Suchergebnisse für "polling in tirol haus oder grundstück kaufen"

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

Eine Besonderheit in Hall in Tirol Es handelt sich hier wohl um eines der wenigen verfügbaren Baugrundstücke in diesem Gebiet von Hall in Tirol. In der „Alten Landstraße“ und nur wenige Minuten von der Haller Altstadt entfernt, in ebener Ruhelage, wird ein ca. 1.044 m² großes Baugrundstück verkauft, das sich hervorragend für ein Mehrparteienhaus, ein Doppelhaus oder eine großzügige Privatvilla eignet. Das Baugrundstück ist nördlich und östlich von Feldern eingerahmt, südlich und westlich befinden sich Einfamilien- und Mehrparteienhäuser. Fußläufig erreichbar liegt nördlich das Haller Schwimmbad, nur einen Steinwurf entfernt das Haus zum Guten Hirten. Sämtliche Infrastruktur der Stadt Hall ist in wenigen Minuten Fahr- oder Gehzeit verfügbar. Verkehrstechnisch ist dieses Grundstück auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut erschlossen. Zudem ist die Lage sehr ruhig und ländlich – überzeugen Sie sich selbst vor Ort! Als Heizquelle für die neue Bebauung steht der nachhaltige Energieträger Fernwärme der Hall AG zur Verfügung. Im örtlichen Raumordnungskonzept der Stadt Hall ist für dieses Gebiet die Dichtestufe D3 ausgewiesen. Damit sollte sich auf der Liegenschaft auch ein Mehrparteienhaus umsetzen lassen. Kaufpreis: 1.298.000,00 €Realbau GmbH Ansprechperson: Eva Maria Kremsmair Brockenweg 2, A-6060 Hall in Tirol Tel.: [Telefonnummer entfernt] Homepage: www.realbau.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <3.000m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Hanglage #Keller #Terrasse #renovierungsbedürftig

Dieses Mehrfamilienhaus in Tirol (Baujahr 1977) befindet sich in attraktiver, sonniger Hanglage und bietet durch seine Größe und Raumaufteilung vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Gebäude wurde in massiver Bauweise errichtet und verfügt über eine solide Grundsubstanz. Die Immobilie ist jedoch sanierungsbedürftig und bietet dadurch erhebliches Potenzial zur individuellen Gestaltung, Modernisierung und Wertsteigerung. Raumaufteilung & Ausstattung: Im Erdgeschoss befinden sich: Küche mit angrenzendem Essbereich Großzügiges Wohnzimmer mit traditioneller Tiroler Holzstube Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer (en suite) Westterrasse mit guter Sonnenausrichtung Das Obergeschoss umfasst: Fünf Schlafzimmer Zwei Badezimmer Separates Arbeitszimmer / Büro Südterrasse mit optimaler Belichtung Das Kellergeschoss bietet: Mehrere Hobbyräume Technik- und Lagerräume Flexible Nutzungsmöglichkeiten (z. B. Fitness, Werkstatt, Lager) Außenbereich & Besonderheiten: Großzügiges Grundstück in Hanglage Zwei Gewächshäuser (ideal für Gartenbau oder Selbstversorgung) Die Immobilie zeichnet sich durch ein traditionelles Tiroler Holz-Satteldach sowie typische alpine Designelemente aus und vermittelt einen authentischen regionalen Charakter. Zusätzlich ist ein unterhalb gelegenes Grundstück mit einer Fläche von ca. 280 m² über einen langfristigen Pachtvertrag gesichert. Der Pachtzins wurde bereits beglichen. Für dieses Grundstück besteht eine vertraglich vereinbarte Kaufoption. Aufgrund der Hanglage ist die Fläche nicht bebaubar und eignet sich vorwiegend als ergänzende Nutzfläche. Nähere Informationen stellen wir bei Interesse gerne zur Verfügung. Flächenangaben: Wohnnutzfläche gesamt: ca. 435 m² Wohnfläche: ca. 318 m² Nutzfläche: ca. 117 m²... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses Haus wurde stets mit Liebe gepflegt und gestaltet. Errichtet wurde dieses 2011 und stets in Schuss gehalten bzw. erneuert. Im Erdgeschoss betritt man zuerst den Vorraum, von welchem man rechts in ein kleineres Zimmer (Büro oder dgl.) gelangt. Durch den Vorraum hindurch betritt man den sehr großen offenen und hellen Küchen/Ess-Wohnbereich. Weiters befindet sich im EG das renovierte Bad, ein WC, der Wasch.- Arbeitsraum und 1 Schlafzimmer. Über eine helle, offene Treppe gelangt man in das OG. Dort befinden sich 4 Zimmer und 1 neuwertiges WC. Bei 2 von den Zimmern hat man die Möglichkeit den Balkon zu betreten. Beim 3. Zimmer ist ein begehbarer Schrank integriert. Auch diese Zimmer sind alle sehr hell und lichtdurchlässig und haben eine große Flache. Mit Liebe wurde der Außenbereich gestaltet und angelegt. Die XXL Terrasse lässt sehr viel Gestaltungsraum und lädt zum Relaxen ein. Ein weiterer Blickfang ist die Oase im seitlichen Teil des Gartens mit angelegter Feuerstelle. Auch ein großes Gartenhaus und ein ebenso großer Schuppen (dzt. Werkstatt) befinden sich seitlich des Gartens. Im hinteren Bereich steht ein neuwertiger, großer Pool mit 5m Durchmesser. Am Ende der großen Einfahrt befindet sich das Carport, welches Platz für 2 PKWs bietet. Angeschlossen an das Carport sind 2 Anbauten mit Stauraum für Fahrräder Mopeds, Rasenmäher..... Seitlich innerhalb des Carports gelangt man nochmals in einen "Abstellraum" von dem aus man in den hinteren Bereich des Gartens gelangt. Beheizt wird mittels Nahwärme. Die Wasserversorgung läuft über einen Gemeinschaftsbrunnen. Glasfaseranschluss ist vorhanden. * Region: Innviertel OÖ nähe Therme Geinberg. * Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Wohngegend mit bester Infrastruktur. In unmittelbare Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. (Kaufgeschäft, Kindergarten, Schule, Krabbelstube....) * Bezirkshauptstädte Ried und Braunau sind in ca. 20 Minuten erreichbar.... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

In sonniger und sehr ruhiger Lage in Maurach am Achensee befindet sich das Grundstück im Ausmaß von ca. 832 m² mit traumhaften Panoramablick. Auf dieser Parzelle ist ein "Einfamilienhaus Tirol" mit 120 m2 Wohnfläche sowie 2 "Doppelhäuser Tirol" mit je 110 m2 Wohnfläche geplant. Der Grundstückspreis pro m2 liegt bei Euro 900,-. Die Parzelle wird in weiterer Folge parifiziert, der genaue Anteil "Ihres Grundstücks" vom gesamten Grundstück kann nach Vermessung und Parifizierung genau festgestellt werden. Der Altbestand ist bereits abgerissen. Ich bin Franchise Partner der Firma Town & Country und kann Ihnen Ihr Traumhaus in Ziegel Massivbauweise anbieten, nachstehend unsere Vorteile: Wir bieten Planungs - und Finanzierungssicherheit vor dem Bau:• 12 Monate Fixpreisgarantie• Baugrundgutachten durch ein geologisches Institut• TÜV - geprüfte Bau - und Montagevorschriften• TÜV - geprüfter Kaufvertrag• Individuelle Gestaltung Ihres Traumhauses• Grundstück Suchservice Qualität und Sicherheit während der Bauzeit:• Bauzeitgarantie• Baufertigstellungsbürgschaft (2)• vom Wirtschaftstreuhänder verwaltetes Treuhandkonto• Bauherrenhaftpflicht - und Bauleistungsversicherung• Verwendung von Markenprodukten• Blower Door Test (1)• Baukontrolle durch unabhängige Baugutachter (2)• Energieausweis Schutz vor existenziellen Bedrohungen:• 5 Jahre Baugewährleistungsbürgschaft (2)• Hausakte• Hohe Beleihwerte(1) nicht bei Ausbauhaus (2) außer bei Eigenleistungen Anbei finden Sie ein Beispiel eines belagsfertigen "Haus Tirol" mit ca. 120 m2 Wohnfläche: Das Haus hat bereits inkludierte Ausstattungsmerkmale wie: Fläche EG + OG ca. 120 m2, isolierte Bodenplatte, hochwertige Marken-Fenster, Wärmepumpe von Vaillant mit Fußbodenheizung, uvm. Sonstige inkludierte Leistungen: Massivbauweise in rotem Ziegel, Baugrundgutachten, kostengünstige und energiesparende Ausführung inkl. Einreichplanung und Energieausweis, Verwendung von Markenprodukten, Fixpreisgarantie, Treuhandabwicklung, Qualitätsprüfung durch unabhängige Baugutachter, Blower-Door-Test, Änderung der Grundrissplanung je Geschoss, erweiterte Gewährleistung,... Optional: schlüsselfertig Optional: Ausführung mit Keller Optional: Planung und Ausführung von Garagen, Carports, Photovoltaik, Sonnenüberdachungen etc. auf Anfrage Hinweise allgemein: Der angeführte Preis gilt für die Hauserrichtung exklusive Grundstücksanteil exkl. Nebenkosten (Kaufnebenkosten Grundstück, Erschließungskostenbeitrag, Anschlussgebühren, Anschlusskosten, Anschlussarbeiten, Vermes-sungskosten, sonstige Abgaben, ...). Erdarbeiten, Anschlusskosten, Anschlussarbeiten sind nicht inkludiert. Mehrkosten auf Grund behördlicher Vorgaben (z.B. Maßnahmen durch Gefahrenzone, Kanalverlegungen, Versickerungsmaßnahmen, Brand-schutzmaßnahmen z.B. bei Carports, etc.) sind nicht inkludiert. Mehrkosten auf Grund z.B. Bodenbeschaffenheit, Grundwasser, etc. sind nicht inkludiert. Eine statische Berechnung wird im Rahmen der Individualplanung erstellt. Zusätzliche Kosten auf Grund statischer Erfordernisse sind nicht inkludiert. Die Abbildungen und Pläne können kostenpflichtige Sonderausstattungen beinhalten, die im angegebenen Preis nicht inkludiert sind Der Hauspreis beträgt Euro 388.000,- und ist provisionsfrei! Natürlich können Sie zwischen unzähligen anderen Häusern selbst wählen, wir bauen auch auf Plan! Nebenkosten Grundstück: 3,00 % zzgl. 20 % Ust. Maklergebühr3,50 % Grunderwerbssteuer1,10 % Eintragungsgebühr .... bis Euro 500.000,- frei bis 30.06.26 unter gewissen Voraussetzungen, Infos gerne bei mir1,50 % Vertragserrichtungsgebühr zzgl. 20 % Ust. Rechtlicher Hinweis: Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von der LEWO Immobilien GmbH welche als Makler tätig ist, überreicht. Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder/und von Dritten übermittelt wurden, und sind ohne Gewähr. Hier finden Sie unsere Datenschutzinformation. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <3.500m Klinik <9.500m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Am Fuße des Hinterkaisers, in einer der sonnigsten und ruhigsten Lagen von St.Johann in Tirol, in Weitau / Hinterkaiser liegt dieses charmante Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung – ein Rückzugsort, der Tiroler Lebensgefühl und moderne Wohnkultur harmonisch vereint. Nur zehn Autominuten von Kitzbühel entfernt und dennoch ganz für sich, bietet das Haus ein ideales Zuhause für Familien, Ruhesuchende oder all jene, die Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden möchten. Das Herzstück bildet der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich im Erdgeschoss, der dank großer Fensterflächen lichtdurchflutet ist und den Blick auf den liebevoll angelegten Garten mit sonniger Terrasse freigibt. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Schlafzimmer, ein elegantes Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein Gäste-WC. Das Haus wurde ursprünglich im Jahr 1999 erbaut und vereint heute charmante Substanz mit modernem Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Im Jahr 2017 wurde es umfassend saniert – mit einem Fokus auf Qualität, Funktionalität und einem feinen Gespür für zeitgemäßes Wohnen. Eine neue Gastherme sorgt seither für wohlige Wärme, unterstützt durch eine Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss. Die Bäder wurden modernisiert und präsentieren sich hell, hochwertig und stilvoll. Eine zusätzliche Solarheizung am Dach senkt nicht nur die Betriebskosten, sondern macht das Haus auch ökologisch zukunftsfähig. Der elegant integrierte Kamin im Wohnzimmer schafft Atmosphäre und Wärme zugleich. 2020 wurde das Grundstück durch eine neue Stützmauer mit Zaun strukturiert und aufgewertet. Für zusätzlichen Komfort sorgt ein innovatives Smart-Home-System, das zentrale Funktionen wie Heizung und Licht intelligent steuerbar macht. Im Obergeschoss erwarten Sie vier Schlafzimmer, drei moderne Badezimmer und eine gemütliche Wohnküche – ideal für Familienleben mit ausreichend Rückzugsorten. Zwei der Schlafzimmer verfügen über einen Zugang zum Balkon, von dem aus man das Panorama des Kitzbüheler Horns genießen kann. Das Untergeschoss bietet mit einem großzügigen Hobbyraum – ideal für Fitness, Yoga oder Wellness – sowie einem Vorratsraum, Sauna, Heizraum und zusätzlichem Stauraum weitere wertvolle Flächen. Hier wird diese Traumimmobilie mit einer hochwertigen Sauna-und Saunalandschaft noch abgerundet. Die Schrank-integrierten Wasch- und Trockenmaschinen bieten extra Komfort und Stil. Auch ein Holzlager ist vorhanden – praktisch für die kalte Jahreszeit. Das Dachgeschoss beherbergt zudem eine separate Einliegerwohnung mit eigenem Zugang, bestehend aus Eingangsbereich, Schlafzimmer, Duschbad und Wohnküche – perfekt für Gäste oder zur Vermietung.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Am Fuße des Hinterkaisers, in einer der sonnigsten und ruhigsten Lagen von St.Johann in Tirol, in Weitau / Hinterkaiser liegt dieses charmante Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung – ein Rückzugsort, der Tiroler Lebensgefühl und moderne Wohnkultur harmonisch vereint. Nur zehn Autominuten von Kitzbühel entfernt und dennoch ganz für sich, bietet das Haus ein ideales Zuhause für Familien, Ruhesuchende oder all jene, die Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden möchten. Das Herzstück bildet der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich im Erdgeschoss, der dank großer Fensterflächen lichtdurchflutet ist und den Blick auf den liebevoll angelegten Garten mit sonniger Terrasse freigibt. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Schlafzimmer, ein elegantes Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein Gäste-WC. Das Haus wurde ursprünglich im Jahr 1999 erbaut und vereint heute charmante Substanz mit modernem Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Im Jahr 2017 wurde es umfassend saniert – mit einem Fokus auf Qualität, Funktionalität und einem feinen Gespür für zeitgemäßes Wohnen. Eine neue Gastherme sorgt seither für wohlige Wärme, unterstützt durch eine Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss. Die Bäder wurden modernisiert und präsentieren sich hell, hochwertig und stilvoll. Eine zusätzliche Solarheizung am Dach senkt nicht nur die Betriebskosten, sondern macht das Haus auch ökologisch zukunftsfähig. Der elegant integrierte Kamin im Wohnzimmer schafft Atmosphäre und Wärme zugleich. 2020 wurde das Grundstück durch eine neue Stützmauer mit Zaun strukturiert und aufgewertet. Für zusätzlichen Komfort sorgt ein innovatives Smart-Home-System, das zentrale Funktionen wie Heizung und Licht intelligent steuerbar macht. Im Obergeschoss erwarten Sie vier Schlafzimmer, drei moderne Badezimmer und eine gemütliche Wohnküche – ideal für Familienleben mit ausreichend Rückzugsorten. Zwei der Schlafzimmer verfügen über einen Zugang zum Balkon, von dem aus man das Panorama des Kitzbüheler Horns genießen kann. Das Untergeschoss bietet mit einem großzügigen Hobbyraum – ideal für Fitness, Yoga oder Wellness – sowie einem Vorratsraum, Sauna, Heizraum und zusätzlichem Stauraum weitere wertvolle Flächen. Hier wird diese Traumimmobilie mit einer hochwertigen Sauna-und Saunalandschaft noch abgerundet. Die Schrank-integrierten Wasch- und Trockenmaschinen bieten extra Komfort und Stil. Auch ein Holzlager ist vorhanden – praktisch für die kalte Jahreszeit. Das Dachgeschoss beherbergt zudem eine separate Einliegerwohnung mit eigenem Zugang, bestehend aus Eingangsbereich, Schlafzimmer, Duschbad und Wohnküche – perfekt für Gäste oder zur Vermietung.... [Mehr]

Einziehen und Wohlfühlen in Ihrem großzügigen Haus in ruhiger Umgebung ! Dieses beeindruckende Mehrfamilien haus bietet nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch eine Fülle von Annehmlichkeiten und eine Vielfältigkeit an Nutzungsmöglichkeiten ganz auf Ihren Bedarf geschneidert. Es wurde in den letzten Jahren laufend renoviert und der 2. Stock wurde neu erbaut. Somit ist alles neuwertig und es entstehen Ihnen in den nächsten Jahren keine größeren Ausgaben. Mit einer großzügigen Fläche von gesamt 204 m² und einem Sichtdachstuhl, erstreckt sich dieses gepflegte Haus über 3 lichtdurchflutete Etagen, die Ihnen und Ihrer Familie viel Platz zum Entfalten bieten. Der durchdachte Grundriss sorgt dafür, dass bei mehreren Generationen, jeder sein eigenes Reich findet, während die gemeinsamen Bereiche zum Verweilen und Zusammensein einladen. Genießen Sie die frische Bergluft auf einem der vier Balkone oder auf der großzügigen Terrasse. Hier können Sie die atemberaubende Aussicht auf die majestätischen Berge und die grüne Umgebung in vollen Zügen genießen - der perfekte Ort für unvergessliche Sonnenuntergänge und gesellige Grillabende mit Freunden und Familie. Die Ausstattung dieses Hauses lässt keine Wünsche offen. Hochwertige Fliesen und Parkettböden verleihen den Räumen einen eleganten Touch, während die Fußbodenheizung für behagliche Wärme sorgt. Ein vorhandener Kaminanschluss schafft eine gemütliche Atmosphäre an kalten Winterabenden. Die modernen Einbauküchen sind nicht nur funktional, sondern auch ein Ort, an dem kulinarische Träume wahr werden. Die drei Bäder und WCs bieten optimalen Komfort für alle Bewohner und Gäste. Ob Sie sich nach einem langen Tag in den Bergen entspannen oder Gäste empfangen - hier ist für alles gesorgt. Das Haus mit stockweise á 68 m² kann wie folgt genutzt werden: - 3 Wohnungen mit 1-2 Schlafzimmer, moderner und großzügigem Koch- Essbereich, Badezimmer mit Waschtisch, Dusche und WC und jeweils einem Abstellraum - 2 Wohnungen wobei eine mit 136 m² zur Eigennutzung zur Verfügung steht und die Einliegerwohnung mit 68 m² im Erdgeschoss z. B. vermietet oder parifiziert und verkauft werden kann. - Es steht natürlich auch einiges dafür, dass man das wunderschöne Haus mit 204 m² ganz für sich alleine und seine Familie nützt und dadurch Entfaltungsraum entsteht, der seinesgleichen sucht. Wie auch immer Sie sich entscheiden, dieses außergewöhnliche und sehr gut konzipierte Haus, wird allen Ihren Anforderungen entsprechen und für ein wohliges Wohngefühl sorgen. Ob es ein Ausflug in die umliegenden Skigebiete, Wanderungen in der Natur oder ein Besuch der charmanten Tiroler Dörfer ist - Sie sind immer gut angebunden. Für Ihr Fahrzeug stehen Ihnen drei Garagen sowie drei Stellplätze zur Verfügung, sodass Sie sich keine Gedanken über Parkmöglichkeiten machen müssen. Der Kaufpreis von 895.000,00 € macht dieses außergewöhnliche Angebot zu einer attraktiven Investition in Ihr neues Leben in den Tiroler Bergen. Zögern Sie nicht, diese einmalige Gelegenheit zu nutzen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre und dem Charme dieses Hauses verzaubern und erleben Sie, wie Ihr Traum von einem Leben in den Alpen Wirklichkeit werden kann! Lage: Dieses charmante Mehrfamilienhaus liegt in der malerischen Gemeinde Hopfgarten im Brixental, Tirol. Mit einer sonnigen Südausrichtung bietet es nicht nur lichtdurchflutete Räume, sondern auch eine herrliche Aussicht auf die umliegende Berglandschaft. Die Lage ist ideal für Naturliebhaber, da dieses Objekt eine absolute Ruhelage mit gigantischem Ausblick bietet. Genießen Sie die entspannte Umgebung und die Nähe zu zahlreichen Freizeitmöglichkeiten in dieser beliebten Urlaubsregion. Hopfgarten Die Marktgemeinde Hopfgarten im Brixental zählt zu den sonnenreichsten Gemeinden der Kitzbühler Alpen. Durch seine schmalen, gepflasterten Gässchen, den traditionellen Ortskern und die prächtige Barockkirche hat der Ort einen ganz besonderen Charme . Dort, wo der imposante Aussichtsberg Hohe Salve über idyllischen Seitentälern thront, führen im Sommer stille Wander- und Radwege in die abwechslungsreiche Tiroler Bergwelt. Im Winter können Sie in Hopfgarten den schnellsten Einstieg in Ihr Skivergnügen genießen. Hopfgarten im Winter Hopfgarten am Fuße der Hohen Salve ist bekannt für die sonnigsten Hänge der gesamten Ski Welt. Weite, bestens gepflegte Pisten sind für Familien und Einsteiger ebenso geeignet wie für Könner und Ski-Enthusiasten. Eine moderne 8er-Gondelbahn führt die Wintersportler direkt auf den Gipfel der Hohen Salve (1.829m) und mitten in das einmalige Skiparadies der Ski Welt. Der schönste Aussichtsberg im Tiroler Unterland gewährt eine eindrucksvolle Rundumsicht auf die Gipfel der Kitzbühler und Zillertaler Alpen, der Hohen Tauern und des Wilden Kaisers. Nicht weniger als 70 Dreitausender lassen sich beim einmaligen 360-Grad-Panoramablick entdecken. Einzigartig sind auch die Drehterrasse der Gipfelalm und die höchstgelegene Wallfahrtskirche Österreichs auf dem Gipfel der Hohen Salve. Fortgeschrittene und Genussskifahrer Für Genuss-Skifahrer und Könner sind die Hänge der Hohen Salve ein echtes Highlight: der "Südhang", die schwarze Piste 2c direkt vom Gipfel Richtung Brixen und Hopfgarten ist vor allem in der Morgensonne ein unvergleichlicher Genuss. Von hier kann man auch die Salven-Runde rund um den Hopfgartner und Söller Hausberg starten. Mit 5,8 Kilometer Länge ist die Talabfahrt nach Hopfgarten auch eine der längsten Abfahrten der gesamten Ski Welt. Anfänger und Einsteiger Anfänger können in Hopfgarten ohne Probleme ohne Probleme die ersten Schwünge wagen: Mit Skischulen und Skiverleih direkt an der Talstation der Gondelbahn und dem Übungsgelände für die ersten Schwünge unmittelbar daneben wird der Einstieg zum Kinderspiel. Die blauen Pisten, breit und bestens präpariert, eignen sich optimal für Anfänger und Skikurse. Ein Genuss auch für weniger geübte Skifahrer ist die lange, aber einfache Talabfahrt in Hopfgarten. Familien und Kinder Familien freuen sich über viele leichte, blaue Pisten - ideal für Einsteiger und Familien mit Kindern. Besonders beliebt: die Pisten des Foisching-Liftes, mit dem neuen Skiweg Schernthann-Wildbichl jetzt noch bequemer erreichbar. Eine grandiose Neuerung ist die neue Schernthann 6er-Sesselbahn mit Sitzheizung, Wetterschutzhauben und mit automatischem Hubtisch zum bequemen und sicheren Einstieg auch für die kleinsten Skifahrer. Die kleinsten Wintersportler sind am Übungsgelände an der Talstation bestens aufgehoben: Im Kids Club Salvenaland Hopfgarten werden Kinder von 1 bis 3 Jahren liebevoll betreut und in zwei Skischulen lernen Skikids jeden Alters von professionell ausgebildeten Skilehrern. Hopfgarten im Sommer Die Kleine Salve mit ihrem Gipfel auf 1565 m Seehöhe gilt als bestens erschlossenes Naherholungsziel mit unglaublichen Aussichten : Bereits die Fahrt mit der Panoramagondel von der Talstation in Itter auf den Gipfel der Kleinen Salve lässt mich wunderbare Blicke auf den Wilden Kaiser und die umliegenden Täler erhaschen. Am Berg angekommen, kann ich auf dem großen runden Platz das 360°-Panorama mit Weitblick genießen: Das nahgelegene Brixental und weite Inntal sowie der imposante Wilde Kaiser und die große Schwester, Hohe Salve, nebenan, laden zu neugewonnen Aussichten ein. Direkt unter dem Gipfel der Kleinen Salve befindet sich ein kristallklarer Bergsee , der als Platz der Erholung und Entspannung dient und mich zu vielen Sonnenstunden unter freiem Himmel einlädt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses gediegene Einfamilienhaus liegt in Ellmau am Wilden Kaiser in einer Sackgasse und bietet neben der sonnigen Ruhelage auch einen weitläufigen Fernblick auf den gesamten Wilden Kaiser, das Kitzbüheler Horn bis hin zu den Loferer Steinbergen. Das Ortszentrum sowie alle wichtigen Nahversorger sind zu Fuß in unter 10 Minuten zu erreichen. Das Haus steht auf einem ca. 581 m² großen Grundstück und bietet eine Wohnnutzfläche von ca. 341 m². Im Erdgeschoss gelangt man durch die großzügige Diele in den Wohnbereich des Hauses. Fast alle Decken sind in Altholz ausgeführt, im Essbereich ist ein Sichtdachstuhl vorhanden. Der Wohnbereich teilt sich in eine Küche mit Bar, einer Essecke mit Blick auf den Wilden Kaiser und den zentral angeordneten Kamin auf und überzeugt vor allem durch die Glasfronten, welche nicht nur für eine ideale Belichtung sorgen, sondern auch einen fantastischen Ausblick bieten. Weiters verfügt das Haus im Erdgeschoss über einen Wintergarten, einen Wellnessbereich mit Fußbodenheizung, Dampfbad, Sauna und großer Dusche. Der ca. 388 m² große Garten wurde liebevoll gestaltet und bietet dem zukünftigen Eigentümer einen fast uneinsichtigen Rückzugbereich. Im Sommer sorgt der Gartenteich für eine frische Abkühlung. Eine Außendusche (kalt/warm) sowie ein Gartenhaus sind ebenfalls vorhanden. Im Dachgeschoss befinden sich vier Schlafzimmer, welche sich ein großzügiges Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC teilen. Ein separates WC ist ebenfalls vorhanden. Eine überdachte Terrasse und ein Balkon befinden sich auch auf dieser Etage. Das Untergeschoss besteht aus einem Abstellraum, dem Technikraum und zwei riesigen Freizeiträumen mit Fußbodenheizung, welche der neue Besitzer nach seinen Vorstellungen frei gestalten kann. Eine Garage sowie 2-3 Freistellplätze befinden sich vor dem Haus. Von der Garage gelangt man direkt in die Diele des Hauses, weiters besteht ein Durchgang in den Garten. Im Wohn und Essbereich befinden sich zwei Kachelöfen (Grundöfen), welche dem Raum ein angenehmes Wohlfühlklima verschaffen. Beheizt wird das Haus durch eine Wärmepumpe über Fußbodenheizung. Verfügbar nach Vereinbarung. Energiedaten in Arbeit. Kabel/SAT/TV: JASwimmingpool: JA Provision: 3 %... [Mehr]

#ruhig

Dieses großzügige Grundstück mit Altbestand befindet sich in sonniger, naturnaher Lage in St.Jakob in Haus im Pillerseetal. Der bestehende Altbestand eröffnet vielseitige Möglichkeiten für Käufer, die eine Liegenschaft mit Entwicklungspotenzial suchen – ob Sanierung, Umbau oder eine zukünftige Neugestaltung nach eigenen Vorstellungen. Die offene Grundstückssituation, der schöne Blick in die umliegende Tiroler Bergwelt und das ruhige Wohnumfeld schaffen eine attraktive Grundlage für individuelles Wohnen in einer gefragten Lage. Besonders die Kombination aus grüner Umgebung, guter Besonnung und Nähe zu den umliegenden Orten macht diese Immobilie interessant für Eigennutzer, Investoren oder Käufer mit langfristiger Perspektive.... [Mehr]

Ich darf mich kurz vorstellen: Mein Name ist Wolfgang Lechner, ich bin Inhaber der Firma LEWO Immobilien GmbH mit Sitz in Schwaz. Zudem bin ich Franchise - Partner im Vertrieb bei Town & Country Österreich. Sie haben bereits ein Grundstück und sind auf der Suche nach einem Partner um Ihr Traumhaus in Massivbauweise zu verwirklichen? - Dann sind Sie bei uns richtig! Wir bieten Planungs - und Finanzierungssicherheit vor dem Bau: - 12 Monate Fixpreisgarantie - Baugrundgutachten durch ein geologisches Institut - TÜV - geprüfte Bau - und Montagevorschriften - TÜV - geprüfter Kaufvertrag - Individuelle Gestaltung Ihres Traumhauses - Grundstück Suchservice Qualität und Sicherheit während der Bauzeit: - Bauzeitgarantie - Baufertigstellungsbürgschaft (2) - vom Wirtschaftstreuhänder verwaltetes Treuhandkonto - Bauherrenhaftpflicht - und Bauleistungsversicherung - Verwendung von Markenprodukten - Blower Door Test (1) - Baukontrolle durch unabhängige Baugutachter (2) - Energieausweis Schutz vor existenziellen Bedrohungen: - 5 Jahre Baugewährleistungsbürgschaft (2) - Hausakte - Hohe Beleihwerte (1) nicht bei Ausbauhaus (2) außer bei Eigenleistungen Anbei finden Sie ein Beispiel einer schlüsselfertigen"Stadtvilla" mit ca. 110 m2 Wohnfläche: Das Haus hat bereits inkludierte Ausstattungsmerkmale wie: Fläche EG + OG ca. 110 m², isolierte Bodenplatte, hochwertige Marken-Fenster, Rollladen im gesamten Haus, Kaminanschluss, Wärmepumpe von Vaillant mit Fußbodenheizung, Bad + WC gefliest und im Standard ausgestattet Sonstige inkludierte Leistungen: Massivbauweise in rotem Ziegel, Baugrundgutachten, kostengünstige und energiesparende Ausführung inkl. Einreichplanung und Energieausweis, Verwendung von Markenprodukten, Fixpreisgarantie, Treuhandabwicklung, Qualitätsprüfung durch unabhängige Baugutachter, Blower-Door-Test, Änderung der Grundrissplanung je Geschoss, erweiterte Gewährleistung,... Optional: Innenmalerarbeiten und Holzböden Optional: Ausführung mit Keller Optional: Planung und Ausführung von Garagen, Carports, Photovoltaik, Sonnenüberdachungen etc. auf Anfrage Hinweise allgemein: Der angeführte Preis gilt für die Hauserrichtung exklusive Grundstücksanteil exkl. Nebenkosten (Kaufnebenkosten Grundstück, Erschließungskostenbeitrag, Anschlussgebühren, Anschlusskosten, Anschlussarbeiten, Vermes-sungskosten, sonstige Abgaben, ...). Erdarbeiten, Anschlusskosten, Anschlussarbeiten sind nicht inkludiert. Mehrkosten auf Grund behördlicher Vorgaben (z.B. Maßnahmen durch Gefahrenzone, Kanalverlegungen, Versickerungsmaßnahmen, Brand-schutzmaßnahmen z.B. bei Carports, etc.) sind nicht inkludiert. Mehrkosten auf Grund z.B. Bodenbeschaffenheit, Grundwasser, etc. sind nicht inkludiert. Eine statische Berechnung wird im Rahmen der Individualplanung erstellt. Zusätzliche Kosten auf Grund statischer Erfordernisse sind nicht inkludiert. Die Abbildungen und Pläne können kostenpflichtige Sonderausstattungen beinhalten, die im angegebenen Preis nicht inkludiert sind Der Hauspreis beträgt Euro 378.940,- und ist provisionsfrei! Weitere Häuser inkl. Grundrisse finden Sie unter www.tc-haus.at. Wie schon erwähnt bauen wir massiv, somit sind wir äusserst flexibel in der Grundrissänderung usw. Wir können auch gerne in Ausbaustufen anbieten! Sie haben bereits einen Plan eines Architekten? Auch hierfür legen wir ein unverbindliches Angebot! Sie wollen Ihr bestehendes Haus erweitern oder sanieren?- auch hier sind Sie bei uns richtig! Sie haben noch kein passendes Grundstück? Als Immobilienmakler habe ich einige Grundstücke im Portfolio und bin zudem sehr gut vernetzt mit anderen Maklern, gerne bin ich Ihnen behilflich Ihr Traumgrundstück zu finden! Sie lesen zufällig diese Anzeige und wollen Ihr Grundstück (Größe egal) verkaufen? - dann bitte ich um Kontaktaufnahme mit mir, würde dieses dann unkompliziert an unsere Vormerkkunden von Town & Country anbieten bzw. auch meinen Vormerkkunden aus der Maklerei! Rechtlicher Hinweis Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von der LEWO Immobilien GmbH welche als Makler tätig ist, überreicht. Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder/und von Dritten übermittelt wurden, und sind ohne Gewähr. Hier finden Sie unsere Datenschutzinformation. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In ruhiger, leicht erhöhter Lage schmiegen sich diese charmanten Bergwelt-Chalets harmonisch in die umliegende Naturlandschaft. Von den weitläufigen Terrassen aus eröffnet sich ein Panoramablick auf die majestätische Tiroler Bergwelt – ein Platz zum Durchatmen, Ankommen und Bleiben. Haus 1 Wohn-/Nutzfläche ca. 392,50 m² Terrasse/Balkon ca. 189,70 m² 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Wellness, Pool inkl. 2 Garagenplätze Preis € 4.200.000,... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage

Am Weinberg – Sonnberg, einer der begehrtesten Wohnlagen von Kirchberg in Tirol, gelangt ein 600 m² großes Baugrundstück zum Verkauf. Es ist das letzte Grundstück in diesem Bereich, das als Baugrund gewidmet wurde – eine vergleichbare Gelegenheit wird es hier nicht mehr geben. Das Grundstück liegt sonnig und ruhig in erhöhter Aussichtslage. Die Hanglage eröffnet freie Blicke über den Ort und die Kitzbüheler Alpen und eignet sich ideal für eine Architektur mit Terrassen, großzügigen Fensterfronten und einer in den Hang integrierten Garage. Laut Gemeinde gilt eine Baumassendichte von 1,8 – das ergibt rechnerisch rund 1.083 m³ Baumasse und lässt viel Spielraum, etwa für ein großzügiges Einfamilienhaus, ein Doppelhaus oder ein Haus mit Einliegerwohnung. Ein Bebauungsplan liegt vor und kann bei der Gemeinde eingesehen bzw. auf Anfrage zur Verfügung gestellt werden. Das Grundstück ist sofort verfügbar und bebaubar. Die Haus-Visualisierung zeigt ein unverbindliches Bebauungsbeispiel; die tatsächliche Bebauung richtet sich nach dem Bebauungsplan. Der Erwerb unterliegt dem Tiroler Grundverkehrsgesetz; eine Nutzung als Freizeitwohnsitz ist nicht möglich. ***** Kaufnebenkosten (Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis): • Grunderwerbsteuer: 3,5 % • Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 % • Vermittlungsprovision: 3 % zzgl. 20 % USt • Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung: ca. 1–2 % zzgl. 20 % USt, (beim Vertragserrichter Ihrer Wahl) • Bei Finanzierung zusätzlich: Pfandrechtseintragung 1,2 % des Pfandbetrags Aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten. Ihre Daten verwenden wir ausschließlich zur Bearbeitung Ihrer Anfrage. Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Zum Abgeber besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Nähere Informationen dazu erhalten Sie gerne auf Anfrage. Gerne beraten wir Sie auch zur Finanzierung und vermitteln Ihnen eine passende Finanzierung – für dieses oder ein anderes Objekt. Sprechen Sie uns an. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers und der Gemeinde und erfolgen ohne Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]