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#Garten #Parkmöglichkeit

Mehrparteienhaus - Anlageobjekt mit 5 Wohnungen und 4 Garagenplätze! Zum Verkauf gelangt ein Zinshaus aus dem Jahr 1930 mit einer zugehörigen Gartenfläche, einem Schuppen und einer Garage für vier Autos. Das Haus ist nicht unterkellert und verfügt über drei Geschosse; zwei im Regelgeschoss und das bereits ausgebaute Dachgeschoss, somit fünf Wohneinheiten. Hinweis: Da das Haus zum Teil schon saniert wurde und sich noch in einer Sanierungsphase befindet ist der aktuelle Energieausweis nicht mehr zeitgemäß! Nähere Informationen erhalten Sie gerne bei Frau Birgit Band unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Moderne Büroeinheit mit hochwertiger Ausstattung in Linz zu vermieten! Diese moderne, ca. 930,25m² große Bürofläche im 2. Obergeschoss eines Bürohauses überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Arbeitsbereiche und ein professionelles Umfeld für unterschiedlichste Unternehmensstrukturen. Großzügige Team- und Einzelbüros, moderne Think Tanks sowie Besprechungs- und Projekträume schaffen optimale Voraussetzungen für effizientes und zeitgemäßes Arbeiten. Ergänzt wird die Fläche durch eine großzügige Teeküche, mehrere Sanitärbereiche sowie praktische Neben- und Kopierflächen. Die Bürofläche ist barrierefrei mittels Lift erreichbar und bietet durch den dauerhaft besetzten Empfangsbereich im Eingangsbereich zusätzlichen Komfort sowie einen professionellen ersten Eindruck für Kunden und Mitarbeiter. Die moderne Architektur sowie die offene und freundliche Gestaltung sorgen für ein angenehmes Arbeitsklima und bieten ideale Bedingungen für Unternehmen, die Wert auf Funktionalität, Komfort und einen repräsentativen Standort legen. Freistellplätze sowie Tiefgaragenstellplätze können zusätzlich angemietet werden. Je nach Verfügbarkeit können am Areal Freistellplätze zu einem monatlichen Mietzins von netto ? 50,00 pro Stellplatz zzgl. 20 % USt sowie Tiefgaragenstellplätze zu netto ? 130,00 pro Stellplatz zzgl. 20 % USt angemietet werden. Eine Ablöse der vorhandenen Möbel ist in Abstimmung mit dem Vermieter möglich. Der Bürostandort entlang der Salzburger Straße überzeugt durch seine hervorragende Verkehrsanbindung und die gute Erreichbarkeit des Linzer Stadtzentrums sowie der Autobahn. Öffentliche Verkehrsmittel, Nahversorger und gastronomische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sorgen für eine ausgezeichnete Infrastruktur. KONDITIONEN: - Hauptmietzins monatl. netto Büro: ? 12,90/m² zzgl. 20% USt - Betriebskosten monatl. netto: ? 2,00/m² zzgl. 20% USt (exkl. Heizung und Strom) Die Stromkosten werden mittels eigenem Zähler abgerechnet. Die Heizkosten werden nach m² abgerechnet. Widmung: Betriebsbaugebiet Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at!... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Moderne Büroeinheit mit hochwertiger Ausstattung in Linz zu vermieten! Diese moderne Büroflächen mit einer Größe von ca. 165,62m² im Erdgeschoss eines repräsentativen Bürohauses überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung, helle Arbeitsbereiche und ein professionelles Umfeld für unterschiedlichste Unternehmensstrukturen. Die Einheit verfügt über ein großzügiges Teambüro, zwei separate Einzelbüros sowie einen zentralen Think-Tank- bzw. Besprechungsbereich und bietet dadurch ideale Voraussetzungen für modernes und effizientes Arbeiten. Die offene Gestaltung sowie die moderne Architektur schaffen ein angenehmes Arbeitsklima mit hoher Aufenthaltsqualität. Ergänzt wird die Fläche durch allgemeine Nebenflächen im Gebäude. Ein dauerhaft besetzter Empfangsbereich im Eingangsbereich des Hauses sorgt zusätzlich für Komfort sowie einen professionellen ersten Eindruck für Kunden und Mitarbeiter. Freistellplätze sowie Tiefgaragenstellplätze können zusätzlich angemietet werden. Je nach Verfügbarkeit können am Areal Freistellplätze zu einem monatlichen Mietzins von netto ? 50,00 pro Stellplatz zzgl. 20 % USt sowie Tiefgaragenstellplätze zu netto ? 130,00 pro Stellplatz zzgl. 20 % USt angemietet werden. Eine Ablöse der vorhandenen Möbel ist in Abstimmung mit dem Vermieter möglich. Der Bürostandort entlang der Salzburger Straße überzeugt durch seine hervorragende Verkehrsanbindung und die gute Erreichbarkeit des Linzer Stadtzentrums sowie der Autobahn. Öffentliche Verkehrsmittel, Nahversorger und gastronomische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sorgen für eine ausgezeichnete Infrastruktur. KONDITIONEN: - Hauptmietzins monatl. netto Büro: ? 12,90/m² zzgl. 20% USt - Betriebskosten monatl. netto: ? 2,00/m² zzgl. 20% USt (exkl. Heizung und Strom) Die Stromkosten werden mittels eigenem Zähler abgerechnet. Die Heizkosten werden nach m² abgerechnet. Widmung: Betriebsbaugebiet Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Rich... [Mehr]

#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit #Terrasse

Großzügige Bürofläche mit Terrasse in zentraler Lage in Linz/Urfahr zu vermieten! Diese großzügige Bürofläche mit ca. 232,76 m² in der Rudolfstraße in Linz-Urfahr steht kurzfristig zur Vermietung bereit und überzeugt durch ihre flexible Nutzbarkeit sowie eine durchdachte Raumstruktur. Die Fläche gliedert sich in fünf separat begehbare Büroräume und bietet dadurch ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste Nutzungskonzepte, beispielsweise für eine Kanzlei, eine Arzt- oder Therapiepraxis oder ein Unternehmensbüro. Dank der klaren Raumaufteilung lässt sich die Fläche optimal an individuelle Anforderungen anpassen, sei es für klassische Bürostrukturen, patientenorientierte Praxislösungen oder moderne Dienstleistungsunternehmen. Die hellen Arbeitsbereiche schaffen ein angenehmes und produktives Umfeld. Eine Toilette ist bereits vorhanden und im Zuge der Neuvermietung wird zudem eine neue Küche durch den Vermieter eingebaut, wodurch ein zeitgemäßer Standard gewährleistet ist. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse im ruhigen Innenhof. Sie bietet einen echten Mehrwert im Arbeitsalltag ? sei es für Pausen, kurze Meetings im Freien oder als entspannter Rückzugsort für Mitarbeiter. Ein zugeordnetes Kellerabteil mit ca. 18,94 m² bietet zusätzlichen Stauraum. Hervorzuheben ist außerdem die Werbefläche an der Gebäudefront, die Ihrem Unternehmen eine starke Sichtbarkeit und optimale Außenpräsenz garantiert ? ein entscheidender Vorteil für die Kundenfrequenz und die Markenwirkung. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Tiefgaragenstellplätze, die bei Bedarf angemietet werden können. Die Tiefgaragenstellplätze befinden sich in der Grünmarkt-Tiefgarage. Der Tagesmaximaltarif (07: 00? 20: 00 Uhr) beträgt ? 15,50. Weitere Parkprodukte, wie beispielsweise Wochen- oder Dauerparkkarten, sind direkt bei der Parkgarage am Grünmarkt anzufragen. Die Lage in der Rudolfstraße überzeugt durch ihre zentrale Position in Urfahr sowie eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr und das umliegende Straßennetz. KONDITIONEN: - Hauptmietzins monatl. netto: ? 2.327,60 zzgl. 20% USt - Betriebskosten monatl. netto: ? 498,94 zzgl. 20% USt (exkl. Heizung, Strom) - Wasserkosten-Akonto monatl. netto: ? 86,86 zzgl. 20% USt Die monatlichen Heiz- und Stromkosten werden je... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Büroflächen mit flexibler Mietdauer im Technologiezentrum Linz zu vermieten! Diese attraktive Bürofläche befindet sich im 3. Obergeschoss eines Bürohauses und umfasst eine Nutzfläche von ca. 230,10 m². Die Fläche verfügt über mehrere Büroräume sowie einen Aufenthaltsraum mit eigener Teeküche und bietet dadurch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedliche Büroanforderungen. Die allgemeinen Sanitäranlagen stehen zur Mitbenutzung zur Verfügung. KONDITIONEN: - Hauptmietzins monatl. netto: ? 10,00/m² zzgl. 20% USt - Betriebskosten-Akonto monatl. netto: ? 3,50/m² zzgl. 20% USt (exkl. Strom & Heizung) Die monatlichen Kosten für Strom und Heizung werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet. Es besteht die Möglichkeit, Seminar- sowie Besprechungsräume zu einem pauschalen Tages- bzw. Stundensatz anzumieten. Darüber hinaus kann eine Lagerfläche mit ca. 102m² zu einem monatlichen Hauptmietzins von netto ? 6,70/m² angemietet werden. Highlights & Service: - Pausenzone mit Kaffeeautomat in Gebäude A - Täglicher Jausenverkauf - Postservice - Vergünstigtes Parkticket für Besucher In der hauseigenen Tiefgarage können je nach Bedarf und Verfügbarkeit Stellplätze zu monatl. ? 119,40 (inkl. BK und USt) als Dauerparker angemietet werden. Ansonsten sind für die Stellplätze Parkmünzen zu entrichten. Für Ihre Kund Innen stehen ausreichend Besucherparkplätze zur Verfügung. Dank der Lage im Technologiezentrum Linz profitieren Mieter von einer hervorragenden Infrastruktur und einer sehr guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Straßenbahnlinien sowie mehrere Buslinien sind fußläufig erreichbar. Die Autobahnauffahrt A7 liegt nur 2 Minuten entfernt. HINWEIS: Bei Bedarf stehen in diesem Gebäude flexible Büroflächen bis ca. 816m² zur Anmietung zur Verfügung! Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu ihrer... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Büroflächen mit flexibler Mietdauer im Technologiezentrum Linz zu vermieten! Diese attraktive Bürofläche befindet sich im 3. Obergeschoss eines Bürohauses und umfasst eine Nutzfläche von ca. 668,20m². Die Fläche verfügt über mehrere Büroräume, zwei Teeküchen sowie eigene Sanitäranlagen und bietet dadurch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedliche Büroanforderungen. KONDITIONEN: - Hauptmietzins monatl. netto: ? 10,00/m² zzgl. 20% USt - Betriebskosten-Akonto monatl. netto: ? 3,50/m² zzgl. 20% USt (exkl. Strom & Heizung) Die monatlichen Kosten für Strom und Heizung werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet. Es besteht die Möglichkeit, Seminar- sowie Besprechungsräume zu einem pauschalen Tages- bzw. Stundensatz anzumieten. Darüber hinaus kann eine Lagerfläche mit ca. 102m² zu einem monatlichen Hauptmietzins von netto ? 6,70/m² angemietet werden. Highlights & Service: - Pausenzone mit Kaffeeautomat in Gebäude A - Täglicher Jausenverkauf - Postservice - Vergünstigtes Parkticket für Besucher In der hauseigenen Tiefgarage können je nach Bedarf und Verfügbarkeit Stellplätze zu monatl. ? 119,40 (inkl. BK und USt) als Dauerparker angemietet werden. Ansonsten sind für die Stellplätze Parkmünzen zu entrichten. Für Ihre Kund Innen stehen ausreichend Besucherparkplätze zur Verfügung. Dank der Lage im Technologiezentrum Linz profitieren Mieter von einer hervorragenden Infrastruktur und einer sehr guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Straßenbahnlinien sowie mehrere Buslinien sind fußläufig erreichbar. Die Autobahnauffahrt A7 liegt nur 2 Minuten entfernt. HINWEIS: Bei Bedarf stehen in diesem Gebäude flexible Büroflächen bis ca. 816m² zur Anmietung zur Verfügung! Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigu... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Moderne Bürofläche mit Terrasse in attraktiver Lage von Leonding zu vermieten! Diese großzügige Büroeinheit mit ca. 469,95m² befindet sich im 1. Obergeschoss eines repräsentativen Bürogebäudes und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Einheit ist sowohl über das Stiegenhaus als auch barrierefrei mittels Lift erreichbar. Die Fläche umfasst mehrere Büroräume, Besprechungszonen, Archivflächen, eine Teeküche sowie ausreichend Sanitäranlagen und bietet somit ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste Unternehmenskonzepte. Ein besonderes Highlight ist die Terrasse, die sich ideal für Pausen im Freien eignet und einen angenehmen Mehrwert im Arbeitsalltag schafft. Das Objekt überzeugt durch seine hervorragende Lage in Leonding mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung und unmittelbarer Nähe zu Linz. Sowohl die Autobahn als auch öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar und gewährleisten eine optimale Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden. Eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Nahversorgern und Dienstleistern befindet sich zudem im direkten Umfeld. Bei Bedarf kann die Fläche um ca. 465,19m² im Erdgeschoss erweitert werden, wodurch sich eine Gesamtfläche von ca. 935,14m² ergibt. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, ca. 143,70m² Kellerfläche anzumieten. Auch Freistellplätze und Tiefgaragenplätze stehen zur Anmietung zur Verfügung. Die monatlichen Nettomieten betragen ? 47,00 pro Freistellplatz sowie ? 80,00 pro Tiefgaragenplatz, jeweils zuzüglich 20% USt. KONDITIONEN: - Hauptmietzins monatl. netto Büro: ? 12,00/m² zzgl. 20% USt - Hauptmietzins monatl. netto Keller (optional): ? 5,50/m² zzgl. 20% USt - Betriebskosten monatl. netto: ? 1,80/m² zzgl. 20% USt (exkl. Heizung und Strom) Strom-und Heizkosten werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet. Widmung: Kerngebiet Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftu... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Büroflächen mit flexibler Mietdauer im Technologiezentrum Linz zu vermieten! Diese attraktive Bürofläche befindet sich im 3. Obergeschoss eines Bürohauses und umfasst eine Nutzfläche von ca. 438,10m². Die Fläche verfügt über mehrere Büroräume, eine Teeküche sowie eigene Sanitäranlagen und bietet dadurch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedliche Büroanforderungen. KONDITIONEN: - Hauptmietzins monatl. netto: ? 10,00/m² zzgl. 20% USt - Betriebskosten-Akonto monatl. netto: ? 3,50/m² zzgl. 20% USt (exkl. Strom & Heizung) Die monatlichen Kosten für Strom und Heizung werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet. Es besteht die Möglichkeit, Seminar- sowie Besprechungsräume zu einem pauschalen Tages- bzw. Stundensatz anzumieten. Darüber hinaus kann eine Lagerfläche mit ca. 102m² zu einem monatlichen Hauptmietzins von netto ? 6,70/m² angemietet werden. Highlights & Service: - Pausenzone mit Kaffeeautomat in Gebäude A - Täglicher Jausenverkauf - Postservice - Vergünstigtes Parkticket für Besucher In der hauseigenen Tiefgarage können je nach Bedarf und Verfügbarkeit Stellplätze zu monatl. ? 119,40 (inkl. BK und USt) als Dauerparker angemietet werden. Ansonsten sind für die Stellplätze Parkmünzen zu entrichten. Für Ihre Kund Innen stehen ausreichend Besucherparkplätze zur Verfügung. Dank der Lage im Technologiezentrum Linz profitieren Mieter von einer hervorragenden Infrastruktur und einer sehr guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Straßenbahnlinien sowie mehrere Buslinien sind fußläufig erreichbar. Die Autobahnauffahrt A7 liegt nur 2 Minuten entfernt. HINWEIS: Bei Bedarf stehen in diesem Gebäude flexible Büroflächen bis ca. 816m² zur Anmietung zur Verfügung! Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigun... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Parkmöglichkeit

Moderne Büro-/Geschäftsfläche in Top-Lage in Linz zu vermieten! Diese ideal aufgeteilte Büro- bzw. Geschäftsfläche mit ca. 60,67m² Nutzfläche befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses in unmittelbarer Nähe zur Unionkreuzung in Linz. Die Fläche verfügt über ca. 38,06m² Büro bzw. Geschäft und weitere ca. 19,21m² Büro bzw. Lager. Eine eigene Toilette ist vorhanden. Das Gebäude verfügt über eine hauseigene Tiefgarage, in der bei Bedarf ein Tiefgaragenplatz zu je ? 110,00 zzgl. 20% USt anmietbar ist. Dank der idealen Verkehrslage wird eine gute Sichtbarkeit gewährleistet. Die Fläche ist sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar. Zudem befinden sich mehrere Gastronomiebetriebe und Einkaufsmöglichkeiten für Ihre Mitarbeiter Innen nur wenige Gehminuten entfernt. KONDITIONEN: - Hauptmietzins monatl. netto: ? 13,50 zzgl. 20% USt - Betriebkosten monatl. netto: ? 2,00 zzgl. 20% USt Strom- und Heizkosten werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Es besteht zwischen der Vermittler In und der Abgeber In ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Provisionsfrei mieten! Büroflächen mit flexibler Mietdauer im Technologiezentrum Linz zu vermieten! Diese attraktive Bürofläche umfasst ca. 70,01m² Nutzfläche und befindet sich im 2. Obergeschoß. Durch die effiziente Aufteilung und die Mitbenutzung großzügiger Allgemeinflächen (z. B. Sanitäranlagen, Gangbereiche) bietet sie eine kompakte und flexible Arbeitsumgebung. KONDITIONEN: - Hauptmietzins monatl. netto: ? 840,12 zzgl. 20% USt - Betriebskosten-Akonto monatl. netto: ? 245,04 zzgl. 20% USt (exkl. Strom & Heizung) Die monatlichen Kosten für Strom und Heizung werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet. Es besteht die Möglichkeit, Seminar- sowie Besprechungsräume zu einem pauschalen Tages- bzw. Stundensatz anzumieten. Darüber hinaus kann eine Lagerfläche mit ca. 102m² zu einem monatlichen Hauptmietzins von netto ? 6,70/m² angemietet werden. Highlights & Service: - Pausenzone mit Kaffeeautomat in Gebäude A - Täglicher Jausenverkauf - Postservice - Vergünstigtes Parkticket für Besucher In der hauseigenen Tiefgarage können je nach Bedarf und Verfügbarkeit Stellplätze als Dauerparker angemietet werden: - TG Geschoß -1: ? 101,00/PP zzgl. 20% USt (inkl. BK) - TG Geschoß -2: ? 99,00/PP zzgl. 20% USt (inkl. BK) Ansonsten sind für die Stellplätze Parkmünzen zu entrichten. Für Ihre Kund Innen stehen ausreichend Besucherparkplätze zur Verfügung. Dank der Lage im Technologiezentrum Linz profitieren Mieter von einer hervorragenden Infrastruktur und einer sehr guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Straßenbahnlinien sowie mehrere Buslinien sind fußläufig erreichbar. Die Autobahnauffahrt A7 liegt nur 2 Minuten entfernt. HINWEIS: Bei Bedarf stehen in diesem Gebäude flexible Büroflächen bis ca. 816m² zur Anmietung zur Verfügung! Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu ihrer Wir... [Mehr]

#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Moderne Bürofläche mit flexibler Raumaufteilung in zentraler Lage von Leonding zu vermieten! Diese attraktive Büroeinheit mit ca. 350,59m² befindet sich im 2. Obergeschoss eines modernen Bürogebäudes in zentraler Lage von Leonding und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, barrierefreie Zugänglichkeit sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Fläche umfasst diverse Büroräumlichkeiten, eine voll ausgestattete Küche mit Aufenthaltsgelegenheit sowie ausreichend Archiv- & Abstellflächen. Allgemeine Sanitärbereiche stehen je Etage zur Verfügung und bietet somit ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste Unternehmenskonzepte ? von klassischen Bürostrukturen bis hin zu modernen Team- und Dienstleistungsflächen. Großzügige Fensterflächen sorgen für ein angenehmes Arbeitsumfeld mit viel Tageslicht. Die moderne Gebäudestruktur sowie die funktionale Aufteilung ermöglichen eine effiziente Nutzung der gesamten Fläche. Für eine optimale Bewerbung und Sichtbarkeit steht direkt neben der Straße ein Werbepylon zur Verfügung. Auch ausreichend Parkmöglichkeiten stehen direkt beim Objekt zur Verfügung. Die Infrastruktur für E-Mobilität in der Tiefgarage ist bereits vorhanden. - Hauptmietzins Freistellplätze monatl. netto: ? 40,00/Stellplatz zzgl. 20% USt - Hauptmietzins TG-Stellplatz monatl. netto: ? 80,00/Stellplatz zzgl. 20% USt - Betriebskosten monatl. netto: ? 3,00/Stellplatz zzgl. 20% USt Bei Bedarf können weitere Flächen von ca. 250m² bis 894m² angemietet werden. Das Objekt überzeugt zudem durch seine ausgezeichnete Lage mit optimaler Verkehrsanbindung. Die Nähe zu Linz, die schnelle Erreichbarkeit der Autobahn sowie eine sehr gute Infrastruktur mit Nahversorgern, Gastronomie und weiteren Dienstleistern im direkten Umfeld bieten ideale Voraussetzungen für Mitarbeiter Innen und Kund Innen. KONDITIONEN: - Hauptmietzins monatl. netto Büro: ? 4.646,71 zzgl. 20% USt - Betriebskosten monatl. netto: ? 976,47 zzgl. 20% USt (exkl. Heizung und Strom) Strom-und Heizkosten werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet. Sämtliche Möbel können bei Interesse vom Vormieter abgelöst werden - Konditionen nach Vereinbarung. Widmung: MB Kaution: 3 Bruttomonatsmieten... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Moderne Bürofläche samt Parkplätzen und idealer Verkehrsanbindung in Wels zu vermieten! Die ca. 246,33m² große Bürofläche befindet sich im Welser Dienstleistungszentrum WDZ 4 im Stadtteil Lichtenegg und ist barrierefrei zugänglich. Das Objekt befindet sich im 2. Obergeschoss und bietet großzügige Büroräumlichkeiten sowie eine eigene Teeküche. Allgemeine Sanitäranlagen stehen im Gebäude zur Verfügung. Vor dem Gebäude können je nach Bedarf & Verfügbarkeit Parkplätze für Kund Innen und Mitarbeiter Innen angemietet werden: - Freistellplatz monatl. á ? 38,00 zzgl. 20% USt - Parkplatz unter Deck monatl. á ? 60,00 zzgl. 20% USt Aufgrund von fußläufig erreichbaren Bushaltestellen und dem nahegelegenen Autobahnknoten A8/A25 kann Ihr zukünftiges Büro rasch und unkompliziert von Ihren potentiellen Kund Innen und Mitarbeiter Innen erreicht werden. Umliegende Nahversorger, Gastronomien und Bildungseinrichtungen garantieren eine ausgezeichnete Infrastruktur. KONDITIONEN: - Hauptmietzins monatl. netto: ? 3.202,29 zzgl. 20% USt - Betriebskosten-Akonto monatl. netto: ? 866,84 zzgl. 20% USt - Heizkosten-Akonto monatl. netto: ? 126,53 zzgl. 20% USt Die monatlichen Stromkosten werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Die Vermittlung der Immobilie erfolgt in Zusammenarbeit mit der Westpark Immobilienmanagement GmbH! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Es besteht zwisc... [Mehr]