#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell

IHR NEUES ZUHAUSE ZWISCHEN SEE UND BERGEN Am sonnigen Ostufer des Zeller Sees entstehen in begehrter Lage von Zell am See - Thumersbach moderne 4-Zimmer-Eigentumswohnungen der Kategorie PLUS. Eingebettet zwischen See und Bergen verbindet das Neubauprojekt naturnahes Wohnen mit hoher Lebensqualität und kurzen Wegen im Alltag. Die PLUS-Wohnungen ergänzen die hochwertige Grundausstattung um ausgewählte Details mit besonderem Anspruch an Design, Materialqualität und Wohnkomfort. Durchdachte Grundrisse, helle Wohnräume und attraktive Außenbereiche schaffen ein stilvolles Zuhause in unmittelbarer Nähe zum Zeller See. Die verfügbaren Wohnungen bieten Wohnflächen von ca. 85 bis 95 m² und befinden sich in unterschiedlichen Häusern und Geschossen. DIE WOHNUNGEN IM ÜBERBLICK: 4-Zimmer Eigentumswohnungen mit Wohnflächen von ca. 85 bis 95 m² heller Wohn- und Kochbereich Balkon oder Privatgarten mit Terrasse Wohnungstyp PLUS mit hochwertiger Ausstattung: funkferngesteuerte Raffstores, große Hebeschiebetüren, ausgewählte Sanitärausstattung, edles Echtholzparkett und Feinsteinzeug, Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung, dreifach verglaste Fenster, Videosprechanlage und vieles mehr 1 Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil je Wohnung Pelletsheizung und Photovoltaikanlage begehrte Lage in Zell am See - Thumersbach Zeller See und Strandbad nur wenige Gehminuten entfernt Bewährte Leitgöb-Wohnbau-Qualität und Kauf direkt vom Bauträger Hohe Wohnbauförderung möglich! Die Wohnungen PLUS überzeugen mit ausgewählten Premium-Materialien und zusätzlichen Ausstattungsdetails - ideal für alle, die besonderen Wert auf hohe Wohnqualität legen. Kaufpreise ab: Kaufpreis z.B. Wohnung B19: € 619.478,- Kaufpreis 1 Tiefgaragenstellplatz: € 34.900,- Kaufpreis gesamt: € 654.378,- Entscheiden auch Sie sich für Ihre Traumwohnung aus erster Hand und investieren Sie in Ihre Zukunft mit einer qualitativen Immobilie von Leitgöb Wohnbau. DIE LAGE Thumersbach zählt zu den begehrtesten Wohnlagen der Region Zell am See. Der Zeller See, das Strandbad, der Kurpark, Kindergarten und Volksschule befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Auch das Tauernklinikum und das Zentrum von Zell am See sind in kurzer Zeit erreichbar. Die umliegende Berg- und Seenlandschaft bietet zu jeder Jahreszeit zahlreiche Möglichkeiten für Sport, Erholung und Freizeit. WEITERE INFORMATIONEN Weitere Informationen finden Sie auf der Projektseite "Thumersbach - Seeuferstraße" auf der Homepage von Leitgöb Wohnbau. Gerne schicken wir Ihnen das Exposé mit allen detaillierten Informationen und würden uns freuen, Sie bei einem unverbindlichen Gespräch beraten zu dürfen. Rufen Sie uns an oder nutzen Sie das Anfrageformular. Lage: Zell am See - Thumersbach... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert #hell

IHR NEUES ZUHAUSE ZWISCHEN SEE UND BERGEN Am sonnigen Ostufer des Zeller Sees entstehen in begehrter Lage von Zell am See - Thumersbach moderne 2-Zimmer-Eigentumswohnungen der Kategorie PLUS. Eingebettet zwischen See und Bergen verbindet das Neubauprojekt naturnahes Wohnen mit hoher Lebensqualität und kurzen Wegen im Alltag. Die PLUS-Wohnungen ergänzen die hochwertige Grundausstattung um ausgewählte Details mit besonderem Anspruch an Design, Materialqualität und Wohnkomfort. Durchdachte Grundrisse, helle Wohnräume und attraktive Außenbereiche schaffen ein stilvolles Zuhause in unmittelbarer Nähe zum Zeller See. Die verfügbaren Wohnungen bieten Wohnflächen von ca. 47 bis 54 m² und befinden sich in unterschiedlichen Häusern und Geschossen. DIE WOHNUNGEN IM ÜBERBLICK: 2-Zimmer Eigentumswohnungen mit Wohnflächen von ca. 47 bis 54 m² und Balkon heller Wohn- und Kochbereich, separates Schlafzimmer Wohnungstyp PLUS mit hochwertiger Ausstattung: funkferngesteuerte Raffstores, große Hebeschiebetüren, ausgewählte Sanitärausstattung, edles Echtholzparkett und Feinsteinzeug, Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung, dreifach verglaste Fenster, Videosprechanlage und vieles mehr 1 Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil je Wohnung Pelletsheizung und Photovoltaikanlage begehrte Lage in Zell am See - Thumersbach Zeller See und Strandbad nur wenige Gehminuten entfernt Bewährte Leitgöb-Wohnbau-Qualität und Kauf direkt vom Bauträger Hohe Wohnbauförderung möglich! Die Wohnungen PLUS überzeugen mit ausgewählten Premium-Materialien und zusätzlichen Ausstattungsdetails - ideal für alle, die besonderen Wert auf hohe Wohnqualität legen. Kaufpreise ab: Kaufpreis z.B. Wohnung A15: € 332.706,- Kaufpreis 1 Tiefgaragenstellplatz: € 34.900,- Kaufpreis gesamt: € 367.606,- Entscheiden auch Sie sich für Ihre Traumwohnung aus erster Hand und investieren Sie in Ihre Zukunft mit einer qualitativen Immobilie von Leitgöb Wohnbau. DIE LAGE Thumersbach zählt zu den begehrtesten Wohnlagen der Region Zell am See. Der Zeller See, das Strandbad, der Kurpark, Kindergarten und Volksschule befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Auch das Tauernklinikum und das Zentrum von Zell am See sind in kurzer Zeit erreichbar. Die umliegende Berg- und Seenlandschaft bietet zu jeder Jahreszeit zahlreiche Möglichkeiten für Sport, Erholung und Freizeit. WEITERE INFORMATIONEN Weitere Informationen finden Sie auf der Projektseite "Thumersbach - Seeuferstraße" auf der Homepage von Leitgöb Wohnbau. Gerne schicken wir Ihnen das Exposé mit allen detaillierten Informationen und würden uns freuen, Sie bei einem unverbindlichen Gespräch beraten zu dürfen. Rufen Sie uns an oder nutzen Sie das Anfrageformular. Lage: Zell am See - Thumersbach... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Zum Verkauf steht diese gepflegte, möblierte und nur wenig bewohnte 2-Zimmer-Wohnung. Die Immobilie befindet sich im Obergeschoß in einem modernen Mehrparteienhaus mit Lift und insgesamt 14 Wohneinheiten. Die Wohnanlage wurde im Jahr 2013 errichtet. Dank der hochwertigen Bauweise, des sehr guten Erhaltungszustands und der attraktiven Lage eignet sich diese Immobilie sowohl als stilvolles Eigenheim als auch als wertbeständige Kapitalanlage. ECKDATEN: Wohnfläche: ca. 52,40 m² Traumhafter Ausblick in die Pinzgauer Bergwelt Lage: Zell am See / Schüttdorf - nähe Strandbad, nähe Seepromenade, ruhige Wohngegend, Lift im Haus Heizung: Bodenheizung Böden: Holzböden und Fliesen Schlafzimmer mit hochwertigem Einbauschrank und 2 Stockbetten 1 Tiefgaragenstellplatz inkludiert großer, sonniger Balkon mit Terrasse (42,08m² ) Kinderspielplatz Fahrradraum AUFTEILUNG: Vorraum, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, modernes Bad mit Dusche und Toilette, Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon, Wohn- und Essraum mit Ausgang auf den großen, sonnigen Balkon und auf die Terrasse. Ein separates Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz sind im Kaufpreis inkludiert. Sind Sie neugierig geworden? Für weitere Informationen und Details zu diesem Objekt stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme bzw. Anruf ! Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber, können nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Telefonnummer, Anschrift) beantwortet werden. Besichtigung: Eine Besichtigung ist nach Absprache jederzeit möglich. Provision: Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3 % des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler t... [Mehr]

#Kellerabteil #Terrasse #hell

Diese charmante 3,5-Zimmer- Wohnung in zentraler Lage von Zell am See bietet auf ca. 99 m² Wohn- Nutzfläche ein attraktives Zuhause mit viel Potenzial. Ein besonderes Highlight ist der Seeblick, der durch die großen Fensterflächen im Wohnbereich sowie in beiden Schlafzimmern genossen werden kann und für ein helles, freundliches Wohnambiente sorgt. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Ein weiterer Pluspunkt ist der begehbare Kleiderschrank, der viel Stauraum und zusätzlichen Komfort bietet. Der großzügige Wohn- und Essbereich lädt zum Genießen ein und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden. Zur Ausstattung gehören außerdem ein Abstellraum, ein Kellerabteil sowie ein Außenstellplatz für Ihr Fahrzeug. Ein Aufzug im Gebäude sorgt für einen komfortablen Zugang zur Wohnung. Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage, sodass Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie der See bequem zu Fuß erreichbar sind. Die Wohnung befindet sich in altersentsprechendem Zustand, weshalb Sanierungsmaßnahmen einzuplanen sind. Dadurch bietet sich Käufern die Möglichkeit, die Wohnung nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und individuell zu gestalten.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Die vollmöblierte 2-Zimmer-Wohnung mit 48,9 m² Wohnfläche + 6,3 m² Balkon befindet sich im 2. Obergeschoss eines sehr gepflegten Wohnhauses in der Forststraße in Zell am See. Die ruhige und zugleich zentrale Lage zählt zu den großen Pluspunkten der Wohnung: Altstadt, Seepromenade, die Talstation des city Xpress, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sind bequem in wenigen Gehminuten erreichbar. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon mit direktem Blick auf den Zeller See und die umliegende Bergwelt. Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz, ein separater Skikeller sowie ein Lift im Haus. Die Wohnung wird voll möbliert verkauft und kann sofort bezogen werden. Die Wohnung verfügt über eine Hauptwohnsitzwidmung und eignet sich ideal für alle, die dauerhaft in Zell am See wohnen möchten oder eine hochwertige Immobilie als langfristige Kapitalanlage suchen. Ausstattung • ca. 50 m² Wohnfläche • 2 Zimmer + Abstellraum • 6,3 m²6,3 Balkon mit direktem Seeblick • voll möbliert • Lift • eigener Tiefgaragenstellplatz • separater Skikeller • ruhige, zentrale Lage • Betriebskosten: 294 € / Monat • Hauptwohnsitzwidmung Privatverkauf. Bitte senden Sie Ihre Anfrage mit Ihren Kontaktdaten per E-Mail. Wir melden uns zeitnah und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin.... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Garten #Kellerabteil #möbliert

Wir suchen einen passenden Nachmieter für unsere schöne, möblierte 3-Zimmer-Wohnung in Zell am See. Die Wohnung ist derzeit noch bewohnt. Daher sind auf den Fotos teilweise unsere persönliche Deko und einige kleinere Möbelstücke zu sehen, die nicht Bestandteil der Wohnung sind und dafür teilweise vorhandene Einrichtungsgegenstände bei den Vermietern eingelagert bzw. hinterlegt. Bei Bedarf können diese nach Absprache für den Einzug wieder bereitgestellt werden. Bitte die genaue Beschreibung der Ausstattung weiter unten beachten. Die Lage ist sehr praktisch: Alles ist bequem zu Fuß erreichbar und es besteht eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Die monatliche Miete beträgt. 1.200 € – alle Kosten sind bereits enthalten (Betriebskosten, Wasser, Heizung & Strom) Die Wohnung eignet sich ideal für ein Paar, eine kleine Familie, eine WG oder Berufstätige, die eine möblierte Wohnung mit guter Ausstattung suchen. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss, ist 52 m² groß und verfügt über: • 🛋️ Wohnküche • 🛏️ 2 Schlafzimmer • 🚿 separates Badezimmer • 🚽 separates WC • 🌿 Balkon • 🌳 Mitbenutzung des Gartens • 📦 eigenes Kellerabteil • 🚗 beinhalteter Stellplatz • 🪑 möbliert und teilweise mit Haushaltsutensilien ausgestattet • 🐾 Haustiere nach Absprache erlaubt Die Wohnung Setzt sich zusammen aus: • länglicher Flur mit anschluss an das Wohnzimmer, Toilette & Bad (großer Körperspiegel und das Schuhregal sind nicht dabei beim einzug) • seperate Toilette inkl. Mülleimer und Klobürste • Badezimmer mit Dusche inkl. Waschmaschine, Mülleimer & Handtuchregal (Trockner ist nicht enthalten) • Wohnzimmer inkl. Couch, Essbereich & zwei Kommoden • Küchenbereich im Wohnzimmer inkl. Kaffeemaschine & Utensilien • Schlafzimmer 1 inkl. Bett (wird ausgetauscht), Nachttisch & Kleiderschrank • Schlafzimmer 2 inkl. Bett, Nachttisch & Kleiderschrank Beide Schlafzimmer sind etwa gleich groß. Einzug ab 1. bzw. 12. Oktober 2026. Bei ernsthaftem Interesse gerne melden. Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich. Bei Fragen oder Interesse einfach eine Nachricht schreiben. Email: lea.yvonne020206 @gmail.com... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

Grünblick, Abendsonne und ganz viel Raum für sich Fast wie ein eigenes Stockwerk: Diese großzügige Wohnung bietet über 37 m² offenen Wohnbereich, umgeben von Grünflächen auf zwei Seiten - mit freiem Blick auf die Schmittenhöhe. Der nordwestseitige Balkon fängt das magische Licht der Abendsonne ein - perfekt für entspannte Stunden im Freien. Zwei Schlafzimmer mit französischen Balkonen sorgen für Privatsphäre und Charme, das hochwertige Bad überzeugt mit Doppelwaschtisch, Dusche und Badewanne, ergänzt durch ein separates WC. Echtholz-Dielenböden verleihen der Wohnung Wärme und Stil. Ein besonderes Detail: das Pflanzbeet vor der Küche - ideal für frische Kräuter - sowie ein eigener Zugang direkt vom Fuß- und Radweg auf der Ostseite. Wohnen mitten in der Stadt - mit einem Hauch von Garten und viel Lebensqualität. Diese Wohnung lässt keine Wünsche offen. Dazu kommen die Annehmlichkeiten eines durchdachten Wohnumfelds: professionelle Wartung, Tiefgaragenplatz, Spielplatz ums Eck - und das Beste: Alles ist fußläufig erreichbar. Einkauf, Freizeit, Gastronomie - das Leben spielt sich vor der Haustür ab. Für den täglichen Weg reicht oft das Fahrrad - das Sie direkt vor der Tür parken. Genießen Sie urbanen Komfort mit dem Gefühl von Zuhause. Exklusives Bauvorhaben im Zentrum von Zell am See! Das hochwertige Projekt besteht aus 2 Wohngebäuden mit insgesamt 23 Einheiten. Sie wohnen im Grünen und sind in fünf Minuten zu Fuß im Stadtzentrum, am See oder auf der Schipiste.... [Mehr]

#Büro #Loft #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Wollten Sie schon immer "loftig" wohnen, mitten in der Stadt und doch im Grünen? Richtig viel Platz haben. Immer wieder nach Hause kommen mit dem Gedanken: wow, hier wohne ich? Und die Freiheit der Wahl haben: im Home Office arbeiten oder mit Freunden im Wohnzimmer plaudern, auf der Terrasse essen oder lieber am Balkondösen? Hier müssen Sie sich nicht entscheiden. Sie haben alle Möglichkeiten - und noch mehr. Der Wohnbereich mit 50 m2 und einem Luftraum vorne von über fünf Metern beeindruckt immer aufs Neue. Zwei Schlafzimmer in der oberen Etage, dazu ein Büro im Erdgeschoß geben genügend Privatsphäre. Die 24 m2 große Terrasse im Wohnbereich ist teilweise überdacht, so können Sie sie lange nutzen. Und darüber freut sich eine 6 m2 Loggia auf Sie. Haben wir schon das große Wellness-Bad, die Galerie und das große Hauptschlafzimmer mit genügend Schrankraum und einem Arbeitsplatz am Westfenster erwähnt? Dazu kommen die Annehmlichkeiten eines durchdachten Wohnumfelds: professionelle Wartung, Tiefgaragenplatz, Spielplatz ums Eck - und das Beste: Alles ist fußläufig erreichbar. Einkauf, Freizeit, Gastronomie - das Leben spielt sich vor der Haustür ab. Für den täglichen Weg reicht oft das Fahrrad - das Sie direkt vor der Tür parken. Genießen Sie urbanen Komfort mit dem Gefühl von Zuhause. Exklusives Bauvorhaben im Zentrum von Zell am See! Das hochwertige Projekt besteht aus 2 Wohngebäuden mit insgesamt 23 Einheiten. Sie wohnen im Grünen und sind in fünf Minuten zu Fuß im Stadtzentrum, am See oder auf der Schipiste.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit

Die Wohnanlage in der Karl‑Vogt‑Straße 3 liegt auf einem Grundstück mit einer Fläche von 1.497 m². Sie setzt sich aus einem zeitgemäßen, dreigeschossigen Wohngebäude samt angebauter Garage sowie umliegenden befestigten PKW-Abstellflächen zusammen. Die Baugenehmigung erfolgte im Jahr 2017, die Fertigstellung im Jahr 2021. Insgesamt umfasst die Anlage 15 Wohneinheiten, eingebettet in großzügig gestaltete Grün- und Außenbereiche. Die angebotene Erdgeschosswohnung Top W01 verfügt über einen separaten Zugang an der nordwestlichen Gebäudeseite. Ihr sind mehrere private Gartenflächen (G1, G4, G5 sowie der Vorgarten V1) und ein eigener Lagerraum zugeordnet. Darüber hinaus gehören zahlreiche Freistellplätze für PKW (F1–F4, F6–F10, F14, F15, F16–F18) sowie ein überdachter Stellplatz (Ü16) zur Wohnung. Ebenfalls Bestandteil sind der Garten G6 und die Zufahrt Z2. Im Erdgeschoss befinden sich diverse Gemeinschaftsräume, darunter Lager‑ und Technikräume, eine Waschküche, ein Bereich für Kinderwagen, ein Müllraum sowie Abstellmöglichkeiten für Fahrräder. Die Wohnungen vom Erdgeschoss bis ins zweite Obergeschoss sind über zentrale Hauseingänge, das Stiegenhaus und Personenaufzüge erreichbar. Auf der Ostseite des Gebäudes liegen zusätzliche überdachte Stellplätze mit eigener Zufahrt sowie befestigte Zugangsflächen und Müllboxen.... [Mehr]

#Garten #Terrasse

Anzahl Etagen: 3 SEE, BERG UND STADT ? IN GEHWEITE. Zell am See gehört zu den bekanntesten Orten im Salzburger Land. Die Stadt verbindet einen intakten Ortskern mit einem guten Angebot an Geschäften, Gastronomie und Kultur sowie einem breiten Freizeitangebot rund um See und Berge. Direkt über der Stadt liegt mit der Schmittenhöhe der Hausberg von Zell am See ? im Winter ein weitläufiges Skigebiet, im Sommer Ausgangspunkt für Wanderungen mit Blick über den See. Mit Kaprun und dem Kitzsteinhorn befindet sich zudem ein Gletscherskigebiet in unmittelbarer Nähe, was die Region das ganze Jahr über attraktiv macht ? für Bewohner ebenso wie für Gäste aus dem In- und Ausland. Der Sonnberg ist eine der gefragtesten Wohnlagen der Stadt. Oberhalb des Zentrums stehen überwiegend Villen und Einzelhäuser mit Gärten; die Gegend ist ruhig, grün und rein zum Wohnen bestimmt. Man wohnt hier zurückgezogen und dennoch nah am Ortskern und am See ? eine Kombination, die in dieser Form selten zu finden ist. Gut gelegene Grundstücke sind am Sonnberg begrenzt und kommen nur selten auf den Markt. Das verleiht der Lage eine hohe Wertbeständigkeit: Das Angebot bleibt knapp, die Nachfrage konstant. Für Käufer bedeutet das einen langfristig sicheren Standort für den Hauptwohnsitz ? in einer etablierten und angesehenen Umgebung. Neubauprojekt PROMENADE.21 AUS DEM BERG HERAUS GEDACHT. Oberhalb des Zentrums von Zell am See, am Sonnberg, entsteht das Projekt PROMENADE.21. 4 Wohneinheiten, eine Adresse, die es so kein zweites Mal gibt. Der Zeller See liegt zu Füßen und ringsum umrahmen die Berge den Horizont: die Schmittenhöhe im Rücken und in jede Richtung Gipfel, so weit das Auge reicht. Man wohnt hier nicht mit Blick auf ein Bergpanorama, man wohnt mittendrin. Es ist kein weiterer Wohnbau, sondern eine bewusst exklusiv gehaltene Adresse: nur vier Residenzen teilen sich diese Lage, jede mit einem freien Blick über See und Berge. Die Altstadt, die Gondel und die Seepromenade sind trotz der exquisiten Panoramalage in wenigen Minuten erreichbar. Insgesamt gibt es drei großzügige Eigentumswohnungen und eine allein stehende Sky-Residenz. Entworfen hat PROMENADE.21 das lokale Architektenbüro Watzek + Paulitsch, ansässig an der Sonnbergstraße in Zell am See. Sie sind bekannt für ihren außergewöhnlichen Anspruch, den sie ? Experience Architecture" nennen. Die Idee zum Projekt kam direkt beim... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Die Immobilie befindet sich im beliebten Ortsteil Schüttdorf in Zell am See ? einer Lage, die besonders durch ihre perfekte Kombination aus Infrastruktur, Freizeitmöglichkeiten und Wohnqualität überzeugt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel sowie zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind schnell erreichbar. Auch für Sport- und Naturliebhaber bietet die Umgebung beste Voraussetzungen. Die Talstation areit Xpress und damit der direkte Einstieg in das Skigebiet Schmittenhöhe befinden sich nur wenige Minuten entfernt. Im Sommer laden der Zeller See, zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie verschiedenste Freizeitmöglichkeiten zu aktiver Erholung ein. Trotz der zentralen Umgebung vermittelt die Lage der Immobilie ein überraschend ruhiges und privates Wohngefühl. Durch die leicht versteckte Position des Hauses entsteht eine angenehme Atmosphäre abseits von Hektik und Verkehr ? genau diese Kombination macht die Lage besonders attraktiv. Mitten in Zell am See / Schüttdorf und trotzdem ganz für sich. Morgens mit dem Rad zur Schule oder in 5 Minuten bei der Talstation areit Xpress, abends im eigenen Pool, auch wenn draußen Schnee liegt. Dieses Haus verbindet, was in Zell am See selten zusammenkommt: eine zentrale Lage, einen großen, uneinsehbaren Garten und richtig viel Platz für die ganze Familie. Die Highlights auf einen Blick - Überdachter Pool, von Frühling bis Winter nutzbar - Klimatisierter Wintergarten als ganzjähriges Esszimmer mit Gartenzugang - 971 m² Grundstück mit großem, uneinsehbarem Garten in ruhiger, leicht versteckter Lage - 242 m² Wohnfläche, 4 Schlafzimmer, 2 Bäder plus Gäste-WC - Zweites Wohnzimmer im Obergeschoss mit Balkon, Terrasse und Blick auf die Areit - Separates Büro im Erdgeschoss, ideal fürs Homeoffice - 2017 erweitert, 2022 umfassend modernisiert - Garage und 2 Stellplätze Erdgeschoss: Leben, Kochen, Draußensein Der offene Wohnbereich mit großen Fenstern geht fließend in die moderne, helle Küche über. Dazwischen sorgt ein offener Kamin für Atmosphäre. Aus dem Wohnzimmer geht es direkt in den Wintergarten: Platz für die große Familientafel und eine gemütliche Sitzecke, im Sommer angenehm klimatisiert. Dazu kommen ein Büro, eine Waschküche mit eigenem Gartenausgang, ein Gäste-WC und ein Abstellraum. Durchdacht für den echten Fami... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Parkmöglichkeit

Ihr Rückzugsort in Zell am See - 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und vielseitiger Nutzungsmöglichkeit Urlaub genießen, ankommen und sich zuhause fühlen: Mitten in Zell am See und umgeben von der beeindruckenden Bergwelt bietet diese charmante 3-Zimmer-Wohnung ideale Voraussetzungen für einen eigenen Rückzugsort in einer der beliebtesten Ferienregionen Salzburgs. Besonders attraktiv ist die Möglichkeit zur Nutzung als Ferienwohnung bzw. Zweitwohnsitz . Gleichzeitig eignet sich die Immobilie auch für alle, die Zell am See dauerhaft zu ihrem Lebensmittelpunkt machen möchten. Auf ca. 60 m² Wohnnutzfläche verteilen sich die Wohnräume auf zwei Ebenen und sorgen damit für ein besonderes, angenehm individuelles Wohngefühl. Holzdetails, Dachschrägen und die gemütliche Gestaltung unterstreichen den alpinen Charakter der Wohnung. Im unteren Bereich bildet der großzügige Wohn- und Essbereich das Herzstück der Wohnung. Hier ist ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten, entspannte Abend Ihr Rückzugsort in Zell am See - 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und vielseitiger Nutzungsmöglichkeit Urlaub genießen, ankommen und sich zuhause fühlen: Mitten in Zell am See und umgeben von der beeindruckenden Bergwelt bietet diese charmante 3-Zimmer-Wohnung ideale Voraussetzungen für einen eigenen Rückzugsort in einer der beliebtesten Ferienregionen Salzburgs. Besonders attraktiv ist die Möglichkeit zur Nutzung als Ferienwohnung bzw. Zweitwohnsitz . Gleichzeitig eignet sich die Immobilie auch für alle, die Zell am See dauerhaft zu ihrem Lebensmittelpunkt machen möchten. Auf ca. 60 m² Wohnnutzfläche verteilen sich die Wohnräume auf zwei Ebenen und sorgen damit für ein besonderes, angenehm individuelles Wohngefühl. Holzdetails, Dachschrägen und die gemütliche Gestaltung unterstreichen den alpinen Charakter der Wohnung. Im unteren Bereich bildet der großzügige Wohn- und Essbereich das Herzstück der Wohnung. Hier ist ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten, entspannte Abende und gemütliche Stunden nach einem Tag am See, auf der Skipiste oder in den Bergen. Die separate Küche ist kompakt und funktional eingerichtet. Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit Blick über die Dächer in Richtung der grünen Zeller Bergwelt . Ob beim Frühstück, beim ersten Kaffee am Morgen oder zum Ausklang eines erlebnisreichen Tages - hier lässt sich die besondere Atmosphäre von Zell am See ganz privat genießen. Über eine Treppe gelangt man in die obere Ebene. Dort befinden sich weitere Räume, die flexibel als Schlaf-, Wohn- oder Gästezimmer genutzt werden können. Dachschrägen und Holzelemente schaffen auch hier eine behagliche, typisch alpine Atmosphäre. Das Badezimmer ist mit Dusche, Waschtisch und WC ausgestattet; auch für eine Waschmaschine ist Platz vorhanden. Das Besondere auf einen Blick Nutzung als Ferienwohnung bzw. Zweitwohnsitz möglich ebenso als Hauptwohnsitz geeignet ca. 60 m² Wohnnutzfläche 3 Zimmer auf zwei Ebenen Balkon mit schönem Blick in die Bergwelt großzügiger Wohn- und Essbereich separate Küche gemütliche Dachräume mit alpinem Charakter zentrale Lage im Herzen von Zell am See See, Altstadt, Einkaufsmöglichkeiten und Bergbahnen fußläufig erreichbar Ein eigenes Zuhause für die schönsten Tage des Jahres - oder für jeden Tag: Die vielseitige Nutzungsmöglichkeit macht diese Wohnung besonders interessant. Als privater Rückzugsort für Ferien und Wochenenden, als Zweitwohnsitz in den Alpen oder als dauerhafter Lebensmittelpunkt verbindet sie die zentrale Lage von Zell am See mit kurzen Wegen, alpinem Wohngefühl und einem hohen Freizeitwert. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Zentral wohnen. Zell am See zu Fuß erleben. Die Wohnung befindet sich in attraktiver, zentraler Lage von Zell am See. Altstadt, Zeller See, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, öffentliche Verkehrsmittel und die Bergbahnen sind bequem zu Fuß erreichbar. Damit verbindet die Lage kurze Wege im Alltag mit einem hohen Freizeitwert - vom Spaziergang am See über einen Stadtbummel bis zum Skitag oder einer Wanderung in der umliegenden Bergwelt. Öffentliche Parkmöglichkeiten und Parkgaragen befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung.... [Mehr]