#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Obj. Nr. 2615, gepflegtes Einfamilienhaus in Graz/Webling ca. 130 m² Nutzfläche zzgl. Keller, Grundstücksfläche ca. 380 m² Ziegelmassiv, 5 Zimmer, Parkett, PVC und Fliesen Kunststofffenster mit Rollo, Fernwärme Garage, Carport und Nebengebäude, sonnig und zentral Kaufpreis: € 385.000,- Info: Frau Resch, Tel. [Telefonnummer entfernt], [E-Mail-Adresse entfernt] Gepflegtes Einfamilienhaus in Graz/Webling. Dieses teilweise sanierte Einfamilienhaus besteht aus Keller, Vorraum, 5 Zimmer, 2 Bäder, WC, Stiegenaufgang, Nebengebäude, Carport und einer Garage. Beste Infrastruktur: Apotheken, Schulen, Kindergärten, Lebensmittelgeschäfte. Das Shoppingcenter West ist in nur wenigen Gehminuten entfernt. Nähe: Seiersberg, Straßgang, Puntigam, Liebnau... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante 1 - Zimmerwohnung mit eigenem Garten bietet Ihnen ein gemütliches und komfortables Wohnen in einer angenehmen Nachbarschaft. Die Wohnung umfasst ein helles und geräumiges Zimmer mit großen Fenstern, die für eine angenehme natürliche Beleuchtung sorgen. Der Raum kann leicht in einen Schlaf- und Wohnbereich unterteilt werden, um Ihren individuellen Bedürfnissen gerecht zu werden. Die Küche ist mit Geräten voll ausgestattet und bietet genügend Platz für die Zubereitung von Mahlzeiten. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und ist mit hochwertigen Armaturen ausgestattet. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der eigene Garten, der Ihnen einen privaten Außenbereich zum Entspannen bietet. Der Garten ist mit Gras, Bäumen und Sträuchern bepflanzt und bietet ausreichend Platz für Ihre persönlichen Gartenmöbel und Pflanzen. Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage mit guter Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe sind zu Fuß erreichbar. Ein Parkplatz unmittelbar am Gelände gehört ebenso zu dieser Wohnung wie ein Kellerabteil. Zusammenfassend bietet diese 1- Zimmerwohnung mit Garten alles, was Sie für ein komfortables und angenehmes Wohnen benötigen. Natürlich bietet sich diese Wohnung auch optimal für Anleger an. Wir laden Sie herzlich ein, die Wohnung zu besichtigen und sich selbst zu überzeugen. Hard Facts: -Parkplatz zur Wohnung zugeordnet -Kellerabteil -Garten -Zentrale Lage -Barrierefrei Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 41.7 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #barrierefrei

In der Straßganger Straße 205, 8052 Graz-Wetzelsdorf gelangt eine Neubau 2-Zimmer Wohnung mit großzügigem Balkon (Ausrichtung Süd-Ost) zur Vermietung. Highlights der Wohnung:-) Neubauwohnung mit Baujahr 2018-) Fußbodenheizung-) Modernste Bauweise, Massivbau, funktionaler Grundriss-) Großzügige Freifläche -) Sehr gute Infrastruktur ? Einkaufsmöglichkeiten, Öffi-Anbindung-) Top Innenausstattung: Parkettböden und Feinsteinzeugfliesen Ausstattungsstandard: Bei der Realisierung des Neubaus wurde großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: Hochdämmende Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) Lift für barrierefreie Erreichbarkeit Gemeinschafts SAT-Anschluss Moderne Küche mit E-Herd, Backofen, Kühlschrank, Dunstabzug & Spüle Fußbodenheizung Parkettböden Feinsteinzeugfliesen in Nassräumen Keller, Fahrradabstellmöglichkeit Wohnung Top 3,5: Die 2-Zimmer-Wohnung mit knapp 38 m² Wohnfläche zzgl. ca. 9m² Balkon befindet sich im 3. Stock und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Eingangsbereich / Vorraum? ca. 3.0 m² Badezimmer mit Dusche/Toilette ? ca. 4.5 m² Wohn-/Essbereich/Küche ca. 20.5 m² - süd-östlich - mit Balkonzugang Schlafzimmer ca. 10.0 m² großer Balkon - ca. 9m² Mietkosten Kosten: Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf 579,65 Euro (inkl. BK und USt.). Der Mietpreis gliedert sich wie folgt: Wohnung Hauptmietzins dzt. monatlich netto10%522,97Betriebskosten10%67,94gesetzliche Umsatzsteuer (10%) 59,09Gesamt brutto 650,00 TG Stellplatz Hauptmietzins TG dzt. monatlich netto20%50,00Betriebskosten TG20%12,50gesetzliche Umsatzsteuer (20%) 12,50Gesamt brutto 75,00Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Strom... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Sie sind auf der Suche nach einem neuen Eigenheim im Raum Graz? Am besten eine Eigentumswohnung, wo sich alles auf einer Ebene abspielt? Ein Kinderzimmer wäre auch fein? Und ein großer Balkon soll auch nicht fehlen? Dann sind Sie hier genau richtig! Den diese klimatisierte ca. 76 m2 große Eigentumswohnung bietet Ihnen genau das. Die mittels Fernwärme beheizte Wohnung teilt sich räumlich in Vorraum (mit begehbarer Garderobe), Kochnische, Ess-Wohnbereich, Diele, Bad (mit Badewanne), WC und 2 Schlafzimmer ein. Warme Sommertage lassen uns viel Zeit draußen verbringen… Dafür lädt uns der ca. 17 m2 große Balkon zu einem Gläschen Wein ein, welcher über den Wohnbereich begehbar ist. Besondere Ausstattung: • BWT Perla Weichwasseranlage • Grohe Professional Trinkwasseranlage • Miele Küchengeräte • Neuer AE Boiler • Axor Armaturen • Villeroy u. Boch WC • Zehnder Sprossenheizkörper • Faustmann Innentüren • Petermax Garderobe und Vorraumschrank Ein weiterer Vorteil dieser Eigentumswohnung ist der dazugehörige Tiefgaragenplatz. Der perfekte geschützte Platz für Ihren fahrbaren Untersatz. Auch ein Kellerabteil für die Unterbringung sämtliche ungenutzte Dinge ist natürlich auch zugeordnet. Die Eigentumswohnung befindet sich in Wetzeldsorf bei Graz. Hier sind Einrichtungen des täglichen Bedarfs und Anbindungen an den öffentlichen Verkehr sind leicht zu Fuß zu erreichen. Auch Schulen und Kindergärten sind in der Nähe der Wohnung vorhanden. In kürzester Zeit ist die A9 über den Knoten Graz-Webling zu erreichen. Aufgrund schnellerer und besserer Bearbeitung bitten wir Sie bei bestehendem Interesse für dieses Objekt um telefonischen Kontakt.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Werkstatt #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

Wohnen in der Stadt und das Gezwitscher der Vögel hören. TEILMÖBLIERT! Niedrige Betriebskosten! Schöne, gepflegte 3 Zimmerwohnung im Dachgeschoß, mit eigenem Parkplatz und allgemeine benützbare Flächen, sowie der Möglichkeit des Zukaufes einer sonstigen Räumlichkeit im Erdgeschoss, mit circa 39m² für Partyraum, Hobby - Werkstätte oder zum Lagern und Ähnlichem. Sonstige Räumlichkeit im Erdgeschoss mit Aufpreis, auf Grund der Ausstattung sehr interessant! Näheres erfahren Sie bei einer unverbindlichen Besichtigung. Die gepflegte Wohnung mit Balkon befindet sich im Dachgeschoß in einem 8 Parteienwohnhaus, das circa im Jahr 1997 gebaut wurde und der Ausbau des Dachgeschosses circa 2011 erfolgte. Für dem Wohnkomfort bietet sich Ihnen ein Vorraum, Küche, Wohn – Esszimmer, 2 Schlafzimmer und ein Bad mit WC. Vom Wohn-Esszimmer und von einem Schlafzimmer gelangt man auf dem Balkon. Die Raumhöhe von circa 2,75 Meter und der nach obenhin offene Wohn – Essbereich sowie die Helligkeit verleihen der Wohnung ein angenehmes Wohn – Flair. Betriebskosten: € 167,65 Da eine weitere Wohnung direkt angrenzend ebenso verkauft wird, wäre mit Aufpreis eine Wohnflächen Erweiterung möglich und somit auch für eine Großfamilie oder Ähnlichem geeignet. Durch die Top – Lage erreichen Sie in wenigen Minuten sehr Vieles was das Herz begehrt!... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit

Wohnung Top 10Die 3-Zimmer-Wohnung mit knapp 60 m² Wohnfläche zzgl. ca. 35,87m² Balkon befindet sich im 1.Obergeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Eingangsbereich / Vorraum Badezimmer mit Badewanne Separates WCWohn-/Essbereich/Küche - mit Balkonzugang Schlafzimmer 1Schlafzimmer 2Balkon Kaufpreis: Der Kaufpreis für Endnutzer beläuft sich auf 249.000, €. Der Kaufpreis für Anleger beläuft sich auf 217.000, € zzgl. 20% USt. Küche (optional): Der Kaufpreis für Endnutzer beläuft sich auf 6.600, €. Der Kaufpreis für Anleger beläuft sich auf 5.500, € zzgl. 20% USt. Der Verkauf erfolgt PROVISIONSFREI für den Käufer! Lage & Infrastruktur: Die Lage südwestlich der Grazer Innenstadt erlebt derzeit einen massiven Aufschwung. Von der Alten Poststraße/Ecke Feldgasse ist man sehr schnell in der Innenstadt, gleichzeitig aber auch sofort im Grünen! In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen, Supermärkte, Bäckereien, Drogerien, Apotheken und Ärtze. So lassen sich die täglichen Wege einfach und problemlos zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigen. Verkehrsanbindung: Innerhalb von ca. 5 Autominuten kommen Sie auf die Autobahnauffahrt Graz Webling (A2 und A9). In ca. 10 Minuten erreichen Sie die Shopping City Seiersberg. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Haltestelle bzw. den Bahnhof Don Bosco. Von hier haben Sie Anschluss in fast alle Richtungen u.a. mit den Buslinien 31, 32, 33, 35 u. 66, bzw. zu den S-Bahnen 3, 5 und 6.Energieausweis: Der Heizwärmebedarf ca. 31,58 kWh/m2a entspricht der Klasse A. Gerne steht Ihnen Herr Benjamin Ghabras für einen Besichtigungstermin oder Rückfragen unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. LEBEN IM GRÜNEN – Provisionsfrei für den Käufer - Exklusiver Neubau!! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <225m Apotheke <725m Klinik <1.475m Krankenhaus <850m Kinder & Schulen Schule <1.050m Kindergarten <525m Universität <1.850m Höhere Schule <1.925m Nahversorgung Supermarkt <475m Bäckerei <875m Einkaufszentrum <1.075m Sonstige Geldautomat <675m Bank <675m Post <1.100m Polizei <1.375m Verkehr Bus <200m Straßenbahn <700m Autobahnanschluss <2.400m Bahnhof <575m Flughafen <7.450m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#gefördert

Bauherrenmodell in Graz Investor werden. Zukunft absichern. Bauherrenmodell Bauherrenmodelle als Investmentform können heutzutage im Vergleich zu konventionellen Anlageformen deutlich höhere Renditen bei gleichzeitig hoher Einlagensicherung erwirtschaften. Zudem profitieren Bauherrenmodelle von diversen Steuereffekten und der Möglichkeit von Landesförderung und Annuitätenzuschüsse. Die Preise differenzieren sich auf potenzielle Beteiligungen. Eine Beteiligung ist ab 5% vom Gesamtinvestitionsvolumen möglich. Gerne nehmen wir Sie als Interessent in unsere Datenbank auf. Sobald wir ein Bauherrenmodell konzipieren, kontaktieren wir Sie gerne.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese modernisierte helle Wohnung, wurde Mitte der 90er, in einer schönen Wohnanlage in ruhiger Aussichtslage im Bezirk Andritz errichtet. Die Wohnfläche beträgt ca. 71 m² und ist wie folgt aufgeteilt: Vorraum, Küche, 3 Zimmer, Bad, WC Die Wohnung überzeugt durch ihren modernen Stil. Die Küche wurde von einem Tischlermeister mit hochwertigen Materialien und Geräten angefertigt (>? 30.000). Besonderheiten: > Neuer Natureichen Parkett > Neue Türen > Neue Türstöcke > Neue Markenküche Weitere Infos: > Ziegelmassivbau mit Vollwärmeschutz > 3-fach verglaste Fenster (Kunststoff) > Niedrigenergie > Tiefgaragenparkplatz (Nicht im Kaufpreis! Preis: ? 26.000, ) > Hochwertige Materialien > Holzböden > Familienfreundliche Wohnanlage > Sehr gute Infrastruktur > Sehr gute Verkehrsanbindung Betriebskosten: ? 288, Heizkiosten: ? 75, BK Gesamt inkl. Heizkosten: ? 363, Provisionsfrei für den Käufer! Überzeugen Sie sich selbst von diesem tollen Objekt und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter [Tel] - ich freue mich auf Ihren Anruf! Wir helfen Ihnen auch gerne bei Ihrer Finanzierung weiter und vergleichen unabhängig Banken für Sie! Immobilie finden - CHECK! Wohntraum finanzieren - CHECK! Träume verwirklichen - CHECK! CHECK Immobilien - Ihr Immobilienservice! Alles aus einer Hand!... [Mehr]

#Balkon #Terrasse

3,5-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Andritz! Schöne Lage! Grazer Straße! Die Wohnung befindet sich in toller Lage mit guter Anbindung ans öffentliche Verkehrsnetz. Sie wurde gerade frisch saniert und mit qualitätsvollen Materialien ausgestattet. Hochwertige Badausstattung und Parkettböden. Gute Zimmereinteilung: - Vorraum - Küche - 3 Zimmer - Badezimmer - WC Abstellraum Kindergarten, Volksschule und weiterführende Schulen in unmittelbarer Nähe, beste Infrastruktur, Straßenbahn- und Busverbindungen zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. Beliebte Wohngegend mit guter Verbindung zu den Universitäten. SIE ÜBERLEGEN IHRE IMMOBILIE ZU VERKAUFEN? Wir machen das täglich! Kostenlose und unverbindliche Marktwerteinschätzung! Jetzt anrufen: Fr. Anna-Theresa STEFAN - Tel. [Tel] Besuchen Sie uns im Einkaufs - Center WEST Graz Webling! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 48.02 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.15Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

!!! NACHHALTIG WOHNEN IM POSTQUADRAT !!! Inmitten des neuen Wohnviertels an der Alten Poststraße im Grazer Stadtteil Gries, sind zwei moderne, zeitlos elegante Neubauten entstanden, die aufgrund nachhaltiger und hochwertiger Bauweise hohe Wohn- und Lebensqualität bieten. Für beste Wohnqualität wurde das Projekt als Holzbau mit Vollwärmeschutzfassade errichtet. Alle Anforderungen an ein Niedrigenergiehaus werden erfüllt. Dies schont nicht nur die Umwelt sondern sorgt außerdem für leistbare Betriebskosten und nachhaltiges Wohnen. Die Top B10 befindet sich im 1. Obergeschoss, verfügt über ca. 60 m² Wohnfläche und gliedert sich in einen Vorraum, eine Wohnküche, 2 weitere Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und ein separates WC. Weiters verfügt die Wohnung über einen Balkon mit ca. 36 m² und ein Kellerabteil. Details und Highlights: - Hellbeleuchtete Tiefgarage mit 27 PKW Stellplätzen - Separat begehbare, absperrbare Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume - Fernwärme mit Fußbodenheizung - TV-Verkabelung und SAT-Anlage - Vorbereitung für Klimatisierung Bezugsfertig: ab sofort! Lage und Infrastruktur: Neben einer sehr guten Verkehrsanbindung bietet eine Vielzahl an Nahversorgern, Freizeitangeboten und Bildungseinrichtungen, wie etwa die FH Joanneum, ein attraktives Infrastruktur-Angebot in unmittelbarer Nähe. Durch seine Lage bietet die Alte Poststraße viel Raum für Erholung und kulturelle Aktivitäten. Verkehrsanbindung: Haltestellen der Buslinien 33, 32 sowie der Don-Bosco Bahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe. Haltestellen der Buslinie 37 sowie der Straßenbahnlinien 7 und 5 sind ebenfalls gut erreichbar. Radwege (HR9 sowie HR11) befinden sich direkt am Wohnviertel. Die modernen Wohnungen dieses exklusiven Neubauprojekts können sowohl zur Eigennutzung als auch als Anlegerwohnungen erworben werden. Kosten für Privatpersonen: 249.000,00 € Küche (optional): 6.600,00 € Kosten für Anleger: 217.000,00 € Küche (optional): 5.500,00 € Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.rustler.eu/immobiliensuche... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil

Luxuswohnung in Graz! Auf 40 m² wurde hier ein ganz besonderes Flair gestaltet. Schlossdielen und Tafelparkett Eiche, Kristallluster, vergoldete Lampen/Küchengriffleiste/Armaturen, Möbel/Interior aus heimischer Nuss, jedes Möbel ein Unikat und genau auf die Wohnung maßgeschneidert; jegliche Details mit größter Sorgfalt und Liebe hergestellt; komplette Wohnung von handwerklicher Meisterhand gefertigt; Weinkeller mit gemauertem Regal und Schmiedeeisentor; kein Platz wurde verschwendet, alles wurde perfekt ausgenutzt; diese Wohnung versprüht das Flair einer Villa/eines Hotels; Balkon aus Lärchenholz; beste Lage mit großem Potential; absolut sehenswert! Aufteilung: Gang - mit Tafelparkett Eiche, riesigem Kristallluster, Garderobe heimische Nuss, Spiegel; WC - exklusive Fliesen/Ornament, WC - Villeroy-Boch Küche - Schloßdiele Eiche geräuchert, handveredelt, Top-moderne Küche, 24K-vergoldete Griffleiste, heimische Nuss, Tisch aufklappbar, Gestell Schmiedeeisen, großer Vorratsschrank, Bank mit edelstem Stoff; Wohnzimmer/Büro/begehbarer Kleiderschrank - Eiche Landhausdiele Astfrei 21 cm, Kristallluster, Kleiderschränke mit Tip On, Glasvitriene Grauglas, Bürobereich, 1-2 Stufe aufklappbar für Drucker, Sideboard für DVD,..., riesege Couch; Schlafbereich/Galerie - Bett 2000 x 1400 mm, versteckte Fächer, Stiege Eiche Landhausdiele Astfrei, Volumen der Stiege von Seite des Kleiderschranks vollständig nutzbar; Bad/Dusche - Pendeltür Glas/Glas mit Facettenschliff (Highlight), Kristallluster, italienische Top-Fliesen, heimische Nuss, Regendusche, Duschbänder vergoldet, aufgesetztes Waschbecken,..... Weinkeller - ca. 6 m² mit Vollziegeln ausgelegt, Weinregale Ziegel/Eiche X-Fächer, Vorratsregale Eiche massiv, großes Schmiedeeisenes Tor, Trauben/Blätter gold lackiert; Ein absolutes Liebhaberstück für gehobene Ansprüche. Fertigstellung der Wohnung/kompletten Möbel erst seit Dezember 2020/Jänner 2021... [Mehr]

#Dachgeschoss #Werkstatt #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Wohnen in der Stadt, das Gezwitscher der Vögel hören und mit Sack und Pack einziehen. Niedrige Betriebskosten! Schöne, gepflegte 4 Zimmerwohnung im Dachgeschoß, mit eigenem Parkplatz und allgemeine benützbare Flächen, sowie der Möglichkeit des Zukaufes einer sonstigen Räumlichkeit im Erdgeschoss, mit circa 39m² für Partyraum, Hobby - Werkstätte oder zum Lagern und Ähnlichem. Sonstige Räumlichkeit im Erdgeschoss mit Aufpreis, auf Grund der Ausstattung sehr interessant! Näheres erfahren Sie bei einer unverbindlichen Besichtigung. Die gepflegte Wohnung mit Balkon befindet sich im Dachgeschoß in einem 8 Parteienwohnhaus, das circa im Jahr 1997 gebaut wurde und der Ausbau des Dachgeschosses circa 2011 erfolgte. Für dem Wohnkomfort bietet sich Ihnen ein Vorraum, Küche, Wohn – Esszimmer, 3 Schlafzimmer und zwei Bäder mit WC. Vom Wohn-Esszimmer und von einem Schlafzimmer gelangt man auf dem Balkon. Die Raumhöhe von circa 2,75 Meter und der nach obenhin offene Wohn – Essbereich sowie die Helligkeit verleihen der Wohnung ein angenehmes Wohn – Flair. Betriebskosten: € 250,05 Da eine weitere Wohnung direkt angrenzend ebenso verkauft wird, wäre mit Aufpreis eine Wohnflächen Erweiterung möglich und somit auch für eine Großfamilie oder Ähnlichem geeignet. Durch die Top – Lage erreichen Sie in wenigen Minuten sehr Vieles was das Herz begehrt!... [Mehr]