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OKGastronomie / Restaurant mieten in 3653 Weiten
3653 Weiten / 800m²
€ 3,38 / m²
#Gastronomie #Landwirtschaft #Parkmöglichkeit
Unglaublich gut eingeführtes Gastronomielokal mit Wohnmöglichkeit und Einstellmöglichkeit für Tiere. Auf 4493 m² Grundstück befindet sich der Vierkanthof mit einer großzügigen Garage, überdachten Autoabstellplätzen und einer neuen Photovoltaik-Anlage. Der Wohnbereich im Obergeschoß besteht derzeit aus ca. 100 m² Wohnfläche mit zwei Bädern und zwei WCs . Die Wohnfläche ist erweiterbar. Der Gastrobereich ist hauptsächlich im Obergeschoß über einige großzügige Stufen erreichbar und besteht aus ca. 250 m² Fläche. Das komplette Erdgeschoß hat eine Fläche von 450 m², hat einen kleineren Gastrobereich mit einem herrlichen Innenhof und einer Sanitäranlage, vielen Nebenräumen und einem Lager/Garage. Bis zuletzt wurde auf dem Grundstück eine kleine Landwirtschaft mit Tierhaltung betrieben. Gerne zeige ich Ihnen das liebegeführte Lokal samt Grundstück, Günter Aigner [Tel].... [Mehr]
Grundstück kaufen in 3100 St.Pölten
3100 St.Pölten / 760m² / 6 Zimmer
€ 381,58 / m²
OPEN HOUSE: Samstag, 16.05.2026, von 10: 00 bis 14: 00 Uhr. Der angegebene Kaufpreis von 290.000 EUR versteht sich als Startpreis. Angebote können unabhängig vom Open House ab sofort gelegt werden. Für detaillierte Informationen zur Immobilie senden Sie uns bitte eine Anfrage. Die Treffpunktadresse wird Ihnen mit der Anmeldebestätigung zum Open House übermittelt. Eine Besichtigung ist nur sinnvoll, wenn die Finanzierung bereits gesichert ist. Gerne stellen wir Ihnen vorab alle erforderlichen Unterlagen für Ihre Bank zur Verfügung. Zusätzlich bieten wir Ihnen die Möglichkeit, digital und unverbindlich ein Finanzierungsangebot über uns zu erhalten. Seltene Gelegenheit in bester Wohnlage von St.Pölten: Dieses großzügige Grundstück mit ca. 760 m² bietet Ihnen die ideale Basis zur Verwirklichung Ihres Bauvorhabens – ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen. Das bestehende Gebäude ist renovierungsbedürftig und eröffnet Ihnen somit flexible Möglichkeiten – von der Sanierung bis hin zu einem Neubauprojekt. Der weitläufige Garten bietet viel Platz für moderne Wohnkonzepte, Außenanlagen oder eine Doppelhausbebauung. Widmung/Bebauung: Bauklasse I & II mit einer Bebauungsdichte von 35 %. Eine Bebauung in Form einer Doppelhaushälfte ist ebenfalls möglich. Lage – das wahre Juwel dieses Grundstücks Ruhig, grün und dennoch zentral gelegen überzeugt die Liegenschaft durch ihre hervorragende Infrastruktur. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie zahlreiche Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und sichern Sie sich ein Grundstück in einer der begehrtesten Wohngegenden von St.Pölten – perfekt für Ihr individuelles Bauprojekt.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 3100 St.Pölten
3100 St.Pölten / 110m² / 6 Zimmer
€ 2.636,36 / m²
#ruhig
OPEN HOUSE: Samstag, 16.05.2026, von 10: 00 bis 14: 00 Uhr. Der angegebene Kaufpreis von 290.000 EUR versteht sich als Startpreis. Angebote können unabhängig vom Open House ab sofort gelegt werden. Für detaillierte Informationen zur Immobilie senden Sie uns bitte eine Anfrage. Die Treffpunktadresse wird Ihnen mit der Anmeldebestätigung zum Open House übermittelt. Eine Besichtigung ist nur sinnvoll, wenn die Finanzierung bereits gesichert ist. Gerne stellen wir Ihnen vorab alle erforderlichen Unterlagen für Ihre Bank zur Verfügung. Zusätzlich bieten wir Ihnen die Möglichkeit, digital und unverbindlich ein Finanzierungsangebot über uns zu erhalten. Seltene Gelegenheit in bester Wohnlage von St.Pölten: Dieses großzügige Grundstück mit ca. 760 m² bietet Ihnen die ideale Basis zur Verwirklichung Ihres Bauvorhabens ? ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen. Das bestehende Gebäude ist renovierungsbedürftig und eröffnet Ihnen somit flexible Möglichkeiten ? von der Sanierung bis hin zu einem Neubauprojekt. Der weitläufige Garten bietet viel Platz für moderne Wohnkonzepte, Außenanlagen oder eine Doppelhausbebauung. Widmung/Bebauung: Bauklasse I & II mit einer Bebauungsdichte von 35 %. Eine Bebauung in Form einer Doppelhaushälfte ist ebenfalls möglich. Lage ? das wahre Juwel dieses Grundstücks Ruhig, grün und dennoch zentral gelegen überzeugt die Liegenschaft durch ihre hervorragende Infrastruktur. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie zahlreiche Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und sichern Sie sich ein Grundstück in einer der begehrtesten Wohngegenden von St.Pölten ? perfekt für Ihr individuelles Bauprojekt. Die Verkehrsanbindung ist exzellent: Der Hauptbahnhof sowie die nahegelegenen Autobahnen ermöglichen eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit sowohl innerstädtisch als auch zu den umliegenden Regionen und Städten, was insbesondere für Pendler von großem Vorteil ist. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung, wie Parks und Grünflächen, laden zur Erholung und zu sportlichen Aktivitäten ein. Darüber hinaus bietet St.Pölten ein reichhaltiges Kulturangebot mit Theatern, Museen und regelmäßigen Veranstaltungen, die für jeden Geschmack etwas zu bieten haben. Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und freundlichen Wohngegend, die durch eine harmonische Nachbarschaft und wenig Verkehr geprägt ist. Dieses Umfeld ermöglicht einer Familie ein Höchstmaß an Lebensqualität und Sicherheit. Highlights: * Bauklasse I & II ? flexible Bebauungsmöglichkeiten * Bebauungsdichte 35 % * Doppelhaushälfte realisierbar * Ideal für Neubau oder Projektentwicklung * Ruhige, grüne Lage mit Top-Infrastruktur * Beste Anbindung an Schulen, Einkauf & Öffis * Unverbindliches Finanzierungsangebot digital möglich und vieles mehr... Provision: Alle Angaben in diesem Dokument sind ohne Gewähr. Alle Preisangaben verstehen sich ohne Nebenkosten. Für die Vermittlung der Immobilie verrechnen wir Ihnen beim Erwerb 3% vom Kaufpreis zzgl. USt.... [Mehr]
Holiday rental provisionsfrei mieten in 3100 St.Pölten
3100 St.Pölten / 94m² / 3 Zimmer
€ 6,91 / m²
Zur Vermietung steht ein möbliertes Zimmer in einer neu renovierten, voll ausgestatteten 94 m² (90m² + 4m² Loggia) Wohnung in 3100 St.Pölten zur Verfügung. Mitbenutzt werden können Küche, Wohn- und Essbereich, Bad, Loggia sowie ein Kellerabteil. Küchenutensilien sind vorhanden. Die Eigentümerin hat ebenfalls ein Zimmer in der Wohnung, ist jedoch häufig abwesend. Dadurch bietet die Wohnsituation ein hohes Maß an Ruhe und Privatsphäre und vermittelt vielfach eher den Charakter einer eigenständig genutzten Wohnung als jenen eines klassischen WG-Zimmers. Nach Absprache besteht die Möglichkeit, die gesamte Wohnung für den angegebenen Zeitraum gegen einen entsprechenden Aufpreis zu mieten. ! Da es sich um eine bis ins kleinste Detail und mit viel Liebe renovierte Wohnung handelt, sind Parties und Gruppentreffen verboten. Wenn du ein ordnungsliebender Mensch bist, der viel Wert auf Qualität und ein gemütliches Umfeld legt, ist diese Wohnung perfekt für dich geeignet. ! Die Lage ist gut angebunden und in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Bus, Universität, WIFI und FH. Verfügbar bis Juli, eine Verlängerung ist nach Absprache eventuell möglich.... [Mehr]
Wohnung mieten in 3100 St. Pölten
3100 St. Pölten / 71,29m² / 3 Zimmer
€ 13,57 / m²
#Genossenschaft #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell #ruhig € 967,68
#Genossenschaft #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell #ruhig
Wohnen an der Wieden- 3100 St.Pölten Exklusives Wohngefühl in St.Pölten – Geförderte Genossenschaftswohnung im beliebten Stadtteil Teufelhof Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! In einer modernen und gepflegten Wohnhausanlage im begehrten Stadtteil Teufelhof in St.Pölten erwartet Sie diese attraktive geförderte Genossenschaftswohnung mit idealer Kombination aus Wohnkomfort, Ruhe und perfekter Infrastruktur. Bereits beim Betreten der Wohnung überzeugt die helle und freundliche Atmosphäre. Die durchdachte Raumaufteilung sowie großzügige Fensterflächen sorgen für ein angenehmes Wohngefühl und schaffen lichtdurchflutete Räume zum Wohlfühlen. Hier vereinen sich modernes Wohnen und hohe Lebensqualität auf harmonische Weise. Die Wohnhausanlage befindet sich in ruhiger Grünlage und bietet gleichzeitig eine ausgezeichnete Anbindung an das Stadtzentrum. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken sowie zahlreiche Freizeit- und Sporteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen den Alltag besonders komfortabel. Auch die Verkehrsanbindung lässt keine Wünsche offen: Mehrere öffentliche Busverbindungen sind bequem fußläufig erreichbar und verbinden den Stadtteil optimal mit dem Zentrum sowie dem Hauptbahnhof St.Pölten. Von dort gelangen Sie rasch nach Wien, Linz oder Krems. Zusätzlich profitieren Sie von der schnellen Erreichbarkeit der Autobahn A1.Ihre Vorteile auf einen Blick Geförderte Genossenschaftswohnung Attraktive Wohnlage im beliebten Stadtteil Teufelhof Ruhige und familienfreundliche Umgebung Helle Wohnräume mit optimaler Raumaufteilung Moderne Wohnhausanlage in gepflegtem Zustand Kontrollierte Wohnraumlüftung Balkon/ Terrasse/ Garten Kellerabteil und Parkplatz vorhanden Hervorragende Infrastruktur-Öffentliche Verkehrsmittel/ Bus in unmittelbarer Nähe Sehr gute Anbindung an Bahnhof und Autobahn A1Diese Wohnung bietet die perfekte Gelegenheit, leistbares Eigentum in einer der gefragtesten Wohnlagen von St.Pölten zu erwerben. Ob als neues Zuhause für die Familie oder als nachhaltige Investition – hier erwartet Sie Wohnqualität mit Zukunft. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem besonderen Wohnangebot begeistern! Für Fragen und Termine steht Ihnen Herr Kucharik sehr gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] jederzeit zur Verfügung. Lage in St.Pölten. Die Liegenschaft befindet sich im südlichen Teil von St.Pölten, nördlich der Westautobahn und am äußeren Rand des Stadteils Teufelhof. Zufahrt zur Anlage erfolgt entweder durch abbiegen von der Mariazeller Straße aus, in die Stifterstraße (auf Höhe Hornbach) oder in die Severstraße (auf Höhe Bauhaus) und dann in die Wiedenstraße. Eine Bushaltestelle befindet sich auf der Stifterstraße auf Höhe des Restaurants „Roter Hahn“ und zu Fuß sind es ca. 10 Gehminuten bis zum Bahnhof St.Pölten Porschestraße der Traisentalbahn. Baumärkte, ein Supermarkt, ein Elektrofachmarkt, eine Drogerie und Sportmöglichkeiten befinden sich in Gehweite der Anlage. Die Errichtung von 2 Baukörpern mit 62 Wohnungen in der 1. Bauphase ist Teil einer größeren Anlage und soll mit 2 weiteren Bauphasen auf insgesamt 7 Baukörper mit ca. 182 Wohnungen anwachsen. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem besonderen Wohnangebot begeistern! Wohnen Sie im Grünen ohne auf die Vorteile der Stadt verzichten zu müssen! Projektdetails im Überblick: 62 geförderte Mietwohnungen 2 – 4 Zimmer; ca. 50 m² - 82 m²alle Wohnungen verfügen über eine Freifläche wie Garten und Terrasse oder Balkon Gemeinschaftsraum Urban Gardening mit Hochbeeten Tiefgaragenplätze Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum Spielplätze Wohnen im Grünen und dennoch zentral – Nahe dem Zentrum St.Pölten Fertigstellung voraussichtlich Sommer 2027 Die 3 Zimmer Wohnung mit einer Wohnfläche von 71 m² befindet sich im Erdgeschoß. Der Garten hat eine Grüße von 25 m² . Der nächste Supermarkt ist nur wenige Minuten entfernt. Sie betreten die Wohnung und stehen im Vorraum. Vom Vorraum aus gelangen Sie in die große Wohnküche mit Blick in Ihren herrlichen Garten, ebenso in die beiden Schlafzimmer, das Badezimmers, den Abstellraum, sowie das WC. Geniessen Sie den Blick in Ihren eigenen Garten. Vom Wohnzimmer und auch vom beiden Schlafzimmern. Das Badezimmer mit einer Badewanne, dem WC sowie den WM- Anschluss. Der große Garten ist ein echtes Highlight. Geniessen Sie den Sommer auf Ihrer Terrasse oder im 25 m² großen Garten. In der Umgebung befinden sich nicht nur Nahversorger- und Einkaufsmöglichkeiten, sondern natürliche alle Möglichkeit um Ihre Sport-, und Freizeitaktivitäten zu geniessen. Die tolle öffentliche Verkehrsanbindung ist ein weiteres großes Plus der Wohnung. Kosten monatliche Miete: € 967,68 (inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer) Finanzierungsbeitrag Top 4/2 € 26.377,30Förderkriterien für Niederösterreich Die Voraussetzungen für gefördertes Wohnen in Niederösterreich werden von der Abteilung Wohnungsförderung des Landes geprüft. Die Förderungswürdigkeit der Bewohner: innen hängt von folgenden Kriterien ab: Sie sind österreichische/r Staatsbürger: in oder gleichgestellt (zum Beispiel als EU-Bürger). Sie nützen die geförderte Wohnung als Hauptwohnsitz. Sie halten die Grenzen für das jährliche Familieneinkommen ein. Infrastruktur Durch die tolle öffentliche Verkehrsanbindung wie den Bahnhof St.Pölten erreichen Sie auch das Stadtzentrum von St.Pölten rasch. Wien liegt durch die tolle S-Bahnanbindung quasi ums Eck. Die Nahversorgung ist hervorragend. Hier stehen Ihnen von Supermärkten, Apotheken, Restaurants, Cafés, Sporteinrichtungen, Ärzte u.dgl. alles zur Verfügung. Energieausweis Der Heizwärmebedarf beträgt 24,70 kWh/m² a, welcher der Klasse B entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Kucharik sehr gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] jederzeit zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <4.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <2.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 3100 St. Pölten
3100 St. Pölten / 71,38m² / 3 Zimmer
€ 13,53 / m²
#Genossenschaft #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell #ruhig € 965,93#Genossenschaft #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell #ruhig
Wohnen an der Wieden- 3100 St.Pölten Exklusives Wohngefühl in St.Pölten – Geförderte Genossenschaftswohnung im beliebten Stadtteil Teufelhof Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! In einer modernen und gepflegten Wohnhausanlage im begehrten Stadtteil Teufelhof in St.Pölten erwartet Sie diese attraktive geförderte Genossenschaftswohnung mit idealer Kombination aus Wohnkomfort, Ruhe und perfekter Infrastruktur. Bereits beim Betreten der Wohnung überzeugt die helle und freundliche Atmosphäre. Die durchdachte Raumaufteilung sowie großzügige Fensterflächen sorgen für ein angenehmes Wohngefühl und schaffen lichtdurchflutete Räume zum Wohlfühlen. Hier vereinen sich modernes Wohnen und hohe Lebensqualität auf harmonische Weise. Die Wohnhausanlage befindet sich in ruhiger Grünlage und bietet gleichzeitig eine ausgezeichnete Anbindung an das Stadtzentrum. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken sowie zahlreiche Freizeit- und Sporteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen den Alltag besonders komfortabel. Auch die Verkehrsanbindung lässt keine Wünsche offen: Mehrere öffentliche Busverbindungen sind bequem fußläufig erreichbar und verbinden den Stadtteil optimal mit dem Zentrum sowie dem Hauptbahnhof St.Pölten. Von dort gelangen Sie rasch nach Wien, Linz oder Krems. Zusätzlich profitieren Sie von der schnellen Erreichbarkeit der Autobahn A1.Ihre Vorteile auf einen Blick Geförderte Genossenschaftswohnung Attraktive Wohnlage im beliebten Stadtteil Teufelhof Ruhige und familienfreundliche Umgebung Helle Wohnräume mit optimaler Raumaufteilung Moderne Wohnhausanlage in gepflegtem Zustand Kontrollierte Wohnraumlüftung Balkon/ Terrasse/ Garten Kellerabteil und Parkplatz vorhanden Hervorragende Infrastruktur-Öffentliche Verkehrsmittel/ Bus in unmittelbarer Nähe Sehr gute Anbindung an Bahnhof und Autobahn A1Diese Wohnung bietet die perfekte Gelegenheit, leistbares Wohnen in einer der gefragtesten Lagen von St.Pölten zu erwerben. Ob als neues Zuhause für die Familie oder als nachhaltige Investition – hier erwartet Sie Wohnqualität mit Zukunft. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem besonderen Wohnangebot begeistern! Für Fragen und Termine steht Ihnen Herr Kucharik sehr gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] jederzeit zur Verfügung. Lage in St.Pölten. Die Liegenschaft befindet sich im südlichen Teil von St.Pölten, nördlich der Westautobahn und am äußeren Rand des Stadteils Teufelhof. Zufahrt zur Anlage erfolgt entweder durch abbiegen von der Mariazeller Straße aus, in die Stifterstraße (auf Höhe Hornbach) oder in die Severstraße (auf Höhe Bauhaus) und dann in die Wiedenstraße. Eine Bushaltestelle befindet sich auf der Stifterstraße auf Höhe des Restaurants „Roter Hahn“ und zu Fuß sind es ca. 10 Gehminuten bis zum Bahnhof St.Pölten Porschestraße der Traisentalbahn. Baumärkte, ein Supermarkt, ein Elektrofachmarkt, eine Drogerie und Sportmöglichkeiten befinden sich in Gehweite der Anlage. Die Errichtung von 2 Baukörpern mit 62 Wohnungen in der 1. Bauphase ist Teil einer größeren Anlage und soll mit 2 weiteren Bauphasen auf insgesamt 7 Baukörper mit ca. 182 Wohnungen anwachsen. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem besonderen Wohnangebot begeistern! Wohnen Sie im Grünen ohne auf die Vorteile der Stadt verzichten zu müssen! Projektdetails im Überblick: 62 geförderte Mietwohnungen 2 – 4 Zimmer; ca. 50 m² - 82 m²alle Wohnungen verfügen über eine Freifläche wie Garten und Terrasse oder Balkon Gemeinschaftsraum Urban Gardening mit Hochbeeten Tiefgaragenplätze Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum Spielplätze Wohnen im Grünen und dennoch zentral – Nahe dem Zentrum St.Pölten Fertigstellung voraussichtlich Sommer 2027 Die 3 Zimmer Wohnung mit einer Wohnfläche von 71 m² befindet sich im Erdgeschoß. Der Garten hat eine Grüße von 25 m² . Der nächste Supermarkt ist nur wenige Minuten entfernt. Sie betreten die Wohnung und stehen im Vorraum. Vom Vorraum aus gelangen Sie in die große Wohnküche mit Blick in Ihren herrlichen Garten, ebenso in die beiden Schlafzimmer, das Badezimmers, den Abstellraum, sowie das WC. Geniessen Sie den Blick in Ihren eigenen Garten. Vom Wohnzimmer und auch vom beiden Schlafzimmern. Das Badezimmer mit einer Badewanne, dem WC sowie den WM- Anschluss. Der große Garten ist ein echtes Highlight. Geniessen Sie den Sommer auf Ihrer Terrasse oder im 25 m² großen Garten. In der Umgebung befinden sich nicht nur Nahversorger- und Einkaufsmöglichkeiten, sondern natürliche alle Möglichkeit um Ihre Sport-, und Freizeitaktivitäten zu geniessen. Die tolle öffentliche Verkehrsanbindung ist ein weiteres großes Plus der Wohnung. Kosten monatliche Miete: € 965,93 (inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer) Finanzierungsbeitrag Top 4/1 € 26.410,60Förderkriterien für Niederösterreich Die Voraussetzungen für gefördertes Wohnen in Niederösterreich werden von der Abteilung Wohnungsförderung des Landes geprüft. Die Förderungswürdigkeit der Bewohner: innen hängt von folgenden Kriterien ab: Sie sind österreichische/r Staatsbürger: in oder gleichgestellt (zum Beispiel als EU-Bürger). Sie nützen die geförderte Wohnung als Hauptwohnsitz. Sie halten die Grenzen für das jährliche Familieneinkommen ein. Infrastruktur Durch die tolle öffentliche Verkehrsanbindung wie den Bahnhof St.Pölten erreichen Sie auch das Stadtzentrum von St.Pölten rasch. Wien liegt durch die tolle S-Bahnanbindung quasi ums Eck. Die Nahversorgung ist hervorragend. Hier stehen Ihnen von Supermärkten, Apotheken, Restaurants, Cafés, Sporteinrichtungen, Ärzte u.dgl. alles zur Verfügung. Energieausweis Der Heizwärmebedarf beträgt 24,70 kWh/m² a, welcher der Klasse B entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Kucharik sehr gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] jederzeit zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <4.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <2.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Halle / Lager / Produktion mieten in 3100 St. Pölten
3100 St. Pölten / 2322m²
#Büro #Halle #Handel
Attraktive Gewerbefläche mit Büro-, Verkaufs- und Hallenbereich in St.Pölten In verkehrsgünstiger Lage von St.Pölten gelangt eine vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie mit einer Gesamtfläche von rund 2.322 m² zur Vermietung. Die Liegenschaft eignet sich ideal für Handel, Logistik, Produktion, Dienstleistung oder Kombinationen daraus und bietet durch die bestehende Flächenstruktur flexible Nutzungsmöglichkeiten. Aktuelle Flächenaufteilung Aufenthaltsraum / Büro: ca. 28 m² Geschäftsfläche / Verkaufsfläche: ca. 199 m² Lager / Halle: ca. 1.447 m² Außenfläche / Parkplätze: ca. 649 m² Eine Teilung der Mietflächen ist grundsätzlich möglich; Details gerne auf Anfrage. Mietkonditionen Büro / Geschäftsfläche: € 7,50 / m² Lager / Halle: € 5,10 / m² Außenfläche / Parkplätze: € 1,10 / m² Ihr Standort mit Entwicklungspotenzial Die Kombination aus großzügigen Hallenflächen, ergänzenden Büro- bzw. Verkaufsbereichen sowie ausreichend Außen- und Stellflächen bietet optimale Voraussetzungen für unterschiedlichste Betriebskonzepte. Die flexible Nutzbarkeit macht das Objekt sowohl für etablierte Unternehmen als auch für expandierende Betriebe besonders interessant. Individuelle Adaptierungen sowie Renovierungs- und Ausbauarbeiten sind grundsätzlich möglich und können in Abstimmung mit dem Eigentümer vereinbart werden. Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Details oder vereinbaren einen Besichtigungstermin. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 3100 St. Pölten
3100 St. Pölten / 107,75m² / 3 Zimmer
€ 2.737,82 / m²
#Maisonette #Parkmöglichkeit #Terrasse
Dachgeschoss-Maisonette im Stadtzentrum von St.Pölten! Garagenplatz & Wohlfühlfaktor inkludiert! Diese Wohnung lässt keine Wünsche offen und wird Sie restlos begeistern! Profitieren Sie von einer TOP-Infrastruktur, einer idealen öffentlichen Anbindung, einer hochwertigen Ausstattung sowie einer perfekten Raumaufteilung! Ihre neue Wohnung wird Sie restlos begeistern und teilt sich auf der 1.Ebene in Vorraum, zwei geräumige getrennt begehbare Schlafzimmer, ein separates WC , ein Badezimmer mit Badewanne. Auf der 2.Ebene erwartet Sie ein weiterer großzügiger Wohnbereich mit Kochnische. So lässt es sich leben! Das Highlight ist die Terrasse mit Blick auf die Innenstadt von St.Pölten! Kaufpreis Wohnung ? 295.000,- Garagenplatz ? 15.000,- Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie: o Grundbuchauszug o Wohnungseigentumsvertrag o Nutzwertgutachten o Eigentümerversammlungsprotokoll (Falls vorhanden) etc... Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie. Worauf warten Sie noch, diese perfekte 3-Zimmer Wohnung wird nicht lange zu haben sein! www.schantl-ith.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.250m Höhere Schule <250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <250m Sonstige... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 3100 St. Pölten
3100 St. Pölten
#Büro #Halle #Handel
ATTRAKTIVE GEWERBEFLÄCHE MIT BÜRO-, VERKAUFS- UND HALLENBEREICH IN ST. PÖLTEN In verkehrsgünstiger Lage von St.Pölten gelangt eine vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie mit einer Gesamtfläche von rund 2.322 m² zur Vermietung. Die Liegenschaft eignet sich ideal für Handel, Logistik, Produktion, Dienstleistung oder Kombinationen daraus und bietet durch die bestehende Flächenstruktur flexible Nutzungsmöglichkeiten. Aktuelle Flächenaufteilung * Aufenthaltsraum / Büro: ca. 28 m² * Geschäftsfläche / Verkaufsfläche: ca. 199 m² * Lager / Halle: ca. 1.447 m² * Außenfläche / Parkplätze: ca. 649 m² Eine Teilung der Mietflächen ist grundsätzlich möglich; Details gerne auf Anfrage. MIETKONDITIONEN * Büro / Geschäftsfläche: € 7,50 / m² * Lager / Halle: € 5,10 / m² * Außenfläche / Parkplätze: € 1,10 / m² IHR STANDORT MIT ENTWICKLUNGSPOTENZIAL Die Kombination aus großzügigen Hallenflächen, ergänzenden Büro- bzw. Verkaufsbereichen sowie ausreichend Außen- und Stellflächen bietet optimale Voraussetzungen für unterschiedlichste Betriebskonzepte. Die flexible Nutzbarkeit macht das Objekt sowohl für etablierte Unternehmen als auch für expandierende Betriebe besonders interessant. Individuelle Adaptierungen sowie Renovierungs- und Ausbauarbeiten sind grundsätzlich möglich und können in Abstimmung mit dem Eigentümer vereinbart werden. Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Details oder vereinbaren einen Besichtigungstermin. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 3100 St. Pölten
3100 St. Pölten, Linzer Straße / 84,25m² / 2 Zimmer
€ 3.299,70 / m²
#Balkon #Terrasse #hell
Zum Verkauf gelangt eine freundliche und gut geschnittene 2-Zimmer Wohnung in einer ruhigen und grünen Wohngegend am Rand vom Stadtzentrum St.Pölten. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss (ohne Aufzug), das Haus selbst besteht aus lediglich 4 Wohneinheiten. Aktuell handelt es sich um eine 2-Zimmer Wohnung mit großzügigem Wohn-und Essbereich. Dieser kann auf Wunsch wie im Plan dargestellt vom Bauherren zu einem zusätzlichen Schlafzimmer abgetrennt werden. Das Haus wurde generalsaniert und wird über eine moderne Luftwärempumpe und eine Fussbodenheizung beheizt. Die Wohnung ist vermietet und kann mit laufenden Mietvertrag als Anlage gekauft werden. Der Mietvertrag läuft bis 31.01.2028, die derzeitige netto Miete beträgt 989,65 Euro. Mögliche Rendite: 4,27 ZUR WOHNUNG: Man betritt die geräumige und sonnige Wohnung mit rund 84 m² Wohnfläche im 1.Obergeschoss des gepflegten und familiären Hauses über einen geräumigen Vorraum mit über 11 m² Größe. Hier lässt sich ideal eine Garderobe, ein Schuhschrank und ein Spiegel platzieren. Von hier aus sind sämtliche Räume zentral begehbar. Über einen kleinen Korridor gelangt man zu seiner Rechten in das in zeitlosem Grau gehaltenen Tageslichtbadezimmer, welches mit einer Walk-in Dusche, einem Handwaschbecken und einem Waschmaschinen-Anschluss ausgestattet ist. Das Fenster ist ins Grüne gerichtet und garantiert immer frische Luft im Badezimmer. Die separate Toilette samt kleinem Handwaschbecken befindet sich unmittelbar nebenan. Nach dem Betreten der Wohnung liegt zur Linken das quadratisch dimensionierte Schlafzimmer mit 15,34 m² Größe. Ein toller Grundriss in Ostausrichtung, um ein Doppelbett und Schränke gekonnt zu positionieren. Die Küche mit etwa 7 m² ist vom Wohn-Essbereich getrennt, jedoch praktisch sowohl vom Vorzimmer als auch vom Wohnzimmer zu begehen. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich weist eine herrliche Größe von 42 m² auf. Hier lassen sich ein großzügiger Essbereich sowie eine Wohnlandschaft und Sideboards in Szene setzen. Aufgrund des schönen Parkettbodens wird es dennoch nicht an Gemütlichkeit fehlen. Der Anbau eins Balkons mit 4,5 m² ist grundsätzlich möglich. Bei Bedarf ist es möglich den großzügigen Raum zu unterteilen, um ein weiteres Schlafzimmer zu schaffen. Im Projekt stehen 2 Stellplätze zur A... [Mehr]
Reihenhaus kaufen in 3100 St. Pölten
3100 St. Pölten, Linzer Straße / 107,89m² / 5 Zimmer
€ 5.190,47 / m²
#Reihenhaus #Garten #Terrasse #ruhig
Zum Verkauf gelangen ab sofort 3 Reihenhäuser zwischen 108 m² und 138 m² Wohnfläche in Ziegelmassivbauweise mit Terrasse und Garten, samt moderner und hochwertiger Ausstattung in einer angenehmen und ruhigen Wohngegend von St.Pölten. Bei den Fotos im Exposé handelt es sich um Bilder eines ehemaligen Projektes, mit ähnlicher Ausstattung! Zum Haus 3 - 5 Zimmer - 107 m² Wohnfläche: Erdgeschoss: Man betritt sein zukünftiges neues zu Hause über einen Vorgarten und Eingangsbereich mit Vordach, um auch bei Schlechtwetter möglichst trocken und geschützt eintreten zu können. Der Vorraum weist eine Größe von etwa 4,50 m² auf und gibt bereits den Blick in den offen gestalteten Wohnbereich frei. Stauraum für Mäntel und Schuhe findet sich in einem extra Garderobenbereich, der mit über 3 m² ausreichend Platz für Schränke bietet. Vis á vis befindet sich ein weiterer Abstell-und Technikraum mit Waschmaschinen - Anschluss. Aufgrund der Größe von knapp 5 m² lassen sich hier zusätzlich sämtliche Utensilien des Haushalts, wie Staubsauger, Wäschseständer sowie diverse Lebensmittelvorräte praktisch verstauen. Eine Gästetoilette mit Handwaschbecken liegt ebenfalls diskret im Eingangsbereich. Als Herzstück in der unteren Wohnebene und mit Sicherheit zukünftiger Treffpunkt der Familie und von Freunden ist der freundliche Wohn-Essbereich. Die über 20 m² laden dazu ein sich seine ganz persönlichen Küchenträume (Küchenanschlüsse vorhanden) zu verwirklichen und es sich gemütlich und individuell einzurichten. Die vorgelagerte Terrasse und der entzückende Garten mit etwa 17 m² große Garten lassen sich speziell in der warmen Jahreszeit perfekt nutzen, um schöne und gesellige Zeit im Freien zu verbringen und womöglich seine eigenen Salate und Kräuter anzubauen. Obergeschoss: Über eine mit Parkett vertäfelte Holztreppe gelangt man in das erste Obergeschoss des Reihenhauses. Hier liegen zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die Schlafbereiche weisen eine ideale Größe von jeweils über 13 m² auf und bieten ausreichend Platz für ein Bett, Schränke und/oder einen Schreibtisch. Beide Grundrisse sind sowohl zur Nutzung als Elternschlafzimmer, als auch Kinderzimmer geeignet und liegen angenehm über einen Vorraum voneinander getrennt, um die Privatsphäre zu wahren. Das Badezimmer weist eine t... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 3100 St. Pölten
3100 St. Pölten / 82m² / 4 Zimmer
€ 2.926,83 / m²
#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Diese kernsanierte, moderne 3-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre zentrale und dennoch ruhige Lage in Sankt Pölten. Mit einer großzügigen Wohnfläche und einer durchdachten Raumaufteilung bietet sie ein komfortables Zuhause für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die Wert auf Wohnqualität und Nähe zur Innenstadt legen. Ein besonderes Highlight ist die sonnige Loggia (ca. 4,8 m²), die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage mit einem gemeinsamen Garten zur Mitbenutzung. Ausstattung: ? Kernsanierte Wohnung mit moderner Ausstattung ? Wohnfläche: großzügig geschnittene 3 Zimmer ? Küche: moderne, voll ausgestattete Einbauküche ? Badezimmer: stilvoll und hochwertig ausgestattet ? Loggia: ca. 4,80 m² ? Garage: Stellplatz/Garage optional möglich ? Gemeinschaftsgarten zur Erholung Lage: Die Wohnung befindet sich im Zentrum von Sankt Pölten, nur wenige Schritte von Einkaufsmöglichkeiten entfernt ? ein Einkaufszentrum liegt praktisch vor der Haustüre. ? Bahnhof: nur ca. 7 Minuten entfernt (auch mit dem Bus sehr gut erreichbar) ? Öffentliche Verkehrsmittel: optimale Busanbindung ? Ruhige Lage trotz Zentrumsnähe Die hervorragende Infrastruktur mit Nahversorgung, Schulen, Ärzten und Freizeitangeboten macht diese Wohnung besonders attraktiv. Besonderheiten: ? Zentrale, aber ruhige Lage ? Kernsanierung mit modernem Wohnkomfort ? Loggia mit Blick ins Grüne ? Garage optional verfügbar ? Einkaufszentrum direkt vor der Haustüre ? Nur wenige Minuten zum Bahnhof ? Diese Wohnung vereint Stadtnähe, moderne Ausstattung und Ruhe ? eine seltene Gelegenheit im Herzen von Sankt Pölten. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren. Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail-Anfrage. Für weitere Auskünfte, oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen gerne jederzeit Herr Dieter Vollmost unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail [Email] zur Verfügung. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 23.61 kWh/(... [Mehr]
