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OKGrundstück kaufen in 3400 Klosterneuburg
3400 Klosterneuburg / 592m²
€ 991,55 / m²
#Baugrund
Attraktives Baugrundstück in Bestlage von Klosterneuburg Zum Verkauf gelangt ein außergewöhnlich interessantes Baugrundstück mit rund 600 m² Fläche in zentraler und äußerst begehrter Lage von Klosterneuburg. Die Liegenschaft befindet sich zwischen der Albrechtsstraße und der Martinstraße und ist von beiden Straßen aus begeh- bzw. befahrbar, was eine besonders flexible Bebauung ermöglicht. Bebauung & Potenzial Widmung: Bauland Bebaubarkeit: 40 % Bauklasse: II Wohneinheiten: bis zu 6 Einheiten pro Baukörper möglich Parzellierung: bereits in zwei Grundstücke geteilt Durch die bestehende Parzellierung besteht die Möglichkeit zur Errichtung von zwei Baukörpern, womit insgesamt bis zu 12 Wohneinheiten realisiert werden können – ein äußerst attraktives Entwicklungspotenzial in dieser Lage. Beste Infrastruktur Alle relevanten Anschlüsse befinden sich bereits in der Straße: Wasser Kanal Strom Fernwärme Auf dem Grundstück befindet sich derzeit noch ein Bestandsgebäude, welches laut Bewertung als Abrissobjekt einzustufen ist. Die Abbruchkosten in Höhe von ca. € 35.000 (laut Kostenvoranschlag) wurden bereits im Kaufpreis berücksichtigt. Lage & Umgebung Die Liegenschaft überzeugt nicht nur durch ihre zentrumsnahe Lage zum Hauptplatz und Bahnhof von Klosterneuburg, sondern auch durch: sehr gute Anbindung an die Umfahrung und damit rasche Verbindung nach Wien Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, u. a. einem Sparmarkt ausgezeichnete Infrastruktur und hohe Wohnqualität Kauf & Übergabe Optionen Das Grundstück kann sofort übernommen werden. Die Verkäufer zeigen sich jedoch flexibel und bieten bei entsprechender Anzahlung die Möglichkeit einer rechtlichen Sicherung, wobei der Haupterwerb und die Zahlung des Restkaufpreises auch z. B. erst in einigen Monaten erfolgen kann. Sie hätten somit Zeit für ihre Planungsarbeiten ohne bereits Geld investiert zu haben. Fazit Ein seltenes Angebot in Toplage von Klosterneuburg – ideal für Bauträger, Investoren oder Entwickler, die ein hochwertiges Wohnprojekt mit ausgezeichnetem Entwicklungspotenzial realisieren möchten – und das zu einem Preis, der in dieser Lage kaum zu finden ist. Weitere Informationen erhalten sie bei Herrn Karl-Heinz Grüneis unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]
Haus kaufen in 3062 Kirchstetten
3062 Kirchstetten / 278m² / 7 Zimmer
€ 2.158,27 / m²
#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig #ruhig
Ein Haus der ganz besonderen Art freut sich von Ihnen entdeckt zu werden. Nur 41 Kilometer von Wien entfernt oder nach ca. 35 Autominuten, in einem Dörfchen mit nur 117 Einwohnern die Landluft lässt grüßen. Geplant von einem Architekten, nach allen Regeln der ökologischen Kunst, erwarten Sie nicht nur vier Wände und ein Dach, sondern ein Lebensstil, der Nachhaltigkeit und Umweltfreundlichkeit in den Mittelpunkt Ihres Wohnens rückt. Dieses Haus ist mehr als nur ein Gebäude; es ist eine bewusste Entscheidung für eine grünere und gesündere Zukunft. Schon beim Eintreten kann man einen Blick erhaschen, schnell die Garderobe abgelegt, führt Ihr erster Weg in den wohl absolut schönsten Teil des Hauses. Eine Wohnküche die ihresgleichen sucht, lichtdurchflutet, seitlich begrenzt mit viel Glas, es scheint, als würde man hier mit der Natur verschmelzen. Nach oben hin bis über 5 Meter offen, holt man hier den Himmel auf Erden herein, Raum und Zeit im Einklang mit der Architektur. Die gut ausgestattete Küche mit Kochinsel bestens positioniert, den Duft der frischen Kräuter in der Nase, wiederholt sich das Gefühl als würde man im Garten zwischen all den Pflanzen das Abendmahl zubereiten. Ihre Kinder zu jederzeit im Blick, entgeht Ihnen hier rein gar nichts. Die vorgelagerte Holzterrasse schwebt quasi auf dem Schwimmteich, ein Steg hindurch führt zum hinteren Garten, dem Paradies für Kinder. Zurück im Haus, der Essplatz leicht erhöht, ebenfalls mit Blick auf die Galerie mit den darüber liegenden Schäfchenwolken. Die Kinderzimmer höchst individuell, zwei an der Zahl, die bei Bedarf zu einem verschmelzen. Durch die großen Glasflächen ebenfalls erweiterbar um den Bereich davor und bei schönem Wetter auch noch die vorgelagerte Ost-Terrasse gut nutzbar. Wird jedoch mehr Privatsphäre gewünscht, lässt sich das im Handumdrehen arrangieren und jeder ist für sich alleine. Bad und WC sind selbstverständlich nebenan, mit Vorraum voneinander getrennt, das gesamte Geschoß ist mit elegantem Schiefer Naturstein ausgelegt, sämtliche Glasflächen mit elektrischen Jalousien ausgestattet. Die offene Treppe hinauf bringt Sie zur Galerie, dem Himmel ein Stück näher. Ein Ort vielfach nutzbar, energiegeladen und absolut einzigartig. Spannen Sie sich eine Hängematte zwischen den Dachbalken und ruhen Sie in sich selbst. Im hinteren Teil des Dachgeschosses wartet der Master-Bedroom mit allen Finessen auf Sie. Ein Schlafzimmer mit endlosem Blick auf die umliegende Natur, eng umschlungen im Angesicht der sanften Abenddämmerung. Ein Bad mit Sternenblick, eine Dusche und ein WC, der eigene Schrankraum angrenzend, Herz was willst Du mehr. Das Untergeschoss vom Carport aus bequem durch separatem Eingang zu betreten, perfekt für steuerfreundliches Arbeiten von Zuhause, auch Ihre eigene Firma ist hier bestens untergebracht. Der Rest vom Untergeschoss birgt die Technik sowie wertvolle Lagermöglichkeiten. Geheizt wird mit Erdwärme, die kontrollierte Wohnraumlüftung sorgt immer für bestes Klima und das Brauchwasser wird über eine Zisterne gesammelt. Die komplette Aufzählung aller Features würde hier den Rahmen sprengen, im detaillierten Exposé, welches wir Ihnen gerne zusenden, finden Sie alle Specials, die das Haus aufwartet. Das macht das Haus einzigartig: Offene Architektur Naturverbundenheit pur Nachhaltige Technik Flexibilität Worauf Sie sich einstellen sollten: Wasserschaden im Keller: Der Dichtbetonkeller weist einen größeren Wasserschaden auf, der behoben werden muss. Sanierungsbedarf der Glasfassade: Ein Teil der Glasfassade benötigt Beachtung, um ihre Funktionalität und Optik wiederherzustellen. Instandsetzung der Terrasse: Teile der Holzterrasse müssen ebenfalls wieder instand gesetzt werden. Weitere kleinere Arbeiten: Es sind kleinere Ausbesserungen und Pflegearbeiten an verschiedenen Stellen des Hauses Doch genau hier liegt die Chance: Dieses absolut besondere Haus bietet Ihnen die Möglichkeit, ein architektonisches Juwel zu einem außergewöhnlichen Preis zu erwerben und es nach Ihren Vorstellungen in ein wahres Traumhaus zu verwandeln. Mit etwas Einsatz schaffen Sie hier ein Zuhause, das weit über dem Standard liegt sowohl in Lebensqualität als auch im Wert. Das Bieterverfahren Ihre Chance, dieses Juwel zu sichern Die Liegenschaft wird über unser Angebotsverfahren verkauft: fair, transparent und nachvollziehbar. Richtpreis: € 600.000, Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Sie möchten Ihr Haus, Ihre Wohnung oder Ihr Grundstück bewerten lassen Nützen Sie unsere Aktion bis 31.03.2026: Statt € 490, bis Ende März kostenlos! Vereinbaren Sie gleich einen Termin unter: [Email]frastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Haus kaufen in 1160 Wien
1160 Wien / 180m²
€ 3.277,78 / m²
#Büro #Ferienhaus #Garten #Terrasse #ruhig
Apartmenthaus mit drei separaten Eingängen und großzügigen Freiflächen Zum Verkauf gelangt ein attraktives Apartmenthaus in absoluter Hofruhelage. Das Gebäude verfügt über drei separate Eingänge und bietet dadurch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Es eignet sich ideal sowohl für private Wohnzwecke als auch für eine langfristige oder kurzfristige Vermietung. Die Kombination aus ruhiger Lage, einer durchdachten und modernen Raumaufteilung auf zwei Etagen (Erdgeschoss und Obergeschoss) sowie großzügigen Freiflächen macht dieses Objekt besonders attraktiv und bietet großes Potenzial für Eigennutzer sowie Investoren. Wohn- / Nutzfläche Die gegenständliche Liegenschaft verfügt über eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 180 m², verteilt auf Erdgeschoss und Obergeschoss. Zusätzlich stehen großzügige Freiflächen (Terrassen/Garten) mit insgesamt ca. 66 m² zur Verfügung, die zusätzlichen Wohnkomfort im Außenbereich bieten. Highlights• Großzügige Freiflächen (Terrassen/Garten) • Absolute Hofruhelage • Drei separate Eingänge – vielseitige Nutzungsmöglichkeiten • Ideal zur Eigennutzung, Vermietung oder für Mehrgenerationenwohnen • Attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis Lage In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien, Banken sowie Postfilialen sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist sehr gut: Bus-, Straßenbahn- und U-Bahn-Verbindungen ermöglichen eine schnelle und komfortable Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt sowie anderer Stadtteile. Besichtigung Überzeugen Sie sich selbst vom besonderen Charme dieser Liegenschaft im Rahmen einer persönlichen Besichtigung. Besichtigungstermine sind nach vorheriger Vereinbarung – auch am Wochenende (Samstag und Sonntag) – möglich. Zur Terminvereinbarung ersuchen wir um Übermittlung einer E-Mail mit Ihren vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Nachname, Adresse, Telefonnummer sowie E-Mail-Adresse). Finanzierung Gerne unterstützen wir Sie gemeinsam mit unseren Finanzierungspartnern bei der Erstellung eines individuellen und maßgeschneiderten Finanzierungskonzeptes. Hinweise und Haftungsausschluss Die Angaben und Darstellungen basieren auf Informationen des Abgebers (insbesondere Verkäufer/Projektentwickler) und dienen ausschließlich der Veranschaulichung. Änderungen, insbesondere im Zuge der Planung, Bauausführung oder aufgrund behördlicher Vorgaben, bleiben ausdrücklich vorbehalten. Maßangaben sind unverbindlich und können im Rahmen üblicher Toleranzen abweichen. Sämtliche Angaben erfolgen ohne Gewähr. Dieses Exposé stellt kein verbindliches Angebot dar. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Der Makler ist ausschließlich als Vermittler tätig und nicht Vertragspartei. Eine Haftung des Maklerbüros sowie des beauftragten Maklers für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der vom Abgeber bereitgestellten Informationen wird – soweit gesetzlich zulässig – ausgeschlossen. Eine Haftung für leichte Fahrlässigkeit ist ausgeschlossen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 3470 Kirchberg
Modernes Wohnjuwel mit Garten zum Top Preis
€ 196.381,77
3470 Kirchberg am Wagram / 70,85m² / 3 Zimmer
€ 2.771,80 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
Modernes Wohnprojekt mit Freiflächen, Top-Ausstattung und attraktiven Kaufkonditionen In der begehrten Weinbaugemeinde Kirchberg am Wagram entstehen aktuell 52 hochwertige Eigentumswohnungen in Ziegelmassiv-Niedrigenergiebauweise. Zwei moderne Baukörper, verbunden durch ein zentrales Stiegenhaus mit Lift, bieten lichtdurchflutete, durchdacht geschnittene Wohneinheiten für höchste Ansprüche – alle mit Balkon oder Eigengarten. Diese Wohnanlage wurde mit Fokus auf Nachhaltigkeit, Komfort und Alltagstauglichkeit geplant. Ein ansprechendes Architekturkonzept, gepaart mit effizienter Haustechnik und liebevoll gestalteten Außenflächen, sorgt für dauerhafte Lebensqualität – für Eigennutzer: innen wie auch für Anleger: innen. Ausstattungshighlights Fußbodenheizung mit Fernwärme Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung Große, bodentiefe Fenster für viel Tageslicht Ziegelmassivbau mit Vollwärmeschutz – Top-Dämmwerte Vorbereitungen für außenliegenden Sonnenschutz Glasfaser (A1) & Kabelplus-Anschlüsse in jeder Einheit Lift in alle Etagen Kellerabteile, Fahrradstellplätze & Spielplatz Wohnungen werden grundsätzlich belagsfertig übergeben Wahlweise mit Eigengarten oder Balkon Erdgeschosswohnungen verfügen über einen privaten Eigengarten Alle Wohnungen im 1. & 2. Obergeschoss bieten einen eigenen Balkon Außenanlagen inkl. Spielplätze und Müllplatz sind hochwertig gestaltet Kaufpreis für Kfz-Stellplatz: € 6.600,-Kaufabwicklung ohne BTVG – einfach & sicher Die Abwicklung erfolgt außerhalb des Bauträgervertragsgesetzes (BTVG). Das bedeutet für Sie: Nur 25 % Anzahlung auf ein sicheres Treuhandkonto (oder Bankgarantie möglich) Der Restkaufpreis wird erst 2 Wochen vor Übergabe fällig Keine Baufortschrittszahlungen – volle Kontrolle und Sicherheit Jetzt investieren & Vorsprung sichern! Dieses Projekt kombiniert niedrige Betriebskosten, exzellente Bauqualität und eine Lage mit langfristigem Wertzuwachs. Ob zur Eigennutzung oder als Anlage – profitieren Sie von einem Wohnprojekt, das mitgedacht wurde. Kontaktieren Sie uns jetzt für Verfügbarkeiten, Preise & Grundrisse – wir beraten Sie gerne persönlich! Lebenskomfort trifft auf Top-Lage!!!!! Bilder wurden mit KI möbliert Wohnungen werden Belagsfertig übergeben !!!! Die 5 wichtigsten Highlights: Erstbezug – Belagsfertig Eigener Garten mit Terrasse – Ihre private Wohlfühloase3 lichtdurchflutete Zimmer mit optimaler Raumaufteilung Ruhige Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur Perfekte Anbindung – ideal für Pendler Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Kirchberg am Wagram – einer charmanten Gartenwohnung, die modernen Wohnkomfort mit hoher Lebensqualität verbindet. Die Wohnung überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von 70,85 m² sowie einer durchdachten Raumaufteilung mit drei hellen Zimmern, die vielseitig nutzbar sind – ideal für Paare, kleine Familien oder Homeoffice-Lösungen. Als Erstbezug präsentiert sich die Immobilie in einem neuwertigen Zustand und ermöglicht Ihnen einen sofortigen, sorgenfreien Einzug. Ein besonderes Highlight ist der private Garten mit Terrasse, der zusätzlichen Wohnraum im Freien schafft und zum Entspannen, Genießen oder geselligen Beisammensein einlädt. Auch die Lage lässt keine Wünsche offen: Kirchberg am Wagram bietet eine hervorragende Infrastruktur mit sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Dank der guten Anbindung an Bus und Bahn erreichen Sie umliegende Städte schnell und unkompliziert – ideal für Pendler. Weitere Informationen: Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. Beim angegebenen Betrag handelt es sich um keinen Fixpreis – dieser richtet sich nach der aktuellen Nachfrage. Für eine Besichtigung der Immobilie kontaktieren Sie folgende Telefonnummer: [Telefonnummer entfernt] Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich in Summe auf ca. netto €2,50/Nutzwert/Monat. Zusatzinformationen für Anleger: innen & Investor: innen Kaufpreis Kfz-Stellplatz: € 5.940,– zzgl. 20 % USt Der angegebene Kaufpreis versteht sich für Privatkäufer: innen. Für Anleger & Investoren gilt ein Nettokaufpreis von: € 176.743,58 zzgl. 20 % USt Auf Wunsch vermitteln wir Ihnen gerne erfahrene Handwerkspartner für die Ausstattung und den Innenausbau. Wir freuen uns über Ihre unverbindliche Anfrage über die jeweilige Immobilienplattform. Für eine Führung durch die Immobilie kontaktieren Sie folgende Telefonnummer: [Telefonnummer entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <75m Apotheke <575m Kinder & Schulen Kindergarten <650m Schule <600m Nahversorgung Supermarkt <150m Bäckerei <450m Sonstige Bank <450m Geldautomat <550m Post <475m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <550m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Reihenhaus kaufen in 4733 Heiligenberg
Eigenheim - Top-Qualität zu Top-Preis
€ 370.000,-
4733 Heiligenberg / 103m² / 4 Zimmer
€ 3.592,23 / m²
#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Eigenheim - Top-Qualität zu Top-Preis Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Heiligenberg - einem Ort, an dem ländliche Idylle, moderner Wohnkomfort und durchdachte Architektur aufeinandertreffen. Dieses neu errichtete Reihenhaus bietet auf rund 103 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause für Familien, Paare oder alle, die sich den Traum vom Eigenheim im Grünen erfüllen möchten. Der großzügige Garten mit ca. 200 m², eine 19 m² große Terrasse (davon 10 m² überdacht), zwei PKW-Abstellplätze, ein überdachter Fahrradabstellplatz und Mülltonnenboxen runden das attraktive Gesamtpaket ab. Wohnen mit Raum, Licht und Lebensqualität Bereits beim Betreten des Hauses spürt man die liebevolle / professionelle Planung und die hohe Bauqualität. Im Erdgeschoss befindet sich ein einladender Eingangsbereich, von dem aus man in alle Räume gelangt. Ein separates WC, ein praktischer Abstellraum sowie ein Technikraum mit Waschmaschinenanschluss sorgen für Funktionalität im Alltag. Das Herzstück des Hauses bildet der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine freundliche, helle Atmosphäre. Die moderne Raumaufteilung bietet Platz für eine stilvolle Einbauküche, einen großzügigen Esstisch und einen gemütlichen Wohnbereich - dessen Highlight der sehr hochwertiger Kaminofen "KINGFIRE" von Schiedel ist. Dieser exklusive Kaminofen in Eckausführung mit hochschiebbarer Türe sorgt nicht nur für wohlige Wärme an kühleren Tagen, sondern auch für ein besonderes Wohngefühl. Das sanfte Flackern des Feuers schafft eine behagliche Atmosphäre und macht den Wohn- und Essbereich zum perfekten Rückzugsort nach einem langen Tag. Von hier aus gelangt man direkt auf die Terrasse und in den Eigengarten - ideal für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden, Grillabende oder einfach zum Entspannen in der Natur. Privatsphäre und Komfort auf der oberen Ebene Über die Treppe gelangt man in das Obergeschoss, das durch seine durchdachte Raumaufteilung überzeugt. Hier befindet sich ein großes, helles Badezimmer, das mit einer Badewanne, einer Dusche und einem WC ausgestattet ist - modern, elegant und funktional zugleich. Zwei Kinderzimmer bieten viel Platz zum Spielen, Lernen oder Träumen, während das geräumige Elternschlafzimmer durch seine Großzügigkeit und angenehme Atmosphäre besticht. Eine Dachbodentreppe führt zu weiteren Stauraum im Dachboden, der zusätzlichen Platz für Koffer, Saisonartikel oder selten genutzte Dinge bietet - ein praktisches Extra, das man im Alltag schnell zu schätzen weiß. Ausstattung - hochwertig, modern und langlebig Dieses Reihenhaus überzeugt durch seine massive Ziegelbauweise und sorgfältig ausgewählte Materialien, die Funktionalität und Design verbinden. Highlights der Ausstattung: •Ziegelmassivbauweise (EDER - 38er Ziegel) - langlebig, robust und in energiesparender Ausführung •Hochwertige Josko-Fenster mit exzellenter Wärmedämmung •Luftwärmepumpe - energieeffizient und umweltfreundlich •Vorinstallation für Photovoltaikanlage am Dach •Optionale Erweiterungen: o PV-Speicher o Wallbox für E-Mobilität o Regenwassertank •Vinylböden in edler Holzoptik Eiche in den Wohnräumen •Moderne Fliesen in den Fluren und Nassräumen •Individuell wählbare Beschattung - Raffstores oder Jalousien •19 m² Terrasse, davon 10 m² überdacht •Garten (ca. 200 m²) - mit Rasen angelegt, bereit zum Gestalten •Asphaltierte Zufahrt und Vorplatz •Zwei PKW-Abstellplätze •Überdachter Fahrradabstellplatz •Mülltonnenboxen inklusive •Optionaler Carport um € 14.000,- Jedes Detail wurde mit Blick auf Komfort, Qualität und Alltagstauglichkeit geplant. Das Ergebnis: ein Zuhause, das sowohl funktional als auch stilvoll ist. Leben auf dem Land: Langsames Tempo, intensive Freuden! Stellen Sie sich vor, Sie wachen auf und frühstücken mit den Sonnenstrahlen, die Sie wärmen, die Zeit vergeht langsam, ohne Dringlichkeiten oder Aktivitäten, die Sie von Ihrer To-Do-Liste streichen müssen. Vor Ihnen liegt ein Tag, an dem Sie diese Freiheit bei einem Spaziergang durch ein lebendiges Ökosystem genießen können, vielleicht nach einem lustigen Spiel mit Ihren Gästen auf Ihrem nur 250 Meter entfernten Tennisplatz. Zwischen Lächeln und Blicken, die im Schatten eines Baumes von Schönheit erfüllt sind, befreien Sie sich langsam von den aufgestauten Spannungen und finden Gelassenheit. Das Land ist also ein Ort der Ruhe, der dazu einlädt, zu entschleunigen und in sich hineinzuhören, es ist ein Ritual der Versöhnung mit sich selbst. Die Vorteile des Lebens am Land Das Leben am Land bietet zahlreiche Vorzüge, die weit über Ruhe und Natur hinausgehen: •Funktionierende Soziale Netzwerke: Die Verbundenheit mit den Nachbarn, die Wärme der lokalen Traditionen und die Dorffeste, die ganze Generationen zusammenbringen, schaffen ein Zugehörigkeitsgefühl, das anderswo selten ist. •Gesunde Lebensqualität: Frische Luft, weniger Verkehr, mehr Bewegung im Freien. •Raum zum Leben: Großzügige Grundstücke, Platz für Familie, Garten und Hobbys. •Sicherheit & Gemeinschaft: Nachbarschaft, in der man sich kennt und unterstützt. •Naturnähe: Wälder, Felder und Spazierwege direkt vor der Haustüre. •Stressfreie Alltagsgestaltung: Kein Stau, kein Gedränge - mehr Zeit für das Wesentliche. •Idealer Ort für Familien: Kinder können sicher aufwachsen, Natur entdecken und Freiheit genießen. •Kurze Wege zur Stadt: Trotz Idylle ist man in kurzer Zeit in Wels, Eferding oder Ried - perfekt für Berufspendler. In Heiligenberg verbinden sich ländlicher Charme und moderne Lebensqualität - eine seltene Kombination, die das Wohnen hier so besonders macht. Fazit Dieses Reihenhaus ist ein Ort zum Ankommen und Wohlfühlen - modern, energieeffizient und naturnah. Hier wohnen Sie in ruhiger Lage, umgeben von Grün, mit viel Platz für Familie, Freizeit und Lebensfreude. Ihr neues Zuhause in Heiligenberg vereint das Beste aus zwei Welten: die Ruhe des Landlebens und den Komfort moderner Architektur. Hier beginnt Ihr nächstes Kapitel - wohnen mit Herz, Stil und Lebensqualität. Bitte beachten Sie, dass wir aus Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Namen und Anschrift bearbeiten können. Gerne senden wir Ihnen ein kostenloses Detailangebot zu. Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter und erfolgen ohne Gewähr. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 41.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]
Reihenhaus kaufen in 4733 Heiligenberg
Eigenheim - Top-Qualität zu Top-Preis
€ 395.000,-
4733 Heiligenberg / 103m² / 4 Zimmer
€ 3.834,95 / m²
#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Eigenheim - Top-Qualität zu Top-Preis Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Heiligenberg - einem Ort, an dem ländliche Idylle, moderner Wohnkomfort und durchdachte Architektur aufeinandertreffen. Dieses neu errichtete Reihenhaus bietet auf rund 103 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause für Familien, Paare oder alle, die sich den Traum vom Eigenheim im Grünen erfüllen möchten. Der großzügige Garten mit ca. 200 m², eine 19 m² große Terrasse (davon 10 m² überdacht), zwei PKW-Abstellplätze, ein überdachter Fahrradabstellplatz und Mülltonnenboxen runden das attraktive Gesamtpaket ab. Wohnen mit Raum, Licht und Lebensqualität Bereits beim Betreten des Hauses spürt man die liebevolle / professionelle Planung und die hohe Bauqualität. Im Erdgeschoss befindet sich ein einladender Eingangsbereich, von dem aus man in alle Räume gelangt. Ein separates WC, ein praktischer Abstellraum sowie ein Technikraum mit Waschmaschinenanschluss sorgen für Funktionalität im Alltag. Das Herzstück des Hauses bildet der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine freundliche, helle Atmosphäre. Die moderne Raumaufteilung bietet Platz für eine stilvolle Einbauküche, einen großzügigen Esstisch und einen gemütlichen Wohnbereich - dessen Highlight der sehr hochwertiger Kaminofen "KINGFIRE" von Schiedel ist. Dieser exklusive Kaminofen in Eckausführung mit hochschiebbarer Türe sorgt nicht nur für wohlige Wärme an kühleren Tagen, sondern auch für ein besonderes Wohngefühl. Das sanfte Flackern des Feuers schafft eine behagliche Atmosphäre und macht den Wohn- und Essbereich zum perfekten Rückzugsort nach einem langen Tag. Von hier aus gelangt man direkt auf die Terrasse und in den Eigengarten - ideal für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden, Grillabende oder einfach zum Entspannen in der Natur. Privatsphäre und Komfort auf der oberen Ebene Über die Treppe gelangt man in das Obergeschoss, das durch seine durchdachte Raumaufteilung überzeugt. Hier befindet sich ein großes, helles Badezimmer, das mit einer Badewanne, einer Dusche und einem WC ausgestattet ist - modern, elegant und funktional zugleich. Zwei Kinderzimmer bieten viel Platz zum Spielen, Lernen oder Träumen, während das geräumige Elternschlafzimmer durch seine Großzügigkeit und angenehme Atmosphäre besticht. Eine Dachbodentreppe führt zu weiteren Stauraum im Dachboden, der zusätzlichen Platz für Koffer, Saisonartikel oder selten genutzte Dinge bietet - ein praktisches Extra, das man im Alltag schnell zu schätzen weiß. Ausstattung - hochwertig, modern und langlebig Dieses Reihenhaus überzeugt durch seine massive Ziegelbauweise und sorgfältig ausgewählte Materialien, die Funktionalität und Design verbinden. Highlights der Ausstattung: •Ziegelmassivbauweise (EDER - 38er Ziegel) - langlebig, robust und in energiesparender Ausführung •Hochwertige Josko-Fenster mit exzellenter Wärmedämmung •Luftwärmepumpe - energieeffizient und umweltfreundlich •Vorinstallation für Photovoltaikanlage am Dach •Optionale Erweiterungen: o PV-Speicher o Wallbox für E-Mobilität o Regenwassertank •Vinylböden in edler Holzoptik Eiche in den Wohnräumen •Moderne Fliesen in den Fluren und Nassräumen •Individuell wählbare Beschattung - Raffstores oder Jalousien •19 m² Terrasse, davon 10 m² überdacht •Garten (ca. 200 m²) - mit Rasen angelegt, bereit zum Gestalten •Asphaltierte Zufahrt und Vorplatz •Zwei PKW-Abstellplätze •Überdachter Fahrradabstellplatz •Mülltonnenboxen inklusive •Optionaler Carport um € 14.000,- Jedes Detail wurde mit Blick auf Komfort, Qualität und Alltagstauglichkeit geplant. Das Ergebnis: ein Zuhause, das sowohl funktional als auch stilvoll ist. Leben auf dem Land: Langsames Tempo, intensive Freuden! Stellen Sie sich vor, Sie wachen auf und frühstücken mit den Sonnenstrahlen, die Sie wärmen, die Zeit vergeht langsam, ohne Dringlichkeiten oder Aktivitäten, die Sie von Ihrer To-Do-Liste streichen müssen. Vor Ihnen liegt ein Tag, an dem Sie diese Freiheit bei einem Spaziergang durch ein lebendiges Ökosystem genießen können, vielleicht nach einem lustigen Spiel mit Ihren Gästen auf Ihrem nur 250 Meter entfernten Tennisplatz. Zwischen Lächeln und Blicken, die im Schatten eines Baumes von Schönheit erfüllt sind, befreien Sie sich langsam von den aufgestauten Spannungen und finden Gelassenheit. Das Land ist also ein Ort der Ruhe, der dazu einlädt, zu entschleunigen und in sich hineinzuhören, es ist ein Ritual der Versöhnung mit sich selbst. Die Vorteile des Lebens am Land Das Leben am Land bietet zahlreiche Vorzüge, die weit über Ruhe und Natur hinausgehen: •Funktionierende Soziale Netzwerke: Die Verbundenheit mit den Nachbarn, die Wärme der lokalen Traditionen und die Dorffeste, die ganze Generationen zusammenbringen, schaffen ein Zugehörigkeitsgefühl, das anderswo selten ist. •Gesunde Lebensqualität: Frische Luft, weniger Verkehr, mehr Bewegung im Freien. •Raum zum Leben: Großzügige Grundstücke, Platz für Familie, Garten und Hobbys. •Sicherheit & Gemeinschaft: Nachbarschaft, in der man sich kennt und unterstützt. •Naturnähe: Wälder, Felder und Spazierwege direkt vor der Haustüre. •Stressfreie Alltagsgestaltung: Kein Stau, kein Gedränge - mehr Zeit für das Wesentliche. •Idealer Ort für Familien: Kinder können sicher aufwachsen, Natur entdecken und Freiheit genießen. •Kurze Wege zur Stadt: Trotz Idylle ist man in kurzer Zeit in Wels, Eferding oder Ried - perfekt für Berufspendler. In Heiligenberg verbinden sich ländlicher Charme und moderne Lebensqualität - eine seltene Kombination, die das Wohnen hier so besonders macht. Fazit Dieses Reihenhaus ist ein Ort zum Ankommen und Wohlfühlen - modern, energieeffizient und naturnah. Hier wohnen Sie in ruhiger Lage, umgeben von Grün, mit viel Platz für Familie, Freizeit und Lebensfreude. Ihr neues Zuhause in Heiligenberg vereint das Beste aus zwei Welten: die Ruhe des Landlebens und den Komfort moderner Architektur. Hier beginnt Ihr nächstes Kapitel - wohnen mit Herz, Stil und Lebensqualität. Bitte beachten Sie, dass wir aus Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Namen und Anschrift bearbeiten können. Gerne senden wir Ihnen ein kostenloses Detailangebot zu. Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter und erfolgen ohne Gewähr. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 41.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]
Wohnung provisionsfrei mieten in 2231 Strasshof
2231 Strasshof an der Nordbahn / 54m² / 2 Zimmer
€ 14,26 / m²
#Kellerabteil
In Strasshof an der Nordbahn ist eine hübsche Zweizimmerwohnung provisionsfrei zu vermieten. Die 54 m² große Wohnung ist mit einer Einbauküche und mit Einbauspüle ausgestattet. Im Vorzimmer, Küche, Wohnzimmer und Schlafzimmer befindet sich Laminatfußboden, das Bad und das WC sind weiß verliest. Im Schlafzimmer befindet sich ein begehbarer Kleiderschrank, im Vorzimmer ein Abstellraum und im Erdgeschoß des Hauses ein abschließbares Kellerabteil. Die Wohnung wird ohne Geräte vermietet, allerdings sind ein Gefrierschrank, ein Herd mit Ceranfeld, ein Geschrirrspüler und eine Waschmaschine vorhanden. Die Miete beträgt €770,- VB exklusive Strom und Gas, die Kaution beträgt €3.000,- erforderlich sind außerdem Einkommensnachweise der letzten 3 Monate und der Nachweis einer Haushaltsversicherung. Besichtigungstermine sind ab 1. März 2026 möglich.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1110 Wien
1110 Wien, Simmering / 5000m²
#Büro #Parkmöglichkeit
Der markante Bürokomplex Geiselbergstraße 21–25 / Nemelkagasse 9 / Brehmstraße erstreckt sich über vier oberirdische Etagen und verfügt über eine beeindruckende Gesamtnutzfläche von rund 29.100 m² und bietet mehr als 230 PKW-Stellplätze. Das Objekt überzeugt durch ein großzügig gestaltetes, repräsentatives Foyer, flexibel nutzbare Grundrissstrukturen sowie ein überdurchschnittlich großes Stellplatzangebot in der hauseigenen Tiefgarage und im Außenbereich. Verfügbare Büroflächen in den Obergeschossen: EG - 7.490 m² 1. OG - 5.842 m² 2. OG - 4.771 m² 3. OG - 4.752 m² 4. OG - 1.022 m² gesamt: ca. 23.788 m²... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1110 Wien
1110 Wien, Simmering / 8000m²
#Büro #Parkmöglichkeit
Der markante Bürokomplex Geiselbergstraße 21–25 / Nemelkagasse 9 / Brehmstraße erstreckt sich über vier oberirdische Etagen und verfügt über eine beeindruckende Gesamtnutzfläche von rund 29.100 m² und bietet mehr als 230 PKW-Stellplätze. Das Objekt überzeugt durch ein großzügig gestaltetes, repräsentatives Foyer, flexibel nutzbare Grundrissstrukturen sowie ein überdurchschnittlich großes Stellplatzangebot in der hauseigenen Tiefgarage und im Außenbereich. Verfügbare Büroflächen in den Obergeschossen: EG - 7.490 m² 1. OG - 5.842 m² 2. OG - 4.771 m² 3. OG - 4.752 m² 4. OG - 1.022 m² gesamt: ca. 23.788 m²... [Mehr]
Haus kaufen in 6900 Bregenz
Neuer Preis: einzigartige Stadtvilla in Seenähe
€ 3.200.000,-
6900 Bregenz / 576m²
€ 5.555,56 / m²
#Villa #Garten #Terrasse
Kmenta & Partner Immobilienmakler GmbH in Kooperation mit Perfekt Immo GmbHPotenzial liegt in der bereits mit der Stadt besprochenen Planung für den Um- und Ausbau der Liegenschaft. Mit dieser Planung kann die Nutzfläche von 593 m² reine Wohnfläche erweitert werden, und zusätzlich gibt es über 167 m² Terrassen, sowie Gartenflächen im EG und DG die genutzt werden können. Die Liegenschaft wird bestandsfrei und samt entsprechender Baugenehmigung veräußert. Das macht diese Immobilie nicht nur attraktiv für Wohnzwecke, sondern bietet auch Potenzial für kommerzielle Nutzungsmöglichkeiten. Eine exklusivere und hochwertigere Lage in Bregenz ist kaum vorstellbar. Wenn Sie Interesse haben, die Möglichkeiten dieser einzigartigen Stadtvilla zu erkunden, stehe ich Ihnen gerne für weitere Informationen und Besichtigungen zur Verfügung. Einheit Wohnfläche Terrasse Zimmer G01 43,07 2 W02 41,85 2 W03 44,13 10,43 2 W04 66,39 7,99 3 W05 39,58 2 W06 71,95 11,78 3 W07 217,99 120,78 6 W08 68,20 16,40 3 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <4.000m Universität <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus mieten in 2490 Ebenfurth
2490 Ebenfurth / 143,99m² / 5 Zimmer
€ 9,64 / m²
#Doppelhaus
In Ebenfurth errichtet die Neue Eisenstädter eine Doppelhausanlage mit 7 Doppelhäusern. Die Doppelhäuser gliedern sich in Erd-, Ober- und Dachgeschoss und sind mit einer großzügigen Wohnnutzfläche ausgestattet. Das absolute Highlight dieses Bauvorhabens ist das Dachgeschoss, welches beliebig ausgebaut werden kann. Die Gemeinde zählt ungefähr 3.200 Einwohner und liegt im Bezirk Wiener Neustadt-Land. Das Gemeindegebiet grenzt im Osten an das Burgenland, welches nur durch die Leitha mit Neufeld getrennt ist. In der Gemeinde sind eine Volksschule und eine Mittelschule vorhanden. Ein weiteres Highlight ist die Autobahnanbindung A3 und die öffentliche Anbindung mittels der Pottendorfer Linie von Wiener Neustadt nach Wien, Györ oder auch Sopron. Der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt EUR 92.891,46... [Mehr]
Haus mieten in 2490 Ebenfurth
2490 Ebenfurth / 143,99m² / 5 Zimmer
€ 9,71 / m²
#Doppelhaus
In Ebenfurth errichtet die Neue Eisenstädter eine Doppelhausanlage mit 7 Doppelhäusern. Die Doppelhäuser gliedern sich in Erd-, Ober- und Dachgeschoss und sind mit einer großzügigen Wohnnutzfläche ausgestattet. Das absolute Highlight dieses Bauvorhabens ist das Dachgeschoss, welches beliebig ausgebaut werden kann. Die Gemeinde zählt ungefähr 3.200 Einwohner und liegt im Bezirk Wiener Neustadt-Land. Das Gemeindegebiet grenzt im Osten an das Burgenland, welches nur durch die Leitha mit Neufeld getrennt ist. In der Gemeinde sind eine Volksschule und eine Mittelschule vorhanden. Ein weiteres Highlight ist die Autobahnanbindung A3 und die öffentliche Anbindung mittels der Pottendorfer Linie von Wiener Neustadt nach Wien, Györ oder auch Sopron. Der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt EUR 99.758,76... [Mehr]
