#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Einfamilienhaus in Neumarkt am Wallersee zu verkaufen Am Rande der Stadtgemeinde Neumarkt befindet sich dieses außerordentlich gemütliche Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von über 130 m². Der malerisch angelegte Garten, die Nähe zum Wallersee sowie das Untergeschoß mit ausreichend Lichteinfluss sind nur einige der Highlights dieses Schmuckstückes. Im Erdgeschoß dominiert der offene Wohn - Essbereich mit angrenzender Küche sowie den Zugang auf die Außenterrasse und den Garten. Im Obergeschoß befinden sich 3 Schlafräume wobei 2 dieser einen direkten Zugang auf den westlich gelegenen Balkon haben, des Weiteren ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne. Das Dachgeschoß versprüht einen behaglichen Charme und eignet sich optimal als Elternschlafzimmer, daß eigene Tageslichtbadezimmer sowie der Ankleideschrank ermöglichen hier ein eigenständiges Wohnerlebnis. Im Untergeschoß befinden sich nochmals um die 49 m², diese sind ebenfalls zum Teil mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Die Oberlichten im Untergeschoß verleihen diesen Räumen außerordentlich viel Tageslicht und dadurch die Möglichkeit auf weiteren Wohnraum. Highlights der Immobilie • Gartenoase • Realeigentum • voll unterkellert • Nähe zum Wallersee bzw. dem Naturerholungsgebiet • familienfreundliche Wohngegend • 2 Badezimmer • Fußbodenheizung auch in den Kellerräumen Hart Facts • Wohnfläche ca. 130 m² • 4 Schlafräume • Grundstücksgröße ca. 301 m² • Kellerfläche ca. 49 m² • HWB 34 Die Errichtung eines Carports ist auf den KFZ-Stellplätzen möglich bzw. bereits bewilligt. Lage In unmittelbarer Nähe zum Zentrum von Neumarkt am Wallersee befindet sich diese Immobilie. Neumarkt verfügt über eine Haltestelle der Westbahn, dadurch gelangt man sehr schnell in die Festspielstadt Salzburg. Neumarkt am Wallersee liegt auf 552m Seehöhe am Ostufer des Wallersees rund 22km nordöstlich der Landeshauptstadt Salzburg im Bezirk Salzburg-Umgebung. Die Stadtgemeinde besticht vor allem durch seine weitreichende Infrastruktur. Auf dem Bildungssektor verfügt Neumarkt über ein Schulzentrum mit: Höhere Bundeslehranstalt für wirtschaftliche Berufe, Handelsakademie und Handelsschule, Fachschule, Polytechnische Schule, Hauptschule und Volksschulen. Ein Ärztezentrum, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie zahlreiche Gastronomiebetrieb befinden sich in unmittelbarer Gehdistanz. Die Stadt verfügt weiters über mehrere Sportanlagen (Fußballplatz, Tennisplätze, Volleyballplatz) sowie zwei Strandbädern eine Surfschule und einen Yachthafen am Wallersee. Zudem besteht die Möglichkeit des Boots- und Fahrradverleihs. Ein Campingplatz kann saisonal gemietet werden. Ein besonderes Highlight ist ein um den gesamten See führender Wanderweg. Weitere Wander- und Radtourmöglichkeiten gibt es außerdem im südlichen Bergland. HINWEIS: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.... [Mehr]

#Einfamilienhaus

In der Nähe des Wallersees werden neu zu bauende Häuser verkauft. Wallersee Nähe: Neu zu bauende, schlüsselfertige Häuser zu verkaufen. Individuelle Planung möglich! Nähere Informationen erhalten Sie gerne bei Herrn Hans Berger unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

dein.lichtrefugium - exklusives Doppelhaus im Erstbezug in Neumarkt am Wallersee zu verkaufen - Provisionsfrei für den Käufer! Am Rande der Stadtgemeinde Neumarkt befindet sich dieses exklusive, neu errichtete Doppelhaus mit ausreichend Lebensraum auf 3 Ebenen und ca. 132 m² Wohnfläche. Im kompletten Haus wurden ausschließlich Naturholzböden und sehr ansprechendes Feinsteinzeug verbaut. Ein absolutes Highlight ist die außerordentlich gelungene Raum und Lichtplanung. Im Erdgeschoß dominiert der offene Wohn - Essbereich mit angrenzender Küche sowie der Zugang auf die Außenterrasse und den Garten. Die freitragende Treppe mit einer Glasabtrennung verleihen diesem Objekt ein außergewöhnliches Designemelement. Im Obergeschoß befinden sich 2 Kinderzimmer mit identen größen, wobei die optimale Kubatur der Räume zu erwähnen ist, ein weiteres Zimmer auf der Nordseite und das Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss runden das Angebot auf diese Ebene ab. Das Dachgeschoß hat einen absoluten Wo W Faktor, mit einem großen Schlafzimmer, den abgetrennten Kleiderschrank und einem Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie den Zugang auf die Dachterrasse bietet es einen seperaten Wohnbereich. Im Untergeschoß befinden sich nochmals um die 49 m², diese sind ebenfalls mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Highlights der Immobilie - Lichtdurchflutete Räume - optimale Raumplanung - Realeigentum - voll unterkellert - Nähe zum Wallersee bzw. dem Naturerholungsgebiet - schöner Außenbereich mit Garten - Innentreppe freitragend - schöne Parketböden und Feinsteinzeug - Fußbodenheizung auch in den Kellerräumen Hart Facts - Wohnfläche ca. 132 m² - 4 Zimmer ( Schlafräume/Büro) - Grundstücksgröße ca. 170 m² - Kellerfläche ca. 49 m² - HWB 34 Die Kaufpreise = Haus C € 680.000,- / Haus D € 775.000,- Die beiden Carprtstellplätze können wir Ihnen für € 30.000,- anbieten. Lage In unmittelbarer Nähe zum Zentrum von Neumarkt am Wallersee befindet sich diese Immobilie. Neumarkt verfügt über eine Haltestelle der Westbahn, dadurch gelangt man sehr schnell in die Festspielstadt Salzburg. Neumarkt am Wallersee liegt auf 552m Seehöhe am Ostufer des Wallersees rund 22km nordöstlich der Landeshauptstadt Salzburg im Bezirk Salzburg-Umgebung. Die Stadtgemeinde besticht vor allem durch seine weitreichende Infrastruktur. Auf dem Bildungssektor verfügt Neumarkt über ein Schulzentrum mit: Höhere Bundeslehranstalt für wirtschaftliche Berufe, Handelsakademie und Handelsschule, Fachschule, Polytechnische Schule, Hauptschule und Volksschulen. Ein Ärztezentrum, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie zahlreiche Gastronomiebetrieb befinden sich in unmittelbarer Gehdistanz. Die Stadt verfügt weiters über mehrere Sportanlagen (Fußballplatz, Tennisplätze, Volleyballplatz) sowie zwei Strandbädern eine Surfschule und einen Yachthafen am Wallersee. Zudem besteht die Möglichkeit des Boots- und Fahrradverleihs. Ein Campingplatz kann saisonal gemietet werden. Ein besonderes Highlight ist ein um den gesamten See führender Wanderweg. Weitere Wander- und Radtourmöglichkeiten gibt es außerdem im südlichen Bergland. HINWEIS: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 34.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Das im Jahre 1970 erbaute Haus befindet sich in ruhiger Siedlungslage und wurde 2020 generalsaniert und modernisiert. Insgesamt befinden sich nur 4 Wohneinheiten im Haus. Die ideale Grundrissgestaltung wird Sie begeistern! Über den zentralen Vorraum gelangen Sie in den offenen Wohn- und Essbereich mit Ausgang auf den sonnigen Balkon. Das Schlafzimmer ist sehr ruhig gelegen, mit Blick ins Grüne. Weiters ist ein Tageslicht-Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC und einem Waschmaschinenanschluss vorhanden. Im praktischen Abstellraum sind die Haushaltshelfer ebenfalls gut untergebracht. Ein Kellerabteil sowie 2 PKW-Abstellplätze vor dem Haus sind im Mietpreis inkludiert. Gerne überzeugen Sie sich bei einem unverbindlichen Besichtigungstermin! Die Wohnung wird gerne an ruheliebende Mieter (max. 2 Personen ohne Haustiere) vergeben. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler Das im Jahre 1970 erbaute Haus befindet sich in ruhiger Siedlungslage und wurde 2020 generalsaniert und modernisiert. Insgesamt befinden sich nur 4 Wohneinheiten im Haus. Die ideale Grundrissgestaltung wird Sie begeistern! Über den zentralen Vorraum gelangen Sie in den offenen Wohn- und Essbereich mit Ausgang auf den sonnigen Balkon. Das Schlafzimmer ist sehr ruhig gelegen, mit Blick ins Grüne. Weiters ist ein Tageslicht-Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC und einem Waschmaschinenanschluss vorhanden. Im praktischen Abstellraum sind die Haushaltshelfer ebenfalls gut untergebracht. Ein Kellerabteil sowie 2 PKW-Abstellplätze vor dem Haus sind im Mietpreis inkludiert. Gerne überzeugen Sie sich bei einem unverbindlichen Besichtigungstermin! Die Wohnung wird gerne an ruheliebende Mieter (max. 2 Personen ohne Haustiere) vergeben. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Henndorf am Wallersee ist eine idyllische, ruhige Gemeinde im Salzburger Land. Der herrliche Wallersee befindet sich vom Wohnhaus nur wenige Fahrminuten entfernt und ist nicht nur im Sommer ein beliebtes Ausflugsziel. In unmittelbarer Nähe des Wohnhauses erreicht man vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie eine Apotheke, eine Bank und Arztpraxen. Eine ausgezeichnete Anbindung ist durch öffentliche Verkehrsmittel in die Stadt Salzburg ebenfalls gegeben. Die Nähe zur Festspielstadt Salzburg (in nur ca. 16 Kilometer Entfernung) trägt ebenfalls zur Attraktivität des Ortes am Wallersee bei.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

KAUF NEUMARKT AM WALLERSEE: Schönes, gepflegtes Mehrparteien-/Mehrfamilienhaus mit gemütlichem Garten, 453 m² Nutzfläche auf 743 m² Grundstück -ZWEITWOHNSITZ MÖGLICH!• nette Ortslage in Neumarkt am Wallersee• 743 m² Grundstück• 453 m² Nutzfläche - aufgeteilt auf Geschoße: EG, OG, DG, KG (Vollkeller) - inkl. Windfang, Stiegenhaus, Vorräume• Raumprogramm: • EG: Zwei Wohnungen: 71 m² 2 Zimmer Wohnung Top 1 und 44 m² 2 Zimmer Wohnung Top 2 • OG: Eine Wohnung und weitere Zimmer: 71 m² 2 Zimmer Wohnung Top 3 und zwei weitere Zimmer mit eigenem Vorraum ca. 27 m² • DG: Dachboden - eingerichtet mit Bett, kleiner Küchenzeile und Rohinstallation WC - ca. 94 m² Nutzfläche • KG: Vollkeller - mit ca. 125 m² Nutzfläche• Doppelgarage mit elektrischem Sektionaltor - dazu 2 PKW-Stellplätze vor der Garage• gemütlicher Garten• Baujahr: ca. 1966 (gem. EA); diverse Renovierungen innerhalb der letzten Jahre - HWB: 113 kWh/(m²a); fGEE: 1,47• augenscheinlich SEHR GUTER, gepflegter Zustand• NUTZUNG als ZWEITWOHNSITZ / FERIENIMMOBILIE möglich! Die Details: Lage-Nähe: Sehr schöne, ruhige Sonnenlage in unmittelbarer Nähe des Stadtzentrums von Neumarkt - nur 2 Gehminuten entfernt; Schwimmen, Sonnen, Segeln ... im nahegelegene Wallersee Infrastruktur: Sehr gut, die Stadt Neumarkt bietet Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäcker, Banken, Ärztezentrum, Schulzentrum etc; beliebte Restaurants, Wirtshäuser und Cafés sind in der Nähe; ca. 15 Autominuten bis nach Eugendorf (mit Autobahnanschluss); ca. 25 Autominuten bis nach Salzburg -Stadt; zudem gute Bus -und Bahnverbindungen nach Salzburg Raumeinteilung Haus: EG - Im Erdgeschoß befinden sich 2 Zwei-Zimmer-Wohnungen, Top 1 mit ca. 70,46 m² Wfl. und Top 2 mit ca. 43,47 m² Wfl.: • Top 1: zentraler Vorraum; großes Wohnzimmer ( ca. 24 m²) mit Panoramafenster; sehr großes Schlafzimmer (ca. 19 m²); geräumige Wohn-Küche mit Elektrogeräten und Essplatz; hell verfliestes Badezimmer mit Dusche und Fenster; getrennte Toilette mit Handwaschbecken, sowie • Top 2: Vorraum; Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Küche; stylische Küche mit Elektrogeräten und Essplatz; gemütliches Schlafzimmer; Design -Badezimmer mit großer Glasdusche und Fenster OG - Im 1. Stock befindet sich die Top 3 mit ca. 70,46 m² Wfl. und zwei weitere Zimmer mit ca. 27,46 m² Wfl.; insgesamt ca. 97,92 m² Wfl.: • Top 3: zentraler Vorraum, großes Wohnzimmer ( ca. 24 m²) mit Panoramafenster und Kaminofen, sehr großes Schlafzimmer (ca. 19 m²), geräumige Wohn -Küche mit Elektrogeräten und Essplatz, hell verfliestes Badezimmer mit Dusche und Fenster, getrennte Toilette mit Handwaschbecken, Balkon (Zugang vom Wohn - und Schlafzimmer), sowie • Vorraum, 2 Zimmer , große Terrasse DG - Im Dachgeschoß steht eine Nutzfläche von ca. 94,41 m² (laut Plan) zur Verfügung. Eine Teilfläche wurde ohne Baubewilligung ausgebaut. Laut (ungeprüfter) Information des Verkäufers ist eine nachträgliche Baugenehmigung möglich, wenn zusätzliche Fenster eingebaut werden: Raum mit kleinem Küchenblock und Dachflächenfenster, Schlafzimmer mit Fenster, WC in Rohinstallation, viel Stauraum UG - Das Wohnhaus ist voll unterkellert, ca. 125 m² Nfl.: zentraler Vorraum, 4 Kellerräume mit Fenster, 1 großer Kellerraum (ca. 30,22 m²) mit Außenzugang und drei großen Fenstern, Waschküche, WC, Heizraum, Tankraum ( ca. 12.000 Liter Stahltank)• Zum Raumprogramm sehen Sie bitte auch die beiliegenden Pläne Nutzfläche gesamt (ca.): 453 m² (328 m² EG, OG, DG + 125 m² KG - inkl. Windfang, Stiegenhaus, Vorräume) Balkon OG: ca. 8,3 m² SW-Balkon Terrasse OG: ca. 20 m² NO-Terrasse Garten: sonniger, gepflegter Garten mit Bepflanzung Grundstücksgröße: ca. 743 m²Heizung: moderne Ölzentralheizung, neuer Kessel mit Brenner 2020 Parkplatz: Doppelgarage mit elektrischem Sektionaltor; 2 Autoabstellplätze vor der Garage Ausstattung: Parkettböden bzw. moderne Vinylböden, weiße Tischler-Holzfenster, weiße Holztüren, Küchen mit Elektrogeräten, AAT-TV im EG; A1 möglich im OG, Zistern /mit Pumpe im Garten (für Gartenbewässerung), n.V.: Notstromgenerator (Diesel), Rasenroboter Sonstiges: Im nord-westlichen Teil des Grundstücks besteht ein Geh- und Fahrtrecht für den Eigentümer des im Norden stehenden Wohnhauses. Die Erhaltung der kurzen Zufahrtstraße obliegt dem Geh- und Fahrt-Berechtigten. Betriebskosten: ca. € 78,58 monatlich für Grundsteuer, Kanal und Abfall; ca. 3.000 Liter Ölverbrauch pro Jahr bei voller Bewohnung (Angabe von Eigentümer) Bezug/Verfügbar: nach Vereinbarung / gerne auch kurzfristig Übergabe: frei von Fahrnissen Kaufpreis: € 849.000,00 Unsere Meinung: Top gepflegte Immobilie im Salzburger Seeland. V I E L Platz zum fairen Preis. 3 abgeschlossene Wohneinheiten - dazu weitere Zimmer, ein (teil-) ausgebaute Dachraum und der 125 m² GROSSE Vollkeller. SEHR GUTER GEPFLEGER Zustand. Schönes Wohnen in Eigennutzung und/oder auch interessante Wertanlage in der Vermietung. Unten "selbst Wohnen" und "oben vermieten" wäre u E ebenso eine interessante Alternative - so refinanziert sich die Immobilie teils von selbst. Und noch als besonderes "Zuckerl": Aufgrund der geltenden gesetzlichen Bestimmungen ist hier auch eine NUTZUNG als ZWEITWOHNSITZ möglich! Somit ganz klar auch eine perfekte Investition als "reine Ferienimmobilie" - zum Relaxen im Salzburger Seengebiet... Für Detailinformationen, Fragen sowie einen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Dr. Wolfgang Stocker unter [Telefonnummer entfernt] sehr gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie: Aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens und der Kontaktdaten des jeweiligen Interessenten bearbeiten können. Sämtliche hier gemachte Angaben sind lediglich unverbindliche Vorinformationen, erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr. Insbesondere kann es sich bei gegenständlichen Angaben um von uns nicht auf Richtigkeit und/oder Vollständigkeit geprüfte Angaben von Dritten handeln, für welche wir ausdrücklich keine Haftung übernehmen. Alle Angaben sind Ca.-Angaben. Zahlenangaben teilweise kaufmännisch gerundet. Sämtliche Angebote sind freibleibend. Irrtum und Zwischenverwertung vorbehalten. Käuferprovision: 3% des vertraglich vereinbarten Kaufpreises + USt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <8.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Diese einzigartige Immobilie bietet Ihnen ein luxuriöses Wohnen in 5202 Neumarkt am Wallersee, Salzburg. Die großzügige Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 56,49m² und besteht aus zwei Zimmern, einem neuwertigem Bad mit Fenster und Badewanne, einer Wohnküche/offenen Küche, Fußbodenheizung und Fliesen sowie Parkettboden. Erleben Sie den luxuriösen Ausblick auf die grüne Landschaft aus Ihrem Fenster. Genießen Sie den Komfort des Personenaufzugs, der Ihnen einen bequemen Zugang zu Ihrem neuen Zuhause bietet. Der Garten und die Terrasse bieten Ihnen eine ruhige und erholsame Atmosphäre, in der Sie den Alltag hinter sich lassen können. Besonders praktisch ist die Verkehrsanbindung: Ein Bus und ein Bahnhof befinden sich in der Nähe. Auch Apotheke, Arzt, Schule, Supermarkt und Bäckerei sind nur wenige Minuten entfernt. Mieten Sie diese einzigartige Immobilie zu einem Preis von 961,89€ und genießen Sie ein luxuriöses und erholsames Zuhause! PERSÖNLICHE BERATUNGBei Interesse freut sich Herr Haubl auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]. Wir beraten Sie gerne und völlig unverbindlich. Provision: je nach Mietdauer 2-3 BMM zzgl. 20% USt. (Befristung bis zu 3 Jahren = 2 BMM zzgl. 20 % USt. / länger als 3 Jahre = 3 BMM zzgl. 20 % USt.) Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Universität <9.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die ehemalige Schlosstaverne (Schlossgasthof), welche 1444 erstmals urkundlich erwähnt wurde, neben dem Schloss Sighartstein gelegen, war bis 1816 im Eigentum der Adelsfamilie Überacker (Bayern). Jedoch dürfte das Gebäude wesentlich älter sein und schon Mitte des 14. Jahrhunderts bestanden haben. Bis 1800 gehörte dazu eine kleine Brauerei und bis 1950 auch eine Holz-Kegelbahn. Das Innere des Objekts ist im Erdgeschoss mit verschiedenen Gewölben ausgestattet. Barocke, biedermeierliche Türen führen in die Gaststuben und Zimmer. Im Obergeschoss findet man zahlreiche barock geschwungene Stuckdecken und einige Holzträme der historischen Holzbalkendecken. Das Gebäude steht unter Denkmalschutz. Als Fundament für die Mauern wurde Naturstein herangezogen. Diese historische Liegenschaft begeistert nicht nur durch seine Geschichte, sondern auch durch seine Einzigartigkeit, das besondere Ambiente und die vielen Nutzungsmöglichkeiten (repräsentativer Wohn- oder Geschäftssitz, Veranstaltungslocation). Eine weitere Besonderheit ist die eigene Wasserquelle. Das sonnige Grundstück mit einer Fläche von 3.087m² (414m² Baufläche) lädt zum Träumen ein, hier werden Ihren Gestaltungsvorstellungen keine Grenzen gesetzt. Nach Absprache mit der Gemeinde ist ein Aus-/Umbau der zwei Nebengebäude (Wohnräume) möglich. Dachbodenausbau evtl. möglich: zusätzlich ca. 200 m² Widmung EG: Gewerbe/Gastronomie, OG: 90m² Wohnung Die Heizung wurde 2014 zu einer Pelletheizung umgerüstet. Im Garten finden Sie eine großzügige Terrasse, einen Steingarten mit einem Kraftplatz, ein Swimmingpool für erfrischende Sommerstunden und zwei Nebengebäude (Garage & Werkstatt). Gerade für Familien ist diese Liegenschaft ein wahrer Traum. Es bietet sich auch an, die Liegenschaft auch der Öffentlichkeit im Rahmen von Veranstaltungen und Hochzeitsfeiern zur Verfügung zu stellen. Die Räumlichkeiten bieten Platz für bis zu 120 Gäste, somit ist eine Vermietung finanziell äußerst interessant.... [Mehr]

#Gastronomie #Hotel #Balkon #Terrasse #ruhig

25 Minuten von der Stadt Salzburg entfernt ruhige Lage am See mit eigenem Zugang ca. 3000 qm Grundfläche ca. 2500 qm Nutzfläche 40 Zimmer Hallenbad, Sauna Restaurant, Barbereich, Seminarräume Terrasse laufend renoviert ...

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Salzburg- Land, Salzburg- Umgebung, 5302 Henndorf am Wallersee. Tolle Eigentumswohnug, der blick auf dem See ist geschenkt! Ideal für eine Familie! Hell, sonnig, sehr ruhig! Einladender Balkon, Sonnenterrasse! Kleiner Garten für die Kinder! Carport Für nähere Informationen sowie Besichtigungen stehe ich gerne zur Verfügung. Gerne unterstütze ich Sie auch beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Vereinbaren Sie doch einfach ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch mit mir.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #ruhig

Mit folgendem Link gelangen Sie zu einer Online-Besichtigung des Objektes: • VIDEO BESICHTIGUNG*Dieses schöne 3-Zimmer-Haus umfasst ca. 120 m2 Wohnfläche sowie einen 100 m2 großen Garten und befindet sich in Weigelsdorf. Vor allem überzeugt das Haus durch die absolute Ruhelage im EHZ und dem privaten Seezugang mit Trinkwasserqualität. Wenn Sie Ihr potenzielles neues Zuhause betreten, gelangen Sie in einen gut geschnittenen Vorraum, über den sowohl ein Badezimmer mit WC, Dusche und Waschmaschine, ein Abstellraum als auch der großflächige Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Einbauküche erreichbar sind. Über diesen können Sie die beiden Schlafzimmer betreten. Geheizt wird dieses Haus durch Gas. Das Haus ist ab sofort verfügbar. Wir freuen uns über Ihre unverbindliche Anfrage über die jeweilige Immobilienplattform. Für eine Führung durch die Immobilie kontaktieren Sie folgende Telefonnummer: [Telefonnummer entfernt]Wir möchten Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbots besteht. Besichtigungen und Auskünfte sind selbstverständlich unverbindlich undkostenlos. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unserem Auftraggeber besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Großzügige 3 Zimmer Wohnung mit 2 Terrassen in Neumarkt am Wallersee. Highlights der Wohnung - Wohnen auf 2 Ebenen - Ausreichend KFZ Stellplätze vorhanden - Fußbodennheizung - Badezimmer mit Dusche und Fenster - 2 Toiletten - Toller Ausblick ins Grüne - 2 Balkone mit jeweils ca. 8 m² Kaution: 3 BMM Verfügbar: ab sofort Möblierung: Küche Mietdauer: Befristet auf 3-5 Jahre Provision: 1-2 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% USt. Mietzins: € 750,- Betriebskosten: € 270,- Gesamtmiete inkl. BK exkl. Strom: € 1.020,- Ein Tiefgaragenstellplatz kann für mtl. € 50,- angemietet werden. Neumarkt am Wallersee liegt auf 552m Seehöhe am Ostufer des Wallersees rund 22 km nordöstlich der Landeshauptstadt Salzburg im Bezirk Salzburg-Umgebung (Flachgau). Damit ist die Stadtgemeinde Teil des Salzburger Seengebiets. Auf dem Bildungssektor verfügt Neumarkt über ein Schulzentrum mit: Höhere Bundeslehranstalt für wirtschaftliche Berufe, Handelsakademie und Handelsschule, Fachschule, Polytechnische Schule, Hauptschule und Volksschulen. Die Stadt verfügt über mehrere Sportanlagen (Fußballplatz, Tennisplätze, Volleyballplatz), und am Wallersee gibt es zwei Strandbäder sowie eine Surfschule und einen Yachthafen. Zudem besteht die Möglichkeit des Boots- und Fahrradverleihs. Des Weiteren existiert am See ein Campingplatz. Dort passiert ein um den gesamten See führender Wanderweg. Wandermöglichkeiten gibt es außerdem im südlichen Bergland. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken und Gemeindeamt sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. In nur 5 Minuten erreichen Sie fußläufig das Stadtzentrum sowie den Bahnhof und diverse Bushaltestellen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 750 Betriebskosten € 150 Heizkosten € 120 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 1020... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Bezaubernde und voll Renovierte Gartenwohnung mit 53m² in Neumarkt am Wallersee zu verkaufen. PRIVATVERKAUF ! OHNE Makler ! Provisionsfreie ! Wohnung wird voll möbliert und ausgestattet verkauft ! ( verfügbar ab 01.09.2023 oder nach Vereinbarung) Raumaufteilung Wohnzimmer inkl. Küche ca. 30m² Schlafzimmer ca. 10 m² Kinderzimmer ca. 5 m² Badezimmer ca. 7 m² Abstellraum ca. 2 m² Terrasse ca. 8 m² Garten ca. 47 m² Hard Facts: • ca. 53 m2 Wfl. • Baujahr 2001 • HWB 62 • Eigene Garten ca. 55 m² • Kellerabteil • 2 Parkplätze- 1x Carport 1x Außenstellplatz Betriebskosten Allgemeine Betriebskosten: € 110,- Heizung/Warmwasser: € 120,- Strom: € 65,- Kaufpreis: € 349.000,- Lage In nur wenigen Minuten erreichen Sie fulsläufig das Stadtzentrum und diverse Postbus Haltestellen. Des Weiteren verfügt Neumarkt über eine Haltestelle der Westbahn, dadurch gelangt man sehr schnell in die Festspielstadt Salzburg. Neumarkt am Wallersee liegt auf 552m Seehöhe am Ostufer des Wallersees rund 22km nordöstlich der Landeshauptstadt Salzburg im Bezirk Salzburg-Umgebung. Die Stadtgemeinde besticht vor allem durch seine weitreichende Infrastruktur. Auf dem Bildungssektor verfügt Neumarkt über ein Schulzentrum mit: Höhere Bundeslehranstalt für wirtschaftliche Berufe, Handelsakademie und Handelsschule, Fachschule, Polytechnische Schule, Hauptschule und Volksschulen. Ein Ärztezentrum, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie zahlreiche Gastronomiebetrieb befinden sich in unmittelbarer Gehdistanz. Die Stadt verfügt weiters über mehrere Sportanlagen (Fußballplatz, Tennisplätze, Volleyballplatz) sowie zwei Strandbädern eine Surfschule und einen Yachthafen am Wallersee. Zudem besteht die Möglichkeit des Boots- und Fahrradverleihs. Ein Campingplatz kann saisona gemietet werden. Ein besonderes Highlight ist ein um den gesamten See führender Wanderweg. Weitere Wander- und Radtourmöglichkeiten gibt es außerdem im südlichen Bergland. TEL: [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]