Suchergebnisse für "praxis vermieten horn"

#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Moderne Bürofläche mit Terrasse in attraktiver Lage von Leonding zu vermieten! Diese großzügige Büroeinheit mit ca. 469,95m² befindet sich im 1. Obergeschoss eines repräsentativen Bürogebäudes und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Einheit ist sowohl über das Stiegenhaus als auch barrierefrei mittels Lift erreichbar. Die Fläche umfasst mehrere Büroräume, Besprechungszonen, Archivflächen, eine Teeküche sowie ausreichend Sanitäranlagen und bietet somit ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste Unternehmenskonzepte. Ein besonderes Highlight ist die Terrasse, die sich ideal für Pausen im Freien eignet und einen angenehmen Mehrwert im Arbeitsalltag schafft. Das Objekt überzeugt durch seine hervorragende Lage in Leonding mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung und unmittelbarer Nähe zu Linz. Sowohl die Autobahn als auch öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar und gewährleisten eine optimale Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden. Eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Nahversorgern und Dienstleistern befindet sich zudem im direkten Umfeld. Bei Bedarf kann die Fläche um ca. 465,19m² im Erdgeschoss erweitert werden, wodurch sich eine Gesamtfläche von ca. 935,14m² ergibt. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, ca. 143,70m² Kellerfläche anzumieten. Auch Freistellplätze und Tiefgaragenplätze stehen zur Anmietung zur Verfügung. Die monatlichen Nettomieten betragen ? 47,00 pro Freistellplatz sowie ? 80,00 pro Tiefgaragenplatz, jeweils zuzüglich 20% USt. KONDITIONEN: - Hauptmietzins monatl. netto Büro: ? 12,00/m² zzgl. 20% USt - Hauptmietzins monatl. netto Keller (optional): ? 5,50/m² zzgl. 20% USt - Betriebskosten monatl. netto: ? 1,80/m² zzgl. 20% USt (exkl. Heizung und Strom) Strom-und Heizkosten werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet. Widmung: Kerngebiet Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftu... [Mehr]

#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Moderne Bürofläche mit flexibler Raumaufteilung in zentraler Lage von Leonding zu vermieten! Diese attraktive Büroeinheit mit ca. 893,55m² befindet sich verteilt auf das 2. und 3. Obergeschoss eines modernen Bürogebäudes in zentraler Lage von Leonding und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, barrierefreie Zugänglichkeit sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Fläche umfasst diverse Büroräumlichkeiten, eine voll ausgestattete Küche mit Aufenthaltsgelegenheit sowie ausreichend Archiv- & Abstellflächen. Allgemeine Sanitärbereiche stehen je Etage zur Verfügung und bietet somit ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste Unternehmenskonzepte ? von klassischen Bürostrukturen bis hin zu modernen Team- und Dienstleistungsflächen. Großzügige Fensterflächen sorgen für ein angenehmes Arbeitsumfeld mit viel Tageslicht. Die moderne Gebäudestruktur sowie die funktionale Aufteilung ermöglichen eine effiziente Nutzung der gesamten Fläche. Für eine optimale Bewerbung und Sichtbarkeit steht direkt neben der Straße ein Werbepylon zur Verfügung. Auch ausreichend Parkmöglichkeiten stehen direkt beim Objekt zur Verfügung. Die Infrastruktur für E-Mobilität in der Tiefgarage ist bereits vorhanden. - Hauptmietzins Freistellplätze monatl. netto: ? 40,00/Stellplatz zzgl. 20% USt - Hauptmietzins TG-Stellplatz monatl. netto: ? 80,00/Stellplatz zzgl. 20% USt - Betriebskosten monatl. netto: ? 3,00/Stellplatz zzgl. 20% USt Bei Bedarf können weitere Flächen von ca. 250m² bis 894m² angemietet werden. Das Objekt überzeugt zudem durch seine ausgezeichnete Lage mit optimaler Verkehrsanbindung. Die Nähe zu Linz, die schnelle Erreichbarkeit der Autobahn sowie eine sehr gute Infrastruktur mit Nahversorgern, Gastronomie und weiteren Dienstleistern im direkten Umfeld bieten ideale Voraussetzungen für Mitarbeiter Innen und Kund Innen. KONDITIONEN: - Hauptmietzins monatl. netto Büro: ? 10.275,83 zzgl. 20% USt - Betriebskosten monatl. netto: ? 2.485,17 zzgl. 20% USt (exkl. Heizung und Strom) Strom-und Heizkosten werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet. Sämtliche Möbel können bei Interesse vom Vormieter abgelöst werden - Konditionen nach Vereinbarung. Widmung: MB Kaution: 3... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Büroflächen mit flexibler Mietdauer im Technologiezentrum Linz zu vermieten! Diese attraktive Bürofläche befindet sich im 3. Obergeschoss eines Bürohauses und umfasst eine Nutzfläche von ca. 230,10 m². Die Fläche verfügt über mehrere Büroräume sowie einen Aufenthaltsraum mit eigener Teeküche und bietet dadurch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedliche Büroanforderungen. Die allgemeinen Sanitäranlagen stehen zur Mitbenutzung zur Verfügung. KONDITIONEN: - Hauptmietzins monatl. netto: ? 10,00/m² zzgl. 20% USt - Betriebskosten-Akonto monatl. netto: ? 3,50/m² zzgl. 20% USt (exkl. Strom & Heizung) Die monatlichen Kosten für Strom und Heizung werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet. Es besteht die Möglichkeit, Seminar- sowie Besprechungsräume zu einem pauschalen Tages- bzw. Stundensatz anzumieten. Darüber hinaus kann eine Lagerfläche mit ca. 102m² zu einem monatlichen Hauptmietzins von netto ? 6,70/m² angemietet werden. Highlights & Service: - Pausenzone mit Kaffeeautomat in Gebäude A - Täglicher Jausenverkauf - Postservice - Vergünstigtes Parkticket für Besucher In der hauseigenen Tiefgarage können je nach Bedarf und Verfügbarkeit Stellplätze zu monatl. ? 119,40 (inkl. BK und USt) als Dauerparker angemietet werden. Ansonsten sind für die Stellplätze Parkmünzen zu entrichten. Für Ihre Kund Innen stehen ausreichend Besucherparkplätze zur Verfügung. Dank der Lage im Technologiezentrum Linz profitieren Mieter von einer hervorragenden Infrastruktur und einer sehr guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Straßenbahnlinien sowie mehrere Buslinien sind fußläufig erreichbar. Die Autobahnauffahrt A7 liegt nur 2 Minuten entfernt. HINWEIS: Bei Bedarf stehen in diesem Gebäude flexible Büroflächen bis ca. 816m² zur Anmietung zur Verfügung! Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu ihrer... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse

Moderne Bürofläche mit Terrasse in attraktiver Lage von Leonding zu vermieten! Diese großzügige Büroeinheit mit ca. 465,19m² befindet sich im Erdgeschoss eines repräsentativen Bürogebäudes und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Fläche umfasst mehrere Büroräume, Besprechungszonen, Archivflächen, eine Teeküche sowie ausreichend Sanitäranlagen und bietet somit ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste Unternehmenskonzepte. Ein besonderes Highlight ist die Terrasse, die sich ideal für Pausen im Freien eignet und einen angenehmen Mehrwert im Arbeitsalltag schafft. Das Objekt überzeugt durch seine hervorragende Lage in Leonding mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung und unmittelbarer Nähe zu Linz. Sowohl die Autobahn als auch öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar und gewährleisten eine optimale Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden. Eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Nahversorgern und Dienstleistern befindet sich zudem im direkten Umfeld. Bei Bedarf kann die Fläche um ca. 469,95m² im 1. Obergeschoss erweitert werden, wodurch sich eine Gesamtfläche von ca. 935,14m² ergibt. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, ca. 143,70m² Kellerfläche anzumieten. Auch Freistellplätze und Tiefgaragenplätze stehen zur Anmietung zur Verfügung. Die monatlichen Nettomieten betragen ? 47,00 pro Freistellplatz sowie ? 80,00 pro Tiefgaragenplatz, jeweils zuzüglich 20% USt. KONDITIONEN: - Hauptmietzins monatl. netto Büro: ? 12,00/m² zzgl. 20% USt - Hauptmietzins monatl. netto Keller (optional): ? 5,50/m² zzgl. 20% USt - Betriebskosten monatl. netto: ? 1,80/m² zzgl. 20% USt (exkl. Heizung und Strom) Strom-und Heizkosten werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet. Widmung: Kerngebiet Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Büroflächen mit flexibler Mietdauer im Technologiezentrum Linz zu vermieten! Diese attraktive Bürofläche befindet sich im 3. Obergeschoss eines Bürohauses und umfasst eine Nutzfläche von ca. 668,20m². Die Fläche verfügt über mehrere Büroräume, zwei Teeküchen sowie eigene Sanitäranlagen und bietet dadurch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedliche Büroanforderungen. KONDITIONEN: - Hauptmietzins monatl. netto: ? 10,00/m² zzgl. 20% USt - Betriebskosten-Akonto monatl. netto: ? 3,50/m² zzgl. 20% USt (exkl. Strom & Heizung) Die monatlichen Kosten für Strom und Heizung werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet. Es besteht die Möglichkeit, Seminar- sowie Besprechungsräume zu einem pauschalen Tages- bzw. Stundensatz anzumieten. Darüber hinaus kann eine Lagerfläche mit ca. 102m² zu einem monatlichen Hauptmietzins von netto ? 6,70/m² angemietet werden. Highlights & Service: - Pausenzone mit Kaffeeautomat in Gebäude A - Täglicher Jausenverkauf - Postservice - Vergünstigtes Parkticket für Besucher In der hauseigenen Tiefgarage können je nach Bedarf und Verfügbarkeit Stellplätze zu monatl. ? 119,40 (inkl. BK und USt) als Dauerparker angemietet werden. Ansonsten sind für die Stellplätze Parkmünzen zu entrichten. Für Ihre Kund Innen stehen ausreichend Besucherparkplätze zur Verfügung. Dank der Lage im Technologiezentrum Linz profitieren Mieter von einer hervorragenden Infrastruktur und einer sehr guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Straßenbahnlinien sowie mehrere Buslinien sind fußläufig erreichbar. Die Autobahnauffahrt A7 liegt nur 2 Minuten entfernt. HINWEIS: Bei Bedarf stehen in diesem Gebäude flexible Büroflächen bis ca. 816m² zur Anmietung zur Verfügung! Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigu... [Mehr]

#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Moderne Bürofläche mit flexibler Raumaufteilung in zentraler Lage von Leonding zu vermieten! Diese attraktive Büroeinheit mit ca. 350,59m² befindet sich im 2. Obergeschoss eines modernen Bürogebäudes in zentraler Lage von Leonding und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, barrierefreie Zugänglichkeit sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Fläche umfasst diverse Büroräumlichkeiten, eine voll ausgestattete Küche mit Aufenthaltsgelegenheit sowie ausreichend Archiv- & Abstellflächen. Allgemeine Sanitärbereiche stehen je Etage zur Verfügung und bietet somit ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste Unternehmenskonzepte ? von klassischen Bürostrukturen bis hin zu modernen Team- und Dienstleistungsflächen. Großzügige Fensterflächen sorgen für ein angenehmes Arbeitsumfeld mit viel Tageslicht. Die moderne Gebäudestruktur sowie die funktionale Aufteilung ermöglichen eine effiziente Nutzung der gesamten Fläche. Für eine optimale Bewerbung und Sichtbarkeit steht direkt neben der Straße ein Werbepylon zur Verfügung. Auch ausreichend Parkmöglichkeiten stehen direkt beim Objekt zur Verfügung. Die Infrastruktur für E-Mobilität in der Tiefgarage ist bereits vorhanden. - Hauptmietzins Freistellplätze monatl. netto: ? 40,00/Stellplatz zzgl. 20% USt - Hauptmietzins TG-Stellplatz monatl. netto: ? 80,00/Stellplatz zzgl. 20% USt - Betriebskosten monatl. netto: ? 3,00/Stellplatz zzgl. 20% USt Bei Bedarf können weitere Flächen von ca. 250m² bis 1.970m² angemietet werden. Das Objekt überzeugt zudem durch seine ausgezeichnete Lage mit optimaler Verkehrsanbindung. Die Nähe zu Linz, die schnelle Erreichbarkeit der Autobahn sowie eine sehr gute Infrastruktur mit Nahversorgern, Gastronomie und weiteren Dienstleistern im direkten Umfeld bieten ideale Voraussetzungen für Mitarbeiter Innen und Kund Innen. KONDITIONEN: - Hauptmietzins monatl. netto Büro: ? 4.031,79 zzgl. 20% USt - Betriebskosten monatl. netto: ? 976,47 zzgl. 20% USt (exkl. Heizung und Strom) Strom-und Heizkosten werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet. Sämtliche Möbel können bei Interesse vom Vormieter abgelöst werden - Konditionen nach Vereinbarung. Widmung: MB Kaution: 3 Bruttomonatsmieten... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Parkmöglichkeit

Moderne Büro-/Geschäftsfläche in Top-Lage in Linz zu vermieten! Diese ideal aufgeteilte Büro- bzw. Geschäftsfläche mit ca. 60,67m² Nutzfläche befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses in unmittelbarer Nähe zur Unionkreuzung in Linz. Die Fläche verfügt über ca. 38,06m² Büro bzw. Geschäft und weitere ca. 19,21m² Büro bzw. Lager. Eine eigene Toilette ist vorhanden. Das Gebäude verfügt über eine hauseigene Tiefgarage, in der bei Bedarf ein Tiefgaragenplatz zu je ? 110,00 zzgl. 20% USt anmietbar ist. Dank der idealen Verkehrslage wird eine gute Sichtbarkeit gewährleistet. Die Fläche ist sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar. Zudem befinden sich mehrere Gastronomiebetriebe und Einkaufsmöglichkeiten für Ihre Mitarbeiter Innen nur wenige Gehminuten entfernt. KONDITIONEN: - Hauptmietzins monatl. netto: ? 13,50 zzgl. 20% USt - Betriebkosten monatl. netto: ? 2,00 zzgl. 20% USt Strom- und Heizkosten werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Es besteht zwischen der Vermittler In und der Abgeber In ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Attraktive, helle Büroeinheit in zentraler Linzer Lage nahe dem Hauptbahnhof zu vermieten! Die ca. 211,07m² große Bürofläche im 3. Obergeschoss überzeugt durch eine großzügige und vielseitig nutzbare Raumaufteilung. Vom zentralen Gangbereich aus sind mehrere unterschiedlich große Büro- und Arbeitsräume erreichbar, die sich ideal als Einzel-, Team- oder Besprechungsbüros nutzen lassen. Glaselemente schaffen dabei eine offene und moderne Raumwirkung. Im vorderen Bereich der Büroeinheit befinden sich moderne Sanitäranlagen inklusive Dusche sowie eine praktische Teeküche. Großzügige Fensterflächen sorgen für angenehme Lichtverhältnisse und schaffen ein freundliches, einladendes Arbeitsumfeld. Für zusätzlichen Komfort sind die einzelnen Räumlichkeiten mit Klimaanlagen ausgestattet, die auch an warmen Tagen für eine angenehme Arbeitstemperatur sorgen. Personenaufzüge gewährleisten zudem einen komfortablen und barrierefreien Zugang zur Bürofläche. Das Bürogebäude befindet sich in unmittelbarer Nähe der Straßenbahnhaltestelle "Volksgarten" und auch der Linzer Bahnhof ist in ca. 5 Gehminuten oder bequem mit dem Bus erreichbar. Eine hauseigene Tiefgarage bietet Ihnen außerdem die Möglichkeit zu monatl. ? 110,00/PP zzgl. 20% USt (inkl. BK), für Sie und Ihre Kunden Parkplätze anzumieten. Das Bürohaus zeichnet sich durch einen sehr guten und beständigen Mietermix aus und wird durch seine Lage und der hochwertigen Ausstattung von gewerblichen Mietern sehr geschätzt. KONDITIONEN: - Haumptmietzins monatl. netto: ? 11,65/m² zzgl. 20% USt. - Betriebskosten-Akonto monatl. netto: ? 2,81/m² zzgl. 20% USt Die monatlichen Heizkosten sind noch nicht in den oben angeführten Kosten enthalten und belaufen sich derzeit auf ca. ? 139,31 zzgl. 20% USt. Die Stromkosten werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Großzügige Bürofläche mit Blick auf den Pöstlingberg im ETECH-Center Linz zu vermieten! Diese moderne Bürofläche befindet sich im 5. Obergeschoss eines Bürogebäudes und umfasst insgesamt ca. 60m² inkl. eigener Toiletten. Der großzügige Büroraum bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt durch einen eindrucksvollen Blick auf den Pöstlingberg. Ein zusätzlicher Veranstaltungsraum im Erdgeschoss eignet sich ideal für Schulungen und Events. Je nach Bedarf besteht die Möglichkeit, auch kleinere Teilflächen anzumieten oder die Fläche durch zusätzliche Bereiche im 4. und 5. Obergeschoss zu erweitern. Die Lage direkt an der Neuen Eisenbahnbrücke sowie nur rund 200 Meter von der Autobahnauf- und -abfahrt Hafenstraße entfernt sorgt für eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Auch Haltestellen öffentlicher Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Tiefgaragen- als auch Außenstellplätze stehen zur Anmietung zur Verfügung und garantieren eine bequeme Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Besucher. KONDITIONEN: - Pauschalmiete monatl. netto: ? 18,75/m² zzgl. 20% USt (inkl. Betriebskosten, inkl. Heizkosten, exkl. Strom) - Tiefgaragenparkplatz monatl. netto: ? 93,00/Parkplatz zzgl. 20% USt - Außenstellplatz monatl netto: ? 47,00/Stellplatz zzgl. 20% USt Die monatlichen Stromkosten werden je nach Verbrauch direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung f... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Optimale Bürofläche in idealer Linzer Innenstadtlage zu vermieten! Diese ca. 36,82m² große Bürofläche befindet sich in zentraler Lage im Zentrum von Linz. Die Einheit verfügt über einen großzügigen, hellen Büroraum sowie eine eigene Toilette. Der Fläche sind zudem ein Tiefgaragenparkplatz sowie ein Freistellparkplatz direkt vor dem Gebäude zugeordnet. Beide Stellplätze sind bereits im Mietpreis inkludiert. Dank der zentralen Lage sind öffentliche Verkehrsmittel in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch mit dem Auto ist der Standort optimal angebunden, und die zahlreichen Kurzparkzonen in der Umgebung sorgen für bequeme Parkmöglichkeiten. In direkter Nachbarschaft befinden sich zudem vielfältige Gastronomieangebote, Geschäfte und Dienstleister, die ein lebendiges und angenehmes Arbeitsumfeld schaffen. KONDITIONEN: - Hauptmietzins monatl. netto: ? 431,63 zzgl. 20% USt - Betriebskosten-Akonto monatl. netto: ? 156,32 zzgl. 20% USt (exkl. Heizung & Strom) GESAMTMIETE monatl. netto: ? 587,95 zzgl. 20% USt Die Strom- und Heizkosten werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet. Kaution: 6 Bruttomonatsmieten Mitgliedsbeitrag "Genossenschaft Familie" einmalig: ? 329,00 Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit

Attraktive Mietfläche in Hochfrequenzlage für Verkauf und Büro mit Klimatisierung zu vermieten! Diese vielseitig nutzbare Bürofläche verfügt über eine Nutzfläche von ca. 118m² und eignet sich ideal für Unternehmen, die einen gut sichtbaren Standort mit Verkaufsfläche und kleinem Bürobereich suchen. Die Einheit umfasst einen großzügigen Verkaufsraum sowie ein separates kleines Büro und bietet dadurch eine funktionale Raumaufteilung für unterschiedlichste Nutzungsmöglichkeiten. Die Fläche ist klimatisiert und verfügt über eine separate, autarke Kälteerzeugung mittels VRF-Anlage. Die Kälteabgabe erfolgt über in der abgehängten Decke integrierte Deckenkassettengeräte, welche raumweise individuell über kabelgebundene Bedienelemente geregelt werden können. Beheizt wird das Gebäude über eine zentrale Gebäudeheizung, wobei die Wärmeabgabe über an der Vorderseite glatte Niedertemperaturheizkörper erfolgt. Die Regelung ist raumweise über Heizkörper-Thermostatköpfe möglich, die Abrechnung erfolgt über einen separaten Wärmemengenzähler. Für ein angenehmes Raumklima sowie optimalen Sonnenschutz sorgen außenliegende elektrische Alu-Lamellenraffstores, welche bequem per Schalter bedient werden können. Die Bürobereiche sind zudem mit Doppel- bzw. Hohlraumböden ausgestattet und eignen sich dadurch besonders gut für eine flexible Verkabelung. Ein besonderer Vorteil dieser Fläche ist die Möglichkeit, die bestehende Werbetafel an der Fassade sowie die Fensterflächen im Erdgeschoss bzw. im Bereich des Stiegenhauses für Werbezwecke zu nutzen. Dadurch bietet der Standort eine attraktive Sichtbarkeit für Kunden, Geschäftspartner und Besucher. Ein Parkplatz direkt vor dem Gebäude ist bereits inkludiert. Bei Bedarf besteht zusätzlich die Möglichkeit, weitere Parkplätze gegenüber dem Gebäude, in weniger als einer Gehminute Entfernung, anzumieten. Diese Fläche bietet somit eine attraktive Kombination aus Verkaufsraum, Bürobereich, technischer Ausstattung, Werbemöglichkeit und guter Parkplatzsituation. KONDITIONEN: - Hauptmietzins monatl. netto: ? 1382,48 zzgl. 20% USt - Betirebskosten monatl. netto: ? 185,00 zzgl. 20% USt (exkl. Strom und Heizung) Strom- und Heizkosten werden nach Verbrauch ab... [Mehr]

#Büro

Kompaktes Einzelbüro in verkehrsgünstiger Lage in Linz zu vermieten! Zur Vermietung steht ein ca. 23,52m² großes Büro im 1. Obergeschoss eines Gebäudes in der Estermannstraße in Linz. Zuzüglich eines Allgemeinflächenanteils von 10 % ergibt sich eine Gesamtfläche von ca. 25,87m² inkl. Allgemeinflächen. Die Bürofläche bietet ausreichend Platz für einen oder mehrere Arbeitsplätze und eignet sich ideal für Selbstständige, kleinere Unternehmen, Berater oder Dienstleister, die eine funktionale Büroeinheit an einem gut erreichbaren Standort suchen. Durch die angenehme Raumgröße lässt sich das Büro flexibel und individuell einrichten und an die jeweiligen betrieblichen Anforderungen anpassen. Bei zusätzlichem Flächenbedarf besteht die Möglichkeit, weitere Büroräume im Gebäude anzumieten. Dadurch kann die Bürofläche flexibel erweitert und mit dem eigenen Unternehmen mitwachsen. Die Lage in der Estermannstraße überzeugt durch die gute Erreichbarkeit innerhalb des Linzer Stadtgebiets. Der nahegelegene Autobahnanschluss ermöglicht zudem eine rasche Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz. Eine interessante Bürofläche für Unternehmen, die einen kompakten, flexibel erweiterbaren und verkehrsgünstig gelegenen Standort in Linz suchen. KONDITIONEN: - Hauptmietzins monatl. netto: ? 7,90/m² zzgl. 20% USt - Betriebskosten-Akonto monatl. netto: ? 5,00/m² zzgl. 20% USt (inkl. BK allgemein, Heizung, Strom und Reinigung Allgemeinbereich) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Die angegebenen m²-Werte sind Circa-Angaben und können geringfügig abweichen, ohne dass sich dadurch der Mietpreis ändert. Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtüm... [Mehr]