Neubauwohnung mieten in Webling, Graz

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

Willkommen in Ihr neues zu Hause! Sie gelangen mit einem Lift in den 7. Stock, wo die ca. 83 m2 Traum-Wohnung befindlich ist, hier können Sie Ihre Blicke schweifen lassen. Diese lichtdurchflutete, mit Fernwärme beheizte, freundlich renovierte Eckwohnung, können Sie teils möbliert übernehmen (je nach Absprache). Die bereits getauschten neuen Fenster sind mit Rollo und teilweise Insektenschutz ausgestattet. Nun kommen wir in die Küche, die perfekt integriert ist, sowie voll ausgestattet und mit genügend Platz, die Sie zum Kochen verleitet. Anschließend gelangen Sie in Ihre Genussoase, hier können sie gemeinsam dinieren, sowie gemütliche Stunden auf der Couch verbringen. Hier kommen Sie direkt auf Ihre Loggia, nun wird Ihnen wieder bewusst, was Ihnen für ein großartiger Weitblick geboten wird, perfekt um die Seele baumeln zu lassen. In Ihrer kleinen kuschelig, sanierten und renovierten Wellness Oase, haben Sie die Möglichkeit, ein Bad zu nehmen und ab zu tauchen. Sollten Sie noch mehr Entspannung suchen, bietet sich ein zusätzlicher allgemeiner Sauna- & Waschraum (buchbar) im Erdgeschoss des Gebäudes an. Weiters gelangen wir in die Schlafräume die sich perfekt als geräumiges Elternschlafzimmer, sowie einer kuscheligen Ruhe Oase für Kids oder Gäste anbietet. Praktisch, gleich in der Diele, befindet sich ein separates WC, sowie ein Abstellraum. Zusätzlich steht Ihnen noch ein zugeordneter Stellplatz zur Verfügung. In dieser sehr zentral gelegenen Wohnung in Graz/Webling, befinden Sie sich in ihrer unmittelbaren Nähe, Kaufhäuser, Gastronomie, Schulen, Autohaus, LKH, Möbelhaus uvm., sowie der Autobahn-Knoten Webling, in ca. 5 Autominuten erreichbar. Energieausweis in Arbeit Alle von Myroomz-Immobilien angegeben, objektbezogenen Inhalte, Texte und Fotos sind urheberrechtlich geschützt.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert

NEUBAUWOHNUNG !!! Die Wohnung TOP 5 liegt im 2 Obergeschoss einer 4 geschossigen Neubauwohnanlage. Es befinden sich 10 Wohneinheiten von 32m² bis 76m² Wohnfläche in der Anlage mit jeweils einem Balkon oder einer Terrasse! Wohnraumlüftung in allen Zimmern Warmwasseraufbereitung über Solaranlage barrierefreier Zugang in der gesammten Anlage Fussbodenheizung möblierte Küche mit Geschirrspüler Satelitenanlage aussenliegender Sonnenschutz getrennt begehbare Zimmer Abstellbox Zusätzlich können Tiefgaragenstellplätze um € 78,- / Stellplatz angemietet werden! Bezug ab Februar 2021 Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 30,00 HWB Klasse: B... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

In Graz in der Georgigasse 47 / Karl-Morre-Straße 2, Bezirk Eggenberg, entsteht diese wunderschöne Wohnlage mit insgesamt 38 Wohneinheiten, wovon ein Teil zur Vermietung steht. Dieses Wohnhaus mit modernem Charakter befindet sich direkt neben dem Eggenberger Bad/Freizeitanlage (Auster) und ist ca. 1,8 km vom Grazer Hauptbahnhof (Zugbahnhof) entfernt, an welchem auch der Busbahnhof, Straßenbahnstation, Lebensmittelgeschäfte, Fitnessstudios, Post, etc. situiert sind. Zur Vermietung stehen 27 Wohneinheiten in Größen von 33 m² bis 90 m² (Etagenwohnungen und Maisonettenwohnungen), welche über den Eingang Georgigasse 47 erreichbar sind. Beheizt wird das Objekt mittels Fernwärme über eine Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung. Zusätzlich gibt es in jeder Wohnung eine Deckenkühlung (= keine Klimaanlage; Grundwasserkühlung betrieben mit Photovoltaik). Über die Photovoltaik wird außerdem auch die Beleuchtung in den Allgemeinflächen betrieben, was die Betriebskosten niedrig hält. Als Bodenbelag dient in den Wohnbereichen Designbelag in Dielenoptik, in den Sanitärräumen Fliesen und am Balkon Beton. In den Maisonettenwohnungen im 3.OG bzw. DG werden Parkett und Fliesen verlegt und am Balkon dient als Bodenbelag Feinsteinzeug. Es sind Kunststoff-Aluminium-Fenstern mit Dreifach-Isolierverglasung eingebaut worden. Als Sonnenschutz dienen verstellbare Raffstores mit Kurbel- bzw. Gurtbedienung (in den Maisonettenwohnungen: elektrische Raffstores). Des Weiteren werden komplett neue Einbauküchen inkl. aller E-Geräte in jede Wohnung eingebaut (lt. Visualisierung). Ausstattungsbeschreibung: - Türen: Innen - Röhrenspanausführung, Wohnungseingangstür - Holz- Badezimmer: Dusche mit Brausegarnitur, Waschbecken mit Einhandmischer, Waschtisch mit Unterschrank und Spiegel, Waschmaschinenanschluss- WC: Hänge-WC mit Unterputzspülkasten- Balkon: blickdichtes Glas- Vorraum, Wohnen und Schlafzimmer je mit Rauchmelder- Lüftungsanlage- digitale Sprechanlage- Lift vorhanden- Zentralschließanlage- Postempfangsboxen Jeder Wohnung ist ein Abstellraum im Kellergeschoss zugeteilt. Ein Fahrradraum steht zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Parkplätze stehen den Mietern der Maisonettenwohnungen gegen Aufpreis (€ 75,00 monatlich brutto) zur Verfügung. Jedoch sind in der Vinzenzgasse und in der Krausgasse (Nebenstraßen) Tiefgaragenparkplätze zwischen 65-85 € anmietbar. Direkt Vorort ist eine Grüne Zone, wo man sich um 216€ ein Parkticket für 2 Jahre lang kaufen kann und in nur wenigen Gehminuten, nur ein paar Straßen weiter, erreicht man bereits das Ende der Kurzparkzone, wo man auch gratis parken kann. Fazit:- perfekte Verkehrsanbindung- Lage direkt neben Freizeitzentrum / Freibad / Hauptbahnhof / Hofbauerpark / Bauernmarkt am Hofbauerplatz - top ausgestattete und moderne Wohneinheit Ab sofort verfügbar!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Nachmieter in Graz für Neubauwohnung gesucht! Lage: Schönaugürtel, Nähe Messe, sehr ruhig trotz zentraler Lage, 2 Gehminuten zu Merkur, Spar, Billa. 10 Gehminuten zum Jakominiplatz. 5 Autominuten zur Autobahnauffahrt. Wohnung: 35,66m², sehr hell, WZ, SZ, Küche, Vorraum, modernes Bad mit Barrierefreier Dusche u. WC. Balkon 17,5m2. Fussbodenheizung. Kosten: 470€ Miete 47€ Heizung 30€ Strom 1400€ Provision. 1420€ Kaution (auch in Form einer Bankgarantie möglich). Zusätzlich Tiefgaragen Abstellplatz im Haus um 84€ möglich. Unmöbliert, möbliert oder teilmöbliert möglich nach Vereinbarung. Diverse Kosten per Anfrage... [Mehr]

#Balkon

Preisinformation: Nettokaltmiete: 659,00 EUR Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1 Provision: 2bmm

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Im wunderschönen und architektonisch sehr ansprechenden Wohnprojekt GREEN CITY LIVING gelangen 246 Neubauwohnungen zur Miete, wovon aktuell noch ca. 14 verfügbar sind. Das schöne Projekt umfasst insgesamt 4 Wohngebäude (Haus 12, Haus 14, Haus 16, Haus 18) mit jeweils bis zu zehn Obergeschossen und ausgefeilten Grundrissen für 2-4 Zimmer-Wohnungen. Die Wohnungsgrößen liegen ungefähr zwischen 49m² und 81m², die Mietzinse ca. zwischen € 598,- und € 1.098,- inklusive der Betriebskosten und der Umsatzsteuer! Genießen Sie den umfassenden Lebenskomfort und die begrünte Wohnhausanlage. Die Mieter Innen werden Gutscheine für die Bepflanzungen der Pflanztröge auf den Balkonen erhalten, angefüllt wurden diese bereits mit Erde. Gerne präsentieren wir Ihnen unsere neue Projekt-Website mit einem übersichtlichen Grundriss-Navigator: "graz.decus.at". Hier können Sie sich die virtuelle Begehung der Musterwohnung ansehen: https://pics.picmyplace.eu/presentations/project-Drd Yakba5q04XPc6Ei O0gq WUWGZ9Eo1I/index.htm Es gibt ausreichend Möglichkeiten, Ihr Fahrrad abzustellen und abzusperren in den Erdgeschossen aller 4 Wohntürme. Sie haben die Möglichkeit in der hauseigenen Tiefgarage einen oder mehrere der insgesamt 198 PKW-Stellplätze (jeweils monatlich € 72,92 brutto) anzumieten. Ihr Kennzeichen wird automatisch erkannt bei Ihrem Auto und das Tor öffnet sich selbständig. Mit dem Personenaufzug gelangen Sie bequem direkt von der Garage unddem Erdgeschoss zu Ihrer Wohnung. Ihre Gäste können Sie mit der integrierten Freisprechanlage empfangen. Als Mieter In diese Projektes bekommen Sie die Möglichkeit, einmalig bis zu 2 Stück der ÖV Jahreskarten für die Zone 101 um 70 % ermäßigt und für 1 Jahr gültig pro Wohneinheit zu erwerben. Als kleinen Einblick können Sie sich unser Video auf You Tube ansehen: https://www.youtube.com/watchv=14VLu F2lb EE Informationen zum Objekt und zur Ausstattung Das Objekt wird mittels Fernwärme beheizt und die Regelung in den einzelnen Wohnungen erfolgt über Thermostatventile an den Heizkörpern. Es gibt eine zentrale Heizungs- und Warmwasseranlage zur Wärmeversorgung und zur Warmwasseraufbereitung. Die Ablesung seitens der Versorger erfolgt über gangseitig gelegene Heizungsnischen, ein Zutritt zu den Wohnungen ist daher nicht erforderlich. In den einzelnen Wohneinheiten finden Sie hochwertige Küchen samt Kühl-/Gefrierkombinationen, Kochfeldern, Backrohren, Umluft-Dunstabzugshauben sowie Geschirrspülern vor. Im Badezimmer besteht die Möglichkeit, eine Waschmaschine am Siphon des Waschbeckens anzuschließen. Die vorausgesetzten Abzweigungen am Siphon sind vorhanden! Lage Das Wohnbauprojekt GREEN CITY LIVING besticht durch seine Grünruhelage im schönen Graz-Straßgang. Trotz der ruhigen Umgebung sind die Wohnhäuser bestens an den öffentlichen- und Individualverkehr angebunden. Über den nur wenige Minuten gelegenen Verteilerkreis Webling gelangen Sie rasch auf die Autobahn A2. Weiters bringen Sie die Buslinien 31 (Anbindung an den S-Bahnhof Don Bosco, den Jakominiplatz und die KF-Universität) und 62 (Anbindung an die FH Joanneum und das LKH-West/UKH) rasch in die Grazer Innenstadt, welche in 200 Metern erreicht werden können. In unmittelbarer Umgebung befindet sich das Naherholungsgebiet Plabutsch-Buchkogel mit vielen Wander-, Lauf- und Mountainbike-Strecken sowie Aussichtsplattformen. Weitere Freizeitmöglichkeiten in der Nähe sind das beliebte Freibad Straßgang und das Bildungshaus Schloss St.Martin. Eine Bäckerei, der Supermarkt Spar, eine Bank und mehrere Gasthäuser befinden sich in der anliegenden Umgebung. Das Center West erreichen Sie in nur 2,5 km und die Shoppingcity Seiersberg in nur 5 km. Raumaufteilung der Top 22 im Haus 16: - Wohnzimmer mit voll ausgestatteter Küche (Parkettboden) - großer Balkon (34,18 m² - Betonplatten) - 2 Schlafzimmer (Parkettboden) - Vorzimmer (Parkettboden) - Badezimmer (Fliesen) - separates WC (Fliesen) - Kellerabteil (5,07 m²) DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Denise Gerngroß unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] | [Tel] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wird Ihnen die Immobilie provisionsfrei angeboten, ist selbstverständlich keine Provision zu bezahlen. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit

In Graz in der Georgigasse 47, Bezirk Eggenberg, entsteht diese wunderschöne Wohnlage zur Vermietung. Dieses Wohnhaus mit modernem Charakter befindet sich direkt neben dem Eggenberger Bad/Freizeitanlage (Auster) und ist ca. 1,8 km vom Grazer Hauptbahnhof (Zugbahnhof) entfernt, an welchem auch der Busbahnhof, Straßenbahnstation, Lebensmittelgeschäfte, Fitnessstudios, Post, etc. situiert sind. Zur Vermietung stehen 27 Wohneinheiten in Größen von 33 m² bis 90 m² (Etagenwohnungen und Maisonettenwohnungen), welche über den Eingang Georgigasse 47 erreichbar sind. Beheizt wird das Objekt mittels Fernwärme über eine Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung. Zusätzlich gibt es in jeder Wohnung eine Deckenkühlung (= keine Klimaanlage; Grundwasserkühlung betrieben mit Photovoltaik). Über die Photovoltaik wird außerdem auch die Beleuchtung in den Allgemeinflächen betrieben, was die Betriebskosten niedrig hält. Als Bodenbelag dient in den Wohnbereichen Designbelag in Dielenoptik, in den Sanitärräumen Fliesen und am Balkon Beton. In den Maisonettenwohnungen im 3.OG bzw. DG werden Parkett und Fliesen verlegt und am Balkon dient als Bodenbelag Feinsteinzeug. Es sind Kunststoff-Aluminium-Fenstern mit Dreifach-Isolierverglasung eingebaut worden. Als Sonnenschutz dienen verstellbare Raffstores mit Kurbel- bzw. Gurtbedienung (in den Maisonettenwohnungen: elektrische Raffstores). Des Weiteren werden komplett neue Einbauküchen inkl. aller E-Geräte in jede Wohnung eingebaut (lt. Visualisierung). Ausstattungsbeschreibung:- Türen: Innen - Röhrenspanausführung, Wohnungseingangstür - Holz- Badezimmer: Dusche mit Brausegarnitur, Waschbecken mit Einhandmischer, Waschtisch mit Unterschrank und Spiegel, Waschmaschinenanschluss- WC: Hänge-WC mit Unterputzspülkasten- Balkon: blickdichtes Glas- Vorraum, Wohnen und Schlafzimmer je mit Rauchmelder- Lüftungsanlage- digitale Sprechanlage- Lift vorhanden- Zentralschließanlage- Postempfangsboxen Jeder Wohnung ist ein Abstellraum im Kellergeschoss zugeteilt. Ein Fahrradraum steht zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Parkplätze stehen den Mietern der Maisonettenwohnungen gegen Aufpreis (€ 75,00 monatlich brutto) zur Verfügung. Jedoch sind in der Vinzenzgasse und in der Krausgasse (Nebenstraßen) Tiefgaragenparkplätze zwischen 65-85 € anmietbar. Direkt Vorort ist eine Grüne Zone, wo man sich um 216€ ein Parkticket für 2 Jahre lang kaufen kann und in nur wenigen Gehminuten, nur ein paar Straßen weiter, erreicht man bereits das Ende der Kurzparkzone, wo man auch gratis parken kann. Fazit:- perfekte Verkehrsanbindung- Lage direkt neben Freizeitzentrum / Freibad / Hauptbahnhof / Hofbauerpark / Bauernmarkt am Hofbauerplatz - top ausgestattete und moderne Wohneinheit Ab sofort beziehbar!... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

In Graz in der Georgigasse 47 / Karl-Morre-Straße 2, Bezirk Eggenberg, entsteht diese wunderschöne Wohnlage mit insgesamt 38 Wohneinheiten, wovon ein Teil zur Vermietung steht. Dieses Wohnhaus mit modernem Charakter befindet sich direkt neben dem Eggenberger Bad/Freizeitanlage (Auster) und ist ca. 1,8 km vom Grazer Hauptbahnhof (Zugbahnhof) entfernt, an welchem auch der Busbahnhof, Straßenbahnstation, Lebensmittelgeschäfte, Fitnessstudios, Post, etc. situiert sind. Zur Vermietung stehen 27 Wohneinheiten in Größen von 33 m² bis 90 m² (Etagenwohnungen und Maisonettenwohnungen), welche über den Eingang Georgigasse 47 erreichbar sind. Beheizt wird das Objekt mittels Fernwärme über eine Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung. Zusätzlich gibt es in jeder Wohnung eine Deckenkühlung (= keine Klimaanlage; Grundwasserkühlung betrieben mit Photovoltaik). Über die Photovoltaik wird außerdem auch die Beleuchtung in den Allgemeinflächen betrieben, was die Betriebskosten niedrig hält. Als Bodenbelag dient in den Wohnbereichen Designbelag in Dielenoptik, in den Sanitärräumen Fliesen und am Balkon Beton. In den Maisonettenwohnungen im 3.OG bzw. DG werden Parkett und Fliesen verlegt und am Balkon dient als Bodenbelag Feinsteinzeug. Es sind Kunststoff-Aluminium-Fenstern mit Dreifach-Isolierverglasung eingebaut worden. Als Sonnenschutz dienen verstellbare Raffstores mit Kurbel- bzw. Gurtbedienung (in den Maisonettenwohnungen: elektrische Raffstores). Des Weiteren werden komplett neue Einbauküchen inkl. aller E-Geräte in jede Wohnung eingebaut (lt. Visualisierung). Ausstattungsbeschreibung: - Türen: Innen - Röhrenspanausführung, Wohnungseingangstür - Holz- Badezimmer: Dusche mit Brausegarnitur, Waschbecken mit Einhandmischer, Waschtisch mit Unterschrank und Spiegel, Waschmaschinenanschluss- WC: Hänge-WC mit Unterputzspülkasten- Balkon: blickdichtes Glas- Vorraum, Wohnen und Schlafzimmer je mit Rauchmelder- Lüftungsanlage- digitale Sprechanlage- Lift vorhanden- Zentralschließanlage- Postempfangsboxen Jeder Wohnung ist ein Abstellraum im Kellergeschoss zugeteilt. Ein Fahrradraum steht zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Parkplätze stehen den Mietern der Maisonettenwohnungen gegen Aufpreis (€ 75,00 monatlich brutto) zur Verfügung. Jedoch sind in der Vinzenzgasse und in der Krausgasse (Nebenstraßen) Tiefgaragenparkplätze zwischen 65-85 € anmietbar. Direkt Vorort ist eine Grüne Zone, wo man sich um 216€ ein Parkticket für 2 Jahre lang kaufen kann und in nur wenigen Gehminuten, nur ein paar Straßen weiter, erreicht man bereits das Ende der Kurzparkzone, wo man auch gratis parken kann. Fazit:- perfekte Verkehrsanbindung- Lage direkt neben Freizeitzentrum / Freibad / Hauptbahnhof / Hofbauerpark / Bauernmarkt am Hofbauerplatz - top ausgestattete und moderne Wohneinheit Ab sofort verfügbar!... [Mehr]

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In Graz in der Georgigasse 47 / Karl-Morre-Straße 2, Bezirk Eggenberg, entsteht diese wunderschöne Wohnlage mit insgesamt 38 Wohneinheiten, wovon ein Teil zur Vermietung steht. Dieses Wohnhaus mit modernem Charakter befindet sich direkt neben dem Eggenberger Bad/Freizeitanlage (Auster) und ist ca. 1,8 km vom Grazer Hauptbahnhof (Zugbahnhof) entfernt, an welchem auch der Busbahnhof, Straßenbahnstation, Lebensmittelgeschäfte, Fitnessstudios, Post, etc. situiert sind. Zur Vermietung stehen 27 Wohneinheiten in Größen von 33 m² bis 90 m² (Etagenwohnungen und Maisonettenwohnungen), welche über den Eingang Georgigasse 47 erreichbar sind. Beheizt wird das Objekt mittels Fernwärme über eine Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung. Zusätzlich gibt es in jeder Wohnung eine Deckenkühlung (= keine Klimaanlage; Grundwasserkühlung betrieben mit Photovoltaik). Über die Photovoltaik wird außerdem auch die Beleuchtung in den Allgemeinflächen betrieben, was die Betriebskosten niedrig hält. Als Bodenbelag dient in den Wohnbereichen Designbelag in Dielenoptik, in den Sanitärräumen Fliesen und am Balkon Beton. In den Maisonettenwohnungen im 3.OG bzw. DG werden Parkett und Fliesen verlegt und am Balkon dient als Bodenbelag Feinsteinzeug. Es sind Kunststoff-Aluminium-Fenstern mit Dreifach-Isolierverglasung eingebaut worden. Als Sonnenschutz dienen verstellbare Raffstores mit Kurbel- bzw. Gurtbedienung (in den Maisonettenwohnungen: elektrische Raffstores). Des Weiteren werden komplett neue Einbauküchen inkl. aller E-Geräte in jede Wohnung eingebaut (lt. Visualisierung). Ausstattungsbeschreibung: - Türen: Innen - Röhrenspanausführung, Wohnungseingangstür - Holz- Badezimmer: Dusche mit Brausegarnitur, Waschbecken mit Einhandmischer, Waschtisch mit Unterschrank und Spiegel, Waschmaschinenanschluss- WC: Hänge-WC mit Unterputzspülkasten- Balkon: blickdichtes Glas- Vorraum, Wohnen und Schlafzimmer je mit Rauchmelder- Lüftungsanlage- digitale Sprechanlage- Lift vorhanden- Zentralschließanlage- Postempfangsboxen Jeder Wohnung ist ein Abstellraum im Kellergeschoss zugeteilt. Ein Fahrradraum steht zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Parkplätze stehen den Mietern der Maisonettenwohnungen gegen Aufpreis (€ 75,00 monatlich brutto) zur Verfügung. Jedoch sind in der Vinzenzgasse und in der Krausgasse (Nebenstraßen) Tiefgaragenparkplätze zwischen 65-85 € anmietbar. Direkt Vorort ist eine Grüne Zone, wo man sich um 216€ ein Parkticket für 2 Jahre lang kaufen kann und in nur wenigen Gehminuten, nur ein paar Straßen weiter, erreicht man bereits das Ende der Kurzparkzone, wo man auch gratis parken kann. Fazit:- perfekte Verkehrsanbindung- Lage direkt neben Freizeitzentrum / Freibad / Hauptbahnhof / Hofbauerpark / Bauernmarkt am Hofbauerplatz - top ausgestattete und moderne Wohneinheit Ab sofort verfügbar!... [Mehr]

#Balkon #barrierefrei

In der Straßganger Straße 205, 8052 Graz-Wetzelsdorf gelangt eine Neubau 2-Zimmer Wohnung mit großzügigem Balkon (Ausrichtung Süd-Ost) zur Vermietung. Highlights der Wohnung: -) Neubauwohnung mit Baujahr 2018 -) Fußbodenheizung -) Modernste Bauweise, Massivbau, funktionaler Grundriss -) Großzügige Freifläche (18 m² Balkon) -) Sehr gute Infrastruktur - Einkaufsmöglichkeiten, Öffi-Anbindung -) Top Innenausstattung: Parkettböden und Feinsteinzeugfliesen Ausstattungsstandard: Bei der Realisierung des Neubaus wurde großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: Hochdämmende Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) Lift für barrierefreie Erreichbarkeit Gemeinschafts SAT-Anschluss Moderne Küche mit E-Herd, Backofen, Kühlschrank, Dunstabzug und Spüle Fubodenheizung Parkettböden Feinsteinzeugfliesen in Nassräumen Keller, Fahrradabstellmöglichkeit Wohnung Top 2.5: Die 2-Zimmer-Wohnung mit knapp 38 m² Wohnfläche zzgl. ca. 18 m² Balkon befindet sich im 2. Stock und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Eingangsbereich / Vorraum- ca. 3.0 m² Badezimmer mit Dusche/Toilette - ca. 4.5 m² Wohn-/Essbereich/Küche ca. 20.5 m² - süd-östlich - mit Balkonzugang Schlafzimmer ca. 10.0 m² - ostseitig großer Balkon - ca. 18.0 m² - süd - ostseitig Mietkosten Kosten: Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf 541,77 Euro (inkl. BK und USt.). Der Mietpreis gliedert sich wie folgt: Hauptmietzins inkl. Ust.: 465,54 Euro Betriebskosten inkl. Ust.: 75,98 Euro Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. Nebenkosten: Kaution: 3 Monatsmieten Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% Ust. Mietvertragserrichtungsgebühr: 120, Euro zzgl. 20% USt. Lage und Infrastruktur: Im Erdgeschoß des Gebäudes befinden sich einige Geschäfte, darunter die Bäckerei Kern, ein Frisör und eine Eisdiele. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Bankfilialen, Kindergärten, Schulen, Ärzte und eine Apotheke finden Sie in unmittelbarer Nähe. So lassen sich die täglichen Wege einfach und problemlos zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigen. Verkehrsanbindung: Mit dem Auto fahren Sie in ca. 5-10 Minuten am Verteilerkreis Webling auf, von dort gelangen Sie auf die A2 (Südautobahn) sowie auf die A9 (Phyrnautobahn). Die Bushhaltestelle "Peter-Rosegger-Straße" ist direkt vor dem Haus. Von dort gelangt man in kurzer Zeit mit den GVB-Buslinien 31, 31E und 62 in Richtung Innenstadt (Jakominiplatz) oder Puntigam. Diese Verbindungen verkehren in kurzen, sehr regelmäßigen Abständen. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf ca. 34,12 kWh/m2a entspricht der Klasse A Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Ricarda Winkler sehr gerne unter der Nummer [Tel] zur Verfügung. teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. 2-ZIMMER NEUBAUWOHNUNG IN GRAZ-WETZELSDORF // GROSSER BALKON // PERFEKTE INFRASTRUKTUR // FUSSBODENHEIZUNG!! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Nähe: Bäckerei Kern, Sparkasse, Spar Supermarkt Objektnummer: 415967... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Lage: In der Nähe: Bahnhofgürtel, Dreierschützengasse, Helmut List Halle, Science Tower, Cool City, Smart City Schulcampus, Buslinie 62, Grazer Hauptbahnhof. Preisinformation: Nettokaltmiete: 636,25 EUR Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Nutzfläche: 63,68 m², Gesamtfläche: 63,68 m², Freifläche: 14,21 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 14,21 m², Kellerfläche: 5,27 m², Bundesland: Steiermark, 7 Etagen Provision: provisionsfrei... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert

Die 2 Zimmerwohnung liegt im 1. Obergeschoß einer vor 5 Jahren errichteten Wohnanlage. Die Wohnung verfügt über einen Vorraum, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und WC, einen Abstellraum und einen Wohn-Essbereich inkl. möblierter Küche. Weiters zählt ein Carport-Platz, ein geräumiges Kellerabteil und eine 12 m2 Terrasse zur Liegenschaft. Die Wohnung besticht, ganz klar durch die gute Lage, denn in wenigen Minuten ist nicht nur die Stadt zu erreichen, sondern auch ruhigere Orte, z.B. zum Wandern u.v.m. Die Wohnung ist 4 Gehminuten von der Straßenbahnhaltestelle Carnerigasse entfernt. Dort fährt im übrigen auch die Linie 41, die auf direktem Wege, zu UNI fährt. Zur Einkaufsmöglichkeit: Ein Billa und ein Spar sind ebenfalls in der Carnerigasse zu erreichen. Sowie, Post, Ärzte und eine Apotheke. Die Küche wurde sehr nett eingerichtet, wie auf den Bildern schließlich zu erkennen ist und sie verfügt über ausreichenden Stauraum und komfortablen Einzugstop bei Schubladen. Weiters wurde in der Küche ein kleiner Gefrierschrank eingebaut was sich als sehr praktisch erweist und selbstverständlich verfügt sie über einen Geschirrspüler sowie ein Ceranfeld. Zur Rollo: diese wird mittels Schalter gesteuert. Beheizt wird alles über eine Fußbodenheizung die unterschiedlich regulierbar ist. Böden: Parkett und Fließen Besichtigung nach Terminvereinbarung möglich.... [Mehr]