#Balkon #hell #ruhig

Zur Vermietung gelangt diese wunderschöne geräumige Neubauwohnung mit 61,45 m². Diese 3 Zimmerwohnung bietet ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien. Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine einladende Atmosphäre, in der Sie sich sofort wohlfühlen werden. Genießen Sie entspannte Stunden auf der Loggia, die Ihnen einen herrlichen Blick ins Grüne bietet und zum Verweilen einlädt. Die Wohnung ist bestens ausgestattet mit Fernwärme, die für angenehme Wärme in den kälteren Monaten sorgt. Ein Personenaufzug bringt Sie bequem in die 3.Etage, was besonders praktisch für den täglichen Gebrauch ist. Eine hervorragende Verkehrsanbindung ist ein weiteres Highlight dieser Immobilie. Busse, Straßenbahnen und der Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe, sodass Sie Graz und die Umgebung mühelos erkunden können. Highlights der Wohnung3 Zimmer Liftgroßzügige Zimmer Parkmöglichkeit direkt vor der Türe Top Infrastruktur Ruhelage inmitten der Stadt Fernwärmeseparate Toilette Die Wohnung ist ab sofort bezugsfertig. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin unter: [Telefonnummer entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <125m Apotheke <175m Klinik <1.125m Krankenhaus <925m Kinder & Schulen Schule <425m Kindergarten <425m Universität <750m Höhere Schule <450m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <175m Einkaufszentrum <1.075m Sonstige Geldautomat <375m Bank <425m Post <750m Polizei <900m Verkehr Bus <175m Straßenbahn <325m Autobahnanschluss <5.475m Bahnhof <725m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Liebe Interessentin, lieber Interessent, diese moderne 2-Zimmer-Wohnung vereint durchdachte Raumplanung mit hochwertigem Wohnkomfort – perfekt für alle, die einen ruhigen Rückzugsort mit großzügiger Freifläche mitten in der Stadt suchen. Der offen gestaltete Wohnbereich mit direktem Zugang zur großen Loggia lädt zum Entspannen ein. Ein gut geschnittenes Schlafzimmer, ein komfortables Bad sowie ein separates WC und Abstellraum runden dieses attraktive Angebot ab.✅ Raumgrößen im Überblick: Wohnküche: 27,49 m²Schlafzimmer: 14,35 m²Badezimmer: 5,44 m²WC (separat): 1,91 m²Vorzimmer: 2,04 m²Abstellraum: 1,48 m²Loggia: 13,39 m²✨ Ausstattung: Parkett in Wohn- und Schlafräumen Fußbodenheizung Großes Badezimmer mit Badewanne & Waschmaschinenanschluss Separates WC mit Handwaschbecken Abstellraum innerhalb der Wohnung Lift & barrierefreier Zugang Optional: Tiefgaragenplatz verfügbar ️ Lagevorteile – urban, ruhig & top angebunden: Straßenbahn und Bus fußläufig erreichbar Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Bäckerei, Gastronomie in der Nähe Kurze Wege zu Lendplatz, Augarten, Kunsthaus & Innenstadt Ideal für Studierende und Berufstätige (FH, TU, Uni Graz) Mietvoraussetzungen: Sofort beziehbar Zur Anmietung notwendig: ▸ 3 aktuelle Lohnzettel oder ▸ Bürgschaft (z. B. bei Studium oder fehlendem Einkommen) Kontakt für Fragen & Besichtigungen: Dean Banovic [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] 24 Stunden erreichbar – 7 Tage die Woche Jetzt anfragen & diese stilvolle Wohnung mit großer Loggia besichtigen! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://fermoso-immobilientreuhand.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <5.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gewerbegrundstück #aufgeschlossen

Entdecken Sie eine herausragende Investitionsmöglichkeit, angesiedelt in der Hafnerstraße in Graz. Die Metropolregion Graz ist mit 642.134 Einwohnern nach den Metropolregionen Wien und Linz die drittgrößte Österreichs. Das angebotene, nahezu ebene Grundstück erstreckt sich über eine Gesamtfläche von rd. 15.500m², welche eine anmietbare Fläche von rd. 6.500m² darstellt. Gemäß der vorliegenden Planung ist eine Errichtung einer nicht unterkellerten Halle mit einer großzügigen Grundfläche von rd. 6.000m² realisierbar. Diese multifunktionale Halle wird von umfassenden Außenanlagen und Verkehrsflächen begleitet. Die bequeme Zufahrt erfolgt über die südliche Grundstücksgrenze, während im Norden großzügige PKW-Parkplätze bereitstehen. Für den reibungslosen Betrieb sind bis zu 10 LKW-Anfahrtsrampen direkt vor Ort vorgesehen. Es besteht die Möglichkeit, von dieser Planung abzuweichen, und individuelle, an die spezifischen Bedürfnisse angepasste Konzeptionen für das Areal zu entwickeln und umzusetzen. Das Gewerbegrundstück bietet ausreichend Platz für eigene Planungen für den Bau von modernen Bürogebäuden oder Lagerhallen und ist somit ideal für Unternehmen, die auf der Suche nach einem erstklassigen Standort in Graz sind. Die Liegenschaft befindet sich in einer idealen Lage, umgeben von gewerblichen Objekten im Süden und Norden sowie der Pyhrn-Autobahn im Osten. Die westliche Grenze wird von charmanten Einfamilienhäusern geprägt, was dem Standort eine angenehme Atmosphäre verleiht. Im Umfeld sich zahlreiche Nahversorger sowie unzählige namhafte Unternehmen angesiedelt, darunter Felbermayr Transport- und Hebetechnik GmbH & Co KG und Schindler Aufzüge und Fahrtreppen GmbH. Die Wirtschaft Graz ist eng mit Wien und Linz verknüpft und bietet dadurch einen lukrativen Unternehmensstandort. Die nächste Stadt mit überregionaler Bedeutung ist Maribor in Slowenien, rund 60 km südlich von Graz gelegen. Die beiden Städte verbinden immer enger werdende kulturelle und wirtschaftliche Beziehungen. Insgesamt präsentiert sich die Betriebsliegenschaft als eine herausragende Investitionsmöglichkeit in einer gut positionierten Lage, mit vielseitigen Nutzungsoptionen für Unternehmen. Der Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass im Falle eines Vertragsabschluss der angebotenen Liegen- schaft eine Vermittlungsprovision in der Höhe von 1,75% des Transaktionswertes an uns zu bezahlen ist. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://eurea-real-estates.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. MAKROLAGE rd. 150km südwestlich von Wien Südosten von Österreich rd. 60km zur wirtschaftlich bedeutsamer Stadt Maribor (Slowenien) MIKROLAGE Bahnhof Graz Puntigam rd. 2km entfernt Bahnhof Graz Webling S-Bahn rd. 2km entfernt Regionalzüge; S-Bahn: S5, S7; CAT; Buslinien: 31, 32, 62, 630; etc. Pyhrn-Autobahn im Osten rd. 8min zum Flughafen Graz rd. 18min in die Grazer Innenstadt Nahversorgung durch Billa Plus, Lidl, Hofer, Shopping City Seiersberg, Center West etc. DATEN & FAKTEN: Objektart: Gewerbeliegenschaft für Betriebsstandorte Eigentumssituation: Flächenmiete/Baurecht Aufgeschlossen: Ja Widmung: Gewerbegebiet Transaktionsart: Vermietung/Mietvertrag Preis: € 1,25/m²... [Mehr]

#Balkon

Diese 52m2 Wohnung befindet sich im 2.OG des gepflegten, siebengeschoßigen Mehrparteienhaus und ist mittels Stiegenhauses und Lift aufgeschlossen. Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Badewanne und WC, sowie einen Vorraum. Es gibt auch einen Gemeinschaftsbalkon. Miete: 410,66€ / BK 228,34€ = 639€ GESAMT Kaution sind 3 Monatsmieten = 1.917 EUR Besichtigungstermin -> Anfrage via Privatnachricht EINZUGSTERMIN: 1.1.2026 Heizung ist Fernwärme Im Hof gibt es eine Möglichkeit ein Auto zu parken. Die Adresse lautet Elisabethinergasse 22. Die Liegenschaft ist rund 1km vom südwestlich Grazer Hauptplatz entfernt. Die Infrastruktur für die Bedürfnisse des täglichen Lebens ist in der direkten Umgebung vorhanden. Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel erfolgt durch die Bushaltestelle „Elisabethinergasse“ und durch die Straßenbahnhaltestelle „Roseggerhaus“. Die A9-Pyhrn-Autobahn, Anschlussstelle Graz-Webling, A2-Süd-Autobahn und die Anschlussstelle Graz-Ost sind jeweils nur 4,50km entfernt.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Ungergasse 39 ? Moderne Neubauwohnungen im Herzen von Graz-Gries Willkommen im lebendigen und zugleich angenehm ruhigen Bezirk Gries! In der Ungergasse 39 erwartet Sie ein attraktiver Neubau mit hochwertig ausgestatteten 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen. Die sonnigen Einheiten punkten mit durchdachten Grundrissen, großzügigen Außenflächen und bester Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Highlights: Provisionsfreie Vermietung Neubau in Massivbauweise mit moderner Architektur Fußbodenheizung mit Fernwärme ? effizient & nachhaltig Großzügige Balkone und Freiflächen für erholsame Stunden im Freien Liftanlage bis zur Tiefgarage ? barrierefrei und komfortabel Funktionale Grundrisse ? ideal für Singles, Paare oder Familien Zentrale Lage mit idealer Infrastruktur & Öffi-Anbindung Ausstattungsstandard Bei der Bauausführung wurde größter Wert auf Qualität und Wohnkomfort gelegt: Voll ausgestattete Einbauküche inklusive Geschirrspüler Rutschfeste Feinsteinzeugfliesen in Bad & WC Hochwertiger Parkettboden in allen Wohnräumen Hochdämmende Vollwärmeschutzfassade für niedrige Heizkosten Telekom- und UPC-Anschluss vorbereitet... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Ungergasse 39 ? Moderne Neubauwohnungen im Herzen von Graz-Gries Willkommen im lebendigen und zugleich angenehm ruhigen Bezirk Gries! In der Ungergasse 39 erwartet Sie ein attraktiver Neubau mit hochwertig ausgestatteten 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen. Die sonnigen Einheiten punkten mit durchdachten Grundrissen, großzügigen Außenflächen und bester Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Highlights: Provisionsfreie Vermietung Neubau in Massivbauweise mit moderner Architektur Fußbodenheizung mit Fernwärme ? effizient & nachhaltig Großzügige Balkone und Freiflächen für erholsame Stunden im Freien Liftanlage bis zur Tiefgarage ? barrierefrei und komfortabel Funktionale Grundrisse ? ideal für Singles, Paare oder Familien Zentrale Lage mit idealer Infrastruktur & Öffi-Anbindung Ausstattungsstandard Bei der Bauausführung wurde größter Wert auf Qualität und Wohnkomfort gelegt: Voll ausgestattete Einbauküche inklusive Geschirrspüler Rutschfeste Feinsteinzeugfliesen in Bad & WC Hochwertiger Parkettboden in allen Wohnräumen Hochdämmende Vollwärmeschutzfassade für niedrige Heizkosten Telekom- und UPC-Anschluss vorbereitet Gegensprechanlage in allen Einheiten Eigenes Kellerabteil im Mietpreis inkludiert Fahrrad- und Kinderwagenraum zur gemeinsamen Nutzung Wohnung Top 25Die 3-Zimmer-Wohnung mit knapp 62,65 m² Wohnfläche zzgl. ca. 9,36 m² Balkon befindet sich 2. Obergeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Eingangsbereich / Vorraum Badezimmer mit WC und Badewanne Wohn-/Essbereich/Küche - mit Zugang zum Balkon Schlafzimmer 1 Schlafzimmer 2 Balkon Einige Bilder des Inserats wurden zum Zweck der besseren Visualisierung digital mit KI möbliert. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben. Aufgrund dessen, dass die Wohnung derzeit noch bewohnt ist, weisen wir höflichst darauf hin, dass es sich bei den Fotos anbei um Musterfotos handelt. Mietkosten: Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf 828,97 Euro (inkl. BK und USt.). Nebenkosten: Kaution: 3 Monatsmieten Mietvertragserrichtungsgebühr: 300,00 ? zzgl. 20% USt. Die Vermietung erfolgt PROVISIONSFREI für den Mieter!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Ungergasse 39 ? Moderne Neubauwohnungen im Herzen von Graz-Gries Willkommen im lebendigen und zugleich angenehm ruhigen Bezirk Gries! In der Ungergasse 39 erwartet Sie ein attraktiver Neubau mit hochwertig ausgestatteten 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen. Die sonnigen Einheiten punkten mit durchdachten Grundrissen, großzügigen Außenflächen und bester Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Highlights: Provisionsfreie Vermietung Neubau in Massivbauweise mit moderner Architektur Fußbodenheizung mit Fernwärme ? effizient & nachhaltig Großzügige Balkone und Freiflächen für erholsame Stunden im Freien Liftanlage bis zur Tiefgarage ? barrierefrei und komfortabel Funktionale Grundrisse ? ideal für Singles, Paare oder Familien Zentrale Lage mit idealer Infrastruktur & Öffi-Anbindung Ausstattungsstandard Bei der Bauausführung wurde größter Wert auf Qualität und Wohnkomfort gelegt: Voll ausgestattete Einbauküche inklusive Geschirrspüler Rutschfeste Feinsteinzeugfliesen in Bad & WC Hochwertiger Parkettboden in allen Wohnräumen Hochdämmende Vollwärmeschutzfassade für niedrige Heizkosten Telekom- und UPC-Anschluss vorbereitet Gegensprechanlage in allen Einheiten Eigenes Kellerabteil im Mietpreis inkludiert Fahrrad- und Kinderwagenraum zur gemeinsamen Nutzung Wohnung Top 37Die 2-Zimmer-Wohnung mit knapp 54,49 m² Wohnfläche zzgl. ca. 4,23 m² Balkon befindet sich 3. Obergeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Eingangsbereich / Vorraum Abstellraum Badezimmer mit WC und Badewanne Wohn-/Essbereich/Küche - mit Zugang zum Balkon Schlafzimmer Balkon Einige Bilder des Inserats wurden zum Zweck der besseren Visualisierung digital mit KI möbliert. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben. Mietkosten: Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf 743,49 Euro (inkl. BK und USt.). Nebenkosten: Kaution: 3 Monatsmieten Mietvertragserrichtungsgebühr: 300,00 ? zzgl. 20% USt. Die Vermietung erfolgt PROVISIONSFREI für den Mieter! Tiefgaragenstellplatz: Der Mietpreis für den Stellplatz beläuft sich auf 75,00 Euro (inkl. BK und USt.). Kaution: 3 Monatsmieten... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Ungergasse 39 ? Moderne Neubauwohnungen im Herzen von Graz-Gries Willkommen im lebendigen und zugleich angenehm ruhigen Bezirk Gries! In der Ungergasse 39 erwartet Sie ein attraktiver Neubau mit hochwertig ausgestatteten 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen. Die sonnigen Einheiten punkten mit durchdachten Grundrissen, großzügigen Außenflächen und bester Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Highlights: Provisionsfreie Vermietung Neubau in Massivbauweise mit moderner Architektur Fußbodenheizung mit Fernwärme ? effizient & nachhaltig Großzügige Balkone und Freiflächen für erholsame Stunden im Freien Liftanlage bis zur Tiefgarage ? barrierefrei und komfortabel Funktionale Grundrisse ? ideal für Singles, Paare oder Familien Zentrale Lage mit idealer Infrastruktur & Öffi-Anbindung Ausstattungsstandard Bei der Bauausführung wurde größter Wert auf Qualität und Wohnkomfort gelegt: Voll ausgestattete Einbauküche inklusive Geschirrspüler Rutschfeste Feinsteinzeugfliesen in Bad & WC Hochwertiger Parkettboden in allen Wohnräumen Hochdämmende Vollwärmeschutzfassade für niedrige Heizkosten Telekom- und UPC-Anschluss vorbereitet Gegensprechanlage in allen Einheiten Eigenes Kellerabteil im Mietpreis inkludiert Fahrrad- und Kinderwagenraum zur gemeinsamen Nutzung Wohnung Top 8Die 3-Zimmer-Wohnung mit knapp 76,16 m² Wohnfläche zzgl. ca. 12,76 m² Terrasse mit 10,08 Balkon und ca. 32,55 m² befindet sich im Erdgeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Eingangsbereich / Vorraum Badezimmer mit Badewanne separate Toilette Wohn-/Essbereich/Küche - mit Balkonzugang Schlafzimmer 1 Schlafzimmer 2 Balkon Einige Bilder des Inserats wurden zum Zweck der besseren Visualisierung digital mit KI möbliert. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben. Aufgrund dessen, dass die Wohnung derzeit noch bewohnt ist, weisen wir höflichst darauf hin, dass es sich bei den Fotos anbei um Musterfotos handelt. Mietkosten: Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf 1.058,33 Euro (inkl. BK und USt.). Nebenkosten: Kaution: 3 Monatsmieten Mietvertragserrichtungsgebühr: 300,00 ? zzgl. 20% USt. Die Vermietun... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #hell #ruhig

Erleben Sie modernes Wohnen auf höchstem Niveau im exklusiven Neubauprojekt des Styria Centers in Graz. Hier erwartet Sie eine gelungene Kombination aus zeitgemäßer Architektur, durchdachten Grundrissen und hochwertiger Ausstattung. Die lichtdurchfluteten Wohnungen begeistern mit bodentiefen Fenstern, modernen Einbauküchen und sorgfältig ausgewählten Materialien, die ein stilvolles und komfortables Wohnambiente schaffen. Ein besonderes Highlight sind die großzügigen Freiflächen in Form von Balkonen und Terrassen, die auch im städtischen Umfeld eine entspannte Atmosphäre ermöglichen. Neben der ansprechenden Architektur überzeugt das Styria Center mit einer hervorragenden Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Banken befinden sich direkt im Gebäude oder in unmittelbarer Nähe. Der hauseigene, liebevoll gestaltete Innenhof bietet eine grüne Oase der Ruhe mitten in der Stadt. Zudem profitieren Sie von einer ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr – sämtliche Hotspots der Stadt sind bequem und schnell erreichbar. Highlights auf einen Blick: Zeitgemäße Architektur mit klaren Linien Hochwertige Ausstattung und moderne Einbauküchen Große Fensterflächen für lichtdurchflutete Räume Balkone und Terrassen für entspannte Momente im Freien Energieeffiziente Bauweise nach neuesten Standards Perfekte Infrastruktur mit Nahversorgern, Ärzten und Banken in direkter Umgebung Begrünter Innenhof als Ruhezone mitten im Zentrum Beste Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr Sichern Sie sich jetzt Ihre Traumwohnung im Styria Center Graz und genießen Sie modernes, urbanes Wohnen mit höchstem Komfort! Beschreibung Intern Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <75m Apotheke <250m Klinik <800m Krankenhaus <275m Kinder & Schulen Schule <200m Kindergarten <325m Universität <1.075m Höhere Schule <1.025m Nahversorgung Supermarkt <50m Bäckerei <100m Einkaufszentrum <675m Sonstige Geldautomat <50m Bank <50m Post <850m Polizei <50m Verkehr Bus <50m Straßenbahn <50m Autobahnanschluss <4.600m Bahnhof <650m Flughafen <9.350m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #hell #ruhig

Erleben Sie modernes Wohnen auf höchstem Niveau im exklusiven Neubauprojekt des Styria Centers in Graz. Hier erwartet Sie eine gelungene Kombination aus zeitgemäßer Architektur, durchdachten Grundrissen und hochwertiger Ausstattung. Die lichtdurchfluteten Wohnungen begeistern mit bodentiefen Fenstern, modernen Einbauküchen und sorgfältig ausgewählten Materialien, die ein stilvolles und komfortables Wohnambiente schaffen. Ein besonderes Highlight sind die großzügigen Freiflächen in Form von Balkonen und Terrassen, die auch im städtischen Umfeld eine entspannte Atmosphäre ermöglichen. Neben der ansprechenden Architektur überzeugt das Styria Center mit einer hervorragenden Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Banken befinden sich direkt im Gebäude oder in unmittelbarer Nähe. Der hauseigene, liebevoll gestaltete Innenhof bietet eine grüne Oase der Ruhe mitten in der Stadt. Zudem profitieren Sie von einer ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr – sämtliche Hotspots der Stadt sind bequem und schnell erreichbar. Highlights auf einen Blick: Zeitgemäße Architektur mit klaren Linien Hochwertige Ausstattung und moderne Einbauküchen Große Fensterflächen für lichtdurchflutete Räume Balkone und Terrassen für entspannte Momente im Freien Energieeffiziente Bauweise nach neuesten Standards Perfekte Infrastruktur mit Nahversorgern, Ärzten und Banken in direkter Umgebung Begrünter Innenhof als Ruhezone mitten im Zentrum Beste Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr Sichern Sie sich jetzt Ihre Traumwohnung im Styria Center Graz und genießen Sie modernes, urbanes Wohnen mit höchstem Komfort! Beschreibung Intern Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <75m Apotheke <200m Klinik <825m Krankenhaus <275m Kinder & Schulen Schule <225m Kindergarten <275m Universität <1.050m Höhere Schule <975m Nahversorgung Supermarkt <25m Bäckerei <100m Einkaufszentrum <700m Sonstige Geldautomat <75m Bank <75m Post <825m Polizei <25m Verkehr Bus <25m Straßenbahn <100m Autobahnanschluss <4.625m Bahnhof <600m Flughafen <9.375m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #unbefristet

Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Graz, Froschaugasse 2a, 8010. Die 72 m² große Neubauwohnung befindet sich im 4. Stock eines vierstöckigen Gebäudes und ist ab dem 1.12.2025 unbefristet zu mieten. Die monatlichen Kosten betragen 900 € mit einer Kaution von 3 Monatsmieten. Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und einen 12 m² großen Balkon. Parkettboden und Fernwärmeheizung. Zusätzlich steht ein Garagenstellplatz für 100 € miete., sowie ein Kellerabteil zur Verfügung. Die Miete inklusive Heizung und Steuern und Parkplatz.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

Entdecken Sie ein exklusives Wohnbauprojekt im Grazer Bezirk Lend, das modernes Wohnen mit urbanem Lebensgefühl verbindet. Hier erwarten Sie hochwertig ausgestattete Wohneinheiten mit großzügigen Freiflächen, die höchsten Wohnkomfort bieten. Individuelle Wohnlösungen für jeden Bedarf Die durchdachten Grundrisse der Wohnungen variieren zwischen 34 m² und 134 m² und bieten eine Vielzahl an Wohnmöglichkeiten – sei es für Singles, Paare oder Familien. Finden Sie mitten im pulsierenden Herzen von Graz Ihr perfektes Zuhause. Ruhe und Gemeinschaft im begrünten Innenhof Trotz der zentralen Lage genießen Sie im liebevoll gestalteten Innenhof eine Oase der Ruhe. Hier lädt eine grüne Umgebung zum Entspannen ein und bietet Raum für nachbarschaftliches Miteinander. Nachhaltigkeit und Qualität Das Projekt wurde unter höchsten Qualitätsstandards errichtet und überzeugt durch eine energieeffiziente Bauweise. Besondere Highlights Optimale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel Einkaufsmöglichkeiten direkt vor der Haustür Jede Wohnung mit hochwertiger Einbauküche Erholungsbereich im hauseigenen Innenhof Tiefgaragenplätze verfügbar Ruhige Wohnlage trotz unmittelbarer Nähe zur Grazer Innenstadt Fahrradabstellräume im Gebäude Ausstattung der Wohneinheiten Edler Eichenparkettboden Hochwertige Feinsteinfliesen im Badezimmer UPC-Internetanschluss Moderne Einbauküche mit allen Elektrogeräten Außenjalousien für optimalen Sonnenschutz Perfekte Lage mit bester Infrastruktur Arzt: ca. 1 Gehminute Nahversorger: ca. 2 Gehminuten Lendplatz: ca. 2 Gehminuten Apotheke: ca. 3 Gehminuten Post & Bank: ca. 3 Gehminuten Energieeffizienz HWB: 23,55 kWh/m²a (Energieklasse A) fGEE: 0,80 (Energieklasse A) Kontakt für weitere Informationen und Besichtigungen Herr Benjamin Ghabras steht Ihnen für Fragen und Besichtigungen unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. WOHNUNG HAUS 43 – TOP 79MODERNES WOHNEN IN ZENTRALER LAGEDie Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und bietet eine durchdachte Raumaufteilung: Vorraum: 2,42 m²Wohnküche: 27,88 m²Zimmer: 14,96 m²Abstellraum: 1,63 m²Bad: 4,26 m²WC: 1,45 m²Loggia: 13,58 m²Bitte beachten Sie: Die beigefügten Fotos sind Musterfotos. Die Wohnung wird in gleichwertigem Zustand übergeben. KOSTENÜBERSICHTMonatliche Miete: 880,00 Euro (inklusive Betriebskosten, Liftkosten und Umsatzsteuer) Kaution: Drei Monatsmieten Provision: Provisionsfrei Mietvertragsgebühr: 360,00 Euro (inklusive 20 Prozent Umsatzsteuer) Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional für 99,50 € Brutto/Monat angemietet werden LAGEVORTEILEZentrale und dennoch ruhige Stadtlage Nahe Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel Geschäfte für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Umgebung Ärzte, Apotheken, Post und Banken in Gehweite ENERGIEEFFIZIENZHeizwärmebedarf: 22,36 Kilowattstunden pro Quadratmeter und Jahr (Klasse A) Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0,81 (Klasse A) Zusätzlich haben Sie die Möglichkeit, in Home Lend Büros, Shops oder Ordinationen zu mieten. KONTAKTTelefonisch erreichbar unter [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail an [E-Mail-Adresse entfernt]Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <5.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]