Wohnung mit Balkon mieten in St.-Magdalena, Linz

#Büro #Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

HIGH END LIVING ÜBER DEN DÄCHERN VON LINZ St.Magdalena ist die erste Adresse für Wohnen in Linz-Urfahr: Nahversorger, Apotheke, Ärzte, Schulen, Bäder und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe - der Linzer Hauptplatz ist mit der Straßenbahn nur ca. 15 Minuten entfernt. Darüber hinaus sind Naherholungsgebiete, wie der Pleschinger See, die Donau oder das Mühlviertler Hinterland ebenfalls zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar! Die Wohnung befindet sich in einem exklusiven Wohnbauprojekt in der Oberbairinger Straße 10d im Dachgeschoß. Das Penthouse erstreckt sich im Maisonette-Stil über 2 Stockwerke: Raumaufteilung 3. OG: > Vorraum/Garderobe/Abstellbereich unter Stiege > Tageslicht - Bad mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken & Waschmaschinenanschluss > Separates WC mit Handwaschbecken > Großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener, maßangefertigter Tischlerküche (ablösefrei) und XL-Glasfront > Schlafzimmer mit Einbauschrank von TEAM 7 und eigenem Balkon > Kinderzimmer/Gästezimmer/Büro > Süd-Balkon mit herrlichem Panaorama-Weitblick EMPORE: > Offener Galeriebereich > Bad mit Dusche und WC Die Wohnung ist mit elektrischer Außenbeschattung ausgestattet. Besonders erwähnenswert ist der zugehörige XL Kellerraum, der sich sowohl zu Lagerzwecken als auch als Hobbyraum verwenden lässt. In der hauseigenen Tiefgarage sind zwei Stellplätze für die Wohnung reserviert. Diese können um ? 120 Brutto/Monat/Platz dazu gemietet werden. Für nähere Informationen und einer Besichtigung vor Ort steht Ihnen unser Herr Manuel Wolfsteiner MBA unter [Tel] jederzeit gerne zur Verfügung. PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 1464 zzgl 10% USt. Betriebskosten ? 309,26 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 177,33 Gesamtbetrag... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell

Helle 2,5 Zimmer Wohnung inkl. Balkon und Küche in St.Magdalena! Diese 55m² Wohnung in St.Magdalena im 2. Liftstock steht ab sofort zur Verfügung! Durch die tolle Raumaufteilung und Ausrichtung der Wohnung bietet diese 2 Raumwohnung viel Platz zum genießen. Ein Balkon mit tollem Weitblick lädt zum Verweilen im Freien ein und Küche ist bereits inkludiert. DIe 55m² teilen sich wie folgt auf: - Vorzimmer - WC und Bad - Wohnzimmer mit Küche - Schlafzimmer - Balkon Ein großes Kellerabteil gehört zur Wohnung dazu. In der Gesamtmiete sind die Betriebskosten und Heizung inkludiert und kommen nur mehr die Stromkosten hinzu! Für die Vertragserstellung und Übergabe stellt die Hausverwaltung dem Mieter einmalig € 234, in Rechnung. Sie sind interessiert? Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin! Für nähere Informationen steht Ihnen Herr Lukas Gabriel, BSc unter [Tel] jederzeit und unverbindlich zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 467,5 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 46,75 Gesamtbetrag € 514,25 Heizwärmebedarf: 83.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese charmante, helle Wohnung befindet sich im 1.Stock eines gepflegten Wohnhauses mit Lift in sehr ruhiger Lage. Sie besteht aus Vorraum, Wohnzimmer, separater Küche, Schlafzimmer, separatem WC und Bad sowie einem ruhigem Balkon. Das Bad ist mit Badewanne und einer Waschmaschine ausgestattet. Die Küche und das Bad wurden vor ca. 2 Jahren neu gemacht. Die Wohnung befindet sich allgemein in einem sehr guten Zustand. Ein großzügiges Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Der Wohnung ist ein eigener Stellplatz zugeordnet, zusätzlich sind freie PKW Abstellplätze vor dem Wohngebäude vorhanden. Die Loggia ist Richtung ruhigem Parkplatz ausgerichtet und hat einen neuen Holzboden. Im Schlaf- und Wohnzimmer sowie Vorraum befinden sich ebenfalls neue Böden. Alle Türen wurden ebenfalls neu getauscht.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

St. Magdalena / Leben in ruhiger Top Lage Die großzügige, möblierte helle 3,5 Zimmer Wohnung in der Klausenbachstraße 44 wurde ca. 1990 erbaut und steht ab sofort inkl. einer Garage im Erdgeschoss zum Verkauf. Durch die wunderbare Lage nähe Haselbach bietet dieses Objekt viel Ruhe, tolle Freizeitmöglichkeiten und jede Menge Spazierwege. Durch die Nähe zu den öffentlichen Verkehrsmitteln sind Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schule und auch die Universität oder das Stadtzentrum in wenigen Minuten erreichbar. Direkt neben dem Haupteingang befindet sich im Erdgeschoss die dazugehörige Garage mit ca. 13,58m². Im Innenhof der Wohnanlage befindet sich ein sehr liebevoll angelegt und gepflegter Garten und kleiner Spielplatz für alle Bewohner des Hauses. Im 2. OG ohne Lift teilt sich die Wohnnutzfläche wie folgt auf: • ca. 84,88 m² Wohnfläche • ca. 5,1m² Loggia/Balkon • ca. 13,58 m² Garage im Erdgeschoss Zur Wohnung gehört auch noch ein Kellerabteil dazu. Das Haus wird mit einer Gasheizung betrieben, wobei bereits die Fernwärme ins Haus eingezogen ist und jederzeit angeschlossen werden kann. Bezug ab sofort möglich. Ein offenes Darlehen von ca. 15.154,94€ ist im Kaufpreis NICHT inkludiert und kann entweder über die Betriebskosten zurückgezahlt oder auch einmalig getilgt werden! Im Rücklagentopf befindet sich aktuell ein Guthaben von ca. 52.000€. Die üblichen Kaufnebenkosten belaufen sich auf 3,5 % Grunderwerbsteuer, 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr, 3 % Vermittlungskosten sowie Vertragserrichtungskosten (wird vom Rechtsanwalt bzw. Treuhänder verrechnet) Interessiert? Informieren Sie sich! Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung vom Charme dieser Wohnung. Lassen Sie sich die seltene Gelegenheit nicht entgehen! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Gerne stehe ich Ihnen Herr Lukas Gabriel, BSc unter [Tel] für einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 58.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.25 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Terrasse

GUTE AUSSTATTUNG - GASTGARTEN - STADTBLICK - PARKPLÄTZE QUICKFACTS Gesamtnutzfläche: ca. 778,74 m² Restaurantfläche: ca. 190 m² Saalfläche: ca. 195 m² Terrassenfläche: ca. 180 m² Gastgartenfläche: ca. 175 m² Küchenfläche: ca. 85 m² Parkplätze: 12 Parkplätze Sitzplätze: ca. 100 Restaurant + ca. 60 Terrasse + ca. 60 Gastgarten + ca. 100 Saal Raumaufteilung: Eingangsbereich, 4 Gastraumbereiche im EG, Terrasse, Gastgarten, Küche, Office, Lager, getrennte Sanitärbereiche EG und UG Veranstaltungssaal mit Terrasse im UG, Sessellager, Ausschank, Office, Kellerbar, Personal- und Büroräume im OG Stockwerk: Erdgeschoss, Untergeschoss und Obergeschoss WC Anlagen: getrennt im EG und UG Lüftung: Gastronomie geeignet Nettopacht: 6 % vom Jahresnettoumsatz Bezugstermin: ab sofort OBJEKTBESCHREIBUNG Ausgezeichnete Chance für erfahrene Gastronomen! Dieses erst kürzlich neu renovierte Gasthaus mit wunderschöner Aussicht über Urfahr und Linz sucht einen neuen Pächter. Die gut ausgestattete und gepflegte Gaststätte verfügt im Erdgeschoss über 3 großzügige, abgeteilte Restauranträumlichkeiten und davorliegender Terrasse mit wunderschönem Ausblick bis auf den Pöstlingberg. Der attraktiv gestaltete Schankbereich ist ein besonderer Blickfang mit eigenen Sitzmöglichkeiten. Zusätzlich angeschlossen ist ein gut sichtbarer, sonniger Gastgartenbereich mit direktem Zugang von der Pferdebahnpromenade. Das Untergeschoss verfügt über einen ca.195 m² großen Veranstaltungssaal mit eigener Terrasse und Schankbereich sowie einem Speiselift zur zentralen Küche. Kellerräumlichkeiten und Lager befinden sich ebenfalls im Untergeschoss. Selbstverständlich sind separate Sanitäreinrichtungen für diesen Bereich vorhanden. Äußerst nett gestaltet ist die dazugehörige, separate Kellerbar. Für diese Bereiche ist die Möblierung bereits vorhanden. Auch die Bereiche Küche, Kühlräume, Spüle und Office sind sehr gut ausgestattet und betriebsbereit. Im Obergeschoss sind Büroräume, Umkleideräume und Sanitäreinrichtugen für Personal vorhanden. Genaue Raumaufteilungen sind den Plänen im Exposé zu entnehmen. Gewünscht wird ein attraktives, regionales Restaurantkonzept. Die Pacht beträgt 6 % vom Jahresnettoumsatz zzgl. USt. oder mindestens € 2.000 zzgl. USt pro Monat. Das monatliche Betriebskostenakonto beträgt € 200 netto sowie Verwaltungskosten in der Höhe von € 58,33. Weitere Kosten wie Strom, Wasser, Gas, Entsorgung werden nach Verbrauch mit den Anbietern verrechnet. LAGE & VERKEHRSANBINDUNG Das sonnige Gasthaus liegt nur wenige Meter entfernt von der bekannten Kirche St.Magdalena am Beginn der Pferdebahnpromenade. Die Strassenbahnhaltestelle St.Magdalena ist ca. 400m entfernt. 12 Parkplätze sind vor dem Gebäude verfügbar. AUSSTATTUNG Zustand: gut Boden: Parkett/Fliesen Beleuchtung: vorhanden Heizung: Gasheizung Küche: vorhanden Einrichtung: vorhanden KONDITIONEN (NETTO) Pacht: 6 % vom Jahresnettoumsatz (min. € 2.000 / Monat) Betriebskostenakonto: € 200,00 / Monat Verwaltung: € 58,33 / Monat Strom: separat Wasser: separat Gas: separat Entsorgung: separat Befristung: nach Vereinbarung, Kündigungsfrist 6 Monate Kaution: € 18.000,00 Provision: 3 BMM Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer ([Tel] bzw. [Tel]) PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €2000 zzgl 20% USt. Betriebskosten €200 zzgl 20% USt. Sonstiges €58,33 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €451,67 Gesamtbetrag €2710... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #gefördert

Zum Verkauf kommt dieses großzügige Wohnhaus mit 175m² Wohnfläche aufgeteilt auf 2 Wohneinheiten und einem ausbaubaren Dachgeschoss in St.Magdalena (Linz). Das Objekt befindet sich auf einem 1322m² großen Grundstück in schöner Grünlage entlang des Haselgrabens. Das Wohnhaus ist ursprünglich weit über 200 Jahre alt, befindet sich aufgrund zahlreicher Sanierungen aber in einem guten Allgemeinzustand. Zuletzt wurden 2016 die kompletten Fenster erneuert. Einzig bei der Heizung besteht für die meisten Interessenten etwas Handlungsbedarf, da es sich um einen Festbrennstoffkessel handelt, welcher zwar einwandfrei funktioniert, aber nicht den heute gewohnten Komfort bietet. Durch die zahlreichen Förderprogramme, die es derzeit gibt, sollte dies einfach und kostenschonend zu lösen sein. Erdgeschoss: Im Erdgeschoss gibt es eine zweite etwas kleinere Wohneinheit mit ca. 67m² Wohnfläche. Die Einheit verfügt über ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Bad, ein Büro und ein Schlafzimmer. Zusätzlich befindet sich im Erdgeschoß der Heizraum und des derzeitige Holz-/Kohlelager. Das Erdgeschoß ist über eine eigene Haustüre betretbar. Zusätzlich gibt noch eine alte Stiegenverbindung zwischen den Einheiten. Obergeschoss: Im Obergeschoss befindet sich die zweite größere Wohneinheit mit ca. 108m² Wohnfläche. Hier gibt es wiederrum ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Bad und ein Büro. Jedoch gibt es hier 2 große Schlafzimmer und einen großen Vorraum. Das Obergeschoss ist ebenfalls über eine eigene Haustüre von der anderen Hausseite aus betretbar. Dachgeschoss: Das Dachgeschoss ist über eine schöne Treppe vom Obergeschoss aus zu erreichen. Bei Bedarf könnte man es noch ausbauen und so eine weitere Wohneinheit mit 100-120m² (ja nach Ausführung) schaffen. Das Dach ist bereits als Kaltdach ausgeführt, was einen möglichen Ausbau deutlich vereinfachen würde. Grundstück: Das Grundstück ist insgesamt 1322m² groß. Durch die südliche Anordnung des Wohnhauses bietet der Grund im nördlichen Bereich einen wirklich großen Garten. Die Widmung des Grundstücks ist eine Sternchenwidmung, was bedeutet, dass 1000m² der 1322m² Gesamtfläche als Baugrund gewidmet sind. Es könnte also durchaus noch eine Garage oder dergleichen errichtet werden.   Carport und Nebengebäude: Nördlich an das Wohngebäude angebaut befindet sich ein großes Carport. Vor dem Carport gibt es eine befestigte Einfahrt. Östlich vom Wohnhaus gibt es für die Einheit im Obergeschoss noch eine weitere mit Fahrstreifen befestigte Zufahrt zum Haus. Zusätzlich gibt es im Garten noch diverse Schuppen für Werkstätte, Gartengeräte oder Holzlagerung. Sanierungen und Technik: Wie bereits erwähnt, ist das „Ur-Objekt“ über 200 Jahre alt. Es wurde allerdings zuletzt in den 70er Jahren kernsaniert. 1995 wurde das Dach neu eingedeckt und 2016 wurde die kompletten Fenster sowie die Haustüre erneuert. Die Fenster sind teilweise mit Rollläden ausgestattet. Das Objekt ist an den Kanal angeschlossen, die Wasserversorgung erfolgt über einen eigenen Brunnen. Der Wohnbereich ist mittels Heizkörper beheizt. Derzeit werden diese von einem Festbrennstoffkessel gespeist. Dieser funktioniert einwandfrei, bietet aber nicht mehr den heute gewohnten Komfort. Da es derzeit viele attraktive Förderungen hinsichtlich Heizung gibt, wäre hier eine Adaptierung (beispielsweise Pellets oder Luftwärmepumpe) sicher sinnvoll. Lage und Infrastruktur: Das Objekt befindet sich im sogenannten Haselgraben im Stadtteil St.Magdalena am nördlichen Stadtrand von Linz. In nur 10 Minuten ist man auf der Linzer Stadtautobahn oder im Zentrum. Die bekannte Lederfabrik befindet sich in 2 Kilometer Entfernung. Direkt neben dem Grundstück gibt es die nächste Bushaltestelle. Von hier kommt man im halbstündlich in die Innenstadt oder Richtung Kirchschlag. Die nächste Straßenbahnhaltestelle befindet sich 5 Kilometer entfernt. Nutzen Sie diese großartige Gelegenheit, um Ihrer Familie ein neues Domizil in Linz zu bieten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 263.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.62... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse

Promenaden Residenz TOP 2 Beschreibung: Dieses Objekt befindet sich eingebettet im Mittelpunkt des beliebten urfahraner Ortsteil "St. Magdalena". Der eindrucksvolle, unverbaubare Blick auf Linz bzw. Urfahr lässt in die Ferne blicken. Direkt vor dem Gebäde gelangt man vom "Ortsplatz" in die eigenen 4 Wände. Das mit liebe zum Detail geplante Gebäude beinhaltet 3 Wohnungen mit Größen von ca. 132 m2 - 156 m2. Vom Vorhaus aus gelangt man direkt in das Top 2 welches sich über 2 Etagen erstreckt. Bei der Panung ist in der hauseigenen Garage eine Drehscheibe zum sicheren und unkomplizierten einparken konzipiert worden. Ein weiterer Parkpülatz vor dem Gebäude kann angenmietet werden. Von der Garage aus gelangt man bequem in den obersten Stock ( 2. Ebene Top 2), praktischerweise in den Wohnbereich. Die räumliche Aufteilung ist ganz dem Käufer überlassen- Es bestehen bereits 2 Pläne als Vorschlag- jedoch kann sich der Käufer die eigenen 4 Wände nach seinen Wünschen einplanen. Im unteren Bereich von Top 2 sind lt. Planvorschlag sinnvollerweise die Schlafräumlichkeiten und das Badezimmer und im oberen Bereich die Küche und das geräumige Wohnzimmer geplant. Die Geamtnutzfläche von TOP 2 beläuft sich insgesamt auf ca. 132 m2 + eine Terrasse mit ca. 30 m2. Die Lage des Objekts spricht für sich. Für Sportler sowie für Naturliebhaber bietet sich die Möglichkeit von der Haustüre weg, entlang der Pferdebahnpromenade ein Radtour zu starten, laufen oder wandern zu gehen. Inmitten der Natur und doch gleich in der Stadt! Auch ins nahegelegene Mühlviertel sind es nur wenige Meter. Die nächsten Nahversorger sind fußläufig in 5-7 Minuten erreichbar, sowie die Straßenbahnhaltestelle St.Magdalena welche sich gleich neben dem Einkaufszentrum St.Magdalena (SPAR, Bank, Frisör, Bäcker, Trafik, Apotheke,...) befindet. Neben dem Gebäude macht der Stadtteilbus, welcher stadtwärts fährt, regelmäßig halt. Schulen, Ärzte und Kindergarten sind ebenfalls in der direkten Nachbarschaft vorhanden. Erholen und wohlfühlen in den eigenen 4 Wänden- ein wundervolles Domizil für Familien und Paare die dem Wohnen einen Mehrwert geben möchten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis Heizwärmebedarf: 39 kWh/(m2a) Klasse B fGEE: 0,67 (Klasse A+) Für einen Besichtigungstermin oder Fragen steht Ihnen Mag. Elisabe... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse

Promenaden RESIDENZ TOP 3 Beschreibung Dieses Objekt befindet sich eingebettet im Mittelpunkt des beliebten urfahraner Ortsteil "St. Magdalena". Der eindrucksvolle, unverbaubare Blick auf Linz bzw. Urfahr lässt in die Ferne blicken. Direkt vor dem Gebäde gelangt man vom "Ortsplatz" in die eigenen 4 Wände. Das mit liebe zum Detail geplante Gebäude beinhaltet drei Wohnungen mit Größen von ca. 132 m2 - 156 m2. Vom Vorhaus aus gelangt man direkt in das Top 2 welches sich über zwei Etagen erstreckt. Bei der Panung ist in der hauseigenen Garage eine Drehscheibe zum sicheren und unkomplizierten einparken konzipiert worden. Ein weiterer Parkplatz vor dem Gebäude kann angemietet werden. Von der Garage aus gelangt man mit dem Lift bequem direkt vor Top 3. Die räumliche Aufteilung ist ganz dem Käufer überlassen- Es bestehen bereits 2 Pläne als Vorschlag- jedoch kann sich der Käufer die eigenen vier Wände nach seinen Wünschen einplanen. Im hinteren Bereich von Top 3 sind lt. Planvorschlag sinnvollerweise die Schlafräumlichkeiten und das Badezimmer und im vorderen Bereich, vor der Terrasse, die Küche und das geräumige Wohnzimmer geplant. Die Gesamtnutzfläche von TOP 3 beläuft sich insgesamt auf ca. 137 m2 + eine Terrasse mit ca. 20 m2. Die Lage des Objekts spricht für sich. Für Sportler sowie für Naturliebhaber bietet sich die Möglichkeit von der Haustüre weg, entlang der Pferdebahnpromenade ein Radtour zu starten, laufen oder wandern zu gehen. Inmitten der Natur und doch gleich in der Stadt! Auch ins nahegelegene Mühlviertel sind es nur wenige Meter. Die nächsten Nahversorger sind fußläufig in 5-7 Minuten erreichbar, sowie die Straßenbahnhaltestelle St.Magdalena welche sich gleich neben dem Einkaufszentrum St.Magdalena (SPAR, Bank, Frisör, Bäcker, Trafik, Apotheke,....) befindet. Neben dem Gebäude macht der Stadtteilbus, welcher stadtwärts fährt, regelmäßig halt. Schulen, Ärzte und Kindergarten sind ebenfalls in der direkten Nachbarschaft vorhanden. Erholen und wohlfühlen in den eigenen vier Wänden- ein wundervolles Domizil für Familien und Paare die dem Wohnen einen Mehrwert geben möchten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis Heizwärmebedarf: 39 kWh/(m2a) Klasse B fGEE: 0,67 (Klasse A+) Für einen Besichtigungstermin oder Fr... [Mehr]

#Halle #Parkmöglichkeit

Tiefgaragenplatz ab sofort zu vermieten! Interesse? Bitte zögern Sie nicht, uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermins zu kontaktieren. Unser Herr Alexander Aichinger steht Ihnen unter [Tel] gerne zur Verfügung! PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 75 Umsatzsteuer ? 0 Gesamtbetrag ? 75 Heizwärmebedarf: 79.99 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]

Großzügiges Gasthaus mit riesigen Saal (250 Sitzplätze) eigene kleine Bühne. Komplett ausgestattet inkl. Schankanlage. Direkt neben einer romantischen Kirche - perfekt für Feierlichkeiten. Großes Einzugsgebiet. Parkplätze ausreichend vorhanden. Direktvermarkter vor der Haustür! 8 Minuten zur Autobahn A2 - Abfahrt Bad Waltersdorf! MIETE WIRD INDIVIDUELL AUSGEHANDELT! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #möbliert

Kurzbeschreibung: Wohnung mit Balkon in bester zentraler Lage in Linz/Urfahr - Hauptstraße, Nähe Straßenbahnbiegung und Lentia City. Top 7 , 3. OG, Lift, möblierte Küche mit Elektrogeräten, Nutzfläche ca. 68,22 m² + Balkon ca. 6,76 m² in den Innenhof. Monatliche Nettomiete € 667.- zzgl. Betriebskosten € 155.-, Heizkosten € 60.- und jeweilige % Ust. Rechtsgrundlage der Vermittlungstätigkeit sowie der in diesem Zusammenhang stehenden Provision ist die Immobilienmaklerverordnung 2010 idg F. Auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zwischen dem Abgeber und der Real-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH Immobilienbüro Gramastetten-Herzogsdorf wurdehingewiesen. Objekt: Wohnung mit Balkon in bester zentraler Lage in Linz/Urfahr - Hauptstraße, Nähe Straßenbahnbiegung und Lentia City. Top 7 , 3. OG, Lift, möblierte Küche mit Elektrogeräten, Nutzfläche ca. 68,22 m² + Balkon ca. 6,76 m² in den Innenhof. Monatliche Nettomiete € 667.- zzgl. Betriebskosten € 155.-, Heizkosten € 60.- und jeweilige % Ust. Rechtsgrundlage der Vermittlungstätigkeit sowie der in diesem Zusammenhang stehenden Provision ist die Immobilienmaklerverordnung 2010 idg F. Auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zwischen dem Abgeber und der Real-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH Immobilienbüro Gramastetten-Herzogsdorf wurdehingewiesen. Preisinformation: Nettokaltmiete: 667,00 EUR Stichworte: Nutzfläche: 68,22 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Oberösterreich Provision: Bitte beachten Sie, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhalten Sie vom Anbieter.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Wohnung in Linz - Kleinmünchen, Weissdornweg zu vermieten. Die Wohnung befindet sich im 1.OG. Wohnfläche 53,36m2, Balkon 7,73m2, Kellerabteil 5,50m2, 1 PKW Stellplatz Ab sofort bezugsbereit Preis nach Vereinbarung Bei Interesse bitte um Kontaktaufnahme - [Tel]... [Mehr]