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OKEigentumswohnung in 6020 Innsbruck
6020 Innsbruck / 87m² / 3 Zimmer
€ 6.034,48 / m²
#WG-geeignet #Balkon #hell
Erneut dürfen wir von 226 IMMOBILIEN Ihnen in Innsbruck-Wilten eine ca. 87 m² große 3-Zimmer-Einheit, gelegen im 3. Obergeschoss (Personenlift vorhanden) eines ca. im Jahr 1965 errichteten Wohnhauses in der Hormayrstraße, anbieten. Diese entspricht von Größe, Lage und Aufteilung her den Wünschen und Vorstellungen vieler Immobiliensuchender im urbanen Raum. LAYOUT / RAUMAUFTEILUNGOptimal erstellt zeigt sich auch die Raumaufteilung: großzügiger Eingangs- und Garderobenbereich / Vorraum1. Zimmer / Schlafzimmer / Kinderzimmer / Home-Office mit Zugang zum Südostbalkon2. Zimmer / Schlafzimmer / Kinderzimmer / Home-Office mit Zugang zum Südostbalkon Badezimmer WCKüche3. Zimmer / Schlafzimmer / Kinderzimmer/ Home-Office mit Zugang zum Nordwestbalkon FAMILIEN- und WG-tauglich... mit 3 separaten Zimmern, eigener Küche - also genügend Platz, um mehreren Bewohner: innen eigenen Raum zu bieten. PÄRCHEFREUNDLICH....für Paare, die sich Platz für eine Bibliothek, ein Atelier, einen Hobbyraum, einen Fitnessraum oder ein Gästezimmer wünschen. Alles möglich in diesen großen Räumen mit viel Lichteinfall, großzügig etablierten Fensterelementen, welche bereits vor einigen Jahren erneuert wurden, und somit vielen einfallenden Sonnenstrahlen.2 BALKONETanken Sie viel Sonne auf dem ca. 11,5 m² großen Südostbalkon, welcher von 2 Zimmern aus zugänglich ist und vermutlich Ihr neuer Lieblingsplatz sein wird. Hier kann man rastlose Tage ausklingen lassen oder den ersten Cappuccino an der frischen Luft im eigenen Zuhause genießen. Ein weiterer ca. 4,5 m² großer Nordwestbalkon ist dem 3. Zimmer vorgelagert. ZUSTAND WOHNUNG / WOHNHAUSFolgende umfassende Sanierungsmaßnahmen bzw. Modernisierungen wurden vor rund 10 Jahren in der Wohnung vorgenommen: Erneuerung der gesamten Elektroinstallation Austausch sämtlicher Wasser- und Abwasserleitungen (in der Wohnung) Modernisierung und Vergrößerung des Badezimmers samt Verlegung einer elektrischen Fußbodenheizung Verlegung neuer Bodenbeläge Einbau einer stilvollen Einbauküche Erneuerung aller Heizkörper Austausch sämtlicher Innentüren samt Zargen sowie der Wohnungseingangstüre Zusätzlich wurde der Elektroboiler zur Warmwasseraufbereitung vor etwa zwei Jahren erneuert. Auch das Wohnhaus wird laufend instand gehalten. Nähere Informationen dazu (Protokolle, Vorausschau, etc.) stellen wir Ihnen gerne im Zuge Ihrer Anfrage (unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten: NAME, E-MAIL-Adresse sowie TELEFONNUMMER) bereit. INVENTAR Das auf den Bildern ersichtliche Inventar im 3. Zimmer wird noch von den Eigentümern entfernt. Die Küche verbleibt samt elektrischer Geräte in der Wohnung. KI-HINWEIS: Die Einrichtungsgegenstände wurden mittels künstlicher Intelligenz visualisiert und dienen nur der besseren Veranschaulichung. KELLEREin geräumiges Kellerabteil im Untergeschoss sorgt für zusätzlichen Stauraum. LAGE, LAGE, LAGE / INNSBRUCK-WILTENDie Immobilie in der Hormayrstraße 5 in Innsbruck vereint urbanes Lebensgefühl mit hoher Lebensqualität in einer der gefragtesten Lagen Innsbrucks. Zentral gelegen, genießen Sie hier die perfekte Balance zwischen pulsierendem Stadtleben und entspanntem Rückzugsort – das Stadtzentrum ist in wenigen Minuten erreichbar. Das unmittelbare Umfeld begeistert mit einer Vielzahl an charmanten Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf – alles bequem zu Fuß erreichbar. Auch die medizinische Versorgung ist durch nahegelegene Apotheken, Arztpraxen sowie die Universitätsklinik Innsbruck hervorragend gewährleistet. Ein besonderer Standortvorteil ist die Nähe zur Universität Innsbruck, insbesondere Leopold-Franzens-Universität und zum Chemie-Campus sowie dem AZW. Dadurch eignet sich die Immobilie ideal für Studierende, Universitätsangehörige und Investoren. Ergänzend dazu bietet das WIFI Tirol vielfältige Aus- und Weiterbildungsmöglichkeiten. Für einen aktiven Lebensstil stehen 2 Fitnessstudios in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Die nahegelegene Innpromenade lädt darüber hinaus zu Spaziergängen, Joggingrunden und entspannten Stunden im Grünen ein. Auch in praktischer Hinsicht überzeugt die Lage: Ein Baumarkt in komfortabler Distanz sowie die ausgezeichnete Verkehrsanbindung – sowohl an den öffentlichen Nahverkehr als auch an die Inntalautobahn (A12) – sorgen für maximale Flexibilität im Alltag. Diese Lage vereint zentrale Urbanität, hervorragende Infrastruktur und unmittelbare Nähe zu Bildung, Medizin und Freizeit. VERFÜGBARKEITDie Wohneinheit ist unbewohnt (ein Zimmer wird nur noch für kurze Zeit, gelegentlich von einem Eigentümer selbst genützt) und somit ab sofort verfügbar. KAUFEN und im Gegenzug VERKAUFEN Falls Sie beabsichtigen, im Gegenzug eine Immobilie zu veräußern, unterstützen wir Sie dabei sehr gerne und präsentieren Ihnen ein interessantes sowie passendes Angebot. NEU: Bitte beachten Sie auch unsere Angebote wie Entrümpelungen, Übersiedlungen sowie Sanierungen mit seriösen Kooperationspartnern. FINANZIERUNGIn den letzten Jahren ist es uns erfolgreich gelungen, ein verlässliches und seriöses Netzwerk mit diversen Bank- und Kreditinstituten aufzubauen, das auch Sie, mit Hilfe unserer Vermittlung auf Vertrauensbasis, gerne in Anspruch nehmen können. Sprechen Sie mit uns. Lassen Sie sich unverbindlich zusätzliche Angebote von unseren Kooperationspartnern darlegen, bevor Sie große Entscheidungen treffen. KONTAKTWagen Sie den Schritt und vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf und Ihre Kontaktaufnahme sowie eine gemeinsame, stressfreie Besichtigung! Gerne sind wir Ihr Ansprechpartner - unkompliziert, verlässlich, ehrlich und kompetent: Ihr Team von 226 Immobilien Mag. Johannes Schneider[Telefonnummer entfernt]226 Immobilien GmbHMaximilianstraße 56020 Innsbruck Anmerkungen: COPYRIGHT: Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die angeführten Texte / Schreiben und Formulierungen schreibgeschützt sind und eine Weiterverwendung untersagt wird. Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen, welche der Firma 226 Immobilien GmbH von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Die Flächenangaben beruhen auf den Angaben im Nutzwertgutachten / Wohnungseigentumsvertrag sowie den Planunterlagen. Eine Bestandsaufnahme wurde nicht durchgeführt, eine solche steht dem/der Kaufinteressenten: in jedenfalls frei. Lt. Urkundensammlung Grundbuch Innsbruck teilt sich die Wohnung wie folgt auf: 3. Obergeschoss: Eine Wohnung im Plan mit Top 24, gleich wie Wohnung Top 6: bestehend aus 3 Zimmern, Küche, Bad dunkel, WC, Vorraum, 2 Balkonen, Gesamtfläche ca. 109 m², angerechnete Fläche 86,30 m². Hinweis: Das von der Verkäuferseite seit Errichtung genutzte Kellerabteil ist nicht im Zubehör der Wohnung (alle Kellerabteile der Wohnanlage sind Allgemeinfläche). KI-HINWEIS: Die Einrichtungsgegenstände wurden mittels künstlicher Intelligenz visualisiert und dienen nur der besseren Veranschaulichung. Gemäß § 5 Maklergesetz wird die Firma 226 Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 6020 Innsbruck
6020 Innsbruck / 55,81m² / 3 Zimmer
€ 32,79 / m²
#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei
In der Wohnung gibt es eine Einbauküche, Parkettboden im Wohnbereich, einen Waschmaschinenanschluss entweder im Bad oder in der Küche. Die Bäder sind gefliest. Glasfaseranschluss ist vorhanden, ebenso eine hauseigene Satellitenanlage, Fußbodenheizung und moderne Wohnraumlüftung. Die Wohnung hat außerdem eine Loggia mit Blick auf den grünen Innenhof zum entspannten Zusammensitzen sowie ein eigenes Kellerabteil. Der ruhige Innenhof bietet einen schönen Park als Grünbereich und Treffpunkt für alle. Bei Bedarf können Parkplätze in der dazugehörigen Tiefgarage angemietet werden. Bei Interesse bitte eine kurzeMail an [E-Mail-Adresse entfernt] senden. Wir wünschen uns von euch eine kurze Selbstvorstellung und die Info ob ihr euch als WG, Paar oder einzeln bewerbt. (Information zur Mietdauer: Mietverträge sind gesetzlich auf 5 Jahre befristet, anschließende Verlängerungen sind natürlich immer möglich.)... [Mehr]
Wohnung kaufen in 6020 Innsbruck
6020 Innsbruck / 47m² / 2 Zimmer
€ 6.276,60 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #ruhig
Die Villa ist ein Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage und bietet urbanes Wohngefühl in einer familiären Umgebung. Die Dachgeschoßwohnung besticht durch ihre Aufteilung. Ein großzügiger Flur führt zu den jeweiligen Räumen: 2 geräumige große Zimmer Küche mit Sitzecke mit Zugang zum Balkon Ein vollständig renoviertes Bad mit Fensterund einen Abstellraum. Die Heizung ist eine eigene Gastherme im Abstellraum. Betriebskosten stehen aktuell bei 87 € . Ein zusätzliches großes Kellerabteil rundet das Angebot ab. Ich freue mich schon Ihnen diese Immobilie präsentieren zu dürfen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.000m Post <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 6020 Innsbruck
6020 Innsbruck / 89m² / 3,5 Zimmer
€ 5.955,06 / m²
#Balkon
Großzügige 3-Zimmer-Wohnung + Kabinett mit Balkon in zentraler Lage von Innsbruck In der Egger-Lienz-Straße in Innsbruck – einer der zentralen Wohnlagen in Wilten – gelangt diese großzügige und umfassend sanierte Wohnung mit ca. 89,5 m² Wohnfläche zum Verkauf. Besonders attraktiv ist die gelungene Kombination aus zentraler Lage und ruhiger Wohnqualität. Während das Wohnzimmer mit Balkon zur Egger-Lienz-Straße ausgerichtet ist, befinden sich die übrigen vier Räume auf der ruhigen Hofseite. Dadurch genießen Sie ein angenehmes Wohnambiente mit Blick in den gepflegten Innenhof sowie auf die beeindruckende Innsbrucker Bergkulisse und die historischen Gebäude des beliebten Stadtteils Wilten. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses mit Lift und eignet sich sowohl hervorragend als hochwertige Anlegerwohnung zur Vermietung (WG/Studenten) als auch ideal für Familien mit Platzbedarf. Raumaufteilung & Nutzung Highlights Ca. 89,5 m² Wohnfläche3 Zimmer + Kabinett (ca. 9,7 m²) Separater Koch-/Essbereich Balkon vorhanden Sehr attraktive Raumaufteilung für WG oder Familie4.Obergeschoss mit Lift Zentrale Lage in Wilten / Innsbruck4 Zimmer hofseitig mit Grün- & Bergblick Umfangreich saniert Neue Leitungen in Bad, WC und Küche Elektrik erneuert inkl. FI-Schutzschalter Modern saniertes Badezimmer mit Dusche Separates, saniertes WCInternorm-Fenster (BJ 2012, 2-fach verglast) Hochwertiger Vinylboden in Holzoptik Elektrische Anlage im Gebäude wird derzeit erneuert Starke Vermietbarkeit (Nähe Universität Innsbruck) Wohnfläche Wohnzimmer: 21,3 m²Zimmer: 16,3 m²Zimmer: 14,1 m²Kabinett: 9,7 m²Küche inkl. verglaster Loggia: 12,3 m²Vorraum: 9,7 m²Bad: 4,0 m²WC: 2,1 m²Gesamtfläche: ca. 89,5 m²Lage Die Universität Innsbruck, öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Kombination aus zentraler Stadtlage und ruhigem Innenhof macht diese Immobilie besonders attraktiv für Eigennutzer und Investoren gleichermaßen. Hinweis Die dargestellten Einrichtungs- und Dekorationsideen wurden mithilfe von KI erstellt und dienen ausschließlich der Veranschaulichung möglicher Gestaltungsmöglichkeiten. Besichtigung Jetzt Besichtigung vereinbaren! Überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Immobilie – Termine sind auch am Wochenende möglich. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Silvija Andrasevic Immobilien Silvija [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Sie möchten eine Immobilie verkaufen oder vermieten? Gerne unterstütze ich Sie professionell und zuverlässig – kontaktieren Sie mich jederzeit. Bitte beachten Sie Aufgrund der Nachweispflicht können Anfragen nur mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) beantwortet werden. Tipp: Nicht alle Immobilien sind online sichtbar – teilen Sie uns einfach Ihren Suchwunsch mit. Provision Im Falle eines erfolgreichen Kaufabschlusses erlauben wir uns, 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. in Rechnung zu stellen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 6020 Innsbruck
6020 Innsbruck / 71,39m² / 3 Zimmer
€ 9.273,01 / m²
#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell
Spielerisch und leicht, unbeschwert und frei. Fast wie ein Rückblick auf Kindheitstage - geprägt von Sonne und Glück - erzählt das Neubauprojekt Nani&Gilles Geschichten, ganz ohne Worte. Geprägt durch die Verbindung von kinderfreundlicher Weitläufigkeit mit hochwertigsten Materialien und intelligenter Bauweise, fügen sich die beiden Baukörper reduziert und gelassen in die familiäre Umgebung ein. 24 gemütliche Domizile finden ihren Platz, aufgeteilt auf Nani „die Kleine" mit 9 Wohnungen und Gilles „die Große" mit 15 Wohnungen. Die großzügigen Gärten sowie die überdachten Terrassen und Balkone bieten zusätzlich Raum, um sich als Paar oder als Familie ungestört entfalten zu können. Deckenhohe Glasflächen verbinden die hellen Wohnungen zudem scheinbar mühelos mit atemberaubenden Bergpanorama-Blicken und machen die Natur in jedem Zuhause erlebbar. Um höchsten Komfort und Barrierefreiheit für Jung und Alt zu garantieren, verfügen beide Gebäude über Aufzüge, Tiefgaragen-Stellplätze und persönliche Kellerabteile. Aufwachsen, alt werden, verwirklichen und unvergessliche Momente und Erinnerungen schaffen. Nani&Gilles erzählen ihre Geschichte.die AUSSTATTUNGDie Innenausstattung ist die Seele jedes Wohnraums. Sie ist die stilvolle Essenz, die den Alltag verschönert, die jeder Routine Leichtigkeit einhaucht, die harmonische Rückzugsorte schafft, die individuelle Entfaltung fördert. Mit diesem starken Gedanken bieten wir mehr als nur den üblichen Standard und verbinden zukunftsweisende Trends mit zeitloser Eleganz und heimischer Gemütlichkeit. Großformatige Fliesen, Eichen Landhausdielen und edle Armaturen sorgen unter anderem für eindrucksvolle Akzente, die das Zusammenspiel von höchster Qualität und außergewöhnlichem Design zu einem einmaligen Wohnerlebnis machen. Design, Energieeffizienz und Barrierefreiheit stehen dabei stets im Fokus jedes Handelns. Weil höchste (Lebens-) Qualität die Basis unserer Arbeit ist. Übergabe bereits erfolgt. Energiekennwerte: Haus Nagillergasse 75: HWB REFSK= 47; fGEE, SK= 0,71Haus Nagillergasse 79 Nord: HWB REF, SK= 52; fGEE, SK= 0,72Haus Nagillergasse 79 Süd: HWB REF, SK= 50; fGEE, SK= 0,71Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://sl-real-estate.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Polizei <1.500m Post <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <500m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 6020 Innsbruck
77 m² ALBAU TRIFFT NEUBAU Kernsaniertes 3-Zimmer im Erdgeschoss mit Veranda in Innsbruck-Wilten
€ 580.000,-
6020 Innsbruck / 77,35m² / 3 Zimmer
€ 7.498,38 / m²
#Dachgeschoss #Altbau #barrierefrei
Geschichte außen – Zukunft innen Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung vereint den historischen Charakter eines Gebäudes aus dem Jahr 1899 mit moderner Neubauqualität und einem attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnis. Hohe Räume, klassische Architektur und ein Wohngefühl, das heute nur noch selten zu finden ist. ECKDATENca. 77,35 m² Wohnfläche verglaste & beheizte Veranda ca. 8,6 m² Raumhöhe ca. 3,20 m Lage im Erdgeschoss (EG) MODERNSTER STANDARD HINTER HISTORISCHER FASSADEIm Zuge einer umfassenden Kernsanierung wird das Gebäude technisch vollständig auf Neubau-Niveau gebracht: vollständige Erneuerung sämtlicher Leitungen (Wasser, Elektro, Abfluss) neue, energieeffiziente Außenfassade (ca. 14 cm Wärmedämmung) hochwertige Fensterlösungen: straßenseitig: dreifach verglaste Holz-Alu-Fenster hofseitig: zweifach verglaste Aluminium-Elemente neuer Personenaufzug barrierefreier Zugang WOHNKOMFORT, DER ÜBERZEUGTangenehmes und energieeffizientes Wohnklima Fußbodenheizung im Badezimmer (individuell regulierbar) moderne Deckengestaltung mit integrierter Beleuchtung klassische, zuverlässige Beheizung über Öl IHRE WOHNUNG – IHRE HANDSCHRIFTDie Wohnung befindet sich aktuell im Ausbauzustand. Das bedeutet für Sie: Sie wählen Böden, Fliesen und Ausstattungsdetails selbst und gestalten Ihr Zuhause individuell nach Ihren Vorstellungen. NACHHALTIG & WERTBESTÄNDIGnur 7 Wohneinheiten sowie 2 exklusive Dachgeschosswohnungen umfassende Sanierung inklusive Dacherneuerung Ihr Vorteil: Keine größeren Investitionen in Fassade oder Dach für Jahrzehnte – hohe Planungssicherheit und nachhaltiger Werterhalt. LAGE – WILTENWilten zählt zu den beliebtesten und charmantesten Stadtteilen Innsbrucks. Urban, lebendig und hervorragend angebunden: Die Innenstadt sowie sämtliche Infrastruktur des täglichen Lebens sind bequem zu Fuß erreichbar. ZUSATZAnwohnerparkkarte: ca. € 77 / Jahr Betriebskosten: ca. € 4,23 / m² BESICHTIGUNGDie Wohnung befindet sich aktuell im Ausbau. Am besten überzeugen Sie sich persönlich vor Ort vom Raumgefühl und der Qualität dieser Immobilie. Besichtigungen sind jederzeit möglich, auch am Wochenende. FAZITEine großzügige Altbauwohnung mit moderner Technik – ideal für alle, die viel Platz und ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis in bester Lage suchen.⚠️ ACHTUNG – MUSTERBILDERDie dargestellten Bilder sind ausschließlich Muster- bzw. Visualisierungsbilder und dienen der Veranschaulichung. Sie entsprechen nicht zwingend der tatsächlichen Ausstattung oder Ausführung der Wohnung. Rechtlicher Hinweis: Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer und/oder von Dritten übermittelt wurden, und sind ohne Gewähr. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung provisionsfrei mieten in 6020 Innsbruck
6020 Innsbruck / 37m² / 1 Zimmer
€ 39,19 / m²
#Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig
Das Studio befindet sich im Souterrain eines Einfamilienhauses in Hötting, eingebettet in einem schönen Garten. Ausgerichtet ist das Studio 0st- Südseitig mit Blick auf den Patscherkofel. Das Studio besteht aus einem großen Wohnraum mit separaten WC und großer Dusche eine voll ausgestatteten Einbauküche (Geschirrspüler, Ceranfeld 2 Platten, Waschbecken, Ess- und Kochgeschirr für 2 Person) und einem TV Gerät. Eine Waschmaschine ist im Haus verfügbar. Dem Studio angeschlossen ist ein großer Vorraum mit Garderobe, der ebenfalls dazu gehört. Das Studio ist mit einem neuen Boxspringbett (2 m x 2 m) und einer gemütlichen Sitzecke und einem Vintage-Lounge-Stuhl ausgestattet. Ideal für max. zwei Personen! Unsere Villa befindet sich in einer ruhigen Lage im grünen Stadtteil Hötting, nur wenige Gehminuten vom historischen Zentrum Innsbrucks und dem berühmten Goldenen Dachl entfernt. Trotz der zentralen Lage genießen Sie bei uns die Ruhe und den Ausblick auf die beeindruckende Bergkulisse. Zudem bieten wir auf Wunsch einen kostenpflichtigen Parkplatz € 170/Monat an. Die Alleinstellungsmerkmale des Studios: Kurzzeitmiete max. 6 Monate Voll ausgestattet: Geschirr, Kochgeschirr, Bettwäsche, Handtücher Zwischenreinigung möglich, gegen Gebühr Sehr ruhige Wohn-Gegend Inklusive Betriebskosten: Heizung, Müll, Internet, TV, (Basis für 2 Personen) Wasser und Strom werden nach Aufwand verrechnet Fußläufig historisches Zentrum 5 Minuten Nichtraucher-Studio Viele Einkaufsmöglichkeiten ganz in der Nähe Bushaltestellen der Linie A und K fußläufig in 4 Minuten erreichbar Infrastruktur: Arzt 500m, Apotheke 250m, Lebensmittelgeschäft 500m, goldenes Dachl 650m End-Reinigung € 170.-... [Mehr]
Wohnung provisionsfrei mieten in 6020 Innsbruck
Traumhafte Wohnung mit Charme für Gartenliebhaber in Innsbruck-Kranebitten- Ruhelage mit Bergblick
€ 2.200,-
6020 Innsbruck / 107m² / 2 Zimmer
€ 20,56 / m²
#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Diese besondere und sehr helle 107 m² große Wohnung verbindet gemütlich-rustikale Atmosphäre mit überraschenden Wow-Momenten – von der Holzbalkendecke im Wohnbereich bis zum mediterran gestalteten Marmorbad mit Eck-Whirlwanne. Dazu kommen ein großer, sonniger Garten, eine ruhige Terrasse und viel zusätzlicher Raum über der Garage. Wohnbereich Der lichtdurchflutete Wohnraum besticht durch eine rustikale Holzbalkendecke, große Fensterfronten und viel Atmosphäre. Ein gemütlicher Kachelofen mit Sitzbank lädt zum Verweilen ein, ein zweiter Wohnbereich mit Bogenfenstern, Natursteinsäulen und antikem Sofa schafft einen repräsentativen Rückzugsort. Einbauregale und ein stilvoller Wintergarten-ähnlicher Erker runden das Raumgefühl ab. Küche Die helle Einbauküche ist voll ausgestattet (Ceranfeld, Backrohr, Geschirrspüler) und bietet durch das große Fenster einen freundlichen Blick ins Grüne – ideal zum Kochen bei Tageslicht. Badezimmer Ein besonderes Extra: ein großzügiges Marmorbad mit Eck-Whirlwanne, goldenen Armaturen und einer aufwendigen mediterranen Wandmalerei mit Säulen, Seeblick und Vorhang-Illusion – wie im Urlaub. Zusätzlich gibt es ein zweites, modern gefliestes WC. Zusätzlicher Raum Über die Garage/Terrasse erreichbar: 18 m² zusätzlicher Raum mit eigenem Bad/WC – ideal als Hobbyraum, Stauraum, Atelier oder für individuelle Nutzung. Garten & Terrasse Ein sehr großer, gepflegter Garten mit altem Baumbestand, Rasenfläche und Sitzbank lädt zum Entspannen ein – dazu eine ruhige Natursteinterrasse mit Sitzgelegenheit und traumhaftem Blick in die umliegende Bergwelt. Gartenpflege ist erwünscht und notwendig! Lage & Haus Das gelb gestrichene Chalet-Haus mit Holzbalkonen liegt in ruhiger, grüner Umgebung mit Bergpanorama und ist dennoch gut angebunden. Ein eigener Garagenplatz mit zusätzlichem Stauraum (Einbauschränke) steht zur Verfügung. Ausstattung auf einen Blick: • Wohnbereich mit Holzbalkendecke & Kachelofen • Voll ausgestattete Einbauküche • Marmorbad mit Eck-Whirlwanne & Wandmalerei • Zweites Duschbad + separates Gäste-WC • 107 m² Wohnfläche inkl. Loggia (17 m²) • 18 m² großer Zusatzraum über Garage/Terrasse mit eigenem Bad/WC • Sehr großer, gepflegter Garten • Terrasse mit Bergblick • Garagenplatz mit Stauraum • trockener Kellerraum Bei Interesse gerne melden – Besichtigungstermine nach Vereinbarung unter [Telefonnummer entfernt]! Lage Sehr gut angebunden, Bushaltestelle in unmittelbarer Umgebung, Mini M fußläufig erreichbar... [Mehr]
Eigentumswohnung in 6020 Innsbruck
6020 Innsbruck / 177m²
€ 4.225,99 / m²
#Dachgeschoss #Rohdachboden #Terrasse
In begehrter, zentrumsnaher Lage von Innsbruck-Wilten gelangt ein außergewöhnlicher Rohdachboden mit rechtskräftigem Baubescheid und genehmigter Einreichplanung zum Verkauf. Auf rund 180 m² Gesamtnutzfläche bietet sich hier die Möglichkeit, ein individuelles Penthouse über den Dächern Innsbrucks zu realisieren. Die bestehende Planung sieht einen rund 68 m² großen Wohn-, Koch- und Essbereich, Raumhöhen von teilweise über fünf Metern, eine ca. 14 m² große Galerie sowie private Außenflächen vor. Ein bewilligter Personenaufzug mit Wohnungsfahrt bis ins Dachgeschoss ergänzt das Konzept. Die Planung kann selbstverständlich geändert oder auch vollständig neu entwickelt werden. Für die vorliegende Variante besteht eine Baukostenschätzung von rund EUR 670.000,- inkl. Aufzug. Highlights: • ca. 180 m² Gesamtnutzfläche • rechtskräftiger Baubescheid • individuelle Planung möglich • Raumhöhen bis über 5 Meter • ca. 14 m² Galerie • private Außenflächen • bewilligter Aufzug mit Wohnungsfahrt • Baukostenschätzung ca. EUR 670.000,- inkl. Aufzug • Fernwärmeanschluss im Gebäude • Kamin und Parkmöglichkeiten vorhanden • Kaufpreis: EUR 748.000,- inkl. Planung und Baubescheid Ein spannendes Projekt für alle, die ihr Penthouse nicht von der Stange kaufen, sondern nach den eigenen Vorstellungen gestalten möchten.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 6020 Innsbruck
6020 Innsbruck / 44,39m² / 3 Zimmer
€ 7.907,19 / m²
#Garten #Terrasse
Vermietete 2er-WG-Anlegerwohnung in Innsbruck-Wilten Bestehende Vermietung. Starke Nachfrage. Besondere Investmentstruktur. Nicht jede Anlegerwohnung ist automatisch ein gutes Investment. Entscheidend ist, ob Lage, Vermietbarkeit, Kostenstruktur und rechtliche Konstruktion zusammenpassen. Genau darin liegt die Stärke dieses Angebots. Zum Verkauf gelangt eine vermietete 2er-WG-Wohnung in der Neuhauserstraße 13 in Innsbruck-Wilten. Die Lage nahe Universität, Klinik, Innenstadt, öffentlicher Verkehrsanbindung und urbaner Infrastruktur schafft eine stabile Nachfrage nach kompaktem Wohnraum. Damit spricht die Wohnung genau jene Zielgruppen an, die am Innsbrucker Mietmarkt laufend relevant sind: Studierende, Klinikpersonal, junge Berufstätige oder eine kompakte 2er-WG. Die Wohnung verfügt über ca. 44,39 m² Wohnnutzfläche, eine funktionale 2-Zimmer-Struktur, zwei Terrassen, einen Gartenanteil, Kellerabteil sowie den Tiefgaragenabstellplatz TG 07. Damit hebt sie sich von vielen klassischen Kleinwohnungen ab und bleibt in der Vermietung flexibel positionierbar. Ein wesentlicher Vorteil für Anleger: Die Wohnung ist bereits vermietet. Die Ertragssituation ist daher nicht nur theoretisch ableitbar, sondern konkret vorhanden. Die detaillierten Miet-, Kosten- und Vertragsdaten stelle ich gerne bei qualifiziertem Interesse zur Verfügung. Die besondere Investmentqualität liegt zusätzlich in der rechtlichen und wirtschaftlichen Struktur: Der Grundstücksnutzungsanteil wird nicht über einen hohen, steuerlich nicht abschreibbaren Grundanteil im Kaufpreis gebunden, sondern über einen laufenden Baurechtszins transparent abgebildet. Gerade für Investoren kann diese Struktur attraktiv sein, weil sich Kapitalbindung, Kostenlogik und steuerliche Betrachtung anders darstellen als bei einem klassischen Wohnungskauf. Auch das Ende der Laufzeit ist vertraglich geregelt: Nach Ablauf besteht eine fixierte Kaufpreisabdeckung, deren Ermittlung durch unabhängige Gutachter auf Basis einer stichtagsbezogenen Ertragswert-Bewertung erfolgt. Die konkrete Berechnung und die wirtschaftlichen Eckdaten erläutere ich gerne in einem persönlichen Gespräch. Auf Wunsch begleite ich Investoren auch über den Ankauf hinaus und übernehme die professionelle Vermietungsabwicklung – von der marktgerechten Positionierung über die Mietersuche und Bonitätsprüfung bis zur Vertragsvorbereitung und Übergabe. Für Anleger besonders interessant: - bereits vermietete Wohnung - gefragte Lage in Innsbruck-Wilten - Nähe zu Universität, Klinik und Innenstadt - kompakter, gut vermietbarer 2-Zimmer-Grundriss - Terrassen, Gartenanteil, Keller und Tiefgaragenabstellplatz - besondere Baurechtsstruktur (anders als herkömmliche Baurechtswohnungen) mit transparenter Kostenlogik - wirtschaftlich und steuerlich prüfenswerte Anlegerkonstruktion - professionelle Vermietungsbegleitung auf Wunsch Ein Investment für Anleger, die nicht nur kaufen, sondern bewusst kalkulieren. Weiterführende Unterlagen und die investorenrelevanten Eckdaten bespreche ich gerne persönlich mit Ihnen. Ihre Mag. (FH) Gabriele Steinlechner Rechtlicher Hinweis: Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von Frau Mag. (FH) Gabriele Steinlechner, welche als Immobilientreuhänderin tätig ist, überreicht. Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche mir vom Eigentümer oder/und von Dritten übermittelt wurden, und sind ohne Gewähr. Alle Angaben sind sorgfältig recherchiert und beruhen auf Angaben Beteiligter. Diese sind jedoch unverbindlich. Der Preis ist freibleibend und bleibt Irrtum und Zwischenverwertung vorbehalten. Die vorliegenden Informationen sind nur für Ihre eigene Verwendung bestimmt und streng vertraulich zu behandeln (§ 3 Abs. 2 Makler G). Jede Weitergabe der Geschäftsgelegenheit verpflichtet zu Schadenersatz (§ 3 Abs. 4 Makler G). Die Provision gilt auch für die Fälle gem. § 15 Abs. 1 MaklerG als vereinbart. Meine Vermittlungstätigkeit erfolgt als Doppelmakler im Interesse für Abgeber und Abnehmer. Eine von mir mitgeteilte Gelegenheit zum Vertragsabschluß wird, wenn nicht unverzüglich Widerspruch mit Quellenangabe erfolgt, als bisher unbekannt anerkannt. Beiliegend finden Sie die Nebenkostenübersicht und weitere Informationen gem. § 30b KSchG.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 6020 Innsbruck
6020 Innsbruck / 60,88m² / 2,5 Zimmer
Urban wohnen, kurze Wege genießen und von einem großzügigen Grundriss profitieren: Diese ca. 60,88 m² große 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses im beliebten Innsbrucker Stadtteil Wilten. Besonders attraktiv sind die beiden großzügig dimensionierten Zimmer mit ca. 25,80 m² und 14,58 m². Das größere Zimmer bietet ausreichend Platz für einen komfortablen Wohn- und Essbereich, während sich das zweite Zimmer ideal als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer nutzen lässt. Die separate Küche mit ca. 6,20 m² schafft eine angenehme Trennung vom Wohnbereich. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Vorraum, ein Badezimmer mit WC sowie einen praktischen Abstellraum. Ein Lift im Gebäude sorgt für zusätzlichen Komfort. Die Beheizung erfolgt derzeit über eine zentrale Gasheizung. Für das Gebäude ist bereits ein Fernwärmeanschluss verfügbar, eine mögliche Umstellung wird seitens der Hausverwaltung geprüft. Die Wohnung verfügt über keinen Balkon und aktuell über keinen zugeordneten Autoabstellplatz. Dank der zentralen Lage lassen sich jedoch zahlreiche Wege bequem zu Fuß, mit dem Fahrrad oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln erledigen. Lage Wilten zählt zu den gefragten innerstädtischen Wohnlagen Innsbrucks und verbindet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit kurzen Wegen in die Innenstadt. Universität, Medizinische Universität, Klinik, Hauptbahnhof, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und öffentliche Verkehrsmittel sind rasch erreichbar. Auch die Innsbrucker Innenstadt liegt nur wenige Minuten entfernt. Damit eignet sich die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger, die eine zentral gelegene Immobilie mit langfristig interessanter Vermietbarkeit suchen. Highlightsca. 60,88 m² Wohnflächegroßzügige 2-Zimmer-Aufteilung Wohnraum mit ca. 25,80 m²Schlafzimmer mit ca. 14,58 m²separate Küche Badezimmer mit WCpraktischer Abstellraum Lift im Hauszentrale Lage in Innsbruck-Wilten Uni, Klinik, Hauptbahnhof und Innenstadt schnell erreichbar Fernwärmeanschluss für das Gebäude bereits vorhanden Rücklagenstand der Eigentümergemeinschaft ca. € 49.500monatliche Vorschreibung aktuell ca. € 306,37Kontakt Andreas Tinzl E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Tel.: [Telefonnummer entfernt] Mobil: [Telefonnummer entfernt]Kauferwerbsnebenkosten3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % zzgl. 20 % USt. Erfolgshonorar seitens s REAL Kosten für Kaufvertrag und Treuhandschaft gemäß Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at oder in der s REAL App sofort am Handy. Anmerkung: Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben ohne Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen, welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 6020 Innsbruck
6020 Innsbruck / 97,8m² / 4 Zimmer
€ 5.930,47 / m²
#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse
Die Einheit befindet sich im EG eines Mehrparteienhauses in Wilten, Michael-Gaismair-Straße. Die Einheit besteht aus einem großen Raum mit Einbauküche, drei weiteren Räumen, Bad/WC, Dusche/WC, Terrasse, Kellerabteil und 4 Tiefgaragenabstellplätze (Staplerparkplätze). Die Terrasse hat eine Nutzfläche von ca. 16,46 m². Der monatliche Betriebs- und Heizkosten-Akonto-Betrag für das Jahr 2026 für die Einheit beträgt € 478,62 und für die vier Staplerparkplätze € 74,27 und ist wie folgt aufgeteilt: Betriebskosten-Akonto-Betrag € 220,00 Heizkosten-Akonto-Betrag € 100,00 Reparatur-Rücklage € 94,62 zzgl. 20 % MWST € 64,00 insgesamt € 478,62 Staplerparkplätze: Betriebskosten-Akonto-Betrag € 50,00 Reparatur-Rücklage € 14,27 zzgl. 20 % MWST € 10,00 insgesamt € 74,27... [Mehr]
