Suchergebnisse für "privat provisionsfrei hausverkauf tulln umgebung"

#Parkmöglichkeit #möbliert

ebenerdig Parkplatz voll möbliert

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Die teilweise eingerichtete Single-Partnerwohnung im 2. Obergeschoss mit eigener Garage, eingerichtetem Kellerabteil mit Werkbank, Gemeinschaftswaschküche und Radkeller befindet sich in wunderbarer Grün- Ruhelage mit Westausrichtung-Plabutschblick. Die 48,5 m² teilen sich in ein riesiges Wohn-Schlafzimmer mit Balkonausgang, eine eingerichtete Küche, Bad mit Badewanne und Waschmaschine, extra WC, Abstellraum und Vorraum. Großer uneinsichtiger Balkon.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Diese schöne, ruhige 3-Zimmerwohnung kann ab 1.7.2022 bezogen werden. Die Wohnung mit WSW-Ausrichtung befindet sich im 2. Stock (ohne Lift). Die ca. 79 m² große Wohnung besteht aus Vorraum, Wohn/Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Bad mit Wanne + Dusche, extra WC und Abstellraum. Die großzügige Loggia hat eine Größe von ca. 10 m² und ist nach süd-west ausgerichtet. Die Wohnung ist mit einer hochwertigen Küche ausgestattet, welche ablösefrei in der Wohnung bleibt. Kabel-TV ist vorhanden. Zur Wohnung gehört ein sehr großes Kellerabteil. Ein Tiefgaragenplatz ist in den Mietkosten inkludiert.... [Mehr]

#WG-geeignet #Kellerabteil

Sehr gut aufgeteilte 2-Zimmerwohnung in zentraler Stadtlage zu verkaufen. Die Wohnung befindet sich in der Nähe der Berufsschulen, HAK, HAS und Gymnasium. Die Altstadt und die Salzach ist In wenigen Minuten fussläufig erreichbar. Ein Dachboden- und Kellerabteil gehören zur Wohnung. Die Beheizung erfolgt individuell mittels einer in der Küche situierten Gastherme. Kaminanschluss vorhanden. Die Wohnung ist auch sehr gut als WG geeignet. Die Küche und ein Kleiderschrank sind im Kaufpreis inkludiert. HWB 141 kWh/m²a | fGEE 2,05 Es handelt sich um einen Privatverkauf.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Die geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit hohen Räumen sowie Dachschrägen und Gaupen (Nichtraucher und haustierfrei) befindet sich im Dachgeschoß (2. Stock) eines ruhigen Mehrfamilienhauses mit 5 Parteien, erreichbar über das Stiegenhaus. Das Haus wurde 2008 errichtet, der Wohn- und Essbereich ist offen gestaltet und der Balkon ist nach Südwesten ausgerichtet. Zur Wohnung gehören ein Abstellraum im Stiegenhaus und ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenplatz und ein Außen-Parkplatz. Nutzflächenaufstellung: Wohnfläche: 96 m² Balkon: ~10 m² Keller: ~10 m² Abstellraum in der Wohnung: ~2,4 m² Abstellraum außerhalb der Wohnung: ~2,4 m² 1 Tiefgaragenplatz 1 Außenstellplatz Großer Fahrradraum im UG sowie Platz für Räder in der TG Kleiner Spielplatz vorhanden, ruhige Spielstraße Baujahr: 2008 Bezug: ab sofort Monatliche Kosten (BK, TG, Zufahrtsstraße): 345.- Euro Ausstattung: Parkett Bad mit Dusche und Badewanne Einbauküche Heizung: Gastherme... [Mehr]

#WG-geeignet #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Das Zimmer voll möbliert, ca. 20qm. Die Wohnung liegt im 2 Stock und ist nur wenigen Minuten von der Uni Klagenfurt entfernt. Die Wohnung ist aufgeteilt in einen Vorraum, Wohnraum,4 Schlafzimmer, Badezimmer,2 Toiletten, Dusche, eine geräumige Küche,2 Terrassen , alle Zimmer mit Parcketboden. Zur Wohnung gehören weiteres ein Parkplatz und ein Kellerabteil. Die monatliche Miete inkl BK, Strom & Heizung, Internet - 275€; Kaution 700€. Bei Interesse [Tel]... [Mehr]

#Kellerabteil #hell #ruhig

HELLE 2-ZIMMER-Wohnung, 50m2 (1. Stock), geräumig mit allen Nebenräumen in absoluter Grünruhelage VON PRIVAT zu vermieten! - Vorzimmer - Wohnzimmer - Schlafzimmer - Küche, komplett mit allen Geräten - Bad mit Wanne und Fenster - Toilette separat - Abstellraum - Kellerabteil: 6m²; Neuwertige Gasetagenheizung, Böden Laminat bzw. in den Nassräumen Fliesen, Wände weiß ausgemalt, Kunststoff-Fenster mit Roll-Läden. Gesamt-Monatsmiete: EUR 725,00 inkl. BK und Ust. (Strom und Gaskosten extra) PROVISIONSFREI !!! Kaution: 3 Brutto-MM, Hauptmiete auf 3 Jahre befristet mit Option auf Verlängerung. Beziehbar: ab sofort Bei Interesse bitte um Anruf: [Tel] BITTE KEINE ANRUFE VON MAKLER! Für die Anmietung der Wohnung ist folgendes zu erbringen: Gehaltsnachweis der letzten 3 Monate Reisepasskopie oder Führerscheinkopie E-Card... [Mehr]

Vermiete privat einen Garagenplatz im Zentrum von Laxenburg - Eckplatz - nur ein unmittelbarer PKW-Nachbar! Miete: € 68,00 Kaution: € 200,00 Bei Interesse: [Tel]

#Büro #Gastronomie #Terrasse

Top gelegenes Eventlokal sucht neuen Pächter. Das Lokal liegt in der 3. Etage der Rosenarcade am Hauptplatz in Tulln. Der jetzige Pächter betreibt hier die Skyline Bar sowie eine Tanzschule welche über die Grenzen hinaus von Tulln sehr bekannt ist. Die Tanzschule würde der jetzige Pächter auch gerne weiterführen und würde selbstverständlich hierfür eine monatliche Miete bezahlen. Durch die Tanzschule generiert das Lokal circa 3-4000 € pro Monat nur an Getränken. Die Angaben der Flächen sind die Komplettflächen inklusive Terrassen , Lager, Büro, Toiletten etc. etc. DAS LOKAL IST IN VOLLEM BETRIEB UND KANN SOFORT ÜBERNOMMEN WERDEN! DA WIR EXKLUSIV MIT DER VERMARKTUNG BEAUFTRAGT SIND BITTEN WIR KEINERLEI KONTAKT MIT DEM JETZIGEN PÄCHTER PERSÖNLICH AUFZUNEHMEN SONDERN ALLE ANFRAGEN ÜBER UNSER BÜRO ZU STELLEN. NACH BEKANNTGABE IHRE DATEN SOWIE KAPITALNACHWEIS SENDEN WIR IHNEN WEITERE UNTERLAGEN ZU UND VEREINBAREN UMGEHEND EINE BESICHTIGUNG. _Anbei ein kleiner Auszug aus der Anlagen Genehmigung._ Die Räumlichkeiten im Nahebereich der Tanzschule sind zu einem Gastraum mit Schankbereich umgebaut, sodass ein Getränkeausschank stattfinden kann. Es werden diverse Kaffee- und Teespezialitäten, Weine, Sekt, Cocktails und andere alkoholische und antialkoholische Getränke ausgeschenkt. Darüber hinaus ist eine Küche errichtet, um das Anrichten von kleinen Speisen und Mittagsmenüs zu ermöglichen. Es werden verschiedene Frühstücke, Antipastigerichte, Pastagerichte und Salate angeboten. Die bestehende Terrasse soll ebenfalls zur Bewirtung genützt werden, weshalb dort 30 Gästesitzplätze geschaffen sind. Um auch bei kalten Temperaturen Gäste auf der Terrasse bewirten zu können, sollen bis zu 4 Gasstrahler dort aufgestellt werden. Der Zugang der Gäste zum Lokal erfolgt über das Einkaufszentrum. Da keine Treppe (außer Fluchtweg) in die 4. Ebene besteht, gelangen die Gäste über die beiden Lifte ins Lokal. In der Betriebsanlage werden bis zu 6 Arbeitnehmer Innen beschäftigt. Das Rauchen wird nur auf der Terrasse erlaubt sein. In den Räumlichkeiten selbst wird auf das Rauchverbot gemäß dem Tabakgesetz hingewiesen. Entgegen früheren Planungen ist nicht beabsichtigt einen Raucherbereich im Lokal einzurichten, sodass das gesamte Lokal als Nichtraucherlokal geführt wird. Die Betriebszeiten richten sich nach der Generalgenehmigung: Gastronomie Montag bis Sonntag 9.00 - 24.00 Uhr Gastronomie Terrasse Montag bis Sonntag 9.00 - 22.00 Uhr Anlieferungszeiten Montag bis Samstag 6.00 - 18.00 Uhr In der Mall befindet sich der zentrale Eingangsbereich zum Cafe/Bar. Über die beiden Aufzüge betreten die Gäste das Cafe/Bar. In diesem Bereich befindet sich die Rezeption der Tanzschule mit zwei PC´s, Drucker und einer Telefonanlage. Im Lokal sind insgesamt 56 Verabreichungsplätze eingerichtet, davon 49 Sitzplätze. Im Lokalbereich befindet sich die Schank, welche mit diversen Elektrogeräten (Kaffeemaschine, Barmixer, Kaffeemühle, Kühlschrank, usw.) ausgestattet ist. Die genaue Bezeichnung der Geräte mit deren Anschlusswerten ist aus dem Einreichplan ersichtlich. Die Beschallung im Lokal (innen) ist als Hintergrundmusikanlage konzipiert. Der elektronische Schallpegelbegrenzer wurde auf einen äquivalenten Dauerschallpegel von 80 d B im Inneren des Lokals plombiert. Der Fußboden in der Küche ist mit rutschfesten und leicht zu reinigenden Fliesen ausgestattet. Ein Bodenabfluss ist vorhanden. Die Oberflächen der Arbeitsflächen sind in Nirosta ausgeführt. Die Wände sind bis zur Decke hin verfliest. Zur Händereinigung stehen den Mitarbeitern eine berührungslose Armatur, ein Seifenspender und Papierhandtücher zum Trocknen der Hände, mit entsprechendem Abfallbehälter zur Aufnahme der benützten Papierhandtücher, zur Verfügung. Die Ausstattung der Küche mit Elektrogeräten (Grillplatte, Induktionsherd, Nudelkocher, usw.) samt deren Anschlusswerten ist aus dem Einreichplan ersichtlich. Die Sammlung der Küchenabfälle erfolgt in einem Nirostakübel mit Sack und dicht verschließbarem Deckel. Die Kühlzelle unterteilt sich in drei Räume. Im vordersten Kühlraum erfolgt die Lagerung von Getränkeflaschen und -dosen (Bier, Cola, Fanta, usw.) Hier ist auch der Sodacarbonator aufgestellt. Im zweiten Kühlraum lagern Lebensmittel wie Käse, Schinken und Milch. Die Temperatur in den beiden Kühlräumen beträgt zwischen 6,2 - 6,9° Celsius. Der hinterste Raum dient als Tiefkühlzelle. Hier erfolgt die Lagerung von Eis, gefrorenen Früchten und Fertiggerichten. Die Temperatur beträgt -18° Celsius. Alle Räume sind mit von außen ablesbaren Temperaturanzeigen ausgestattet. Die Lagerung erfolgt auf lebensmittelechten Kunststoffregalen. Die Zellen verfügen über einen speziellen rutschfesten und leicht zu reinigenden Gastroboden. Die Decken sind glatt und mit einem hellen Anstrich versehen. Im Abstellraum erfolgt die Lagerung der Tischkerzen und der Polstermöbeln für die Sitzgelegenheiten auf der Terrasse. Die Terrasse wird als Gastgarten mit Verabreichungsplätzen für bis zu 30 Personen genutzt. Eine Beschallung der Terrasse findet nicht statt. Die Türen ins Innere werden gemäß der Generalgenehmigung ab 22.00 Uhr geschlossen. Die Terrasse wird nach 22.00 Uhr nicht mehr betreten werden. Durch ein 1,25 m hohes Nirostageländer (samt Sockel) ist die Terrasse zum Vordach hin abgegrenzt. Zur Beschattung ist ein elektrisches, automatisch aufrollbares Sonnensegel vorhanden. Dieses ist mit einem Windwächter ausgestattet. Die Seilrolle besteht aus einem Copolymeren Polyoxymethylen. Als Seil kommt eine Dyneema/PES Leine 4 mm Durchmesser schwarz zum Einsatz. Das Gewicht beträgt 11,8 g/m, die Mindest-Höchstzugkraft liegt bei 630 da N und die Dehnung bei 100 da N bei 0,4%. Im Putzmittelraum lagern diverse handelsübliche Reinigungsmittel. Im Technikraum befinden sich die Schaltanlagen für die EDV, die Ton- und Lichtanlage, sowie die MSR (Steuerung Heizung Lüftung Klima) - und E-Verteiler sowohl für die Tanzschule als auch für den Gastronomiebetrieb. Für die Lokal- und Tanzschulbesucherinnen stehen 4 verschließbare Toilettenzellen und 2 Waschtische (Handwaschbecken, Seifenspender, Abtrockgelegenheit) zur Verfügung (WC-Damen). Die Wände sind bis zur Decke hin verfliest. Der Raum verfügt über eine mechanische Be- und Entlüftung, der Luftwechsel beträgt 60 m³/h. Über einen Rohrventilator wird die Abluft durch Spirorohre über Dach ausgeblasen. Für die männlichen Lokal- und Tanzschulbesucher stehen 2 verschließbare Toilettenzellen, 4 Pissstände und 2 Waschtische (Handwaschbecken, Seifenspender, Abtrockgelegenheit) zur Verfügung. Die Wände sind bis zur Decke hin verfliest (WC-Herren) Der Raum verfügt über eine mechanische Be- und Entlüftung, der Luftwechsel beträgt 60 m³/h. Über einen Rohrventilator wird die Abluft durch Spirorohre über Dach ausgeblasen. Im Personal-Umkleideraum Herren befinden sich die Spinde für das männliche Personal sowie eine Duschkabine. Darüber hinaus besteht hier das Personal WC-Herren, welches aus einer verschließbaren Toilettenzelle und einem Handwaschbecken inklusive Seifenspender und Abtrockmöglichkeit besteht. Die Leistung der Lüftung beträgt in diesem Bereich 40 m³/h. Die Abluft wird über Dach abgeblasen. Im Personal-Umkleideraum Damen befinden sich die Spinde für das weibliche Personal sowie eine Duschkabine. Darüber hinaus besteht hier das Personal WC-Damen, welches aus einer verschließbaren Toilettenzelle und einem Handwaschbecken inklusive Seifenspender und Abtrockmöglichkeit besteht. Die Leistung der Lüftung beträgt in diesem Bereich 40 m³/h. Die Abluft wird über Dach abgeblasen. Im Aufenthaltsraum können die Mitarbeiter Innen ihre Pausen verbringen und ungestört Speisen zu sich nehmen. Im Lichthof außerhalb des Liftschachtes befinden sich jeweils 2 Leuchtreklamen für das Cafe/Bar Skyline und die Tanzschule. Diese haben die Ausmaße von 50 x 1,50m und 1,50 x 3,00m. Gesamtmiete 6.261,02 € AUFSCHLÜSSELUNG Miete 4.957,94 € Betriebskosten 1.174,50 € Heizkosten 1.053,66 € Sonstiges 128,58 € Gesamtbelastung 7.314,68 € EINMALIGE KOSTEN Ablöse 250.000,00 € KAUTION 3 Bruttomonatsmieten PROVISION 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Keller

Hier steht ein gemischt genutztes Anlageobjekt im Bauland-Kerngebiet von Tulln zum Verkauf. Das Gebäude wurde in den späten 1960iger Jahren errichtet - 1970 erweitert und regelmäßig erneuert. Das Haus verfügt über eine Fernwärmeheizung, einer Photovoltaik Anlage (12 k Wp), 2 nicht im Betrieb stehenden Gaszentralheizungen (funktionsfähig). Insgesamt gibt es 18 vermietbare Einheiten - wobei 17 vermietet sind und 1 Leerstand aus strategischen Gründen, da diese Räumlichkeit für eine etwaige Erweiterung gedacht ist. Auskünfte und Informationen werden nur in einem persönlichen Gespräch nach einer schriftlichen Anfrage erteilt.... [Mehr]

#Doppelhaus #Mehrfamilienhaus #Reihenhaus #Balkon #Seezugang #Terrasse #ruhig

Provisionshinweis: 3.0 % zzgl. gesetzl. MwSt. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Die Nebenkosten wie Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Käufercourtage in Höhe von 3 % des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. ist bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer an EV Baden GmbH (Engel & Völkers Baden bei Wien) zu zahlen. Es wird ausdrücklich auf die Geltung der AGB der EV Baden GmbH (Engel & Völkers Baden bei Wien) sowie der Nebenkostenübersicht hingewiesen. Lage: Diese Immobilie liegt in einem einzigartigen Seequartier und verbindet Urlaubsgefühl mit Business ideal. Die Mischung aus absoluter Ruhelage und Verbundenheit lässt dieses Objekt zu etwas ganz Besonderem werden. Ca. 20 Minuten südlich von Wien befindet man sich mitten im Grünen und ist Mitbenutzer eines privaten Sees, der mit keinerlei Arbeit verbunden ist. Schulen, Kindergärten sowie ärztliche Versorgung und vieles mehr befinden sich, so wie einige größere Ort wie z.B.: Himberg oder Gramatneusiedl in unmittelbarer Umgebung. Für genügend Freizeitmöglichkeiten sorgen unter anderem der Laxenburger Schlosspark, zahlreiche Golfplätze oder auch ein Reitsportzentrum. Die bekannte und beliebte Shopping City Süd ist ebenso wie der Flughafen Wien Schwechat in ca. 20 Minuten erreichbar. Sehr gut öffentlich angebunden sind Sie zum Beispiel durch den Bahnhof in Münchendorf. Von dort, aber auch mit dem privaten PKW erreicht man in weniger als 20 Minuten das Zentrum von Wien. Folgen Sie dem absoluten Wohntrend, der perfekten Mischung aus Stadt und Land und fühlen Sie sich durch die Privatsphäre und Wohlfühloase am Wasser endlich daheim. Ausstattung: Einbauküche Seeblick unverbaute Sicht Objekt: Dieses Mehrfamilienhaus wurde 2018 erbaut und in drei gut durchdachte Wohneinheiten unterteilt. Zum Verkauf gelangt hier die rechte Hälfte des Hauses mit einem wunderschönen Ausblick auf das Wasser und Zugang zum privaten See. Auf zweit Etagen und einer Wohnfläche von 165m² befinden sich der großzügige Wohn- Essbereich, 4 geräumige Schlafzimmer, 2 Badezimmer und 2 separat begehbare Toiletten. Die Ausstattung mit hochwertigen Parkettböden und Feinsteinzeug sowie die moderne Architektur des Hauses lassen ein angenehmes Wohngefühl entstehen. Vom eigenen Balkon und der Terrasse im Erdgeschoss hat man einen schönen Blick bis zur gegenüberliegenden Seeseite. Geheizt wird mittels Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung, die Wohnräume sind mit einer hochwertigen Klimaanlage ausgestattet. Dem Objekt sind zwei Autoabstellplätze zugeteilt. Dieses für Himberg am Schlosspark typische See-Haus fasziniert schon beim ersten Anblick mit Urlaubsgefühl und Lebensqualität. Gerne stellen wir Ihnen diese Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung vor. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nord-Ost-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 183,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,15 m², Bundesland: Niederösterreich, 2 Etagen Provision: 3.0 % zzgl. gesetzl. MwSt. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.... [Mehr]

#Balkon #möbliert

Hier kommt eine tolle 3 Zimmerwohnung mit Loggia mit einer Wohnfläche von 79m² plus Loggia mit Blick über Tulln zum Verkauf. Die Raumaufteilung gliedert sich in Vorzimmer mit Garderobe und Abstellraum, Wohn/Ess/Küche mit allen Geräten und teilweise möbliert, 2 Schlafzimmer, WC, Badezimmer mit Wanne, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss, sowie einer südseitig ausgerichteten Loggia. Die Beheizung erfolgt mittels Gastherme. Die Energiekosten werden direkt zwischen Käufer und Energieversorger nach Verbrauch abgerechnet. Die Bodenbelege sind Teppich, Fliesen und Laminat. Die Betriebskosten inkl. Reparaturfond (€ 84,58) betragen brutto monatlich € 265,30. Diese Wohnung wird mittels Bieterverfahren vermarket – der Mindestkaufpreis beträgt € 199.000, zzgl. Kaufnebenkosten. Besichtigungstermine finden ab sofort statt. Anbote können bis 10.9.2022 (schriftlich, einlangend nur auf den Kaufanbotsformularen von Immobilien Plus 11 GmbH&Co KG) abgegeben werden. Mindestgebot € 199.000, (lasten- und bestandsfrei zzgl. Kaufnebenkosten ( 3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Eintragungsgebühr, 3% plus USt Maklerprovision, Kosten der Vertragserrichtung) unter diesem Betrag kann ein Verkauf nicht durchgeführt werden! Das Bieterverfahren kann jederzeit abgebrochen werden, wenn der Abgeber vorab ein Kaufanbot annimmt!... [Mehr]