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OKEigentumswohnung in 1190 Wien
Exklusives Penthouse im Döblinger Cottage
€ 2.472.100,-
1190 Wien / 155m² / 4 Zimmer
€ 15.949,03 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Terrasse
Ein Wohnjuwel im grünen Döbling Im Herzen des noblen 19. Bezirks laden 12 außergewöhnliche Eigentumsobjekte zu exklusivem Wohnen ein – für Menschen die sowohl Urbanität als auch Individualität schätzen. Die Architektursprache des luxuriösen Gebäudes spiegelt den Charme der historischen Villen des Cottage-Viertels wider. 10 hochwertige Eigentumswohnungen mit attraktiven Balkonen und Terrassen, ein vornehmes Penthouse mit mehreren Dachterrassen und ein außergewöhnliches Townhouse mit großzügigen Freibereichen und Swimmingpool stehen zur Wahl. Das moderne Raumkonzept verbindet hohe Funktionalität mit außergewöhnlicher Wohnästhetik. Intelligente Grundrisse und innovative Raumkonzepte vermitteln Geräumigkeit und Offenheit, bodentiefe Fenster und großzügige Freibereiche unterstreichen das Gefühl der Weite. Inmitten einer der prestigeträchtigsten Wohngegenden Wiens verkörpert dieses Domizil ein inspirierendes Lebensgefühl umgeben von der sanften Schönheit der einzigartigen Wiener Weinlandschaft. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1190 Wien
1190 Wien / 176m² / 4 Zimmer
€ 22,72 / m²
#Dachgeschoss #Maisonette #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Die eindrucksvolle Dachterrassen-Wohnung befindet sich in zentraler Döblinger “Cottage” Lage. Sie begeistert durch einen großzügigen Grundriss auf 2 Ebenen, einer exklusiven Ausstattung, lichtdurchfluteten Wohnräumen und einer grünen Umgebung. Die moderne Maisonette erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 176 m² mit 4 Zimmern sowie ca. 15 m² Sonnenterrasse. Auf der ersten Ebene betritt man den ca. 45 m² großen Wohn- und Essbereich mit offener Küche, ausgestattet mit Markenprodukten. Der offene Wohnbereich umfasst ca. 27 m² und führt zu einem Schlafzimmer mit direkten Zugang zu einem Badezimmer en suite. Zwei Abstellräume runden das Raumangebot perfekt ab. Die moderne Architektur verleiht dieser Ebene ein rundum freies Wohngefühl. Über den Treppenaufgang gelangt man zur Galerie und zwei weiteren Schlafzimmern mit begehbarem Badezimmer sowie der schönen Dachterrasse mit Blick über die Baumwipfel. Die ganzjährige Sonnenterrasse komplettiert das besondere Ambiente dieser eleganten Maisonette-Wohnung im 2. OG (ohne Lift). Garagenstellplätze können in der näheren Umgebung angemietet werden. Die monatliche Gesamtmiete beträgt EUR 3.998,50, (Miete netto EUR 3.090, + BK netto EUR 545, + EUR 363,50 USt.). Als Kaution sind drei Bruttomonatmieten zu hinterlegen. Die DG-Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet.... [Mehr]
Mietwohnung in 1180 Wien
TRAUMBLICK - Terrassenwohnung im Cottage
€ 2.539,81
1180 Wien / 106m² / 4 Zimmer
€ 23,96 / m²
#Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
4-Zimmer-Terrassenwohnung im Türkenschanzcottage - Sternwartepark Wohnen in einer der begehrtesten Cottage-Lagen Wiens! Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in ruhiger und grüner Lage im Türkenschanzcottage, unmittelbar am Sternwartepark. Die Wohnung wurde vor rund vier Jahren teilweise saniert und bietet eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine attraktive Terrasse. Raumaufteilunggroßzügiger Vorraum/Gang Wohn-/Esszimmer mit direktem Ausgang auf die Terrasse mit Terrassenabstellraumvoll ausgestattete Küche mit praktischer Durchreiche3 Schlafzimmer/Zimmer mit ca. 16 m², 13 m² und 9 m²Badezimmer mit Dusche und WCzweites Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschlusszusätzlicher Abstellraum bzw. Garderobe Ausstattung Parkettbödenvoll ausgestattete Küche Gasetagenheizung Sicherheitstüre Kunststofffenster (2004) mit Jalousien Markise Lift Terrasse Schwimmbadbenützung+ Garagenstellplatz: € 105,36 inkl. USt. pro Monat (noch nicht in der Miete enthalten) Hinweis zur Schwimmbadbenützung: Die Nutzung des im Haus befindlichen Schwimmbades besteht vorbehaltlich einer temporären oder dauerhaften Schließung durch die Hausgemeinschaft sowie vorbehaltlich der Kostenaufteilung der Betriebskosten für das Schwimmbad auf sämtliche Wohnungseigentümer und nicht ausschließlich auf die exklusiven Nutzer des Schwimmbades.4-Room Terrace Apartment in Türkenschanzcottage - Sternwartepark Living in one of Vienna's most desirable cottage locations! This spacious 4-room apartment is situated in a quiet and green location in the Türkenschanzcottage, directly at the Sternwartepark. The apartment was partially renovated about four years ago and offers a well-thought-out room layout as well as an attractive terrace. Room Layout Spacious entrance hall/corridor Living/dining room with direct access to the terrace with terrace storage room Fully equipped kitchen with practical serving hatch3 bedrooms/rooms approximately 16 m², 13 m² and 9 m²Bathroom with shower and toilet Second bathroom with bathtub and washing machine connection Additional storage room or wardrobe Features Parquet floors, Fully equipped kitchen, Gas communal heating, Security door, Plastic windows (2004) with shutters, Awning, Elevator, Terrace, Swimming pool usage+ Garage parking space: € 105.36 incl. VAT per month (not yet included in the rent) Note on swimming pool usage: The use of the swimming pool located in the building is subject to a temporary or permanent closure by the homeowners' association as well as the cost sharing of the operating costs for the swimming pool among all condominium owners and not exclusively for the private users of the swimming pool. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://realkanzlei-hildegard-mayerl-eva-krulis.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1130 Wien
Stilvolle Gartenetage im Hietzinger Cottage
€ 2.770.000,-
1130 Wien / 298m² / 7 Zimmer
€ 9.295,30 / m²
#Altbau #Balkon #Garten #hell #ruhig
Im Herzen des Hietzinger Cottage-Viertels, in der charmanten Stösslgasse 3 und unmittelbar beim Hügelpark, präsentiert sich diese außergewöhnliche Altbauwohnung in einem herrschaftlichen Gebäude aus dem Jahr 1904. Die großzügige 7-Zimmer Wohnung bietet rund 300 m² Wohnnutzfläche auf zwei Ebenen – ca. 260 m² im Hochparterre sowie zusätzliche ca. 40 m² im Tiefparterre. Der offen gestaltete Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung: Eine großzügige Wohnküche mit Kochinsel und Bar geht harmonisch in das Speisezimmer mit Jugendstil-Kachelofen sowie den hellen Salon mit direktem Zugang zu Balkon und Garten über. Das Primary Schlafzimmer mit Bad en suite, inklusive Badewanne, Walk-in-Shower sowie einer großzügigen Ankleide bietet höchsten Wohnkomfort. Zwei weitere Zimmer, ein zusätzliches Bad mit Dusche und Wanne, eine Veranda, ein Gäste-WC sowie ein Abstellraum ergänzen die Hauptebene. Im Tiefparterre stehen ein Gästezimmer mit Bad en suite, eine großzügige Waschküche sowie Lager- und Stauraum zur Verfügung. Dieser Bereich ist sowohl über eine interne Treppe als auch über den Garten und den allgemeinen Keller erreichbar. Absolutes Highlight: Der weitläufige, allgemeine Garten mit altem Baumbestand schafft eine private Grünruhelage mitten in Hietzing. Liebevoll restaurierte Details wie originale Kastenfenster mit Messingbeschlägen, historische Alt-Wien-Türen, französischer Fischgrät-Parkett, hohe Sockelleisten und feiner Deckenstuck verleihen der Wohnung ihren unverwechselbaren Charakter. Im Kaufpreis inkludiert ist zudem die hochwertige Ausstattung der Wohnung. Dazu zählen eine maßgefertigte Tischlerküche aus Eiche und Naturstein mit Gaggenau-Geräten, die exklusive Ausstattung der Badezimmer mit hochwertigen Tischlermöbeln, Agape-Keramik und Vola Armaturen in Messing sowie sämtliche weiteren Einbaumöbel wie eine maßgefertigte Ankleide. Bei Bedarf können TG-Stellplätze im Nachbargebäude angemietet werden. Eine seltene Gelegenheit für Menschen mit Sinn für Stil, Geschichte und hochwertige Wiener Wohnkultur. Mehr Infos unter: https://www.crownd.at/wohnungen/stoesslgasse-3/ Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns gerne per Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] oder telefonisch unter [Telefonnummer entfernt].... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1190 Wien
1190 Wien / 50m² / 2 Zimmer
€ 5.500,- / m²
#Zinshaus
TOP-ANLEGERWOHNUNG! HELLE, RUHIGE ALTBAUWOHNUNG MIT LIFT NAHE WÄHRINGER PARK ZU KAUFEN! DIE LAGE: Zum Verkauf gelangt eine ca. 49 m² große, renovierte, sehr helle und ruhige 2-Zimmer-Altbauwohnung im 1. Liftstock eines 2010 generalsanierten, wunderschönen und repräsentativen Eckzinshauses im beliebten 19. Bezirk. Die Lage überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur: sowohl U4 und U6 als auch Straßenbahn- und Buslinien sind in der nahen Umgebung und fußläufig schnell erreichbar. DIE WOHNUNG: Die Wohnung wurde 2010 generalsaniert und befindet sich in sehr gutem Zustand. Im Jahr 2023 wurden zusätzlich folgende Arbeiten durchgeführt: Malerarbeiten in der gesamten Wohnung Parkettarbeiten (Überarbeitung Fußleisten, Einlassen des Bodens) Wartung von Fenstern und Türen Erneuerung der Silikonfugen bei der Sanitärausstattung Wartung und Prüfung der Gastherme Die Raumaufteilung ist durchdacht und praktisch: Über ein zentrales Vorzimmer gelangt man in alle Räume. Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein großes Wohn- / Esszimmer mit moderner Wohnküche (inkl. aller Geräte) sowie ein Badezimmer mit Badewanne und WC. Hochwertiger Eichenparkettboden und stilvolle Fliesen verleihen der Wohnung einen zeitlosen und eleganten Charakter. Die Beheizung erfolgt über eine servicierte Gasetagenheizung, und die neuen Fenster (2010) sorgen für geringere Heizkosten. Ein ca. 4 m² großes Kellerabteil rundet dieses attraktive Angebot ab. AKTUELLER MIETSTATUS: Die Wohnung ist befristet auf 3 Jahre vermietet und eignet sich daher ideal als Anlageobjekt. DIE KOSTEN: Kaufpreis: € 275.000, Hausbetriebskosten: € 114,09 / Monat Reparatur-Rücklage: € 44,03 / Monat Reparatur-Rücklagenstand per November 2023: ca. € 58.000, Kaufnebenkosten: ca. 10 % des Kaufpreises (inkl. 3,6 % Maklerhonorar) Ich freue mich auf Ihre geschätzte Kontaktaufnahme und stehe Ihnen für eine Besichtigung sehr gerne zur Verfügung. Roland Gith: [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]IMMO-GITH ist für den Verkäufer und den Interessenten als Doppelmakler tätig. Aufgrund wiederkehrender Geschäftstätigkeit wird auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zwischen dem Eigentümer und IMMO-GITH hingewiesen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
#Kellerabteil #Parkmöglichkeit
Die STADTVILLEN Wilhelminenberg! Willkommen zu einem einzigartigen Wohnkonzept in Wien! Die STADTVILLEN Wilhelminenberg bieten nicht nur exklusive Wohnungen, sondern auch eine äußerst seltene Gelegenheit für Wohnungssuchende, die nach einem hochwertigen Zuhause in einer grünen und dennoch zentralen Lage suchen. Die Lage am Fuße des Wilhelminenbergs ist nicht nur selten, sondern auch äußerst begehrt. Die Kombination aus urbaner Infrastruktur und grüner Umgebung macht das Wilhelminen Cottage zu einem begehrten Juwel für Wohnungssuchende. In fünf Stadtvillen befinden sich insgesamt 126 Wohnungen und 100 Garagenstellplätze, umgeben von parkartigem Grünraum in bester Cottagelage. Das Wohnkonzept Die STADTVILLEN Wilhelminenberg bieten nicht nur ein exklusives Zuhause, sondern auch ein nachhaltiges Wohnkonzept. Mit einer Energieversorgung durch Geothermie und Photovoltaik werden ökonomische und ökologische Vorteile geboten. In Zeiten steigender Energiekosten und wachsendem Umweltbewusstsein ist eine solche Wohnmöglichkeit äußerst attraktiv und zukunftsweisend. Das Projekt findet insbesondere bei zukünftigen Bewohner: innen großen Zuspruch, was die Lebensqualität erhöht und die Nebenkosten senkt. Darüber hinaus sind die STADTVILLEN Wilhelminenberg nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine Investition in die Zukunft. Die steigende Nachfrage nach hochwertigem Wohnraum in Wien macht dieses Wohnprojekt besonders vielversprechend. Die langfristige Wertsteigerung dieser Lage ist nahezu garantiert, da immer mehr Menschen die Vorzüge einer grünen und dennoch zentralen Wohnlage zu schätzen wissen. Sichern Sie sich jetzt Ihr Zuhause in den STADTVILLEN Wilhelminenberg und profitieren Sie von einer exklusiven Wohnlage in Wien. Die ideale Wahl für Wohnungssuchende, die nach einem modernen und nachhaltigen Zuhause suchen. 126 freifinanzierte Eigentumswohnungen 100 Tiefgaragenplätze mit E-Ladestationen 2 ? 5 Zimmerwohnungen Wohnungsgrößen zwischen 37 und 165 m² Kellerabteile mit Lademöglichkeit für E-Bikes Autofreie Kinder-Spielbereich und Begegnungszonen Kinderwagen- und Fahrradabstellraum Die Ausstattung Heizungs- und Warmwasserbereitstellung durch Wärmepumpen (Sol... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1130 Wien
Herrschaftliche Gartenresidenz im Hietzinger Cottage
€ 2.770.000,-
1130 Wien / 298m² / 7 Zimmer
€ 9.295,30 / m²
#Altbau #Garten #Terrasse #ruhig
PRACHTVOLLE VILLENETAGE in bester Hietzinger Lage! Im Herzen von Hietzing, unmittelbar beim idyllischen Hügelpark im begehrten Hietzinger Cottageviertel, präsentiert sich dieser außergewöhnliche Villenetage als wahres Juwel des Wiener Altbaus. Das herrschaftliche Gebäude aus 1904 beeindruckt mit authentisch erhaltener Originalsubstanz und vereint klassische Alt-Wiener Eleganz mit moderner Wohnkultur auf höchstem Niveau. Die großzügige Siebenzimmerwohnung erstreckt sich über 260m² Wohnnutzfläche im Hochparterre und ca.40m² im Tiefparterre. Damit vereint sie den repräsentativen Charakter eines Stadthauses mit der diskreten Eleganz eines traditionellen Wiener Altbaus. Das Herzstück bildet der offen gestaltete Salon mit Ausgang auf die Terrasse und Blick in den Garten. Die angrenzende Küche (mittels Schiebetür trennbar) verbindet sich harmonisch mit dem eleganten Speisezimmer samt Jugendstil-Kachelofen. Diese offene Raumkomposition schafft eine Atmosphäre von Großzügigkeit und Leichtigkeit. Ein architektonisch prägnanter Kubus mit elegant integrierter Treppe verbindet das Hochparterre harmonisch mit dem Untergeschoß und unterstreicht die durchdachte Raumplanung dieser besonderen Immobilie. Der weitläufige Garten (Allgemeinnutzung) mit altem Baumbestand – darunter Magnolie, Ahorn und Kastanie – bildet eine grüne Oase der Ruhe mitten in der Stadt und bildet eine grüne Oase der Ruhe. Das Primary-Schlafzimmer mit Ensuite-Badezimmer (Badewanne und Walk-in-Shower) sowie eine großzügige Ankleide bietet luxuriöse Privatsphäre. Zwei weitere Zimmer, eine elegante Veranda (ein idealer Arbeitsplatz!), ein zusätzliches Bad mit Dusche und Wanne sowie ein Gäste-WC und ein Abstellraum ergänzen diese Ebene. Im Untergeschoß eröffnen sich zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Ein Schlafzimmer samt Ensuite-Badezimmer, ein Wirtschaftsraum, ein Abstellraum sowie eine weitere Garderobe bieten weiteren Wohnkomfort. Dieser Bereich ist sowohl über den Garten als auch über die Wohnung und über den allgemeinen Teil des Hauses erreichbar und kann somit auch als separate Wohneinheit genutzt werden. Besonderes Augenmerk gilt den liebevoll restaurierten Details: originale Kastenfenster mit Messingbeschlägen, historische Alt-Wien-Türen, französischer Fischgrätparkett, elegante Stuckelemente sowie hochwertige Tischlerarbeiten verleihen der Wohnung ihren unverwechselbaren Charakter. Ergänzt wird das exklusive Wohnkonzept durch eine maßgefertigte Tischlerküche aus Eiche und Naturstein mit hochwertigen Gaggenau-Geräten, stilvolle Badezimmer mit Agape-Keramik und Vola-Armaturen sowie eine komfortable Fußbodenheizung mit Gasheizung. Für höchsten Wohnkomfort und Sicherheit sorgen eine umfassende Alarmanlage mit Magnetkontakten an sämtlichen Fenstern, Glasbruchsensoren sowie Videoüberwachung im Untergeschoss. Elektrische Rollläden und Markisen, eine Wohnraumlüftung sowie die hochwertig ausgestattete Waschküche mit Waschmaschine, Trockner, Waschtrockner und Elektrokasten runden dieses außergewöhnliche Wohnangebot ab. Gerne stehen wir für einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung und freuen uns schon auf Ihre Kontaktaufnahme! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1190 Wien
Gartenwohnung mitten im Cottage
€ 3.500,-
1190 Wien / 130m² / 4 Zimmer
€ 26,92 / m²
#Garten #Parkmöglichkeit #möbliert
Charmante Gartenwohnung in toller Lage des 19.Bezirkes mit folgender Raumaufteilung: Vorzimmer, Wohnzimmer, komplett eingerichtete Küche mit Essplatz, 3 Schlafzimmer, Abstellraum, WC und Badezimmer Zur Wohnung gehört ein Abstellplatz in der hauseigenen Garage... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1130 Wien
Wohnprojekt im Hietzinger Cottage
€ 1.990.000,-
1130 Wien / 173,02m² / 5 Zimmer
€ 11.501,56 / m²
#Kellerabteil #Terrasse
Für eine noch größere Auswahl an Immobilien besuchen Sie www.akkadia.at. Die zur Jahrhundertwende errichtete Gründerzeitvilla wurde von Architekt Franz Zeller Junior geplant und besteht aus einem Tiefgeschoss und vier Obergeschossen. Im Zuge des Bauvorhabens werden die Grundrisse im 1. OG und im 2. OG verändert und einer Sanierung unterzogen, um den Ansprüchen eines zeitgemäßen Wohnens gerecht zu werden. Im Dachgeschoss wird eine Wohnung mit Galerie und Terrasse errichtet. Das Bestandsgebäude wird optisch aufgewertet und energietechnisch auf den neuesten Stand gebracht. Die gegenständliche Etagenwohnung befindet sich im ersten Stock und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 173 m². Hier stehen Ihnen ein großer zentraler Vorzimmerbereich, ein herrschaftliches Wohnzimmer mit offener Küche, zwei große Schlafzimmer mit Außenflächen, 2 weitere Schlafzimmer, zwei Badezimmer, zwei Toiletten und ein Abstellraum zur Verfügung. Jede Wohnung verfügt über ein Kellerabteil. Fertigstellung des gesamten Projektes erfolgt bis Sommer 2025!!„Auf Grund der EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eineMail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!“Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <400m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.475m Kinder & Schulen Schule <400m Kindergarten <275m Universität <1.375m Höhere Schule <2.650m Nahversorgung Supermarkt <400m Bäckerei <400m Einkaufszentrum <3.075m Sonstige Geldautomat <400m Bank <400m Post <400m Polizei <850m Verkehr Bus <250m U-Bahn <825m Straßenbahn <275m Bahnhof <825m Autobahnanschluss <3.900m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 3051 Ludmerfeld
3051 Ludmerfeld / 171m² / 7 Zimmer
€ 8.742,69 / m²
#Villa #Garten #Terrasse #hell
In einer leichten Hügellage mit einzigartigem Ausblick auf den Wienerwald gelangt eine exklusive Villa im englischen Cottage-Stil mit rund 171 m² Wohnfläche und 266 m² Gesamtnutzfläche auf einem rund 1.728 m² großen Grundstück zum Verkauf. Das 2009 erbaute Haus besticht durch seine von Hand gesetzte, hinterlüftete Backsteinfassade und hochwertige Materialien. Sämtliche Räume sind nach den Prinzipien des Feng Shui ausgerichtet und schaffen dank einer Raumhöhe von rund 3,20 Metern ein offenes, lichtdurchflutetes Raumgefühl. Im Inneren überzeugen massive Schubert-Holzdielen aus weiß geölter Eiche, Technostone-Böden im Eingangsbereich und in der Küche sowie extra hohe Alt-Wien-Holzkastentüren mit Originalbeschlägen. Eine weiß lackierte Vollholztreppe, Sprossenfenster mit Oberlichten und Marmor-Fensterbänke prägen den stilvollen Charakter. Die Bäder sind mit Villeroy & Boch ausgestattet, die Küche verfügt über Miele-Geräte und eine Granit-Arbeitsplatte. Eine nachhaltige Erdwärmeheizung mit Wärmepumpe und Fußbodenheizung sowie ein gegen Nässe geschütztes Fundament stehen für modernste Bauqualität, ergänzt durch Anti-Kalkanlage und Alarmanlage im gesamten Objekt. Der von Lederleitner gestaltete Garten mit Natursteinterrassen, Hainbuchenhecken, Altbaumbestand und sonniger Südterrasse rundet mit der maßgefertigten Tor- und Zaunanlage der Wilo Stahlschmiede das Gesamtbild ab. Die durchdachte Raumaufteilung bietet flexiblen Platz für Familie, Gäste und ein repräsentatives Homeoffice. Die idyllische Grünlage verbindet maximale Privatsphäre mit hervorragender Anbindung – die Stadtgrenze von Wien ist in nur 20 Minuten erreichbar. ◆ Gesamt Nutzfläche 266 m² ◆ ca. 1.728 m² großes Grundstück in leichter Hügellage ◆ Unverwechselbarer, einzigartiger Ausblick auf den Wienerwald ◆ In nur ca. 20 Minuten an der Stadtgrenze von Wien ◆ Von Hand gesetzte Backsteinfassade mit Hinterlüftung ◆ Alle Räume nach Feng-Shui-Konzept ausgerichtet ◆ Massivholzdielen aus weiß geölter Eiche, Technostone-Böden ◆ Bäder von Villeroy & Boch ◆ Nachhaltige und effiziente Erdwärmeheizung ◆ Garten mit Naturstein und Altbaumbestand ◆ Alarmanlage im gesamten Objekt ◆ Sonnige Terrasse mit optimaler Südausrichtung Bitte berücksichtigen Sie, dass persönliche Gegenstände teilweise mittels KI entfernt wurden.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1180 Wien
1180 Wien / 76,17m² / 3 Zimmer
€ 8.270,97 / m²
#Altbau #Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig
++ NEU ++ DG TRAUM in WÄHRING - mit FREIFLÄCHEN ++ WÄHRINGER STRASSE / GYMNASIUMSTRASSE in 1180 Wien ++ Luxus trifft Altbaucharme – Traum im Dachgeschoss über einem prachtvollen Jahrhundertwendehaus. In begehrter und ruhiger Lage des 18. Bezirks – unweit der Währinger Straße und Gymnasiumstraße – befindet sich diese ideal geschnittene 3-Zimmer-Neubauwohnung im Dachgeschoss. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung, großzügige Außenflächen sowie moderne Architektur mit klassischem Charme. Wohnungsdetails – ca. 76,17 m² Wohnfläche + Terrasse/Loggia ca. 6,16 m² & Balkon ca. 4,51 m² Dachgeschoss | Lift | Gasetagenheizung Raumaufteilung: - Vorraum - Großzügige Wohnküche mit Balkon - Zwei Schlafzimmer – jeweils mit Zugang zur Loggia - Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Toilette Ausstattung & Highlights: - Moderner DG-Ausbau auf historischem Stilaltbau - Freiflächen mit tollen WPC-Dielen - Fußbodenheizung - elegante Materialien - luxuriöses Raumgefühl - Klimaanlage - Lichtdurchflutet - Velux Dachflächenfenster - Aufzug im Haus - Kellerabteil Kaufpreis & Betriebskosten: Kaufpreis: EUR 630.000.- Monatliche Kosten: ca. EUR 263,78 (inkl. BK, Lift, Rücklage, USt.) Lage & Umgebung – stilvoll, ruhig & bestens angebunden: Ruhige Wohnlage nahe Gymnasiumstraße & Währinger Straße, nur wenige Gehminuten zu den Straßenbahnlinien 40, 41, 42 entfernt. Hervorragende Nahversorgung: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Wochenmarkt Nahe Türkenschanzpark & Pötzleinsdorfer Schlosspark Stilvolle Umgebung mit hoher Lebensqualität! Fazit: Eine ideale Stadtwohnung für Familien, Paare die Ruhe, Qualität und gehobene Architektur schätzen. Freiflächen, moderne Technik und ein stilvoller Neubau über den Dächern Währings – ein echtes Zuhause mit Mehrwert. Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5% vom Kaufpreis Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis Kosten der Vertragserrichtung: 1,5% vom Kaufpreis + Ust. (Anwaltsgebunden) Maklerprovision: 3,0% vom Kaufpreis + Ust. Für eine Besichtigung stehe ich jederzeit zur Verfügung! PERSÖNLICHE BERATUNG DURCH: Franziska Schmutz - Prima Service Immobilien Mobil: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Homepage: www.ps-immo.co.at MEHR ALS NUR EIN MAKLER - WIR BIETEN IHNEN DEN BESTEN SERVICE! Wir halten fest, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber besteht - eine Weitergabe an andere Interessenten ohne Rücksprache mit uns ist nicht gestattet. Prima Service PS Immobilien tritt als Doppelmakler auf. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1180 Wien
1180 Wien / 85,59m² / 3,5 Zimmer
€ 8.166,84 / m²
#Altbau #Balkon #Terrasse #hell #ruhig
Großzügige 3,5-Zimmer Altbauwohnung mit neu zu errichtendem Balkon Dieser charmante Altbau im 18. Wiener Gemeindebezirk lässt den besonderen Charme der Wiener Jahrhundertwende neu aufleben und schafft mit zeitgemäßer Ausstattung ein Zuhause mit außergewöhnlichem Flair und Wohnqualität. Umgeben von idyllischen Grünanlagen wie dem Sternwartepark, Türkenschanzpark und Schubertpark und zugleich nur wenige Schritte vom Gürtel entfernt, genießen Sie hier die besondere Atmosphäre einer ruhigen Wohnlage mit den Vorzügen der Stadt. Dabei verleihen die klassische Fassade und das prachtvolle Stiegenhaus dem Gebäude seinen Wiener Charakter, während ein zu errichtender Aufzug für zeitgemäße Ausstattung sorgen wird. Diese 3,5-Zimmer Wohnung mit einem geplanten Balkon überzeugt mit einer großzügigen Wohnnutzfläche von rund 86 m². Der Wohn-/Essbereich empfängt Sie mit großzügigen Fensterflächen, die eine außergewöhnliche Offenheit und Eleganz verleihen. Die Küche ist praktisch und separat von den privaten Wohnbereichen angeordnet. Das dahinterliegende zusätzliche Zimmer bietet sich je nach Bedarf als Arbeitszimmer, Abstellraum oder praktische Ergänzung zur Küche an. Zwei helle, zum ruhigen Innenhof ausgerichtete Schlafzimmer schaffen private Rückzugsorte für Sie und Ihre Kinder oder Gäste. Eines der beiden Schlafzimmer bietet zudem direkten Zugang zum geplanten Balkon. Ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC runden das Angebot ab. Die Wohnung überzeugt mit hochwertigen Details: Von edlem Fischgrät-Parkett bis hin zu stilvollen Doppelflügeltüren, die mit den großzügigen Raumhöhen den klassischen Wiener Altbau stilvoll in Szene setzen. Ein stilvoller Altbau für alle, die den besonderen Charme Wiener Architektur schätzen und dabei nicht auf zeitgemäßen Wohnkomfort verzichten möchten. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Lukas Heim gerne unter der Mobilnummer [Tel] zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Bitte beachten Sie, dass es sich bei einigen der dargestellten Fotos um Visualisierungen handelt oder mithilfe künstlicher Intelligenz (KI) erstellt worden sein können. Sie dienen ausschließlich der Veranschaulichung und müssen nicht den tatsächlichen Zustand oder die tatsächliche Ausführung widerspiegeln. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung. Lage: Seit Jahren ist die Nachfrage für Währing relativ hoch, weswegen der 18. Bezirk zu einem der höherpreisigen Gegenden Wiens zählt. Hier findet man Urbanität in Gürtelnähe, aber auch Erholung, etwa im Türkenschanzpark, am Schafberg oder im Währinger Cottage, in dem auch einige empfehlenswerte Heurige zu finden sind. Projekte sind hier aufgrund der dichten Bebauung sowie der hohen Preise eher selten. Die Lage des Hauses, kann als exzellent und sehr gefragt bezeichnet werden. Der beliebte Kutschkermarkt sowie alle notwendigen Infrastruktureinrichtungen (Schulen, Kindergärten, Ärzte, diverse Einkaufsmöglichkeiten) befinden sich in unmittelbarer Gehdistanz. Öffentliche Verkehrsmittel wie die Straßenbahn 38, 40, 41 sowie die U6 sind rasch und fußläufig erreichbar. Das wiener Stadtzentrum ist sowohl öffentlich wie auch mit dem eigenen PKW in weniger als 15 Minuten erreichbar.... [Mehr]
