Suchergebnisse für "predlitz immobilien bauernhaus"

#Baugrund #ruhig

Traumhaftes Baugrundstück in Podersdorf am See – Ihr perfekter Platz für das Eigenheim am Wasser! Auf dem Grundstück befindet sich noch ein altes Bauernhaus, benutzbar aber schon stark sanierungsbedürftig mit den Nebengebäuden, Kerngebiet Bauland, bebaubar zu 70% laut Verordnung. Sie suchen einen idyllischen Ort, um Ihren Lebenstraum vom Eigenheim zu verwirklichen? Dieses großzügige Baugrundstück mit 725 m² in der begehrten Gemeinde Podersdorf am See im wunderschönen Burgenland bietet Ihnen genau das: Raum, Ruhe und einen unvergleichlichen Ausblick. Stellen Sie sich vor, jeden Morgen mit dem sanften Glitzern des Neusiedler Sees aufzuwachen und den Tag mit einem Blick über das Wasser zu beginnen. Das Grundstück liegt in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage, sodass Sie die Vorzüge von Natur und urbaner Infrastruktur ideal kombinieren können. Die Verkehrsanbindung ist optimal: Ein nahegelegener Bus hält direkt vor der Tür und bringt Sie mühelos in die Umgebung sowie in die regionalen Zentren. So sind Sie flexibel und unabhängig – ideal für Berufspendler oder Familien. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens: Ärzte, Schulen, Supermärkte und eine Bäckerei sind bequem zu Fuß erreichbar. Das macht das Grundstück besonders attraktiv für Familien und Menschen, die Wert auf kurze Wege legen. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein Stück vom Paradies zu erwerben und Ihr neues Zuhause mnach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Das großzügige Grundstück bietet genügend Platz für einen schönen Garten, eine Terrasse mit schönem Ausblick und eine individuelle Architektur, die Ihren Lebensstil perfekt ergänzt. Podersdorf am See ist nicht nur wegen seines herrlichen Seeblicks und der Natur beliebt, sondern auch wegen seiner lebendigen Gemeinschaft und der vielfältigen Freizeitmöglichkeiten am Neusiedler See. Ob Wassersport, Radfahren oder gemütliche Spaziergänge – hier finden Sie für jeden Geschmack das Richtige. Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim an einem der schönsten Plätze im Burgenland. Dieses Baugrundstück in Podersdorf am See wartet auf Sie! Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und sichern Sie sich diese einmalige Chance. Ihr neues Zuhause am Wasser könnte schon bald Wirklichkeit werden! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://fermoso-immobilientreuhand.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <7.000m Klinik <6.500m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <500m Polizei <7.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Werkstatt #Garten #Keller #renovierungsbedürftig #ruhig

Leistbares Anwesen mit Potenzial Ihr Projekt für Wohnen, Arbeiten & Gestalten Sie suchen keine perfekte Immobilie von der Stange, sondern ein Objekt mit Substanz, viel Platz und echten Möglichkeiten Dann könnte dieses ehemalige Bauernhaus genau Ihr Projekt sein! Hier haben Sie die Chance, sich mit handwerklichem Einsatz und eigenen Ideen ein großzügiges Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen zu schaffen. Eckdaten auf einen Blick Grundstück: ca. 1.240m² Wohnfläche: ca. 230m² (aufgeteilt auf zwei Wohneinheiten) Baujahr: ca. 1960, erweitert in den 1980er und 1990er Jahren Zwei große Hallen & ehemalige Stallungen Geschlossener, uneinsehbarer Innenhof Eigene Zufahrt auch für größere Fahrzeuge wie z. B. Wohnmobil Mehrere Keller- und Nebenräume Gartenflächen mit vielfältiger Nutzungsmöglichkeit Ideal für Macher & Selbermacher Dieses Anwesen richtet sich gezielt an alle, die: sich Eigentum leistbar sichern möchten handwerklich geschickt sind oder gerne selbst renovieren Wohnen und Arbeiten kombinieren wollen Platz für Hobbys, Fahrzeuge oder Tierhaltung benötigen Die vorhandenen Hallen und Nebengebäude bieten reichlich Raum für Werkstatt, Lager oder kreative Projekte. Der große Innenhof ist nicht nur uneinsehbar, sondern auch praktisch befahrbar ideal für alle, die Platz zum Arbeiten brauchen. Zustand Das Haus ist sanierungsbedürftig und verlangt Einsatz. Unter anderem sind folgende Arbeiten einzuplanen: Erneuerung von Heizung, Elektrik und Sanitär Verbesserung der Dämmung Behebung von Feuchtigkeit bzw. Schimmel in Teilbereichen Allgemeine Renovierungs- und Sanierungsmaßnahmen Dafür erhalten Sie die Freiheit, Ihr zukünftiges Zuhause von Grund auf nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten ohne den Aufpreis für ein bereits fertiges Objekt. Außenbereich Die großzügigen Gartenflächen bieten viel Raum für Erholung, Selbstversorgung oder Tierhaltung. Hier lässt sich ein individuelles Stück Lebensqualität im Grünen verwirklichen. Lage Ruhig gelegen und dennoch gut angebunden: wenige Minuten nach Mattersburg ca. 10 Minuten nach Eisenstadt rund 40 Minuten nach Wien Öffentliche Verkehrsmittel (Bahn & Bus) sind sehr gut erreichbar auch für Pendler interessant. Fazit Ein solides Angebot für alle, die lieber selbst anpacken als teuer kaufen. Mit Engagement und Ideen entsteht hier ein Zuhause mit Charakter, viel Platz und echten Möglichkeiten. Kosten: Kaufpreis: € 249.000,- Provision: 3% zzgl. 20 %Ust. Energieausweis: in Bearbeitung Kontaktdaten Spricht Sie dieses Projekt an Kontaktieren Sie jetzt Herrn Bayer unter [Tel] oder [Email] für weitere Fragen sowie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Weitere Objekte finden Sie unter www.stadtquartier.at Follow and like us on Facebook or Instagram! Thank you! Alle hier gemachten Angaben basieren auf den uns vom Abgeber zur Verfügung gestellten Unterlagen sowie Informationen und wurden von uns nach bestem Wissen und Gewissen weitergegeben. Irrtümer und zwischenzeitliche Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Bauernhaus #Werkstatt #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Ein besonderes Anwesen für Naturliebhaber, Selbstversorger und Pferdefreunde im Herzen der Mühlviertler Alm Es gibt Immobilien, bei denen nicht allein das Haus entscheidet, sondern vor allem der Ort, an dem es steht. Dieses besondere Anwesen in St.Thomas am Blasenstein ist so ein Ort. Inmitten der sanften Hügellandschaft des Mühlviertels liegt das Bauernhaus in besonderer Alleinlage, umgeben von Wiesen, Feldern und Wald. Die erhöhte Lage eröffnet einen schönen Blick über die Landschaft und vermittelt Ruhe, Freiheit und Privatsphäre. Zur Liegenschaft gehören rund 11 Hektar Grund, bestehend aus Wiesen-, Acker- und Waldflächen. Rund 5,5 Hektar davon sind als Wald gewidmet. Die landwirtschaftlichen Flächen sind derzeit verpachtet, können jedoch entsprechend der vertraglichen Möglichkeiten in überschaubarem Zeitraum wieder selbst bewirtschaftet bzw. genutzt werden. Ob Pferdehaltung, Selbstversorgung, Hobbylandwirtschaft, Tierhaltung oder einfach der Wunsch nach viel Freiraum - dieses Anwesen bietet außergewöhnlich viele Möglichkeiten. Ein besonderer Platz für Pferdefreunde Teile des großzügigen Wirtschaftsgebäudes wurden bereits für die Haltung von Pferden konzipiert. Zudem wurde auf der Liegenschaft in der Vergangenheit ein Reitplatz behördlich bewilligt. Gemeinsam mit den weitläufigen Grundflächen bietet sich damit eine interessante Basis für eine zukünftige Nutzung rund ums Pferd - vorbehaltlich der aktuellen behördlichen Voraussetzungen. Auch die Lage im Herzen der Mühlviertler Alm macht das Anwesen für Pferdefreunde interessant. Die Region ist für ihre Natur und ihr weitläufiges Reit- und Wanderreitwegenetz bekannt. Viel Platz für eigene Ideen Der Wohnbereich ist renovierungs- bzw. teilweise sanierungsbedürftig und bietet damit die Möglichkeit, das Haus nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten und weiterzuentwickeln. Das angeschlossene Wirtschaftsgebäude verfügt über Maschinenhalle, Garagen-, Lager-, Werkstatt- und weitere Nutzflächen. Ob Fahrzeuge und Maschinen, eigene Werkstatt, Tierhaltung, Landwirtschaft oder großzügiger Platz für persönliche Hobbys - hier ist Raum für Ideen, die sich bei einem klassischen Wohnhaus kaum verwirklichen lassen. Ein weiterer Bestandteil der Liegenschaft ist der eigene Brunnen, der den ursprünglichen Charakter und die Eigenständigkeit des Anwesens zusätzlich unterstreicht. 11 Hektar, die Freiraum bedeuten Hier bedeutet Grundbesitz mehr als eine Zahl im Grundbuch. Er bedeutet Abstand, Privatsphäre und Möglichkeiten. Den Blick über die umliegenden Hügel schweifen lassen, die eigenen Tiere in unmittelbarer Nähe wissen, im eigenen Wald unterwegs sein, Flächen selbst bewirtschaften oder einfach die Ruhe genießen - dieses Anwesen richtet sich an Menschen, die Platz für ihre Tiere, ihre Ideen und vielleicht auch für einen neuen Lebensabschnitt suchen. Noch mehr Grund? Eine zusätzliche Möglichkeit Unabhängig von der Hofstelle besteht unter Umständen die Möglichkeit, weitere rund 3,5 Hektar Grund separat zu erwerben. Diese Flächen sind derzeit zum Großteil als Bauerwartungsland ausgewiesen und müssen nicht gemeinsam mit dem Bauernhaus erworben werden. Nähere Informationen zu den Flächen, Rahmenbedingungen und zum Kaufpreis erhalten Interessenten auf Anfrage. Eine zukünftige Umwidmung in Bauland kann nicht zugesichert werden. Für Menschen, die mehr suchen als ein Haus Wer ein fertig renoviertes Haus sucht, wird hier wahrscheinlich nicht fündig. Wer jedoch Alleinlage, Natur, Grundbesitz und außergewöhnlich viel Raum für eigene Vorstellungen sucht, sollte sich diesen besonderen Platz näher ansehen. Denn manches kann man verändern: Räume, Ausstattung und Gebäude. Was sich nicht schaffen lässt, ist ein Platz wie dieser. Hinweis: Aufgrund der zur Liegenschaft gehörenden land- und forstwirtschaftlichen Flächen unterliegt der Erwerb den Bestimmungen des Oö. Grundverkehrsgesetzes und bedarf der erforderlichen grundverkehrsbehördlichen Genehmigung. Interessenten werden ersucht, uns bereits bei der Anfrage kurz über die beabsichtigte zukünftige Nutzung bzw. Bewirtschaftung der Liegenschaft zu informieren Als besonderes Service weisen wir darauf hin, dass einige Räume im Bildmaterial mithilfe von KI visualisiert wurden. Ziel ist es, Ihnen eine anschauliche Vorstellung davon zu geben, wie sich die Räume mit unterschiedlichen Gestaltungsideen präsentieren könnten... [Mehr]

#Bauernhaus #Ferienhaus #Hanglage #Keller

Diese "Rarität" liegt in St.Veit im Defereggental. Nicht nur der Zweitwohnsitz sondern auch die typische Bauweise des ehemaligen Bauernhauses ist begehrt. Auf 3 Etagen befinden sich Küche, gemütliche Stube mit Kachelofen, großes Badezimmer, 2 Wc´s, 4 Schlafzimmer, Abstellraum, Lagerräume und im ausgebauten Dachgeschoß ein weiteres Zimmer. Das Gebäude ist teilunterkellert. Die Beheizung erfolgt über Einzelöfen/ Kachelöfen. Zur Liegenschaft gehören Wiesen vor dem Haus, ebenso ein Quellwasserbezug (derzeit noch nicht dokumentiert) Das Gebäude wurde ständig Instand gehalten und gepflegt, in den 90iger Jahren wurde unter anderem das Badezimmer vollständig erneuert, der Dachbodenausbau modernisiert und wärmegedämmt, die Dacheindeckung erneuert und teilweise neue Fenster eingebaut,... Die Möblierung bleibt, bis auf persönliche Gegenstände, im Haus. Alles in Allem eine schöne Immobilie mit Zustandsbewertung Gut. Das darunterliegende Grundstück kann zusätzlich bebaut werden. Ein Paradies für Wintersportler und Wanderbegeisterte ? das Defereggental hat für den Naturliebhaber einiges zu bieten. Die Lage: ? Aussichtslage, sonnig, leicht erreichbar, Hanglage, Schi- und Wandergebiet Defereggental, ? gute Infrastruktur, ? Schibushaltestelle fußläufig erreichbar, ? Schigebiet St.Jakob in ca, 5 km erreichbar, ? Einkaufsmöglichkeiten, Cafes, Restaurants, Arzt, Apotheke, Schiverleih, ?. ? Marktgemeinde Matrei ca. 22 km entfernt ? die Bezirkshauptstadt Lienz ca. 35 Autominuten ? Im Sommer erreicht man über den Staller Sattel unter anderem schöne Ausflugsziele in Südtirol ?? Kaufpreis: verhandelbar Haben wir Ihr Interesse geweckt ? Dann kontaktieren Sie uns unter Angaben Ihrer vollständigen Daten (Vor- Nachname, Adresse und gültige Telefonnummer) Nebenkosten Übertragung Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragung 1,1% Rechtsanwalt/Notar ca. 2,4 % inkl. 20% Ust. Provision 3,6% inkl. 20% Ust Hinweis: Widerrufsrecht / Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften Der Interessent wünscht mit der Kontaktaufna... [Mehr]

#Bauernhaus #Büro #Keller

Aufteilung: Erdgeschoß: Vorraum, Wohnzimmer (Kachelofen), 2 Schlafzimmer, Badezimmer, Wohn- Einbauküche, Esszimmer, Veranda, WC, Büro, Lagerraum, Heiztechnikraum (Pellets Lager), Entkalkungsanlage, Saunaraum (offener Kamin) Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Ferienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Top Chalet mit Zweitwohnsitzwidmung VERKAUFT - VERKAUFT - VERKAUFT Genießen Sie hier in Ruhe Ihre wohlverdiente Freizeit, abseits vom Trubel überlaufener Feriendestinationen. Das Chalet-Dorf befindet sich in Paal in der Gemeinde Stadl an der Mur/Predlitz im Bezirk Murau/Steiermark. 2015 wurden die Gemeinden Stadl an der Mur und Predlitz-Turrach zur neuen Gemeinde Stadl-Predlitz vereinigt. Hier können Sie in unmittelbarer Umgebung allen Ihren Freizeitaktivitäten wie Wandern, Baden, Rafting, Skifahren, Snowboarden, Klettern und noch vieles mehr nachgehen - ein Traum !! Das Ferienhaus steht auf eigenem Grund und wurde 2005 erbaut und laufend modernisiert und verschönert. Das Chalet präsentiert sich wie NEU ! Aufgrund der erhöhten Eck Lage hat man einen tollen Ausblick, den man auf der wunderschönen großen Terrasse wirklich genießen kann. Das Ferienhaus verfügt über 2 Schlafzimmer und 1 Badezimmer im Obergeschoss. Im Erdgeschoss finden Sie einen Vorraum/Garderobe, Abstellraum, Badezimmer mit Dusche und Sauna und die sehr schöne Wohnküche mit direktem Zugang zur Terrasse. Ein Carboard und ein weiterer Parkplatz rundet dieses Top Angebot noch ab. Das wunderschöne Chalet wurde nie vermietet und präsentiert sich in einem perfekten Zustand! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 125.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.29... [Mehr]

#Bauernhaus #Altbau #Keller #renovierungsbedürftig #ruhig

In ruhiger, naturnaher Lage von Schiefling am Wörthersee gelangt ein Bauernhaus mit angrenzender Stallung und umfangreichem Grundbesitz zum Verkauf. Das Haus bietet ca. 180 bis 200 m² Nutzfläche, sechs Zimmer sowie bestehende Küchen- und Sanitärausstattung. Die Liegenschaft umfasst insgesamt rund 9,56 ha und verbindet ländlichen Charakter, vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und attraktives Gestaltungspotenzial. DIE VORTEILE DIESES HAUSES AUF EINEN BLICK: Ruhige, naturnahe Lage in Schiefling am Wörthersee Eingebettet in die Seen- und Hügellandschaft zwischen Wörthersee, Hafnersee und Keutschacher See Bauernhaus mit 6 Zimmern und ca. 180 bis 200 m² Nutzfläche Küche, Badezimmer und 2 WCs vorhanden Angrenzende Stallung als zusätzliche Nebenfläche Renovierungsbedürftiger Zustand mit attraktivem Gestaltungspotenzial Rund 9,56 ha Gesamtgrundfläche Grundstücke im Ort verteilt, überwiegend land- und forstwirtschaftlich geprägt Bauernhaus auf Bauland-Dorfgebiet Gute Erreichbarkeit von Velden, Pörtschach, Klagenfurt und Villach DAS HAUSDas Bauernhaus verfügt über sechs Zimmer und bietet eine Nutzfläche von ca. 180 bis 200 m². Vorhanden sind eine Küche, ein Badezimmer sowie zwei WCs; die weiteren Räume sind leer und schaffen damit eine gute Ausgangsbasis für eine individuelle Neugestaltung. Die genaue Raumaufteilung und Verbindung der einzelnen Räume ist im Detail im Zuge einer Besichtigung zu erfassen. Direkt angrenzend an das Bauernhaus befindet sich eine Stallung, die das Objekt um wertvolle Wirtschafts- und Nebenflächen ergänzt. ZUSTAND UND AUSSTATTUNG. Das Bauernhaus befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand und bietet damit viel Potenzial für eine Neuausrichtung nach eigenen Vorstellungen. Es handelt sich um einen Altbau in Massivbauweise mit Satteldach. Als Bodenbeläge sind Estrich, Fliesen und Parkett vorhanden. Die Immobilie ist sofort verfügbar. DIE LIEGENSCHAFTDie Liegenschaft umfasst insgesamt rund 9,56 ha Grundfläche. Die Grundstücke sind im Ort verteilt und weisen unterschiedliche Nutzungen auf, darunter landwirtschaftlich genutzte Flächen, Waldflächen und sonstige Flächen. Das Bauernhaus steht auf Bauland-Dorfgebiet; der überwiegende Teil der weiteren Flächen ist land- und forstwirtschaftlich geprägt. Die Liegenschaft ist vollerschlossen. Pläne, nähere Informationen zu den einzelnen Grundstücken und Details zu den Widmungen werden gerne auf Anfrage bereitgestellt. Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Sabine Trampitsch [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Erteilen Sie uns ihren Suchauftrag und profitieren Sie von vielen Vorteilen und exklusiven Angeboten! Ganz einfach und kostenlos unter: Jetzt Suchauftrag eingeben. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <4.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Büro #Werkstatt #Garten #ruhig

Großzügige Immobilien für ruhiges Wohnen und Gewerbe - Große Lagerhalle + Garten Mindestgebot: 560.000 € Sofortkaufpreis: 599.000 € Es vereint Wohnen, Arbeiten und Freiraum in einer seltenen Form und bietet außergewöhnlich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten unter einem Dach. Das langgezogene Bauernhaus überzeugt durch großzügige Wohnflächen sowie weitläufige Neben- und Hallenbereiche, die sich ideal für Fahrzeuge, Werkstätten, Lager, Hobbys oder auch Tierhaltung eignen. Wohnen mit zwei Einheiten Die Immobilie eignet sich hervorragend als Mehrgenerationenhaus oder zur Nutzung von zwei getrennten Wohneinheiten: Erdgeschoss: ca. 116 m² Wohnfläche (zzgl. Nebenflächen wie Lager, Sauna, Heizraum) gesamt inkl. Nutzflächen ca. 165 m² laut Plan Obergeschoss: ca. 137 m² Wohnfläche (zzgl. Büro laut Plan) gesamt inkl. Lagerflächen ca. 172 m² laut Plan Dachboden: ca. 17,7 m² laut Plan Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://klasan-partner-immobilien-gmbh-co.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Bauernhaus #Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Manche Häuser bieten Platz. Andere schaffen Möglichkeiten. Dieses Bauernhaus vereint beides. In ruhiger Lage von Großhaslau erwartet Sie eine außergewöhnliche Liegenschaft, die weit mehr ist als ein klassisches Wohnhaus. Mit drei getrennten Wohneinheiten, großzügigen Freiflächen und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten eröffnet dieses Bauernhaus Raum für Generationen, individuelle Wohnkonzepte oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Hier verbinden sich die Ruhe des Landlebens und die Nähe zur Stadt zu einem Zuhause mit außergewöhnlichem Potenzial. Alle Eckdaten auf einen Blick Bauernhaus Umfassend teilsaniertca. 250 m² WFL9 Zimmer3 getrennte Wohneinheiten Jede Wohneinheit mit eigener Küche Jede Wohneinheit mit eigenem Badezimmer und WCNeues Dach Neue Fenster Neue Wärmeschutzfassade Neue Pellets-Zentralheizung Ausbaureserve im Obergeschoss Balkon Terrasse Großzügiger Garten Landwirtschaftlich nutzbare Fläche Nebengebäude mit viel Stauraum4 Garagen Weitere PKW-Stellplätze Wenige Autominuten nach Zwettl Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Landesklinikum und Freizeitangebote in unmittelbarer Nähe Im Zuge der umfassenden Teilsanierung wurden bereits zahlreiche wesentliche Investitionen vorgenommen. Ein neues Dach, neue Fenster, eine Wärmeschutzfassade sowie eine moderne Pellets-Zentralheizung bilden die Grundlage für zeitgemäßes und energieeffizientes Wohnen. Die Liegenschaft verfügt derzeit über drei voneinander getrennte Wohneinheiten, die jeweils mit einer eigenen Küche sowie einem eigenen Badezimmer und WC ausgestattet sind. Dadurch eignet sich das Haus ideal für Mehrgenerationenwohnen, das Zusammenleben mehrerer Familien oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Ebenso bietet sich die Möglichkeit, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu verbinden oder einen Teil der Immobilie als zusätzliche Einnahmequelle zu vermieten. Gleichzeitig bleibt die Immobilie flexibel. Die bestehende Raumaufteilung kann bei Bedarf wieder zu einem großzügigen Einfamilienhaus zusammengeführt werden und bietet damit genügend Spielraum, um sich an zukünftige Lebenssituationen anzupassen. Zusätzliche Möglichkeiten eröffnet das Obergeschoss, das über attraktive Ausbaureserven verfügt und weiteres Potenzial für zusätzlichen Wohnraum bietet. So wächst die Immobilie bei Bedarf einfach mit Ihren Anforderungen. Der großzügige Garten mit Terrasse lädt zum Entspannen, Spielen oder gemeinsamen Beisammensein im Freien ein. Die angrenzenden Grünflächen eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – vom Obst- oder Gemüsegarten über Kleintierhaltung bis hin zu einem großen Freizeitbereich für die ganze Familie. Mehrere Nebengebäude schaffen zusätzlichen Stauraum und eignen sich ideal als Werkstatt, Hobbyraum oder Lagerfläche. Vier Garagen sowie weitere Stellplätze bieten außergewöhnlich viel Platz für Fahrzeuge, Wohnmobile, Anhänger oder landwirtschaftliche Geräte. Ein besonderer Vorteil dieser Liegenschaft ist ihre außergewöhnliche Vielseitigkeit. Ob als Zuhause für mehrere Generationen, großzügiges Einfamilienhaus, Kombination aus Wohnen und Vermieten oder Lebensmittelpunkt für Menschen mit Platzbedarf – dieses Bauernhaus passt sich unterschiedlichen Lebenssituationen an und eröffnet Möglichkeiten, die heute nur noch selten zu finden sind. Dieses Bauernhaus bietet weit mehr als großzügigen Wohnraum. Es schafft Raum für Generationen, individuelle Lebensentwürfe und Menschen, die das Landleben mit der Nähe zur Stadt verbinden möchten. Liegenschaften mit dieser Größe, drei getrennten Wohneinheiten und einem derart vielseitigen Nutzungspotenzial sind nur selten am Markt verfügbar. Überzeugen Sie sich selbst von den vielfältigen Möglichkeiten dieser besonderen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Krankenhaus <6.500m Klinik <6.000m Apotheke <5.000m Kinder & Schulen Schule <5.500m Kindergarten <5.000m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <5.000m Bäckerei <6.000m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <2.500m Post <6.000m Geldautomat <6.000m Polizei <5.500m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Seezugang

Bauernhaus am Attersee mit See- und Gebirgsblick mit Badeplatz und Steg! Kaufpreis auf Anfrage! Aus Diskretionsgründen werden keine weiteren Informationen im Internet veröffentlich. Anfragen können nur nach Bekanntgabe von Name, Adresse und Telefonnummer bearbeitet werden.... [Mehr]

#Landwirtschaft #renovierungsbedürftig

Das an einem der schönsten Plätze oberhalb Reichenaus gelegene Bauernanwesen war ehemals das für seine schöne Aussichtslage bekannte Alpengasthaus Hecher. Seit dem Jahr 2007 wird das landwirtschaftliche Anwesen als Bildungs-und Seminarhaus geführt. In den Sommermonaten werden am Hof selbst produzierte Speisen und Getränke im Mostheurigen beim Bauernhaus angeboten. Der zum Bauernhof gehörende Grundbesitz im Gesamtausmaß von 22 ha wird seither biologisch geführt und genutzt. Die rund 8,5 ha großen Weiden und landwirtschaftlichen Flächen dienten zur Aufzucht von Tieren, die am Hof verarbeitet und zum Verkauf angeboten wurden. Grünsting ist ein kleiner Weiler oberhalb Reichenaus. Von der öffentlichen Straße führt eine knapp 500 m lange Privatstraße zu den Wohn- und Wirtschaftsgebäude. Die Häuser liegen inmitten des eigenen Grundbesitzes auf einer 8 ha großen Lichtung, umgeben und geschützt von Wald. Der amtliche Flächenwidmungsplan der Gemeinde Reichenau weist die mit der Adresse Grünsting 1 bezeichneten Gebäude als „erhaltenswerte Gebäude im Grünland“ aus. Die Gebäude sind in erster Linie für eine wirtschaftliche Nutzung als Gasthaus und Bauernhof ausgelegt, abgenutzt und sanierungsbedürftig. Für eine zeitgemäße Wohnnutzung müssen umfassende Baumaßnahmen, eventuell auch ein Neubau einkalkuliert werden! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.500m Klinik <10.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <5.500m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <3.500m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <3.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Parifizierter Teil (Top 2) eines ehem. Bauernhauses mit altem Wohnhaus inkl. Veranda/Terrasse, kleiner weiteren Wohneinheit, Garage, Tenne, Schuppen, Hof und Garten. Die genaue Abgrenzung und Raumzugehörigkeit ist im Nutzwertgutachten ersichtlich. Das Wohnhaus ist renovierungsbedürftig. Interessiert? Fordern Sie schriftlich und unverbindlich das Expose mit weiteren Informationen an.... [Mehr]