#Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Diese attraktive Wohnung bietet Ihnen genau den Raum, den Sie für ein komfortables Leben benötigen. Die Wohnung verfügt über zwei helle und freundlich geschnittene Zimmer, die vielseitig nutzbar sind - ob als Schlafzimmer, Wohnzimmer oder Arbeitsbereich. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, hier finden Sie Ihren persönlichen Rückzugsort, um zu entspannen oder nette Abende zu verbringen. Praktisch und komfortabel zugleich ist das vorhandene Carport, das Ihnen das lästige Parkplatzsuchen erspart und Ihrem Fahrzeug Schutz bietet. Zusätzlich steht Ihnen ein Abstellraum zur Verfügung, der viel Platz für Ihre Vorräte oder sonstige Utensilien bietet. Es wird eine neue Einbauküche montiert. Die Lage der Wohnung überzeugt durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung - ein Bus in unmittelbarer Nähe bringt Sie schnell und bequem in die umliegenden Gemeinden oder ins Stadtzentrum. Ärzte, Supermärkte und ein Einkaufszentrum befinden sich in unmittelbarer Nähe und gewährleisten eine ausgezeichnete Infrastruktur. Für Fragen bin ich gerne erreichbar - Eva Brugger [Tel] Eine Besichtigung kann rasch organisiert werden. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://natureal.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: Die Wohnung in Leibnitz besticht durch ihre ruhige und doch zentrale Lage. Ärzte, Supermärkte und ein Einkaufszentrum sind bequem zu erreichbar.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Ich suche einen Nachmieter/Nachmieterin für meine Wohnung im 2. Bezirk im Stuwerviertel ab 01. November 2026. Die Wohnung ist eine 2-Zimmer Wohnung mit einer Größe von 56,01m2 und verfügt über einen 5,90m2 großen südwest-seitig ausgerichteten Balkon. Überblick 2 Zimmer - 56,01m2 + 5,90m2 Balkon - 2. Liftstock Miete inkl Betriebskosten (Heizung und Warmwasser inkludiert) derzeit 1150,08€ Raumaufteilung: Vorraum mit genügend Platz für eine Garderobe Separates WC Badezimmer mit Wanne und WM- Anschluss Wohnküche mit Zugang zum Balkon Schlafzimmer Abstellkammer Kellerabteil Die Küche verfügt über einen Herd, Backrohr, Mikrowelle, Kühlschrank und Geschirrspüler Weiters gibt es einen Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum, Garage im Haus und Garten zur Mitbenutzung Die Wohnung befindet sich in einem Passiv-Mehrfamilienhaus, das 2008/2009 fertig gestellt wurde. Befristung 3 Jahre Mieterselbstauskunft und Vorlage von 3 aktuellen Gehaltszettel für den Vermieter notwendig Kaution 3 Bruttomonatsmieten Ablöse für den Pax Schrank (am Foto ersichtlich) wäre zu vereinbaren Besichtigung nach Vereinbarung Top Lage und Infrastruktur Fußläufig zur U1 Vorgartenstraße oder U2 Messe Prater Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Parks & Freizeitangebote im Prater oder auf der Donauinsel in direkter Umgebung Bei Interesse ersuche ich um eine schriftliche Anfrage mit kurzer Auskunft zur Person.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Sehr schöne Single -und Pärchenwohnung / Neubau in absoluter Nähe zur U3 / sehr guter Gesamtzustand! Bei Interesse bitten wir um Zusendung einer VOLLSTÄNDIG ausgefüllten ANFRAGE. Besichtigungstermin sind voraussichtlich am 12.10.2026 möglich. Highlights: Neubauwohnung im 1. Liftstock, ca. 65,34 m² Wohnfläche + ca. 4,86 m² Balkon Komplette Hofruhelage Voll ausgestattete Küche Sehr gute Raumaufteilung Garagenplatz optional um mtl. 120 Euro anzumieten Kosten bei Mietvertrag : Kaution, ca. 3 BMM: € 4.000,- Vermittlungshonorar: Provisionsfrei für den Mieter Bei Anmietung des Garagenplatzes erhöhen sich die Nebenkosten entsprechend. Lage und Umgebung: Der Neubau (Baujahr 2013/14) befindet sich in der Umgebung der Erdbergstraße und Schlachthausgasse. Das Naherholungsgebiet Prater mit der Stadionallee, der Forstwiese,..., befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt. Mit der U3 Schlachthausgasse (ca. 3 Gehminuten) und den Linien 18, 77A und 80A ist man auch öffentlich sehr gut angebunden. In wenigen Minuten erreicht man die Autobahn und somit den Norden und Süden Wiens, aber auch den Flughafen (ca. 15 Minuten) sehr rasch. In der nahen Umgebung finden Sie zudem alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten (Billa, Spar), Ärzte, Freizeiteinrichtungen,... Aufteilung und Ausstattung: Das moderne Haus bietet alles was Wohnen bieten muss: Helle Räume, eine Küche die zum kochen einlädt, WC und Bäder im zeitlosen Design. Auch die Technik kommt nicht zu kurz: Elektrischer Sonnenschutz (mit Fernbedienung), Sicherheitstüren mit Mehrfachverriegelung, Telefon, TV und Internetverkabelung, Multimedialeitung, Gemeinschafts SAT-Anlage , Videogegensprechanlage. Beheizt wird über die Fernwärme , die Wärme wird durch eine Fußbodenheizung , die in jedem Raum individuell steuerbar ist, abgegeben. Das nach Süd-West ausgerichtete Objekt befindet sich im 1 . Liftstock , das Haus und die Wohnung sind barrierefrei erreichbar. Die Küche ist voll ausgestattet (Herd, Ceranfeld, Kühl-Gefrier-Kombi, Geschirrspüler) und bietet viel Arbeitsfläche. Der Balkon ist vom Wohnzimmer aus begehbar und bietet ausreichend Platz um die Hofruhelage zu genießen. Als Allgemeinflächen stehen mehrere Fahrradabstellräume, ein Aufenthaltsraum/Kinderspielraum und ein teilweise begrünter Innenhof mit Sitzgelegenheiten zur Verfügung. Raumaufteilung: Vorzimmer, ca. 5,43 m² WC mit Handwaschbecken, ca. 1,72 m² Wohnküche, ca. 34,02 m² mit Zugang zum Balkon, ca. 4,86 m² Bad mit Wanne und WM-Anschluss, ca. 6,58 m² Zimmer, ca. 13,34 m² mit Schrankraum, ca. 4,25 m² GESAMT: ca. 65,34 m² + Balkon, ca. 4,86 m² Ein Kellerabteil, ca. 2,29 m², ist der Wohnung zugeteilt. Optionaler, sehr gut nutzbarerer Garagenplatz Energieklasse: B; 34 kWh/m2.a fGEE: C; 1,12 Sie haben Interesse an dieser Wohnung? Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe ab sofort für eine Terminvereinbarung oder für weitere Fragen zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen

Toplage am Wolfersberg! Das leicht abschüssige, trapezförmige 1.537 m2 grosse Grundstück ist einseitig erschlossen. Es liegt eine gültige Baugenehmigung vor, die insgesamt 13 Wohneinheiten verteilt auf 3 Baukörper, (1.335,90 m2 gewichtete WNFL) sowie 12 Tiefgaragenstellplätze vorsieht. Jede Wohneinheit verfügt über Außenflächen. Es befindet sich Einfamilienhaus auf dem Grundstück, das abgebrochen werden kann. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <1.000m Klinik <3.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.000m U-Bahn <2.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: Die Wohnung bei der Eichbachgasse 8041 Graz liegt in einer ausgezeichneten Lage. In unmittelbarer Nähe finden Sie Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt, Bank und Bushaltestelle. So sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß erreichbar - ideal für Familien und Berufstätige.... [Mehr]

Apartments mit Küchenzeile - in 1220 Wien zu mieten! Die Apartments in diesem 7-stöckigen Wohnhaus sind als Einzelräume angelegt und zwischen ca. 26 m² und 49 m² groß. Sie gliedern sich wie folgt: • Wohn-/Schlafraum • offene Küche Herd (Kochplatte), Dunstabzug, Kühlschrank mit Gefrierfach und Abwasch sowie Essbereich mit Tisch und Sesseln. • Schrankraum/Abstellraum mit Gewandstange und Regalschrank • Badezimmer mit Dusche, Waschtisch, Spiegel, kleinem Hängeschrank und WC Aufgrund der zahlreichen Nachfrage bitte ich um eine SCHRIFTLICHE Anfrage! Endenergiebedarf: 151.20... [Mehr]

#Baugrund

Zum Verkauf stehen zwei nebeneinander liegende Grundstücke mit einem baufälligen Gebäude. Grundstück 1 umfasst ca. 515 m2 Grundstück 2 umfasst ca. 539 m2 Informationen über das Abbruchobjekt: Das sich auf den Grundstücken befindliche, gekuppelt gebaute Gebäude wurde ca. 1930 errichtet und besteht aus Erdgeschoss und Obergeschoss ohne Keller. Im Jahr 1980 wurde der Gebäudeteil auf Grundstück 1 erweitert (KG, EG, OG). Das Gebäude weist Bauschäden und Setzungsrisse auf. Die Widmung lautet: WI, 7,5m, ogk, max. bebaubare Fläche 25 % des Bauplatzes. Das Gebäude ist an Kanal, Wasser, Strom, Gas angeschlossen. Garten & Außenbereich: Grundstück 1 verfügt über einen schön angelegten, nahezu uneinsehbaren Garten. Zur Ausstattung des Außenbereichs gehören derzeit: * überdachtes Schwimmbecken (die Funktionalität wurde nicht geprüft) * Gartenhaus mit Pooltechnik * Geräteschuppen * kleines Salettl Grundstück 2 ist seit längerem unbenützt, der Garten dementsprechend verwachsen und das Gebäude sehr baufällig. Da es sich um ein Abbruchobjekt handelt, muss kein Energieausweis vorgelegt werden. Für das Haus auf Grundstück 1 wurde bereits ein Energieausweis erstellt und kann auf Wunsch vorgelegt werden. Lage - Wolfersberg Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaftsatmosphäre. Der Wolfersberg verbindet naturnahes Wohnen mit guter städtischer Infrastruktur. Die Wienerwald-Ausläufer sowie zahlreiche Spazier- und Wanderwege befinden sich praktisch vor der Haustüre. Gleichzeitig sind Nahversorgung und öffentliche Verkehrsmittel gut erreichbar. Die Buslinien 49A und 50B verbinden den Wolfersberg mit dem Verkehrsknotenpunkt Hütteldorf (U4, S-Bahn, Fernverkehr). Ein kleiner Supermarkt/Feinkostladen befindet sich in unmittelbarer Nähe. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil

Diese perfekt aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung mit hofseitigem Balkon befindet sich in 1160, Thaliastraße 66. Die Wohnräume sind mit Parkettböden, die Nassräume mit Fliesen ausgestattet und in einem sehr guten Zustand. Mit dem Lift gelangt man bequem zur Wohnung und zu den Kellerabteilen. Sie ist im 2. Liftstock des Hauses und gliedert sich wie folgt: * Vorraum, * Abstellraum, * getrennte Küche mit Essplatz und direktem Zugang zum Balkon, * 2 getrenntbegehbare Zimmer, * Bad mit der Badewanne, * getrennte Toilette. Zur Anmietung dieser Wohnung wird ein Nettoeinkommen von € 2.200,- benötigt. Bei näherem Interesse an einer Anmietung wird ein Gehaltsnachweis in Form der letzten 3 Gehaltsabrechnungen gefordert. Für Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie! Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Der Bezirk Ottakring liegt im Westen Wiens, eingebettet zwischen dem Lerchenfelder Gürtel und den Wienerwald-Hügeln (Jubiläumswarte, Gallitzenberg, Wilheminenberg). Lage und Infrastruktur sind optimal. Die Wohnung überzeugt durch die Einkaufsstraße Thaliastraße. Öffentliche Verkehrsmittel (die U-Bahnlinien U6 & U3, die Straßenbahnlinien 46, 9 und 2) nur wenige Gehminuten entfernt.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese attraktive 2-Zimmer-Erstbezugs-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen Neubaus in ruhiger und zugleich äußerst zentraler Lage - nur wenige Schritte von der U1-Station Kagraner Platz entfernt. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, viel Tageslicht und eine hochwertige Ausstattung, die ein angenehmes und komfortables Wohngefühl schafft. Raumaufteilung: Wohnküche: Der großzügige Wohnbereich mit integrierter Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Hier finden sowohl eine gemütliche Sofalandschaft als auch eine Essecke ausreichend Platz. Große Fensterflächen sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre und eröffnen einen angenehmen Blick ins Grüne. Schlafzimmer: Das rund 13 m² große Schlafzimmer bietet genügend Raum für ein Bett sowie einen geräumigen Kleiderschrank und schafft eine ruhige Rückzugsmöglichkeit. Badezimmer: Das modern gestaltete Badezimmer ist mit einer Walk-In-Dusche, einem Doppelwaschbecken sowie einer Toilette ausgestattet. Separates WC: Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Wirtschaftsraum / Abstellraum: Ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss bietet wertvollen Stauraum. Balkon: Der Balkon lädt zum Entspannen und Verweilen ein und ist sowohl vom Wohnbereich als auch vom Schlafzimmer aus zugänglich - ideal, um den Tag bei frischer Luft und einem Blick ins Grüne ausklingen zu lassen. Es gibt die Möglichkeit einen Garagenplatz optional anzumieten! Ausstattung: Küche Effizientes Heiz- und Kühlsystem mit Wärmepumpe Einzeln regulierbare Fußbodenheizung in allen Zimmern inkl. Badezimmer Regulierbare Deckenkühlung in allen Zimmern Edle Echtholz-Dielen Terrassenverfliesung mit Feinsteinzeug Edelstahl-Glasgeländer mit Sicherheitsglas und Außenwasseranschluss Holz-Alu-Fenster und Balkontüren mit 3-fach Isolierverglasung Bequem bedienbare elektrische Raffstores mit Funkfernbedienung Exklusive Sanitärausstattung & Armaturen von der Marke Villeroy & Boch und Hansgrohe Elegante Feinsteinzeug-Fliesen im Badezimmer Lift Garagenplatz (optional anmietbar) Kellerabteil Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser einmaligen Wohnung begeistern! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: Die Doningasse befindet sich im 22. Wiener Gemeindebezirk und bietet eine hervorragende Infrastruktur. Die U-Bahn-Station Kagraner Platz der Linie U1 liegt direkt unterhalb der Doningasse und ermöglicht eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum. Zudem bestehen Umsteigemöglichkeiten zu den Buslinien 22A, 24A und 31A sowie zur Straßenbahnlinie 26. In der unmittelbaren Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote. Das Donauzentrum, eines der größten Einkaufs- und Entertainmentcenter Wiens, ist nur eine U-Bahn-Station entfernt. Für Erholung sorgen die nahegelegene Alte Donau sowie der Donaupark mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten wie Spielplätzen, Sporteinrichtungen und kulturellen Veranstaltungen. Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Zudem befinden sich Ärzte, Apotheken sowie Krankenhäuser in der Nähe, was die medizinische Versorgung sicherstellt. Insgesamt bietet die Doningasse eine ausgewogene Mischung aus urbaner Lebensqualität, hervorragender Verkehrsanbindung und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

In einer der gefragtesten Wohnlagen des 14. Bezirks, am beliebten Wolfersberg und in unmittelbarer Nähe zum Schloss Laudon, bietet sich eine besondere Gelegenheit: Ein großzügiges Grundstück mit bestehendem Einfamilienhaus aus dem Jahr 1988 steht zum Verkauf. Das sonnige Grundstück umfasst rund 683 m² und eröffnet vielfältige Möglichkeiten. Die erhöhte Lage am Wolfersberg verbindet Ruhe, Privatsphäre und viel Grün mit einem exklusiven und gewachsenen Wohnumfeld. Wer naturnah wohnen möchte, ohne auf die Vorzüge der Stadt verzichten zu müssen, findet hier eine seltene Kombination: viel Platz und Erholung vor der Haustür und gleichzeitig eine gute Infrastruktur sowie eine rasche Verbindung ins Wiener Stadtzentrum. Die Highlights auf einen Blick * Top-Wohnlage am Wolfersberg in 1140 Wien * Sonniges Grundstück mit ca. 683 m² * Ruhige, grüne Umgebung mit hoher Lebensqualität * Ost-West-Ausrichtung für optimale Lichtverhältnisse * Bestehendes Einfamilienhaus mit Entwicklungspotenzial * Wohnfläche ca. 74 m² * Nutzfläche ca. 145 m² * Vollunterkellert mit ca. 72 m² Kellerfläche * Terrasse vorhanden * Zwei Garagenplätze * Arbeitsraum mit Starkstrom * Nähe zu Erholungsgebieten und Schloss Laudon Das Objekt Das bestehende Einfamilienhaus verfügt über rund 74 m² Wohnfläche, verteilt auf u.a. 3 Zimmer, sowie zusätzliche Nutzflächen und einen großzügigen Keller. Das Haus präsentiert sich teilweise renovierungsbedürftig und bietet damit die ideale Grundlage für individuelle Gestaltungsideen. Alternativ eröffnet das attraktive Grundstück die Möglichkeit, ein modernes Traumhaus in einer der gefragtesten Wohngegenden Wiens zu realisieren. Besonders hervorzuheben sind die ausgezeichnete Besonnung, die moderne Nachbarschaftsbebauung und die seltene Kombination aus Ruhe, Privatsphäre und Stadtnähe. Lage Der Wolfersberg zählt seit Jahren zu den begehrtesten Wohnadressen des Wiener Westens. Die naturnahe Umgebung, zahlreiche Spazier- und Freizeitmöglichkeiten sowie die Nähe zum Wienerwald schaffen eine außergewöhnliche Wohnqualität. Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in komfortabler Reichweite. Die Kombination aus Natur, Ruhe und urbaner Infrastruktur macht diese Lage besonders attraktiv für Familien, Ruhesuchende und anspruchsvolle Eigennutzer. Fazit Eine seltene Gelegenheit, ein sonniges Grundstück mit großem Potenzial in einer der besten Wohnlagen von Wien-Penzing zu erwerben. Ob Renovierung, stilvolle Sanierung des bestehenden Hauses oder Verwirklichung eines exklusiven Neubauprojekts - hier entstehen Wohnträume mit langfristigem Wert. *Einige Bilder wurden KI-unterstützt visualisiert und zeigen unverbindliche Einrichtungsvorschläge zur Veranschaulichung des Wohn- und Gestaltungspotenzials des Hauses bzw. der Liegenschaft. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers sowie der Hausverwaltung und sind ohne Gewähr. Doppelmaklertätigkeit: Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben (§ 5 Abs. 3 Makler G). Haben Sie schon eine Finanzierung? Wenn nicht, stellen wir gerne einen Kontakt zu einem Finanzierungsberater her. Wir arbeiten mit den beiden größten Anbietern am Markt zusammen, die durch Ihr breites Portfolio an Partnerbanken oftmals die besten Konditionen für Sie herausholen können! Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer; 1,1% Grundbucheintrag; ca. 1-3% Notar für Vertragserrichtung; 3% Vermittlungsprovision zuzügl. Ust., ggf. Finanzierungskosten und Gebühren der Bank oder des Kreditinstitutes. Energieausweis: Der Energieausweis wurde vom Eigentümer derzeit noch nicht vorgelegt. Die entsprechenden Energiekennzahlen (HWB und fGEE) liegen daher zum gegenwärtigen Zeitpunkt nicht vor und werden nach Fertigstellung des Energieausweises nachgereicht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Balkon #hell

Sanierte Altbauwohnung mit Balkon in Mitten von Graz zu mieten! Diese helle 2-Zimmer-Wohnung im 2. Stock eines gepflegten Hauses in der Grazbachgasse bietet auf rund 53 m² eine durchdachte Raumaufteilung. Über den Vorraum gelangt man in den Wohnbereich mit offener Küche, das Schlafzimmer, das Badezimmer mit Dusche, sowie einen praktischen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Ein Lift ist vorhanden, die Lage überzeugt durch die Nähe zur TU Graz, zur Innenstadt und zu öffentlichen Verkehrsmitteln. Ideal für Singles oder Paare, die urbanes Wohnen in zentraler Lage schätzen. Miete inkl. BK: € 845,00 Heizkostenakonto: € 76,01 Gesamtmiete: € 927,92 Endenergiebedarf: 234.30 weitere Informationen: Lift Lage: Der Jakominiplatz ist ca. 4 Gehminuten entfernt Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden. Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]

#Terrasse

Im modernen Projekt RAX2 am höchsten Punkt des Wienerberges gelangt im Dachgeschoss mit Lift diese sonnige 2-Zimmer Wohnung zur Vermietung. Die Wohnung ist südwestig ausgerichtet und verfügt über eine großzügige Dachterrasse mit ca. 24 m². Die Aufteilung ist wie folgt: • offene Wohnküche • Schlafzimmer • großzügige Terrasse • Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss • separates WC • geräumiges Vorzimmer Achtung: Die Küche ist vom künftigen Mieter auszustatten. Endenergiebedarf: 69.80... [Mehr]