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OKMehrfamilienhaus kaufen in 2491 Neufeld
DIREKTER SEEZUGANG IN IDYLLISCHER RUHELAGE!
€ 180.000,-
2491 Neufeld a.d.Leitha / 35m² / 2 Zimmer
€ 5.142,86 / m²
#Mehrfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #ruhig
Willkommen im Paradies! Dieses bezaubernde 35m²-Haus in Zillingdorf bietet eine idyllische Ruhelage im Grünen. Mit einem direkten Seezugang vor der Tür und Ihrem eigenen Steg können Sie sich auf unvergleichliche Entspannung freuen. Die überdachte Terrasse lädt zu gemütlichen Stunden ein. Perfekt für Naturliebhaber, die Wert auf Wohlfühlatmosphäre legen. Die jährliche PACHT beträgt 4.400? und ist jeden Sommer zu bezahlen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - überdachte Terrasse - Platz für Carport oder Garage - eigener Seezugang - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]
Eigentumswohnung in 5020 Salzburg
5020 Salzburg / 101m² / 4 Zimmer
€ 7.623,76 / m²
#Garten #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig
OPEN HOUSE mit Einzelbesichtigungen am Samstag, 4. Mai von 10.00 Uhr bis 15.00 Uhr WO: 5020 Salzburg, Stockerweg 9, TERMINBUCHUNG erforderlich auf: www.remax.at/1607/2180 Sie träumen von einer stylischen, modernen Eigentumswohnung mit großem Eigengarten in begehrter Stadtrandlage von Salzburg? Dann ist dieses Angebot genau das Richtige für Sie! Diese wunderschön gestaltete Wohnung nimmt das gesamte Erdgeschoss des Hauses ein und bietet Ihnen auf etwa 101 m² Wohnfläche ein stilvolles Wohnambiente. Nur drei weitere Wohnungen befinden sich in diesem gepflegten Objekt. Der zur Wohnung gehörende sonnige Garten mit ca. 170 m² ist nach Süden und Westen orientiert, und steht exklusiv nur Ihnen zum Entspannen und Genießen zur Verfügung. Ruhelage mitten im Stadtgebiet - am Ende einer Sackgasse gelegen stört Sie hier kein Verkehrslärm. Im Umfeld des Grundstücks schließen sich große Grünlandflächen und landwirtschaftliche Nutzflächen an. Sie betreten die Wohnung über einen Vorraum mit Garderobe, von dem aus Sie die verschiedenen Räumlichkeiten erreichen. Das sonnendurchflutete Wohn- und Esszimmer - großflächige Glaselemente bilden hier die Außenwände zum Garten hin. Die integrierte, voll ausgestattete Küche bietet modernen Komfort, Miele und Küppersbusch garantieren hier besten Qualitätsstandart. Viel Platz für kreatives Kochen und verwöhnen Ihrer Gäste. Daran anschließend das eigentliche Wohnzimmer oder living place für erholsame und entspannende Stunden. Ebenfalls mit breiter Fensterfront und aktuell mit Bibliothek und kleinem Homeoffice ausgestattet, sowie direktem Ausgang zu Terrasse und Garten. Das behagliche Schlafzimmer beeindruckt im Besonderen durch das integrierte, großzügig bemessene Badezimmer. Die satinierte Glaszelle ist mit Walk-In Dusche und Doppelwaschtisch ausgestattet, eine Toilette ist ebenfalls vorhanden. Ein weiteres Zimmer - eventuell Kinderzimmer - rundet das Raumangebot ab. Zu diesem gehört ein eigenes Badezimmer mit Wanne und Dusche, eine separate Toilette befindet sich direkt daneben. Alle Wohnräume sind mit hochwertigen Echtholzböden ausgestattet, die Nassräume modern verfliest. Die Glasfronten in den Haupträumen sind durch elektrisch steuerbare, durch Licht- und Windüberwachung unterstützte Außenjalousien geschützt. Fenster und Türen sind mit Einbruchsicherung ausgestattet. Abgerundet wird Ihre Wohlfühloase durch den gepflegten und sonnigen Eigengarten mit großzügigen Terrassenflächen. Eine überdachte und windgeschützte Lounge lädt hier an warmen Sommerabenden zum Chillen ein und ist Ihre persönliche Oase der Entspannung. Ein kleines Gartenhaus bietet Platz für Ihre Gartengeräte. Zusätzlich zur Wohnung stehen Ihnen zwei geräumige Kellerabteile mit gesamt etwa 19,10 m² Nutzfläche sowie zwei eigener Parkstellplätze direkt an Ihrem Garten zur Verfügung. Die Liegenschaft bietet außerdem einen Wasch- und Trockenraum (Anschlussmöglichkeit für eigene Geräte) sowie einen Fahrradabstellraum auf Allgemeinflächen. Die Wohnung wird über ein zentrales Heizsystem über Radiatoren beheizt. Die angegebenen Betriebskosten über monatlich € 420,72 verstehen sich inklusive aller üblichen Betriebs-, Heizungs- und Verwaltungskosten. Ebenfalls inkludiert Rücklagenzahlung in den Instandhaltungsfonds. Die Lage dieser Immobilie ist schlichtweg genial. Perfekte Infrastruktur wie Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und öffentliche Verkehrsanbindung im nahen Umfeld der Wohnung. Nahe der Salzburger Altstadt, in nur wenigen Minuten sind Sie mitten im urbanen Leben. Der Verkauf dieser Wohnung erfolgt über das digitale, offene Angebotsverfahren (kurz "DAVE"). Der angegebene Kaufpreis in Höhe von € 770.000,- ist als Startpreis zu verstehen. Weitere Informationen dazu unter www.remax.at/dave oder beim zuständigen Objektmakler. Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin online auf: www.remax.at/1607/2180 Ich freue mich Sie zu einer Besichtigung begrüßen zu dürfen und Ihnen diese außergewöhnliche Immobilie präsentieren zu können. Vielen Dank für Ihre Terminbuchung! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 51.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B "Wir sind DIE Experten im Salzkammergut".... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 5020 Salzburg
Bestlage in Salzburg - 3 Zimmer mit Balkon
€ 398.000,-
5020 Salzburg, Zentrum / 76,6m² / 3 Zimmer
€ 5.195,82 / m²
#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung ( alle Räume sind zentral begehbar). Die ca. 77m² große Wohnung befindet sich am Südrand von Salzburg inmitten einer schönen Grünanlage. Durch die Ausrichtung der Wohnung nach Süden ist sie hell und sonnen-verwöhnt und bietet einen herrlichen Ausblick auf die umliegenden Berge. Der Blick direkt ins Grüne kann schon bald Ihrer sein. Lassen Sie sich begeistern von einer ruhigen Wohnung, welche eine perfekte Infrastruktur für Jung und Alt in maximal 10 Minuten Fußweg bietet. - Küche - Parkettböden in den Wohnräumen - 2-fach verglaste Fenster - Fernwärme - Süd-seitig ausgerichtet im 3. Stock (Lift) mit Balkon. - Wohnzimmer - 2 Schlafzimmer - Bad mit Badewanne - WC extra - Kellerabteil ca. 4m² - eigener Garagenplatz (zusätzlich 27.000,-) - Waschraum und Trockenräume in gepflegten Mehrparteienhaus. - Parkplätze vor dem Haus, großzügige Grünanlage. Lage Alles in wenigen Minuten erreichbar Gymnasium, NMS, Volksschule, Kindergarten Apotheke, Einkaufen, Ärzte zu Fuß erreichbar. Bushaltestelle fast vor der Türe (2 Minuten) Autobahnanschluss in wenigen Minuten erreichbar Sonstiges Diese Immobilie wird Sie auch bei einer Besichtigung begeistern. Sie können das Objekt als Anlageobjekt, mit einer entsprechenden Rendite als Mietobjekt oder WG einsetzen. Genauso ist eine Nutzung als Eigenheim für eine Familie oder für ein komfortables Wohnen mit Home-Office möglich. Sie sehen die Möglichkeiten sind vielfältig. Aufgrund von wiederkehrenden Geschäftsbeziehungen, weisen wir auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber hin. KAUFPREIS: ? 398.000,- zuzügl. 29.000,- für die Garage PROVISION: 3 % plus 20 % MWSt. So ein GUSTOSTÜCKERL werden Sie so schnell nicht wieder finden. Deshalb rufen Sie rasch an, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Anfragen können nur unter Angabe IHRES VOLLSTÄNDIGEN NAMENS, ADRESSE und TEL. NR. beantwortet werden. Anfragen richten Sie bitte an: Bettina Bizien, Poetsch-Immobilien GmbH, 5020 Salzburg, Gaisbergstraße 4 A. Tel. Nr. [Tel] E-Mail: [Email]gaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 39.7 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]
Haus kaufen in 5020 Salzburg
5020 Salzburg / 240m²
#Büro #Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Keller #Terrasse
Willkommen in Ihrem Traumhaus in der wunderschönen Stadt Salzburg! Diese einzigartige Ceconi-Villa bietet Ihnen alles, was Sie sich für ein komfortables und luxuriöses Leben wünschen. Mit einer beeindruckenden Wohn-Fläche von ca. 240 m² aufgeteilt auf zwei Ebenen, einem ausbaubaren Dachboden von ca. 112 m², einem großen Keller mit ca. 69 m² auf einem ca. 1.188 m² großen Grundstück mit einem tollen Ausblick auf den Untersberg. Diese historische Villa, nahe dem Festspielhaus Salzburg, wurde ursprünglich ca. 1730 errichtet. 1888 wurde das ehemalige Herrenhaus von dem berühmten Architekten Jakob Ceconi zum jetzigen Schlössl umgebaut. Das zauberhafte Anwesen wurde 2013 generalsaniert. Die aufwendigen Stuckarbeiten im Außenbereich und die neuen maßgefertigten Kastenfenster wurden in den Originalzustand gebracht, wobei großer Wert darauf gelegt wurde, den Innenbereich den heutigen Wohnstandard anzupassen. Elektrische Leitungen, Sanitärbereich sowie die Heizung wurden erneuert. Durch die offen gestaltete Eingangshalle gelangen sie in den großzügigen Wohnbereich mit offener Küche. Dem Stil getreu zieren auch hier der alte Ziegelboden, historisch nachgebildete Flügeltüren sowie aufwendig rekonstruierte Stuckarbeiten. Der Wohnbereich bietet ebenfalls Zugang zur charmanten ca. 50 m² Terrasse, von welchen man einen herrlichen Blick in den eigenen, großzügigen ca. 1.000 m² großen Garten genießen kann. Über die stilgerechte Eichenholztreppe gelangen Sie in das Obergeschoß, wo der großzügig gestaltete Schlafraum mit Ankleide, das hochwertige Badezimmer, ausgestattet mit den einzigartigen Waschtischen, einer offen gestalteten Dusche sowie eine freistehende Badewanne zum Verweilen und Entspannen einladen. Des Weiteren befindet sich noch im Obergeschoß ein Arbeits/Kinderzimmer mit Bad sowie eine separate Toilette. Die Böden sind aus hochwertigem Parkett. Ein weiteres Juwel ist der ursprünglich erhaltene Dachboden. Im Rahmen der Sanierungsarbeiten wurde bereits ein Raum, welcher sich hervorragen als weiteres Gästezimmer ober Büro eignet, ausgebaut. Im Kellergeschoß wurde das Gewölbe sowie die Marmorstiege und Böden freigelegt und in den Originalzustand versetzt. Das Haus befindet sich in einer der begehrtesten Gegenden von Salzburg, in der Nähe des Stadtzentrums. Die ruhige und gepflegte Nachbarschaft bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Stadtleben und ländlicher Idylle. Sie werden jeden Tag die frische Luft und die natürliche Schönheit der Umgebung genießen können. Das Haus selbst ist ein wahres Juwel. Es wurde liebevoll gepflegt und ist in einem sehr guten Zustand. Die Dielen, Fliesen, Parkett und Steinboden verleihen dem Haus eine warme und einladende Atmosphäre. Die Zentralheizung sorgt das ganze Jahr über für eine angenehme Temperatur und die Einbauküche ist mit modernsten Geräten ausgestattet, um Ihre kulinarischen Fähigkeiten zu entfalten. Der Außenbereich ist ein weiteres Highlight dieses Hauses. Der Garten, der Balkon und die Terrasse bieten Ihnen die Möglichkeit, die Sonne zu genießen und sich zu entspannen. Sie können Ihre Lieben zu einem Grillabend einladen oder einfach nur die frische Luft und die schöne Aussicht auf die umliegenden Berge genießen. Das Haus verfügt über insgesamt 2 WCs, was für eine große Familie oder für Gäste sehr praktisch ist. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit einer Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe des Hauses. In der Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, wie z.B. Ärzte, Apotheken, Kliniken, Krankenhäuser, Schulen, Kindergärten, Universitäten, höhere Schulen, Supermärkte und Bäckereien. Sie werden nie weit fahren müssen, um alles zu bekommen, was Sie brauchen. Dieses Haus ist ideal für Familien, die ein komfortables und geräumiges Zuhause suchen, aber auch für Paare, die ein luxuriöses Leben in einer malerischen Umgebung genießen möchten. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Dieses Haus wird schnell verkauft werden, also verpassen Sie nicht die Chance, es Ihr Zuhause zu nennen und in die wundervolle Stadt Salzburg zu ziehen. Wir freuen uns darauf, Sie bei Ihrem neuen Zuhause begrüßen zu dürfen! Luftbild: Map data ©2019 Google Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2522 Oberwaltersdorf
Modernisiertes Haus am malerischen SCHLOSSSEE mit eigenem Seezugang | Nähe Golfclub FONTANA
€ 1.390.000,-
2522 Oberwaltersdorf / 121,44m² / 5 Zimmer
€ 11.445,98 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #hell #ruhig
Der Traum vom Haus am See! Besonders für Familien und Paare geeignet liegt diese einzigartige Immobilie direkt am See, in einer wundervoll grünen Umgebung. Das 2017 sanierte und modernisierte Einfamilienhaus besticht neben der erstklassigen und grandiosen Lage durch eine durchdachte und gemütliche Raumaufteilung, ist zeitgemäß eingerichtet, gepflegt und mit hochwertigen Materialien versehen. Das Wohnhaus weist eine Fläche von ca. 121 m² verteilt auf zwei Ebenen auf und bietet Platz für individuelle Gestaltung. An das einladende Foyer schließen ein Zimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC. Weitere Räumlichkeiten auf dieser Ebene sind der große und repräsentative Wohn-/Essbereich mit einem Panorama-Kamin für ein besonders gemütliches Ambiente, die offene, voll ausgestattete, moderne Wohnküche und eine extravagante, geräumige Sauna, von der aus man praktischerweise direkt in den großen, liebevoll angelegten Garten und zum traumhaften See gelangt. Der phantastische Außenbereich mit großer Terrasse am Haus und einer Terrasse direkt am Wasser bietet alles, was das Herz begehrt und präsentiert einen umwerfenden und unvergleichbaren Blick auf den türkis schimmernden, weitläufigen See, der jedes Herz schneller schlagen lässt. Virtueller 3D Immobilien Rundgang: JETZT STARTENFakten | Highlights | Ausstattung5 Zimmer Voll ausgestattete, offene Küche Garten mit großer Terrasse Direkter, eigener Seezugang Seeterrasse mit Steg Sauna2 Tageslicht-Badezimmer2 WCs Panorama-Kamin im Wohnzimmer Klimaanlage Sonnenschutz Garage und Carport (Platz für 3 Autos) Keller Badezimmer 2017 saniert, inkl. neuer Therme und Wasseraufbereitungsanlage Außendämmung (10 cm) 2017 Dämmung Keller und Dach 2018 Grün- und Ruhelage Gute öffentliche Anbindung Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Maklervereinbarung & gesetzliche Hinweispflichten Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse bzw. für einen Besichtigungstermin, aufgrund aktueller gesetzlicher Bestimmungen, Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie uns vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte und Nebenkosten aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe Ihres Namens, Anschrift und Telefonnummer ein E-Mail zugesandt, in der Sie diese Punkte bestätigen können. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <1.500m Klinik <3.000m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.500m Schule <1.500m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Polizei <2.000m Post <3.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <1.500m Straßenbahn <4.500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 5020 Salzburg
€ 1.050.000,-
5020 Salzburg / 164m² / 6,5 Zimmer
€ 6.402,44 / m²
#Mehrfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig
Sie sind auf der Suche nach einer Salzburger Top Lage um dort Ihren Wohntraum zu verwirklichen? Daraus können Sie Ihr Schmuckstück machen: Ein vollunterkellertes, sanierungsbedürftiges Zweifamilienhaus mit über 160 m² Wohnfläche Teilweise ausgebautes Dachgeschoss Zwei große Einzelgaragen500 m² Grundfläche Folgendes wurde erneuert: 2020 - Neuer Ölbrenner2016 - Küche und Bad, diverse Böden2014 - Neue Fenster2003 - Sanitärinstallationen Die Lage ist eine wahre Rarität! Bei Ihrer FINANZIERUNG sind wir Ihnen gerne behilflich - Wir kooperieren auch mit deutschen BANKEN! NEUGIERIG GEWORDEN? DANN SEHEN SIE SELBST! - WIR FREUEN UNS AUF EINEN GEMEINSAMEN BESICHTIGUNGSTERMIN MIT IHNEN! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.500m Polizei <2.500m Post <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <3.500m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 5020 Salzburg
5020 Salzburg / 600m² / 16 Zimmer
#Mehrfamilienhaus #Keller
Unter dem Namen „Secret Sale“ möchten wir Ihnen außergewöhnliche Objekte anbieten, die Kunden mit ganz besonderen Ansprüchen vorbehalten sind. Diese Einmaligkeit erfordert ein besonderes Maß an Sensibilität bei der Darstellung im Internet. Deshalb bitten wir um Verständnis, dass hier außer dem Preis keine weiteren Bilder und detailliertere Beschreibungen veröffentlicht werden dürfen. Dies ist ganz im Sinne der Eigentümer, deren Privatsphäre einen besonderen Schutz erfordert. Weitere Informationen geben wir gerne persönlich an Sie weiter. Dafür benötigen wir Ihre vollständige Anschrift sowie Mobil- und Festnetznummer. Besichtigungen sind aus o.g. Gründen nur gegen Kapitalnachweis möglich. Hier einige Key-Facts: - 15+ Wohneinheiten + Gewerbe - AAA-Lage von Salzburg Zentrum - Parkplätze vorhanden (15x) - keine Altstadtzone I oder II - volle Auslastung aller Einheiten mit Zeitmietverträge - Gastronomiegenehmigung für den Gewerbeteil Kaufpreis im mittleren 7-stelligen Bereich. Ihr zuständiger Ansprechpartner Kos Alexander steht Ihnen bei weiteren Fragen jederzeit zur Verfügung. Besichtigungstermine: Sie wünschen mehr Informationen und möchten einen Besichtigungstermin vereinbaren. Ansprechpartner: Kos Alexander Rufen Sie uns an unter AT: [Telefonnummer entfernt] - DE:[Telefonnummer entfernt] oder schicken uns eine Email an [E-Mail-Adresse entfernt] Wir freuen uns auf Ihre Nachricht. Alle Informationen, Angebote und Preise auf dieser Seite sind freibleibend und unverbindlich sowie ohne Gewähr, Tippfehler und Irrtum vorbehalten. Alle Unterlagen wurden uns vom Auftraggeber übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Provision Die Maklercourtage beträgt 3,00 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer 20%, somit gesamt 3,60 % und ist für die Vermittlung und den Nachweis an dem Tage der notariellen Kaufvertragsbeurkundung verdient und fällig. Wir sind für den Verkäufer ebenfalls provisionspflichtig beauftrag worden. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 127.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.81 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]
Haus kaufen in 5020 Salzburg
5020 Salzburg / 105,92m² / 4 Zimmer
€ 8.449,77 / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Dieses Haus im Grünen eignet sich sowohl für Familien als auch Pärchen, welche die Stadtnähe ebenso wie die umliegenden Naherholungsgebiete zu schätzen wissen! Sie haben quasi alles gleich um die Ecke und wohnen trotzdem ruhig! Dieses Kleinod ist daher etwas ganz besonderes! So leben Sie hier: ERDGESCHOSS: Windfang mit Glastüre - Gleich vor der Haustüre befindet sich in diesem geschützten Eingangsbereich der Briefkasten. Weiters bietet eine Türe von hier aus direkten Zutritt in den hinteren Gartenbereich. Eingangsbereich mit Garderobe - Geräumig und einladend ist dieser Raum und bietet genügend Platz für eine große Garderobe und eine Sitzgelegenheit zum Schuhe anziehen. Gäste-WC mit Fenster - Sehr praktisch befindet sich dieses gleich neben dem Hauseingang. Küche mit Fenster - Die alte Küche wurde bereits entfernt und so können Sie hier Ihre Traumküche planen. Sogar für eine gemütliche Essecke ist hier noch ausreichend Platz. Wohnzimmer - Durch die drei Fenster und die große Terrassentüre wird der große Raum herrlich mit Licht durchflutet. Ein schöner Kachelofen mit Ofenbank sorgt im Winter für wohlige Wärme. Ein besonderes Schmuckstück steht gleich neben dem Kachelofen - Ein eigener Holzofen zum Kochen, Braten und Warmhalten wurde hier noch als zusätzliches Schmankerl eingeplant. TERRASSE: Auf der ca. 18 m² großen Terrasse sitzen Sie sonnengeschützt durch die elektrische Markise und windgeschützt durch zwei Seitenmarkisen. Von hier aus fällt der Blick in den schönen und gepflegten Garten. OBERGESCHOSS: Zimmer 1: Dieses bisher als Schlafzimmer genutzte ca. 17 m² große Zimmer mit direktem Zugang auf den Balkon bietet genügend Platz für ein großes Doppelbett und einen Kleiderschrank. Zimmer 2: - Bestens geeignet als Kinder- oder Gästezimmer verfügt auch dieser Raum über eine Balkontüre für den direkten Zugang auf den Südbalkon. Zimmer 3 - Dies könnte als zweites Kinderzimmer, als Büro oder als großer Ankleideraum genutzt werden. Badezimmer mit Fenster - Ausgestattet ist dieses äußerst geräumige Bad mit einem Waschtisch mit Unter- und Spiegelschrank, mit einer Dusche, mit einer Badewanne, mit einem Bidet sowie mit einem Handtuchtrockner. KELLER: Großer Abstell-/Lagerraum - In diesem Raum gibt es auch wie in allen anderen Kellerräumen ein Fenster zum Lüften. Kellerstüberl - Ein äußerst gemütlicher Raum, welcher bis auf den Fliesenboden komplett mit Vollholz ausgestattet ist. Hier befindet sich die geräumige Sauna sowie eine Infrarotkabine. Sogar an eine Sitzecke wurde hier gedacht! Für das nette Beisammensein steht hier eine Eckbank, ein Tisch und Stühle zur Verfügung. Kellervorraum - Dieser große Vorraum wurde mit einer freistehenden Duschkabine, dem Waschmaschinenanschluß und einem Waschtrog versehen - Sehr praktisch! Heiz- und Tankraum - Die Heizung wurde regelmäßig gewartet und ist in einem guten Zustand. Das Fassungsvermögen des Öltanks beträgt 1900 Liter GARAGE: Das Auto parkt in der eigenen Garage, welche mit zwei kleinen Fenstern ausgestattet ist . Vor dem Haus gibt es noch 2 - 3 weitere Stellplätze. Möchten Sie sperrige Dinge verstauen, die nicht oft benötigt werden, so ist dies in dem Raum über der Garage ideal. Wettergeschützt kann hier von der Eingangstreppe aus über eine Treppenleiter der Raum über der Garage befüllt werden. GARTEN: Sehr praktisch und pflegeleicht ist dieser schöne Garten angelegt. Er lädt ein zum Spielen, Garteln und Verweilen. WICHTIG! Alle Fenster sind mit Rollläden ausgestattet, wobei die Rollläden bei der Terrassentüre per Schalter vom Wohnzimmer aus elektrisch betrieben werden. Bei Ihrer FINANZIERUNG sind wir Ihnen gerne behilflich - Wir kooperieren auch mit deutschen BANKEN! NEUGIERIG GEWORDEN? DANN FREUEN WIR UNS ÜBER EINEN GEMEINSAMEN BESICHTIGUNGSTERMIN MIT IHNEN! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <2.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 7201 Neudörfl
7201 Neudörfl / 120m² / 4 Zimmer
€ 3.491,67 / m²
#Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse
Das angebotene Seehaus befindet sich in der malerischen Gemeinde Neudörfl und erstreckt sich über eine Wohnfläche von großzügigen 120 m² auf einem Pachtgrundstück von zirka 800 m². Die offene Gestaltung des Wohnbereichs inklusive integrierter Küche schafft eine angenehme Atmosphäre und viel Raum für ein geselliges Beisammensein. Die großzügigen Fensterflächen im Wohn-/Essbereich durchfluten den Raum mit viel natürlichem Licht und bieten einen herrlichen Blick auf den traumhaft angelegten Garten sowie den See. Weiters verfügt das Haus über zwei Schlafzimmer und einen zusätzlichen, kleineren Raum im Obergeschoss, weshalb sich das Objekt sowohl als Sommerrefugium, aber auch als Hauptwohnsitz für Familien eignet. Beheizt wird das Objekt mit einer komfortablen Gas- und Fußbodenheizung. An heißen Tagen sorgt die Klimaanlage für kühle Temperaturen im Innenbereich. Das 800 m² große Pachtgrundstück umfasst einen liebevoll gestalteten Garten und eine große, überdachte Terrasse, die sich perfekt dazu eignet, laue Sommerabende mit Seeblick zu genießen. Das Angebot wird durch ein kleines Nebengebäude mit Infrarotkabine und Stauraum abgerundet. Die Kosten für die Pacht dieses besonders lebenswerten Grundstücks betragen rund 13.000€ p.a. Der gepflegte Zustand, die perfekte Ausrichtung des Hauses und der direkte Zugang zum See lässt keine Wünsche offen. Lassen Sie sich gerne bei einer persönlichen Besichtigung von den zahlreichen Vorteilen dieser Immobilie überzeugen.... [Mehr]
Haus kaufen in 5020 Salzburg
€ 1.590.000,-
5020 Salzburg / 458,29m² / 12 Zimmer
€ 3.469,42 / m²
#Mehrfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei
Dieses Wohnhaus wurde 1977 errichtet. Das Wohnhaus könnte nach der vorhandenen Planung so aussehen: Top 1: Ordination mit 3 Räumlichkeiten, separates WC, Vorraum. Top 2: Wohnung mit Wohnzimmer mit Essbereich und Küche, Schlafzimmer, Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss, Abestellraum, separates WC, Garderobe. Top3: Wohnzimmer mit Essbereich und Küche, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss, separates WC, Garderob. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die Terrasse. Top4: Wohnzimmer mit Essbereich und Küche, Schlafzimmer, Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss und WC, Garderobe. Top 5: Wohnzimmer mit Essbereich und Küche, Schlafzimmer, Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss und WC, Garderobe. Vor der Wohnanlage sind 6 Parkplätze für die PKW´s vorhanden. Wohnfläche: 460,00 qm GRZ 0,2GFZ 0,32 Oberirdische Geschosse ( EG + OG ) Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 5023 Salzburg
5023 Salzburg / Heuberg / 125m² / 3 Zimmer
€ 11.760,- / m²
#Villa #Parkmöglichkeit
THE HAY: WOHNEN AM HEUBERG HEISST LEBEN IM GRÜNEN! Zweitwohnsitznutzung erlaubt! Sie sehnen sich nach moderner Balance aus zeitgemäßem Wohnen und erholsamem Leben im natürlichen Rahmen von Salzburg. Dieses gelungene Neubauprojekt am Heuberg wurde gerade fertiggestellt und bietet ein unvergleichliches Lebensgefühl im entspannten Umfeld mit klaren Linien und smartem Weitblick. Hier können Sie endlich ankommen und sind mit Ihrer Familie bestens aufgehoben. Dieses exklusive Wohnhausprojekt besteht aus drei Architektenhäusern, die sich mit ihren ruhigen Formen und überlegtem Farbenspiel geschmeidig in den Hang des Heubergs und die umliegende Natur einfügen. Die Poolanlage und die Carports runden das harmonische Gesamtbild zeitgenössischer Architektur durchdacht ab und setzen die klaren Formen der Häuser im Außenbereich organisch fort. Vor allem dem Aspekt der Nachhaltigkeit kommt besonders große Bedeutung zu! Mittels aufwendiger Tiefenbohrung kann saubere Energie durch eine Erdwärmepumpe gewonnen werden. Komplettiert werden die Villen durch eine kostensparende flächendeckende Photovoltaik Anlage auf den Hausdächern, um die laufenden Kosten so gering wie möglich zu halten. Neben dem Blick ins Grüne bleibt auch das urbane Flair Salzburgs immer in Sichtweite. Die Weltberühmte Mozartstadt Salzburg erreicht man in wenigen Minuten. Entfliehen Sie mit Ihrer Familie aus der Hektik der Stadt und kommen Sie in einer ruhigen und sonnigen Idylle vor den Toren der Stadt, mitten in der Natur an. Gönnen Sie sich Ihre wohlverdiente Erholung und profitieren Sie von zahlreichen Freizeitangeboten ? direkt vor Ihrer eigenen Haustür! FÜR DEN KÄUFER PROVISIONSFREI ! Neugierig geworden? Für nähere Infos bzw. für Planunterlagen kontaktieren Sie uns noch heute unter [Tel] oder unter [Email]bel/SAT/TV: JASwimmingpool: JA Provision: Für den Käufer provisionsfrei!... [Mehr]
Haus kaufen in 5026 Salzburg
5026 Salzburg-Aigen / 200m²
€ 8.450,- / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig € 1.690.000,-#Büro #Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Mehrfamilienhaus in Aigen mit viel Potential Die architektonische Struktur des Mehrfamilienhauses bildet eine solide Grundlage für unterschiedliche Wohnkonzepte. Die großzügigen Räumlichkeiten und die flexible Raumaufteilung erlauben Anpassungen an verschiedene Bedürfnisse, sei es durch die Schaffung eines modernen Einfamilienhauses/Mehrfamilienhauses oder individuellen Wohneinheiten. Darüber hinaus bietet das Grundstück großzügige Außenflächen. Dies ermöglicht eine attraktive Gestaltung des Wohnumfelds, was nicht nur den Wohnwert steigert, sondern auch das Potenzial für eine nachhaltige Wertentwicklung bietet. In Bezug auf die Lage des Mehrfamilienhauses besteht ein erhebliches Potential für die Wertsteigerung der Immobilie. Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen macht das Objekt besonders attraktiv für verschiedene Zielgruppen. Eine gezielte Modernisierung oder Renovierung kann die Attraktivität weiter steigern und langfristig zu einer Wertsteigerung beitragen. Das Haus teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoss: Flur, Büro/Schlafzimmer, Öltank, Heizraum, separates WC, Badezimmer mit Badewanne, 2 Schlafzimmer, Esszimmer, Wohn-Küche mit Zugang zur Terrasse und Garten Obergeschoss: Flur, 4 Schlafzimmer - 2 mit Zugang zum Balkon und mit Badezimmer inkl. Dusche, separates WC, Badezimmer mit Badewanne, Küche, Wohn-Esszimmer Außenanlage: Garten, Terrasse, Gartenhütte, 3 teilüberdachte Stellplätze Top Wohnlage für Jung und Alt Aigen ist ein Stadtteil im Süden von Salzburg, der für seine gehobene Wohnqualität und seine grüne Umgebung geschätzt wird. Die Gegend ist von einer ruhigen Atmosphäre geprägt und bietet den Bewohnern eine gute Anbindung an die Innenstadt sowie eine schöne Aussicht auf die umliegende Landschaft. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, mit Geschäften, Schulen und Freizeiteinrichtungen in der Nähe. Die Nähe zur Natur und die ruhige Umgebung machen Aigen zu einer beliebten Wahl für Menschen, die nach einer gehobenen und ruhigen Wohnlage in Salzburg suchen. Nähere Informationen und Besichtigungen Stefan Leitgöb steht Ihnen unter [Telefonnummer entfernt] und [E-Mail-Adresse entfernt] für alle weiteren Informationen gerne zur Verfügung. Selbstverständlich ist unsere Tätigkeit vorab kostenlos und vorspesenfrei. Bei Zustandekommen eines rechtskräftigen Kaufvertrages erhalten wir die tarifmäßige 3%ige Vermittlungsprovision zuzüglich 20% USt. Irrtümer vorbehalten.... [Mehr]