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#Altbau #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

DAS PROJEKT NATUR GENIESSEN. STADT ERLEBEN. In der Roseggergasse 28, nahe des Wilhelminenbergs in 1160 Wien, entstehen insgesamt 124 exklusive Eigentumswohnungen. Die Wohnflächen variieren zwischen 39 und 245 m² und bieten zwischen 2 und 6 Zimmern. Darüber hin-aus bereichern private Freibereiche wie Eigengärten, Balkone, Terrassen, Loggien und spektakuläre Dachterrassen mit Blick auf die umliegenden Wiener Berge das Wohnerlebnis. Ein Gemeinschaftsgarten in absoluter Innenhof-Ruhelage bietet Möglichkeiten für Urban Gardening. Dieses Wohnprojekt hat bereits das Vorzertifikat der DGNB in Gold (Deutsche Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen) erhalten. Die Immobilie bietet nicht nur niedrigere Energiekosten sowie einen reduzierten CO2-Fußabdruck, sondern auch hohe Standards bei Luftqualität, Akustik und Lichtverhältnissen. Die Bewohner Innen profitieren von der idealen Lage, nur wenige Gehminuten von den U3-Stationen Ottakring und Kendlerstraße entfernt, die eine direkte Verbindung ins Stadtzentrum ermöglichen. NATUR UND LEBENSQUALITÄT Das absolute Highlight des Wohnprojekts GRAND GARDEN ist die rund 1.000 m² große Innenhof-Ruheoase ein einzigartiger Rückzugsort für alle Generationen. Hier trifft Natur auf urbanes Wohnen und schafft eine außergewöhnliche Lebensqualität. Die Gemeinschaftsplätze mit Bänken und Tischen laden zum entspannten Ver-weilen ein und bieten einen naturnahen Treffpunkt für alle Generationen. Ein einladender Kinderspielbereich bietet unbeschwerte Stunden und glückliche Kindermomente direkt in der Wohnanlage, sodass die Kinder sorgenfrei und sicher spielen können. Bei der Planung wurde besonderer Wert auf nachhaltige Materialien gelegt. Die exklusive Nutzung durch die Bewohner Innen macht diese Innenhof-Ruheoase zu einem besonderen Asset des Projekts und sorgt für eine außer-gewöhnliche Wohnqualität. Erleben Sie modernes Wohnen mit grünem Mehrwert willkommen im GRAND GARDEN! IHR ZUHAUSE MIT WEITBLICK UND FREIRAUM Im GRAND GARDEN wohnen Sie nicht nur Sie erleben jeden Tag aufs Neue die perfekte Symbiose aus modernem Lifestyle und historischem Flair. Ein besonderes Merkmal bildet die hochwertige Ausstattung, die mit flexiblen Grundrisslösungen sowie elektrischer Beschattung für ein optimales Wohngefühl sorgt. Der vielfältige Wohnungsmix beweist viel Liebe zum Detail und bietet reichlich Raum für unterschiedliche Lebenskonzepte. Das Wohnprojekt bietet den zukünftigen Bewohner Innen nicht nur einen exklusiven Rückzugsort im Freien, sondern schafft eine nahtlose Verbindung zwischen Ihrem Lebensraum und der Schönheit der umliegenden Natur. HIGHLIGHTS 124 exklusive Eigentumswohnungen Wohnflächen von ca. 39245 m² 2 bis 6 Zimmer Gärten, Balkone, Loggien, Terrassen sowie Dachterrassen Innenhof-Ruheoase mit Private und Urban Gardening 28 Tiefgaragenstellplätze AUSSTATTUNG Attraktive Raumhöhen im Altbau Eichenparkettboden Fußbodenheizung Außenliegender elektrischer Sonnenschutz Videogegensprechanlage Klimaanlage in den Dachgeschossen Photovoltaik | Fernwärme E-Mobilität Smarte Hausverwaltungsapp Paketboxenanlage NACHHALTIGKEIT Für die Wertsteigerung einer Immobilie bilden unabhängige Zertifizierungen und ein Fokus auf Nachhaltigkeit, Energieeffizienz und Regionalität wichtige Faktoren. WINEGG geht mit gutem Beispiel voran: Die Wohnprojekte werden unabhängig nach den Kriterien der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB) zertifiziert und eine EU-Taxonomie-Verifikation wird angestrebt. Im Mittelpunkt des GRAND GARDENS stehen die Erschaffung von nachhaltigem Lebensraum und das Wohlbefinden der zukünftigen Bewohner Innen. Unabhängige Zertifizierungen machen eine gesamtheitliche Nachhaltigkeitsstrategie transparent. Der Käufer einer DGNB (Deutsche Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen) zertifizierten Eigentumswohnung profitiert von verschiedenen Vorteilen, die sich auf ökologische, ökonomische und soziokulturelle Aspekte erstrecken. Auf der nächsten Seite finden Sie einige der Kernvorteile. NEBENKOSTEN Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an ARNOLD Rechtsanwälte GmbH, Stoß im Himmel 1, 1010 Wien. Die Kosten betragen 1,8 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Haftungsausschluss: Die gezeigten Ansichten der Gebäude sind Symbolbilder und freie künstlerische Darstellungen. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Bilder und Inhalte wird keine Haftung übernommen. Vorbehaltlich Änderungen, Druck- und Satzfehler. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #unbefristet

MODERN ERRICHTETE 4-ZIMMER-WOHNUNG MIT SÜDWEST-BALKON IM 2.OBERGESCHOSS - UNBEFRISTET Zur Anmietung steht ein modernes und hochwertiges Zuhause: Eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit 104 m² Wohnnutzfläche sowie einem sonnigen 11 m² großen Südwest-Balkon. Dank der idealen Ausrichtung genießen Sie hier bis in die Abendstunden viel natürliches Licht - perfekt für erholsame Stunden im Freien. Das erwartet Sie in Ihrem neuen Zuhause: Vorraum Gang Abstellraum Wohnküche mit direktem Ausgang auf den Balkon drei geräumige Zimmer Badezimmer mit WC, Badewanne, Waschbecken und einen Waschmaschinenanschluss separates WC mit Waschbecken und Dusche Balkon Einziehen, ankommen, wohlfühlen - hier verbindet sich zeitgemäßes Wohnen mit langfristiger Lebensqualität. Die Fenster und Fenstertüren erhalten einen außenliegenden Sonnenschutz in Form von Rollläden. Ein Garagenplatz steht ab ? 120,00 zur Anmietung zur Verfügung. Das Projekt Im Zentrum von Lanzendorf hat die Familienwohnbau Niederösterreich eine Wohnhausanlage errichtet, die besonders für Pendler äußerst attraktiv ist. Sie verbindet urbanes Wohnen in ländlicher Umgebung und überzeugt durch ihre fußläufige Nähe zur Schnellbahn. Insgesamt entstanden 36 freifinanzierte Wohnungen samt Tiefgarage. Die Details Es stehen geschmackvoll ausgestattete schlüsselfertige 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen in Größen von 50 m² bis 150 m² zur Verfügung - Freiflächen wie Balkon, Loggia, Terrasse oder Eigengarten im Erdgeschoß laden zum Entspannen nach einem langen Arbeitstag ein und machen Ihr Zuhause zur absoluten Wohlfühloase. Selbstverständlich sind die Wohnetagen barrierefrei mit dem Lift zu erreichen - ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum steht ebenso zur Verfügung wie ein Kleinkinderspielplatz. Niedrigenergiebauweise schont die Umwelt und spart Kosten - das Gebäude wird mit einer Wärmepumpenanlage mit Erdwärme beheizt; über die Deckenheizung und -kühlung kann im Sommer gekühlt werden. Photovoltaik-Anlage am Dach. Die Infrastruktur Die Lage in unmittelbarer Nachbarschaft zum neu gestalteten Bahnhof zeichnet sich auch durch ein umfangreiches infrastrukturelles Angebot, erreichbar durch die günstige Verkehrsanbindung, aus und ist optimal fürs tägliche Pendeln nach Wien: mit der Bahn beträgt die Fahrtzeit bis zum Hauptbahnhof / Wien lediglich 12 Minuten - mit dem Auto benötigen Sie über die A4 für die gleiche Strecke ca. 28 Minuten. Die Gemeinde bietet Lebensqualität mit fast ländlichem Charakter: so gibt es in unmittelbarer Nähe eine Freizeitanlage mit großem Abenteuerspielplatz und die nahe an die Wohnhausanlage grenzenden Spazier- und Wanderwege ermöglichen weitläufige Ausflüge mit der Familie und laden zum Joggen und Radfahren ein. Der Zeitplan kurzfristig beziehbar... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #unbefristet

CHARMANTE 4-ZIMMER-WOHNUNG MIT LOGGIA UND BALKON IM 1. STOCK - UNBEFRISTET Zur Anmietung steht eine charmante 4-Zimmer-Wohnung mit einer großzügigen Wohnnutzfläche von 112 m², ergänzt durch eine 5 m² große Loggia sowie einen 7 m² großen Balkon, beide nach Nordwesten ausgerichtet. Besonders hervorzuheben ist die 45 m² große Wohnküche, deren Küchenbereich über ein eigenes Fenster verfügt - ein echtes Highlight für alle, die gerne kochen und viel Tageslicht schätzen. Wohnkomfort auf den Punkt gebracht: Vorraum Gang Abstellraum großzügige Wohnküche mit Küche mit Fenster drei Zimmer mit viel Platz Badezimmer mit WC, Badewanne, Waschbecken und einen Waschmaschinenanschluss zusätzliches WC mit Waschbecken und Dusche Loggia und Balkon Dank der unbefristeten Mietdauer, der hervorragenden Raumaufteilung und des intensiven Tageslichts entsteht hier ein Zuhause, das Komfort, Lebensqualität und Großzügigkeit harmonisch miteinander verbindet. Die Fenster und Fenstertüren erhalten einen außenliegenden Sonnenschutz in Form von Rollläden. Ein Garagenplatz steht ab ? 120,00 zur Anmietung zur Verfügung. Das Projekt Im Zentrum von Lanzendorf hat die Familienwohnbau Niederösterreich eine Wohnhausanlage errichtet, die besonders für Pendler äußerst attraktiv ist. Sie verbindet urbanes Wohnen in ländlicher Umgebung und überzeugt durch ihre fußläufige Nähe zur Schnellbahn. Insgesamt entstanden 36 freifinanzierte Wohnungen samt Tiefgarage. Die Details Es stehen geschmackvoll ausgestattete schlüsselfertige 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen in Größen von 50 m² bis 150 m² zur Verfügung - Freiflächen wie Balkon, Loggia, Terrasse oder Eigengarten im Erdgeschoß laden zum Entspannen nach einem langen Arbeitstag ein und machen Ihr Zuhause zur absoluten Wohlfühloase. Selbstverständlich sind die Wohnetagen barrierefrei mit dem Lift zu erreichen - ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum steht ebenso zur Verfügung wie ein Kleinkinderspielplatz. Niedrigenergiebauweise schont die Umwelt und spart Kosten - das Gebäude wird mit einer Wärmepumpenanlage mit Erdwärme beheizt; über die Deckenheizung und -kühlung kann im Sommer gekühlt werden. Photovoltaik-Anlage am Dach. Die Infrastruktur Die Lage in unmittelbarer Nachbarschaft zum neu gestalteten Bahnhof zeichnet sich auch durch ein umfangreiches infrastrukturelles Angebot, erreichbar durch die günstige Verkehrsanbindung, aus und ist optimal fürs tägliche Pendeln nach Wien: mit der Bahn beträgt die Fahrtzeit bis zum Hauptbahnhof / Wien lediglich 12 Minuten - mit dem Auto benötigen Sie über die A4 für die gleiche Strecke ca. 28 Minuten. Die Gemeinde bietet Lebensqualität mit fast ländlichem Charakter: so gibt es in unmittelbarer Nähe eine Freizeitanlage mit großem Abenteuerspielplatz und die nahe an die Wohnhausanlage grenzenden Spazier- und Wanderwege ermöglichen weitläufige Ausflüge mit der Familie und laden zum Joggen und Radfahren ein. Der Zeitplan kurzfristig beziehbar... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig #unbefristet

MODERNES 5-ZIMMER-TOWNHOUSE ÜBER ZWEI EBENEN MIT TERRASSE, BALKON UND GROSSZÜGIGEM KELLERBEREICH Zur Vermietung steht eine unbefristete Maisonette-Wohnung mit 5 Zimmern mit eigenem Eingang, die eine Wohnnutzfläche mit optimaler Raumaufteilung bietet. Die 31 m² große Terrasse ist zum nordöstlich gelegenen Innenhof ausgerichtet und bietet angenehme Ruhe sowie sonnige und schattige Bereiche im Tagesverlauf. Ergänzt wird das Angebot durch einen praktischen Kellerraum mit 21 m², der über einen separaten Eingang verfügt. Ihre Wohnhighlights auf einen Blick: Kellergeschoss: Kellerfläche mit eigenem Eingang Nassraum mit WC und Dusche Erdgeschoss: großzügiger Vorraum WC mit Waschbecken zurückversetzte Küche mit Fenster Wohnzimmer mit direktem Ausgang auf die Terrasse Zimmer Terrasse Obergeschoss: Gang drei Zimmer, davon eines mit Zugang zum Balkon komfortables Ankleidezimmer WC mit Waschbecken Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss Ein Townhouse, das mit viel Raum, Komfort und Privatsphäre begeistert. Die Fenster und Fenstertüren erhalten einen außenliegenden Sonnenschutz in Form von Rollläden. Ein Garagenplatz steht ab ? 120,00 zur Anmietung zur Verfügung. Das Projekt Im Zentrum von Lanzendorf hat die Familienwohnbau Niederösterreich eine Wohnhausanlage errichtet, die besonders für Pendler äußerst attraktiv ist. Sie verbindet urbanes Wohnen in ländlicher Umgebung und überzeugt durch ihre fußläufige Nähe zur Schnellbahn. Insgesamt entstanden 36 freifinanzierte Wohnungen samt Tiefgarage. Die Details Es stehen geschmackvoll ausgestattete schlüsselfertige 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen in Größen von 50 m² bis 150 m² zur Verfügung - Freiflächen wie Balkon, Loggia, Terrasse oder Eigengarten im Erdgeschoß laden zum Entspannen nach einem langen Arbeitstag ein und machen Ihr Zuhause zur absoluten Wohlfühloase. Selbstverständlich sind die Wohnetagen barrierefrei mit dem Lift zu erreichen - ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum steht ebenso zur Verfügung wie ein Kleinkinderspielplatz. Niedrigenergiebauweise schont die Umwelt und spart Kosten - das Gebäude wird mit einer Wärmepumpenanlage mit Erdwärme beheizt; über die Deckenheizung und -kühlung kann im Sommer gekühlt werden. Photovoltaik-Anlage am Dach. Die Infrastruktur Die Lage in unmittelbarer Nachbarschaft zum neu gestalteten Bahnhof zeichnet sich auch durch ein umfangreiches infrastrukturelles Angebot, erreichbar durch die günstige Verkehrsanbindung, aus und ist optimal fürs tägliche Pendeln nach Wien: mit der Bahn beträgt die Fahrtzeit bis zum Hauptbahnhof / Wien lediglich 12 Minuten - mit dem Auto benötigen Sie über die A4 für die gleiche Strecke ca. 28 Minuten. Die Gemeinde bietet Lebensqualität mit fast ländlichem Charakter: so gibt es in unmittelbarer Nähe eine Freizeitanlage mit großem Abenteuerspielplatz und die nahe an die Wohnhausanlage grenzenden Spazier- und Wanderwege ermöglichen weitläufige Ausflüge mit der Familie und laden zum Joggen und Radfahren ein. Der Zeitplan kurzfristig beziehbar... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

Zum Verkauf steht eine sehr gut aufgeteilte Eigentumswohnung am Auge Gottes in Wiener Neustadt mit 3 Schlafzimmern und einem grossen Wohnzimmer mit Balkon. Ins Wohnzimmer kommt man aus dem Vorraum als auch aus der Küche. Die Möbel können nach Absprache in der Wohnung verbleiben. Gastherme, Fenster und Lift wurden in den letzten Jahren erneuert. Das Parken auf der Strasse um die Anlage ist gratis, Parkplätze im Hof zwischen den Gebäuden als auch in der Tiefgarage können angemietet werden.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Exklusive Gartenwohnung mit Terrasse - stilvolles Wohnen in idyllischer Ruhelage, provisionsfrei! Zwischen dem Hirschstettner Aupark und den prachtvollen Blumengärten Hirschstetten befindet sich Ihr neues Zuhause: eine hochwertige Eigentumswohnung, die naturnahes Wohnen mit urbanem Komfort vereint. Hier erwartet Sie ein Rückzugsort voller Eleganz, Großzügigkeit und Lebensqualität. Die lichtdurchflutete Gartenwohnung beeindruckt mit ca. 70 m² Wohnfläche, perfekt aufgeteilt in 3 stilvolle Zimmer, die durch hochwertige Materialien und modernes Design ein Ambiente zum Wohlfühlen schaffen. Bodentiefe Fenster verbinden Innen und Außen nahtlos und öffnen den Blick auf Ihre private Freifläche: eine sonnige Terrasse sowie ein großzügiger Eigengarten laden zum Entspannen, Genießen und Feiern ein. Highlights dieser Traumwohnung: *Wohnfläche ca. 69,92 m² - edel & durchdacht *3 Zimmer mit flexiblem Raumkonzept *Sonnenterrasse (ca. 11,22 m²) & großzügiger Garten (ca. 65,93 m²) *Erstbezug - Fertigstellung 3. Quartal 2025 *Tiefgaragenplatz optional erhältlich Ausstattung, die begeistert: *Massivbauweise für nachhaltige Wohnqualität & Klimavorbereitung *Eichenparkett & Fußbodenheizung für höchsten Komfort *Edles Feinsteinzeug in Bad & WC *Sicherheitstüre WK3 für maximale Geborgenheit *Kellerabteil sowie Fahrrad- & Kinderwagenräume Hier wohnen Sie nicht einfach - Sie leben. Diese Gartenwohnung bietet Ihnen einen Ort, an dem sich Eleganz und Funktionalität vereinen, ein Refugium für alle, die Wert auf Qualität, Ruhe und ein stilvolles Wohnumfeld legen. Lassen Sie sich begeistern - wir freuen uns, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich präsentieren zu dürfen. weitere Informationen: *Ziegelmassivbauweise für angenehmes Raumklima & Klimavorbereitung *3-fach-verglaste Fenster für Ruhe & Energieeffizienz *Eichenparkett & Fußbodenheizung *Feinsteinzeug in Bad & WC *Sicherheitstüre WK3 *Aufzug vom Keller bis in das Dachgeschoss *Kellerabteil, Fahrrad- & Kinderwagenräume *Tiefgarage E-mobility-ready Lage: Die Wohnung liegt ruhig und zugleich gut angebunden: *Bahnhof Hirschstetten (S80 & R81) sowie mehrere Buslinien in Gehdistanz *Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Nahversorgung in unmittelbarer Nähe *rasche Anbindung über die Erzherzog-Karl-Straße *Freizeitangebote wie Blumengärten Hirschstetten & Aupark direkt vor der Türe... [Mehr]

#Altbau #Erstbezug #Garten #ruhig

Die angebotene Wohnung liegt in einem eleganten Wiener Gründerzeithaus mit dezent gegliederter Fassade, das derzeit umfassend revitalisiert und ausgebaut wird. Ziel der Sanierung ist es, die charakteristischen Elemente der Epoche – hohe Räume, klassische Linienführung und edle Materialien – zu bewahren und gleichzeitig mit moderner Technik und zeitgemäßer Ausstattung zu verbinden. Ein besonderes Highlight ist der beeindruckende Ausblick von den Freiflächen Richtung Schönbrunner Schlossgarten und Lainzer Tiergarten. Diese Aussicht verleiht der Wohnung eine außergewöhnliche und seltene Wohnqualität. Das gesamte Gebäude wird im Zuge der Arbeiten technisch und optisch auf den neuesten Stand gebracht. Neben der Sanierung der Allgemeinbereiche entsteht auch eine neue Liftanlage, die alle Etagen komfortabel erschließt. Bitte beachten Sie, dass die beigefügten Fotos Symbolbilder sind und der Visualisierung dienen. Top 1 – ca. 49,10 m² – Gartenwohnung mit ca.90 m² Garten Raumaufteilung Vorzimmer Abstellraum Badezimmer mit Dusche & WCWohnküche Schlafzimmer Garten Zustand Die Wohnung wird vollständig saniert und im Erstbezugszustand übergeben. Ausstattung & Extrashochwertiger Eichenparkett Fußbodenheizung Video-Gegensprechanlagemodern ausgestattete Sanitärbereiche Raumthermostat mit Temperaturregelung Das Haus Die Gartenwohnung liegt im Erdgeschoß eines attraktiv revitalisierten Altbaus. Im Zuge der Erneuerung wurden: das Dachgeschoss ausgebautein Personenlift errichtet Steigleitungen und Haustechnik modernisiertdas Stiegenhaus sorgfältig saniert Lage Die Lage in der Cumberlandstraße überzeugt durch eine hervorragende Balance zwischen Ruhe und urbaner Versorgung. In unmittelbarer Umgebung finden Sie: Schulen & Kindergärten Supermärkte, Apotheken und Drogerienzahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs Kulinarisch bietet die Gegend Highlights wie: das beliebte Restaurant „Donna Rosa“das traditionelle griechische Lokal „Odysseus“ (seit 1988) Als Naherholungsgebiete stehen die weitläufigen Anlagen von Schönbrunn – Schloss, Park, Gloriette und Tiergarten – zur Verfügung. Verkehrsanbindung Bahnhof Wien Penzing U-Bahn U4 Hietzing Straßenbahnlinie 52Buslinie 51AVertragserrichtung Die Vertragserrichtung erfolgt über Frau Mag. Serek, Fichtegasse 2a, 1010 Wien. Allgemeines Aus Gründen der Nachweispflicht können Anfragen nur mit vollständigen Kontaktdaten bearbeitet werden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen der DPM Immobilienmakler GmbH und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die gesetzlichen Bestimmungen des Doppelmaklers bleiben hiervon unberührt. Für Rückfragen steht Ihnen Frau Dr. Milana Isacharov zur Verfügung: [E-Mail-Adresse entfernt] [Telefonnummer entfernt]Weitere Informationen und Objekte finden Sie auf www.dpmimmo.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Monats-Autoabstellplätze im ruhigen, versperrbaren Innenhof - 1050 Schönbrunnerstrasse 133/135. Einfaches Ein- und Ausfahren bzw. Rangieren am Parkplatz! 150 Meter zu U4 Station Margaretengürtel und den Strassenbahnlinien 6 und 18. Buslinie 12A direkt neben der Zufahrt zum Parkplatz. Monatsmiete: € 70,83 plus 20% MWSt.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #möbliert

Sehr schön renovierte und vollmöblierte Wohnung in sehr guter Lage des 7. Bezirks (Neustiftgasse/Ecke Neubaugasse) in kompletter Innenhoflage privat zu verkaufen. 1) Wohnküche ca. 37m2 2) WC ca. 2m2 3) Bad ca. 6m2 4) Zimmer ca. 15m2 5) Schlafzimmer ca. 16m2 6) Gang mit Einbauschränken ca. 18m2 Vollmöblierte Wohnung um €699.000 Garage um €45.000 —- Beautifully renovated and fully furnished apartment in a very good location in the 7th district (Neustiftgasse/corner of Neubaugasse) in a complete inner courtyard for private sale. 1) Living room/kitchen approx. 37m2 2) WC approx. 2m2 3) Bathroom approx. 6m2 4) Room approx. 15m2 5) Bedroom approx. 16m2 6) Hallway with built-in cupboards approx. 18m2 Fully furnished apartment for €699,000 Garage for €45.000... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Terrasse

Das Wohnprojekt "Grillgasse 12" besteht aus neunundvierzig attraktiven Wohnungen in bester Simmeringer Lage, welche hochwertig und nachhaltig ausgestattet sind. Alle Apartments verfügen über private Außenflächen, die von Gärten im Erdgeschoß über Balkone und Loggien in den Regelgeschoßen bis hin zu großzügigen Terrassen im Dachgeschoß reichen.... [Mehr]

#möbliert #ruhig

Das 2,5 Zimmer Apartment verfügt über ein großes, südseitig orientiertes Wohnzimmer (mit einem Wohn- und Esszimmer-Teil), ein zu einem sehr großen, benutzbaren Garten mit altem Baumbestand orientiertes Schlafzimmer, eine Küche, ebenfalls mit Gartenblick, eine begehbare Garderobe, ein Bad mit Duschkabine, eine Toillette und einen Vorraum. Lage Das äußerst ruhig, in einer Wohnstrasse und in bester Lage in Oberdöbling gelegene Apartment befindet sich direkt neben dem Rudolfinerhaus und dem Saarpark. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend. Die Stationen der Autobuslinien 10A und 39A und der Strassenbahnlinie 38 sowie die Station Oberdöbling der S-Bahn S45 sind jeweils nur 2-3 Gehminuten entfernt. Mit der Strassenbahn 38 sind Sie in ca. 20 Minuten am Schottenring und bei der Universität Wien, die Autobuslinien 10A und 39A bringen Sie in 5 Minuten zur U-Bahnlinie U4 und den Bahnhof Heiligenstadt, bzw. zur Universität für Bodenkultur und den Türkenschanzpark. Das Apartment ist komplett und hochwertig möbliert und verfügt über einen Glaskeramik-Elektroherd, Geschirrspüler, Backrohr (alle von Miele) Dunstabzug, Mikrowellenherd, Kaffeemaschine, Wasserkocher, Geschirr und Kochutensilien, Waschmaschine, Dampfbügeleisen und Bügelbrett, Staubsauger und Haartrockner. High-Speed Internet und Kabel-TV sind vorhanden. Das Schlafzimmer verfügt über einen weiteren Homeoffice-Arbeitsbereich! Privatinserat - keine Maklerprovision, Mietdauer flexibel zwischen 12 bis 36 Monate befristet verhandelbar. Kosten für Strom, Warmwasser, Heizkosten, Internet und Kabel-TV sind extra (insgesamt dzt. ca. 280.-) The 2,5 room apartment has a large south-facing living room (with a living and dining room part), a bedroom facing a very large usable garden with old trees, a kitchen, also with garden view, a walk-in closet, a bathroom with shower cabine, a toilet and a hallway. The apartment is fully furnished and has a glass-ceramic electric stove, oven, dishwasher, extractor fan, microwave oven, coffee maker, kettle, dishes and cooking utensils, washing machine, steam iron and ironing board, vacuum cleaner and hairdryer. High-speed internet and cable TV are available. The bedroom has a separate Homeoffice working area. Private ad - no broker commission, rental period flexible negotiable between 12 to 36 months fixed term. Costs for electricity, warm water, heating, Internet and Cable-TV are extra (total currently app. 280..-) The very quiet apartment, is located in a residential street in prime location in Oberdöbling directly next to the Rudolfinerhaus and the Saarpark. The connection to public transport is excellent. The stations of the bus lines 10A and 39A, the tram line 38 and the station Oberdöbling of the S-Bahn S45 are each only 2-3 minutes walk away. By tramline 38 you can reach the Schottenring and the University of Vienna in 20 minutes, the bus lines 10A and 39A take you to the subway line U4 and the train station Heiligenstadt, respectively to the University of Natural Resources and Life Sciences and the Türkenschanzpark in 5 minutes. Note: Die in den Fotos abgebildeten Bilder und Dekorationen können sich noch ändern. The pictures and decorations shown in the photos maybe subject to change.... [Mehr]

Garagenplätze in der begehrter Lage des 7. Wiener Bezirks Dieses Angebot ermöglicht Ihnen den Erwerb eines Parkplatzes in einer der begehrtesten Wohnlagen Wiens - einer Gegend, in der die Parkplatzsituation besonders herausfordernd ist. Profitieren Sie von den zahlreichen Vorteilen dieses Angebotes und erleichtern Sie sich das tägliche Parken mitten im 7. Bezirk. Zum Verkauf stehen 2 vollständig abgetrennte Garagenboxen (sowohl SP19 als auch SP20 verfügbar) im geschützten Innenhof des Gebäudes. Diese bieten eine komfortable, sichere und äußerst bequeme Lösung in einem stark frequentierten Umfeld wie der Hermanngasse, wo freie Parkmöglichkeiten erfahrungsgemäß selten sind. Die Boxen können auch einzeln à 55.000 Euro pro Box angekauft werden. Investitionsmöglichkeit Ein Stellplatz in einer so begehrten Lage wie der Hermanngasse ist nicht nur eine äußerst praktische Lösung für Ihr eigenes Fahrzeug, sondern zugleich eine hervorragende Investitionsmöglichkeit. Die konstant hohe Nachfrage nach Parkplätzen in Wien - kombiniert mit der äußerst begrenzten Verfügbarkeit im 7. Bezirk - macht diesen Stellplatz zu einer wertbeständigen Anlage mit attraktivem Wertsteigerungspotenzial. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <150m Apotheke <175m Klinik <325m Krankenhaus <975m Kinder & Schulen Schule <225m Kindergarten <100m Universität <350m Höhere Schule <575m Nahversorgung Supermarkt <150m Bäckerei <175m Einkaufszentrum <400m Sonstige Geldautomat <150m Bank <175m Post <325m Polizei <250m Verkehr Bus <150m U-Bahn <375m Straßenbahn <150m Bahnhof <375m Autobahnanschluss <4.450m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Diese Parkmöglichkeit in 1070 Wien befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage im Herzen von Wien. Das Objekt liegt in unmittelbarer Nähe zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturellen Einrichtungen. Die exzellente Verkehrsanbindung ermöglicht es Ihnen, schnell und bequem alle Teile der Stadt zu erreichen.... [Mehr]