#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

das SOPHAL: Qualitatives Wohnen am Linzer Froschberg! (inkl. ? 150,- Gutschein bei Anmietung) In privilegierter Wohnlage werden aktuell 32 Mietwohnungen, sowie zwei hochklassige Penthouse-Wohnungen, die zum Verkauf stehen, errichtet. Im Jänner 2024 ist der Bezug des neuen Wohnbauprojekts ? das Sophal? geplant. Mit Grundrissgrößen ab ca. 36m² bis 144m² und der gegebenen Barrierefreiheit, erweisen sich die Wohnungen für Pärchen, Familien und Singles in jeglicher Altersklasse als ideal. Freiflächen in Form von (Dach-) Terrassen und Balkonen versprechen Erholung pur und das in unmittelbarer Nähe zur Linzer Innenstadt. Jeder Wohnung ist ein Parkplatz in der hauseigenen Tiefgarage zugeordnet. Zusätzlich zu den vielen Highlights der Wohnung dürfen Sie sich bei Anmietung auch noch über einen ? 150,- Linz City Gutschein freuen, als kleines Einzugsgeschenk. Die Gutscheine steht in keiner Verbindung zur Plattform und werden in keiner Weise von dieser gesponsert, unterstützt oder organisiert. Der Rechtsweg ist ausgeschlossen. Die Gutscheine werden bei Bezug an die Mieter In übergeben. Keine Barablöse möglich. Bei näherem Interesse stehen wir Ihnen gerne, ab sofort, für Besichtigungen zur Verfügung! Top 33: 143,69 m² 970.000,00 ? aktiv Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <50m Apotheke <500m Klinik <1.175m Krankenhaus <1.175m Kinder & Schulen Kindergarten <400m Schule <75m Universität <1.100m Höhere Schule <1.675m Nahversorgung Supermarkt <450m Bäckerei <650m Einkaufszentrum <1.525m Sonstige Bank <475m Geldautomat <475m Post <475m Polizei <625m Verkehr Bus <150m Straßenbahn <675m Bahnhof <650m Autobahnanschluss <1.625m Flughafen <3.975m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Perfekte Penthousewohnung über 2 Etagen mit Terrasse und Balkon im Zentrum von Linz Die Maisonette-Wohnung befindet sich in an der Ecke Rainerstraße/Auerspergstraße, nahe dem Hotel Schillerpark und bietet einen wunderschönen Ausblick sowohl in Richtung Norden als auch in Richtung Westen. Die Immobilie verfügt über ca. 174 m² Wohnnutzflache die sich wie folgt auf zwei Etagen aufteilen: EG: ~ ein schöner, offener Eingangsbereich ~ ein WC mit Handwaschbecken ~ eine komplett eingerichtete Küche ~ ein helles Wohnzimmer mit Barbereich ~ ein Esszimmer ~ ein Schlafzimmer ~ ein Bad mit Badewanne, Dusche und Sauna ~ eine Terrasse mit Wasser, Licht und Strom OG: ~ ein kleiner Wohnbereich ~ ein Kinderzimmer ~ ein Bad mit Dusche und WC ~ ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluß ~ ein Balkon Die Wohnung ist teilweise möbliert, die großen Fensterflächen sind mit elektrisch bedienbaren, außenliegenden Raffstores ausgestattet. Im EG befindet sich ein versperrbarer Fahrradabstellraum; ein Kellerabteil ist ebenfalls fixer Bestandteil dieser Wohnung. Bei Bedarf kann im Innenhof zusätzlich eine Einzelgarage zum Preis von EUR 175, oder ein Parkplatz zum Preis von EUR 144, angemietet werden. Auf Grund der zentralen Lage ist die Infrastruktur dementsprechend sehr gut, in unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Nahversorger, jede Menge Restaurants, eine Apotheke, versch. Banken, das Casino, etc. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind ebenfalls in nur zwei Gehminutern erreichbar. Die Strom- und Heizkosten sind in den angegebenen Preisen nicht inkludiert - die Lieferverträge müssen mit dem jeweiligen Anbieter direkt abgeschlossen werden! Die Kosten für die Mietvertragserstellung werden vom Vermieter übernommen! Für nähere Informationen sowie für die Terminvereinbarung einer gemeinsamen Besichtigung steht Ihnen Herr Norbert Riha unter [Tel] gerne zur Verfügung. Auf unserer Homepage - www.hausundgrund.store - finden Sie zusätzlich eine große Auswahl an weiteren schönen Immobilien! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 1740 zzgl 10% USt. Betriebskosten ? 400 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ?... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil

Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung im Hochparterre mit 48,43 m² Wohnfläche zzgl. einer 3,22 m² großen Loggia in Ost-Ausrichtung, Kellerabteil. Beliebte zentrale Stadtlage am Fuße des Arenbergs, nur ein Katzensprung in die Altstadt, Bus vor der Tür, Nahversorger fußläufig, Volksgartenpark und Ignaz Rieder-Kai laden zum Flanieren und Radeln ein. Hier erwartet Sie eine heimelige Wohnung mit perfektem Raumkonzept! Vom Vorraum mit ausreichend Platz für die Garderobe geht es ins einladende Wohnzimmer mit Zugang zur sonnigen Loggia und hübschem Blick in den großzügigen Allgemeingarten. Durch die großen Fensterflächen kommt viel Tages-licht in den Raum. In der separaten Küche mit großem Fenster und Einbauten findet alles Platz, was man fürs Kochvergnügen braucht. Für einen erholsamen Schlaf steht ein kuscheliges Schlafzimmer zur Verfügung. Das Bad ist mit einer Wanne, Waschtisch mit Unterschrank sowie einem WC ausgestattet. Baujahr 1969: Laminatböden, Jalousien, Kabel-TV, allgemeine Waschküche und Fahrradraum. BK: EUR 230 inkl. Fernwärmeheizung. Kaution 2 BMM, HWB 141. Ehestmöglicher Bezug: November 2024.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil

Die gemütliche Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (4. OG, kein Lift) des Hauses Scharitzerstraße 24a und besteht aus einer Küche mit Essbereich, einem Wohn- sowie einem Schlafzimmer, Vorraum, Bad und WC (getrennt vom Bad). Mitvermietet wird ein Kellerabteil. Anfang 2024 wurde eine Generalsanierung (inkl. Fenstertausch und Fernwärmeanschluss) durchgeführt. Durch die ausgezeichnete, zentrale Innenstadtlage erreicht man zu Fuß in wenigen Minuten den Hauptbahnhof (ca. 750 m), die Landstraße (ca. 700 m), den Schillerpark (600 m) sowie die Mozartkreuzung (800 m). Das Musiktheater im Volksgarten ist nur ca. 400 m entfernt. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ein kurzes Video (3 min 46 sec) zur Wohnung finden Sie unter: https://youtu.be/7Ukh Tckggd M (Link kopieren und im Browser einfügen) Der erste Mietvertrag ist auf 3 Jahre befristet, bei ordnungsgemäßer Nutzung der Einheit ist eine Verlängerung natürlich möglich. Falls Sie Interesse an dieser Wohnung haben, senden Sie bzgl. Vereinbarung eines Besichtigungstermines ein Email an: [E-Mail-Adresse entfernt]. Ich will meine zukünftigen Mieter*innen - bevor ich Ihnen meine generalsanierte Wohnung anvertraue - möglichst genau kennenlernen. Bitte fügen Sie daher als Anhang zu diesem Email Ihren aussagekräftigen Lebenslauf (persönliche Daten inkl. Handynummer/Email-Adresse und einem aktuellen Foto, Ausbildung, berufliche Meilensteine) im PDF-Format bei. Nur vollständige Anfragen (inkl. aussagekräftigem Lebenslauf) kann ich beantworten.... [Mehr]

#Balkon

Immobilienart: 2-Zimmer-Wohnung im 01. Obergeschoss Lage/Objekt: Das Objekt befindet sich am Fuße des Bauernbergs im Zentrum von Linz. Die Nähe zum Hauptbahnhof und zu den öffentlichen Verkehrsmitteln macht die Lage sehr ansprechend. Ebenso gut und schnell zu erreichen sich diverse Nahversorger. Lage/Mietgegenstand: Diese 2-Zimmer Wohnung befindet sich im 1. Stock des Mehrparteienhauses und bietet eine ausgezeichnete Raumaufteilung. Ein besonderer Vorteil ist der gemütliche Balkon, welcher in den Innenhof ausgerichtet ist und zum Entspannen einlädt. Weiters lässt diese angenehme Wohnung keine Wünsche offen. Kontakt: AREV IMMOBILIEN GMBH, immobilienmakler CHRISTA SINZINGER Europaplatz 4, 4020 Linz, www.arev.at T: [Telefonnummer entfernt], M: [Telefonnummer entfernt], [E-Mail-Adresse entfernt] Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 26,80... [Mehr]

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit

Die Büroeinheit liegt im 2. Obergeschoß des sehr gepflegten Bürohauses. Sie wurde vollständig saniert und im Zuge dessen mit neuem Böden, Anstrichen, Fensterverglasung und LED-Beleuchtung ausgestattet. Die Haustechnik im Gebäude wurde ebenfalls erneuert bzw. adaptiert. Der Zugang erfolgt über ein schönes, großzügiges Stiegenhaus oder alternativ mit dem Personenaufzug. Alle Büroräume sind aufgrund der großzügigen Fensterfronten lichtdurchflutet und freundlich. Eine Klimaanlage ist vorhanden. Raumaufteilung: großzügiger Empfangsbereich 5 Büros in verschiedenen Grlößen (ca. 11,76 - ca. 27,31 m²) 1 schöner, heller Besprechungsraum mit Zugang zum Balkon (ca. 25,72 m²) Sanitärbereiche für Damen und Herren getrennt kleine Teeküche Gardereobe Mietbeginn: ab sofort oder nach Absprache Mietdauer: ein befristeter Bestandsvertrag, gerne langfristig, wird angeboten Parkmöglichkeiten: auf Eigengrund können bei Bedarf 2 Pkw-Außenstellplätze um je € 90,00 netto zuzügl. 20 % USt angemietet werden. Energieausweis: in Erstellung Besichtigung: nach Terminvereinbarung Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #möbliert #ruhig

BESICHTIGUNGEN sind aus Rücksichtnahme auf die derzeitigen Mieter AB 29.8.2024 MÖGLICH!!! Gut aufgeteilte Stadtwohnung mit Balkon und wunderschönen und ruhigen Garten in sehr zentraler Lage von Urfahr! Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines sehr gepflegten Wohn-Geschäftshauses in der Hauptstraße. In unmittelbarer Nähe befindet sich das Lentia mit sämtlichen Nahversorgern und Einkaufsmöglichkeiten bzw. Gastronomiebetrieben. Die Wohnung teilt sich in Vorraum, eingerichtete Küche mit Speis, großes Wohnzimmer, 2 geräumige Schlafzimmer, Bad/WC (mit Dusche) und Abstellraum auf. Von der Küche gelangen Sie auf den ca. 6,47 m² westseitig ausgerichteten Balkon mit einem wunderschönen Blick ins Grüne. Hinter dem Haus befindet sich ein schöner, ruhiger und sehr gepflegter Garten, der den Bewohnern des Hauses zur Verfügung steht. Hier können Sie Ruhe in vollen Zügen genießen. Zusätzlichen Stauraum bietet ein kleines Kellerabteil, welches mitvermietet wird. Ebenfalls im Objekt befinden sich ein Fahrradraum und ein Müllraum. GUT ZU WISSEN: * zentrale Lage * super ruhiger und schöner Garten * Küche möbliert Raumaufteilung: * Vorraum * Küche * Esszimmer * Wohnzimmer * 2 Schlafzimmer * Bad/WC * Speis * Balkon FREIZEIT UND KULTUR: * Donaustrand * Ars Elektronica Center * Parkbad/Eishalle * Brucknerhaus * Lentos und vieles mehr..... BILDUNG UND SOZIALES: * sämtliche Schulen sind in unmittelbarer Umgebung UMGEBUNG: * Hauptplatz – ca. 1,3 km * Hauptbahnhof – ca. 4,2 km * Flughafen – ca. 24 km Besichtigungen sind aufgrund der Rücksichtnahme auf die derzeitigen Mieter AB ENDE AUGUST MÖGLICH!!! Überzeugen Sie sich von dieser besonderen Mietwohnung bei einer persönlichen Besichtigung und buchen Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Ihre Nachricht! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Die tatsächlichen Abmessungen können abweichen. Hierfür übernehmen wir keine Haftung. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und frei bleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. RE/MAX Joy erklärt, dass sie - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig für den Vermieter tätig ist. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1026,5 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 191 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 121,75 Gesamtbetrag € 1339,25 Heizwärmebedarf: 127.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.96 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #barrierefrei #hell #möbliert #ruhig

Wohnwert - Sehr coole Wohnung Nähe Landstraße ! Vermietet wird eine schöne und helle Wohnung mit kleinem Balkon in Linz, Marienstraße incl. Küche und Bad - teilmöbliert. Die Wohnung ist in einem sehr gepflegten Zustand und ab 1.9.2024 verfügbar. Ein Kellerabteil und Fahrradraum ist vorhanden. Ein TG Platz im Haus kann um € 120.-incl. angemietet werden. Heizkosten: ca. € 55.- netto; sehr zentrale Lage in einer ruhigen Nebenstraße zur Landstraße. Passage: 1 Min; Straßenbahn: 2 Min. Zusätzlich kann ein TG Platz - Stapelparker bei Bedarf um € 100.- angemietet werden. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos; bitte jedenfalls vorab um Beifügung des Mietprofils; Wir informieren Sie gerne: Martin Lehner - [E-Mail-Adresse entfernt] oder [Telefonnummer entfernt] Mieten-Kaufen-LINZREAL - das Immobilienbüro auf Ihrer Seite. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #hell

Generalsanierte 3-Zimmer-Wohnung mit guter Raumaufteilung in Linzer Zentrumslage zu verkaufen! Beim Betreten dieser 3-Zimmer Wohnung im 2. Obergeschoss, welche vor kurzem generalsaniert wurde, empfängt Sie ein großzügiger Vorraum mit genügend Platz für eine Garderobe. Direkt angrenzend finden Sie ein zeitlos gestaltetes Badezimmer inkl. Dusche sowie eine separate Toilette. Das großzügige Schlafzimmer mit ca. 15,03 m² und das Kinderzimmer nebenan sind ebenfalls vom Vorraum aus begehbar. Die Wohnung besticht besonders durch den großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich. Die Küche ist durch einen geschickt platzierten Abstellraum optisch vom Wohnbereich abgetrennt, wobei der offene Charakter des Wohnraums erhalten bleibt. Ein im Kaufpreis inkludiertes Kellerabteil und ein Lift im Wohnhaus runden das Angebot ab. Bei Bedarf kann ein viertes Zimmer durch eine zusätzliche Wand im Wohn-/Essbereich geschaffen werden. Die Wohnung überzeugt durch ihre äußerst zentrale Lage in Linz. Hier profitieren Sie nicht nur von mehreren Einkaufsmöglichkeiten, die bequem zu Fuß erreichbar sind, sondern auch von der hervorragenden Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Die Nähe zu Schulen und Kindergärten macht sie besonders attraktiv für Familien mit Kinder. Ausreichend Parkplätze stehen in den umliegenden Kurzparkzonen zur Verfügung. (Bewohnerparkkarte von Vorteil!) KAUFPREIS: ? 319.000,00 Das monatliche Betriebskosten-Akonto beläuft sich derzeit auf ? 208,50 inkl. USt und die Rücklage auf monatl. ? 79,67. Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Käufer selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstät... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #möbliert #ruhig

BESICHTIGUNGEN sind aus Rücksichtnahme auf die derzeitigen Mieter AB 29.8.2024 MÖGLICH!!! Gut aufgeteilte Stadtwohnung mit Balkon und wunderschönen und ruhigen Garten in sehr zentraler Lage von Urfahr! Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines sehr gepflegten Wohn-Geschäftshauses in der Hauptstraße. In unmittelbarer Nähe befindet sich das Lentia mit sämtlichen Nahversorgern und Einkaufsmöglichkeiten bzw. Gastronomiebetrieben. Die Wohnung teilt sich in Vorraum, eingerichtete Küche mit Speis, großes Wohnzimmer, 2 geräumige Schlafzimmer, Bad/WC (mit Dusche) und Abstellraum auf. Von der Küche gelangen Sie auf den ca. 6,47 m² westseitig ausgerichteten Balkon mit einem wunderschönen Blick ins Grüne. Hinter dem Haus befindet sich ein schöner, ruhiger und sehr gepflegter Garten, der den Bewohnern des Hauses zur Verfügung steht. Hier können Sie Ruhe in vollen Zügen genießen. Zusätzlichen Stauraum bietet ein kleines Kellerabteil, welches mitvermietet wird. Ebenfalls im Objekt befinden sich ein Fahrradraum und ein Müllraum. GUT ZU WISSEN: * zentrale Lage * super ruhiger und schöner Garten * Küche möbliert Raumaufteilung: * Vorraum * Küche * Esszimmer * Wohnzimmer * 2 Schlafzimmer * Bad/WC * Speis * Balkon FREIZEIT UND KULTUR: * Donaustrand * Ars Elektronica Center * Parkbad/Eishalle * Brucknerhaus * Lentos und vieles mehr..... BILDUNG UND SOZIALES: * sämtliche Schulen sind in unmittelbarer Umgebung UMGEBUNG: * Hauptplatz - ca. 1,3 km * Hauptbahnhof - ca. 4,2 km * Flughafen - ca. 24 km Besichtigungen sind aufgrund der Rücksichtnahme auf die derzeitigen Mieter AB ENDE AUGUST MÖGLICH!!! Überzeugen Sie sich von dieser besonderen Mietwohnung bei einer persönlichen Besichtigung und buchen Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Ihre Nachricht! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Die tatsächlichen Abmessungen können abweichen. Hierfür übernehmen wir keine Haftung. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und frei bleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. RE/MAX Joy erklärt, dass sie - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig für den Vermieter tätig ist. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1026,5 zzgl 10% USt. Betriebskosten €191 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer €121,75 Gesamtbetrag €1339,25 Heizwärmebedarf: 127.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.96Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der charmanten Stadt Linz in Oberösterreich! Diese wunderschöne Wohnung in der 1. Etage bietet Ihnen einen erstklassigen Wohnkomfort und lässt keine Wünsche offen. Mit einer Gesamtfläche von 83,46m² und 3 geräumigen Zimmern bietet sie ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie. Das Highlight dieser Immobilie ist der Erstbezug, Sie können als erster Mieter dieses neu errichteten Gebäudes Ihr neues Zuhause gestalten und einziehen. Die Wohnung besticht durch ihr modernes Design und hochwertige Materialien, die für eine stilvolle Atmosphäre sorgen. Sie betreten die Wohnung und werden sofort von einer lichtdurchfluteten Diele empfangen, die Ihnen Zugang zu allen Räumen gewährt. Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet ausreichend Platz für gemütliche Abende mit Familie und Freunden. Von hier aus gelangen Sie auf eine der drei Loggien, auf der Sie Ihren Morgenkaffee genießen können oder entspannen Sie sich am Abend bei einem Glas Wein. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, in der Sie sich nach einem langen Tag entspannen können. Die Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme und ein angenehmes Gefühl unter Ihren Füßen. Auch die Möglichkeit eines Waschmaschinenanschlusses ist vorhanden. Die Wohnung verfügt außerdem über zwei weitere Schlafzimmer, die Ihnen ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse bieten. Eines der Zimmer hat Zugang zu einer weiteren Loggia, die Ihnen einen Blick auf die Stadt ermöglicht. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist die Garage, die Ihnen die lästige Parkplatzsuche erspart und Ihr Auto vor Wind und Wetter schützt. Auch ein Personenaufzug ist vorhanden, der Ihnen das bequeme Erreichen der Wohnung ermöglicht. Die Lage dieser Wohnung ist perfekt für alle, die eine gute Verkehrsanbindung schätzen. Eine Bushaltestelle, der Bahnhof und ein Autobahnanschluss sind in unmittelbarer Nähe. Auch für die Versorgung des täglichen Bedarfs ist gesorgt, denn in der Umgebung finden Sie alles, was Sie benötigen - von Ärzten und Apotheken über Kindergärten, Schulen und Supermärkte bis hin zu Bäckereien und Einkaufszentren. Greifen Sie zu und sichern Sie sich dieses Juwel in Linz! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Traumwohnung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <400m Apotheke <450m Klinik <2.700m Krankenhaus <3.650m Kinder & Schulen Kindergarten <375m Schule <175m Universität <2.725m Höhere Schule <6.050m Nahversorgung Supermarkt <475m Bäckerei <375m Einkaufszentrum <700m Sonstige Bank <325m Geldautomat <350m Post <375m Polizei <600m Verkehr Bus <100m Straßenbahn <1.725m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <975m Flughafen <6.550m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil

Einladende 3-Zimmerwohnung im Herzen von Linz zur Miete Praktische Raumaufteilung - top Zentrumslage - so präsentiert sich die zur Vermietung stehende smarte Wohnung nahe des Hessenplatzes. Diese reizvolle Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus aus dem Jahr 1908 und ist ab sofort beziehbar. Die 3-Zimmerwohnung ist östlich ausgerichtet, liegt im dritten Stock und bietet eine Wohnfläche von ca. 80 m². HARDFACTS: - 3-Zimmerwohnung - 3. Stock - 80 m² Wohnfläche - hohe Decken - Badezimmer mit Dusche - französischer Balkon - Außenjalousien - Gasetagenheizung - 8 m² Kellerabteil - optionaler Stellplatz für PKW - Mietvertrag befristet auf 3 Jahre - top Lage - ideale Infrastruktur Wir haben Ihr Interesse geweckt? - Dann sichern Sie sich jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Hinweis für Mietinteressenten: Wir sind vom Vermieter dieser Immobilie mit der Vermittlung eines Mietvertrages beauftragt. Deshalb ist es uns gemäß § 17a Maklergesetz untersagt, mit Ihnen als Mietinteressent eine Provisionsvereinbarung zu schließen. Das bedeutet für Sie: Wir sind ausschließlich im Auftrag des Verfügungsberechtigten und nicht als Doppelmakler tätig. Sie gehen bezüglich dieser Immobilie und Ihrer Mietabsicht mit uns KEIN Vertragsverhältnis ein und werden von uns diesbezüglich KEINE Rechnung erhalten Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €640 zzgl 10% USt. Betriebskosten €141,96 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer €78,2 Gesamtbetrag €860,16... [Mehr]