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#Landwirtschaftsgrund

Dieses Freiland-Grundstück mit Baumbestand liegt zwischen Gratkorn und Deutschfeistritz. Das Grundstück ist laut aktueller Widmung zur Gänze Landwirtschaftsgebiet. Auf dem Grundstück befindet sich eine kleine Hütte. Die Vorteile dieses Grundstücks auf einen Blick: Grund und Boden als nachhaltige Wertanlage. Eigene Hütte bereits vorhanden. Nutzung als Freizeitgrund mit vielfältigen Möglichkeiten. Weniger als 15 Minuten zum Stadtbeginn von Graz. DIE LIEGENSCHAFT. Das Grundstück hat ein Flächenausmaß von rund 972 m² laut Grundbuch. Diese Fläche ist zur Gänze als "Landwirtschaftsgebiet" (L) gewidmet. Auf dem Grundstück befindet sich eine kleine Hütte in sanierungsbedürftigem Zustand. Weiters sind Reste eines alten Gebäudes vorhanden. Die Zufahrt erfolgt ab der öffentlichen Straße über einen Weg auf öffentlichem Gut. Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Wilhelm Rossmair [Tel] [Email] Erteilen Sie uns ihren Suchauftrag und profitieren Sie von vielen Vorteilen und exklusiven Angeboten! Ganz einfach und kostenlos unter: Jetzt Suchauftrag eingeben. Lage: Das Grundstück befindet sich nördlich von Gratkorn und Gratwein. Das Zentrum der Ortschaft Stübing ist rund 3 Km entfernt. Gratkorn sowie Deutschfeistritz sind rund 5 Km entfernt. INFRASTRUKTUR UND VERSORGUNG. Sowohl in Gratkorn als auch Deutschfeistritz gibt es diverse Geschäfte, Dienstleister und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. In den Ortschaften und der direkten Umgebung des Grundstücks liegend einige Geschäfte und gastronomische Einrichtungen. Die Landeshauptstadt Graz ist mit dem KFZ in rund 15 Minuten gut erreichbar. Hier bietet sich ein breites Angebot an Geschäften, Dienstleistern und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. VERKEHRSANBINDUNG. Die Lage bietet eine gute Verkehrsanbindung. Zwei Autobahn-Auffahrten sind in rund 5 Minuten erreichbar. Der Bahnhof in Stübing ist rund 3 Km entfernt, hier gibt es weiterführende öffentliche Verkehrsanbindungen. ALLGEMEINER HINWEIS ZU IMMOBILIEN-ANGEBOTEN. Die "Future in Living - Immobilien GmbH" stellt die Informationen über die präsentierten Immobilien mit größtmöglicher Sorgfalt zusammen und aktualisiert die Inhalte laufend. Eine Haftung oder Garantie für die Aktualität, die Richtigkeit und die Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen kann jedoch nicht übernommen werden. Wir benötigen folgende Daten für die Beantwortung ihrer Objektanfrage: Ihren Namen, ihre Telefonnummer sowie ihre E-Mail-Adresse. Wir verweisen ausdrücklich auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen und unsere Kundeninformationen unter: www. AKTIVIT.org/impressum. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie deren Kenntnisnahme und Ihr ausdrückliches Einverständnis. Bei etwaigen Fragen oder Unklarheiten, ersuchen wir um Kontaktaufnahme per E-Mail, telefonisch oder postalisch. Bei speziellen Fragestellungen, wie zu anfallenden Kaufnebenkosten, Finanzierungskosten, Förderungen, Immobilien-Ertragsteuer etc., empfehlen wir zusätzlich eine rechtsverbindliche Auskunft bei einem Steuerberater, Rechtsanwalt oder Notar vor Unterzeichnung eines Vertrags oder Angebots einzuholen.... [Mehr]

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in der malerischen Stadt Horn, Niederösterreich! Hier bieten wir Ihnen ein großzügiges Grundstück mit einer Fläche von stolzen 929 m², das darauf wartet, von Ihnen mit Leben gefüllt zu werden. Der Kaufpreis von 189.000,00 € macht dieses Angebot besonders attraktiv und eröffnet Ihnen die Möglichkeit, Ihren Traum vom Eigenheim in einer idyllischen Umgebung zu verwirklichen. Das Grundstück ist von der Gemeinde für 2 Wohneinheiten genehmigt, somit können auch 2 Häuser darauf gebaut werden- ein Plan für ein solches Vorhaben gibt es bereits! Gerne kann ich Ihnen diesen bei Interesse zukommen lassen! Das Grundstück besticht durch einen herrlichen Grünblick, der Ihnen jeden Tag ein Stück Natur ins Zuhause bringt. Stellen Sie sich vor, wie Sie an einem sonnigen Morgen mit einer Tasse Kaffee auf Ihrer Terrasse sitzen und den Blick über die sanften Hügel genießen. Diese ruhige und entspannende Atmosphäre wird Ihr neues Grundstück zu einem Rückzugsort machen, an dem Sie sich vom hektischen Alltag erholen können. Die Verkehrsanbindung ist optimal: Ein nahegelegener Bus hält Ihnen alle Türen zu den umliegenden Städten und Gemeinden offen. So sind Sie nicht nur in Horn, sondern auch in der gesamten Region bestens vernetzt. Ob für den täglichen Arbeitsweg oder für einen entspannten Ausflug ins Grüne – hier sind Sie flexibel und mobil. Horn selbst ist eine Stadt, die Tradition und moderne Lebensqualität vereint. Genießen Sie die charmante Altstadt mit ihren zahlreichen Cafés, Restaurants und kulturellen Angeboten. Die umliegende Natur lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein – sei es Wandern, Radfahren oder einfach nur Entspannen im Grünen. Ergreifen Sie die Chance, Teil dieser lebendigen Gemeinschaft zu werden und gestalten Sie Ihr persönliches Paradies auf diesem traumhaften Grundstück. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und planen Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu diesem einmaligen Angebot zu erhalten. Ihr neues Leben in Horn wartet auf Sie! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Klinik <1.500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <500m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Sie sind auf der Suche nach Ihrem Traumhaus in einer ruhigen und idyllischen Umgebung? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! In der malerischen Gemeinde Gols im schönen Burgenland befindet sich ein besonderes Grundstück, welches sich perfekt für den Bau Ihres Eigenheims eignet. Das Grundstück hat nach der derzeitig durchgeführten Teilung eine großzügige Fläche von insgesamt rund 540 m2. Die Lage des Grundstücks ist einfach perfekt. Es befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend, in der Sie Ihre Kinder unbesorgt aufwachsen lassen können. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls optimal, mit einem Bus und einem Bahnhof in unmittelbarer Nähe. So sind Sie schnell und bequem in der nahegelegenen Stadt und haben dennoch die Ruhe und Geborgenheit des ländlichen Lebens. Aber auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie einen Arzt, eine Schule, einen Kindergarten sowie einen Supermarkt und eine Bäckerei. So sind Sie bestens versorgt und haben alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, in unmittelbarer Nähe. Naturliebhaber werden sich hier besonders wohl fühlen. Die umliegende Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Auch die Nähe zum Neusiedler See bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Segeln, Surfen oder einfach nur Entspannen am Strand. Hier können Sie den Alltagsstress hinter sich lassen und die Natur in vollen Zügen genießen. Aber auch für Kulturinteressierte hat Gols einiges zu bieten. Die Gemeinde ist bekannt für ihre traditionellen Feste und Veranstaltungen, bei denen Sie die burgenländische Gastfreundschaft hautnah erleben können. Auch die historischen Sehenswürdigkeiten wie die barocke Pfarrkirche oder das Schloss Gols sind definitiv einen Besuch wert. Das Grundstück in Gols bietet Ihnen somit nicht nur die Möglichkeit, ein Eigenheim nach Ihren individuellen Vorstellungen zu bauen, sondern auch eine hohe Lebensqualität in einer charmanten Gemeinde zu genießen. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich jetzt dieses einzigartige Angebot. Wir stehen Ihnen gerne für weitere Informationen und eine Besichtigung zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <2.000m Klinik <6.000m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <7.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund

BAUGRUNDSTÜCK MIT GUTER ANBINDUNG in der Golf-/Thermenregion Das 1.750 m² große, längliche Grundstück, mit einem asphaltierten Zufahrtsweg, weist die Widmung Bauland-Wohnen auf. Es befindet sich etwas versetzt zur Wiener Straße und ist in einer erhöhten Lage am Ortsende von Stegersbach. Eine Bebauung ist wegen der Mindestbreite nur im nördlichen Grundstücksteil möglich. Die Anschlüsse für den Kanal und das Wasser stellen kein Problem dar. Anbindung und Infrastruktur sind erstklassig! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Alle unsere Objekte finden Sie auf www.remax.at Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Sie fragen sich, ob ein Makler Sinn macht? Am Besten gleich zur NR. 1 ! Jetzt kostenlos Beratungstermin vereinbaren unter [Tel]... [Mehr]

#Baugrund

Wir sind exklusiv mit der Vermarktung von diesem großartigen Baugrundstück beauftragt. Errichten Sie sich Ihren (T) Raum des Wohnens in einer der schönsten Wohnlagen des Mittelburgenlands. Das sonnige Eckgrundstück in rechteckiger, ebener Form liegt in einem gepflegten Wohngebiet, umgeben von Einfamilienhäuser. Es bietet ideale Vorraussetzungen für die Errichtung eines Einfamilienhauses oder eines gemütlichen Rückzugsortes im Grünen. Genießen Sie die ruhige, angenehme Umgebung und die Lebensqualität dieser Lage – perfekt für alle, die Wert auf Wohnen mit Wohlfühlcharakter legen. Die beiden Grundstücke können auf Wunsch auch einzeln erworben werden. Der Preis von 110 €/m² ist realistisch verhandelbar. Was soll ich lange beschreiben - schauen Sie es sich selbst an. Einen besseren Eindruck können Sie von dieser Liegenschaft nicht bekommen! Pläne und weitere Fotos erhalten Sie gern auf Anfrage. Am besten ist es, wir vereinbaren uns einen Termin. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Umgebung Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäuser, Natur und Infrastruktur - also eine perfekte Kombination aus Lebensqualität, Freizeit und Erholung. Wer Kobersdorf noch nicht kennt Kobersdorf ist eine ruhige Marktgemeinde im Mittelburgenland, eingebettet in sanfte Hügel und waldreiche Umgebung. Die Region ist geprägt von idyllischer Natur und viel Grün. Das historische Schloss Kobersdorf ist ein kulturelles Wahrzeichen und ein beliebter Veranstaltungsort. Mit rund 1900 Einwohnern bietet der Ort eine hohe Lebensqualität für Naturliebhaber und Familien. Gesundheit Arzt – 950 m / 2min mit dem Auto; 11min zu Fuß Apotheke – 3,5 km / 4min mit dem Auto Krankenhaus – 15,0 km (Oberpullendorf) / 18min mit dem Auto39,0 km (Eisenstadt) / ca. 30 min mit dem Auto Kinder / Schulen Kindergarten – 750m / 2min mit dem Auto; 10min zu Fuß Volksschule – 1,3 km / 3min mit dem Auto; 14min zu Fuß Mittelschule – 1,3 km / 3min mit dem Auto; 14min zu Fuß Gymnasium – 14 km (Oberpullendorf) / 16min mit dem Auto Nahversorgung Kastl Greissler – 750m / 2min mit dem Auto; 9min zu Fuß Bäckerei – 800m / 2min mit dem Auto; 10min zu Fuß Fleischerei – 700m / 2min mit dem Auto; 9min zu Fuß Verkehr S31 Anschluss: Weppersdorf Ri. Eisenstadt / 3min mit dem Auto Weppersdorf Ri. Oberpullendorf / 6min mit dem Auto Sonstige Bank – 550m / 1min mit dem Auto; 8min zu Fuß Polizei – 700m / 2min mit dem Auto; 10min zu Fuß Lage und Verkehrsanbindung• in 16 Minuten nach Oberpullendorf (Burgenland Schnellstraße) oder 19 Minuten nach Oberpullendorf (B50) • in 15 Minuten nach Mattersburg (Burgenland Schnellstraße) oder 25 Minuten nach Mattersburg (B50) • in 26 Minuten nach Eisenstadt (Burgenland Schnellstraße) oder 34 Minuten nach Eisenstadt (B50) • in 31 Minuten nach Wr. Neustadt (Burgenland Schnellstraße und S4) oder 39 Minuten nach Wr. Neustadt (B50) • in 1 Stunde 9 Minuten nach Wien (Burgenland Schnellstraße und A3) oder mit den Öffis Bus nach Wien - 1 Stunde 24 Minuten (von Kobersdorf nach Wien Hauptbahnhof) Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <3.000m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <500m Post <3.000m Geldautomat <3.000m Polizei <9.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen

"TOP-Lage für großvolumigen Wohnbau" Mitten im Herzen von Speising liegt dieses West-Ost ausgerichtete Baugrundstück mit insgesamt 2132m² Grundfläche. Es handelt sich um die Wohn- und Wirtschaftsgebäude einer ehemaligen Gärtnerei. Auf dieser Liegenschaft befinden sich Gebäude im Altbestand, die geräumt und abgerissen werden müssen. Das Grundstück ist voll aufgeschlossen (GAS?, Wasser Strom) Die zur Straße weisende Vorderfront befindet sich in einer Schutzzone. Das Bestandshaus an der Straße ist zurückversetzt, bei Abbruch ist eine Baulückenschließung möglich. Straßenbreite: ca.19 m Grundstückslänge: ca.106 m Eine Auswertung zur möglichen Bebaubarkeit liegt vor. Infrastruktur: Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfes sind fußläufig erreichbar. Die öffentlichen Anbindungen über die Straßenbahnlinien 60 und 62 sowie eine Schnellbahnstation ist in unmittelbarer Nähe gegeben. Diverse Kindergärten und Schulen sind in kurzer Zeit erreichbar. Der Preis NUR ? 3.400.000, Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. ? 790.000, /monatlich ? 15.800, Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümerin und/oder Dritter und sind daher ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten! Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Gewerbegrundstück

Top-Lage im Gewerbebereich – Grundstück mit Zukunftsaussicht! • Grundstücksgröße: ca. 3.028 m² • Widmung: Mischgebiet / Betriebsflächen • Erschließung: Öffentliche Straßenanbindung, Versorgungsleitungen in der Umgebung vorhanden • Gute Sichtbarkeit und Erreichbarkeit • Zukunftssicherer Standort im wachsenden Wirtschaftsraum Reutte! • Attraktive Möglichkeiten für individuelle Bebauung Wir bitten um Verständnis dafür, dass aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) beantwortet werden können. Weitere interessante Objekte finden Sie unter http://www.remax-recon.at/... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus mit ca. 150 m² Wohnfläche auf einem ca. 1.125 m² großen Grundstück. Der Wohnbereich ist gut gestaltet und bietet ausreichend Platz für den Alltag einer Familie. In den Wohnräumen ist ein moderner Parkettboden verlegt. . Das moderne Badezimmer ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet. Zusätzlich steht ein Entspannungsbereich mit Sauna zur Verfügung, der sich ideal zur Erholung nutzen lässt. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet dadurch umfangreiche Nebenflächen, die als Abstell-, Hobby- oder Nutzräume verwendet werden können. Zum Objekt gehören außerdem zwei große Garagen mit großzügigen Abstellräumen, die zusätzlichen Stauraum bieten. Der Außenbereich überzeugt durch einen großen Pool sowie viel Platz zur individuellen Gestaltung. Das Grundstück bietet ausreichend Freifläche für Garten, Freizeit oder Erholung. Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Wohngegend. Die Infrastruktur ist sehr gut, öffentliche Verkehrsmittel sind in kurzer Zeit erreichbar. Die Anbindung ist gut, wodurch umliegende Orte und Städte schnell erreichbar sind. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit guter Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.-ca. 150m² Wohnfläche -ca. 1.125m² Grundstück -Modernes Badezimmer mit Dusche und Wanne -Hochwertige Einbauküche -Eleganter Parkettboden -Zwei große Garagen mit großzügigen Abstellräumen -Vollständig unterkellert -Beheizung und Warmwasserbereitung durch Fernwärme -Großzügiger und gut durchdachter Grundriss mit lichtdurchfluteten Räumen -Entspannungsbereich mit Sauna -Großer Pool -Hervorragende Infrastruktur Klimaanlage: JAGartennutzung: JA Provision: Alle Preisangaben verstehen sich ohne Nebenkosten. Für die Vermittlung der Immobilie verrechnen wir Ihnen beim Erwerb 2% vom Kaufpreis zzgl. USt.... [Mehr]

#Büro #Handel #Hotel #Ordination #Werkstatt #Altbau

Perfekte Lage für Ihren Erfolg | Grundstück mit Top-Frequenz an der B17 Sind Sie auf der Suche nach dem idealen Standort für Ihr Unternehmen, eine neue Filiale oder eine nachhaltige Investition? Dann nutzen Sie diese seltene Gelegenheit. Dieser hochfrequentierte Gewerbegrund überzeugt durch beste Sichtbarkeit , hervorragende Erreichbarkeit und eine außergewöhnlich hohe Verkehrsfrequenz von rund 5 Millionen Fahrzeugen pro Jahr - in direkter Lage an der B17 . Das Grundstück bietet erstklassige Voraussetzungen für die Realisierung eines modernen Multifunktionsgebäudes (Mixed-Use-Projekt) mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten , unter anderem für: Showroom Gastronomie Fast-Food- bzw. Drive-in-Konzepte Einzelhandel Dienstleistungsbetriebe Büro- oder Praxisflächen Hotel Campus (z. B. Bildungs-, Gesundheits- oder Unternehmenscampus) Damit eignet sich der Standort ideal für eine zukunftsorientierte Kombination aus Handel, Dienstleistung, Beherbergung und Wissens- bzw. Arbeitswelten . Ein zusätzlicher Standortvorteil: Entlang des Grundstücks verläuft der internationale Radfernweg Euro Velo 9 , der für zusätzliche Besucher-, Gäste- und Kundenfrequenz sorgt und das Entwicklungspotenzial des Standorts weiter steigert . OBJEKTDETAILS: Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von 4.906 m². Widmung ⇒ 3.468 m² BB-2 & 1.438 m² Ggü-2 Bebaubarkeit ⇒ 60% von BB-2 = 2.081 m² Fläche pro Ebene Bauklasse ⇒ I, II bis 8 Meter Bauweise ⇒ offen Anschlüsse: Gas, Wasser, Strom Masse: Länge ca. 78 m x Breite 45 m Zwei LKW-Einfahrten direkt von der B17 ZUSATZINFORMATIONEN: Auf dem Grundstück befindet sich eine KFZ - Werkstatt mit Nebenräumen auf einer Nutzfläche von 385,65 m², die im Jahre 1995 umgebaut und erweitert wurde. Teilungsmöglichkeit Verfügbarkeit | sofort Vorteile auf einem Blick: Sichtbarkeit & Präsent Ideale Voraussetzungen für ein Multifunktionales Neubauprojekt Erreichbarkeit Flexible Bebauung Standort mit Zukunft Euro Velo 9 - internationaler Radfernweg Zwei Einfahrten ⇒ direkt von der B17 UNSER SERVICE: Vereinbaren Sie direkt einen Besichtigungstermin, um sich vor Ort zu überzeugen! Gerne kann ich Ihnen auch bei Finanzierungsfragen mit Rat und Tat zur Seite stehen. Ich freue mich auf Ihren Anruf oder eine E-Mail: Patricia Sverak | Immobilienfachberaterin | [Tel] | [Email]. Objekt: 31029 - www.donauimmo.at Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Straßenbahn <500m U-Bahn <9.500m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Dieses Grundstück befindet sich in einem dynamischen Gebiet in Guntramsdorf, das durch sein kontinuierliches Wachstum und die Ansiedlung diverser Geschäfts- und Gewerbebetriebe besticht. Die unmittelbare Nähe zu Wien, die exzellente Anbindung (Autobahn, Zug, Badener Bahn, Bus) an wichtige Verkehrsnetze und die hohe Verkehrsfrequenz ca. 420.000 Fahrzeuge/Monat machen diese Lage besonders attraktiv für Unternehmen, die sowohl regional als auch überregional agieren möchten. Entfernungen: Autobahn A2 | ca. 10 Minuten Autobahn A21 | ca. 15 Minuten Wien-Grenze | ca. 15 Minuten Baden | ca. 15 Minuten Wr. Neustadt | ca. 25 Minuten... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Dieses Einfamilienhaus verbindet ein weitläufiges Grundstück mit laufender Modernisierung und einer Wohnlage, die Ruhe und gute Erreichbarkeit ideal kombiniert. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Sackgasse, wodurch ein angenehmes Wohnumfeld entsteht, während sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell erreichbar bleiben. In den vergangenen Jahren wurde kontinuierlich in die Substanz und Energieeffizienz investier, darunter Vollwärmeschutz an der Fassade sowie neue 3-fach-verglaste Isolierfenster (Sanierung 2025). Auch die Innenräume wurden Schritt für Schritt modernisiert und präsentieren sich in einem gepflegten, zeitgemäßen Zustand. Auf einem Grundstück von rund 1.478 m² bietet das Haus mit ca. 134 m² Wohnfläche eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein gemütlicher Kachelofen, der an kühleren Tagen zusätzliche Wärme spendet und zugleich Heizkosten reduziert, steigert den Wohnkomfort besonders in der Übergangs- und Winterzeit. Der 2006 hinzugefügte Wintergarten, der den Wohnbereich um einen hellen und vielseitigen Raum erweitert, bietet einen idealen Platz für gesellige Stunden ? ganz gleich, ob im Sommer oder im Winter. Ein Teilkeller, der primär als Technikraum für die Heizungsinstallationen dient, sorgt für zusätzlichen Stauraum und vermeidet platzraubende Installationen im Wohnbereich. Geheizt wird das Haus mittels Gasheizung, unterstützt durch eine Solaranlage am Dach, was zu einer effizienten Energienutzung beiträgt. Der Außenbereich setzt klare Akzente: Eine Poolanlage sorgt im Sommer für Erholung und Abkühlung, während die Saunahütte mit integrierter Dusche ganzjährig für Wohlbefinden sorgt. Die Garage und das großzügige Carport, das auch Platz für einen Camper bietet, ergänzen das Angebot um praktische Abstellmöglichkeiten. Besonders attraktiv ist das Ausbaupotenzial des Dachbodens, der zusätzlichen Wohnraum schaffen kann und somit langfristige Entwicklungsmöglichkeiten eröffnet. Diese Immobilie überzeugt durch ihre Kombination aus großem Grundstück, laufenden Modernisierungen, komfortabler Ausstattung und einer lagebedingten Wohnqualität, die in dieser Form selten zu finden ist. Um das Potenzial und die Atmosphäre dieser Liegenschaft vollständig zu erfassen, empfiehlt sich eine persönliche Besichtigung. Vereinbaren Sie gerne einen Termin vor Ort. Nur rund 60 Meter vom Haus entfernt befindet sich eine Bushaltestelle, die eine direkte Verbindung ins nahegelegene Zentrum bietet. Das etwa 1,5 km entfernte Ortszentrum bietet neben vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten auch eine sehr gute Bildungs- und Infrastruktur, wodurch die Lage besonders familienfreundlich ist. Kindergarten (1,35 km), Volksschule (1,37 km) und die nahegelegene Mittelschule (930 m) sind schnell erreichbar; ein Gymnasium liegt ebenfalls nur 1,4 km entfernt. Zusätzlich befindet sich ein Krankenhaus in rund 1 km Entfernung, was die medizinische Versorgung optimal abdeckt. Die Autobahnanbindung in etwa 4 km Entfernung sorgt für eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Regionen. Insgesamt bietet die Lage eine ausgewogene Kombination aus Ruhe, Nähe zum täglichen Bedarf und einer hervorragenden Verkehrsanbindung.* Großes Grundstück mit ca. 1.478 m² * Thermische Sanierung 2025 * Innenräume laufend modernisiert * Wintergarten (Zubau 2006) * Poolanlage und Saunahütte mit Dusche * Garage und großes Carport * Voll ausgestattete Küche inkl. E-Geräte * Gemütlicher Kachelofen zum Mitheizen * Gasheizung + Solaranlage am Dach * Top Lage in Sackgasse * Nähe zu Zentrum * Sehr gute Infrastruktur * Dachboden ausbaubar * Teilunterkellert Gartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JA Provision: Alle Angaben in diesem Dokument sind ohne Gewähr. Alle Preisangaben verstehen sich ohne Nebenkosten. Für die Vermittlung der Immobilie verrechnen wir Ihnen beim Erwerb 2?% vom Kaufpreis zzgl. USt.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf steht eine attraktive Liegenschaft in ruhiger, familienfreundlicher Lage in Graz-Webling, nur wenige Minuten vom Center West entfernt. Das angebotene Objekt besteht aus einem gepflegten Ein- Mehrfamilienhaus, einer Doppelgarage sowie einem großzügigen Grundstück mit Geräteschuppen – perfekt für alle, die komfortables Wohnen mit viel Platz im Grünen verbinden möchten. Das ca. 182,5 m² große Wohnhaus erstreckt sich über zwei Ebenen und ein ca. 92,9 m² großes Kellergeschoss. Das Erdgeschoss bietet einen einladenden Windfang, einen Vorraum, ein Zimmer sowie einen großzügigen Wohnbereich mit Ausgang auf eine überdachte Terrasse (ca. 30 m²), ideal für gemütliche Stunden im Freien. Die Küche mit anschließendem Essbereich, ein separates WC sowie ein Badezimmer mit Dusche und Wanne runden das Raumangebot ab. Im Dachgeschoss befinden sich eine Galerie, ein geräumiges Bad mit WC (kann noch nach eigenen Bedürfnissen fertiggestellt werden) sowie drei geräumige Zimmer, von denen zwei Zugang zu einem Balkon haben – perfekt für Familien oder als Arbeits- und Gästezimmer. Das Kellergeschoss umfasst einen Vorkeller, einen großen Hobbyraum, einen Heizraum, zwei Lagerräume sowie eine Waschküche. Der Keller ist sowohl vom Hausinneren als auch von außen zugänglich, was zusätzlichen Komfort bietet. Der Kaufgegenstand wurde im Jahr 1987 erbaut und in den letzten Jahren liebevoll modernisiert. Dabei wurden unter anderem einige Böden erneuert, kürzlich eine moderne Luftwärme-Heizung installiert und für die Übergangszeit ein Schwedenofen im Wohnzimmer eingebaut. Die Doppelgarage (ca. 30,25 m²) ist an das Haus angebaut und verfügt über zwei Tore sowie einen darüberliegenden Dachraum. Weitere PKW-Abstellplätze befinden sich direkt vor der Garage. Das eingezäunte Grundstück mit ca. 1.049 m² ist nach Südwesten ausgerichtet, sodass man auf der Terrasse die Abendsonne genießen kann. Das Grundstück ist mit Hochbeeten, einem Geräteschuppen sowie viel Grün gestaltet – ideal für Familien, Hobbygärtner oder Naturliebhaber. Die Lage besticht durch ihre Ruhe und die Nähe zu Grünflächen, gleichzeitig bietet sie eine hervorragende Infrastruktur. Mehrere Schulen und Kindergärten, darunter die Volksschule Graz-Webling und die Neue Mittelschule Graz-Webling, sind bequem erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten wie das Center West, Billa, Spar sowie Apotheken und Bäckereien sind in wenigen Minuten mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Die Anbindung an die Autobahnen A2 und A9 ist ausgezeichnet, sodass Sie in kurzer Zeit Graz sowie die umliegenden Regionen erreichen. Das öffentliche Verkehrsnetz ist gut ausgebaut: Mehrere Buslinien verkehren in der Nähe und ermöglichen eine bequeme Verbindung ins Stadtzentrum und zu anderen Stadtteilen. Dieses Ein-Mehrfamilienhaus vereint ruhiges Wohnen, viel Platz und eine zentrale Lage – ideal für Familien, Berufstätige oder alle, die das Leben in Graz bequem und naturnah genießen möchten. Wenn wir mit diesem Immobilienangebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir gerne für weitere Fragen und einen gemeinsamen Besichtigungstermin zur Verfügung.... [Mehr]

#Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Exklusives Wohnhaus im Südburgenland Zum Verkauf steht eine gepflegte Immobilie im idyllischen Südburgenland, erbaut im Jahr 1999. Das Haus befindet sich auf einem Grundstück von 759 m² im Bauland-Dorfgebiet und überzeugt durch großzügige Wohnflächen, eine solide Bauweise und ein angenehmes Wohnambiente. Raumaufteilung & Flächen Erdgeschoss: ca. 94 m² Wohnfläche Vorraum Küche mit Sparherd (zum Heizen und Kochen geeignet) großzügiges Wohn- und Esszimmer zwei Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche und WC Zugang zur Terrasse (ca. 59 m²) Dachgeschoss: ca. 65 m² Wohnfläche Galerie drei Schlafzimmer Badezimmer (noch nicht fertiggestellt) separate Toilette Balkon (ca. 7 m²) Kellergeschoss: ca. 138 m² Nutzfläche Doppelgarage Technikraum Wirtschaftsraum Lagerräume Gesamtnutzfläche: ca. 297 m² Gesamtwohnfläche: ca. 160 m² Ausstattung & Heizung Das Haus wird über eine Elektroheizung beheizt. Zusätzlich steht ein zentraler Kachelofen zur Verfügung, der vom Vorraum aus befeuert wird und sowohl diesen Bereich als auch das Wohnzimmer angenehm wärmt. Die Wärme verteilt sich über die Galerie auch ins Dachgeschoss. Die Fenster sind zweifach verglaste Holzfenster mit Balken und zum Teil auch mit Rollläden, was eine gute Wärmedämmung gewährleistet. Besonderheiten große Terrasse (59 m²) Balkon im Dachgeschoss (7 m²) Sparherd in der Küche Doppelgarage im Keller solide Bauweise und gepflegter Zustand Optional Zusätzlich kann ein angrenzendes Grundstück von ca. 680 m² erworben werden. In Olbendorf befinden sich Volksschule, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten. Besichtigung & Kontakt: Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Objekt persönlich überzeugen! Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und Ihnen diese Immobilie bei einem kostenlosen und unverbindlichen Besichtigungstermin zeigen zu dürfen! T: [Tel] M: [Email] Alle unsere Objekte finden Sie auf www.remax.at www.remax.at/de/1669-2257 -> Hier geht es zur RE/MAX Thermal Seite mit 360° Bilder -> Sie wollen eine Immobilie verkaufen? Hier gehts zum Beratungstermin Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen. Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Sie fragen sich, ob ein Makler Sinn macht? Am Besten gleich zur NR. 1 ! Jetzt kostenlos Beratungstermin vereinbaren unter [Tel]... [Mehr]