#Balkon #Kellerabteil

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage in Salzburg-Taxham und besticht durch ihre besondere Lage sowie einen beeindruckenden Ausblick auf die Salzburger Bergwelt. Vom Untersberg bis zum Gaisberg reicht der weitläufige Fernblick. Von der Loggia aus ist zudem die Salzburger Festung sichtbar – eine besondere Verbindung aus beeindruckendem Bergpanorama und dem Blick auf eines der Wahrzeichen Salzburgs. Auf rund 77 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine großzügige und gut durchdachte Raumaufteilung. Die sonnige Loggia mit ca. 4,4 m² sowie der nach Osten ausgerichtete Balkon mit ca. 1,7 m² schaffen zusätzliche Freiräume und bieten schöne Plätze zum Entspannen. Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Von hier aus gelangt man direkt auf die Loggia, die durch den weitläufigen Ausblick zu einem besonderen Highlight der Wohnung wird. Hier lässt sich der Blick auf die Salzburger Bergwelt und die Festung zu jeder Tageszeit genießen. Die separate Küche wurde saniert und mit einer modernen Einbauküche sowie hochwertigen Markengeräten ausgestattet. Sie bietet ausreichend Stauraum und verfügt über einen direkten Zugang zum kleinen Ostbalkon. Auch im übrigen Wohnbereich wurden wesentliche Bereiche der Wohnung saniert bzw. erneuert. Die Böden sowie die Innentüren und die Eingangstür wurden überarbeitet bzw. erneuert und verleihen der Wohnung ein gepflegtes Erscheinungsbild. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für unterschiedliche Wohnkonzepte und eignen sich gleichermaßen als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Ein separater Abstellraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sorgt für zusätzlichen Stauraum und praktischen Komfort im Alltag. Das Badezimmer wurde ebenfalls saniert und präsentiert sich modern und zeitgemäß. Das separate WC ergänzt die funktionale Raumaufteilung. Die Wohnung verbindet damit einen gepflegten Gesamtzustand mit sanierten Wohnbereichen und kann ohne größeren Renovierungsaufwand bezogen und individuell eingerichtet werden. Auch die Wohnanlage selbst befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Bereits durchgeführte Sanierungsmaßnahmen an der Gebäudehülle sowie die laufende Instandhaltung unterstreichen den guten Zustand der gesamten Wohnanlage. Zur Wohnung gehört ein zugewiesenes Kellerabteil. Zusätzlich stehen den Bewohnern ein allgemeiner Fahrradraum sowie ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum zur Verfügung. Highlights rund 77 m² Wohnfläche 3-Zimmer-Grundriss 5. Obergeschoss mit Lift weitläufiger Panorama- und Fernblick auf die Salzburger Bergwelt Blick auf die Salzburger Festung von der Loggia sonnige Loggia mit ca. 4,4 m² kleiner Ostbalkon mit ca. 1,7 m² sanierte Küche mit moderner Einbauküche und Markengeräten sanierte bzw. erneuerte Bodenbeläge sanierte bzw. erneuerte Innentüren und Eingangstür saniertes Badezimmer großzügiger Wohnbereich zwei gut geschnittene Schlafzimmer separater Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss separates WC Außenjalousien eigenes Kellerabteil allgemeiner Fahrradraum gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum gepflegte Wohnanlage gute Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung attraktive Lage in Salzburg-Taxham Privatverkauf, daher keine Maklergebühren ;-) Bezugsfertig ab 1.1.2027 Betriebskosten 394€... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

ERSTBEZUG Im Salzburger Mühlenviertel in Obergnigl - am Fuße des Heubergs und des Gaisbergs. Die O-Bus Station befindet sich in ca. 10 Metern Entfernung. Die Wohnung verfügt über eine komplett neue Einbauküche. Alle Fenster sind mit Sonnen- und Insektenschutz ausgestattet. Zu dieser Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz. Zu den weiteren Annehmlichkeiten zählen der Personenaufzug, die gemeinschaftliche Waschküche und ausreichend Fahrradabstellplätze in der Tiefgarage.... [Mehr]

#Kellerabteil

Die 2-Zimmer-Wohnung in 5020 Salzburg, Alpenstraße 36b, befindet sich in einem Neubau mit 5 Stockwerken und ist ab dem 1. Januar 2027 für einen Zeitraum von 3 Jahren zu mieten. Die monatlichen Gesamtkosten belaufen sich auf 715 Euro, die Kaution beträgt 3 Monatsmieten. Die Wohnung hat eine Gesamtfläche von 43 Quadratmetern und verfügt über ein Badezimmer mit Badewanne sowie Parkettboden. Zur Ausstattung gehören eine Einbauküche, Zentralheizung mit Ölfeuerung, ein Lift im Gebäude sowie ein Kellerabteil.... [Mehr]

#Büro #Erstbezug #möbliert

Sehr geehrte Damen und Herren ! Starten Sie professionell mit dem OFFICE-SHARING Business Center. Ob Firmenadresse, Büroservice, Post- und Telefonservice oder flexible Business-Lösungen –Wir bieten Ihnen den perfekten Unternehmensauftritt in Freilassing und Salzburg. Konzentrieren Sie sich auf Ihr Kerngeschäft, wir kümmern uns um den Rest. Wir vermieten von der Repräsentanz (mit gewerberechtlicher und steuerrechtlicher Anmeldung), dem möblierten Kleinbüro, bis zum Grossbüro mit 1.000 m2. Es besteht auch die Möglichkeit eine Telefon- und eine Faxnummer von unserem Call-Center zu mieten. Für Firmen(neu) gründungen steht Ihnen unser Team aus Rechtsanwälten, Notaren, Wirtschaftstreuhändern und die Hilfe der zuständigen Wirtschaftskammer zur Verfügung. Mit freundlichen Grüßen aus Salzburg Engelbert Wenger[Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]OFFICE-SHARING GmbH &K3-Immobilien Austria GmbHJosef Schwer Gasse 95020 Salzburgwww. K3-Immo.atwww. Immobilien Hund.at Hier geht´s zum „Wohnen am MEER“ - www.k3-immo.eu#Architektur #Asset Management #Austria #AVIPP #Beratung #Design Living #Dream Home #Eigenheim #Elon Musk #Erstbezug #EUInvestments #Europa #Exclusive Investment #Exklusiv Wohnen #For Sale #Global Investors #Glücklich Wohnen #Haus In Salzburg #Hauskauf #Hausverkauf #Health Investment #Health Tourism #High End Living #Home Sweet Home #Hospitality Investment #Immobilien #Immobilienangebot #Immobilien Invest #Immobilienkauf #Immobilienmakler #Immobilienmarkt #Immobilienprofi #Immobilienverkauf #Immobilien Hund #immobilienhund #Ihr Makler #Invest In Austria #Investment #Investment Immobilie #Investment Opportunity #Investment Property #Investor Life #K3 #Kapitalanlage #Kapitalanlage Immobilien #Lebensqualität #Living In Style #Luxury Investing #Luxury Real Estate #Luxusimmobilien #Makler #Makler Mit Herz #Makler Salzburg #Modern Living #Neubau #Neubauprojekt #Neubau Salzburg #Neubauwohnung #Neues Zuhause #Off Market Deal #Passive Income #Premium Immobilien #Premium Property #Prime Location #Property #Property Austria #Property Investment #Real Estate #Real Estate Austria #Real Estate Deals #Real Estate EU #Real Estate Investing #REMAX #Rendite #Salzburg #Salzburger Land #Salzburg City #Salzburg Leben #Salzburg Luxury #Traumhaus #Traumimmobilie #Vertrauen #Vermögensaufbau #Villa Salzburg #Wellness Investment #Wellness Living #Wellness Resort #Wohnglück #Wohnen In Salzburg #Wohnung Kaufen #Wohnung Salzburg #Wohnung Verkaufen #Zuhause Ist Gefühl #Zukunft Wohnen #Österreich Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Bürofläche in guter Gewerbelage – Salzburg Stadt Salzburg Stadt, Gewerbegebietslage, gute Infrastruktur Objektinformationen Zur Vermietung steht eine ca. 324 m² große klimatisierte Büroeinheit im 2. Obergeschoss. Die Fläche überzeugt durch eine moderne Aufteilung mit Großraumcharakter sowie 2-Personen-Büros ist mit Teeküche ausgestattet und bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten. Eine ideale Bürofläche für Unternehmen, die einen gut angebundenen und funktionalen Standort suchen. Größe ca. 324 m² im 2. OGKosten Miete inkl. Parken: € 9,00/m² zzgl. BK mtl. netto inkl. 12 PKW-Außenstellplätze (Zuordnung nach Absprache) Bezugab sofort Energiekennzahl: HWB: 65,8 kWh/m²a Interessiert? Für weitere Informationen zu diesem Objekt fordern Sie einfach unser Exposè an! Ähnliche Objekte finden Sie auch auf unserer Homepage: www.grosschaedl-immo.at Details erhalten Sie gerne über unsere Kanzlei wir bitten jedoch um Verständnis, dass wir Anfragen, auf Grund der Sorgfalts- und Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur mit Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Handel #Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei

In bester Frequenzlage am Graf-Zeppelin-Platz, steht diese attraktive Gewerbefläche im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses zur Vermietung. Kundenfrequenz ist von Anfang an durch die räumliche Kombination mit MPREIS gegeben. Objektdaten & Ausstattung Indoor 143 qm Terrasse Nein Boden Industrieboden Barrierefreiheit ja Geräte Geschirrspüler, Heiße Theke, Kaffeemaschine, Mikrowelle, Kühlvitrine, Backstation (aktuell von MPREIS genutzt), eigene Kühlzelle, Mikrowelle, Schneidemaschine Vertragslaufzeit 3 Jahre Logistik & Parkmöglichkeiten Zugang über MPREIS Sanitäranlagen Kunden-WC Stromzähler Kein eigener Zähler/mit MPREIS abzurechnen Lager gemeinsam mit MPREIS Anlieferung/Öffnungszeiten Mo-Fr: 07.30 -19: 00 Uhr und Sa. 07: 30 -18: 00 Uhr Parken 56 Stellplätze Besonderheiten & Synergien Das Objekt ist baulich mit dem angrenzenden MPREIS-Supermarkt verbunden und über einen gemeinsamen Eingang erreichbar. Die Betriebszeiten des Mietobjekts sind an die offiziellen MPREIS-Öffnungszeiten gebunden. Diese direkte Integration in den Supermarktbetrieb schafft unmittelbare Cross-Selling -Potenziale und garantiert von Tag eins an eine bestehende Kundenfrequenz. Geeignet für : Bäckereien, Cafés, Food-Concept, vergleichbare Gastronomie- und Lebensmittelkonzepte, Dienstleistungsbetriebe etc. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen Besichtigungstermin vor Ort. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Immobilie befindet sich am Graf-Zeppelin-Platz 19, im Westen von Salzburg, in Taxham, in einem etablierten Wohn- und Geschäftsviertel mit hoher Bevölkerungsdichte und ausgezeichneter Nahversorgung. Das Geschäftslokal liegt im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses an einer gut frequentierten Verkehrsachse und profitiert von der direkten Anbindung an den angrenzenden MPREIS-Supermarkt. Die Umgebung ist geprägt von Wohnanlagen, Dienstleistungsbetrieben, Einzelhandel sowie zahlreichen öffentlichen Einrichtungen. Öffentliche Verkehrsanbindung: Die Bushaltestellen der Linien 9 und 28 befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt und gewährleisten eine schnelle Anbindung. Weiter stehen 40 Tiefgaragenparkplätze vor Ort zur Verfügung.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 52 m² Wohnfläche befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Wohnhauses in Salzburg - Taxham, Nähe Europark und überzeugt insbesondere durch ihre praktische Raumaufteilung sowie die sehr gute Infrastruktur. Die ausgezeichnete Infrastruktur , mit sehr guter Verkehrsanbindung und Erreichbarkeit der Salzburger Altstadt (mittels S-Bahn oder Bus) sowie die Nähe zu attraktiven Naherholungsräumen (Schlosspark Kleßheim mit Laufstrecke und Golfclub, etc.) sorgen für ideale Voraussetzungen zur Eigennutzung oder nachhaltiger Vermietbarkeit . Die Wohnung verfügt über eine klare und funktionale Raumaufteilung. Über den rund 8 m² großen Vorraum sind sämtliche Räume separat zugänglich. Das großzügige Wohnzimmer mit ca. 19,50 m² bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohnbereich und lässt sich individuell einrichten. Das separate Schlafzimmer mit rund 16 m² verfügt ebenfalls über eine angenehme Raumgröße und bietet ausreichend Platz Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 52 m² Wohnfläche befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Wohnhauses in Salzburg - Taxham, Nähe Europark und überzeugt insbesondere durch ihre praktische Raumaufteilung sowie die sehr gute Infrastruktur. Die ausgezeichnete Infrastruktur , mit sehr guter Verkehrsanbindung und Erreichbarkeit der Salzburger Altstadt (mittels S-Bahn oder Bus) sowie die Nähe zu attraktiven Naherholungsräumen (Schlosspark Kleßheim mit Laufstrecke und Golfclub, etc.) sorgen für ideale Voraussetzungen zur Eigennutzung oder nachhaltiger Vermietbarkeit . Die Wohnung verfügt über eine klare und funktionale Raumaufteilung. Über den rund 8 m² großen Vorraum sind sämtliche Räume separat zugänglich. Das großzügige Wohnzimmer mit ca. 19,50 m² bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohnbereich und lässt sich individuell einrichten. Das separate Schlafzimmer mit rund 16 m² verfügt ebenfalls über eine angenehme Raumgröße und bietet ausreichend Platz für Bett und zusätzliche Schrankflächen. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet auf ca. 5,55 m² einen funktionalen Kochbereich. Das Badezimmer verfügt über Dusche und WC, sowie Waschmaschinenanschluss und ist ebenso wie der Vorraum mit Fliesen ausgestattet. In den Wohnräumen sorgen Parkettböden für ein angenehmes Wohnambiente. Raumaufteilung: Vorraum, Wohnzimmer, Schlafzimmer, separate Küche mit Einbauküche, Badezimmer mit Dusche und WC; Kellerabteil, PKW-Stellplatz im Freien Ein weiterer Vorteil ist der zur Wohnung gehörende PKW-Stellplatz , der eine komfortable Parkmöglichkeit direkt beim Wohnhaus bietet. Allgemeinräumlichkeiten wie Waschküche, Trockenraum und Fahrrad-Abstellraum stehen den Hausbewohnern zur Nutzung zur Verfügung. Die Raumheizung sowie die Warmwasserbereitung der Wohnung erfolgt mittels Zentralheizung - Fernwärme und ist bereits in den Miet-/Betriebskosten inkludiert. Kabel-TV und Internet ist über die Salzburg AG vorhanden. Die Betriebskostenvorschreibung der Hausverwaltung beträgt € 266,93/ Mon. Die weiters im Rahmen der Betriebskosten vorgeschriebene monatliche Darlehensrückzahlung i Hv € 45,11 für das Sanierungsdarlehen des Landes Salzburg endet bereits per 28.02.2027 (Restschuld per 30.06.2026: nur € 359,19). Die Wohnung wird ohne Dekoration bzw. Mobiliar zum Kauf angeboten. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass die auf den Fotos dargestellten Einrichtungsgegenstände KI-generiert wurden. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich persönlich von den Vorzügen dieser Immobilie. Für weitere Informationen und Details stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Im Nordwesten der Stadt liegt der besonders bei Familien beliebte Stadtteil Taxham. Dass sich diese Wohngegend größter Beliebtheit erfreut, hat vor allem mit den zahlreichen Schulen und Kindergärten sowie mit der ausgezeichneten Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten zu tun. Ob die zahlreichen Shops und Restaurants im Europark, das Ärztezentrum oder Apotheken - alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, beispielsweise das Kunst- und Kulturzentrum Oval oder das Fitnesscenter, befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch eine perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Bus, S-Bahn) und die Autobahnauffahrt Euopark/Klessheim sind gegeben.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse #hell #ruhig

In einer der ruhigsten und zugleich begehrtesten Wohnlagen im Norden der Festspielstadt Salzburg befindet sich diese exklusive Neubauwohnung. Umgeben von der beeindruckenden Salzburger Bergkulisse, weitläufigen Wälder und einzigartigen Naturschauspielen vereint dieses Wohnprojekt moderne Architektur mit einem außergewöhnlichen Lebensgefühl. Hier treffen Ruhe, Privatsphäre und naturnahes Wohnen auf die Vorzüge vom Stadt Leben, mit perfekt erreichbarer Infrastruktur, aufstrebenden Lokalen und einem gewissen Charm, den nur die Stadt Salzburg wiedergeben kann. Ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen & Leben! Durch den privaten Aufgang in die Dachterrassenwohnung wird bereits beim Eintreten spürbar, dass es sich hierbei um keine gewöhnliche Immobilie handelt. Die beeindruckende Raumhöhe von knapp fünf Metern verleiht dem Wohnbereich nicht nur eine außergewöhnliche architektonische Präsenz, sondern schafft zugleich ein unvergleichliches Gefühl von Freiheit, Offenheit und Großzügigkeit. Die In einer der ruhigsten und zugleich begehrtesten Wohnlagen im Norden der Festspielstadt Salzburg befindet sich diese exklusive Neubauwohnung. Umgeben von der beeindruckenden Salzburger Bergkulisse, weitläufigen Wälder und einzigartigen Naturschauspielen vereint dieses Wohnprojekt moderne Architektur mit einem außergewöhnlichen Lebensgefühl. Hier treffen Ruhe, Privatsphäre und naturnahes Wohnen auf die Vorzüge vom Stadt Leben, mit perfekt erreichbarer Infrastruktur, aufstrebenden Lokalen und einem gewissen Charm, den nur die Stadt Salzburg wiedergeben kann. Ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen & Leben! Durch den privaten Aufgang in die Dachterrassenwohnung wird bereits beim Eintreten spürbar, dass es sich hierbei um keine gewöhnliche Immobilie handelt. Die beeindruckende Raumhöhe von knapp fünf Metern verleiht dem Wohnbereich nicht nur eine außergewöhnliche architektonische Präsenz, sondern schafft zugleich ein unvergleichliches Gefühl von Freiheit, Offenheit und Großzügigkeit. Die offene Bauweise unterstreicht den modernen Charakter der Wohnung und lässt die einzelnen Wohnbereiche harmonisch ineinander übergehen. Großzügige Fensterfronten durchfluten den Raum mit Tageslicht und schaffen mithilfe der hochwertigen Materialien eine elegante Wohnatmosphäre mit echtem Penthouse-Flair. Trotz des offenen Konzeptes und der großzügigen Fensterflächen ist in der ganzen Wohnung Privatsphäre garantiert. Das Schlafzimmer wurde, wie der Rest der Wohnung als privater Rückzugsort konzipiert. Bereits in den Morgenstunden verspürt man dank des vielen Tageslicht sowie Blick ins Grüne ein angenehmes Wohngefühl. Ergänzt wird das ganze durch ein elegant integriertes en Suite Badezimmer, welches dem Schlafzimmer eine exklusive Atmosphäre sowie Komfort bietet. Nicht nur das Schlafzimmer, sondern auch optimal dimensionierte Abstellräume sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag und bieten ausreichend Platz, um alles zu verstauen, was das Leben mit sich bringt, praktisch, durchdacht und perfekt in das Wohnkonzept integriert. Ein weiterer Plus Punkt dieser Immobilie ist das Zusammenspiel zwischen Innen- und Außenbereich. Sowohl vom Wohn- & Essbereich als auch direkt vom Schlafzimmer aus eröffnet sich der Zugang auf die großzügige Dachterrasse, welche sich auf ca. 42,13 m² erstreckt und somit einen außergewöhnlichen Freiraum über den Dächern der Stadt Salzburg bietet. Die umliegende Kulisse schafft dabei ein besonderes Gefühl von Naturverbundenheit. Allem voran der eindrucksvolle Blick auf den Heuberg. Ob bei Sonnenaufgang, den warmen Abendstunden oder während des farbreichen Jahreswechsels, diese Terrasse wird zu einem Ort der Ruhe & Entspannung des täglichen Lebens. Highlights - hochwertige Bauweise mit durchdachten Grundrissen - ruhige Wohnsiedlung mit wenig Verkehr - beheizter Fußboden mit Einzelraumregulierung - zeitloses Feinsteinzeug und schöne Parkettböden - großzügige Dachterrasse mit ca. 42,13 m² - optimal dimensionierte Abstellräume - atemberaubender Weitblick von der Terrasse - Badezimmer en suite - Raumhöhen bis zu 5 Meter Hard Facts - Wohnfläche: ca. 49,08 m² - Kaufpreis: € 493.500,- - 2 Zimmer - HWB: 29 B Zusätzlich kann ein Abstellplatz für € 13.000,- erworben werden. Wir weisen ausdrücklich auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Bauträger und unsere Funktion als Doppelmakler hin. Lage Die Wohnung befindet sich in einer familienfreundlichen Wohngegend, nur wenige Minuten von der Stadt Salzburg entfernt. Die Umgebung ist ruhig und sicher, ideal für Familien. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe und bequem erreichbar. Nur wenige Meter entfernt befindet sich der Vogelspielplatz, ein idealer Ort für Kinder zum Spielen und Toben. Dank der Nähe zur Stadt Salzburg genießen Sie sowohl eine ausgezeichnete Anbindung an das Zentrum als auch die Vorzüge einer ruhigen Wohnlage. HINWEIS: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Zudem wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber besteht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Der Gewerbepark Vogelweiderstraße wurde im Jahre 1996 errichtet und mit dem Salzburger Architekturpreis ausgezeichnet. Die Lagereinheit, befindet sich im EG mit Nord-Süd-Ausrichtung im Gebäude und ist ebenerdig durch den Zugang über die Rampe sowie einen Haupt- und einen Nebeneingang erreichbar. Highlight ist die eigene Rampe mit breitem Zugangstor zum Objekt! Durchgangsbreiten sind ausgelegt auf die Benutzung mittels Palettenhubwägen und dem Format Europalette. Eine WC-Einheit ergänzt das Angebot. Lage: - direkte Anbindung ( 5 Minuten) an die A1 in Richtung Wien & München - zentrumsnah - 15 Gehminuten zum Salzburger Hauptbahnhof I direkte Anbindung an den Nah & Fernverkehr - 5 Gehminuten zu den Buslinien 120,121,140,911 - Lage in zweiter Reihe zur Vogelweiderstraße Ausstattung: - Laderampen (Palettentauglich) - 24/7 Anlieferung möglich - hauseigene Tiefgarage sowie Außenstellplätze verfügbar - Stellplätze TG € 68,00/Stk netto zzgl. USt. - Stellplätze im Freien € 58,00/Stk netto zzgl. USt.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit

Lage des Bürohauses Verkehrsgünstig, werbewirksam, Salzburg Nord Ausgezeichnete Infrastruktur: Nahversorger, Lebensmittelsupermarkt und Gastronomiebetriebe sind fußläufig erreichbar. Autobahnanschluss A1 Salzburg Nord bzw. Bergheim West (Viertelanschluss) sind in wenigen Minuten erreichbar. sehr gute Öffi-Anbindung: Lokalbahnhaltestelle, Bushaltestelle O-Buslinie 6 Salzachnähe - Anbindung an das Fahrradnetz Allgemeines zum Bürohaus Das hochwertige, 7-geschoßige Büro- und Businessgebäude "IQ-Center" mit einer Gesamtfläche von ca. 9.000 m² wurde 2009 errichtet. Im EG befinden sich u.a. ein Hofer Markt. Die darüberliegenden Büros sind Großteils an renommierte Firmen vermietet. Die Tiefgarage bietet ausreichend kostenpflichtige Stellplätze. Vermietbare Fläche im Bürohausca. 132 m² im 3. OG, teilbar, erweiterbar Energieeffizienz HWB 34kWh/(m²a) fGEE 0,82Kosten Miete € 11,90 / m²Betriebskostenakonto inkl. Heizung und Kühlung € 3,80 / m² Sämtliche Angaben verstehen sich monatlich netto. Übergabe | Bezugnach Vereinbarung Interessiert? Für weitere Informationen zu diesem Objekt fordern Sie einfach unser Exposè an! Ähnliche Objekte finden Sie auch auf unserer Homepage: www.grosschaedl-immo.at Details erhalten Sie gerne über unsere Kanzlei wir bitten jedoch um Verständnis, dass wir Anfragen, auf Grund der Sorgfalts- und Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur mit Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit

LAGE DES BÜROHAUSES Verkehrsgünstig, werbewirksam, Salzburg Nord Ausgezeichnete Infrastruktur: Nahversorger, Lebensmittelsupermarkt und Gastronomiebetriebe sind fußläufig erreichbar. Autobahnanschluss A1 Salzburg Nord bzw. Bergheim West (Viertelanschluss) sind in wenigen Minuten erreichbar. sehr gute Öffi-Anbindung: Lokalbahnhaltestelle, Bushaltestelle O-Buslinie 6 Salzachnähe - Anbindung an das Fahrradnetz ALLGEMEINES ZUM BÜROHAUS Das hochwertige, 7-geschoßige Büro- und Businessgebäude "IQ-Center" mit einer Gesamtfläche von ca. 9.000 m² wurde 2009 errichtet. Im EG befinden sich u.a. ein Hofer Markt. Die darüberliegenden Büros sind Großteils an renommierte Firmen vermietet. Die Tiefgarage bietet ausreichend kostenpflichtige Stellplätze. VERMIETBARE FLÄCHE IM BÜROHAUS ca. 132 m² im 3. OG, teilbar, erweiterbar ENERGIEEFFIZIENZ HWB 34kWh/(m²a) fGEE 0,82 KOSTEN Miete € 11,90 / m² Betriebskostenakonto inkl. Heizung und Kühlung € 3,80 / m² _Sämtliche Angaben verstehen sich monatlich netto._ ÜBERGABE | BEZUG nach Vereinbarung INTERESSIERT? FÜR WEITERE INFORMATIONEN ZU DIESEM OBJEKT FORDERN SIE EINFACH UNSER EXPOSÈ AN! Ähnliche Objekte finden Sie auch auf unserer Homepage: www.grosschaedl-immo.at [http://www.grosschaedl.com/] Details erhalten Sie gerne über unsere Kanzlei wir bitten jedoch um Verständnis, dass wir Anfragen, auf Grund der Sorgfalts- und Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur mit Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

In Salzburg Süd entstehen 38 Wohnungen mit attraktiven Freiflächen und durchdachter Raumaufteilung. Besonders interessant als Anlage oder zur Eigennutzung sind die 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen durch die hervorragende Infrastruktur und hochwertige Bauweise. Der Baustart ist mit Frühling 2027 geplant. Wohnung Diese 2-Zimmerwohnung Top 16 liegt im 1.Obergeschoss. Die ca. 60 m 2 Wohnfläche sind wohldurchdacht angelegt und haben mit Schlafzimmer, Bad, Abstellraum, Vorraum sowie dem ca. 32 m 2 großen Wohn/Ess/Kochbereich alles im Programm, was gutes Wohnen ausmacht. Die große Glasfront im Wohnbereich sorgt für eine natürliche und angenehme Wohnatmosphäre. Und wer eine Auszeit unter freiem Himmel genießen möchte, kann sich auf dem ca. 15 m 2 großen Balkon ganz entspannt zurücklehnen. Zum Wohnpaket gehören auch Kellerabteil und Tiefgaragenplatz. Die Kosten für den Tiefgaragenstellplatz betragen € 36.000,-. Dieses innovative Wohnkonzept überzeugt auf ganzer Linie mit perfekter Raumaufteilung und hohem Wohnkomfort. Lage Das Projekt liegt in einer Seitenstraße der Alpenstraße und zeichnet sich dadurch mit bester Infrastruktur und schneller Anbindung zum öffentlichen Verkehr, wie auch zum Autobahnanschluss an. So erreichen Sie die Salzburger Altstadt per Auto, Obus oder Fahrrad in unter 15 Minuten. Die unmittelbare Umgebung setzt sich aus einer guten Mischung von Gewerbe- und Wohngebiet zusammen. So befinden sich in unmittelbarer Nähe unzählige Restaurants, Fitnessstudio, Tankstelle, Bank, Post, Nahversorger und vieles mehr. Zur Naherholung bieten sich lange Spaziergänge entlang der Salzach oder auch entlang der Hellbrunner Allee an.... [Mehr]