Suchergebnisse für "ossiacher see immobilien"

#Terrasse #hell

WOHNEN WO ANDERE URLAUB MACHEN Am sonnigen Südufer des Ossiacher Sees entsteht eine moderne und innovative Wohnanlage, die Architektur, edle Materialien und spektakuläre Ausblicke vereint. Großzügige Grundrisse, lichtdurchflutete Räume und hochwertige Ausstattung schaffen ein Ambiente, das Eleganz und Komfort perfekt verbindet. Die sonnigen weitläufigen Terrassen eröffnen unvergleichliche Panoramen auf See und Berge. Hier investieren Sie in Lebensqualität und bleibende Werte. EINZIGARTIG UND INNOVATIV IN BESTER SEELAGE Der Ossiacher See - die aufstrebende Region im Zentralraum Kärntens. • Zwischen der Stadt Villach und Feldkirchen • Am Fuße des Ski- und Wanderberges "Gerlitzen" • Nahe Klagenfurt am Wörthersee und dem Flughafen • Nähe zu Italien und Slowenien OSSIACH - LEBENSGEFÜHL AM SEE Eingebettet zwischen glitzerndem Wasser und sanften Bergen vereint Ossiach Kärntner Lebensfreude, Natur und Kultur auf einzigartige Weise. Der charmante Ort am Südufer des Ossiacher Sees bietet mediterranes Urlaubsflair, vielfältige Freizeitmöglichkeiten zu jeder Jahreszeit und mit dem berühmten Stift Ossiach ein kulturelles Highlight von internationalem Rang. Sommer wie Winter ein Erlebnis: Von der Seeblick-Wohnanlage erreichen Sie zu Fuß oder mit dem Fahrrad erstklassige Restaurants, das Strandbad Ossiach mit eigener Badekabine sowie den historischen Stift Ossiach für kulturelle Höhepunkte. Im Winter gelangen Sie per Ski-Shuttle oder in kurzer Autofahrt zur Kanzelbahn - Ihrem Einstieg in unvergessliche Skitage. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Ihr ATV-Immobilien Team!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse #hell

WOHNEN WO ANDERE URLAUB MACHEN Am sonnigen Südufer des Ossiacher Sees entsteht eine moderne und innovative Wohnanlage, die Architektur, edle Materialien und spektakuläre Ausblicke vereint. Großzügige Grundrisse, lichtdurchflutete Räume und hochwertige Ausstattung schaffen ein Ambiente, das Eleganz und Komfort perfekt verbindet. Die sonnigen weitläufigen Terrassen eröffnen unvergleichliche Panoramen auf See und Berge. Hier investieren Sie in Lebensqualität und bleibende Werte. EINZIGARTIG UND INNOVATIV IN BESTER SEELAGE Der Ossiacher See - die aufstrebende Region im Zentralraum Kärntens. • Zwischen der Stadt Villach und Feldkirchen • Am Fuße des Ski- und Wanderberges "Gerlitzen" • Nahe Klagenfurt am Wörthersee und dem Flughafen • Nähe zu Italien und Slowenien OSSIACH - LEBENSGEFÜHL AM SEE Eingebettet zwischen glitzerndem Wasser und sanften Bergen vereint Ossiach Kärntner Lebensfreude, Natur und Kultur auf einzigartige Weise. Der charmante Ort am Südufer des Ossiacher Sees bietet mediterranes Urlaubsflair, vielfältige Freizeitmöglichkeiten zu jeder Jahreszeit und mit dem berühmten Stift Ossiach ein kulturelles Highlight von internationalem Rang. Sommer wie Winter ein Erlebnis: Von der Seeblick-Wohnanlage erreichen Sie zu Fuß oder mit dem Fahrrad erstklassige Restaurants, das Strandbad Ossiach mit eigener Badekabine sowie den historischen Stift Ossiach für kulturelle Höhepunkte. Im Winter gelangen Sie per Ski-Shuttle oder in kurzer Autofahrt zur Kanzelbahn - Ihrem Einstieg in unvergessliche Skitage. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Ihr ATV-Immobilien Team!... [Mehr]

#Garten #Terrasse #hell

WOHNEN WO ANDERE URLAUB MACHEN Am sonnigen Südufer des Ossiacher Sees entsteht eine moderne und innovative Wohnanlage, die Architektur, edle Materialien und spektakuläre Ausblicke vereint. Großzügige Grundrisse, lichtdurchflutete Räume und hochwertige Ausstattung schaffen ein Ambiente, das Eleganz und Komfort perfekt verbindet. Die sonnigen weitläufigen Terrassen eröffnen unvergleichliche Panoramen auf See und Berge. Hier investieren Sie in Lebensqualität und bleibende Werte. EINZIGARTIG UND INNOVATIV IN BESTER SEELAGE Der Ossiacher See - die aufstrebende Region im Zentralraum Kärntens. • Zwischen der Stadt Villach und Feldkirchen • Am Fuße des Ski- und Wanderberges "Gerlitzen" • Nahe Klagenfurt am Wörthersee und dem Flughafen • Nähe zu Italien und Slowenien OSSIACH - LEBENSGEFÜHL AM SEE Eingebettet zwischen glitzerndem Wasser und sanften Bergen vereint Ossiach Kärntner Lebensfreude, Natur und Kultur auf einzigartige Weise. Der charmante Ort am Südufer des Ossiacher Sees bietet mediterranes Urlaubsflair, vielfältige Freizeitmöglichkeiten zu jeder Jahreszeit und mit dem berühmten Stift Ossiach ein kulturelles Highlight von internationalem Rang. Sommer wie Winter ein Erlebnis: Von der Seeblick-Wohnanlage erreichen Sie zu Fuß oder mit dem Fahrrad erstklassige Restaurants, das Strandbad Ossiach mit eigener Badekabine sowie den historischen Stift Ossiach für kulturelle Höhepunkte. Im Winter gelangen Sie per Ski-Shuttle oder in kurzer Autofahrt zur Kanzelbahn - Ihrem Einstieg in unvergessliche Skitage. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Ihr ATV-Immobilien Team!... [Mehr]

#Baugrund #Seezugang #aufgeschlossen

CHARMANTER SEEBAUGRUND AM OSSIACHER SEE Aussergewöhnliche aufgeschlossene Seeliegenschaft in direkter Seelage mit Sonderwidmung - Bauland - Freizeitwohnsitz, in geschätzter ruhiger, sonniger Panoramalage am Südufer in der Gemeinde Ossiach. Laut textlichem Bebauungsplan: GFZ 0,45, Geschosshöhe 3 - maximal 12m Firsthöhe. Gesamtausmaß von 1660m2 ( inkl. Zufahrt und Parkflächen von insges. 165m2, welche auch in der GFZ berücksichtigt werden) 2 Badestege Ideal für eine großzügige Ferienvilla mit perfekter Infrastruktur, nahe dem Stift Ossiach sowie dem Schigebiet der GERLITZEN: Auch die Errichtung von 2 eleganten Seehäusern oder einer Wohnanlage mit Ferienwohnungen ist hier möglich. Die internationalen Verkehrswege sowie die internationalen Flughäfen Klagenfurt, Laibach u. Triest sind kurzfristig erreichbar. Kaufpreis: € 4,600.000,- zzgl. Kaufnebenkosten Vermittlungsbedingung: der Käufer bzw. deren Rechtsnachfolger verpflichtet sich im Falle der Errichtung einer Immobilie als Bauträger, ATV-Immobilien GmbH mit der Exklusivvermarktung zu beauftragen. Provision: 3%... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #Seezugang

Dieser wunderschöne Villenbaugrund am Ossiacher See, einer der Schönsten seiner Art, bietet Ihnen auf insgesamt 2.823 m² Grundstücksfläche genügend Platz, um sich den Traum von einer Villa an einem der schönsten Seen Kärntens zu verwirklichen. Diese Rarität besteht aus ca. 1900m² Bauland Kurgebiet und ca. 940m² Grünland Liegewiese. Das romantische Seeufer hat eine Länge von ca. 32 Laufmetern. Bei ernsthaftem Interesse freuen wir uns über Ihren Anruf! Ihr ATV-Immobilien Team! [Tel] [Email]... [Mehr]

#Büro #Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Faszinierende Neubau-Seeblick-Villa am Ossiacher See Eleganz - Lebensqualität - Naturgenuss in Kärnten Willkommen in Ihrer neuen Traumvilla am Ossiacher See - einem Ort, an dem sich moderne Architektur, luxuriöser Wohnkomfort und die Schönheit der Kärntner Natur zu einem außergewöhnlichen Lebensgefühl vereinen. Diese exklusive Neubau-Residenz verbindet höchste Bauqualität mit einem einzigartigen Ausblick auf den Ossiacher See und das beeindruckende Panorama des Ski- und Wanderbergs Gerlitzen. Hier beginnt jeden Tag ein neues Kapitel Ihres persönlichen Lebensgenusses - ob Sie Frühling und Sommer am See verbringen oder im Winter direkt in eines der zahlreichen Skigebiete aufbrechen. Wohnen, wo andere Urlaub machen - im Herzen Kärntens Kärnten beeindruckt mit seiner klimatisch privilegierten Lage, den sauberen Seen, den milden Wintern und warmen Sommern. Die Region gilt als eines der lebenswertesten Gebiete Europas: - ausserordentliche Lebensqualität - intakte Natur und beste Luftwerte - hohe Sicherheit - hervorragende medizinische Versorgung - kulturelle Vielfalt & kulinarische Highlights - Herzlichkeit und gelebte Gastfreundschaft Ein Paradies für Familien, Ruhesuchende, Sportenthusiasten und Menschen, die das Besondere schätzen. Die Lage - eine seltene Kombination aus Ruhe, Ausblick & Nähe zur Infrastruktur Die Villa liegt in einer der begehrtesten Wohnlagen am Ossiacher See: ruhig, sonnig, idyllisch - und dennoch perfekt angebunden. In nur wenigen Minuten erreichen Sie Ossiach, Feldkirchen, Bodensdorf oder Villach. Der See ist fußläufig erreichbar und lädt zu morgendlichen Spaziergängen, Schwimmen, Bootfahren und entspannten Momenten am Wasser ein. Der malerische Blick auf den Ossiacher See und die umliegenden Berge begleitet Sie dabei zu jeder Tageszeit - ein Panorama, das die Seele berührt. Architektur & Ausstattung - Qualität, die man sieht und spürt Diese 2022/2023 errichtete Neubau-Villa steht für modernes Wohnen auf höchstem Niveau. Nachhaltige Bauweise, großartige Lichtführung, moderne Technik und eine luxuriöse Ausstattung schaffen ein stilvolles Ambiente, das anspruchsvollste Käufer begeistert. Eckdaten auf einen Blick Wohnfläche: 191,50 m² Grundstück: 1.189 m² - liebevoll angelegter Stufengarten Garagen: 2 großzügige Plätze Carport: 1 überdachter Stellplatz Baujahr: 2022/23 Energieeffizienz: HWB 53 kWh/m²a, fGEE 0,67 Heizsystem: Moderne Luftwärmepumpe Die Villa ist so konzipiert, dass jeder Raum die Aussicht inszeniert und gleichzeitig Privatsphäre und Rückzugsmöglichkeiten bietet. Raumaufteilung Erdgeschoss Repräsentativer Eingangsbereich und Vorraum Wirtschaftsraum großzügiger Wohn-/Essbereich mit moderner Küche & Speis Büro oder Kinderzimmer großes Seeblick-Schlafzimmer mit Schrankraum luxuriöses En-Suite-Badezimmer große Panorama-Seeblickterrasse Untergeschoss separater Wohn-/Ess-/Kochbereich Schlafzimmer Badezimmer Gang Technikraum & Keller weitläufige Seeblickterrasse & Garten mit Stufenanlage Durch die zwei Geschosse eignet sich die Villa ideal: für große Familien, Wohnen & Arbeiten unter einem Dach, Mehrgenerationenwohnen oder eine Gästewohnung. Lebensqualität rund um den Ossiacher See - Sommer wie Winter Im Sommer: Schwimmen, Segeln, Surfen, SUP, Radfahren, Wandern, Paragleiten - die Region bietet unzählige Möglichkeiten für aktive Genießer. Im Winter: Direkt vor der Haustüre beginnt Ihr Wintermärchen. Skigebiete in der Nähe Gerlitzen Alpe: nur 15 Minuten zur Gondelbahn Hochrindl, Bad Kleinkirchheim, Turrach: ca. 30-40 Minuten Goldeck, Tarvis, Kranjska Gora: ca. 45 Minuten Nassfeld, Katschberg: ca. 60 Minuten Golfplätze in Reichweite Moosburg/Pörtschach - ca. 15 Min. Velden/Köstenberg - ca. 20 Min. Finkenstein, Bad Kleinkirchheim, Klagenfurt-Seltenheim - ca. 30 Min. Bled (SLO) & Tarvis (ITA) - ca. 45 Min. Die internationale Ausrichtung mit der Nähe zu Italien und Slowenien schafft zusätzliche Lebensqualität und kulturelle Vielfalt. USP's - Die Besonderheiten dieser Villa - Exklusive Aussichtslage - Moderner Neubau mit Top-Bauqualität - Hervorragende Energieeffizienz - Moderne Luftwärmepumpen-Heizung - Lichtdurchflutete Architektur - Großzügige Terrasse & Seeblickgarten - Ruhelage mit bester Anbindung - Nachhaltige & langlebige Bauweise Kaufpreis: € 1.490.000,- Eine einmalige Gelegenheit, eine moderne Premium-Immobilie am Ossiacher See zu erwerben. Fazit Diese Seeblick-Villa ist weit mehr als ein Zuhause - sie ist ein Ort zum Ankommen, Durchatmen und Genießen. Ein Platz, an dem Familien wachsen, Träume entstehen und Lebensqualität neu definiert wird. Hier verbinden sich Natur, Luxus und Lage zu einem Lebensgefühl, das seinesgleichen sucht. Wir freuen uns Sie bei einer gemeinsamen Besichtigung kennenzulernen. Ihr ATV-Immobilien Team... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse

Penthouse-Gefühle in wunderbarer Seeblicklage am Ossiacher See - ein Ort, an dem Eleganz, Komfort und Natur aufeinandertreffen. Diese exklusive Neubau-Villa bietet nicht nur ein einmaliges Wohnerlebnis, sondern auch einen atemberaubenden Blick auf den malerischen Ossiacher See. Die Villa wurde in sehr hochwertiger, nachhaltiger Bauweise errichtet und bietet großzügige Räume, modernste Technik und luxuriöse Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Die Villa befindet sich in einer sehr begehrten Lage am Ossiacher See - ruhig und idyllisch, jedoch nur wenige Minuten vom Zentrum von Ossiach entfernt. Hier genießen Sie die perfekte Balance zwischen ländlicher Idylle und einer sehr guten Anbindung an die Infrastruktur der Region. (Ossiach, Bodensdorf, Feldkirchen und Villach) Der See ist nur wenige Gehminuten entfernt, und Sie können den Tag mit einem Spaziergang am Ufer oder einer Bootsfahrt auf dem See beginnen. Der Blick auf den Ossiacher See und die umliegenden Berge sind nicht nur tagsüber ein Genuss, sondern bieten auch am Abend eine unvergleichliche Atmosphäre. Diese Neubau-Villa vereint Luxus, Modernität und Naturverbundenheit auf einzigartige Weise. Sie ist ein exklusives Refugium für anspruchsvolle Käufer, die das Besondere suchen und gleichzeitig die Nähe zur Natur und zur idyllischen Seenlandschaft genießen möchten. Diese Villa wird all Ihre Erwartungen übertreffen. Wir freuen uns Sie bei einer gemeinsamen Besichtigung kennenzulernen. Ihr ATV-Immobilien Team... [Mehr]

#Baugrund #Seezugang #aufgeschlossen

EXKLUSIVES SEEGRUNDSTÜCK MIT DIREKTEM ZUGANG ZUM OSSIACHER SEE - FERIENWOHNSITZ IN BESTLAGE Sichern Sie sich eines der letzten erschlossenen Seegrundstücke in direkter Seelage am Ossiacher See in Kärnten - mit unverbaubarem, freiem Seeblick von der gesamten Liegenschaft! Volles, breites Seeufer mit etwa mehr als 30 Laufmeter. Diese außergewöhnliche Liegenschaft mit Sonderwidmung "Bauland - Freizeitwohnsitz liegt am ruhigen, sonnigen Südufer in der beliebten Gemeinde Ossiach und bietet die perfekte Kombination aus Natur, Erholung und exklusiver Baugelegenheit. Ihre Vorteile auf einen Blick: 1660 m² Gesamtfläche, inkl. eigener Zufahrt und Parkflächen (165 m², bereits in der GFZ berücksichtigt) Zwei private Badestege - für ungestörten Badespaß am eigenen Grundstück Volle Aufschließung mit idealer Infrastruktur Baumöglichkeiten laut Bebauungsplan: GFZ max. 0,45 Geschosshöhe: bis 3 Etagen Max. 12 m Firsthöhe Bebauungsoptionen: Großzügige Ferienvilla für die ganze Familie Zwei exklusive Seehäuser Attraktive Ferienwohnanlage mit Blick auf See & Berge Traumlage am Wasser - mit perfekter Anbindung: Direkt am Südufer des Ossiacher Sees Nahe dem Stift Ossiach und dem beliebten Skigebiet Gerlitzen Alpe Nur wenige Fahrminuten zu den internationalen Flughäfen Klagenfurt, Laibach (Ljubljana) und Triest Vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten ganzjährig verfügbar Ihr Platz am See - selten, wertbeständig und einzigartig. Jetzt Besichtigung vereinbaren und den Traum vom Seegrundstück in Kärnten verwirklichen! Seegrundstück am Ossiacher See | Direkt am Wasser | Freizeitwohnsitz möglich! Dieses exklusive Baugrundstück mit direktem Seezugang befindet sich am sonnigen Südufer des Ossiacher Sees in Kärnten. Die 1.660 m² große Liegenschaft (inkl. Zufahrt & Parkflächen) ist voll aufgeschlossen und verfügt über zwei private Badestege sowie eine Sonderwidmung "Bauland - Freizeitwohnsitz". ✔ Unverbaubarer, freier Seeblick, 30 Laufmeter Seeufer ✔ Max. GFZ 0,45 | bis zu 12 m Firsthöhe ✔ Ideal für Ferienvilla, 2 Seehäuser oder Wohnanlage ✔ Nahe Skigebiet Gerlitzen & Stift Ossiach ✔ Flughäfen Klagenfurt, Ljubljana & Triest schnell erreichbar Jetzt seltene Gelegenheit sichern & persönlichen Besichtigungstermin vereinbaren! LAKEFRONT BUILDING PLOT ON LAKE OSSIACH | DIRECT WATER ACCESS | HOLIDAY RESIDENCE PERMITTED This exclusive lakefront property is located on the sunny southern shore of Lake Ossiach in Carinthia, Austria. The 1,660 m² plot (including private access and parking area) is fully developed, featuring two private bathing piers and a special zoning designation as "building land - secondary/holiday residence". ✔ Unobstructed panoramic views of the lake ✔ Development potential: max. floor space index 0.45 | up to 12 m roof height ✔ Ideal for a spacious holiday villa, two elegant lake houses, or a holiday apartment project ✔ Excellent infrastructure near Ossiach Abbey and the Gerlitzen Alpe ski resort ✔ Easy access to Klagenfurt, Ljubljana, and Trieste international airports Don't miss this rare opportunity to build your lakeside dream home in Austria! ✔ Seegrundstück Ossiacher See kaufen ✔ Ferienimmobilie Kärnten direkt am See ✔ Freizeitwohnsitz am See Österreich ✔ Baugrundstück am Wasser Kärnten ✔ Seeliegenschaft mit Steg Ossiacher See ✔ Immobilien direkt am Ossiacher See kaufen ✔ Grundstück Südufer Ossiacher See Provision: 3%... [Mehr]

#Ferienhaus #Seezugang #ruhig

Einmalige Seeliegenschaft am Ossiacher See - Wohnen an einem der schönsten Plätze Kärntens In einer der begehrtesten Lagen Kärntens präsentiert sich diese außergewöhnliche Seeliegenschaft am malerischen Ossiacher See - ein Rückzugsort für all jene, die das Besondere suchen. Auf einem großzügigen, rund 1.147 m² großen Grundstück mit beeindruckenden ca. 29 Metern Seeuferbreite entfaltet sich ein einzigartiges Wohngefühl direkt am Wasser. Die Liegenschaft vereint Privatsphäre, Ruhe und eine unvergleichliche Naturlage - begleitet von spektakulären Sonnenuntergängen, die jeden Tag zu einem besonderen Erlebnis machen. Das darauf befindliche **Ferienhaus mit ca. 164 m² Wohnnutzfläche** überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Mit insgesamt **vier Schlafzimmern** sowie einem großzügigen Wohnbereich bietet es ausreichend Platz für Familie und Gäste. Errichtet wurde das Haus 1961 in solider Massiv- und Holzriegelbauweise, ein Zu- und Umbau im Jahr 1997 sorgte für zusätzlichen Komfort und eine Erweiterung der Wohnflächen. Der Energieausweis ist in Arbeit. Die Widmung unterstreicht die vielseitige Nutzungsmöglichkeit dieser Immobilie: - BAULAND KURGEBIET -FREIZEITWOHNSITZ Die Kombination aus direkter Seelage, großzügigem Grundstück und ruhiger Umgebung macht diese Liegenschaft zu einer seltenen Gelegenheit am Kärntner Immobilienmarkt. FAZIT Ein Anwesen für Individualisten und Genießer - ideal als exklusiver Rückzugsort, Familienresidenz oder wertbeständige Investition in eine der schönsten Regionen Österreichs. Gerne laden wir Sie ein, diese besondere Immobilie persönlich zu entdecken. Wir nehmen uns Zeit für Sie. **Ihr Team von ATV-Immobilien** Wir sind als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Hanglage #ruhig

Kaufpreis: € 2.450.000,– Grundstücksfläche: ca. 4.353 m² Widmung: Bauland – Wohngebiet mit Sonderwidmung Freizeitwohnsitz In herrlicher Aussichtslage oberhalb des Ossiacher Sees wartet diese außergewöhnliche Liegenschaft auf ihre neue Bestimmung: ein großzügiges, voll als Bauland ausgewiesenes Grundstück mit Altbestand – kombiniert mit der seltenen Freizeitwohnsitzwidmung. Auf dem rund 4.353 m² großen Grundstück befindet sich ein älteres Wohnhaus, das saniert oder durch einen Neubau ersetzt werden kann. Die Lage bietet einen großartigen Blick auf den See und die umliegende Bergwelt. Eine Bebauungsverpflichtung besteht nicht, was maximale Freiheit für zukünftige Planungen ermöglicht. Ihre Vorteile im Überblick: Sonderwidmung Freizeitwohnsitz – eine echte Rarität Großes Grundstück mit ca. 4.353 m² – ideal für Eigennutzer oder Bauträger Seeblick in sonniger Hanglage Altbestand vorhanden – mit Sanierungs- oder Abbruchoption Keine Bebauungsverpflichtung Ruhige Lage nahe dem Zentrum von Ossiach Wertbeständige Investition in einer begehrten Region Fazit: Ein Grundstück dieser Größe, Lage und Widmung ist in Kärnten kaum noch zu finden. Ideal für Menschen, die am See wohnen oder investieren möchten – in eine Immobilie mit Seltenheitswert und hohem Entwicklungspotenzial. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Höhere Schule <9.500m Universität <7.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <7.000m Bahnhof <2.000m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Hanglage #Seezugang #Terrasse

Diese wunderschöne Seeliegenschaft, eine der Schönsten ihrer Art, bietet Ihnen auf insgesamt 2.559 m² Grundstücksfläche genügend Platz zum Leben und Entspannen. Auf der in leichter Hanglage angelegten Seeliegenschaft befindet sich ein Wohnhaus mit 6 Zimmer, ca. 154 m² Wohnfläche, zzgl. großer Seeterrasse und Seebalkon. Das Seehaus wurde im Jahr 1988 errichtet, im Jahr 2021 geschmackvoll renoviert, verfügt über E-Heizung sowie einen Kamin und ist an die öffentliche Versorgung angeschlossen. Vom Wohnraum aus gelangen Sie auf die große Seeterrasse, die sich bis über die Seitenfront des Hauses erstreckt. Von hier aus genießen Sie einen faszinierenden Blick über das Grundstück, den Ossiacher See und auf die gegenüberliegende Berglandschaft. Die Terrasse bietet viel Platz und herrliches Ambiente. Die Uferlänge beträgt 27m und lädt zu einem nicht eingesehenen Verweilen und Entspannen ein. Von dem herrlich langen Steg (26 m), von Schilf umgeben, können Sie die Seerosen und Fische bewundern. Lassen Sie in dieser einmaligen, romantischen Atmosphäre Ihre Seele baumeln. Eine Seeliegenschaft mit bemerkenswerten Assets - großer Steg u. Bootshaus - wie man diese nur selten findet. Bei ernsthaftem Interesse freuen wir uns über Ihren geschätzten Anruf! Ihr ATV-Immobilien Team! [Email] [Tel]... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen

Seeblick Ossiacher See - Wohn- und Gewerbe- Grundstück mit hohem Bauvolumen Objektbeschreibung Das zum Verkauf stehende Grundstück liegt in der Gemeinde Ossiach und besticht durch seine einzigartige Lage sowie die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Eingebettet in eine idyllische Umgebung bietet es sowohl Privatsuchenden als auch Investoren eine einmalige Gelegenheit. Nur wenige hundert Meter vom Seeufer des Ossiacher Sees gelegen, vereint es die Vorzüge von Naturverbundenheit und exzellenter Erreichbarkeit. Umgeben von malerischen Landschaften, charmanten Wanderwegen und einer Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, lädt die Umgebung zu erholsamen Spaziergängen, Radtouren, Wassersport und vielen anderen Outdoor-Aktivitäten ein. Auch die Gerlitzen, die im Norden des Ossiacher Sees liegt, ist ganz nah. Dieser schöne Aussichtsberg gehört zu den besten Gebieten für Skifahrer und Tourengeher in der gesamten Region. Im Sommer verwandelt sich die Gerlitzen in ein Wanderparadies. Wichtige Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Distanz erreichbar. Durch die direkte Lage an einer Bundesstraße ist die Erreichbarkeit mit dem Auto ausgezeichnet. Diese strategische Position eröffnet sowohl für private als auch gewerbliche Nutzungen zahlreiche Möglichkeiten. Der Ossiacher See ist ca. 700 Meter entfernt, und aus den oberen Etagen (ab dem 1. OG) bietet sich ein spektakulärer Blick auf den See, der die Attraktivität der Lage weiter erhöht. Die zulässige Bebauung umfasst Einfamilienhäuser, Mehrfamilienhäuser und Gewerbeeinheiten. Durch die direkte Anbindung an die Ossiacher See-Süduferstraße eignet sich das Grundstück besonders für eine Nutzungsmischung aus Wohnen und Gewerbe. Das Grundstück ist voll erschlossen, die Baugenehmigung ist vorhanden. Besondere Merkmale und Highlights  Ausblick: Bergblick, Fernblick, Seeblick  Lagevorteil: schöne Lage in der Tourismusgemeinde Ossiach, in unmittelbare Nähe zum Ossiacher See (ca. 700 m)  Spektakulärer Seeblick aus den oberen Etagen und Zugang zur Natur, unweit des Wander- und Skiberges Gerlitzen  Infrastruktur: Direkte Anbindung an der Bundesstraße L49, der Ossiacher See-Süduferstraße, Nähe zu Geschäften, Schulen und Freizeiteinrichtungen  Das Stadtzentrum von Villach mit umfangreicher Infrastruktur ist nur 15 km entfernt.  In ca. 45 bis 50 Minuten erreichen Sie Tarvis in Italien und Kranjska Gora in Slowenien.  Potenzial: Ideal für eine Nutzungsmischung aus Wohnen und Gewerbe Eckdaten:  Anschrift: Rappitsch 4, A-9570 Ossiach  Grundstücksfläche: 1.837 m²  effektives Bauland (relevant zur Berechnung GFZ): 1.386 m²  Schutzzone 536 m² (nicht bebaubar)  Waldbereich: 85m² (nicht bebaubar)  Bauweise: offen  Anzahl der Geschosse Dorfgebiet: 3 Geschosse  Dorfgebiet: 0,6 x 1.386 m², GFZ ges.= 831,6 m², ca. 277 m² pro Geschoß bei 3 Ebenen  Keller werden angerechnet, wenn sie mehr als 1,0 m aus der Erde herausschauen  Max. Bauhöhe: 3-geschossig: 12,0 m gemessen vom anschließenden Urgelände (ursprünglicher Geländeverlauf) talseitig  Baulinien: Mindestabstand vom Straßenrand: 1,0 m  Stützwände: Höhe max. 2,5 m  Abstand zur Grenze: 0,6 m  Rote Zone generell keine Bebauung möglich. Wildbach und Lawinenverbauung.  Gelbe Zone ist nicht weiter relevant, kann aber nach vorheriger Absprache, bebaut werden Das Grundstück kann sofort erworben werden. Kaufpreis 295.000 € RE/MAX Impuls - Ihre Nr. 1 in Oberkärnten! Sie möchten immer als Erster informiert sein? Jetzt alle neuen Objekte schon einen Tag früher exklusiv nur auf remax.at!... [Mehr]