#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Die geräumige 2-3-Zi.-Wohnung befindet sich in einer zentralen Lage in Taxham. Nur wenige Gehminuten zur nächsten Busstation, Die geräumige 2-3-Zi.-Wohnung befindet sich in einer zentralen Lage in Taxham. Nur wenige Gehminuten zur nächsten Busstation, Lebensmittelgeschäfte, Café, Restaurants, Banken oder Ärzte und Apotheken. Das Schloss Klessheim und das Naherholungsgebiet an der Saalach ist ebenfalls Fußläufig erreichbar. - ca. 62qm² Wfl. im dritten OG ohne Lift - ca. 6m² Balkon mit Markise - Blick in den grünen Garten - weiße Küche inkl. E-Geräte - geräumiger Vorraum - Laminatboden in der gesamten Wohnung - Badezimmer mit Badewanne - WC separat - gr. Kellerabteil - 1 zugewiesener PKW- Abstellplatz vor dem Haus zur freien Benutzung - bis 14. Dezember 2026 vermietet - Kaufpreis: € 350.000, - BK und Heizkosten € 228, zuzüglich Instandhaltungsfond und Sanierungsdarlehen - Rücklagen für den Instandhaltungsfond € 60, Stand des Rücklagenfond per Mai 2022 € 68.500, in nächster Zukunft sind keine Sanierungsarbeiten geplant. - Rückzahlung für das offene Sanierungsdarlehen mit einer monatlichen Rate von € 58,53 (Laufzeit bis 28.02.2027) - Baujahr: 1966 Raumaufteilung : Vorraum, Badezimmer mit Badewanne, WC separat, Küche, Esszimmer, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Zugang auf den Balkon; Ihre Ansprechpartnerin: Frau Erni Müllner unter [Tel] ZUR INFO: Es werden nur Anfragen mit Angabe der Tel. Nr. bearbeitet!... [Mehr]

#Maisonette #Kellerabteil #ruhig

Die großzügige Maisonettewohnung liegt im zentralen Stadtteil Taxham und bietet das perfekte Zuhause für Familien. Die Wohnung besteht aus insgesamt Die großzügige Maisonettewohnung liegt im zentralen Stadtteil Taxham und bietet das perfekte Zuhause für Familien. Die Wohnung besteht aus insgesamt 6 Zimmer, einer Küche, zwei WCs, zwei Badezimmern und zwei Loggien. Die Hochparterrewohnung wurde im Jahr 2004 mittels Stiege mit dem oberen Stock verbunden. Bei Bedarf könnten die Wohnungen wieder als zwei separate Einheiten bewohnbar sein. Das Angebot wird durch zwei Kellerabteile abgerundet. Ein Fahrrad- und Kinderwagenraum sowie eine Waschküche mit Trockenraum befinden sich auf Allgemeinfläche. Freistellparkplätze sind ebenfalls auf Allgemeinfläche verfügbar. Lage: Die großzügige Maisonettewohnung liegt im zentralen Stadtteil Taxham und verbindet urbanes Wohnen mit ruhiger Lage. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Schulen, Apotheken und das Einkaufszentrum Europark befinden sich unmittelbarer Umgebung. Durch das optimale öffentliche Verkehrsnetz ist die Salzburger Altstadt ebenfalls in nur wenigen Minuten erreichbar.... [Mehr]

#Büro #Balkon

Die verkaufsgegenständliche Wohnung befindet sich im 2. Stock eines Mehrparteienhauses im Stadtteil Taxham. Über den zentralen Flur erreichen Sie das Die verkaufsgegenständliche Wohnung befindet sich im 2. Stock eines Mehrparteienhauses im Stadtteil Taxham. Über den zentralen Flur erreichen Sie das Wohnzimmer, die Küche sowie das Badezimmer und zwei große Schlafzimmer. Angrenzend an eines der Schlafzimmer befindet sich ein Kabinett, das sich als Schrankraum oder Büro eignet. Die kleine, nach Nord-Osten ausgerichtete Loggia ist von der Küche aus begehbar. Das Wohnzimmer sowie ein Schlafzimmer und das Kabinett sind nach Süd-Westen ausgerichtet. Das zweite Schlafzimmer, Bad und die Küche sind nordost-seitig situiert. Das Badezimmer ist mit Wanne, Dusche, Boiler und Waschmaschinenanschluss ausgestattet, weiters ist das WC integriert. Es ist kein FI-Schutzschalter vorhanden. Wir verweisen auf unsere Funktion als Doppelmakler. Lage: In einer hübschen Siedlung in Taxham befindet sich diese 4-Zimmer-Wohnung, gut angebunden und doch ruhig. In nur wenigen Minuten erreichen Sie sämtliche Geschäfte, Ärzte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs zu Fuß. Auch im nahegelegenem Europark finden Sie viele Geschäfte und Restaurants. Die Autobahnauffahrt ist nur einen Sprung entfernt - auch die Innenstadt ist mit den vielen Angeboten der öffentlichen Verkehrsmittel schnell erreichbar.... [Mehr]

#Maisonette #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Lichtdurchflutete, sonnige 5 Zi-Maisonettewohnung, welche über 110 m² verfügt und sich im 2. und letzten Stock (ohne Lift), in einem kleinen Mehrfamilienhaus mit insgesamt nur 6 Parteien in Salzburg - Altliefering befindet. Ruhige Lage und toller Ausblick! Dieses schöne Objekt ist absolut lichtdurchflutet und verfügt über einen tollen Raumschnitt. Erstbezug nach Sanierung - Die Wohnung wurde erst kürzlich saniert und befindet sich in sehr gutem Zustand: neue Holzböden in der ganzen Wohnung, neue Türen, die beiden Toiletten wurden komplett erneuert. Die Wohnung ist bestehend aus einem großzügigen Vorraum, einem Wohn-Essbereich mit Zugang auf die Terrasse mit Ausblick auf den Untersberg, einer seperaten Küche möbliert inkl. Geräte mit kleinem Essplatz und Fenster, einem großen Schlafzimmer, welches über 15 m² verfügt und einem Kinderzimmer mit 9 m². Ausserdem im unteren Bereich der Wohnung befindlich sind: ein Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, ein WC extra und ein Abstellraum. Über die Treppe gelangt man in den oberen Bereich der Wohnung, hier findet man 2 weitere Schlafzimmer, eines davon mit sagenhaften 22 m², das zweite verfügt über 9 m², sowie ein weiteres WC extra - bei den Räumlichkeiten im Obergeschoss sind Dachschrägen vorhanden. Baujahr des Hauses ist 1982. Beheizt wird die Wohnung mittels Gaszentralheizung. Die monatlichen Betriebskosten betragen ? 375,- (Heizung und Warmwasser nicht inkludiert!). Die Terrasse verfügt über eine Markisse. Ein eigenes Kellerabteil ist vorhanden. Allgemein stehen im Haus ein Wasch- Trocken- und Fahrradraum zur Verfügung. Parken ist vor dem Haus möglich. Auch ein kleiner Kinderspielplatz befindet sich direkt vorm Haus. Nahversorger, Banken, Bushaltestellen uvm. befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Europark und die nächste Autobahnauffahrt sind nur wenige Autominuten entfernt. Die sehr ruhige und schöne, aber dennoch zentrale Lage spricht für sich. Für weitere Fragen stehen wir gerne zur Verfügung und freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme bezüglich einer gemeinsamen Besichtigung. Hiermit möchten wir schriftlich lt. §6 Abs 4 MaklerG darauf hinweisen, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer, Grund dauerhafte Geschäftsbeziehung, vorliegt. Ihr Ansprechpartner: Ing. Thomas Poetsch, M.A. Telefon.[Tel] E-Mail: [Email] Web: www.poetsch-immo.at BITTE... [Mehr]

#Balkon #renovierungsbedürftig

GANZ ALLGEMEIN Diese Wohnung befindet sich im dritten Stock eines Wohnhauses, derzeit ohne Lift. Durch die Räume führen Holztüren. Im Wohnzimmer ist ein Holzparkettboden verlegt. Die Böden der beiden anderen Wohnräume sind sanierungsbedürftig. Bad, WC und Küche sind in gutem Zustand. In der Küche geben Küchenmöbel in Holzoptik den Ton an. Eine große Arbeitsplatte erleichtert den Kochalltag. Das Bad verfügt über Wanne und Waschtisch. Das WC ist ein eigener Raum. Highlight der Wohnung ist die Loggia mit Untersbergblick. Der Vorteil: Man kann sich ganz nach individuellen Wünschen ein Heim schaffen, dass die eigene Handschrift trägt. Wir unterstützen Sie gerne bei der Sanierung mit unseren Kontakten. Die Wohnung ist aufgrund der guten Vermietbarkeit sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger interessant. ZUM RAUMPROGRAMM Vorraum, Badezimmer, WC, Separate Küche, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Ausgang zur Loggia. ZUR LAGE Der Stadtteil Taxham liegt vielleicht etwas unter dem Radar, wenn man nach Immobilien sucht, aber hier nahe dem Europark, lebt es sich sehr praktisch. Die Nachbarschaft ist von anderen Wohnblocks gleicher Bauweise geprägt. Zwischen den Wohnhäusern befinden sich größere Grünflächen und Parkplätze. Hervorzuheben ist die hervorragende und fußläufig nahe Infrastruktur. Der Europark mit Eurospar, Geschäften und Restaurants liegt in Sichtweite und ist nur ca. eine Minute zu Fuß entfernt! Schulen, Ärzte und allem was der Alltag erfordert, ist ebenso fußläufig erreichbar. Die außerordentlich gute Verkehrsanbindung mit der nahen Autobahnauffahrt Kleßheim, der S-Bahnstation Europark und der ebenso fußläufigen Bushaltestellen ist ein weiterer Pluspunkt. Das Stadtzentrum von Salzburg ist mit dem Auto ca. 15 Autominuten entfernt. Naherholung und Freizeitmöglichkeiten findet man im nahen Park des Schloß Kleßheims. ZUR AUSSTATTUNG - Parkettboden - Holztüren - Bad mit Wanne - Eigenes WC - Funktionstüchtige Küche ZU DEN BESONDERHEITEN - Loggia mit Untersbergblick - Sanierungsbedürftige Böden - Praktische Lage... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Kellerabteil #möbliert #ruhig

GANZ ALLGEMEIN Diese top gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1.OG eines kleinen Wohnhauses aus den 80er-Jahren (ohne Lift) und bietet perfekte Wohnqualität auf ca. 35 m² Wohnfläche mit zwei Zimmern. Ein großzügiges, helles Wohnzimmer mit separater Küche und Balkon, ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie ein kleines Schlafzimmer machen das Angebot perfekt. Die Wohnung verfügt über einen schönen Balkon mit Aussicht und einem großen Kellerabteil. Ein eigener Außenstellplatz gehört zur Wohnung. MONATLICHE KOSTEN: Miete EUR 636,52 Betriebskosten EUR 163,48 Gesamtkosten EUR 800,00 ZUM RAUMPROGRAMM Vorraum, Duschbad mit WC, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit separater Küche und Balkon. ZUR LAGE Die gute Verkehrsanbindung über die Keßheimer-Allee sowie die schnelle Erreichbarkeit von S-Bahn, Autobahn und Flughafen stehen für größtmögliche Mobilität. Das nahe gelegene Einkaufscenter Europark vereint vielseitiges Shopping unter einem Dach. ZUR AUSSTATTUNG - Heller Parkettboden - Voll ausgestattete Küche - Duschbad möbliert - Großzügiger Vorraum mit Garderobenverbau - Einbauschrank im Schlafzimmer - Esstisch mit Stühlen ZU DEN BESONDERHEITEN - Perfekte Raumaufteilung - Ruhelage, zentral und praktisch - Klimaanlage im Schlafzimmer - Beste Infrastruktur und Verkehrsanbindung - Sonniger Balkon... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

Diese exklusive 58,4m² Wohnung befindet sich im Norden von Salzburg im Stadtteil Itzling und ist ab 1. September 2022 zu mieten. Vom eigenen Balkon (4,5m²) im 1. OG ist über eine Wendeltreppe der Garten erreichbar. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über Fernwärme, es steht ein eigener PKW-Abstellplatz im Hof zur Verfügung. Die O-Bus Haltestellen Richtung Norden und Süden befinden sich unmittelbar beim Haus. Die Salzburger Altstadt ist zu Fuß in 15min erreichbar. Die Autobahnauf- und abfahrt Salzburg-Nord ist 2min entfernt. Unterschiedliche Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Haustiere (kleiner Hund, Katze, Kleintiere) sind nach Rücksprache mit dem Vermieter erlaubt. Ablöse der Einbauküche incl. aller Geräte € 1.200. Der Garten ist vom Mieter zu pflegen und exklusiv nutzbar. Sämtliche Gartenpflege Utensilien sind vorhanden.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Aigen – Schönes Haus mit Garten in ruhiger Lage, Sonnenterasse, Sauna; Nähe Schloss Aigen eingerichtete Küche großes Wohnzimmer großes Esszimmer große ca. 60 m2 Sonnenterrasse schöner Garten 2 Schlafzimmer mit Balkon und Blick auf den Untersberg 1 kleines Zimmer z B als Ankleidezimmer 1 Badezimmer mit Dampf-/Finnischer-Sauna und Dusche 1 Badezimmer mit Badewanne und Dusche, Doppelwaschbecken, WC 1 separates WC Eigene Garage und 2 bis 3 Stellplätze vor der Tür Monatliche Miete: EUR 3.870,- inkl. BK Strom, Heizung, Wasser nach direktem Verbrauch Das Haus liegt in einem sehr schönen, ruhigen Teil von Aigen – Nähe dem Schloss Aigen. Gute Infrastruktur … Supermarkt, Apotheke etc. in kurzer Gehdistanz. Lage: Nähe zu Graf Revertera-Allee bzw. Schloss Aigen... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

In äußerst begehrter Lage vom Salzburg findet sich diese adrette Doppelhaushälfte zum Verkauf. Durch den besonders gelungenen Schnitt bietet diese mehr Platz als die Wohnflächenangabe vermuten lässt. Durch den eleganten Windfang, an den das Gäste-WC anschließt, gelangt man in das große Wohnzimmer mit eleganter, zentraler Treppe. Dank großer Fensterflächen ist der über 35 qm große Raum sehr hell und wohnlich. Durch eine große Glastüre kommt man direkt auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse und in den, für städtische Verhältnisse durchaus großzügigen Garten. Die Küche schließt offen an das Wohnzimmer an und erweitert dieses elegant. Die Treppe hinauf finden sich das Elternschlafzimmer, zwei geräumige Kinderzimmer, sowie ein modernes Bad. Natürlich fehlt im Haus auch der Ankleideraum nicht und im obersten Geschoss ist nicht nur ein mögliches Gäste- und Arbeitszimmer, sondern auch eine großzügige Dachterrasse mit Untersbergblick. Der große Keller ist gut nutzbar und teilweise mit hochwertigen Wohnraumböden versehen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Lage: Dieses große Anwesen, mit Blick auf die Stadt, befindet sich in sonniger Lage im nördlichen Stadtteil von Salzburg. Östlich und südlich unverbaubares Grünland mit 100 jährigem Eichenbestand. Besonderes: Diese großzügige Immobilie erlaubt Ihren Phantasien viel Raum für individuelle Gestaltung und Formgebung. Zum Beispiel der märchenhafte Garten und die angrenzende, nicht eingezäunte Wiese. Hier können Sie Ihre Garten-Ideen ungehemmt umsetzen und realisieren. Selbst als Hobbygärtner werden Sie sich hier sehr wohl fühlen und viel Freude erleben. Baujahr: 1960 Wohnfläche: ca. 260 m² Grundstück: ca. 1684 m² Nebengebäude: kleine Gartenhütte, Garage Erdgeschoss: Diele, Speis, Küche, Badezimmer, 3 Schlafzimmer, großzügiges Wohnzimmer mit einer Essnische mit Ausgang auf die südliche Terrasse Obergeschoss: Dachwohnung über eine Außenstiege begehbar: Diele, 3 Zimmer, Küche, Wohnzimmer, 2 kleine Badezimmer, großer Balkon Keller: von außen begehbar: Heizraum + kleiner Stauraum Energieausweis: Der Energieausweis ist beauftragt und wird vom Verkäufer nachgereicht. Zustand: Durch die Renovierung mit verschiedenen kreativen Gestaltungsmöglichkeiten schafft man sich hier ein schönes Eigenheim mit hohem Wohnkomfort. Heizung: Öl-Zentralheizung, Kachelofen im EG, Solar Beziehbarkeit: Nach Vereinbarung... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zur Vermietung gelangt diese 2 Zimmerwohnung mit ca. 65 m² Wohnfläche und großem Garten (ca. 100 m²), welche sich im Erdgeschoss eines Zur Vermietung gelangt diese 2 Zimmerwohnung mit ca. 65 m² Wohnfläche und großem Garten (ca. 100 m²), welche sich im Erdgeschoss eines Mehrparteienhauses (Bj. 1997) befindet. Ein Fahrstuhl ist im Haus vorhanden. Gartenwohnung - in ruhiger Wohnlage - Salzburg Nonntal Großer Wohn- / Essbereich mit Austritt auf die Terrasse und großen Garten Schlafzimmer ca. 15 m² Flur-/Eingangsbereich separate Küche Badezimmer mit WC/Badewanne Kellerabteil mit ca. 40 m² Diese Wohnung ist ua. ausgestattet mit: Parkettboden Einbauküche mit sämtlichen Geräten Badezimmer mit Badewanne & Waschmaschinenanschluß Kellerabteil Garagenabstellplatz Der Mietpreis versteht sich zzgl. Stromverbrauch. Mieterprovision: 1 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Ust. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Weitere Mietangebote finden Sie auf unser Webseite http://www.i-3.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Diese Gartenwohnung befindet sich im beliebten Stadtteil "Salzburg Nonntal". Im direkt Umfeld befinden sich eine Vielzahl an Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Garten und u.a. der Hans-Donnenberg-Park. Die Salzburger Altstadt ist nur wenige Geh- bzw Fahrminuten entfernt!... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wohlfühloase in Holzbauweise im grünen Süden von Salzburg zu kaufen. Ein wahres Schmuckstück erwartet Sie in diesem Domizil an der schönen Moosstraße von Salzburg. Erbaut im Jahr 2020 umfasst es eine Gesamtnutzfläche von ca. 132 m². Das komplette Untergeschoß eignet sich zur Wohnraumnutzung oder auch um sein Unternehmen unterzubringen optimal, ausgestattet mit einem modernen Badezimmer und zwei weiteren Räumen, in denen eine Fußbodenheizung verlegt wurde. Der Technikraum befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene. Im Erdgeschoß erwarten Sie 2 Schlafzimmer mit Zugang auf die Terrasse und den Garten sowie ein weiteres Badezimmer. Die moderne Küche und der großzügige Wohnbereich mit Sichtdachstuhl erwartet Sie im Obergeschoß, die Südterrasse mit Blick auf den Salzburger Untersberg ist ein absolutes Highlight. Im Außenbereich befindet sich das Carport und ein weiterer KFZ Abstellplatz sowie ein Lagerraum. Highlights der Immobilie - feines Raumklima aufgrund der Holzbauweise - Neubaustandard - Top Lage an der Moosstraße - Blick auf den Untersberg - Naturholzböden - Sichtdachstuhl im Obergeschoß - ausgebautes Untergeschoß - 2 Badezimmer Hart Facts - ca. 132 m² Nutzfläche - ca. 287 m² Grundstücksfläche - Carport und KFZ Außenstellplatz Lage Die Moosstraße befindet sich südlich vom Salzburger Altstadtkern und steht für stadtnahes Wohnen im Grünen. Sehr zentral und doch im Grünen gelegen ist man in nur wenigen Minuten in der Altstadt oder über den direkt angrenzenden Fahrradweg in einigen Minuten am Leopoldskroner Weiher und dem Freibad. Die Salzburger Innenstadt liegt um die 5 km entfernt. Kontaktieren Sie uns noch heute um alle Unterlagen zu diesem tollen Haus anzufordern bzw. einen gemeinsamen Besichtigungstermin zu vereinbaren. HINWEIS: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 32.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]