#Kellerabteil #möbliert

Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit 78 m2 Wnfl. inklusive zwei Wintergärten mit ca. 10 m2 im 1. OG mit Lift. Sehr zentrale Lage an der Ferdinand-Markel-Straße in St.Magdalena mit perfekter Infrastruktur. Großes sonniges Wohn/Esszimmer mit Zugang zum Wintergarten. Moderne, vollausgestattete Küche mit kleinem Frühstücksplatz und geräumiges Schlafzimmer mit Zugang zum zweiten Wintergarten sowie ein Arbeits- bzw. Kinderzimmer. Modernes Badezimmer mit bodenbündiger Dusche und Waschtisch. WC extra. Vorzimmer mit Platz für Stauraum. Ein Kellerabteil ist im Mietpreis inkludiert. Gepflegte bzw. neue Parkett- und Fliesenböden. Fernwärme. Die Aufstellung zur Möblierung entnehmen Sie bitte dem Exposé bzw. ist diese vollständig im virtuellen Rundgang ersichtlich. HWB 27,5... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Bei diesem Grundstück mit einer Größe von ca. 1.684 m² handelt es sich um eine der letzten exklusiven Bauflächen für Wohngebiet am Fuße von St.Magdalena in Urfahr/Linz. Im Siedlungsgebiet eingebettet sind natürlich Anschlüsse wie Wasser, Strom, Kanal, Fernwärme etc. möglich. Sie sind auf der Suche nach einem Standort der seinesgleichen sucht, dann haben Sie ihn hiermit gefunden. Eine Baubewilligung für einen Bungalow mit ca. 200 m² Wohnnutzfläche, vollunterkellert mit Pool und Gartenlaube liegt vor. Sie können aber auch in den Genuss von weiteren Planungsvorschlägen kommen, welche Ihnen der Verkäufer gerne zur Verfügung stellen wird. Um eigene Ideen zu verwirklichen erhalten Sie auf Anfrage gerne den rechtskräftigen Bebauungsplan. Größe, Sonnen- und Ruhelage, mit allen Anbindungen perfektionieren dieses Angebot. Wir weisen Sie höflich daraufhin, dass wir nur Anfragen mit vollständiger ANGABE der WOHNANSCHRIFT bearbeiten können. (Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt!) Formal ist festzuhalten, dass bei Abschluss einer erfolgreichen Vermittlung eine Provision in der Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. in Rechnung gestellt wird.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Sichern Sie sich Ihre Traumlage in St.Magdalena mit unverbautem Ausblick über Linz bis in die Alpen. Das dreigeschoßige Objekt wurde 1954 errichtet und mehrfach erweitert und adaptiert. Die Zufahrt über die Pferdebahnpromenade mündet in eine Garage mit Vorplatz und einem Doppelcarport. Von jeder Etage aus können Sie auf größere Terrassen mit Pool oder Gartenlaube Ihre wohlverdiente Freizeit mit bester Aussicht genießen. Für nähere Details sowie einer Besichtigung vor Ort, stehen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Zum Verkauf steht eine traumhafte Eigentumswohnung in Linz, St.Magdalena, die Ihnen ein modernes Wohnerlebnis in einer grünen Umgebung bietet. Die Wohnung verfügt über zwei geräumige Zimmer, die perfekt für ein Paar oder eine kleine Familie geeignet sind. Der großzügige Wohnbereich ist hell und lichtdurchflutet, dank der großen Fenster, die eine Aussicht auf den gepflegten Garten bieten. Der Wohnbereich fließt nahtlos in die modern ausgestattete Küche über. Eines der besonderen Highlights dieser Wohnung ist der Garten, der direkt von der Terrasse aus zugänglich ist. Hier können Sie Ihre freie Zeit entspannt genießen oder auch eine Grillparty mit Freunden veranstalten. Die Wohnung ist in neuwertigem Zustand und mit modernen Oberflächen und Einrichtungen ausgestattet. Die Zimmer sind hell und geräumig, und das Bad ist modern eingerichtet. Das i- Tüpfelchen der Wohnung ist ein geräumiger Keller, gemauert und versperrbar, welcher zusätzlich viel Stauraum bietet. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Gegend von Linz und bietet gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, so dass Sie bequem in die Stadt oder in die umliegenden Gebiete gelangen können. Insgesamt ist diese Eigentumswohnung eine hervorragende Gelegenheit, ein modernes Wohnerlebnis in einer grünen Umgebung zu genießen. Mit ihrer perfekten Lage, der modernen Ausstattung und dem schönen Garten ist diese Wohnung die perfekte Wahl für jeden, der auf der Suche nach einer stilvollen und modernen Unterkunft ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <3.000m Klinik <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Einzigartige Lage! Stadtnahe und doch am Land. Freizeit- und Sportmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Absolut ruhig situiert im Haupthaus/Dachgeschoß (kein Lift, aber nur wenige Stufen). Praktikabler Grundriss mit dzt. 3 Zimmer. Alternativ auch auf 2- oder 4 Zimmer umbaubar. Nur als Anlage-/Vermietobjekt geeignet (Widmungsbeschränkung)! Gas-Zentralheizung. Kaminanschluss für zusätzlichen Holzofen gegeben. Kellerabteil, Gemeinschaftsgarten, Freiparkplatz verfügbar. Öffi-Anbindung gegeben. Einzigartige Lage! Stadtnahe und doch am Land. Freizeit- und Sportmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Absolut ruhig situiert im Haupthaus/Dachgeschoß (kein Lift, aber nur wenige Stufen). Praktikabler Grundriss mit dzt. 3 Zimmer. Alternativ und einfach auch auf 2- oder 4 Zimmer umbaubar. Nur als Anlage-/Vermietobjekt geeignet (Widmungsbeschränkung) ! Zeitgemäßes Bad mit Badewanne. Neu möblierte Küche. Alle Fenster mit Rollos/Innenjalousien. Gas-Zentralheizung. Ein Kaminanschluss für zusätzlichen Holzofen wäre gegeben. Eigenes Kellerabteil, Gemeinschaftsgarten und Freiparkplatz verfügbar. 5 Gehminuten zur Bushaltestelle Oberbairingerstraße. Bezug ab sofort möglich.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Gemütlich & Charmant und doch sehr zentral! Mit folgendem Link gelangen Sie zu einer Online-Besichtigung des Objektes Highlights • hochwertiger Ziegelmassivbau• eine Vielzahl von Cafés, Restaurants und Bars• gute Infrastruktur und Nahversorgung• Wohlfühlatmosphäre durch Ruhelage und lichtdurchfluteter Räume• Heizungssystem Fernwärme• Schulen & Kindergärten in der Nähe• Shoppingcenter "Plus City" mit mehr als 220 Shops in ca. 25 Autominuten erreichbar• Wunderschöne "Donaulände" mit diversen Freizeitaktivitäten in wenigen Autominuten (ca. 9min) erreichbar• berühmte/attraktive Sehenswürdigkeiten wie z.B. das "Ars Electronica Center" sowie der charmante "Pöstlingberg" sind bequem zu Fuß bzw. mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar• Autobahnauffahrt in wenigen Autominuten erreichbar• Sehr gute Lebensqualität Diese gemütliche sowie lichtdurchflutete 3 Zimmer-Wohnung umfasst 74 m² Wohnfläche und befindet sich nur wenige Gehminuten vom charmanten Stadtteilzentrum St.Magdalena entfernt. Vor allem überzeugt die Wohnung durch den sehr guten Grundriss, sowie der Top Ruhelage mit all ihrer Infrastruktur. Wenn Sie Ihr potenzielles neues Zuhause betreten, gelangen Sie in einen gut geschnittenen Vorraum, über den sowohl ein separates WC und ein Abstellraum als auch der ansprechende Wohn- und Essbereich mit Einbauküche erreichbar sind. Über diesen können die beiden Schlafzimmer und auch das mit komfortabler Badewanne ausgestattete Bad betreten. Die Betriebskosten belaufen sich auf 185€ (inkl./exkl. Rücklage bzw. Heizkosten). Geheizt wird diese Wohnung durch Fernwärme. Wir freuen uns über Ihre unverbindliche Anfrage über die jeweilige Immobilienplattform. Für eine Führung durch die Immobilie kontaktieren Sie folgende Telefonnummer: [Telefonnummer entfernt]Wir möchten Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbots besteht. Besichtigungen und Auskünfte sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unserem Auftraggeber besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <3.500m Klinik <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garconniere #Garten

Wolfauerstraße/Magdalena; Einfache, ruhige Garconniere mit ca. 25m2 WNFL, befindet sich im Souterrain und wird in einem Vorraum, Wohn/Schlafbereich mit großem Fenster zum Garten, einer kleinen Kochnische mit Kochplatte und Kühlschrank, Bad mit WC, Fenster, aufgeteilt. Straßenbahn, Universität, Billa Einkaufszentrum, Sportanlagen, sind fußläufig erreichbar.... [Mehr]

#Garconniere #Garten #hell

Wolfauerstraße: Diese einfache, ruhige Garconniere mit ca. 25m2 WNFL, befindet sich im 1.Stock, (ohne Lift) und wird aufgeteilt in einem Vorraum, in einem hellen Wohn/Schlafraum mit großem Fenster zum Garten, einer integrierten, einfachen Küche mit Herd und Kühlschrank, einem Abstellraum, einem Badezimmer mit Dusche, WC, Fenster. Die Garconniere befindet sich in bester Urfahraner Stadtlage. Straßenbahn, Universität, Billa Einkaufszentrum, Sportanlagen sind fußläufig erreichbar!... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Balkon #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Objektbeschreibung: Baulich eine Doppelhaus-Hälfte, vom Gefühl her aber wie ein eigenständiges Haus: dieses Familiendomizil überzeugt mit viel Wohnfläche, perfekter Ausrichtung, viel Licht und atemberaubender Aussicht über Linz und bis weit in die Berge! Das Spiel mit versetzten Ebenen schafft spannende, ganz besondere Raumdimensionen mit teils überdurchschnittlichen Raumhöhen und toller Atmosphäre. Zunächst empfängt einen ein mehr als großzügiges, offenes Foyer mit einer Glasfront, die sich über alle Ebenen zieht. Im ersten Halbstock (EG) befindet sich der Wohnbereich, welcher durch eine Doppelschiebetür mit der wunderbaren Wohnküche mit offenem Kamin (!) verbunden ist. Die phantastische, zur Hälfte überdachte (ca. 65 m²) Terrasse erstreckt sich entlang beider Räume und auch hier liegt einem Linz zu Füßen. Von der Terrasse gelangt man über eine Stiege runter in den uneinsichtigen Garten oder über den "privaten Sky-Walk" zum Gartenhäuschen. Einen weiteren Halbstock höher befindet sich die 1. Schlafebene: der großzügige Masterbereich mit Badezimmer und begehbarem Ankleideraum ensuite. Im nächsten Halbstock (OG 1) befindet sich das Schlafzimmer-selbstverständlich auch mit eigenem Badezimmer mit WC und ebenso atemberaubendem Ausblick vom eigenen überdachten Balkon! Ein weiteres Highlight dieses Objektes ist das 2 OG: ein Wellnessbereich mit Indoor-Pool mit Blick Richtung Osten, sowie ein weiteres Schlafzimmer/Home-Office mit Blick Richtung Westen! Hier begeistert einen jedes Mal aufs Neue der Weitblick vom Pöstlingberg bis in die Alpen. Eine Einliegerwohnung (Wohnraum & Küche) mit eigenem Eingang im UG/Tiefparterre, ein großzügiger Kellerraum, sowie 3 KFZ-Stellplätze & eine Doppelgarage runden dieses Angebot ab. Die gesamte Liegenschaft ist in gutem & gepflegten Zustand und wurde beständig in Schuss gehalten. Im UG wurde bereits mit Revitalisierungs-arbeiten von Bad & WC begonnen. + 180° Panorama-Ausblick auf Linz + Südwest-Ausrichtung + Großzügigkeit auf 270 m² Wohnfläche + Herrlicher Küchen-, Speise- & Wohnbereich + Teilweise überdachte Südwest-Terrasse, ca. 65 m² + Großzügiger Masterbereich mit Badezimmer ensuite + Einliegerwohnung im Tiefparterre + Indoor-Pool im 2. Obergeschoss/SPA-Bereich + 1 x Doppel-Garage & 3 Stellplätze + Garten mit Gartenhaus + Vorplatz neu gestaltet + U.v.a.m. … eben großzügiges Wohnen in TOP-Lage! Lage und Umfeld dieser Immobilie: In einem DER Linzer Hot Spots, im Stadtteil St.Magdalena, befindet sich diese super Liegenschaft mit unglaublichem Ausblick. Am vordersten Punkt einer Wohnsiedlung, in prägnanter Hanglage, erstreckt sich einem Linz zu Füßen! Die Infrastruktur des täglichen Lebens findet sich in der direkten Umgebung, und auch das Stadt-Zentrum mit Kunst, Kultur und Kulinarik ist nur wenige Minuten mit dem Auto oder Öffis entfernt. Das Sport- & Freizeitangebot in und um Linz lässt das Herz von Jung & Alt höher schlagen. Haltestelle Stadtteilebus vor dem Haus Kindergarten - ca. 1 km / 15 Min. zu Fuß Volksschule - ca. 500 m / 7 Min. zu Fuß Mittelschule - ca. 1 km / 15 Min. zu Fuß Lebensmittel - ca. 1,6 km / 15 Min. zu Fuß Linz Hauptplatz - ca. 4,8 km / 13 Min. Johannes-Keppler-Universität - ca. 3,5 km / 8 Min. Golfplatz - ca. 3,3 km / 9 Min. Wien - ca. 189 km / 2 h Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- u. Zuname, Wohnadresse, Tel., Email) bearbeitet werden können!... [Mehr]

#Balkon

Diese teilsanierte, geräumige 3-Zimmer-Wohnung liegt im 2. Liftstock des Hauses. Küche, Bad und WC wurden saniert und erstrahlen im neuem Glanz. Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: Vorzimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad, WC, Küche und Loggia. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Ein Kindergarten befindet sich direkt gegenüber.... [Mehr]

#Altbau #unbefristet

Die typische Altbauwohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines Jahrhundertwende-Hauses in unmittelbarer Zentrumsnähe von Linz. Eine Wohnnutzfläche von ca. 65 m², mit klassischem Altbau entsprechender Raumhöhe, steht zur Verfügung. Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen mittels Gasetagenheizung (Direktverrechnung mit dem Versorgungsunternehmen). Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich derzeit auf ca. € 80, inkl. Ust. Ein Mietvertrag kann je nach Absprache auch unbefristet abgeschlossen werden. Eine Kaution in der Höhe von drei Bruttomonatsmieten ist zu hinterlegen. Das Objekt befindet sich in einem guten Zustand und kann kurzfristig, inklusive Küche, übernommen werden. PROVISIONSFREI FÜR MIETER! Wir weisen Sie höflich daraufhin, dass wir nur Anfragen mit vollständiger ANGABE der WOHNANSCHRIFT bearbeiten können. (Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt!) Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 161,00... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Die Mietwohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines neu errichteten Wohnhauses im Stadtteil St.Magdalena. Öffentliche Verkehrsmittel, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, etc. liegen in umittelbarer Nähe. Das Objekt hat eine Wohnfläche von ca. 44,5 m² zuzüglich Loggia/Balkon mit einer Größe von ca. 6 m². Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beiliegenden Plan. Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen mittels Fernwärme (verbrauchsabhängige Abrechnung mit dem Versorgungsunternehmen). Ein Lift ist vorhanden, ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenplatz sind zugeordnet. Ein Bezug ist ab August 2023, inklusive Küche, möglich und der Mietvertrag wird vorerst auf die Dauer von drei Jahren abgeschlossen. Als Kaution werden € 2.500, mittels nicht vinkuliertem Sparbuch hinterlegt, eine Haushaltsversicherung ist verpflichtend abzuschließen. Wir weisen Sie höflich daraufhin, dass wir nur Anfragen mit vollständiger ANGABE der WOHNANSCHRIFT bearbeiten können. (Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt!) PROVISIONSFREI FÜR MIETER! Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 26,60... [Mehr]