#Reihenhaus #Garten #Keller

Im beliebten und zentral gelegenen Stadtteil Taxham, kommt dieses schöne Reihenmittelhaus mit Garten zum Verkauf. Eigennutzung oder auch als Anlage. Dieses Haus lässt Ihnen alle Möglichkeiten offen. Die aktuelle Rendite lässt die Herzen der Anleger höher schlagen. Auf einer Wohnfläche von ca. 130 m2 verteilen sich 5 Zimmer und 2 Bäder. Ein Keller und ein Außenstellplatz runden diese Immobilie ab. Im Erdgeschoss treten Sie in den offenen Wohnraum mit moderner und heller Küche ein. Hinter einer Trockenbauwand befindet sich ein weiteres Zimmer durch das Sie in den Garten mit südlicher Ausrichtung kommen. Der kleine gepflegte Garten samt Gartenhütte lädt zum Sonnen und verweilen in der warmen Jahreszeit ein und bietet den ganzen Tag Sonne. In den beiden oberen Geschossen finden Sie je ein Badezimmer, im 1. OG sogar mit Fußbodenheizung. Eine kleine Küche im Dachgeschoss bietet die Möglichkeit die Wohneinheit zu teilen bzw. abzutrennen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen nähere Informationen zu. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir schriftliche Anfragen bzw. Abstimmungen zum Besichtigungstermin nur mit vollständigem Namen, Adresse, E-Mail Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Bitte nehmen Sie zur Besichtigung einen Lichtbildausweis mit. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAAG) hin. Gerne werden wir vor Ablauf der der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAAG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig - und mit der RE/MAX App sofort am Handy!... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Top Gelegenheit in Taxham, 4-Zimmer-Wohnung mit super Raumaufteilung, Loggia. Super Infrastruktur, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe, beste Verkehrsanbindung auf die Autobahn oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Es gibt ein Nutzungsrecht für einen Parkplatz, weitere Parkmöglichkeiten in der Siedlung. Das Haus ist in einem sehr guten Zustand, die Wohnung ist renovierungsbedürftig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Im schönen Stadtteil Taxham / Maxglan liegt dieses Einfamilienhaus in einer Siedlung zwischen Glan und Europark. Derzeit ist es in zwei Wohneinheiten aufgeteilt, welche man mühelos wieder zusammenschließen kann. Beide Stockwerke sind gleich aufgeteilt: sie verfügen über einen großen südlich ausgerichteten Wohnraum mit Zugang zur Terrasse bzw. Balkon, nebenan ein Gäste-WC und angrenzend gelangt man in die Wohnküche, das Badezimmer und ein Schlafzimmer. Soll das Haus als Einfamilienhaus genutzt werden, bietet das Obergeschoss die Möglichkeit, mühelos bis zu 4 Schlafzimmer zu schaffen. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt zudem über eine Einzelgarage und einen Freiabstellplatz in der Einfahrt. Zwischen 1995 und 2005 wurden Dach, Fassade, Fenster und Fensterläden sowie die Elektrik saniert. Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler sowie das wirtschaftliche Näheverhältnis zum Verkäufer. Im schönen Stadtteil Taxham / Maxglan liegt dieses Einfamilienhaus in einer Siedlung zwischen Glan und Europark. Derzeit ist es in zwei Wohneinheiten aufgeteilt, welche man mühelos wieder zusammenschließen kann. Beide Stockwerke sind gleich aufgeteilt: sie verfügen über einen großen südlich ausgerichteten Wohnraum mit Zugang zur Terrasse bzw. Balkon, nebenan ein Gäste-WC und angrenzend gelangt man in die Wohnküche, das Badezimmer und ein Schlafzimmer. Soll das Haus als Einfamilienhaus genutzt werden, bietet das Obergeschoss die Möglichkeit, mühelos bis zu 4 Schlafzimmer zu schaffen. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt zudem über eine Einzelgarage und einen Freiabstellplatz in der Einfahrt. Zwischen 1995 und 2005 wurden Dach, Fassade, Fenster und Fensterläden sowie die Elektrik saniert. Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler sowie das wirtschaftliche Näheverhältnis zum Verkäufer. Lage: In einer schönen Siedlung zwischen Glan und Europark gelangt man über eine Sackgasse zum Haus. Trotz der Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Autobahn und Geschäften sowie Ärzten und Apotheke ist diese Gegend sehr ruhig und familienfreundlich. Schulen und Kinderbetreuung sind fußläufig erreichbar, und das Naherholungsgebiet entlang der Glan und der Salzach ist ebenfalls nicht weit entfernt.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Wir vermieten eine helle und geräumige 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoß eines Mehrparteienhauses im Salzburger Stadtteil Taxham. Die Wohnung verfügt über sehr gute Raumaufteilung (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Vorzimmer, Diele, Bad, WC, Abstellraum), eine vollausgestattete Einbauküche, eine westseitige 8 m2 Loggia und ist mittels Lift erreichbar. Zur Wohnung gehört weiters ein Kellerabteil. Es kann der zum Hause gehörende Parkplatz benutzt werden. Das Haus verfügt zudem über eine gemeinsame Waschküche mit Trocknern und Trockenräumen, sowie zwei gemeinsame Fahrradabstellräume. Auf Wunsch kann eine private 26 m2 Einzelgarage, die Platz für ein Fahrzeug, sowie Fahrräder, Ski, etc. bietet, um eine monatliche Bruttomiete von EUR 100 dazu gemietet werden. Die Bruttomiete mit Garage beträgt somit EUR 1540. Das Haus befindet sich an einer verkehrsberuhigten Nebenstraße, die ausschließlich dem Anrainerverkehr dient, und grenzt an einen ausgedehnten Grünstreifen, der Spazierwege und einen Kinderspielplatz bietet. Nahversorger, sowie das Einkaufszentrum Europark sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr kann als sehr gut bezeichnet werden. Bushaltestelle der Linien 1 und 28, sowie die S-Bahn-Haltestelle Taxham/Europark sind nur wenige Gehminuten entfernt. Der Vertrag ist zunächst befristet, kann aber in beidseitigem Einvernehmen selbstverständlich verlängert werden. Ausführliche Beschreibung: Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoß eines Mehrparteienhauses und ist bequem mittels Fahrstuhl erreichbar. Man betritt die Wohnung über einen geräumigen, mit Bodenfliesen ausgestatteten Vorraum, der reichlich Platz für Garderobe und Schränke bietet, und als Verteiler in alle Räume der Wohnung dient. Nordseitig, durch eine Glasschiebetüre getrennt, schließt eine helle und vollständig ausgestattete Küche an. Sie bietet Kühlschrank, Gefrierschrank, Herd mit Dunstabzug, Backrohr in Arbeitshöhe, sowie einen Geschirrspüler. Das große Fenster erlaubt den freien Blick auf Maria Plain. Das große, helle, westseitig orientierte Wohnzimmer bietet Platz für eine Essecke, sowie einen Wohnbereich, der gemütlich mit Sofa, Tisch und Kästen ausgestattet werden kann. Das Wohnzimmer ist mit Parkettboden ausgestattet und verfügt über große Fenster in westliche und nördliche Richtung. An das Wohnzimmer schließt eine 8 m2 große Loggia an, die Platz für Blumenschmuck, Tisch und Stühle bietet, und auf der die Nachmittags- und Abendsonne genossen werden kann. Loggia und Wohnzimmer können über elektrische und fernbedienbare Rollläden verdunkelt werden. Über den Vorraum erreicht man weiters ein Kinderzimmer, das mit Laminatboden ausgestattet ist, und, über die Loggia, den Blick Richtung Westen bietet. Das geräumige und helle Schlafzimmer bietet reichlich Platz für Bett, Kleiderschränke und zum Beispiel eine gemütliche Leseecke. Die Verdunkelung erfolgt mittels elektrischer, fernbedienbarer Rollläden. Das hübsche Badezimmer wurde 2018 renoviert, ist vollständig verfliest, und verfügt über eine moderne, verglaste Dusche, aktive Entlüftung, Spiegelschrank, sowie eine Waschmaschine. Ebenfalls vom Vorraum aus erreicht man ein separates WC, sowie einen kleinen Abstellraum, der Platz für Regale bietet. Zur Wohnung gehört weiters ein privates, versperrbares Kellerabteil im Erdgeschoß. Vom Mieter kann außerdem der zum Haus gehörende Parkplatz benutzt werden. Auf Wunsch kann eine 26 m2 große private Garage dazu gemietet werden. Die Garage ist mit Licht und einem elektrischen, fernbedienbaren Garagentor ausgestattet und bietet Platz für einen PKW, sowie Fahrräder, Regale oder Kästen. Die monatliche Bruttomiete für die Garage beträgt EUR 100. Die Gesamtbruttomiete mit Garage beträgt somit EUR 1540. Zudem ist die Nutzung des gemeinsamen Waschraumes, ausgestattet mit Waschmaschinen, Trocknern und Trockenräumen, sowie der beiden gemeinsamen Fahrradabstellräume möglich. Lage: Das Mehrparteienhaus befindet sich in ruhiger Lage am Ende einer Nebenstraße, die ausschließlich dem Anrainerverkehr dient. Nordseitig schließt das Haus an einen ausgedehnten Grünstreifen an, der neben Spazierwegen auch einen Kinderspielplatz bietet. Volks- und Hauptschule Taxham befinden sich in Gehreichweite. Ebenso sind Nahversorger, wie Billa, Spar oder Hofer, in wenigen Gehminuten erreichbar. Das Einkaufszentrum Europark mit seiner Vielzahl an Geschäften ist über einen Spazierweg zu Fuß erreichbar. Ein gemütlicher Spaziergang führt zum Schloss Klessheim mit seinem ausgedehnten Park. Per Radweg erreicht man staufrei die Salzach und somit die Altstadt im Bereich Mülln. Auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr kann als sehr gut bezeichnet werden. Bushaltestelle der Linien 1 und 28, sowie die S-Bahn-Haltestelle Taxham/Europark sind nur wenige Gehminuten entfernt.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Top Preis/Leisung - Sanierte 2.Zi.-Wohnung (ca. 71m²) in Salzburg-Taxham zu verkaufen. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines Mehrparteienhauses mit bester Verkehrsanbindung und lokaler Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten (z.B. Billa, Europark, Apotheke, BIPA) sowie eine Anbindung an den Nahverkehr befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die gegenständliche Wohnung zeigt sich durch eine umfassende Sanierung im Jahr 2013 (z.B. Badezimmer inkl. Fußbodenheizung, Küche, Elektroinstallation, Laminatböden, Dachflächenfenster Küche, Böden abgeschliffen) in einem sehr guten Gesamtzustand. Die Gesamtwohnfläche von ca. 71m² verteilt sich auf einen großen und hellen Wohnraum, einem gemütlichen Schlafzimmer, eine moderne und top ausgestattete Küche sowie einem Badezimmer mit großer Dusche, WC, Pissoir und Waschbecken. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung und ein Vorraum runden dieses attraktive Angebot ab. Im selben Stockwerk findet sich noch der externe Abstellraum vor. Als Allgemeinräume stehen ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung. Im Außenbereich finden sich allgemeine Parkplätze vor, ein Tiefgaragenabstellplatz kann zusätzlich angemietet werden (ca. € 35.- mtl.). Die Highlights im Überblick: - ca. 71,15m² Wohnfläche - 2013 umfassend saniert (z.B. Badezimmer inkl. Fußbodenheizung, Küche, Elektroinstallation, Laminatböden) - Große und helle Räume - Küche mit Dachflächenfenster - Badezimmer mit Fenster - Ausrichtung Südwest - Beste Infrastruktur - Tiefgaragenabstellplatz günstig anmietbar HINWEIS: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Marktwert-Check gefällig? Gerne sind wir auch Ihnen beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie behilflich. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 83.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.1... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Sanierte 3.Zi.-Wohnung (ca. 67,17m²) mit Loggia und toller Süd-West-Ausrichtung in Salzburg-Taxham zu verkaufen. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines Mehrparteienhauses mit bester Verkehrsanbindung und lokaler Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten (z.B. Billa, Europark) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die gegenständliche Wohnung wurde 2015 generalsaniert. Die Gesamtfläche von 67,17m² inkl. Loggia (ca. 4,99m²) verteilen sich auf einen Vorraum, Abstellraum, einem modernen Badezimmer mit Badewanne, WC und WM-Anschluss, einer Küche mit Einbaugeräten (Herd, Ceranfeld, Kühlschrank, Geschirrspüler), einem Kinderzimmer, einem Elternschlafzimmer sowie einem großen Wohnzimmer mit Zugang zur Süd-West Loggia. Sämtliche Böden und die gesamte Elektroinstallation wurden 2015 erneuert. Neben einem zugewiesenen PKW Abstellplatz ist dieser Wohnung noch ein Kellerabteil zugeteilt. Die Wohnung ist befristet vermietet bis Juli 2026. Gerne senden wir Ihnen Informationen zum Mietverhältnis bzw. Ertrag zu. HINWEIS: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Marktwert-Check gefällig? Gerne sind wir auch Ihnen beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie behilflich. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 49.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.04... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Keller

Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich im Salzburger Stadtteil Elisabeth-Vorstadt. Die Straße wurde nach einem der bedeutendsten und ältesten Adelsgeschlechter Salzburgs benannt. In unmittelbarer Nähe befinden sich unter anderem das Musische Gymnasium Salzburg, div. Geschäfte, Restaurants, uvm. Der Hauptbahnhof Salzburg ist in ca. 10 Gehminuten zu erreichen. Das Haus mit 3 Wohneinheiten teil sich wie folgt auf: Im Erdgeschoß befindet sich das Wohnzimmer, die Küche, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie das Bad, das WC und ein Vorraum. Im Obergeschoß befindet sich das Wohnzimmer, die Küche, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie das Bad, das WC und ein Vorraum. Im Jahr 1950 ausgebautem Dachgeschoß erwartet Sie eine nette, gemütliche Mansardenwohnung mit Wohnzimmer, Kochnische, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad, WC und Vorraum. Im Kellergeschoß sind eine Waschküche, ein Holzraum, ein Vorratsraum sowie die Heiztechnik und der Ausgang zum Garten. Geheizt wird mittels Fernwärme (Heizkörper) über der Salzburg AG. Für wohlige Wärme und romantische Atmosphäre sorgen auf jeder Etage ein Kachelofen. Noch gut zu wissen: Teilweise wurden die Fenster ausgetauscht. 2018 bekam das Haus ein neues Dach. Die Elektrik sollte erneuert werden. Die Erdgeschoß- und die Obergeschoßwohnung haben ca. 85 m2 Wohnfläche. Die Dachgeschoßwohnung ca. 75 m2 Wohnfläche. Der Keller ist ca. 85 m2 groß. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 145.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.73... [Mehr]

#Balkon #renovierungsbedürftig

GANZ ALLGEMEIN Diese Wohnung befindet sich im dritten Stock eines Wohnhauses, derzeit ohne Lift. Durch die Räume führen Holztüren. Im Wohnzimmer ist ein Holzparkettboden verlegt. Die Böden der beiden anderen Wohnräume sind sanierungsbedürftig. Bad, WC und Küche sind in gutem Zustand. In der Küche geben Küchenmöbel in Holzoptik den Ton an. Eine große Arbeitsplatte erleichtert den Kochalltag. Das Bad verfügt über Wanne und Waschtisch. Das WC ist ein eigener Raum. Highlight der Wohnung ist die Loggia mit Untersbergblick. Der Vorteil: Man kann sich ganz nach individuellen Wünschen ein Heim schaffen, dass die eigene Handschrift trägt. Wir unterstützen Sie gerne bei der Sanierung mit unseren Kontakten. Die Wohnung ist aufgrund der guten Vermietbarkeit sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger interessant. ZUM RAUMPROGRAMM Vorraum, Badezimmer, WC, Separate Küche, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Ausgang zur Loggia. ZUR LAGE Der Stadtteil Taxham liegt vielleicht etwas unter dem Radar, wenn man nach Immobilien sucht, aber hier nahe dem Europark, lebt es sich sehr praktisch. Die Nachbarschaft ist von anderen Wohnblocks gleicher Bauweise geprägt. Zwischen den Wohnhäusern befinden sich größere Grünflächen und Parkplätze. Hervorzuheben ist die hervorragende und fußläufig nahe Infrastruktur. Der Europark mit Eurospar, Geschäften und Restaurants liegt in Sichtweite und ist nur ca. eine Minute zu Fuß entfernt! Schulen, Ärzte und allem was der Alltag erfordert, ist ebenso fußläufig erreichbar. Die außerordentlich gute Verkehrsanbindung mit der nahen Autobahnauffahrt Kleßheim, der S-Bahnstation Europark und der ebenso fußläufigen Bushaltestellen ist ein weiterer Pluspunkt. Das Stadtzentrum von Salzburg ist mit dem Auto ca. 15 Autominuten entfernt. Naherholung und Freizeitmöglichkeiten findet man im nahen Park des Schloß Kleßheims. ZUR AUSSTATTUNG - Parkettboden - Holztüren - Bad mit Wanne - Eigenes WC - Funktionstüchtige Küche ZU DEN BESONDERHEITEN - Loggia mit Untersbergblick - Sanierungsbedürftige Böden - Praktische Lage... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Rohdachboden #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

MODERN und SMART Dieses Haus begeistert Liebhaber des schlichten, modernen Wohnstils und besticht insbesondere durch seine technische Ausstattung: - 3-fach verglaste Fenster mit elektrischen Rollos - Zentrales Steuerungs-System - Wohnraumlüftung - eine zentrale Staubsaugeranlage sorgt auf allen Etagen für ein geräuscharmes- und Allergiker freundliches Reinigen. - umweltfreundliche Energieversorgung durch eine Erdwärmepumpe, Fußbodenheizung in alle Räumen - Photovoltaik-Anlage - das gesamte Haus ist mit nachhaltigen, ökologischen Materialien gedämmt - eine 50m² große mit Keramikplatten belegte Terrasse - beheizte Doppelgarage und ausreichend Stellplätze auf dem Grundstück Nur 7 Fahrminuten entfernt zum Skilift Höfi-Express und 2 km zur Talstation des Hauser Kaiblings (11 Fahrminuten nach Schladming), und daher auch attraktiv für eine touristische Vermietung, bringt uns eine Zufahrt auf das ca. 852 m² große Grundstück mit einer beheizten Doppelgarage und einem wunderschönen Garten und 50m² Terrasse. Mit einer Wohn-Nutzfläche von rund 230 m² auf zwei Etagen bietet dieses Haus ausreichend Platz für die ganze Familie und bietet zudem eine Vielzahl an weiteren Nutzungsmöglichkeiten. Ein UNTERGESCHOSS mit POTENTIAL: Dieses Geschoss bietet eine Fläche von insgesamt ca. 110,98 m². Aktuell sind jedoch nur ca. 34,71 m² zu einem Gäste-Zimmer mit Küchenzeile und Badezimmer ausgebaut. 2 weitere WCs und ein Vorraum sind ebenso fast fertiggestellt. Die restliche Fläche des Untergeschosses befindet sich im BELAGS-FERTIGEN ZUSTAND und darf noch nach eigenen Vorstellungen gestaltet werden. Es würde sich zum Beispiel ein weiteres Gäste-Appartement zur touristischen Vermietung anbieten. Beide Einheiten haben einen direkten Zugang von außen. Ausreichend Parkmöglichkeiten für Gäste sind vorhanden. Weiterhin findet sich auf dieser Ebene ein Lagerraum, ein Hauswirtschaftsraum, eine Garderobe und der Technikraum. Das Erdgeschoss des Hauses erreichen Sie, getrennt vom Gästebereich, über eine innen liegende Stiege vom Untergeschoss. GROSSZÜGIGES ERDGESCHOSS mit Terrasse und Gartenzugang Im Erdgeschoss befindet sich die großzügige Living-Area mit über 44m² Fläche. Ein Holzofen sorgt in der kalten Jahreszeit für gemütliche Wärme und dient als zusätzliche Wärmequelle in der Zwischensaison. Die zum Wohnraum offen gestaltete Tischler- Küche punktet mit intelligenten Schubladenlösungen, ist mit Markengräten ausgestattet und verfügt über einen Zugang zur separaten Speisekammer. Der Boden aus geölten Eichendielen verleiht den Räumlichkeiten Gemütlichkeit. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die große Terrasse mit Süd-Ausrichtung und den umlaufenden Garten mit einem traumhaften Ausblick auf die Bergwelt. Zudem befinden sich im Erdgeschoss drei weitere Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und ebenerdiger Dusche und Zugang zum separaten Garderoben-Raum. Das WC ist extra. Von dieser Ebene aus ist ein Zugang zum Rohdachboden vorgesehen. Diese wunderschön gelegene Immobilie wartet auf einen neuen Besitzer, der diesem Rohdiamanten den letzten Schliff verleiht. LAGE Das Haus liegt am Fuße des Hauser Kaiblings im wunderschönen Ennstal und begeistert Anwohner wie Urlauber durch sein einzigartiges Bergpanorama. Atemberaubende Skipisten der 4-Berge Skischaukel mit sensationellen 123 Pistenkilometern erwarten Sie. Die Schladminger Tauern-Seilbahn bringt Sie auch im Sommer auf 1.870 Meter Seehöhe. Saftige Wiesen, dichte Wälder und beste Bergtouren- und Mountainbike trails machen diese Region so beliebt. Die Lage bietet Ihnen ein Maximum an Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergarten und Schule, sowie Gastronomie finden Sie in Haus im Ennstal, welches in 5 Autominuten zu erreichen ist. Der Bahnhof von Haus ist in 15 Gehminuten zu erreichen und zum Autobahnanschluss A10 Tauernautobahn sind es 32km. Das Ski- und Wandergebiet Schladming-Dachstein liegt vor der Haustüre. Der Golfplatz ist in 5 Autominuten zu erreichen …. Es gibt ein Freibad und einen Badesee. Sichern Sie sich jetzt Ihr neues Zuhause in der Ski- und Wanderregion Schladming-Dachstein BESICHTIGUNGEN sind nach Absprache mit den Eigentümern jederzeit möglich. Bettina Bizien Poetsch-Immobilien GmbH, 5020 Salzburg Tel. No.: [Tel] Email: [Email] Bei den Angaben handelt es sich um vom Kunden zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit schließen wir aus. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 46.1 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.68 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Kellerabteil #hell

DIE MIETE Miete Wohnung monatlich brutto: EUR 628,86 Betriebs- und Heizkosten monatlich brutto: EUR 166,14 Bruttogesamtmietzins monatlich: EUR 795,00 * Die Kaution: 3 Bruttomonatsmieten (Bruttomiete + Bruttobetriebskosten) * Verfügbar nach Vereinbarung. * Der Mietvertrag wird auf 3 Jahre befristet abgeschlossen ECKDATEN Wohnfläche ca. 50,33 m² Kellerabteil ca. 6,50 m² AUSSTATTUNG * Heller Wohnraum sowie eine vollausgestattete separate Küche mit Fenster. * Großzügiges Schlafzimmer mit 15,50 m². * Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC. * Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. * Allgemeinräumlichkeiten wie Fahrradraum, Wasch- und Trockenraum stehen zur Mitbenutzung zur Verfügung. KONTAKT & BESICHTIGUNG Für detaillierte Informationen oder eine Besichtigung der Wohnung steht Ihnen unser Team sehr gerne zur Verfügung. Wir DIE MIETE Miete Wohnung monatlich brutto: EUR 628,86 Betriebs- und Heizkosten monatlich brutto: EUR 166,14 Bruttogesamtmietzins monatlich: EUR 795,00 * Die Kaution: 3 Bruttomonatsmieten (Bruttomiete + Bruttobetriebskosten) * Verfügbar nach Vereinbarung. * Der Mietvertrag wird auf 3 Jahre befristet abgeschlossen ECKDATEN Wohnfläche ca. 50,33 m² Kellerabteil ca. 6,50 m² AUSSTATTUNG * Heller Wohnraum sowie eine vollausgestattete separate Küche mit Fenster. * Großzügiges Schlafzimmer mit 15,50 m². * Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC. * Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. * Allgemeinräumlichkeiten wie Fahrradraum, Wasch- und Trockenraum stehen zur Mitbenutzung zur Verfügung. KONTAKT & BESICHTIGUNG Für detaillierte Informationen oder eine Besichtigung der Wohnung steht Ihnen unser Team sehr gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! NEBENKOSTEN Sämtliche hier gemachten Angaben sind lediglich unverbindliche Vorinformationen, die nach bestem Wissen erfolgen, jedoch ohne Gewähr. Insbesondere kann es sich bei den vorliegenden Angaben um nicht auf Richtigkeit und / oder Vollständigkeit geprüfte Angaben von Dritten handeln, für welche wir ausdrücklich keine Haftung übernehmen. Sämtliche Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverwertung bleiben vorbehalten. Bitte beachten Sie weiter, dass wir auf Grund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur jene Anfragen bearbeiten können, die mit vollständiger Angabe des Namens und der Kontaktdaten des Interessenten einlangen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen der Hillebrand Immobilienmakler GmbH und dem Vermieter / Eigentümer der Immobilie ein wirtschaftliches bzw. familiäres Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Perfekte Lage im Herzen von Taxam mit Top-Infrastruktur. Viele Einkaufsmöglichkeiten wie Apotheken, Banken, etc. Der Europark sowie die S-Bahn sind fußläufig erreichbar.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Lage: Hier schlummert viel Potenzial für ein Familienzuhause. Das zweistöckige Haus mit Dachboden befindet sich in einer sehr ruhigen Wohngegend nahe der Glanzeile. Raumaufteilung: Hochparterre: Wohnzimmer Küche Schlafzimmer Kinderzimmer Bad / WCTerrasse1. Obergeschoss: Wohnzimmer Küche Schlafzimmer Kinderzimmer Bad / WCAbstellraum Balkon Keller: Heizraum mit Ölheizung Waschküche Garage Lager Sonstiges: Fenster Kunststoff mit Außen Rollo Heizung: Öl ca. € 1.000,- pro Jahr Dachbodengemeinsames Stiegenhaus Garten mit Thujenhecke HWB SK 303, fGEE 3,72Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Alle Nebenkosten, z. B. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit unserem Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Die Weitergabe von Angebotsdaten bewirkt Provisionshaftung. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% Umsatzsteuer ist vom Käufer an ARENBERG-Immobilien GmbH“ zu zahlen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Keller #Terrasse

Dieses Wohnprojekt mit nur 4 exklusiven Einheiten wurde in Salzburg - Maxglan, ca. 450 m von der Panzerhalle entfernt, 2021 neu errichtet. Der Baukörper besteht aus insgesamt 2 Geschossen mit 2 exklusiven Penthäusern und 2 Gartenwohnungen. Alle Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über Terrassen und Privatgärten, die Einheiten in den Obergeschossen über großzügig dimensionierte Dachterrassen. Im Kellergeschoss befinden sich zugeordnete Abstellräume und die Haustechnik. Das Gebäude wurde in massiver Ziegelbauweise errichtet. Eine Luftwärmepumpe sowie eine Photovoltaikanlage runden das zeitgemäße Bild des Baukörpers ab. Eckdaten: Top 1 - 2 Zimmer Wohnung im EG/UG, Nutzwert gesamt 58 m², Garten ca. 43 m² und Stellplatz Top 2 - 2 Zimmer Wohnung im EG/UG, Nutzwert gesamt 77 m², Garten ca. 155 m², Gartenhaus und überdachter Stellplatz - VERMIETET! Top 3 - 3 Zimmer Wohnung im OG/DG, Nutzwert gesamt 94 m², Dachterrasse ca. 53 m², 2 Stellplätze Top Dieses Wohnprojekt mit nur 4 exklusiven Einheiten wurde in Salzburg - Maxglan, ca. 450 m von der Panzerhalle entfernt, 2021 neu errichtet. Der Baukörper besteht aus insgesamt 2 Geschossen mit 2 exklusiven Penthäusern und 2 Gartenwohnungen. Alle Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über Terrassen und Privatgärten, die Einheiten in den Obergeschossen über großzügig dimensionierte Dachterrassen. Im Kellergeschoss befinden sich zugeordnete Abstellräume und die Haustechnik. Das Gebäude wurde in massiver Ziegelbauweise errichtet. Eine Luftwärmepumpe sowie eine Photovoltaikanlage runden das zeitgemäße Bild des Baukörpers ab. Eckdaten: Top 1 - 2 Zimmer Wohnung im EG/UG, Nutzwert gesamt 58 m², Garten ca. 43 m² und Stellplatz Top 2 - 2 Zimmer Wohnung im EG/UG, Nutzwert gesamt 77 m², Garten ca. 155 m², Gartenhaus und überdachter Stellplatz - VERMIETET! Top 3 - 3 Zimmer Wohnung im OG/DG, Nutzwert gesamt 94 m², Dachterrasse ca. 53 m², 2 Stellplätze Top 4 - 2 Zimmer Wohnung im OG/DG, Nutzwert gesamt 65 m², Dachterrasse ca. 31 m², überdachter Stellplatz - VERMIETET! Weitere Ausstattungsmerkmale: Gärten/Balkone und Panoramaterrassen Kunststoff-Alu-Fenster mit Dreifachverglasung und hochwertiger Wärmedämmung Echtholzdielen aus Eiche Natursteinfliesen im XXXL- Format Hochwertige Badausstattung Fußbodenheizung Elektrischer Sonnenschutz Lage: Die neu errichtete Wohnanlage befindet sich Salzburg Maxglan in unmittelbarer Nähe der Panzerhalle. Fußläufig erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten ums Eck, sowie Schule, Kindergarten und Ärzte uvm. Eine perfekte Verkehrsanbindung, gegeben durch die Westautobahn A1, Flughafennähe und das öffentliche Verkehrsnetz von Salzburg, runden die attraktive Lage ab.... [Mehr]