Stadlau Wohnungen und Büros

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

NACHMIETER GESUCHT AB 1 JUNI 2026 - Miriam-Makeba-Gasse 5, 1220 Wien Die Bruttomiete darf maximal 33% des Haushaltsnettoeinkommens betragen, die Gehaltszettel der letzten 3 Monate, Ausweiskopie und Kopie des aktuellen Meldezettels sind erforderlich für die Hausverwaltung. Ich darf einen Nachmieter vorschlagen, die HV entscheidet dann wer die Wohnung bekommt. Info: Das im Frühjahr 2020 fertiggestellte Wohnhaus in der Miriam-Makeba-Gasse 5 bietet zeitgemäßen Wohnkomfort in einer beliebten Wohngegend des 22. Bezirks. Die hier angebotene Wohnung liegt im 1. Stock eines Neubaus in einer gefragten Wohngegend. Die modern ausgestattete Wohnung verfügt über ca. 45 m2 Wohnfläche sowie einen Balkon. Die U2 Station Hardeggasse liegt in unmittelbarer Nähe und bietet eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Jede Einheit überzeugt mit einer modernen Wohnküche und einem direkten Zugang zum Balkon, wodurch ein angenehmes Wohngefühl mit viel Tageslicht und Freiraum entsteht. Die Umgebung überzeugt mit großzügigen Grünflächen, einladenden Spielplätzen und einem angenehmen Wohnumfeld. Die moderne Wohnhausanlage bietet zahlreiche Zusatzfeatures wie Fahrradräume, Kinderwagenräume, Kellerabteile sowie eine Tiefgarage. Highlights: • voll ausgestattete Einbauküche mit Elektrogeräten • elektrische Außenbeschattung • Parkettboden • Fußbodenheizung mittels Fernwärme • Wärmeschutzverglasung sorgt für niedrige Energiekosten • Kellerabteil • Tiefgaragenstellplätze bei Bedarf anmietbar Lage Öffentliche Anbindung: • U2 (Stadlau & Hardeggasse) in ca. 10 Gehminuten • S-Bahn Erzherzog-Karl-Straße nur 400 m entfernt • Straßenbahnlinie 25 (Konstanziagasse) • Mehrere Buslinien in unmittelbarer Nähe Einkaufsmöglichkeiten (fußläufig): Billa Plus, Hofer, Eurospar, Hornbach, DM, BIPA, NKD Fitness & Gesundheit: LOVT-Fitnessstudio, Raum F, große Kletterhalle Ärztezentrum MED22 und Donauspital Freizeit & Naherholung: Alte Donau, Badeteich Hirschstetten, Blumengärten Hirschstetten Mehr: Donauzentrum, Gewerbepark Stadlau, Kulturangebote in der Metastadt... [Mehr]

#Altbau #hell #unbefristet

Senden SIe bitte Ihre Anfrage über die jeweilige Immobilienplattform, BITTE KEINE ANRUFE. LAGEDiese helle 3-Zimmer Altbauwohnung liegt im 2. Stock eines Altbau-Wohhauses zwischen Stadlauer Straße und Hans-Steger-Gasse. Die ausgezeichnete Infrastruktur und Nahverorgung auf der nahe gelegen Erherzog-Karl-Straße sowie in der unmittelbaren Umgebung (Billa ca. 100m, Ströck ca. 50m) , TEDI, städtischer Kindergarten runden die Vorzüge dieses Standortes ab. BESCHREIBUNGDie Wohnung bietet einen großzügigen Wohnraum mit gut ausgestatteter offener Einbauküche, ein mittelgroßes sowie ein kleineres Zimmer. Außerdem gibt es ein Badezimmer mit Duschkabine und Waschmaschinen-Anschluss, ein separates WC, einen offenen Abstellraum sowie einen geräumigen Vorraum. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über Infrarot-Paneele; die Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Elektroboiler. ECKDATENca. 81 m² Wohnnutzfläche Wohnküche, 2 Zimmeroffene vollausgestatte Einbauküche mit Geschirrspüler Badezimmer mit Dusche, WC und WM-Anschlussseparates Gäste-WCoffener Abstellraumzahlreiche Isolierglasfenster Heizung mit Infrarot-Paneelen Elektroboiler für Warmwasseraufbereitung Mietvertrag unbefristet VERKEHRSANBINDUNGU2-Stationen Stadlau und Hardegg ca. 10 Gehminuten (ca. 600 - 800 m) entfernt. In unmittelbarer Nähe zum Haus gibt es Haltestellen der Buslinien 86A, 87A, 95A und 96A sowie der Straßenbahnlinie 25 die eine rasche Erreichbarkeit von Zielen in Wien ermöglichen. In das Zentrum Wiens kommt man mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in weniger als 20 Minuten. Rechtlicher Hinweis: Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <750m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.250m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <750m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Zinshaus

Immobilienprojekt zum Kauf: 27 Wohnungen, 1 Büro und 9 Tiefgaragenplätze Zum Verkauf angeboten wird ein attraktives Immobilienprojekt, bestehend aus 27 modernen Wohnungen, einem Büro sowie 9 Tiefgaragenplätzen. Alle Wohnungen sind bereits vermietet, was dieses Angebot zu einer hervorragenden Investitionsmöglichkeit macht. Die Wohnungen sind vorwiegend 1 und 2 Zimmer Wohnungen, welche sehr rasch vermietet werden können. Sowie auch einigen 3 Zimmer Wohnungen. Alle Verfügen über Freiflächen. Ausstattung: Jede Wohnung ist mit einem eigenen Kellerabteil ausgestattet. Die Wohnungen wurden mit hochwertigen Küchen ausgestattet. Die Bäder, WCs und Küchen sind mit eleganten Fliesen ausgelegt. In den Wohnräumen wurde edles Parkett verlegt. Das gesamte Wohnhaus ist mit einer Tiefgarage ausgestattet, die den Komfort und die Sicherheit der Bewohner erhöht. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie in kürzester Zeit die U1-Station "Kagran", die U2-Stationen "Aspernstraße" und "Stadlau". Der Bahnhof "Erzherzog-Karl-Straße" ist in nur ca. 5 Minuten zu Fuß erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass die Bewohner schnell und bequem alles für den täglichen Bedarf erledigen können. Diese Immobilie stellt eine hervorragende Gelegenheit für Investoren dar, die ein gut vermietetes und infrastrukturell bestens angebundenes Objekt erwerben möchten. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Geldautomat Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Lage und öffentliche Verkehrsanbindung: Das Objekt überzeugt nicht nur durch seine exzellente Bauqualität, sondern auch durch die erstklassige Lage und hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Zahlreiche Buslinien (26A, 86A, 87A, 95A, 96A) sowie die Straßenbahnlinie 25 befinden sich fast direkt vor der Haustüre. Hofer und Billa Plus direkt gegenüber Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie in kürzester Zeit die U1-Station "Kagran", die U2-Stationen "Aspernstraße" und "Stadlau". Der Bahnhof "Erzherzog-Karl-Straße" ist in nur ca. 5 Minuten zu Fuß erreichbar. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass die Bewohner schnell und bequem alles für den täglichen Bedarf erledigen können.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Helle 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit überdachtem Balkon & ausgezeichneter Anbindung in 1220 Wien Zum Verkauf gelangt eine gepflegte und optimal geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 71,54 m² Wohnfläche in attraktiver Lage im 22. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung befindet sich im 2. Liftstock eines ca. 1995 errichteten Wohnhauses und überzeugt durch ihre ruhige Wohnlage, eine durchdachte Raumaufteilung sowie die hervorragende öffentliche Anbindung. Der überdachte Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet zusätzlichen Wohnkomfort. Raumaufteilung Vorzimmer Helles Wohnzimmer mit integriertem Küchenbereich 2 separat begehbare Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss separates WC überdachter Balkon Ausstattung & Highlights ca. 71,54 m² Wohnfläche 3 gut geschnittene Zimmer Lift im Haus Fenster mit Außenrollos (Sonnen- und Sichtschutz) Kellerabteil Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum Garagenplatz optional anmietbar gepflegtes Wohnhaus Lage & Infrastruktur Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend in Wien-Donaustadt. Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Kombination aus urbaner Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Apotheken, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch die Freizeitmöglichkeiten überzeugen: Die Alte Donau, die Lobau sowie zahlreiche Grün- und Erholungsflächen befinden sich nur wenige Minuten entfernt. Öffentliche Verkehrsanbindung Die öffentliche Anbindung ist ausgezeichnet: U2-Station Stadlau in ca. 7 Gehminuten erreichbar Bahnhof Stadlau mit S-Bahn- und Regionalzuganbindung mehrere Buslinien in unmittelbarer Nähe Straßenbahnlinie 25 fußläufig erreichbar Dadurch gelangen Sie rasch sowohl in die Wiener Innenstadt als auch in andere Bezirke. Betriebskosten Wohnung: derzeit ? 415,34.- brutto monatlich (inkl. Betriebskosten, Rücklage und inkl. USt.) Heizung... [Mehr]

#Terrasse

Bereits vermietete Penthouse-Wohnung im Dachgeschoß mit 2 Terrassen (Norden und Süden) in Wien, Erzherzog-Karl-Straße 134 A-C, 22. Bezirk. Den Link zum Projektvideo finden Sie unter "Videos und Dokumente" - die Penthouse Wohnung wird darin präsentiert. Diese Wohnung besticht durch ihre einzigartige Lage im Dachgeschoß und zwei geräumigen Terrassen mit insgesamt 38,18 m² Fläche, wovon eine Terrasse einen atemberaubenden Weitblick bietet. Die gut aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung bietet mit einer Gesamtwohnfläche von 74,72 m² ausreichend Platz und eignet sich ideal für Familien oder Paare, die nach einem exklusiven und komfortablen Wohnraum suchen. Zusätzlich bietet die Wohnung die Möglichkeit zum Einbau von Klimaanlagen, da die Vorinstallation bereits erfolgt ist, um ein angenehmes Raumklima zu gewährleisten. Lage: Die Penthouse-Wohnung befindet sich in der Erzherzog-Karl-Straße 134 A-C im westlichen Teil des 22. Bezirks, Donaustadt. Die Lage bietet eine angenehme Wohnatmosphäre und ist dennoch gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Infrastruktur: Die U-Bahn-Stationen Stadlau und Hardeggasse sind in wenigen Gehminuten erreichbar, was eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Bildungseinrichtungen: In der Nachbarschaft stehen Kindergärten sowie Bildungseinrichtungen wie eine Neue Mittelschule zur Verfügung. Damit ist eine gute Bildungsmöglichkeit für Familien mit Kindern gewährleistet. Freizeitmöglichkeiten: Die Sportanlage Stadlau mit verschiedenen Freizeitmöglichkeiten wie einer Kletterhalle, einem Freibad und einem Fußballplatz liegt in der Nähe und bietet vielfältige Möglichkeiten für aktive Freizeitgestaltung. Weitere Informationen: bereits vermietet Zum Kauf: € 485.735,00 netto / € 582.882,00 brutto zzgl. Kaufnebenkosten - keine Provision Gerne informieren wir Sie bei einem persönlichen Gespräch. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Beratungstermin.... [Mehr]

#Büro #Halle

Im Norden von Wien, im 22. Bezirk, wurde im Zeitraum 2024/2025 der hochmoderne Business Park Vienna fertiggestellt. Auf einer Grundstücksfläche von rund 10 Hektar entstanden vier Baukörper mit jeweils ca. 10.000 bis 13.000 m² Fläche. Die Gebäude sind je nach Konfiguration in Halleneinheiten mit Mietflächen von ca. 1.300 m² bis 3.200 m² unterteilt. Abhängig von Lage und Verfügbarkeit können mehrere Einheiten miteinander gekoppelt werden, um größere zusammenhängende Mietflächen zu bilden. Durch diese flexible Struktur entstehen Flächen mit Torandienung auf einer oder zwei Seiten. Die zugehörigen Büroflächen sind den jeweiligen Einheiten direkt zugeordnet und werden auf zwei Etagen modern ausgeführt, wobei die Ausstattung an die Anforderungen der zukünftigen Mieter angepasst wird. Neben der Citylage zeichnet sich der Business Park Vienna durch seine Konzeptionierung und nachhaltige Ausrichtung aus. Geplant sind Gründächer und Photovoltaikanlagen, eine Zertifizierung nach ÖGNI Gold befindet sich in Vorbereitung. weitere Informationen: Logistikflächen: - Deckenhöhe: 10,80 m BUK, maximale Lagerguthöhe ca. 10,50 m - Deckensprinkleranlage nach FM-Global - Heizungsversorgung über Fernwärme - LED-Lichtsystem mit zentraler Steuerung - Photovoltaikanlage - Fugenarmer Hallenboden mit einer Traglast von 50 k N/m² im Standard - Eine Überladebrücke mit Anpassrampe pro ca. 700-800 m² Hallenfläche - Mindestens ein ebenerdiges Tor pro Mieteinheit Büroflächen: - Hochwertige Ausstattung - Moderne Sozialflächen - Klimatisierte Bürobereiche Außenanlagen: - Ausreichend PKW- und LKW-Stellflächen - Eingezäuntes Areal - Zentrale Toranlagen - LKW-Leitsystem - Videoüberwachung Lage: - Norden von Wien, direkt neben der S2 - Ausfahrt Gewerbepark Stadlau - Ca. 250 m zur Autobahnauffahrt - Bushaltestellen Gewerbepark Kagran in ca. 200 m, Linien 24A, 87A, N24 - Straßenbahnhaltestelle Gewerbepark Stadlau in ca. 600 m, Linie 26 - U1-Stationen Kagraner Platz und Rennbahnweg in ca. 1,5 km Entfernung... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Bitte KEINE Makleranfragen - diese werden nicht beantwortet! Diese hochwertige 4-Zimmer-Maisonette im Dachgeschoss eines gepflegten und familiären Wohnhauses (Fertigstellung 01/2011) überzeugt mit durchdachter Raumaufteilung, viel Licht und großzügigen Freiflächen. Auf rund 107 m² Wohnfläche erwarten Sie zwei Ebenen mit idealer Trennung von Wohn- , Arbeits- und Schlafbereich. - Wohnfläche: 107,20 m2, 4 -Zimmer - Dachgeschoss (2. + 3. Stock) mit Aufzug - Freifläche Gesamt 73 m2 (Terrasse/Balkon: 16,92m2, Dachterrasse: 56m2) mit 360-Grad Blick und Wasseranschluss - Klimaanlage - Außenjalousien (UG) - Elektrische Raffstores (OG) - Kellerabteil - 1 PKW-Abstellplatz (kann zusätzlich erworben werden) Aufteilung: UG: 2.Stock/Eingang: - Vorzimmer - Abstellraum - Badezimmer mit Dusche, Toilette und Handwaschbecken - 2 Zimmer - Stiegenaufgang mit Verglasung ins OG OG: 3.Stock /Dachgeschoss: - Abstellraum - Badezimmer mit Badewanne, Toilette, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss - Zimmer (mit Ausgang auf die Terrasse) - Wohnzimmer mit offener Küche 52m2 (mit Ausgang auf die Terrasse) - Neue Ewe Maßküche mit Steinplatte, High-tech Geräten von Miele und Siemens, LG Side-By-Side Kühlschrank, Maßanfertigung Lage: Die Wohnung befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Lage in der Straße Am Krautgarten im 22. Bezirk, an der Grenze zwischen Stadlau und Hirschstetten. Die Umgebung ist geprägt von wenig Verkehr, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft. Direkt vor der Haustüre laden der Hirschstettner Aupark sowie die Blumengärten Hirschstetten zu Spaziergängen, Sport und Erholung ein. Auch die Alte Donau und das Mühlwasser sind in kurzer Zeit erreichbar und bieten zusätzliche Freizeit- und Bademöglichkeiten. Die Nahversorgung ist ausgezeichnet: Supermärkte, Bäckereien, Drogerien sowie diverse Fachmärkte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch Ärzte, Apotheken und das Donauspital sind schnell erreichbar. Öffentliche Anbindung: Bus: 22A (3 Bus Stationen zur U2), 95A, 86A Schnellbahn: S80, R81 U2 Aspernstraße (1,5km) Verkehrsanbindung: Autobahnauffahrt Stadlau oder Hirschstetten (A23, A22, S2) in 3 Minuten mit dem Auto Anschlussstelle Stadtstraße (aktuell noch in Bau) Sonstiges: Fahrradraum und Kinderspielraum mit kleinem Outdoorspielplatz Kleiner Innenhof 17 Parteien Haus (nette Nachbarschaft, familienfreundlich) Aufzug Niedrigenergiehaus Ökologisch beheizt - kein Gas (Pallets) Verkehrsberuhigte Straße... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Die vor kurzem frisch renovierte Wohnung befindet sich hof- bzw. gartenseitig im ersten Stock eines 2 - stöckigen 12 Parteienhauses, in der Stadlauerstraße 18-20, und besteht aus einer geräumigen Wohnküche mit Einbauküche und großem Bücherregal, Schlafzimmer (unmöbliert), Vorraum, Bad, WC und einem Abstellraum. Beheizt wird sie mit Fernwärme und auch die Heizkosten im Winter sind sehr gering, da sie sich, gut isoliert, in einer vor Wettereinflüssen gut geschützten Lage befindet. Im Erdgeschoß befindet sich ein dazugehöriges Kellerabteil mit ca. 7m2, eine Waschküche mit Waschmaschine und Trockner, ein Fahrrad-, ein Kinderwagenabstellraum, sowie eine Garage mit Abstellplatz. Die Gesamtmiete inklusive Garagenplatz und Kabelfernsehen beträgt momentan 960,- Euro. Kabelanschluss für Internet ist ebenso vorhanden. Die U2 Station Stadlau inklusive Schnellbahn und den Endstellen der Autobuslinien 86A, 87A und 94A ist ca. 200m, eine Station von 86A und 87A ca. 100m, die Straßenbahnlinie 25 ca. 150m entfernt. Im Haus gibt es eine Trafik, gegenüber einen BIPA, im Umkreis von ca. 100m das Hauptpostamt des 22. Bezirks, einen Ströck und einen BILLA sowie eine Apotheke. Das SMZ Ost ist ca. 1km entfernt, ebenso die Auffahrt zur Tangente bzw. die Zufahrt zur A 22. Die Wohnung ist ab 1.08.2026 verfügbar.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Die vor kurzem frisch renovierte Wohnung befindet sich hof- bzw. gartenseitig im ersten Stock eines 2 - stöckigen 12 Parteienhauses, in der Stadlauerstraße 18-20, und besteht aus einer geräumigen Wohnküche mit Einbauküche und großem Bücherregal, Schlafzimmer (unmöbliert), Vorraum, Bad, WC und einem Abstellraum. Beheizt wird sie mit Fernwärme und auch die Heizkosten im Winter sind sehr gering, da sie sich, gut isoliert, in einer vor Wettereinflüssen gut geschützten Lage befindet. Im Erdgeschoß befindet sich ein dazugehöriges Kellerabteil mit ca. 7m2, eine Waschküche mit Waschmaschine und Trockner, ein Fahrrad-, ein Kinderwagenabstellraum, sowie eine Garage mit Abstellplatz. Die Gesamtmiete inklusive Garagenplatz und Kabelfernsehen beträgt momentan 960,- Euro. Kabelanschluss für Internet ist ebenso vorhanden. Die U2 Station Stadlau inklusive Schnellbahn und den Endstellen der Autobuslinien 86A, 87A und 94A ist ca. 200m, eine Station von 86A und 87A ca. 100m, die Straßenbahnlinie 25 ca. 150m entfernt. Im Haus gibt es eine Trafik, gegenüber einen BIPA, im Umkreis von ca. 100m das Hauptpostamt des 22. Bezirks, einen Ströck und einen BILLA sowie eine Apotheke. Das SMZ Ost ist ca. 1km entfernt, ebenso die Auffahrt zur Tangente bzw. die Zufahrt zur A 22. Die Wohnung ist ab 1.08.2026 verfügbar.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Zur Vermietung gelangt eine lichtdurchflutete Wohnung mit 16 m2 Balkon in Südlage in einem Niedrigenergiehaus. Die Wohnung bietet eine ideale Raumaufteilung und besteht aus: einem 32 m2 großen Wohnzimmer mit offener Küche von DAN mit allen Raffinessen, einem 16m² großen Balkon in Südlage, 2 Schlafzimmer, 1 Abstellraum, 1 Bad mit Wanne, 1 WC und dem Vorraum. Es wurden hochwertige Parkettböden und Fließen verlegt. Am Balkon mit Weitblick finden Sie einen Wasseranschluss, Stromanschluss und Licht. Die Fenster haben Außenjalousien. Ein Garagenplatz ist inkludiert! Befristung: 4 Jahre Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Den Bewohnern der Anlage stehen ein Fitnessraum und ein Partyraum mit Terrasse zur Verfügung. Zudem gibt es einen großen Kinderwagen- und Fahrradabstellraum. Eine Haushaltsversicherung ist verpflichtend. Leider sind keine Haustiere gestattet. Die Wohnung wird nur an max. 2 Personen ohne Kinder vergeben. Die U1-Station Rennbahnweg erreichen Sie bequem in 10 Minuten zu Fuß oder schnell mit den Linien 27A und 24A. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten gibt es fast vor der Haustür, bzw. im naheliegenden Gewerbepark Stadlau. Vermittlungsprovision: keine Sie wollen die Wohnung besichtigen? Bitte machen Sie mir Terminvorschläge mit Uhrzeit! Bitte schicken Sie mir vorweg eine kurze Personenbeschreibung. neumann-immobilien Mob.: [Tel] Mail: [Email]gaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1350 Umsatzsteuer €0 Gesamtbetrag €1350... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #möbliert

Zur Vermietung steht eine sehr gut aufgeteilte 2 Zimmerwohnung mit großem Balkon. Die Wohnung gliedert sich in Vorraum, getrenntem WC, geräumiger Küche mit sämtlichen Elektrogeräten, Wohnzimmer, Badezimmer mit Dusche und Anschlussmöglichkeit für eine Waschmaschine. Sowie einem großen Schlafzimmer. Die Wohnung ist teilmöbliert. Die komplett eingerichtete Küche verfügt über einen Heißluftherd mit Induktionskochfeld, Dunstabzug, Geschirrspüler, und einen Kühlschrank mit Gefrierfach. Die neuartige und kostensparende Deckenheizung ist ebenso für die Kühlung der Räume geeignet. Vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer gelangt man auf den geräumigen Balkon wo ein Tisch und 2 Stühle vorhanden sind. Zur Beschattung sind elektrische Jalousien vorhanden. Vor und rund um das Gebäude ist eine Parkanlage und somit ist es Autofrei und absolut ruhig. Die Wohnung liegt im neuen Stadtteil `` green living `` und ist 5 Minuten zu Fuß von der U1 Bahnstation Kagraner Platz oder ca. 10 Minuten zur U 1 Rennbahnweg entfern. Weiters sind sämtliche Einkaufsmöglichkeiten gegeben wie HOFER, LIDL, SPAR, BILLA ect. Das Donauzentrum ist nur 2 Stationen mit der U 1 entfernt und bis zum Stephansplatz fährt man in 20 Minuten. Der Gewerbepark Stadlau ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Die nahegelegene `` Alte Donau`` oder die Donauinsel bieten Raum für jedwede Sport oder Freizeitaktivität.... [Mehr]

#Halle #Parkmöglichkeit #barrierefrei

? Moderner Garagenplatz in perfekter Lage ? Ideal für Eigenbedarf oder Anlage! Sie haben die Nase voll von der ewigen Parkplatzsuche und Strafzetteln? Oder Sie suchen eine unkomplizierte, wertbeständige Investition? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! In einer neuwertigen, hellen und gepflegten Tiefgarage in der Stadlauer Straße 64 (1220 Wien) steht ab sofort ein besonders großzügiger Stellplatz zum Verkauf. Die Highlights auf einen Blick Optimale Lage: Direkt neben dem Med22 und in unmittelbarer Nähe zur Klinik Donaustadt (ideal für Mitarbeiter, Patienten oder Anrainer!). Perfekte Anbindung: U-Bahn, S-Bahn und diverse Autobuslinien befinden sich quasi direkt vor der Haustüre. Schneller geht es nicht! Komfort & Sicherheit: Der Stellplatz befindet sich im 2. Untergeschoss einer schönen, modernen Neubau-Garage. Barrierefrei: Ein moderner Aufzug bringt Sie bequem von der Garage nach oben. Extra viel Platz: Es handelt sich um einen großen Parkplatz, auf dem auch größere Fahrzeuge (SUVs, Kombis) komfortabel Platz finden. Warum sich dieser Kauf lohnt Schluss mit dem Parkplatzstress: Sichern Sie sich Ihr eigenes Stück Unabhängigkeit in einem der am schnellsten wachsenden Bezirke Wiens. Ob für den täglichen Weg zur Arbeit, als sicherer Hafen für Ihr Auto oder als renditestarkes Anlageobjekt zur Vermietung ? dieser Stellplatz ist eine absolute Rarität auf dem Markt. Kaufnebenkosten Kaufpreis: ? 24.900,- Bei einem Immobilienkauf in Österreich fallen gesetzlich geregelte Kaufnebenkosten an. Für diesen Stellplatz schlüsseln sich die Nebenkosten wie folgt auf: 3,5 % Grunderwerbsteuer: ? 871,50 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr: ? 273,90 Vertragserrichtung & Treuhandabwicklung: ca. 1,5 % bis 3 % zzgl. 20 % USt (wird nach Tarif des jeweiligen Notars oder Rechtsanwalts verrechnet)... [Mehr]