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#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Wohnküche, Loggia, Terrasse & Tiefgaragenparkplatz in Münchendorf Kaufpreis: 295.000 € Verfügbarkeit: nach Absprache Ruhige Lage, freundliche Nachbarschaft und ein Zuhause zum Wohlfühlen. Wir verkaufen unsere 3-Zimmer-Wohnung in Münchendorf, die für uns viele Jahre ein Zuhause voller schöner Erinnerungen war. Hier haben wir unsere beiden Kinder bekommen und eine besonders freundliche, hilfsbereite und beinahe familiäre Nachbarschaft erlebt. Wir haben uns hier immer sehr wohlgefühlt und viel Unterstützung und Hilfsbereitschaft erfahren. 🏡 Die Wohnung im Überblick • Wohnfläche: 73,90 m² • Zimmer: 3 • Wohnküche: gemütlicher Mittelpunkt der Wohnung • Loggia: 3,12 m² • Direkt anschließende Terrasse: 3,11 m² • Kellerabteil: 5,30 m² • Tiefgaragenparkplatz: inklusive • Baujahr der Wohnanlage: 1999 Die Wohnküche bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet Platz zum Kochen, Essen und Zusammensitzen. Durch die Kombination aus Loggia und direkt anschließender Terrasse steht zusätzlich ein Außenbereich zur Verfügung. Der eigene Tiefgaragenparkplatz sorgt für bequemes Parken. Das Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum für Sportausrüstung, saisonale Gegenstände und vieles mehr. 🧺 Praktische Gemeinschaftseinrichtungen • Gemeinschaftliche Waschküche im Keller • Vier Fahrradabstellräume in der Anlage • In den Fahrradabstellräumen können auch Kinderwagen untergebracht werden 🌳 Ruhige Lage und familienfreundliche Umgebung Münchendorf verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten Infrastruktur für den Alltag. • Kindergarten: in der näheren Umgebung und gut zu Fuß erreichbar • Volksschule Münchendorf: im Ort gelegen • Spielplatz: in unmittelbarer Nähe • Bahnhof Münchendorf: zu Fuß erreichbar • Anbindung Richtung Wien: Zugverbindungen zum Wiener Hauptbahnhof, je nach Verbindung ungefähr 23–25 Minuten Fahrzeit Die Nähe zu Kindergarten, Schule und Spielplatz macht die Lage besonders für Familien interessant. Gleichzeitig profitieren Pendler von der Bahnverbindung Richtung Wien. ❤️ Eine Nachbarschaft, die sich fast wie Familie anfühlt Für uns war diese Wohnung nicht einfach nur ein Wohnort. Wir haben hier einen wichtigen Lebensabschnitt verbracht, unsere Kinder bekommen und erlebt, wie viel eine freundliche und hilfsbereite Nachbarschaft wert sein kann. Das ruhige Umfeld und das angenehme Miteinander haben unseren Alltag bereichert. Wir hoffen, dass sich auch die nächsten Bewohner hier so wohlfühlen werden wie wir. 💶 Monatliche Kosten • Betriebskosten und Rücklage der Wohnung: 270,15 € • Betriebskosten und Rücklage des Tiefgaragenparkplatzes: 29,22 € Gesamtsumme dieser monatlichen Kosten: 299,37 € 📄 Energieausweis • Heizwärmebedarf (HWB): 50,3 kWh/m²a • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 1,08 Ein Energieausweis liegt vor. 📩 Interesse? Der Kaufpreis beträgt 295.000 €. Die Übergabe der Wohnung ist nach Absprache möglich. Wir freuen uns über ernst gemeinte Anfragen und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Zentrumslage von Unken – Balkon, Garage & Stellplatz Zum Verkauf steht eine gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 55,33 m² Wohnfläche in ruhiger und zugleich zentraler Lage von Unken. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines kleinen Wohnhauses mit nur vier Wohneinheiten und überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung, eine angenehme Wohnatmosphäre und einen schönen Südwestbalkon mit Bergblick. • Raumaufteilung* Wohnzimmer: 19,83 m² Küche: 7,99 m² Schlafzimmer: 13,51 m² Badezimmer mit WC: 5,04m² Diele: 7,60 m² Abstellraum: 1,36 m² Südwestbalkon: ca. 4,05 m² + Abstellraum Keller • Zusätzlich gehören zur Wohnung:* Eigene Garage mit ca. 14,39 m² Zusätzlicher Abstellraum bei der Garage mit ca. 6,89 m² Weiterer PKW-Stellplatz direkt vor der Garage • Ausstattung und weitere Vorteile* Im Kaufpreis sind zahlreiche Einrichtungsgegenstände enthalten: Einbauküche mit Elektrogeräten Badezimmerausstattung Esstisch mit vier Stühlen Couch und TV-Möbel Großzügiger Einbauschrank im Schlafzimmer Schuhschrank Gemütlicher Holzofen im Wohnzimmer Balkonmöbel Waschmaschine inklusive eigenem Waschmaschinenplatz Hinweis: Das Schlafzimmerbild mit Bett dient lediglich zur Veranschaulichung einer möglichen Einrichtung. Das Bett ist nicht im Kaufpreis enthalten. Zustand und Betriebskosten Das Wohnhaus wurde 1996 errichtet und wird laufend instand gehalten. Die Wohnung wurde stets gepflegt und befindet sich insgesamt in einem guten Zustand. Die Beheizung erfolgt über eine gemeinschaftliche Öl-Zentralheizung sowie einer gemeinschaftlichen Solaranlage und mit einem Holzofen in der Wohnung. Die monatlichen Kosten liegen derzeit bei einer Nutzung durch eine Person bei ca. 150-160 € inklusive Heizung und Rücklagen, exklusive Strom. Der Holzboden im Wohnzimmer ist erneuerungsbedürftig. Die Erneuerung kann auch vom Käufer nach eigenen Vorstellungen durchgeführt werden und wird bei der Kaufpreisgestaltung entsprechend berücksichtigt. Energiekennzahlen: HWB: 144 kWh/m²a fGEE: 1,02 Lage und Umgebung Die Wohnung liegt in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohnlage in Unken. Zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Arzt und Post in der Nähe Schule und Kindergarten in unmittelbarer Umgebung Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel Skigebiete Lofer und Heutal in der Nähe Stadt Salzburg mit dem Auto in ca. 35 Minuten erreichbar Die Wohnung eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Anlageobjekt zur Vermietung. Kauf und Besichtigung Kaufpreis: 249.000 € Privatverkauf – keine Maklerprovision! Die Wohnung ist sofort verfügbar. Bei Interesse freue ich mich über Ihre Nachricht, idealerweise mit Telefonnummer. Gerne melde ich mich zeitnah zurück, um offene Fragen zu beantworten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen. Irrtümer, Änderungen und Druckfehler vorbehalten.... [Mehr]

#Garten #Terrasse

Dieses vielseitige Haus in Dornbirn vereint großzügiges Wohnen, besondere Rückzugsorte und Potenzial für individuelle Lebenskonzepte. Mit insgesamt neun Zimmern, einem idyllischen Garten mit kleinem Teich, einer Terrasse und einem direkt angeschlossenen Geschäft bietet diese Immobilie eine seltene Kombination aus Raum, Flexibilität und Nutzungsmöglichkeiten. Bereits die Aufteilung macht das Haus besonders interessant: Die derzeit getrennten Wohneinheiten umfassen vier Zimmer im Erdgeschoss und fünf Zimmer im Obergeschoss. Ob als großzügiges Zuhause für die ganze Familie, als Wohnlösung für mehrere Generationen oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten – die bestehende Struktur ermöglicht unterschiedliche Konzepte. Ebenso besteht die Möglichkeit, die beiden Bereiche wieder als ein zusammenhängendes Haus zu nutzen und so ein großzügiges Zuhause mit viel Platz für individuelle Wünsche zu schaffen. Eine weiter großartige Möglichkeit zur Entfaltung bzw. vielseitigen Nutzung bietet der große, ausbaubare Dachboden. Hier entweder als eigene Wohneinheit oder zusätzlich zur großen Wohnung im 1. OG. Auch die Außenbereiche tragen zum besonderen Potenzial dieser Immobilie bei. Der Garten mit seinem kleinen Teich schafft einen angenehmen Ort zum Entspannen und Verweilen. Die Terrasse im Obergeschoss erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet zusätzlichen Platz, um den Tag in ruhiger Atmosphäre ausklingen zu lassen. Im Obergeschoss sorgt zudem ein Kamin für eine behagliche Stimmung und verleiht dem Wohnbereich eine besondere Note. Ein weiteres Highlight ist das direkt an das Haus angeschlossene Geschäft. Es eröffnet die Möglichkeit, berufliche und private Lebensbereiche an einem Standort zu vereinen – ideal für alle, die ihre eigenen Geschäftsideen verwirklichen oder Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten.... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Aufgrund seiner Lage und Gebäudeart kann das Hotel für unterschiedliche Zielgruppen genutzt werden. Es eignet sich für Gesundheitsurlaube oder auch Sporturlaube mit Radfahren, Wandern, Angeln, Schwimmen und Wintersport. Auch größere Buchungen von Schulen, Firmen oder Familienfeiern können in diesem Haus bedient werden. Das Hotel liegt in einer sehr schönen Gegend auf ca. 1250 m Seehöhe, auf dem Berg Verdiz. Das Haus hat eine eigene Wasserversorgung. Die Bergluft ist supersauber und es gibt keine Lärmbelästigung. Sie geniesen eine wunderbare Aussicht auf Berg und Tal. Der Sicht reicht von den Karawanken bis zu den Nockbergen. Es gibt eine kurze Privatstraße zum Hotel, Parkplätze und einen großen Garten. Die allgemeinen Bereiche sind geräumig und dennoch gemütlich. Sie umfassen die Rezeption, Bar, Kamin im Loungebereich und das Restaurant, dem eine professionelle Küche angeschlossen ist. Die Zimmer sind ausgestattet mit einem eigenen Bad und haben durchwegs eine schöne Aussicht auf die umliegenden Berge. Die Zimmer befinden sich auf zwei Etagen. Eine private Wohnung (für die Eigentümer) befindet sich im Dachgeschoss. Die oberste Etage verfügt über 5 Schlafzimmer, 4 Badezimmer, 1 Küche und ein Wohnzimmer. Das Dach wurde vor zwei Jahren auf hohem Standart renoviert, es ist sehr gut isoliert. Das Grundstück hat eine Fläche von 1.906m². Bei Interesse bitten wir um ein Email: [E-Mail-Adresse entfernt] oder Sie rufen gleich an: [Telefonnummer entfernt], Hr. Mattijssen! Eckdaten zusammengefasst: • 20 Zimmer • 30 Betten • Panoramablick • Pool • Kamin • Wlan • Terrasse • Garten • Kinderspielzimmer • Waschraum • Parkplatz • Bar • Grillplatz • Mini Bar • Keller • Wellness • Rezeption • Restaurant • Küche *Privatwohnung... [Mehr]

#Büro #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

In einer der begehrtesten Wohngegenden von St.Johann in Tirol wurde erst vor wenigen Jahren diese moderne Villa errichtet und in drei Wohnungen unterteilt. Zum Verkauf stehen die beiden Einheiten im Erdgeschoss, die idealerweise auch gemeinsam genutzt werden können z.B. für mehrere Generationen gemeinsam unter einem Dach und doch getrennt, für Gäste, für die Kombination aus Wohnen und Arbeiten uvm. Die Lage ist sehr schön, ganztags sonnig und ruhig. Der Blick führt in die umgebenden Berge vom Kitzbüheler Horn bis zum Wilden Kaiser. Das lebhafte Zentrum der Marktgemeinde erreicht man nach einem bequemen Spaziergang auch zu Fuß, Wander- und Bikestrecken starten vor der Haustüre. Die Architektur ist modern gehalten mit klarer Formensprache, das Raumkonzept zeigt sich äußerst durchdacht mit viel Platz für geselliges Beisammensein und genauso mit Rückzugsmöglichkeiten. Breite Terrassen, teils überdacht und ein pflegeleicht angelegter Garten flankieren drei Seiten des Hauses, Richtung Süden ist der beheizbare Pool. Die Tiefgarage zeigt sich großzügigst dimensioniert, drei Stellplätze sind zugeordnet, weiters versperrbare Sportgarderobenschränke und zwei Kellerräume. Der Personenlift führt über alle Etagen. Top 1 bietet über ca. 57qm Wohnkomfort vom Feinsten. Die umfassend ausgestattete Küche mit offenem Wohn-Essbereich ist zum Garten in westlicher Richtung orientiert, ebenso das Schlafzimmer mit en suite Bad. Gästetoilette und Garderobe komplettieren diese entzückende Einheit. Bei gemeinsamer Nutzung der beiden Einheiten könnte hier allerdings ein zusätzliches Schlafzimmer gemacht werden an Stelle des Wohn-Essbereichs. Top 2 umfasst ca. 103qm, die edel ausgebaut worden sind, aber noch nicht vollständig eingerichtet. Der Wohn-Essbereich erstreckt sich über die gesamte Hausbreite bis hin zur offenen Küche. Blickfang ist der Kamin mit anschließendem Relax-Daybed - eine Hommage an die Geschichte Tirols, damals allerdings mit Kachelofen und Ofenbank. Das größere Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad, das kleinere Zimmer - ideal für Kinder, als Büro oder für Personal - hat ein Duschbad mit separatem Zugang. Diele mit Garderobe und eine Gästetoilette komplettieren diese traumhafte Wohnung. Alle Bereiche sind lichtdurchflutet durch bodentiefe Terrassentüren, wodurch der Garten miteinbezogen und fühlbar zur optischen Erweiterung der Lebensräume wird. Auffällig gute Raumhöhen unterstreichen das fantastische Wohngefühl. Die bereits vorhandenen, sehr hochwertigen Einbauten sind nach Maß von heimischen Tischlerbetrieben gefertigt worden. Insgesamt ein tolles Objekt mit variablen und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <9.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Schönes sonniges Baugrundstück mit Panoramablick in ruhiger Lage. Zentrumsnähe, Gesamtgröße qm1450, qm Preis €500,- Gesamtpreis €725000,-. Art der Widmung, erweitertes Wohngebiet. GRZ 0,25/ L1 Entfernungen für täglichen Bedarf: Bus u. Bäckerei 300m/ Schule u. Kindergarten 800m/ Arzt 750m/ Spar 700m/ Bank 550m/ Zugbahnhof 1100m/ Bergbahn Gehw. 500m. Die Größe des Grundstücks kann noch abweichen von der Angabe, da es erst bei Verkauf vermessen wird.... [Mehr]

#Baugrund

Zum Verkauf steht ein 344 m² großes Grundstück in Salzburg-Itzling. Das Grundstück befindet sich in einer Sackgasse und bietet eine interessante Möglichkeit zur Errichtung eines Eigenheims. 🏡 Bebaubarkeit: Die GFZ beträgt 0,6. Eine Bebauung direkt an der westlichen Grundstücksgrenze ist mit Zustimmung des Nachbarn möglich und grundsätzlich genehmigungsfähig. Kaufpreis: € 339.000,- (keine Maklergebühren) Bei Interesse hinterlassen Sie bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Telefonnummer und Adresse. Ich melde mich anschließend gerne bei Ihnen.... [Mehr]

#Garten #Terrasse #hell #ruhig

Herbstaktion: Bis zum Verkauf der nächsten Einheit! Diese Einheit wird INKLUSIVE EINEM Stellplatz zum Vorzugspreis von 1.095.000 € angeboten. Das Angebot gilt bis zum Verkauf der nächsten Einheit in diesem Projekt! Privates Wohnen über drei Ebenen im Ensemble La Bellezza In einer der begehrtesten Wohnlagen Salzburgs, direkt am Almkanal und eingebettet zwischen der Festung Hohensalzburg und dem Untersberg, entsteht dieses außergewöhnliche Townhouse als Haus-im-Haus-Konzept innerhalb des Ensembles La Bellezza. Es verbindet die Privatsphäre eines eigenständigen Stadthauses mit der architektonischen Qualität eines exklusiven Neubauprojekts. Das Townhouse erstreckt sich über drei Ebenen – Soutarrain-, Erd- und Obergeschoss – und ist mit seiner Rückwand harmonisch an das Bauprojekt angeschlossen. Die Ausrichtung nach Westen, weg vom Almkanal, sorgt für angenehme Nachmittags- und Abendsonne sowie eine ruhige, geschützte Wohnatmosphäre. Im Erdgeschoss bildet der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich das kommunikative Zentrum des Hauses. Große Fensterflächen öffnen den Raum zur Terrasse und in den privaten Garten, der als grüne Erweiterung des Wohnraums dient. Die klare Raumstruktur schafft Offenheit und Alltagstauglichkeit gleichermaßen. Das Obergeschoss ist dem Rückzug gewidmet. Hier befinden sich Schlafzimmer, Kinder- bzw. Gästezimmer sowie das Bad. Die Raumaufteilung ist funktional und ruhig, ergänzt durch eine vorgelagerte Terrasse, die auch diese Ebene nach außen erweitert. Ein wesentliches Qualitätsmerkmal ist das Soutarrain, das vollwertig in Wohnqualität ausgebaut ist. Tageslicht, ein eigenes Bad und flexible Raumzuschnitte eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Der Lichthof präsentiert sich als außergewöhnlicher Raum mit vielseitigem Nutzungspotenzial. Großzügiges Tageslicht, ein eigenes Badezimmer sowie flexible Raumzuschnitte eröffnen vielfältige Möglichkeiten. Die elegante Glasüberdachung sorgt für eine helle, offene Atmosphäre und ist selbstverständlich mit einer integrierten Fensteröffnung ausgestattet, die eine natürliche Belüftung ermöglicht. Die Architektur folgt einer klaren, zeitlosen Formensprache und wird mit hochwertigen Materialien sowie präziser handwerklicher Ausführung realisiert. Das Ergebnis ist ein Wohnkonzept, das Privatsphäre, Raumvielfalt und hochwertige Bauqualität in ausgewogener Balance vereint. Dieses Townhouse richtet sich an Menschen, die die Eigenständigkeit eines Hauses schätzen, jedoch nicht auf die Vorteile eines exklusiven Wohnensembles verzichten möchten – ruhig gelegen, architektonisch klar und in einer der attraktivsten Lagen Salzburgs.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Hochwertige 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia, Weitblick & Tiefgarage in Graz-Thondorf Diese moderne und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung (Baujahr 2019) überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und einen freien West-Südwest-Weitblick, der besonders auf der großzügigen Loggia für entspannte Sonnenstunden sorgt. Mit rund 72 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles. Der offene Wohn-Essbereich mit großen Fensterflächen schafft ein angenehmes Raumgefühl und bildet das Herzstück der Immobilie. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die ca. 8,6 m² große Loggia – ideal zum Entspannen nach einem langen Arbeitstag. Raumaufteilung Wohn-Essbereich: ca. 26,9 m² Schlafzimmer 1: ca. 13,4 m² Schlafzimmer 2: ca. 11,9 m² Badezimmer mit Badewanne & moderner Regenbrause Separates WC Praktischer Abstellraum Loggia: ca. 8,6 m² Ausstattung & Highlights: Hochwertige DAN-Einbauküche mit Bosch- und Liebherr-Geräten Fußbodenheizung (Fernwärme) – individuell regulierbar Große Fensterflächen für viel Tageslicht Tiefgaragenstellplatz inklusive 11 k W-E-Ladestation Großzügiges Kellerabteil (ca. 10,3 m²) Fahrrad- und Kinderwagenraum im Haus Neubau in gepflegtem Zustand Lage: Die Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage in Graz-Thondorf mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsanbindung sowie die schnelle Erreichbarkeit der Grazer Innenstadt machen diesen Standort besonders attraktiv. Gleichzeitig genießen Sie eine angenehme Wohnruhe und einen freien Ausblick ohne direkte Gegenüberbebauung. Fazit: Eine moderne, bezugsfertige Eigentumswohnung mit hochwertiger Ausstattung, guter Raumaufteilung und echtem Mehrwert durch Loggia, Weitblick und Tiefgaragenplatz – ideal zur Eigennutzung oder als wertstabile Investition. Lage In direkter Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten (Lidl, Penny), Bushaltestelle, Nightline, Kinderkrippe, Kindergarten, Volksschule, Mittelschule, ein Blumenladen, Frisör und Bank Außerdem in nächster Nähe: Bauernmarkt, Murpark, Selbstbedienungsautomat, Murradweg und die Murauen Sonstiges Buslinien In 650m: 34 Thondorf- Jakominiplatz In 350m: 74 Liebenau - Thondorf plus Nachtbus ab Jakominiplatz Straßenbahn In 1400m: 4 Liebenau - Reininghaus... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Sehr geehrte(r) Interessent(in), diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung in der Wasenstraße 19 in Hohenems überzeugt durch eine gelungene Raumaufteilung, angenehme Wohnflächen und einen besonders schönen Ausblick. Ein echtes Highlight ist die Loggia, die zusätzlichen Freiraum bietet und zum gemütlichen Entspannen einlädt. Auch das Badezimmer mit Dachfenster sorgt für natürliches Tageslicht und eine helle, freundliche Atmosphäre. Großzügige und durchdachte Raumaufteilung Mit rund 77 m2 Wohnfläche bietet die Wohnung ausreichend Platz für Paare oder Familien: Diele: ca. 9,32 m2 Bad/WC: ca. 6,80 m2 (mit Dachfenster) Küche/Esszimmer: ca. 13,75 m2 Wohnzimmer: ca. 22,08 m2 Elternschlafzimmer: ca. 15,20 m2 Kinderzimmer: ca. 10,00 m2 Loggia: ca. 6,12 m2 Allgemeine Räume der Wohnanlage: Fahrradraum Trockenraum Spielzimmer Spielplatz Loggia mit schönem Ausblick Ein besonderes Plus ist die ca. 6,12 m2 große Loggia mit südlicher Ausrichtung. Der wunderbare Ausblick in Richtung Süden verleiht der Wohnung eine besondere Wohnqualität und schafft einen schönen privaten Außenbereich. Praktischer Zusatz: Garage und Keller Zur Wohnung gehören ein eigenes Kellerabteil mit ca. 3,20 m2 und eine separate Garage mit ca. 16,13 m2. Lage Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen, Kinderbetreuung, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in Hohenems und der näheren Umgebung gut erreichbar. Die Lage bietet eine gute Verkehrsanbindung sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto. Der Bahnhof Hohenems bietet S-Bahn- und Regionalverbindungen. Ergänzend stehen Busverbindungen in die umliegenden Gemeinden und Städte zur Verfügung. Auch mit dem Auto sind die umliegenden Orte des Rheintals sowie die A14 und die wichtigen Verkehrsachsen der Region gut erreichbar. Der Verkauf erfolgt mittels Kaufanbot im Offertwege. Vereinbaren Sie gerne einen Termin mit uns. Gerne hören wir von Ihnen! Schöne Grüße, Roland und Selina Müller (Doppelmakler)... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #ruhig

Eine seltene Gelegenheit am Millstätter See. Willkommen in Ihrem eigenen Stück Paradies! Diese einzigartige Seewohnung auf der Südseite in Seeboden, bietet Ihnen nicht nur einen atemberaubenden Blick auf den glitzernden See, sondern auch den Komfort und die Ruhe, die Sie sich wünschen. Mit moderner Ausstattung, großzügigen Fenstern und einer sonnigen Terrasse können Sie den See in all seiner Pracht genießen. Das Highlight dieses Schmuckstücks ist der private Seezugang, ein privater Bootsliegeplatz und die Möglichkeit ein Boot dazu zu erwerben. Ob Sie Wassersport lieben, in der Natur Wandern oder einfach nur die Seele baumeln lassen möchten, hier haben Sie alles, was Sie brauchen. Erleben Sie unvergessliche Sonnenuntergänge und den unvergleichlichen Charme des Millstätter Sees - Jeden Tag, wenn Sie möchten. Willkommen Zuhause! Diese exklusive Seewohnung wurde ca. 1998 erbaut und hat eine Wohnungsgröße von ca. 95,59m² inkl. dem Wintergarten. Bei der Wohnung dabei und im Preis inkludiert, sind zwei Carport-Stellplätze, ein Bootsliegeplatz und „optional" ein Boot. (welches aber nicht im Preis inkludiert ist). Stellen Sie sich einfach folgendes vor: Sie wachen jeden Morgen mit Ihrer Familie auf dem Millstätter See blickend auf, frühstücken auf Ihrer großen Seeblickterrasse, und genießen dann einen sonnigen Tag am privaten Badestrand oder am Berg. Zwischenzeitlich wird die Kulinarik genossen und verschiedenste Sommer- oder Wintersportarten getestet. Das Leben von dem alle träumen - Sie können es haben! Diese Seewohnanlage wäre grundsätzlich für jeden Anspruchsvollen die perfekte Wohnung. Vor allem aber für Menschen die das sonnige Leben am Wasser und am Berg lieben. Aber auch als Geldanlage bzw. Investment ist diese Residenz eine seltene Gelegenheit und sehr interessant. • Baujahr: 1999 • Wohnfläche: ca. 95,59m2 inkl. Wintergarten (BJ 2006) zzgl. See- und Gartenterrasse. • Zimmer: 3 Zimmer • Stellplätze: Zwei Carport-Stellplätze und ein Bootsliegeplatz • Große Seeblickterrasse • Kellerabteil • Öl-Zentralheizung • HWB: 53,2 • fGEE: 1,36 • BK: ca. € 350,- p.m. Kaufpreis VB € 1.390.000, inkl. Carport-Stellplätze und Bootsanlegeplatz. (KP: Für beide Carports beträgt € 40.000,- und den Bootsplatz € 30.000,-) Überzeugen Sie sich selbst und besichtigen Sie diese Seeblickwohnung Vorort. Es ist eine wirklich seltene Gelegenheit! Gerne informiere ich Sie über alle weiteren Details: T. Köberl Tel.: [Telefonnummer entfernt] oder auch gerne per E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe von NAME, ADRESSE und TELEFONNUMMER bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass wir in diesem Fall als Doppelmakler tätig sind. Haftungsausschluss: Obwohl wir die von uns beanspruchten Quellen als verlässlich einschätzen, übernehmen wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit der hier wiedergegeben Informationen keine Haftung. Insbesondere behalten wir uns einen Irrtum in Bezug auf Zahlenangaben ausdrücklich vor.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

3-Zimmer-Wohnung im Schirmer Areal, Sellrain – Naturgenuss mit Bergblick Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung im begehrten Schirmer Areal bietet auf 86,16 m² Wohnfläche ein besonderes Wohngefühl, umgeben von beeindruckender Natur und einem atemberaubenden Blick auf die Berge. Highlights der Wohnung: Helle und großzügige Räume Terrasse, privater Garten und Balkon Moderner Wohn-Essbereich Zwei Schlafzimmer Hochwertige Ausstattung Naturnahe Lage Wohlfühlambiente Tiefgaragenstellpatz - kann bei Bedarf erworben werden Das Schirmer Areal in Sellrain überzeugt mit einer einzigartigen Kombination aus ländlicher Idylle und modernem Wohnen. Hier erleben Sie jeden Tag ein Stück Urlaub – mit Sonne, Natur und Entspannung pur! Tiefgaragenstellplatz: Einzelparker: 31.660 € Doppelparker: 41.660 €Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <4.500m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <6.000m Autobahnanschluss <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]