millstätter See Direktzugang zum See mit Liegewiese, 21 Meter Uferlinie und Steg 18 hochwertige Eigentumswohnungen in drei eleganten Seevillen Wahlweise Haupt- oder Zweitwohnsitz Einzigartige Architektur mit Panoramafenstern und Seeblick Großzügige Balkone, Terrassen und Eigengärten Zeitgemäßes, offenes Raumkonzept Hochwertige, moderne Ausstattung Ganzjähriger Freizeitgenuss ? Sommer wie Winter Direkt vom Bauträger ? provisionsfrei für Käufer Erleben Sie Seeboden ? und finden Sie Ihr Zuhause dort, wo andere Urlaub machen. Gerne präsentieren wir Ihnen dieses besondere Projekt persönlich. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! EG S1 01: 68,4 m² 1.320.000... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert #renovierungsbedürftig #ruhig

Objektbeschreibung Ausstattung: • 1 großes Wohnzimmer 32 m2 , kann einfach geteilt werden • 1 großes ruhiges Schlafzimmer 20 m2 zur sehr ruhigen Innenparkanlage • Küche leer mit extra Esszimmer und Gasherdanschlußmöglichkeit • Bad mit Sanierungsbedarf nach eigenem Geschmack • separates saniertes WC • großer Vorraum und Garderobe möbliert • Abstellraum • Heizungsart: Fernwärme-Zentralheizung • Warmwasser mit Gastherme • 3 fach verglaste neue Kunststoff-Fenster mit Rolladen und Innenjalusien • eigenes Kellerabteil ca. 7m2 Zusatzinformationen: • Energieausweis HWB: B - 43,5 kWh/m²/Jahr gültig bis 07.01.2036 • Parkettböden mit Sanierungsbedarf nach eigenem Geschmack • Wände und Türen frisch gestrichen • Kabel TV Anschluß vorhanden • Personenlift • Gebäudedach 2024 erneuert • Garage nahe beim Hauseingang ist zu mieten • allgemeine Waschmaschine im Haus • Fahrradabstellraum versperrt Betriebskosten: • monatliche Kosten mit Heizung (inkl. MWSt): 393-€ Lage: Die Wohnung ist im Ursulinenhof einer ruhigen großen Wohnparkanlage in Währing 18. Bezirk. Der 18. Bezirk Währing ist ein lebhaftes Viertel mit einer starken kulturellen Szene. Hier finden Sie sehr nahe alle Einkaufsmöglichkeiten, auch die Universität für Bodenkultur, die Volksoper und das AKH. Das Viertel ist für seine gemütlichen Cafés, Restaurants, Parks, der Kutschkermarkt und kulturellen Veranstaltungen bekannt. U6-Bahn, Straßenbahn 40, 41 sehr nahe. Jegliche Versorgung und Geschäfte in der Währingerstraße. Sonstiges: Die Vergabe erfolgt nach Bietergeboten. Der angegebener Kaufpreis ist der aktuelle Richtwert Kaufvertrags- und Notargebühren gehen zu Lasten Käufer Die Wohnung ist privat aus einer Verlassenschaft abzugeben (diese ist auch bereits eingeantwortet). Die Wohnung kann nach eigenem Geschmack und Eigenleistung renoviert werden Nebenkosten: Notargebühren, Grunderwerbsteuer, Grundbuch-Eintragungsgebühr Die Vertragserrichtung und -durchführung können von einem von der Käuferseite bestimmten Notar vorgenommen werden VERKAUF NUR AN PRIVAT (KEINE MAKLER)!!... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Im Herzen des Linzer Südens entsteht mit dem LIV – Parkview ein Wohnprojekt, das Ruhe, Natur und urbanen Komfort harmonisch verbindet. Das elegante Wohnhaus umfasst 9 exklusive Einheiten, die durch großzügige Fensterflächen und intelligente Grundrisse für eine helle, offene Wohnatmosphäre sorgen. Direkt vor der Haustüre genießen Sie das Beste aus beiden Welten: Erholsame Grünräume wie die Donauauen, der Weikerlsee oder der Pichlinger See liegen in unmittelbarer Nähe, während Sie gleichzeitig in nur wenigen Minuten das Linzer Stadtzentrum erreichen. Straßenbahn- und Bahnhaltestelle sind jeweils nur 2 Gehminuten entfernt, der Autobahnanschluss ist ebenso schnell zugänglich – damit sind kurze Wege in alle Richtungen garantiert. Die unmittelbare Nähe zur Solar City bietet zudem ein perfekt ausgebautes Umfeld: Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärztezentrum, Apotheken, Schulen, Kindergärten und vielfältige Freizeitangebote sind bequem erreichbar. Bauweise & Nachhaltigkeit Das Projekt wird in massiver Ziegelbauweise errichtet und verbindet hohe Qualität mit einem nachhaltigen Energiekonzept: Modernes Luft-Wasser-Wärmepumpensystem für Heizung & Warmwasser Kühlung über die Fußbodenheizung im Sommer Photovoltaikanlage am Dach zur Reduktion der Betriebskosten3-fach verglaste Kunststoff-Alufenster für Schall- und Wärmeschutz Die Highlights auf einen Blick Nur 9 exklusive Einheiten in privatem Wohnhaus Optimale Anbindung: Straßenbahn & Bahn in 2 Minuten fußläufig erreichbar Autobahnanschluss in unmittelbarer Nähe Einkaufen, Ärzte, Schulen & Kinderbetreuung direkt im Umfeld (Solar City) Ziegel-Massivbauweise für Stabilität & Schallschutz Sonnige, südseitige Terrassen- & Balkonflächen Niedrigenergiebauweise mit Wärmepumpe & Kühlfunktion Photovoltaikanlage für nachhaltigen Betrieb Elektrische Beschattungssysteme bei allen Fenstern Videosprechanlage mit Farbmonitor Hochwertige Badezimmerausstattung mit 60x60cm Feinsteinzeug-Fliesen Kellerabteil inkl. Stromanschluss Tiefgarage mit E-Ladevorbereitung Barrierefreie Aufzugsanlage Echtholzparkettböden Landhausdiele oder Vinyl Kunex Innentüren mit Holztürzargen (2,1 m Höhe) Raumhöhe 2,6 m Provisionsfrei direkt vom Bauträger KFZ-Stellplätze: Die angegebene Anzahl der KFZ Stellplätze sind verpflichtend für jede Wohnung. Ein zusätzlicher Außenstellplatz kann je nach Verfügbarkeit um je EUR 8250,- erworben werden, sowie ein gedeckter Parkplatz um EUR 24.500,-. Umweltfreundliches Heizen im Winter und Kühlen im Sommer! Durch den Einsatz des modernen Luft-Wasser Wärmepumpensystems ist ein umweltbewusstes Heizen inklusive Warmwasseraufbereitung, sowie an heißen Sommertagen das Kühlen über die Fußbodenheizschlangen möglich. Funktionen: Winter: Heizen über Fußbodenheizung und Warmwasseraufbereitung Sommer: Kühlen über die Fußbodenheizung (ca. 3-4 Grad Kühlung möglich) Regelung je Wohnung über die Zentralsteuerung im Wohnbereich. Der Vorteil: Gegenüber herkömmlichen Klimaanlagen wird die Luft nicht ausgetrocknet und es sind keine zusätzlichen Wartungsarbeiten wie Filterwechsel notwendig. Durch das Wärmepumpenprinzip sind die entstehenden Energiekosten nur ein Bruchteil derer bei herkömmlichen Klimaanlagen. Geringe Betriebskosten: Aufgrund des Heizsystems in Verbindung mit einer Photovoltaikanlage verringern sich die Kosten für den Allgemeinstrom und der Warmwasseraufbereitung. Fertigstellung Geplante Fertigstellung: Ende 2027 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.500m Universität <6.500m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Schöne Neubau Eigentumswohnung in ruhiger Lage des 10. Wiener Bezirks in sehr gutem Zustand von Privat zu verkaufen. Die Wohnung eignet sich perfekt für den Eigengebrauch oder auch zur Vermietung. Ideale Wertanlage wofür sie sich auch entscheiden. Wohnung hat kein direktes Gegenüber, befindet sich im Hochparterre mit Fenstern zur eine ruhigen Nebenstraße. Hochwertige DAN Einbauküche Hochwertige Fliesen und Sanitäranlagen im Badezimmer Großer Wohnraum Geraümiger Abstellraum Kellerabteil Tiefgaragen Plätze sehr günstig zu mieten... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese räumlich sehr gut eingeteilte, neuwertige und sehr gepflegte Eigentumswohnung liegt im Herzen einer neueren Reihenhausanlage in sehr guter Wohnlage. Die massiv gebaute, sonnige Wohnhausanlage hat mehrere Ebenen. Somit entstand ein Untergeschoss mit einem Garagentrakt, ein Erdgeschosstrakt mit der Wohnebene samt Eigengarten und auch ein Obergeschoss mit einer im Eigentum stehenden Dachterrasse. Im Untergeschoss befinden sich die zwei eigene Garagen- Parkplätze im Wohnungseigentum sowie auch der Abstellraum der auch zur Einheit gehört. Von dort ist auch der Hauptzugang zur Eigentumswohnung bzw. gelangt man hier direkt in die Kellerräumlichkeiten der Wohnung. Auf dieser Ebene befinden sich ein großzügiger Vorraum, ein modernes Gäste-WC mit Handwaschbecken sowie ein Wirtschaftsraum. In diesem Wirtschaftsraum sind auch die Haustechnik sowie die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner untergebracht. Über eine geradlinige Treppe gelangen Sie vom Untergeschoss in das Erdgeschoss, in den zentralen Wohnbereich der Eigentumswohnung. Hier erwarten Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Klimaanlage und offener, moderner Einbauküche, zwei Schlafzimmer, ein großes Badezimmer mit WC, Badewanne und Dusche sowie ein Gang mit integriertem Einbauschrank, der zusätzlichen Stauraum bietet. Vom Wohn-Essbereich sowie von einem der Schlafzimmer kommt man ganz bequem auf die Terrasse samt Grünfläche, wobei die Terrasse mit einer Pergola ausgestattet ist. Ein besonderes Highlight dieser Wohneinheit ist die Dachterrasse, die über eine Wendeltreppe vom Eigengarten sehr gut zu erreichen ist. Mit einer Fläche von rund 79 m² bietet diese Dachterrasse viel Platz, ist weitgehend uneinsichtig und begeistert durch ihren unverbaubaren Ausblick. Zum angegebene Kaufpreis mit 383.000.- Euro kommen folgende Kaufpreise hinzu: je Garagenparkplatz wären dies 15.000.- Euro, somit hier gesamt 30.000.- Euro Küchenablöse 10.000.- Euro Klimaanlage, Pergola, PV Anlage gesamt 7.000.- Euro Somit ergibt sich ein Kaufpreis von 430.000.- zuzüglich den üblichen Kaufnebenkosten. Die Betriebskosten der Wohnung sind: Rücklage 40.- Euro Heizkosten 42.- Euro Betriebskosten Wohnung 196.- Euro Betriebskosten Garage für beide Stellplätze sind 14.- Euro Die Einteilung der Eigentumswohnung mit Terrasse und Garten, der Kellerzone sowie Dachterrasse und die Aufstellung des gesamten Wohnungseigentumsobjektes - Einheit W4 sowie AP6 und AP7 sehen sie auf den beigefügten Unterlagen und Plänen.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #hell #ruhig

Erstbezug im 2025 fertiggestellten Neubau HIGHLIGHTS: + Ruhelage mit Blick in den Innenhof + großzügig angelegter und teils überdachter Balkon 18 qm + 4,26 qm Kellerabteil + neue L-förmige ewe-Einbauküche inkl. aller Geräte der Fa. Küppernbusch + praktische Speisekammer / Abstellkammer direkt neben der Küche + geräumiges Badezimmer mit verglaster Duschkabine mit Glaswand; Waschbecken mit separat beleuchtetem Spiegel und Hansgrohe Armaturen + Deckenheizung (geringe Heizkosten, da Befeuerung über Luftwärmepumpe und unten immer beheizt wird) + Echtholzparkett + elektrische Außenjalousien (inkl. Fernbedienung) + südseitig ausgerichtet + Blick in den ruhigen grünen Innenhof/Park + Kellerabteil mit Steckdose; Lift; Fahrradabstellraum; Kinderwagenraum + Sicherheitswohnungseingangstüre Sonstiges: Heizung, Warmwasser sowie Strom werden separat abgerechnet (Anmeldung erfolgt auf eigenen Namen) Nur an Nichtraucher abzugeben bzw. keine Haustiere sind erlaubt! Lage Neu errichtete Hausanlage in der Grünlage an einem Feld. Direkt im EG befindet sich ein Billa. Die U-Bahn-Station der Linie U2 "Hausfeldstrasse" ist 4 Busstationen entfernt bzw. in unter 15 Gehminuten erreichbar. Die nächste Busstation der Linie 97A befindet sich unmittelbar vor der Hausanlage.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Seezugang

Entdecken Sie diese Perle am Fuße des Ossiacher Sees! Die Wohnanlage besticht durch ihre ideale Lage. Mit einem direkten Seezugang samt Privatbadestrand liegen Sie erfrischend richtig. Diese Immobilie ist nicht nur Ihr Rückzugsort, sondern auch eine attraktive Investition als Ferienwohnung mit Vermietungspotenzial. Stellen Sie sich vor, Sie trinken Ihren Kaffee auf einer Loggia mit einem Blick auf den glitzernden See und die majestätischen Berge. Schwimmen im klaren Wasser, laufen oder einfach nur abschalten – all das ist hier möglich! Genießen Sie die Bootsabstellmöglichkeit, die Tennisplätze direkt auf Ihrem Grundstück, den Radweg und Wald vor der Haustür. Im Umfeld finden Sie ein abwechslungsreiches Sport- Freizeit- und Kulinarik-Angebot. Dank Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe sind Sie gut verbunden. Die Regional-Bahnhöfe erreichen Sie in gut fünf Auto-Minuten. Ein kleiner Kiosk vor Ort versorgt mit den wichtigsten Dingen des täglichen Bedarfs. Darüber hinaus finden Sie mehrere Nahversorger, eine Trafik und eine Apotheke im näheren Einzugsgebiet. Die Volksschule und Kinderbetreuung sind leicht erreichbar. Im dritten Stock gelegen, erreichen Sie die Wohnung bequem mit dem Personenaufzug. Auf ca. 56 m² finden Sie eine durchdachte Raumaufteilung, die eine gemütliche Atmosphäre schafft. Das Highlight? – Eine gut 13 m² große Loggia mit Seeblick. Das Essen richten Sie in der Einbauküche mit E-Geräten und Durchreiche. Direkt angeschlossen ist das offene Wohnzimmer mit Platz für gemütliche Essen und Zugang zur Loggia. Vom Schlafzimmer aus gelangen Sie ebenfalls auf die Loggia. Der Flur bietet sich für einen Homeoffice-Bereich an. Das Bad verfügt über eine Dusche. Die Toilette ist separat untergebracht. Die Wohnung verfügt über einen Tiefgaragen-Platz und ein Kellerabteil. Ihre Vorteile auf einen Blick: Loggia mit Blick auf den glitzernden Ossiacher See und die Berge Wohnanlage mit einem direkten Seezugang samt Privatbadestrand und Kinderspielplatz Rückzugsort als Ferienwohnung oder für Hauptwohnsitz Vermietungspotenzial Rückzugsort für Natur- und Sportliebhaber Schwimmen, Bootsabstellmöglichkeit, Tennisplätze direkt auf Ihrem Grundstück Radweg und Wald vor der Haustür Abwechslungsreiches Sport- und Freizeitangebot im Umfeld Genießen Sie Kulinarik, Veranstaltungen und kulturelle Angebote in der Umgebung Ein kleiner Kiosk vor Ort, mehrere Nahversorger, Trafik und Apotheke im näheren Einzugsgebiet Kurze Distanz zur Volksschule und Kinderbetreuung Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe Nur fünf Minuten zum Regionalbahnhof St.Ruprecht oder Landskron Autobahnauffahrt bequem erreichbar Wohnung bequem mit dem Personenaufzug zugänglich Durchdachte Raumaufteilung, gemütliche Atmosphäre Highlight: gut 13m² große Loggia mit Seeblick, ideal für laue Sommerabende Einbauküche mit E-Geräten und Durchreiche Offenes Wohnzimmer mit Platz für gemütliche Essen und Zugang zur Loggia Auch vom Schlafzimmer gelangen Sie auf die Loggia Flur bietet sich für Homeoffice-Bereich an Bad mit Dusche, Toilette separat KFZ-Tiefgaragen-Platz Stauraum im Kellerabteil Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Klinik <5.500m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.500m Universität <3.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Geldautomat <2.500m Bank <2.500m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]