Wohnung mit Balkon mieten in St.-Magdalena, Linz

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Preisinformation: 2 Garagenstellplätze Nettokaltmiete: 1.970,00 EUR Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 27,00 m², Bundesland: Oberösterreich, Stadtrandlage, Mindestmietdauer: 1 Jahr Provision: 2.00 MM zzgl. MwSt.... [Mehr]

#ruhig

Linz/St. Magdalena: Grundstück oder Haus/Altbestand in ruhiger Höhenlage - Bereich Wolfauerstrasse / Pferdebahnpromenade / Donauerweg bevorzugt - von Privat gesucht. [Tel]

#Büro #Gastronomie #Terrasse

GUTE AUSSTATTUNG - GASTGARTEN - STADTBLICK - PARKPLÄTZE QUICKFACTS Gesamtnutzfläche: ca. 778,74 m² Restaurantfläche: ca. 190 m² Saalfläche: ca. 195 m² Terrassenfläche: ca. 180 m² Gastgartenfläche: ca. 175 m² Küchenfläche: ca. 85 m² Parkplätze: 12 Parkplätze Sitzplätze: ca. 100 Restaurant + ca. 60 Terrasse + ca. 60 Gastgarten + ca. 100 Saal Raumaufteilung: Eingangsbereich, 4 Gastraumbereiche im EG, Terrasse, Gastgarten, Küche, Office, Lager, getrennte Sanitärbereiche EG und UG Veranstaltungssaal mit Terrasse im UG, Sessellager, Ausschank, Office, Kellerbar, Personal- und Büroräume im OG Stockwerk: Erdgeschoss, Untergeschoss und Obergeschoss WC Anlagen: getrennt im EG und UG Lüftung: Gastronomie geeignet Nettopacht: 6 % vom Jahresnettoumsatz Bezugstermin: ab sofort OBJEKTBESCHREIBUNG Ausgezeichnete Chance für erfahrene Gastronomen! Dieses erst kürzlich neu renovierte Gasthaus mit wunderschöner Aussicht über Urfahr und Linz sucht einen neuen Pächter. Die gut ausgestattete und gepflegte Gaststätte verfügt im Erdgeschoss über 3 großzügige, abgeteilte Restauranträumlichkeiten und davorliegender Terrasse mit wunderschönem Ausblick bis auf den Pöstlingberg. Der attraktiv gestaltete Schankbereich ist ein besonderer Blickfang mit eigenen Sitzmöglichkeiten. Zusätzlich angeschlossen ist ein gut sichtbarer, sonniger Gastgartenbereich mit direktem Zugang von der Pferdebahnpromenade. Das Untergeschoss verfügt über einen ca.195 m² großen Veranstaltungssaal mit eigener Terrasse und Schankbereich sowie einem Speiselift zur zentralen Küche. Kellerräumlichkeiten und Lager befinden sich ebenfalls im Untergeschoss. Selbstverständlich sind separate Sanitäreinrichtungen für diesen Bereich vorhanden. Äußerst nett gestaltet ist die dazugehörige, separate Kellerbar. Für diese Bereiche ist die Möblierung bereits vorhanden. Auch die Bereiche Küche, Kühlräume, Spüle und Office sind sehr gut ausgestattet und betriebsbereit. Im Obergeschoss sind Büroräume, Umkleideräume und Sanitäreinrichtugen für Personal vorhanden. Genaue Raumaufteilungen sind den Plänen im Exposé zu entnehmen. Gewünscht wird ein attraktives, regionales Restaurantkonzept. Die Pacht beträgt 6 % vom Jahresnettoumsatz zzgl. USt. oder mindestens € 2.000 zzgl. USt pro Monat. Das monatliche Betriebskostenakonto beträgt € 200 netto sowie Verwaltungskosten in der Höhe von € 58,33. Weitere Kosten wie Strom, Wasser, Gas, Entsorgung werden nach Verbrauch mit den Anbietern verrechnet. LAGE & VERKEHRSANBINDUNG Das sonnige Gasthaus liegt nur wenige Meter entfernt von der bekannten Kirche St.Magdalena am Beginn der Pferdebahnpromenade. Die Strassenbahnhaltestelle St.Magdalena ist ca. 400m entfernt. 12 Parkplätze sind vor dem Gebäude verfügbar. AUSSTATTUNG Zustand: gut Boden: Parkett/Fliesen Beleuchtung: vorhanden Heizung: Gasheizung Küche: vorhanden Einrichtung: vorhanden KONDITIONEN (NETTO) Pacht: 6 % vom Jahresnettoumsatz (min. € 2.000 / Monat) Betriebskostenakonto: € 200,00 / Monat Verwaltung: € 58,33 / Monat Strom: separat Wasser: separat Gas: separat Entsorgung: separat Befristung: nach Vereinbarung, Kündigungsfrist 6 Monate Kaution: € 18.000,00 Provision: 3 BMM Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer ([Tel] bzw. [Tel]) PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €2000 zzgl 20% USt. Betriebskosten €200 zzgl 20% USt. Sonstiges €58,33 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €451,67 Gesamtbetrag €2710... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

Vermiete Wohnung, 30m²; in ländlicher Lage. heller Raum mit großen Fenstern 380€ inkl. Heizung Wasser und Warmwasser, ohne Strom, ohne Müllabfuhr Ab sofort zu vermieten in Linz- Urfahr, St.Magdalena, Oberbairingerstraße mit Fußbodenheizung und Handtuchtrockner Küche und Bad sind möbliert; keine Haustiere. Nächstes Öffentliches Verkehrsmittel in ca. 2,2km daher ist ein Auto unbedingt nötig! Nach kurzer tel. Vorankündigung kann die Wohnung fast jederzeit besichtigt werden. Herr Pargfrieder [Tel] Details: 30m2 Wohnung mit einzigartigem Ausblick in Urfahr/St. Magdalena Highlights: • Ausblick über Linz und ganz Oberösterreich bis ins Gebirge • Echtes Alm-Feeling vor der Haustüre (siehe Foto) und doch im Nu in der Stadt • Ideal für Naturliebhaber welche die Ruhe am Land in Kombination mit Stadtnähe schätzen Weitere Vorteile: • Schöne, neuwertige Küche • Eichen-Parkett und Fliesenboden mit Fußbodenheizung • Großzügiges Badezimmer mit WC inkl. Fenster zum Lüften, Fußbodenheizung und Handtuchtrockner (Heizung) • Waschmaschinenanschluss vorhanden • Vorzimmer mit Garderobe mit Nebenmieter zu teilen • Fußbodenheizung in der ganzen Wohnung • Dicke Gemäuer sorgen für ein angenehmes Raumklima „³ dadurch natürlich kühl im Sommer • Hackschnitzelanlage sorgt in Kombination mit der Fußbodenheizung für eine angenehme Wärme im Winter • Insektenschutzgitter in allen Fenstern zum Schutz vor Gelsen • Durch eigene Zufahrtsstraße absolut kein Straßenlärm • Durchgehende Salzstreuung im Winter auf der Zufahrtsstraße wird vom Vermieter geräumt. • Eigener Parkplatz • Nächste Bushaltestelle ca. 2,2km, eigenes Auto unbedingt notwendig Sonstiges • Besichtigung fast jederzeit möglich • Verfügbar: ab ca. Mitte Jänner 2021 • Preis: 380 Euro warm Kontakt für offene Fragen und Besichtigungstermine: [Tel]... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Dieses sonnig und ruhig gelegene Grundstück befindet sich in Mitterberg - zwischen Hartberg und St.Magdalena am Lemberg am Ende einer Sackgasse. Davon sind 1000 m² (im nördlichen Teil) als Bauland gewidmet. Es sind nur wenige Autominuten ins Stadtzentrum Hartberg sowie zur Autobahn. Die Lage des Grundstücks ist geneigt, nach Süden ausgerichtet und in einer leichten Senke. Die Größe des Grundstücks lässt viele Möglichkeiten zur Nutzung offen. Strom- und Kanalanschluss befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Nachbarn in unmittelbarer Umgebung besitzen alle einen eigenen Brunnen, dadurch gibt es keinen Anschluss ans öffentliche Wassernetz.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Einfamilienhaus mit toller Raumaufteilung nähe Hartberg Das Haus wurde 1978 in Massivbauweise errichtet, ist voll unterkellert und wird mit Einfamilienhaus mit toller Raumaufteilung nähe Hartberg Das Haus wurde 1978 in Massivbauweise errichtet, ist voll unterkellert und wird mit einem Kombikessel Holz und Öl- Wärmepumpe beheizt. Im Jahre 2010 wurde teilweise renoviert. Aufteilung Erdgeschoss: heller Flurgroßes Wohnzimmer mit Kachelofen (Ausgang zur sonnigen Terrasse) offene Küche mit Essraum Schlafzimmer Büro Bad mit Dusche, Wanne, Bidet, Waschmaschinenanschluss WC, Terrasse 50 m²Ausgebautes ca.75 m² Dachgeschoss bietet zusätzlich: 3 Schlafzimmer, Badezimmer mit Duschkabine und WC, Balkon 15m²Aufteilung Keller: Doppelte Garage mit E-Tor, 3Kellerräume, Heizraum, Tankraum, WCGrundstück, ca. 1383m², Carport für zwei PKW, Biotop Anlage, Heizung: Kombi ÖL-Holz-Pumpe/Fußbodenheizung Fenster, Türen: Holz, E-Rollo Böden: Fliesen, Holz Dach: Ziegel/Bramac Kamin: 2 Anschlüsse, Wohnzimmer Kachelofen Internet/Sat Klimaanlage Erdgeschoss, Dachgeschoss Kanal/Wasser: Öffentlich Wasser: Brunnenwasser (Gemeindewasser Anschluss vorhanden) Kaufpreis: 225.000,-€Bei Interesse, stehe ich Ihnen für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung und natürlich sind wir Ihnen auch gerne bei der Finanzierung behilflich. Immobilienberaterin Jozefina Bodnarova[Tel] [Email]ch mehr interessante Immobilien finden Sie direkt auf unserer Firmen-Homepagewww.immo-company.at. WIR GEBEN MENSCHEN NEUE ZUHAUSEAufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümerersuchen wir um Verständnis, dass nur ANFRAGEN mit der ANGABE der vollständigen NAMEN & ANSCHRIFT & TELEFONNUMMER bearbeitet werden! Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist. Lage: Sonnige Lage... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Schon immer mal vom eigenen Penthouse geträumt? Dann haben wir das richtige Angebot für Sie! Dieses herrliche FDachgeschoßwohnung mit eigener großzügiger Dachterrasse und eigenem Balkon im Herzen von Linz wird Familien ebenso begeistern wie Menschen, die einfach gerne viel Platz zum Wohnen haben. Auf ca 105 qm Wohnfläche auf zwei Ebenen erwarten Sie viel Licht, eine ausgezeichnete Raumaufteilung und eine schöne Dachterrasse mit einem sehr schönen Ausblick. Schon bei Betreten der Wohnung sticht der großzügige Vorraum ins Auge. Vom großen Vorraum aus gelangen Sie auf der ersten Ebene in alle Räume wie Schlaf-/Arbeitszimmer mit eigenem Balkon, in das Badezimmer, die Toilette und in den Wohnbereich. Der Wohnbereich ist mit der Küche durch eine hochwertige Glasschiebetüre getrennt, durch eine Wendeltreppe können Sie die zweite Ebene erreichen. Auf der zweiten Ebene befindet sich ein weiterer Raum, den man als Arbeitszimmer oder auch als Schlafzimmer nutzen kann. Die beiden Dachschrägenfenster sind mit Beschattung ausgestattet, sodass Sie sich auch in den warmen Sommermonaten wohlfühlen. Auf dieser Ebene befindet sich auch die schöne Dachterrasse, wo Sie mit Ihren Lieben oder Freunden auch die Abendstunden hoch über Linz genießen werden. Küche, Bad mit großer Badewanne, Dusche und Spiegelkasten und der Vorraum sind wunderschön eingerichtet, die restlichen Räume können Sie ganz nach Ihren Vorlieben gestalten. Weiters stehen neben dem Wohnraum noch 2 Zimmer zur Verfügung, die je nach Bedarf als Schlaf-, Kinder- oder auch Arbeitsräume genutzt werden können. Weitere Hightlights: • Sehr modern ausgestattete Küche aus Tischlerhand mit eigener Essecke, viel Stauraum inkl. der Elektrogeräte • Parkettböden in den Wohnräumen • eigener Abstellraum/Bevorratungsraum mit Regalsystem • schöne Dachterrasse • Sonnenschutz für die zweite Ebene • eigenes Kellerabteil • eigener Tiefgaragenplatz Lage: Zwischen Medienkunst und Zeitgeschichte: Linz ist eine vielseitige Stadt im Einklang von Kultur, Industrie und Natur. Ein ganz besonderes Flair bietet die historische Innenstadt sowie die Lage direkt an der Donau. Überschaubarkeit und Urbanität ist in Linz perfekt ausgewogen. Einkaufsmöglichkeiten, Gesundheitseinrichtungen, öffentliche Verkehrsmittel sowie Schulen, Kindergärten sowie die Donaulände mit dem Lentos und dem Brucknerhaus sind fußläufig leichterreichbar! Haben Sie Interesse? Anschauen lohnt sich! Für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN - GERNE SENDEN WIR IHNEN EIN KOSTENLOSES DETAILANGEBOT MIT WEITEREN INFORMATIONEN ZU. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 890,71 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 210 zzgl 20% USt. Heizkosten € 57 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 142,47 Gesamtbetrag € 1300,18 Heizwärmebedarf: 67.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Alle unsere Immobilien finden Sie auf www.remax-concept.at Ihr RE/MAX Concept Team in Traun! Badergasse 2 4050 Traun... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil

Generalsaniertes Stadthaus mit 15 Wohnung in zentraler Lage! Dieses Objekt befindet sich in einer guten Innenstadtlage von Linz. Sämtliche Nahversorger, Schulen, Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe bzw. sind fußläufig erreichbar. Die gute Verkehrsanbindung (Autobahn, Straßenbahn, Bahnhof und Bus) ist ein weiterer Pluspunkt der für diese Lage spricht. Das Historische Stadthaus (Bj. 1904) wurde generalsaniert bzw. aufgestockt. Raumaufteilung: • Vorraum • Wohnzimmer - Küche - Balkon • Badezimmer mit Badewanne • Schlafzimmer • Abstellraum Highlights: • Innenstadtlage • Erstbezug nach Generalsanierung • Hochwertige Ausstattung • Moderne Grundrisse • Gute Verkehrsanbindung Bezugstermin: ab sofort. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 535 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 99,75 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 63,48 Gesamtbetrag € 698,23 Heizwärmebedarf: 45.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.99... [Mehr]

Nette Wohnung in Linz! Das Wohnhaus liegt in der Schillerstraße nahe dem Südbahnhofmarkt und verfügt somit über viele fußläufig erreichbare Einkaufsmöglichkeiten. Die Wohnung selbst liegt im obersten Geschoß (mit Lift) und gliedert sich in Vorraum, Bad, WC, Abstellraum, 2 Schlafzimmer und Wohnküche. (kein Balkon, keine Fotos verfügbar) Bezug: 01.05.2021 Derzeit ist die Wohnung noch bewohnt. Sie kann aber gerne nach Absprache mit den derzeitigen Mietern besichtigt werden. Bei Bedarf können Möbel im Rahmen einer Privatvereinbarung abgelöst werden. Der angegebene Mietpreis beinhaltet bereits die Betriebskosten. Die Heizkosten werden direkt verrechnet. Kontaktieren Sie uns für einen unverbindlichen Besichtigungstermin! Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 50,00... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Nettokaltmiete: 595,00 EUR Objekt: Moderne und stylische 2-Zimmer Wohnung in der Linzer Innenstadt am Fuße des Römerberges. Die Wohnung ist groteils möbliert und teilt sich in Küche/Wohn-Essbereich, Schlafzimmer, Vorraum, Bad/WC und Abstellraum auf. Eine großzügige und ruhig in den Innenhof ausgerichtete Loggia lädt zu gemütlichen und entspannten Stunden ein. Ein Tiefgaragenplatz und ein Kellerabteil runden das attraktive Angebot ab. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 29.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Unser vollständiges Immobilienangebot mit allen Projekten und mehr als 3000 Objekten finden Sie unter raiffeisen-immobilien.at. Stichworte: Garage vorhanden, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Oberösterreich, Mindestmietdauer: 4 Jahre Provision: 2.00 MM zzgl. MwSt.... [Mehr]

#Altbau #Balkon #möbliert

Diese freundliche 3 Zimmer Altbauwohnung mit Balkon, befindet sich im zweiten Stock eines charmanten Hofgebäudes in der Hauptstraße in Linz/Urfahr, Höhe Biegung. Die Wohnung verfügt über eine möblierte Küche samt E-Geräte, welche kostenlos vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wird. Zur Raumaufteilung: Vorzimmer mit Balkon, Küche, Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, extra WC, Wohnzimmer, Arbeitszimmer, Schlafzimmer. Die Wohnung wird zum gegenseitigen Kennenlernen befristet auf 4 Jahre, mit Möglichkeit zur Verlängerung vermietet. Es handelt sich um eine Nichtraucherwohnung. Die Hundehaltung ist ebenfalls nicht gestattet. Monatliche Kosten: Mieten inkl. Betriebskosten und Steuer: EUR 672,94 Die Kosten für Strom und Gas werden nach individuellem Eigenverbrauch direkt über den Versorger abgerechnet. Einmalige Kosten: Kaution: EUR 2.100,00 Vermittlungsprovision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. USt. Bei Interesse, stehen wir Ihnen gerne für eine Besichtigung vor Ort zur Verfügung. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 171,10 HWB Klasse: E Lage: Sonnige Lage, Stadtzentrum/Ortszentrum, Wohngebiet, Toplage, Nähe öffentliche Verkehrsmittel... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #möbliert #ruhig #unbefristet

Immobilienart: 3-Zimmer Wohnung, 3. OG, mit neuer Küche Lage/Objekt: im Stadtzentrum Linz Detailbeschreibung: Diese tolle Wohnung befindet sich in perfekter zentraler Lage mit guter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die Landstraße liegt in unmittelbarer Nähe und stellt, aufgrund des vielfältigen Angebotes an Einkaufsmöglichkeiten, sowie der diversen Gastronomie- und Geschäftsflächen, die bekannteste und wichtigste Einkaufsstraße der Landeshauptstadt Linz dar. Vermittlungstyp: Mietobjekt Lage/Mietgegenstand: 3. OG Gesamtnutzfläche: ca. 108,48 m² zzgl. 10,74m² Balkon bestehend aus Vorraum, Bad, WC, AR, möblierte Küche, Wohn-/Esszimmer 2 Zimmer und großzügigem Balkon. Ein Kellerabteil gehört zur Einheit Heizwärmebedarf: 154,13 kWh/m²a Miete: Monatsmiete705,12 € Betriebskosten249,50 € Nettomonatsmiete Inkl. BK954,62 € Umsatzsteuer 10%95,46 € Bruttomonatsmiete inkl. BK1.050,08€ Heizkosten: werden derzeit mit Euro 108,48 zzgl. USt. akontiert. Mietbeginn/Dauer: ab sofort bzw. nach Vereinbarung, unbefristet Ausstattung: neue Küche möbliert, Kellerabteil Nebenkosten: Strom – wird direkt vom jeweiligen Versorgungsunternehmen vorgeschrieben Kaution: 3 Bruttomonatsmieten (HMZ + BK + HK), zzgl. 20 % USt., das sind Euro 3.545,00 (in Worten: Euro dreituasendfünfhundertfünfundvierzig) kann in Form einer Überweisung hinterlegt werden. Vermittlungsprovision: Das Erfolgshonorar der Firma AREV Immobilien GmbH für die Vermittlungstätigkeit sowie aller damit zusammenhängenden Tätigkeiten beträgt bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes 1 Bruttomonatsmiete zzgl. 20 % USt, somit Euro 1.275,72 (in Worten: eintausendzweihundertfünfundsiebzig Komma zweiundsiebzig). KONTAKT: AREV Immobilien GmbH, IMMOBILIENMAKLER CHRISTA SINZINGER Europaplatz 4, 4020 Linz, www.arev.at M: [Tel], [Email] Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 154,13... [Mehr]