Neubauwohnung mieten in Weitern, St.Pölten

#Büro

Büroeinheit von 25m² -150m² - mitten im Gewerbegebiet. Die im 1.Obergeschoss befindlichen Büros können auf zwei Mieter aufgeteilt werden: Das Betriebsobjekt mit mehreren Büroeinheiten, wovon derzeit 4 Büroräume, eine Küche und WC Anlagen (Sanitäranlagenmitbenützung oder getrennt...... [Mehr]

#Gastronomie #Terrasse

Umhausen/Ötztal: Voll ausgestattetes Restaurant in Toplage, 60 Sitzplätze sowie weitere 30-60 Sitzplätze auf der Terrasse Raumaufteilung: Lokal, Terrasse, Küche, WC-Anlagen Damen und Herren, Lager/Kühlraum, Lieferanteneingang, Personal-WC, Personalumkleide/Dusche Wissenswertes: Für alle Branchen geeignet Toplage, gut frequentiert, liegt an der zweitmeistbefahrenen Bundesstraße Österreichs Sehr guter Sommer- und Wintertourismus Sitzplätze: 60 Nutzfläche: 172 m² Topzustand Komplette Einrichtung vorhanden 2 Damen-WC 1 Herren-WC mit 2 Pissoirs Schauoffene Küche Böden: Fliesen Heizung: Gas- Fußboden Terrasse: ca. 30-60 Personen Genügend Parkplätze vorhanden Miete: € 2.700,- netto BK: Strom, Gas, Wasser/Kanal und Müll sind direkt an den Anbieter bzw. Gemeinde zu bezahlen Kaution: € 8.100,- Vergebührung Finanzamt ist vom Mieter zu entrichten Ablöse: €38.000,- entweder komplette Summe vor Schlüsselübergabe oder einmalige Bereitstellungs-Gebühr von € 10.000,- und monatliche Miete für Einrichtung und Ausstattung € 1.000,- Mietdauer: nach Vereinbarung Bezugstermin: ab sofort Maklerprovision lt. Maklerverordnung Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist. Für eine unverbindliche Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Fr. Kathrin Fili-Hamdi [Tel] kathrin.fili[Email]... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell

Vermietet wird eine moderne und zeitlose 2-Zimmer-Wohnung mit Stadtblick im 5. Stock! Aufteilung: Vorzimmer Abstellraum Separates WC Badezimmer mit einer Walk-In Dusche Schlafzimmer Wohnküche mit einer Kochinsel und einer großen Fensterfront Loggia mit Wasseranschluss, Steckdose und Licht mit WEITBLICK Die Wohnung ist außerdem mit einem Waschtrockner, Fernseher und einem Esstisch mit Stühlen ausgestattet. Im Vorzimmer bietet die Wohnung einen großen Einbaukasten inklusive viel Stauraum. Highlights: Badezimmer mit Radio Kellerabteil auf der jeweiligen Etage wie die Wohnung Echter Parkettboden Niedrigenergiebauweise Küche mit Hochglanzfronten und Elektrogeräten Designer-Bad mit Villeroy & Boch-Ausstattung Videogegensprechanlage Kabelanschluss in jedem Wohnbereich Außenjalousien an den Fenstern Infrastruktur Die Station "Längenfeldgasse" ist nur 1,5 Gehminuten entfernt. Die Innenstadt, der Westbahnhof und Schloss Schönbrunn sind in nur wenigen Stationen zu erreichen. Supermärkte, Drogeriemärkte, Kindergarten, Volksschule, Gymnasium, etc. liegen in unmittelbarer Umgebung. Ein Geheimtipp ist er für viele längst nicht mehr: der Meidlinger Markt. Zu alteingesessenen Standlern gesellen sich immer mehr junge Geschäfte man kann sich nur selbst durchkosten und von den verschiedenen Qualitäten einer jeden Marktbude überzeugen, durch die in den vergangenen Jahren Hipness und Lebendigkeit am Markt eingezogen sind. Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Mietanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Heizung. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne! Mit freundlichen Grüßen Martina Bezak www.schantl-ith.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Terrasse

Lage: Die Wohnung befindet sich sehr zentral, somit ist die Innenstadt, sowie der Bahnhof, Geschäfte, Ärzte und Schulen in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Sonstiges: Die Fassade des Hauses hat einen neuen Vollwärmeschutz, zudem ist das Dach saniert und auch der Fahrstuhl wurde generalsaniert. Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Kellerfläche: 6,00 m², Bundesland: Kärnten Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#WG-geeignet #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

::: TOWNHOUSE ZUR MIETE - EIN GEFÜHL WIE IN EINEM HAUS, BEQUEM WIE EINE WOHNUNG - MIT GARTEN, TERRASSEN INKLUSIVE 1 GARAGENPLATZ SOWIE OPTIONAL 2 WEITEREN GARAGENPLÄTZEN::: In Mitten der traumhaften grünen Umgebung der Klosterneuburger Altstadt entstand 2011/2012 in einer absolut ruhigen Sackgasse ein einzigartiges Neubau-Wohnprojekt mit 3 großzügigen Wohnbaueinheiten und einem Townhouse. Das Stift im Hintergrund und der Fernblick über Weinberge bilden den idealen Ort, um gehobenes Wohnen zu einem leistbaren Preis zu genießen. Geplant wurde die gesamte Anlage von einem der prominentesten Architekten Österreichs. In der Zwischenzeit entstand in den 3 Wohntowern ein erfolgreiches Wohnprojekt mit zufriedenen Kunden. Nun steht das Townhouse zur Vermietung! In diesem Bauprojekt vereinigen sich qualitativ hochwertige und zeitgenössische Bauweise mit den Bedürfnissen nach Energie sparenden Wohnen. So ist Wohnen nicht nur umweltbewusst, sondern auch kostensparend. Architektur und Wohninfrastruktur lassen keine Wünsche offen. Hier ist das Wort gehobener Wohnkomfort keine Übertreibung! Überzeugen Sie sich selbst!!!! Komfort auf allen Ebenen bietet Ihnen das städtische Haus auf 3 Ebenen auf einer Gesamtwohnfläche von 156 qm zuzüglich Außenflächen und Garage: Erdgeschoss-Ebene: * Wirtschaftsraum * Vorraum * Lifteingang * Stiegenaufgang * 1 Garage sowie optinal 2 weitere Garagenstelplätze (Doppelgarage) Obergeschoss-Ebene: * Wohn-Essbereich * Küchennische * 1 Zimmer (teilbar in 2 getrennt begehbare Zimmer) * Badezimmer mit Dusche * WC * Lifteingang * Terrasse mit Ausgang in den Garten * Garten Dachgeschoss-Ebene: * 1 Zimmer mit Ausgang auf die West-Terrasse * Schrankraum * Badezimmer mit Wanne und Dusche und WC inkl. Dachfenster * Masterbedroom mit Ausgang auf die Terrasse Besondere Ausstattungsmerkmale: * Das Haus ist mit einem internen Privat-Lift ausgestattet. * Die Wohnung ist barrierefrei!!! * Das Haus ist großzügig geplant und verfügt über weitläufige Terrassen, sowie einen Garten - ein perfekter Wohn(t) raum entsteht. * Das Haus ist mit einer Fußbodenheizung und Deckenkühlung ausgestattet. Die Wärme- bzw. Kälteerzeugung erfolgt zentral in der Wohnhausanlage mittels Erdwärme (Tiefenbohrung). * Das Haus wird schlüsselfertig übergeben. Die hochwertige Detailausstattung lässt ein Gefühl von Luxus aufkommen, ein Ort der Wohlfühloase entsteht: großzügige Fenster- und Terrassentürportale (ohne Bodenquerbalken und damit barrierefrei begehbar), hochwertige Holz- und Fliesenböden (italienische Feinsteinfliesen). * Ein Kellerabteil steht zur Verfügung! Lage: Die Wohninfrastruktur Klosterneuburgs lässt an diesem Ort Stressfreiheit aufkommen: Stift, Rathausplatz, Schulen, Kindergärten, Geschäfte des täglichen Bedarfs, öffentliche Verkehrsmittel - alles fußläufig schnell und bequem zu erreichen. Umliegende Weinberge, die Donauauen und der nahe Buchberg bieten eine natürliches Sport-, Erholungs- und Freizeitgebiet. Vergessen Sie daher überfüllte Fitnesscenter!! Hervorragende Verkehrsanbindung an Wien. In 15 Minuten sind Sie im Zentrum Wiens, ein Bus (alle 10 Minuten nach Wien) und Schnellbahn sprechen für die kluge Verbindung von Architektur und Infrastruktur für den Kunden. Das Objekt steht ab sofort zur Anmietung zur Verfügung! Die Doppelgaragenplätze können zu einem Gesamtpreis von EUR 160,00 netto/pro Monat sowie BK 44,62 netto und zuzüglich 20% USt. gemietet werden. Mietbeginn: ab sofort Mietdauer: 5 Jahre Kaution: 3 BMM Mietkonditionen: Miete (netto): EUR 1.990,00 Betriebskosten (netto): EUR 213,92 Liftkosten- BK (netto): EUR 23,84 Garagenmiete (1 Stellplatz): EUR 80,00 Garagen- BK (netto): EUR 23,79 Gesamtmiete (brutto): EUR 2.575,08 Heizkosten- und Wasserakonti (Verbrauchskosten) werden gesondert von der Hausverwaltung vorgeschrieben. Provision: 2 BMM zuzüglich 20% USt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Gartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JARollstuhlgerecht: JA Barrierefrei: JA Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

::: BÜRO/ OFFICE/ PRAXIS/ GEWERBESTANDORT - MIT GARTEN, TERRASSEN INKLUSIVE 1 GARAGENPLATZ SOWIE OPTIONAL 2 WEITEREN GARAGENPLÄTZEN ::: In Mitten der traumhaften grünen Umgebung der Klosterneuburger Altstadt entstand 2011/2012 in einer absolut ruhigen Sackgasse ein...... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Reihenhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Schöne Doppelhaushälfte mit Garten für Anleger. Diese Doppelhaushälfte bietet ca. 100 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen und ist unterkellert. Der Keller hat eine Fläche von ca. 50 m², es gibt eine überdachte Terrasse. Im Erdgeschoss gibt es eine großzügige Küche, ein Wohn-/Esszimmer mit Kachelofen und ein WC. Im Obergeschoss befinden sich 3 Zimmer, Bad/WC. Der Keller bietet einen Heizraum und 3 Räume. Rollläden, Gasheizung, Carport mit 2 Abstellplätzen, Gartenhäuschen. Alarmanlage, Grundstücksgröße ca. 380 m². Sehr schöner Garten. Baujahr 2003 Ein Wohnrecht bleibt auf der Liegenschaft. Keine Möglichkeit der Vermietung oder für eigene Nutzung. Immobilie ist geeignet für einen Anleger, der langfristig denkt. Nähere Informationen zum Wohnrecht per Telefon. Ruhige Siedlungslage, Arzt, Nahversorger, Schule, Kindergarten, Gemeindeamt, Westbahn in ca. 5 Gehminuten erreichbar. Autobahnauffahrt in ca. 8 km. Einen Besichtigungstermin und weitere Informationen erhalten sie gerne bei Hubert Mayer, Immobilientreuhänder, unter [Tel] Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig

Nähe Tiergarten Schönbrunn ruhige Sonnenoase mit 49m² Dachterrasse weitere Terrasse und Balkon großzügige moderne Raumaufteilung befristet vermietet bis Februar 2025 mit 2,48% Rendite!!! Zum Verkauf gelangt eine im sehr guten Zustand befindliche befristete vermietete 3-Zimmer Wohnung mit ca. 80m² Wohnfläche, 15m² Balkon, 9m² Terrasse und sagenhafter 49m² Dachterrasse im 12. Wiener Gemeindebezirk zu einem Vorzugspreis von € 499.000,00. Das gepflegte Haus besticht durch seine schöne Fassade mit modernen Dachgeschossausbau und beeindruckenden großen Dachterrassenflächen. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss mit Aufzug, bietet eine zentrale Begehbarkeit, 3 großzügige helle Zimmer mit Parkettboden, eine geräumige Wohnküche, hellen und weitläufigen Vorraum, separates Gäste WC, Badezimmer mit Badewanne und zusätzlichem WC und hofseitig ausgerichtete Terrasse und Balkon sowie einer beeindruckenden sonnigen Dachterrasse mit Ausblick ins Grüne. Die aktuellen Mieter haben die Trockenbau-Trennwand im Schlafraum nicht errichten lassen - siehe dazu "Plan Wohnung aktuell". Eine Raumteilung für 2 getrennte Schlafzimmer ist bewilligt und kann mittels Trockenbau-Trennwand, nach Freiwerden der Wohnung, errichtet werden - siehe dazu "Plan 3 Zimmer - bewilligt". Das Geländer wurde hochwertig erneuert und ergibt ein einheitliches modernes Erscheinungsbild. Trotz der zentralen Lage besticht diese Traumwohnung mit einer Ruhelage und rundet das Gesamtpaket mit einem leicht zugänglichen großen Kellerabteil von 3,5m² ab. Raumaufteilung aktuell: - 1 geräumiges helles Zimmer - Wohnküche mit Terrassen- und Balkonzugang - Badezimmer mit Badewanne und WC - separates Gäste WC - geräumiger heller Vorraum - zentrale Begehbarkeit aller Räume - Balkon und Terrasse - Dachterrasse ca. 49m² mit fantastischem Ausblick Lage: Die Wohnung befindet sich in der Hetzendorfer Straße unweit des Tiergarten Schönbrunn und anderen Erholungsgebieten wie z.B. Lainzer Tiergarten und Erholungsgebiet Wienerberg. Eingebettet in eine ausgezeichnete Infrastruktur mit unzähligen Freizeitmöglichkeiten wie Schloss Hetzendorf, Kino Cineplexx Wienerberg, Hietzinger Bad und einer Vielzahl aufregender gastronomischer Angebote. Dieser wunderschöne Wiener Bezirk verfügt in unmittelbarer Nähe Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kinderbetreuungsstätten, Schulen, Hochschule, Ärzte, Krankenhaus Hietzing und Orthopädisches Spital Speising. Öffentliche Anbindung und KFZ-Erreichbarkeiten: - Bus: 56A, 58B, N62 - U-Bahnlinien: U6 Stationen Tscherrtegasse, Meidling, U4 Stationen Hietzing, Schönbrunn - Straßenbahnlinie: 62 - Bahnhof: Wien Hetzendorf, Wien Meidling - Verkehrsanbindungen: Südosttangente A23 Anschlussstelle Altmannsdorf Miete und Kosten: - Hauptmietzins Netto mtl. € 1.030,00 - Betriebskosten inkl. 10% USt. mtl. € 252,19 - Rücklage mtl. € 31,80 - Vorschreibung Mieter inkl. 10% USt. mtl. € 1.416,99 (inkl. Rücklage, Betriebskosten) Ertrag: - Rendite 2,48% Potential: Die Wohnung wird zu einem m²-Preis von nur € 6.267,27 verkauft und ist bei Bestandsfreiwerdung im Februar 2025 aus aktueller Sicht wesentlich mehr wert. Vorteile: - massive Wertsteigerung bei Bestandsfreiwerdung - aktuell kein Vermietungsrisiko - wertgesicherte laufende Mieteinnahmen - sehr guter Zustand der Wohnung, Terrassen und Balkon Infos zu den Mietern: Mietvertrag seit 01.03.2020 befristet bis 28.02.2025 2 Mieter mit Hauptwohnsitz, Geburtsjahre 1991 und 1994 Problemlose gepflegte Mieter mit regelmäßiger Zahlungsmoral Kaufpreis: € 499.000,00 Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Ich freue mich auf Ihre schriftliche Anfrage! Besuchen sie auch unsere Homepage WWW. RIWOG.AT mit zahlreichen aktuellen TOP- Objekten! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Terrasse #barrierefrei #hell

Dieser 3 Zimmer-Terrassenwohntraum in herrlicher Sonnenlage in Obergrafendorf erwartet Sie im 3.Liftstock einer neu errichteten, ökologischen Wohnhausanlage. Ein zentraler Dielenbereich mit Lichtkuppel eröffnet diese ca.83,83qm große Dachwohnung mit 2Abstellräumen, großzügigem Wannenbad und extra WC mit Handwaschbecken. Alle Wohnräume sind mit großen Fensterfronten nach Süden gerichtet. Elektrische Aussenjalousien und eine Vorrichtung für ein Klimagerät sind in jedem Wohnraum gegeben. Das Highlight bildet die topausgestattete Designerküche mit Kochpult, Induktionsherd, Pultabsaugung unter der charmanten Lichtkuppel im Wohnessbereich. Qualitative Sanitärausstattung und edle Holzböden runden dieses exklusive Ambiente, welches sich schon im Eingangsbereich mit der modernen Liftanlage, den Lichtleisten und Bewegungsmeldern in den Gängen wiederspiegelt. Zweitgemäße Verkabelung für schnelles Internet und Kabel-TV sind Standard. In Holzbauweise errichtet, wird mittels Biomassefernwärme beheizt. Die Wohnung verfügt über einen eigenen Stellplatz und ist sofort beziehbar. 3MM Kaution befristet 3,5Jahre+ Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Bitte kontaktieren Sie mich via Email Fr. Doris Schneider-Hiesberger oder TEL: [Tel] - ich freue mich über Ihre Anfrage! Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www. IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung! Kabel/SAT/TV: JA Barrierefrei: JA Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

Wohnung zu Vermieten - 53m2 mit Parkplatz ( St.pölten-Josefstrasse Nähe Gymasium ) • Provisionsfrei • Kaution : 1200€ • Miete inkl. Bk 648€ • Fernwärme alle 3Monate 147€ • Achtung Wohnung ist nur voll Möbliert abzugeben !!! Die Wohnung befindet sich im Ergeschoss und besteht aus: Vorraum , Küche , 1 Wohnzimmer , 1 Schlafzimmer , Bad und WC extra und Abstellraum. Das Gesamtausmasa beträgt 53m2. Ein Kellerabteil und ein eigener Parkplatz ist auch dabei. Beheizt wird mittels Fernwärme. Ablöse Küche : 2000€ ( wurde vor ca. 2Jahren Neu reingemacht) Ablöse Rest : 1500€ ( komplette Schlafzimmer , komplette Wohnzimmer, Garderobe , Esstisch , Waschmaschine , Bilder , Lampen , Vorhänge alles bleibt , wie auf den Bildern sichtbar) Ab .01.06.2002 abzugeben !!! Nähere Infos einfach anrufen Tel: [Tel]... [Mehr]

#Handel #Balkon

Objekt und Lage: Am Puls der Stadt nahe der Traisen wird mit dem multifunktionalen Projekt "QUARTIER MITTE" ein Stadtteil mit Leben erfüllt und völlig neu geprägt. Angebote für verschiedenste Lebensbereiche werden in mehreren Etappen geschaffen, von denen zukünftige Bewohner, Anrainer...... [Mehr]

#Baugrund

Preisinformation: 30 Stellplätze Lage: Das Grundstück befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum, nur wenige Meter vom Hauptbahnhof entfernt. Objekt: Hardfacts: * 1648 Quadratmeter * Unmittelbare Bahnhofs- & Zentrumsnähe * Bauklasse 4 * Vielfältige Bebauungsmöglichkeiten * Ehemaliges Lebensmittelgeschäft Nähere Infos, Bebauungsplan sowie Bebauungsbestimmungen erhalten Sie bei konkretem Interesse gerne auf Anfrage. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Höhere Schule Universität NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Stichworte: Bundesland: Niederösterreich Provision: Bitte beachten Sie, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhalten Sie vom Anbieter.... [Mehr]