Suchergebnisse für "pool kaufen"

#Büro #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Bürogebäude nahe dem Neusiedler See. Vielfältige Nutzungsmöglichkeit als Gewerbeobjekt mit integrierter Wohnung. Die Immobilie verfügt über insgesamt 8 Zimmer auf 2 Etagen bei einer Gesamtfläche von ca. 252 m², davon 163 m² Wohn- und Nutzfläche. Großer Garten mit ca. 1.000 m², Swimming Pool und Steingarten laden zum Entspannen ein. Diese Immobilie verbindet modernes Arbeiten mit angenehmem Wohnen und bietet dank der großzügigen Außenbereiche sowie der hochwertigen Ausstattung viele Nutzungsmöglichkeiten. Möchten Sie weitere Details oder eine Besichtigungstermin vereinbaren?... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

ATTRAKTIVER REIHENHAUSBUNGALOW IN URFAHRANER TOPLAGE! Zum Verkauf steht ein großzügiger Reihenhausbungalow mit ca. 127 m² Wohnfläche in begehrtester Urfahraner Lage. Das Objekt überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung und bietet viel Platz für Familien oder Menschen, die Wert auf Platz, Ruhe und Lebensqualität legen. Der Bungalow wurde im Jahr 1978 erbaut und befindet sich, seinem seinen Alter entsprechend, in gutem Zustand. Beheizt wird das Haus komfortabel mittels Fernwärme. Besonders hervorzuheben ist der uneinsehbare Garten mit Pool, der zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt. Eine großzügige Terrasse bietet zusätzlichen Platz für gemütliche Stunden im Freien. Zusätzlichen Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten bietet der große Kellerbereich. Ein Tiefgaragenplatz gehört ebenfalls zur Immobilie. DATEN & FAKTEN * ca. 127 m² Wohnfläche auf einer Ebene * ca. 36 m² großer Wohn/Essraum * 4 Schlafzimmer * 3 Bäder (2 mal im EG; 1 mal im Keller) * 2 Toiletten (1 mal EG; 1 mal Keller) * 1 großer Vorraum mit langem Einbauschrank * 1 Küche (eventuell integrierbar mit Wohn/Essraum) * ca. 150 m² großer und nicht einsehbarer Garten mit Pool (ausschließliches Nutzungsrecht) * ca. 75 m² großer Keller mit Waschraum, Werkraum und Hobbyraum * 1Tiefgaragenparkplatz und (optional eine Garage mit Stellplatz zur Miete) FAZIT Diese Immobilie verbindet ruhiges Wohnen mit urbaner Nähe und ist ein echtes Lagehighlight auf dem Linzer Immobilienmarkt. Wir freuen uns, Ihnen diese Immobilie persönlich vorstellen zu dürfen, und stehen Ihnen für eine Terminvereinbarung sowie weitere Informationen jederzeit gerne zur Verfügung. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Die tatsächlichen Abmessungen können vom Plan abweichen. Hierfür übernehmen wir keine Haftung. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und frei bleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 240.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: FFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.56Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses im Jahr 2016 in massiver Bauweise errichtete Mittelreihenhaus vereint moderne Architektur sowie eine großzügige Wohnfläche von ca. 142 m² und zeitgemäßen Wohnkomfort. Mit seinem flachen Dach, der nachhaltigen Beheizung via Luftwärmepumpe und der exzellenten Pflege präsentiert sich die Immobilie auf einem ca. 400 m² großen Grundstück in einem absolut neuwertigen Zustand. Das absolute Highlight erwartet Sie im Außenbereich: Der Garten sowie die großzügige Terrasse wurden erst im Jahr 2022 aufwendig neugestaltet. Hier entstand eine private Wohlfühloase mit einem eigenen Pool, der an heißen Sommertagen für Abkühlung sorgt. Die großartige Terrasse bietet reichlich Platz für gemütliche Grillabende und entspannte Stunden mit der Familie. Auch für Ihre Fahrzeuge ist bestens gesorgt. Das ca. 46 m² große Doppelcarport bietet bequem Platz für zwei Autos. Direkt dahinter befindet sich ein praktisch integrierter, ca. 14 m² großer Geräteraum, der ideal als Stauraum für Fahrräder, Werkzeug oder Poolzubehör bietet. Im Innenbereich überzeugt das Haus durch eine großzügige Aufteilung mit zahlreichen Zimmern, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Home-Office-Bereiche nutzen lassen. Das Herzstück des Erdgeschosses bildet der offene Wohnbereich mit einer hochwertigen Einbauküche, die keinerlei Wünsche offenlässt. Zwei moderne Badezimmer mit WC sorgen für stressfreie Abläufe am Morgen. Das Haupt Bad im Obergeschoss ist dabei ein echtes Highlight und mit zwei Duschen ausgestattet. Alle Sanitäranlagen befinden sich in einem überaus gepflegten Zustand. Ausstattung auf einen Blick: Heizung: Energieeffiziente Luftwärmepumpe Zustand: Sehr gepflegt, modern und bezugsbereit Außenbereich (Highlight 2022): Neu gestaltete Terrasse und privater Pool Küche: Hochwertige Einbauküche mit modernen Elektrogeräten Bäder: 2 gepflegte Badezimmer inklusive WC (Haupt Bad im OG mit zwei Duschen) Zimmer: Zahlreiche, flexibel nutzbare Wohn- und Schlafräume Parken: XXL-Carport (ca. 46 m²) für 2 PKWs Stauraum: Großer Geräteraum (ca. 14 m²) direkt hinter dem Carport Böden: Fliesen- und Parkettböden Der Energieausweis vom 06.09.2016 weist folgende Werte auf: HWB 34 kWh/m²a, fGEE 0,70 Sonstiges Die Gemeindeabgaben (Grundsteuer, Müll, Kanal, Wasser etc.) betragen derzeit ca. EUR 180,- pro Monat. Eine Immobilie mit Seltenheitswert ? perfekt f... [Mehr]

#Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Charmantes Familienhaus mit Terrasse, Pool und viel Platz für Hobby & Freizeit Dieses gepflegte Haus in Ziegel-Massivbauweise (Baujahr ca. 1960) bietet auf ca. 140 m² Wohnfläche und einem ca. 705 m² großen Grundstück viel Platz zum Ankommen und Wohlfühlen. Herzstück ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche – der Schwedenofen sorgt hier an kühleren Tagen für besonders gemütliche Atmosphäre. Mit insgesamt 4 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer, ist das Raumangebot ideal für Familien. Ein echtes Highlight ist das sehr große Badezimmer im Erdgeschoss mit Fenster, ausgestattet mit Badewanne und Dusche. Zusätzlich steht im Obergeschoss ein separates WC mit Handwaschbecken zur Verfügung. An warmen Tagen punktet das Obergeschoss außerdem mit Balkon und Klimaanlage. Großteils vorhandene Rollläden mit Fliegengittern erhöhen den Wohnkomfort. Viel Raum für Hobby, Stauraum und gesellige Abende bietet der Vollkeller (ca. 80 m²): Neben einem Kellerstüberl mit Schwedenofen und 2 weiteren Räumen gibt es ein Duschbad mit WC. Zusätzlich wird das Angebot um eine große Werkstatt mit Werkbank ergänzt – ideal für Heimwerker und Bastler. Draußen genießen Sie entspannte Stunden mit einem atemberaubenden Fernblick auf der Terrasse (ca. 18 m²) mit Sonnensegel, im Garten mit Pool und in der Laube. Für Ihre Fahrzeuge steht ein Carport für 2 PKW und davor noch weiterere Abstellplätze zur Verfügung. Fragen Sie diese schöne Liegenschaft gleich online an, um das ausführliche Exposé, sowie die Adresse zu erhalten. Hinweis: Es sind keine Pläne vorhanden. Entsprechend den gesetzlichen Vorgaben erfolgt der Hinweis auf die Tätigkeit als Doppelmakler und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Alle Angaben wurden aufgrund von Informationen durch den Abgeber mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Dennoch kann keine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit übernommen werden.... [Mehr]

#Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Purer Luxus - Wohntraum mit hochwertigster Ausstattung Eine Immobilie der absoluten Extra-Klasse, die mit Ihrer hochwertigen Ausstattung überzeugt! Marmor, Parkettböden, Hightech-Ausstattung, beheizter Pool, mehrere Schlafzimmer mit privaten Terrassenflächen - das ist eine Immobilie auf höchstem Niveau! Auch die Lage spricht für sich. Kombinieren Sie das Landleben mit der unmittelbaren Nähe zu Wien. Hierzu einige Details: - ca. 421 m² Grundstücksfläche - insgesamt ca. 214 m² Wohnfläche - großzügige Terrassenflächen - insgesamt 5 Schlafzimmer - 4 Terrassen - vollunterkellert - großer Wintergarten - beheizter Pool 6x3 m - Alarmanlage und Videoüberwachung - PKW-Abstellplätze, elektrisches Tor - Fußbodenheizung mittels Wärmepumpe - hochwertiger Marmor und Parkett im ganzen Haus - EWE-Küche mit Markengeräten - Vorbereitung für kontrollierte Raumlüftung - Möglichkeit auf den Einbau eines Personenliftes - Hightech Ausstattung "BUS-System" (Steuerung über eine APP): Einstellung von Außenrollos und Beleuchtung, Regelung von Temperatur, usw.) Raumaufteilung: - Erdgeschoss: Vorraum, Küche mit Essbereich, Wohnzimmer, Terrasse/Wintergarten, WC, Abstellraum - Obergeschoss: 3 Schlafzimmer, Badezimmer, Schrankraum, 2 Terrassen - Dachgeschoss: 1 großes Zimmer, Badezimmer, kleine Küche, 1 Terrasse, 1 Balkon - Keller: 2 Zimmer, Technikraum, Waschküche, WC Wir nehmen uns bei den Besichtigungen persönlich für Sie Zeit. Überzeugen Sie sich vor Ort von diesem tollen Objekt, ich freue mich auf Sie! Gerne kümmern wir uns um Ihre Finanzierung. Unsere Finanzexperten arbeiten mit verschiedenen Banken und können für Sie daher unverbindliche Angebote vorbereiten. Sprechen Sie Ihren Makler/in aktiv an. 360° Fotos, das Objektvideo sowie weitere Informationen finden Sie auf unserer Homepage. Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon Nr., E-Mail) beantworten können. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 Makler G). Dieses Angebot ist unverbindlich und einer Zwischenverwertung vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3 % vom Kaufpreis Provision zzgl. Mwst. 3,5 % Grunderwerbsteuer Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse #hell #ruhig

Holzhaus mit Charme & Pool ? jetzt entdecken! Dieses charmante Holzhaus aus hochwertiger Fichte überzeugt mit einer Wohnfläche von rund 181 m² und schafft ein warmes, natürliches Wohngefühl. Die idyllische und sonnige Lage macht die Immobilie zu einem idealen Rückzugsort für all jene, die Ruhe, Privatsphäre und naturnahes Wohnen zu schätzen wissen. Bereits beim Eintreten gelangt man in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche. Zusätzlich stehen im Erdgeschoss ein Badezimmer sowie ein Schlafzimmer zur Verfügung. Sowohl das Wohnzimmer als auch das Schlafzimmer bieten direkten Zugang zur etwa 16 m² großen Terrasse. Von hier aus eröffnet sich der ruhige Gartenbereich, der zum Entspannen und Sonnen einlädt. Ein besonderes Highlight bildet der private Pool sowie der eigene Brunnen, die dem Grundstück einen exklusiven Charakter verleihen. Über das zentrale Stiegenhaus erreicht man das Obergeschoss, in dem ? wie auch im Erdgeschoss ? alle Räume bequem zentral begehbar sind. Neben der stilvollen Holztreppe befindet sich ein weiteres Schlafzimmer mit Fenster. Das helle Wohnzimmer bietet einen offenen Blick in die angrenzende Küche und eröffnet einen schönen Ausblick in den Garten. Der Kellerbereich ergänzt das Raumangebot mit zwei großzügigen Lagerräumen sowie einem praktischen Büroraum. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend mit guter Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Eine nahegelegene Bushaltestelle ermöglicht eine schnelle und unkomplizierte Verbindung in die Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und diverse Freizeiteinrichtungen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung. Raumaufteilung: Erdgeschoss:? Schlafzimmer? Wohnzimmerbereich? Küche? Badezimmer mit Dusche? Separate Toilette? Terrasse Obergeschoss: ? Schlafzimmer? Wohnzimmerbereich? Küche? Bad mit Dusche und Toilette? Abstellraum Ausstattung: Die Immobilie wird schlüsselfertig übergeben und ist mit Fliesen sowie maßgefertigten Holzmöbeln ausgestattet. Die Wohnküche ist offen gestaltet und verfügt über Ofen, Kochherd und Kühlschrank. Das Haus besitzt ein klassisches Satteldach, einen ca.110m² großen Keller sowie eine Gasheizung. Beide Badezimmer sind mit Fenstern versehen, die für viel Tageslicht und eine a... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in sehr guter Wohnlage in Moosburg und überzeugt durch ein durchdachtes Raumangebot, einen gepflegten Außenbereich sowie viel Platz für die ganze Familie. Errichtet wurde das Haus im Jahr 2000 als Fertighaus und bietet insgesamt ca. 150 m² Wohnfläche. Das Haus erstreckt sich über Erdgeschoss und Obergeschoss und ist zudem vollunterkellert. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich, der das Zentrum des Hauses bildet. Ergänzt wird diese Ebene durch zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Schlafzimmer sowie ein weiteres Badezimmer mit Dusche . Zusätzlich bietet diese Etage eine großzügige Terrasse sowie einen Balkon auf der gegenüberliegenden Seite. Ein weiterer großer Vorteil ist das voll ausgebaute Kellergeschoss. Hier befinden sich unter anderem eine Sauna sowie großzügige Lagerflächen. Besonders praktisch ist, dass der Keller auch von außen zugänglich ist. Auch der Außenbereich bietet ein attraktives Gesamtbild. Auf dem Grundstück befindet sich ein Salzwasserpool, der an warmen Tagen für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt. Zur Liegenschaft gehört außerdem eine Garage mit ca. 19 m². Die Grundstücksfläche beträgt ca. 700 m² plus ca 186 m² Zufahrt Diese Immobilie eignet sich ideal für Käufer, die ein großzügiges Zuhause in guter Lage von Moosburg suchen und Wert auf Platz, Funktionalität und zusätzliche Ausstattungsmerkmale wie Pool, Sauna und Vollkeller legen. Highlights auf einen Blick Toplage in Moosburg • Baujahr 2000 • ca. 150 m² Wohnfläche • 5 Schlafzimmer • 2 Badezimmer • großzügiger Wohn- und Essbereich • vollunterkellert • Keller mit Sauna und viel Lagerfläche • Keller auch von außen zugänglich • Garage mit ca. 19 m² • Salzwasserpool • Ölheizung • Photovoltaikanlage mit 4,5 k W • zentrale Staubsauganlage • Grundstück ca. 700 m² • zusätzliche Zufahrt ca. 186 m² *Besichtigung jederzeit nach Vereinbarung unter [Telefonnummer entfernt] , Wieland Hans Peter möglich... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Einfamilienhaus auf ca. 646 m² Eckgrundstück mit Pool und großem Potenzial in 1220 Wien Ideal für Sanierung, Erweiterung oder Neubauprojekt. Zum Verkauf gelangt ein sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus auf einem großzügigen Eckgrundstück in ruhiger Wohnlage von Wien-Essling. Die Liegenschaft bietet aufgrund der Grundstücksgröße, der bestehenden Bebauung sowie der Widmung erhebliches Entwicklungspotenzial ? ideal für Eigennutzer, Bauträger oder Investoren. Das Haus wurde in den Jahren 1961? 1964 in Massivbauweise errichtet und befindet sich in altersentsprechendem Zustand. Zur zeitgemäßen Nutzung sind umfassende Sanierungsmaßnahmen erforderlich, wodurch Käufer die Möglichkeit haben, das Objekt nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Grundstück und Außenbereich Der Garten ist großzügig angelegt und bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist das vorhandene, derzeit sanierungsbedürftige Schwimmbecken, welches nach Revitalisierung ein attraktives Highlight darstellen kann. Zusätzlich befinden sich mehrere Gerätehütten sowie eine Garage auf dem Grundstück. Der Garten ist aktuell verwildert und bietet damit großes Potenzial zur Neugestaltung. Das Haus verfügt über ca. 93,92 m² im Erdgeschoss sowie ein teilweise ausgebautes Dachgeschoss mit ca. 35 m² und zusätzlicher Ausbaureserve. Ergänzend stehen Nebennutzflächen bestehend aus Wintergarten (ca. 19,74 m²), Garage (ca. 27,63 m²) und Keller (ca. 14,20 m²) zur Verfügung. Die dargestellten Visualisierungen dienen ausschließlich als unverbindliche Gestaltungsvorschläge und sollen beispielhaft zeigen, wie das Haus nach einer Sanierung aussehen könnte. Sie sind nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes und nicht im Kaufpreis enthalten. Der Energieausweis vom 21.12.2021 weist folgende Energiewerte auf: HWB 366,8 kWh/m²a, fGEE 3,49. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail [Email] zur Verfügung! Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche D... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig

Freizeitparadies Alte Donau! Zum Verkauf gelangt ein Haus in äußerst beliebter Lage des 22. Bezirks, nahe der Alten Donau. Das großzügige Haus wurde auf einem Pachtgrund des Stifts Klosterneuburg errichtet (Baugenehmigung 1980). Die Jahrespacht beträgt ca. ? 20.190,16. Der Kündigungsverzicht des Verpächters läuft noch bis 31.12.2071. Bei Übernahme wird ein eigener Vertrag mit dem Stift abgeschlossen. Bei Neuverträgen gewährt der Verpächter einen Kündigungsverzicht von 60 Jahren. Der neue Eigentümer des Gebäudes kann in die Bauwerkskartei eingetragen werden. Das Haus verfügt im EG über ein großes, von mehreren Seiten belichtetes Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, 3 Räume, 1 Bad mit bodenebener Regendusche, Bidet und WC, eine Küche mit Durchreiche, 2 Vorräume und einem extra WC. Auf dieser Ebene ist Parkettboden verlegt. Im OG gibt es 3 große Zimmer (Laminat), 2 Garderoben, ein Bad mit Wanne und WC sowie einen zentralen Vorraum mit Klimagerät. Das KG ist teilweise belichtet (Fenster vergittert). Auf dieser Ebene gibt es eine Sauna, Dusche, Platz für Hobbys und Stauraum, Zugang zur Garage und eine Außentreppe in den Garten. Nahezu im gesamten Haus ist Fußbodenheizung verlegt (Gas Vaillant Gerät). Zur weiteren Ausstattung zählen ein Pool, eine Garage (automatisches Tor) und ein Treppenlift über alle Geschoße. Für zusätzliche Sicherheit sorgen Alarmanlage, Gittertüren und Fensterläden. Das Haus weist Sanierungsbedarf auf. Der Energieausweis vom 11.04.2026 weist folgende Energiewerte auf: HWB 159 kWh/m²a, fGEE 2,43. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail [Email] zur Verfügung! Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher. Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken in Österreich und Deutschland. Ich vereinbare gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch m... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Seezugang #Terrasse #hell

Ihr Rückzugsort am Wörthersee – stilvolle Eigentumswohnung mit Terrasse und direktem Poolzugang Willkommen in einer der charmantesten Wohnanlagen Pörtschachs: In der traditionsreichen Liegenschaft des ehemaligen Hotel Savoy erwartet Sie eine besondere Wohnung mit Seeblick, großzügiger Terrasse und direktem Zugang zum Pool. Hier verbinden sich exklusives Wohnen, entspannter Urlaubsflair und zentrale Lage in idealer Weise. Ein Refugium für alle, die das Besondere suchen – sei es als Hauptwohnsitz oder Feriendomizil. Hier geht's direkt 360° Rundgang: https://tour.giraffe360.com/02c75a13f3204ac28a92cfcb47196061/IMMO-HOCH2-HIGHLIGHTS: Lage: Zentrale Lage am Rande von Pörtschach mit See- und Weitblick Wohnfläche: ca. 129 m² Terrassenfläche: ca. 39 m² mit Ost-Süd-West-Ausrichtung und tollem Seeblick Zimmer: 3 (inkl. 2 Schlafzimmer) Küche: Moderne Einbauküche mit neuen E-Geräten Baujahr: Ursprünglich Hotelbau – generalsaniert Anfang der 2000er Befeuerung: Öl-Zentralheizung + Boiler Fenster: 2-fach verglast, außenliegende Raffstores Parkplätze: 2 zugeordnete Stellplätze (Platz für bis zu 3 KFZ) Besonderheiten: Großzügiger Gemeinschaftspool (15 × 6 m), ehemals Hotelpool Gepflegter Gartenanlage, die zum Entspannen einlädt Sauna mit Münzautomat zur allgemeinen Nutzung Direkter Zugang zum Pool durch separaten Eingang neben der Wohnung Professionelle Betreuung der Anlage durch externe Firmen Letzte Sanierungen: Nasszellen (Bad und WC) wurden 2024 und 2025 hochwertig erneuert Die gesamte Anlage wurde bereits Anfang der 2000er umfassend generalsaniert (inkl. Vollwärmeschutz) Aufteilung der Wohnung: Eingangsbereich, offener Wohn-Ess-Kochbereich mit Zugang zur großzügigen Terrasse, 2 Schlafzimmer, ein Bad mit Wanne, extra WC und ein Schrankraum. Zusätzlich gibt es im Untergeschoß ein Kellerabteil, dass der Wohnung zugewiesen ist. Wohnen mit Urlaubsgefühl Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss (Hochparterre) und vereint Großzügigkeit mit einer durchdachten Raumaufteilung. Besonders hervorzuheben ist die ca. 39 m² große Terrasse, die sich entlang der Südseite erstreckt und Ihnen einen herrlichen Blick auf den See und die dahinter liegende Bergwelt bietet. Der Wohnbereich ist hell, weitläufig und bietet Zugang zur Terrasse. Ein weiteres Highlight: Direkt neben der Wohnung befindet sich ein separater Eingang, der Ihnen nahezu privaten Zugang zum Pool ermöglicht – ideal für entspannte Sommertage oder ein morgendliches Bad. Lage & Infrastruktur Die 10.-Oktober-Straße zählt zu den besten Adressen Pörtschachs – ruhig, gepflegt und dennoch in unmittelbarer Nähe zu Nahversorgung, Restaurants und dem Wörtherseeufer. Das Zentrum sowie der Bahnhof sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch kulturelle Angebote, Spazierwege und Badeplätze befinden sich ganz in Ihrer Nähe. Zusammenfassung Diese charmante Eigentumswohnung bietet Ihnen alles, was anspruchsvolles Wohnen am Wörthersee ausmacht: Großzügige Wohnfläche, moderne Ausstattung, seeseitige Terrasse, Gemeinschaftspool und die perfekte Kombination aus Rückzug und Infrastruktur. Ob zur Eigennutzung oder als stilvolles Feriendomizil – diese Wohnung ist eine Rarität. Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin und lassen Sie sich vom besonderen Flair dieser Immobilie überzeugen! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <8.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese außergewöhnliche Villa vereint höchste Wohnqualität mit modernster Technik und zeitloser Eleganz. Ein Anwesen, das seinem gehobenen Anspruch in jeder Hinsicht gerecht wird und ein exklusives Zuhause für Menschen mit Sinn für Architektur, Design und Privatsphäre bietet. Großzügige, lichtdurchflutete Räume, eine klare architektonische Linie und erlesene Materialien schaffen ein Wohnambiente auf höchstem Niveau ? ideal für anspruchsvolles Familienleben ebenso wie für repräsentatives Empfangen von Gästen. Mehrere private Rückzugsorte stehen stilvollen Gemeinschaftsbereichen gegenüber und ermöglichen ein Wohnen voller Balance und Komfort. Ein stilvoll gestalteter Weinkeller sowie ein separater Party- und Freizeitbereich unterstreichen den besonderen Charakter dieses Anwesens. Das Herzstück des Hauses bildet die offene Design-Küche mit zusätzlicher Backkitchen. Der weitläufige Wohn- und Essbereich öffnet sich harmonisch zum Wintergarten und bietet einen beeindruckenden Blick ins Grüne. Ein hochwertiger, überdachter Pool mit Gegenschwimmanlage sowie der liebevoll angelegte Garten mit Terrasse und Grillbereich laden zu entspannten Stunden in absolut privater Atmosphäre ein. Die automatische Gartenbewässerung sorgt dabei komfortabel und effizient für die Pflege der Außenanlagen. Für ganzjährigen Wohnkomfort sorgt eine moderne Wärmepumpe, die nicht nur effizient heizt, sondern auch eine kostengünstige Kühlung der Wohnräume ermöglicht. Ein hochwertiges Carport für zwei PKW fügt sich architektonisch harmonisch in das Gesamtbild ein und bietet geschützte Stellplätze direkt am Haus. Optional kann das angrenzende Grundstück mit ca. 1.000 m² erworben werden. Es garantiert dauerhaft freie Sicht, zusätzliche Grünfläche und ein deutliches Plus an Privatsphäre ? eine seltene und wertvolle Erweiterungsmöglichkeit dieses außergewöhnlichen Anwesens.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse

GRÜNBLICK IM AUTOFREIEN VIERTEL ZWEI, wenn es um Lebensqualität geht! Für alle, die vor der Haustüre einen Spaziergang im Wald oder in der endloslangen Prater Hauptallee machen wollen, für alle, die gerne an der frischen Luft Sport treiben wollen oder einfach von ihrer Terrasse ins Grüne schauen wollen, für alle, die ihren Kindern eine Kindheit am Land wünschen, trotzdem in der Stadt leben und gleich ums Eck einkaufen wollen, haben wir das VIERTEL ZWEI erweitert. Direkt bei der U2 Station Stadion und nahe der Prater Hauptallee entstand das Wohnprojekt der Value-One GRÜNBLICK IM VIERTEL ZWEINicht nur die ausgezeichnete Lage macht diese Adresse zu einem begehrten Zuhause, es sind auch die Annehmlichkeiten des Projektes, die Ihr Domizil zur Wohlfühloase machen: Infinity Rooftop-Pool Fitnessbereich mit atemberaubender Aussicht Panoramasauna Relax Bereich Dining Area und großzügige Terrassenflächen mit Wienblickhauseigener Concierge Urban Gardening Die wichtigsten Facts: 340 freifinanzierte Eigentumswohnungen mit 1,5 bis 5 Zimmer26 Stockwerke203 Tiefgaragenplätze in den Untergeschoßen Geschäftsflächen im Erdgeschoss Fertigstellung Sommer 2025 Überzeugen Sie sich von der hohen Wohn- und Lebensqualität im Grünblick und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]