#Büro #Gastronomie #Handel #Altbau

Zum Verkauf gelangt ein Geschäftslokal in schöner Lage des 1. Bezirkes. Dieses Geschäftslokal wurde noch vor kurzem als Restaurant mit eigener Produktion geführt, der Mietvertrag endete mit 31.08.2023. Es handelt sich um schöne hohe Räume die sehr einladend sind und einen gewissen Flair haben. Die derzeitige Raumaufteilung ist wie folgt: Eingang, drei sehr große Räume, 2 Küchen, 2 Lagerräume, Kühlraum, drei WC´s, Dusche, über eine Treppe gelangt man in ein Zwischengeschoß, das als Büro genutzt werden kann. Das Textilviertel war früher Standort vieler Büros, mittlerweile ist es sehr beliebt und bedingt durch viele Wohnprojekte wird diese Lage immer gefragter. Für eine etwaige aufrechte Betriebsgenehmigung übernimmt der Verkäufer keine Haftung. Die Infrastruktur und die Nahversorgung sind durch das vielfältige Geschäftsangebot im 1. Bezirk ausgezeichnet. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die U-Bahnlinie U4/U1 Schwedenplatz sowie U1/U3 Stephansplatz, die Straßenbahnlinien 1, 2, Autobuslinien 1A, 2A, 3A die fußläufig erreichbar sind - ebenfalls hervorragend. Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis zwischen Schwarzenberg Immobilien OG als Makler und dem vermittelten Dritten besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Balkon #ruhig #unbefristet

ELEGANT, RUHIG, ZENTRAL - UND ZUR UNBEFRISTETEN HAUPTMIETE DAS OBJEKT BEFINDET SICH IN EINEM MIETHAUS DER GRÜNDERZEIT, ERRICHTET IM JAHR 1861 NACH PLÄNEN DER ARCHITEKTEN JOHANN ROMANO UND AUGUST SCHWENDENWEIN. Die Grundsubstanz des ersten Stocks wurde 2020 umfassend saniert. Den spezifischen Gegebenheiten der einzelnen Mietobjekte wurde in Form von unterschiedlichen Raum und Materialkonzepten Rechnung getragen. Der gesamte Bodenaufbau wurde neu gebaut und mit einem HEIZESTRICH (FUSSBODENHEIZUNG) versehen, die Elektro- und Wasserinstallationen im Zuge dessen ebenfalls erneuert. Weiters finden Sie hier neue WOHNUNGSEINGANGSTÜREN IN ENTSPRECHENDEN SICHERHEITS,- BRAND- UND SCHALLSCHUTZKLASSEN vor. Ferner wurden im Gebäude die allgemeinen Teile wie Fassaden, Stiegenhäuser sowie der Hof jüngst substanzschonend saniert. DAS GEGENSTÄNDLICHE TOP LIEGT IM 1. LIFTSTOCK IM HOFTRAKT UND BESTICHT DURCH RUHE UND GROSSZÜGIGKEIT. Auf den ca. 107 M² liegen 4 VIELSEITIG NUTZBARE ZIMMER, inkl. einer eleganten Wohnküche, in denen sich auch hervorragend ein Home-Office unterbringen lässt. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den ÜBER 6 M² GROSSEN BALKON, der auf einen ruhigen INNENHOF hin ausgerichtet ist. Die zeitlos und elegant designte Küche ist mit HOCHWERTIGEN MARKENGERÄTEN ausgestattet, darunter auch eine große KÜHL-GEFRIERKOMBINATION MIT WEINKÜHLER. Direkt unter dem wunderschönen Mauerbogen, der den Küchen- vom Wohnbereich abhebt, befindet sich noch eine zusätzliche ARBEITSINSEL MIT SPÜLE, die nicht nur zusätzliche Fläche verschafft, sondern sich auch hervorragend als BAR zum Empfang von Gästen eignet. Zwei Badezimmer und ein getrenntes WC schaffen zusätzliche Annehmlichkeit. Sie wohnen zentral ZWISCHEN RUDOLFSPLATZ UND DER U2/U4-/ UND STRASSENBAHNSTATION SCHOTTENRING; dank der LAGE IM HOFTRAKT genießen Sie jedoch Ruhe rund um die Uhr. Nicht nur was die Öffis betriff, sind Sie in dieser Lage perfekt angebunden. Der erste Wiener Gemeindebezirk ist das traditionsreiche kulturelle und geschäftliche Zentrum der Stadt. Das Gebäude befindet sich im historischen TEXTILVIERTEL und somit in unmittelbarer Nähe zum DONAUKANAL, der im Sommer mit einem vielfältigen Gastronomieangebot direkt am Wasser aufwartet. !! WIR MÖCHTEN SIE INFORMIEREN - MAKLERVERTRAG !! _Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEM NAMEN, ANSCHRIFT und TELEFONNUMMER bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen._ Vielen Dank! Alle Angaben im Angebot basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr auf Richtigkeit. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Geldautomat Bank Post Polizei VERKEHR Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #barrierefrei #hell #ruhig

2 Zimmer, Ruhelage, hell mit Südbalkon, sämtliche Infrastrukturen, 1 Minute zur U-Bahn, 1 Minute zum Badesee, 1 Minute zum Lebensmitteleinkauf, Seestadt Aspern Nutzfläche gewichtet 47m² Die Wohnung lässt sich bequem über einen Fahrstuhl erreichen und ist barrierefrei zugänglich. Der Balkon lädt zum Entspannen und Sonne tanken ein. Außerdem gehört ein großer Kellerraum (ca. 4,5m²) zur Immobilie, der Ihnen ausreichend Stauraum bietet. Eine Einbauküche steht Ihnen außerdem zur Verfügung.... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Das Gebäude ist ein sehr schönes Gründerzeithaus, weist reich gegliederte Fassaden auf und besteht aus Kellergeschoss, Erdgeschoss, vier Stockwerken und dem auf zwei Ebenen ausgebauten Dachgeschoß. Die gegenständliche Wohnung befindet sich im 1. Dachgeschoss und wird über einen großzügigen Aufzug erreicht. Diese einzigartige Wohnung zeichnet sich durch eine schöne und ruhige südseitige Dachterrasse und durch viel Liebe zum Detail aus. So die Fußböden wie die Wände wurden mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Alle Räume der Wohnung sind zentralbegehbar und sehr hell. Die Wohnung bietet ein ruhiges und urbanes Wohngefühl in absoluter Innenstadtlage in der Wiener City. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die gegenständliche Liegenschaft befindet sich in der Werdertorgasse in unmittelbarer Nähe der U4 Station Schottenring. Perfekte Infrastruktur, beste Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, das Naherholungsgebiet Donaukanal sowie die Gehweite zum Stephansplatz und die äußerst attraktive Wohnadresse machen diesen Standort so einmalig und begehrt.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #barrierefrei

Zur Anmietung gelangt die 54,17 m² große Neubauwohnung bestehend aus Vorraum, Bad mit Wanne, Küche mit Küchenzeile und einem Wohn-/Schlafzimmer. Das Wohnhaus ist mit zwei behindertengerechten Liften ausgestattet und sowohl von der Fernkorngasse, als auch von der Sonnleithnergasse aus, begehbar. Die Garage umfasst 15 Stellplätze und befindet sich im Erdgeschoss, ebenso die Räume für Fahrräder und Kinderwägen. Für jede Wohneinheit ist ein Einlagerungsraum im Kellergeschoss vorgesehen. Hochwertige Ausstattung: - moderne Einbauküche - Kunststofffenster, 3-fach Isolierverglasung - Parkettböden (Eiche Massiv) in den Wohnräumen - Feinsteinzeugfliesen in den Sanitärräumen - Telefonanschluss - Telekabelanschluss - Gegensprechanlage PROVISIONSFREI FÜR DEN MIETER Die äußerst attraktive Lage des Wohngebäudes liegt einerseits an der unmittelbaren Umgebung zum Waldmüllerpark, als Erholungs- und Freizeitgebiet, als auch an der sehr günstigen Verkehrsanbindung und sehr guten Infrastruktur (Ärzte, Apotheken, Schulen). Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fussläufig erreichbar und auch das neue Einkaufszentrum am Hauptbahnhof ist nur wenige Autominuten entfernt. Durch die zentrale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, erreicht man mit der Autobuslinie 14A (Station direkt vor der Tür) in wenigen Minuten den Matzleinsdorfer-Platz mit den Schnellbahn-Linien S1, S2, S60 und S80. Mit dem PKW erreicht man binnen weniger Minuten die A23. O.g. Nutzflächenangaben wurden mit dem "Polierplan" abgestimmt. Für die Feststellung der exakten Nutzflächen sind nach der Fertigstellung des Bauvorhabens Naturmaße zu nehmen. Wir ersuchen höflich um Nachsicht für die Anpassung der "Konditionen" an die endgültigen Flächen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Geldautomat Bank Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon

Hübsche Neubauwohnung hofseitig im 1. Sstock mit Lift• Geräumiges Wohnzimmer mit Schwedischen Kaminofen und Französischen Balkon• separate Küche offen zum Wohnzimmer mit Sitzplatz• Schlafzimmer mit Franz., Balkon• Bad mit Wanne, Waschtisch, Spiegelschrank, Einbaukasten• Warmwasserspeicher• kleines Vorzimmer mit Garderobekasten• WC separat• Ausstattung:• Küchenzeile mit Gasherd/Dunstabzug und Spüle• 3 Überschränke, Unterschränke mit Laden,1 Frühstückstheke• Laminatboden• Heizkörper mit Thermosthat• Bad weiß verfliest• Waschküche vorhanden Mietvertrag 5 Jahre mit Verlängerung möglich Verkehrsanbindung: Straßenbahn, Bus U-Bahn, Bahnhof Floridsdorf Infrastruktur: Supermarkt 50 m Einkaufszentrum 700 m Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <750m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m U-Bahn <750m Straßenbahn <250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Terrasse

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

Eckdaten: 45 qm Wohnfläche 5 qm Balkon 5 qm Keller 799 EUR Kaltmiete ca. 110 EUR Warmwasser/Monat ca. 45 EUR Strom/Monat optional: 100 EUR/Monat für einen Parkplatz Heizungstyp: Fußbodenheizung 5 Gehminuten zu: Billa Hofer Trafik Ubahn-Station Margaretengürtel (U4) uvm. Die Wohnung wurde im März 2023 bezogen - die Möbel wurden im Mai 2023 geliefert und durch Montageteams aufgebaut (NEU). Aufgrund beruflicher und privater Gründe wurde die Wohnung maximal 1-2 Wochen durch mich bewohnt - die Möbel sind daher nach wie vor NEU. Kosten bei Wohnungsübergabe: 2.500 EUR Kaution an den Vermieter für Küche (habe ich auch selbst hinterlegen müssen damals) 10.000 EUR Ablöse für Interior (Anschaffungswert 12.000 EUR total) Die Wohnung kann jeweils zum Monatsersten übernommen werden - ganz nach dem Motto "ich kündige" und sie beginnen das Mietverhältnis. Eine Wohnungsübergabe ist gekoppelt an die Ablöse ! Bei Interesse und Besichtigung, bereiten Sie Gehaltszettel der letzten drei aufeinanderfolgenden Monate vor - die Miete in Höhe von 799 EURO darf nicht höher als 40% Ihrer Gesamteinkünfte sein, sonst werden Sie durch den Vermieter abgelehnt. Zuzüglich bereiten Sie bitte eine Ausweiskopie vor.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

Wohnung zu vermieten: Beschreibung Es gelangt eine ca. 87 m² große 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Kellerabteil am Donaukanal in Wien 20, in einer gepflegten Wohnhausanlage ab sofort zur Vermietung. Die Wohnung liegt im 8. Stock mit Lift und hat einen Blick in den Innenhof. Sie betreten die Wohnung über einen geräumigen Vorraum, von hier aus erreichen Sie alle weiteren Räume, das Wohnzimmer mit Zugang auf die verglaste Loggia, die beiden Schlafzimmer, Küche, Badezimmer und separates WC. Die Küche ist eingerichtet mit Ober- und Unterbauschränken, Ceranfeld mit Backrohr, Dunstabzug und Spüle mit Armaturen. Gemeinschaftsräume: Fahrrad- Kinderwagenabstellraum, Müllraum und Waschküche mit Trockner stehen ebenfalls zur Verfügung. Anmietung eines PKW- Stellplatz in der hauseigenen Garage ist optional auf eigene Kosten möglich. Kosten: Miete: 950,- EUR aktuelle Betriebskosten: 187,- EUR Kaution: 3 Monatsmieten Energiekosten extra, Heizart: Zentralheizung (Fernwärme) Vertragsdauer: befristet 3 Jahre, mit Option auf Verlängerung Infrastruktur: Der Standort ist sowohl mit den öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto gut erreichbar: in unmittelbarer Nähe befinden sich die Buslinien 5B und 11A; die U4- und S-Bahn-Station "Heiligenstadt" und der Donaukanal befinden sich nur wenige Gehminuten von der Anlage entfernt. Ebenfalls liegt die Auffahrt zur Nordbrücke weniger als fünf Minuten mit dem Auto entfernt. Nahversorger, Ärzte, Kindergärten und Pflichtschulen befinden sich wenige Gehminuten entfernt. Es wird um Kontaktaufnahme bei Vorhandensein von zumindest drei aufeinanderfolgenden Lohnzetteln ersucht. Anfragen bitte nur telefonisch! Telefonische Erreichbarkeit: [Tel]... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Anspruchsvolles Wohnen in urbaner und dennoch zentraler Lage. Entdecken Sie eine Wohnoase der neuesten Generation, welche Ihnen ein einmaliges Wohnerlebnis bietet. Das Projekt steht für bestens genutzten Wohnraum mit einer außergewöhnlich hohen und optisch stilvollen Ausstattung. Die modernen und perfekt durchdachten Wohneinheiten verfügen über großzügige Außenflächen (Balkon und/oder Terrasse). Diese traumhaften, lichtdurchfluteten Erstbezugs Wohnungen lassen keine Wünsche offen. Ausstattung: • einbruchhemmende Wohnungseingangstüre • Echtholzparkett (Eiche) in allen Wohnräumen • teilweise bodentiefe Fenster (Internorm) • moderne Aufsatzwaschbecken und Designer Armaturen • Fußbodenheizung/Fernwärme • Italienische Designer - Küchen Fa. Stosa Cucine inkl. aller Einbaugeräte • Div. Kommoden und Einbauschränke der Firma Novamobili aus Italien • Leerverrohrung für die Installation einer Klimaanlage im Erdgeschoß und Dachgeschoß (optional) • elektrische Außenjalousien • Video-Gegensprechanlage • Ausreichend Kinderwagen- und Fahrradabstellplätze • Kellerabteil Aufteilung Top 17: Diese Wohnung hat ca. 73,77 m² und eine ca. 9,61 m² Loggia und befindet sich im 2. Obergeschoss, welches auch durch einen Lift erreichbar ist. Die Wohnung überzeugt durch ihren gut geplanten Grundriss. Sie verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit offener italienischer Designerküche und Ausgang auf die Loggia, 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und aufgesetztem Designer-Waschtisch, ein separates WC und ein Abstellraum komplettieren die Wohnung. Die einmalige Möbelmiete von € 20.000,- für diese Wohnung ist ein Bruttobetrag und über die gesamte Mietdauer von 5 Jahren berechnet. 3 weitere Tops zwischen 2 - 3 ZI, ca. 44 - 95,56 m² können wir Ihnen gerne auf Anfrage übersenden! TG-Plätze in normaler Ausführung, behindertengerecht oder auch Motoradabstellplätze können selbstverständlich dazu gemietet werden! Lage: Das Neubauprojekt KERN 4 besticht durch seine optimale Lage zwischen Großstadt, grünen Weinbergen und Feldern. In Guntramsdorf fühlt man sich schnell heimisch. Durch die direkte Anbindung an die Badner Bahn sind Sie in nur 30 Min in der Wiener Innenstadt. Und doch sind Sie in nur wenigen Gehminuten direkt im Erholungsgebiet, das Möglichkeiten zum Spielen und Toben für die Kinder, aber auch für sportliche Aktivitäten wie walken und laufen, bietet. Im Herzen von Guntramsdorf haben Sie alles Wesentliche in unmittelbarer Nähe: ob Nahversorger, Apotheke, Ärztezentrum oder Bank. Auch Kindergarten und Volksschule sind fußläufig erreichbar.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Eckdaten und Raumaufteilung: - Wohnfläche ca. 54 m2 - Vorzimmerbereich - Wohnzimmer mit Couch, Esstisch und Stühlen - große Fensterfront mit Vorhängen - Wohnzimmerkommode - Einbauküche mit Kühl-/Gefrierschrank, Geschirrspüler, Abwasch, Ober-/Unterschrank - Küche ist ebenfalls mit Besteck, Töpfen, Teller, Gläsern etc. ausgestattet - Schlafzimmer ist Bett - begehbarer Schrankraum im Schlafzimmer - Badezimmer mit Wanne, Waschmaschine, Waschbecken - Toilette separat - Abstellraum mit Staumöglichkeit - Parkettboden - Nassräume sind verfliest - Zentralheizung - 1. Stock - Aufzug ist vorhanden - OPTIONAL kann ein Garagenplatz dazu gemietet werden EURO 95,00 - vorab auf 5 Jahre befristet Infrastruktur: - ausgezeichnete Lage - Türkenschanzpark in wenigen Minuten zu erreichen - Straßenbahn und Autobus in Gehweite - Geschäfte des täglichen Bedarfs in Gehweite Konditionen: - Miete inkl. BK, Warmwasser und Heizung ? 965,00 - Kaution ? 4.000,00 WICHTIG: es werden NUR Anfragen mit vollständig ausgefüllten Kontakt Daten bearbeitet - vollständigen Namen, Adresse, Telefonnummer und Mailadresse. Weiters möchten wir Sie darauf hinweisen, dass wir aufgrund der neuen Provisionsregelung ausschließlich die Interessen des Eigentümers vertreten. Besichtigungstermine finden NUR zu unseren Geschäftszeiten statt. Für weitere Fragen stehen wir Ihnen jeder Zeit gerne zur Verfügung. Auf unserer Website finden Sie weitere Immobilien Angebote - www.mkreal.at Bei Interesse kontaktieren Sie bitte Frau KRISTO [Tel] [Email] Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Verkäufer der zu vermittelnden Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informatio... [Mehr]

#Büro #Loft #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zur Miete gelangen insgesamt 5 provisionsfreie zwei bis drei Zimmer-Wohnungen und eine Büro-Loft Einheit welche auch als Wohnung genutzt werden kann mit Flächen zwischen ca. 31 und 88 m2. Sämtliche Wohnungen verfügen über bestimmte Freiflächen wie Garten, Terrasse oder Balkon und jeder Wohnung ist eine geräumige Einlagerungsmöglichkeit im Keller zugeordnet. Ebenso gibt es eine hauseigene Tiefgarage. Dieses moderne Wohnkonzept besticht mit bester Lage im 21. Wiener Gemeindebezirk, in der Nähe zum Floridsdorfer Spitz. Entspannung findet man hier in den naheliegenden Grün- und Freizeitoasen sowie den Erholungsgebieten Alte Donau oder Donauinsel. Die erstklassige Nahversorgung für den alltäglichen Einkauf und die gute Verkehrsanbindung charakterisieren diesen Neubau. Zahlreiche Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen, die gute Infrastruktur und Verweilmöglichkeiten machen diesen Wohnbau für Jung und Alt attraktiv. Über den Floridsdorfer Bahnhof (U6), welcher nur wenigen Gehminuten entfernt ist, sowie den Straßenbahnlinien 2, 25 und 26 erreicht man sämtliche umliegenden Bezirke in wenigen Minuten. Die Donauuferautobahn ist nur wenige Autominuten entfernt. Aufteilung: Die Wohnung liegt im 1. OG und ist wie folgt aufgeteilt: -) Geräumiger Vorraum -) Badezimmer -) separate Toilette -) Schlafzimmer -) Wohnküche -) Balkon und Terasse Ausstattung: -) Eichenparkettböden in allen Vorräumen, Gängen, Küchen, Wohn - und Schlafräumen -) großzügige Badewannen -) hochwertig qualitative 3-fach verglaste Fenster Wir freuen uns Ihnen bei einem persönlichen Besichtigungstermin die weiteren Vorzüge dieses Projekts näher vorzustellen.... [Mehr]