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OKMietwohnung in 3100 St. Pölten
3100 St. Pölten / 71,38m² / 3 Zimmer
€ 13,53 / m²
#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell #ruhig
Wohnen an der Wieden- 3100 St.Pölten Exklusives Wohngefühl in St.Pölten – Geförderte Mietwohnung im beliebten Stadtteil Teufelhof Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! In einer modernen und gepflegten Wohnhausanlage im begehrten Stadtteil Teufelhof in St.Pölten erwartet Sie diese attraktive geförderte Mietwohnung mit idealer Kombination aus Wohnkomfort, Ruhe und perfekter Infrastruktur. Bereits beim Betreten der Wohnung überzeugt die helle und freundliche Atmosphäre. Die durchdachte Raumaufteilung sowie großzügige Fensterflächen sorgen für ein angenehmes Wohngefühl und schaffen lichtdurchflutete Räume zum Wohlfühlen. Hier vereinen sich modernes Wohnen und hohe Lebensqualität auf harmonische Weise. Die Wohnhausanlage befindet sich in ruhiger Grünlage und bietet gleichzeitig eine ausgezeichnete Anbindung an das Stadtzentrum. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken sowie zahlreiche Freizeit- und Sporteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen den Alltag besonders komfortabel. Auch die Verkehrsanbindung lässt keine Wünsche offen: Mehrere öffentliche Busverbindungen sind bequem fußläufig erreichbar und verbinden den Stadtteil optimal mit dem Zentrum sowie dem Hauptbahnhof St.Pölten. Von dort gelangen Sie rasch nach Wien, Linz oder Krems. Zusätzlich profitieren Sie von der schnellen Erreichbarkeit der Autobahn A1.Ihre Vorteile auf einen Blick Geförderte Mietwohnung Attraktive Wohnlage im beliebten Stadtteil Teufelhof Ruhige und familienfreundliche Umgebung Helle Wohnräume mit optimaler Raumaufteilung Moderne Wohnhausanlage in gepflegtem Zustand Kontrollierte Wohnraumlüftung Balkon/ Terrasse/ Garten Kellerabteil und Parkplatz vorhanden Hervorragende Infrastruktur-Öffentliche Verkehrsmittel/ Bus in unmittelbarer Nähe Sehr gute Anbindung an Bahnhof und Autobahn A1Diese Wohnung bietet die perfekte Gelegenheit, leistbares Wohnen in einer der gefragtesten Lagen von St.Pölten zu erwerben. Ob als neues Zuhause für die Familie oder als nachhaltige Investition – hier erwartet Sie Wohnqualität mit Zukunft. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem besonderen Wohnangebot begeistern! Für Fragen und Termine steht Ihnen Herr Kucharik sehr gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] jederzeit zur Verfügung. Lage in St.Pölten. Die Liegenschaft befindet sich im südlichen Teil von St.Pölten, nördlich der Westautobahn und am äußeren Rand des Stadteils Teufelhof. Zufahrt zur Anlage erfolgt entweder durch abbiegen von der Mariazeller Straße aus, in die Stifterstraße (auf Höhe Hornbach) oder in die Severstraße (auf Höhe Bauhaus) und dann in die Wiedenstraße. Eine Bushaltestelle befindet sich auf der Stifterstraße auf Höhe des Restaurants „Roter Hahn“ und zu Fuß sind es ca. 10 Gehminuten bis zum Bahnhof St.Pölten Porschestraße der Traisentalbahn. Baumärkte, ein Supermarkt, ein Elektrofachmarkt, eine Drogerie und Sportmöglichkeiten befinden sich in Gehweite der Anlage. Die Errichtung von 2 Baukörpern mit 62 Wohnungen in der 1. Bauphase ist Teil einer größeren Anlage und soll mit 2 weiteren Bauphasen auf insgesamt 7 Baukörper mit ca. 182 Wohnungen anwachsen. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem besonderen Wohnangebot begeistern! Wohnen Sie im Grünen ohne auf die Vorteile der Stadt verzichten zu müssen! Projektdetails im Überblick: 62 geförderte Mietwohnungen 2 – 4 Zimmer; ca. 50 m² - 82 m²alle Wohnungen verfügen über eine Freifläche wie Garten und Terrasse oder Balkon Gemeinschaftsraum Urban Gardening mit Hochbeeten Tiefgaragenplätze Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum Spielplätze Wohnen im Grünen und dennoch zentral – Nahe dem Zentrum St.Pölten Fertigstellung voraussichtlich Sommer 2027 Die 3 Zimmer Wohnung mit einer Wohnfläche von 71 m² befindet sich im Erdgeschoß. Der Garten hat eine Grüße von 115 m² . Der nächste Supermarkt ist nur wenige Minuten entfernt. Sie betreten die Wohnung und stehen im Vorraum. Vom Vorraum aus gelangen Sie in die große Wohnküche mit Blick in Ihren herrlichen Garten, ebenso in die beiden Schlafzimmer, das Badezimmers, den Abstellraum, sowie das WC. Geniessen Sie den Blick in Ihren eigenen Garten. Vom Wohnzimmer und auch vom beiden Schlafzimmern. Das Badezimmer mit einer Badewanne, dem WC sowie den WM- Anschluss. Der große Garten ist ein echtes Highlight. Geniessen Sie den Sommer auf Ihrer Terrasse oder im 25 m² großen Garten. In der Umgebung befinden sich nicht nur Nahversorger- und Einkaufsmöglichkeiten, sondern natürliche alle Möglichkeit um Ihre Sport-, und Freizeitaktivitäten zu geniessen. Die tolle öffentliche Verkehrsanbindung ist ein weiteres großes Plus der Wohnung. Kosten monatliche Miete: € 965,93 (inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer) Finanzierungsbeitrag Top 4/1 € 26.410,60Förderkriterien für Niederösterreich Die Voraussetzungen für gefördertes Wohnen in Niederösterreich werden von der Abteilung Wohnungsförderung des Landes geprüft. Die Förderungswürdigkeit der Bewohner: innen hängt von folgenden Kriterien ab: Sie sind österreichische/r Staatsbürger: in oder gleichgestellt (zum Beispiel als EU-Bürger). Sie nützen die geförderte Wohnung als Hauptwohnsitz. Sie halten die Grenzen für das jährliche Familieneinkommen ein. Infrastruktur Durch die tolle öffentliche Verkehrsanbindung wie den Bahnhof St.Pölten erreichen Sie auch das Stadtzentrum von St.Pölten rasch. Wien liegt durch die tolle S-Bahnanbindung quasi ums Eck. Die Nahversorgung ist hervorragend. Hier stehen Ihnen von Supermärkten, Apotheken, Restaurants, Cafés, Sporteinrichtungen, Ärzte u.dgl. alles zur Verfügung. Energieausweis Der Heizwärmebedarf beträgt 24,70 kWh/m² a, welcher der Klasse B entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Kucharik sehr gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] jederzeit zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <4.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <2.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 4880 St. Georgen
4880 St. Georgen im Attergau / 57m²
#Ferienwohnung #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Modernes Wohnen im Zentrum mit ca. 30 m² Terrasse, nur wenige Minuten zum Attersee und ins Naherholungsgebiet. Zweitwohnsitz/Nebenwohnsitz Genehmigung! In zentraler und dennoch angenehm ruhiger Lage von St.Georgen im Attergau befindet sich diese moderne Neubauwohnung aus dem Jahr 2021. Der charmante Ort überzeugt mit einer ausgezeichneten Infrastruktur, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten sowie einem abwechslungsreichen gastronomischen Angebot. Die Wohnung vereint urbanen Wohnkomfort mit hoher Lebensqualität: Nahversorger, Schule und Kindergarten sind bequem fußläufig erreichbar. Gleichzeitig liegt der wunderschöne Attersee nur rund sechs Fahrminuten entfernt und bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten: von Wassersport bis hin zu idyllischen Spazier- und Radwegen. Die ca. 57 m² große Wohnung verfügt über zwei optimal geschnittene Zimmer und überzeugt durch ihre helle, freundliche Atmosphäre. Große Terrassentüren sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen einen harmonischen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Besonderes Highlight ist die großzügige, westseitig ausgerichtete Terrasse mit ca. 30 m², die direkt von der Wohnküche aus zugänglich ist und zusätzlichen Wohnraum im Freien bietet. Eine hochwertige Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Edle Holzböden verleihen den Wohnräumen ein angenehmes und modernes Ambiente. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss direkt in der Wohnung. Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Bernhard Schinwald unter [Tel]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at Lage: im Zentrum Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at Ausstattung: - Eigener Eingang zur Wohnung (Erdgeschoss) - 2 Zimmer mit ca. 57 m² Wohnfläche - Großzügige Westterrasse mit ca. 30 m² - Hochwertige Einbauküche inklusive - Edle Holzböden in den Wohnräumen - Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss - Carport-Stellplatz inklusive - Zusätzliche Außenstellplätze vorhanden - Ruhige und zentrale Lage - Nur wenige Minuten zum Attersee - Zweitwohnsitz/Nebenwohnsitz Genehmigung... [Mehr]
Mietwohnung in 3282 St. Georgen
€ 772,90
3282 St. Georgen an der Leys / 82,94m² / 3 Zimmer
€ 9,32 / m²
#Garten #hell #ruhig
„Wohnen wie im Urlaub – Gartenwohnung im Herzen von St.Georgen an der Leys" Diese großzügige, gemütliche Gartenwohnung bietet viel Platz zum Wohlfühlen und überzeugt mit einer praktischen Raumaufteilung, zentral gelegen direkt beim Bründlbach! Sie besteht aus: einem großzügigen Vorraum und einem praktischen Abstellraum, einer Küche mit einem hellen Wohnzimmer und direktem mit Zugang zum Garten, zwei Schlafzimmer - die individuell gestaltet werden können, einem Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, einem separaten WC. Der Garten mit rund 125 m² ist ein echtes Highlight: Der ruhige Garten lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Die Wohnung befindet sich in der wundervollen Gemeinde St.Georgen an der Leys und ermöglicht es Ihnen, das Leben in vollen Zügen zu genießen – gleichzeitig profitieren Sie von der Ruhe und Idylle eines eigenen Gartens. Zudem gehört zur Wohnung ein KFZ-Stellplatz im Freien, welcher bereits im Preis inbegriffen ist – ideal für bequemes Parken direkt vor der Tür. Dank der zentralen Lage der Wohnung in St.Georgen an der Leys sind Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und Banken bequem zu Fuß erreichbar. Heizung: Biomasse Heizwärmebedarf (kWh/m²a): 45.8 Gesamtenergieeffezienz Faktor (k W): 0.96... [Mehr]
Eigentumswohnung in 4880 St. Georgen
Penthouse beim Attersee - Hochwertig ausgestattet, großzügige Terrasse, Fernblick - Erstbezug!
€ 759.000,-
4880 St. Georgen im Attergau / 134m² / 4 Zimmer
€ 5.664,18 / m²
#Dachgeschoss #Rohbau #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #barrierefrei € 759.000,-
#Dachgeschoss #Rohbau #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #barrierefrei
Penthouse beim Attersee - Hochwertig ausgestattet, großzügige Terrasse, Fernblick - Erstbezug! Es handelt sich um ein sonniges, hochwertig ausgestattetes, perfekt geschnittenes ca. 134m² großes 4 Zimmer Penthouse, mit einer L-förmigen von mehreren Zimmern aus direkt begehbaren ca. 105m² großen, Sonnenterrasse mit Fernblick, sowie einem im Kaufpreis inkludierten Garagenstellplatz, in einem in St.Georgen am Attergau, zentral gelegenen 2022 errichteten Neubau, mit sehr guter Infrastruktur und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Der Attersee mit einem Yachthafen, sowie der Golfplatz ist beispielsweise in wenigen Minuten in ca. 5km Entfernung erreichbar. Es ist hier derzeit noch eine Nebenwohnsitzregelung in Abstimmung mit der Gemeinde möglich. Die Wohnung wird schlüsselfertig mit gehobener Ausstattung verkauft. Diese befindet sich derzeit noch im Rohbau. Die noch fehlenden Ausstattungen, wie beispielsweise, Bodenbelag, Fliesen u.s.w., werden, in Abstimmung mit den Käufern noch entsprechend ausgeführt und sind im Kaufpreis bei gehobener Ausstattung enthalten. Somit können noch Wünsche des Käufers teilweise berücksichtigt werden. Die Wohnung wird über Fernwärme versorgt und umfasst: Vorraum zentral Schlafzimmer mit Terrassenausgang und angeschlossenem Bad, sowie Schrankraum Bad 1 mit Terrassenausgang und Toilette Schrankraum Zimmer Zimmer Bad 2 mit Dusche Gästetoilette mit Handwaschbecken Wohnbereich ca. 45m² mit Bereich für offene Küche, Kaminanschluss im Wohnzimmer und mehreren Ausgängen auf die Terrasse Speis Terrasse ca. 105m² L-förmig , teilweise überdacht, sonnig mit Fernblick an mehreren Seiten in die Bergwelt des Kellerabteil ca. 7m²Tiefgaragenstellplatz Barrierefrei, Außenjalousien, bis zu 2,70m Raumhöhe, Lift, Fernwärme In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Bahnhof, Busbahnhof; Golfplatz und Yachtklub am Attersee, Badeplatz am Attersee in ca. 5km Entfernung. Von Wien aus, in ca. guten 2 Stunden, je nach Verkehrsaufkommen gut erreichbar. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung eines eventuellen Besichtigungstermins, steht Ihnen gerne Herr Markus Schafroth unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 8862 St. Georgen
8862 St. Georgen am Kreischberg / 70,3m² / 3 Zimmer
€ 9,59 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert #unbefristet
Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (ohne Lift) und verfügt über einen großzügigen Wohn-/Ess-/Kochbereich, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, WC sowie über einen Vorraum. Zusätzlich bietet ein Balkon (4,9 m²) Platz für Ihren individuellen Freiraum und lädt zum Verweilen ein. Weiters verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil, welches zusätzlichen Stauraum bietet, und auch ein PKW-Abstellplatz im Freien ist der Wohnung zugeordnet. Bei dieser Wohnung haben Sie die Wahl zwischen reiner Miete (ohne Kaufoption) oder Miete mit Kaufoption. Bei der Variante "Reine Miete" fallen die folgenden Kosten an: • Monatliche Miete in EUR: 664,00 • Kaution in EUR: 3.000,00 Bei der Variante "Miete mit Kaufoption" fallen die folgenden Kosten an: • Monatliche Miete in EUR: 674,00 • Grundstückskosten in EUR: 7.162,00 (Rückerstattung bei Auszug! -> siehe Detailbeschreibung unten) Hier gerne nähere Informationen zum Modell "Miete mit Kaufoption": Aufgrund der Landesförderung bei der Variante Miete mit Kaufoption ist es möglich, eine geminderte Miete anzubieten. Diese Reduktion ist durch die Zahlung einer höheren Kaution (=Grundstückskosten bei Fixierung des Vertrages) möglich. Bei Bezug der Wohnung wird kostenlos ein unbefristeter Mietvertrag ausgestellt. Unter Einhaltung einer dreimonatigen Frist kann das Mietverhältnis Ihrerseits jederzeit gekündigt werden. Nach ordnungsgemäßer Rückgabe der Wohnung wird die geleistete Kaution bzw. die geleisteten Grundstückskosten - unter Abzug einer derzeit 1%igen Verwohnung jährlich - vollständig refundiert! Nach 5 Jahren haben Sie die Möglichkeit, die Wohnung zu kaufen. Sollten Sie dies nicht wünschen, können Sie weiterhin wie gewohnt zur (reduzierten) Miete in Ihrer Wohnung wohnen bleiben. Es handelt sich um eine geförderte Wohnung. Das bedeutet, dass der Mieter/die Mieterin bestimmte Voraussetzungen erfüllen muss: 1) Österreichische Staatsbürgerschaft, EU-Bürger oder diesen gleichgestellte Personen bzw. Aufenthalt länger als 5 Jahre in Österreich mit aufrechter Arbeitsbewilligung. 2) Einkommensgrenzen: (Jahres NETTOeinkommen) 1 Person: EUR 49.600 2 Personen: EUR 74.400 Jede weitere Person: + EUR 6.570 3) Die geförderte Wohnung muss als Hauptwohnsitz bewohnt werden. Beschreibung der monatlichen Kosten 674,00 Euro Miete (zinssatzabhänging) inkl. Betriebskosten, aconto Heizung, inkl. Pkw-Abstellplatz, exkl. Wohnungsstrom Besichtigung Eine Besichtigung ist nach Terminvereinbarung mit unserem Verkaufsteam möglich. Tierhaltung Wir weisen darauf hin, dass pro Wohnung maximal ein Hund erlaubt ist (keine Listenhunde) - die Hundehaltung ist mittels gesonderten Formulars anzusuchen. Die Haltung von Katzen (in ortsüblicher Anzahl) ist erlaubt. Einfach mehr für Sie - Exklusive Kooperationen Ganz nach unserem Motto „Einfach mehr vom Leben“ haben wir für Sie exklusive Kooperationen mit IKEA Graz und XXXLutz, die Ihnen den Start in Ihrer Wohnung noch schöner machen: Rabatt-, Liefer- und Restaurant-Gutscheine beider Möbelhäuser zur Einrichtung Ihrer neuen Wohnung. Die Gutscheine erhalten Sie im Zuge der Wohnungsübergabe von uns. Unser vollständiges Wohnungsangebot finden Sie unter www.oewg.at/immobiliensuche.... [Mehr]
Mietwohnung in 3282 St. Georgen
3282 St. Georgen an der Leys / 82,71m² / 3 Zimmer
€ 11,- / m²
#Balkon #hell #ruhig
"Wohnen am Bründlbach - helle 3-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Balkon in ruhiger Lage" Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, ihre helle Wohnatmosphäre und die idyllische Lage direkt am Bründlbach. Die Wohnung verfügt über: • ein einladendes Vorzimmer • einen praktischen Abstellraum, ideal auch als Speisekammer nutzbar • eine separate Küche • ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon • zwei gemütliche Schlafzimmer • ein Badezimmer mit Tageslicht, Badewanne und Waschmaschinenanschluss • ein separates WC • einen eigenen KFZ-Stellplatz Besonders hervorzuheben ist der große Balkon, der ausreichend Platz zum Entspannen und Verweilen bietet. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Ruhesuchende, die eine angenehme Wohnatmosphäre in naturnaher Umgebung schätzen. Kostenübersicht: Finanzierungsbeitrag: 2.065,03 € Monatliche Miete: 909,91 € inkl. BK und USt, exkl. Strom und Heizung Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Krankenhaus Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 9314 St. Georgen
9314 St. Georgen am Längsee / 68,2m² / 3 Zimmer
€ 3.703,31 / m²
#Garten #Parkmöglichkeit #hell
Diese hochwertige Gartenwohnung befindet sich in idyllischer Lage in Launsdorf, direkt am Fuße der imposanten Burg Hochosterwitz. Die Kombination aus moderner Wohnqualität, ruhiger Umgebung und historischer Kulisse macht diese Immobilie zu etwas ganz Besonderem. - Wohnfläche. ca. 68 m² - Zimmer: 3 - Baujahr/Zustand: Neubau/hochwertig saniert - Sanierung: durchgeführt von Salbrechter - Heizung: Fußbodenheizung mit umweltfreundlicher Pelletsheizung - Abstellplatz: inklusive - Carport: inklusive Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte und großzügige Raumaufteilung: - Großer, heller Wohn- und Küchenberech mit viel Tageslicht - Zwei weitere Zimmer, ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer - Badezimmer - Garten, eben begehbar - Wohnung - fast wie ein Bungalow Ein Besonderes Highlight ist der private Garten mit ca. 370 m², der viel Platz für Erholung, Freizeit und Gartenliebhaber bietet. _Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.rustler.eu/immobiliensuche_... [Mehr]
Eigentumswohnung in 9314 St. Georgen
9314 St. Georgen am Längsee / 88,75m² / 3 Zimmer
€ 2.751,11 / m²
#Maisonette #Garten #Terrasse #hell
Diese hochwertige Maisonette - Neubauwohnung befindet sich in idyllischer Lage in Launsdorf, direkt am Fuße der imposanten Burg Hochosterwitz. Die Kombination aus moderner Wohnqualität, ruhiger Umgebung und historischer Kulisse macht diese Immobilie zu etwas ganz Besonderem. - Wohnfläche. ca. 88,75m² - Zimmer: 3 - Baujahr/Zustand: Neubau/hochwertig saniert - Sanierung: durchgeführt von Salbrechter - Heizung: Fußbodenheizung mit umweltfreundlicher Pelletsheizung - Abstellplatz: inklusive Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte und großzügige Raumaufteilung: - Großer, heller Wohn- und Küchenberech mit viel Tageslicht - Zwei weitere Zimmer im Obergeschoss, ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer - Badezimmer - Terrasse Ein Besonderes Highlight ist der private Garten mit ca. 250 m², der viel Platz für Erholung, Freizeit und Gartenliebhaber bietet. _Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.rustler.eu/immobiliensuche_... [Mehr]
Eigentumswohnung in 3100 St. Pölten
ANLAGEHIT IN ST.PÖLTEN - 4% RENDITE - GENERALSANIERTE WOHNUNG MIT GROSSZÜGIGER RAUMAUFTEILUNG
€ 278.000,-
3100 St. Pölten / 84,25m² / 2 Zimmer
€ 3.299,70 / m²
#Balkon #hell
Zum Verkauf gelangt eine freundliche und gut geschnittene 2-Zimmer Wohnung in einer ruhigen und grünen Wohngegend am Rand vom Stadtzentrum St.Pölten. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss (ohne Aufzug), das Haus selbst besteht aus lediglich 4 Wohneinheiten. Aktuell handelt es sich um eine 2-Zimmer Wohnung mit großzügigem Wohn-und Essbereich. Dieser kann auf Wunsch wie im Plan dargestellt vom Bauherren zu einem zusätzlichen Schlafzimmer abgetrennt werden. Das Haus wurde generalsaniert und wird über eine moderne Luftwärempumpe und eine Fussbodenheizung beheizt. Die Wohnung ist vermietet und kann mit laufenden Mietvertrag als Anlage gekauft werden. Der Mietvertrag läuft bis 31.01.2028, die derzeitige netto Miete beträgt 989,65 Euro. Mögliche Rendite: 4,27ZUR WOHNUNG: Man betritt die geräumige und sonnige Wohnung mit rund 84 m² Wohnfläche im 1.Obergeschoss des gepflegten und familiären Hauses über einen geräumigen Vorraum mit über 11 m² Größe. Hier lässt sich ideal eine Garderobe, ein Schuhschrank und ein Spiegel platzieren. Von hier aus sind sämtliche Räume zentral begehbar. Über einen kleinen Korridor gelangt man zu seiner Rechten in das in zeitlosem Grau gehaltenen Tageslichtbadezimmer, welches mit einer Walk-in Dusche, einem Handwaschbecken und einem Waschmaschinen-Anschluss ausgestattet ist. Das Fenster ist ins Grüne gerichtet und garantiert immer frische Luft im Badezimmer. Die separate Toilette samt kleinem Handwaschbecken befindet sich unmittelbar nebenan. Nach dem Betreten der Wohnung liegt zur Linken das quadratisch dimensionierte Schlafzimmer mit 15,34 m² Größe. Ein toller Grundriss in Ostausrichtung, um ein Doppelbett und Schränke gekonnt zu positionieren. Die Küche mit etwa 7 m² ist vom Wohn-Essbereich getrennt, jedoch praktisch sowohl vom Vorzimmer als auch vom Wohnzimmer zu begehen. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich weist eine herrliche Größe von 42 m² auf. Hier lassen sich ein großzügiger Essbereich sowie eine Wohnlandschaft und Sideboards in Szene setzen. Aufgrund des schönen Parkettbodens wird es dennoch nicht an Gemütlichkeit fehlen. Der Anbau eins Balkons mit 4,5 m² ist grundsätzlich möglich. Bei Bedarf ist es möglich den großzügigen Raum zu unterteilen, um ein weiteres Schlafzimmer zu schaffen. Im Projekt stehen 2 Stellplätze zur Anmietung um je 60,00 Euro zur Verfügung. Alles in Allem eine ideale Wohnung für Paare, die familiäres wohnen im Grünen, mit einer tollen Anbindung an die Autobahn A1 (ca.10min) suchen. Auch Einkaufsmöglichkeiten stehen den Bewohnern in der Nähe zur Verfügung und sind mit dem Auto gut und schnell erreichbar. In das Stadtzentrum sind es ebenfalls etwa 10 Fahrminuten. Die Wohnung ist derzeit vermietet und kann mit laufenden Mietvertrag als Anlage gekauft werden. Der Mietvertrag läuft bis 31.01.2028, die derzeitige netto Miete beträgt 989,65 Euro. Mögliche Rendite: 4,27 %NETTO Kaufpreis: 278.000,00 Euro Netto Betriebskosten: 278,56 Euro Reparatur Rücklage: 25,20 Euro Netto Warmwasser-und Heizkosten-Akonto: 40,71 Euro inkl. USt.Vermittlungs-Provision vom Gesamtkaufpreis: 3% + 20 USt. Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie gerne Frau Nina Hafenrichter unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Universität <2.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.500m Polizei <1.000m Post <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2625 Schwarzau
Einfamilienhaus in Schwarzau am Steinfeld
€ 159.000,-
2625 Schwarzau am Steinfeld / 70m² / 3 Zimmer
€ 2.271,43 / m²
#Einfamilienhaus
Ihr neues Projekt in Schwarzau am Steinfeld – Einfamilienhaus mit Potenzial Zum Kaufpreis von € 159.000 bietet dieses Einfamilienhaus in Schwarzau am Steinfeld eine interessante Gelegenheit für alle, die ein leistbares Haus mit Gestaltungsspielraum suchen. Die Liegenschaft wurde ca. 1960 errichtet und verfügt über rund 70 m² Wohnfläche mit drei gut geschnittenen Zimmern. Das Haus eignet sich ideal für Käufer, die ein Haus mit Entwicklungsmöglichkeiten suchen und ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten. Die Immobilie präsentiert sich optisch in einem gepflegten Gesamteindruck. Gleichzeitig handelt es sich um ein älteres Bestandsgebäude, bei dem Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten je nach Anspruch und geplanter Nutzung zu berücksichtigen sind. Im Laufe der Jahre wurden bereits einzelne Maßnahmen durchgeführt: Die Fenster wurden ca. 2006 erneuert, ebenso wurde die Dachdeckung ca. 2006 erneuert. Beheizt wurde das Haus bisher mittels Gas-Zentralheizung. Für die Funktionalität der Heizung kann jedoch keine Gewähr übernommen werden. Für mögliche Feuchtigkeit, den Zustand der Sanitärleitungen sowie für die bauliche Beschaffenheit, insbesondere hinsichtlich Fundament, Statik und sonstiger Gebäudeteile, kann keine Gewähr übernommen werden. Zusätzlich verfügt die Liegenschaft über ein Nebengebäude mit ca. 30 m² Nutzfläche, das früher als Stall genutzt wurde und heute viel praktischen Stauraum bietet. Gerade die Kombination aus gepflegtem Gesamteindruck, Entwicklungspotenzial und attraktivem Kaufpreis macht dieses Haus zu einer interessanten Gelegenheit. Wer ein leistbares Zuhause mit Gestaltungsspielraum sucht, findet hier eine solide Basis mit vielen Möglichkeiten. Die Lage in Schwarzau am Steinfeld überzeugt durch eine gute Infrastruktur. Arzt, Schule, Supermarkt sowie eine Bushaltestelle befinden sich in der Nähe und erleichtern den Alltag. Der Energieausweis ist derzeit noch in Bearbeitung. Dieses Einfamilienhaus bietet eine seltene Möglichkeit, eine leistbare Immobilie in Niederösterreich zu erwerben und diese Schritt für Schritt nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst vom Potenzial dieser Liegenschaft. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.000m Post <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 5113 Sankt Georgen
5113 Sankt Georgen bei Salzburg / 65,7m² / 3,5 Zimmer
€ 2.572,30 / m²
#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig
Gartenwohnung zum selbst Sanieren in Riedersbach 10 in der Gemeinde St.Pantaleon Chance auf leistbares Eigentum www.riedersbach.com Ein Wohnhaus aus den 1950er Jahren mit nur 4 weiteren Parteien im Stiegenhaus wurde 2024 saniert und diese Gartenwohnung wird verkauft. Das Haus wurde vom Verkäufer wärmeisoliert, dreifachverglaste Fenster wurden eingebaut, alle Leitungen bis zur Wohnung wurden neu hergestellt. Die Parkplätze werden noch errichtet und können extra erworben werden, ebenso stehen Garagen zum Verkauf. Eine neue Wohnungseingangstüre wird eingebaut, die Treppe in den Privatgarten wird vom Verkäufer hergestellt. Die Wohnung befindet sich innen in einem unsanierten Zustand, der sonstige Innenausbau erfolgt durch den Käufer: Badsanierung, Kontrolle Elektrik, Heizkörper und Leitungen in der Wohnung erneuern, Bodenbeläge erneuern, Wände verspachteln und malen Bauherren oder Handwerker können hier günstig eine Wohnung für sich sanieren. Investoren sichern sich als Vermieter hohe Abschreibungen und sparen 20% der Sanierungskosten durch Abzug der Vorsteuer. Wir machen gerne eine Erstberatung zu solchen Steuerfragen. Flexible Grundrisse für Singles, Paare und Kleinfamilien auf www.riedersbach.com Die Gartenwohnung bietet drei Zimmer, dazu Küche mit Esstisch, einen Privatgarten, Bad und WC getrennt und jede Menge Nebenflächen (Waschküche, großes Kellerabteil, Fahrradraum). Die beigefügten Grundrisse werden baugenehmigt und parifiziert verkauft. Sie können diese aber jederzeit selbst abändern. Durch die vorhandenen Zwischenmauern sind Änderungen technisch einfach möglich. Verwirklichen Sie ihre eigenen Grundrisse mit den Böden und Fliesen, die Ihnen selbst gefallen. Günstige regionale Handwerker werden auf Wunsch gratis vermittelt. Es sind auch größere oder kleinere Wohnungen vorhanden. Auch günstigere Balkonwohnungen ohne Garten im ersten Stock. Leistbare Grünruhelage eine halbe Stunde nördlich von Salzburg - www.riedersbach.com Der Ortsteil Riedersbach in St Pantaleon liegt knapp nach der Salzburger Landesgrenze im Innviertel und ist genau 30 Minuten vom Stadtzentrum von Salzburg entfernt. Mit der Lokalbahn sind es 41 Minuten ohne Umsteigen. Supermarkt, Gastronomie, Kindergarten und Volksschule, Lokalbahnanschluss - alles ist fußläufig erreichbar. Apotheke, Fachärzte, Metzgerei, Bäcker, zwei weitere Supermärkte sind im Nachbarort Ostermiething z B mit dem Fahrrad in 9 Minuten erreichbar. Das Wohnviertel Riedersbach erfährt durch mehrere Sanierungen einen deutlichen Aufschwung. Kaufen Sie provisionsfrei direkt vom Eigentümer. Diese Immobilie liegt deutlich von der Landesstraße entfernt und ist daher sehr ruhig gelegen. Dieses Angebot ist freibleibend. Derzeit gültige Finanzierungsregeln in Österreich für diese Wohnung (ohne Sanierungskosten): 1. Mindestens 20 Prozent Eigenkapital (=33.800 EUR) 2. Monatsrate maximal 40 Prozent des Haushaltseinkommens... [Mehr]
Wohnung kaufen in 5113 Sankt Georgen
5113 Sankt Georgen bei Salzburg / 64m² / 4 Zimmer
€ 2.484,38 / m²
#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig
Balkonwohnung zum selbst Sanieren - Chance auf leistbares Eigentum auf www.riedersbach.com Andere günstige Wohnungen mit Garten werden ebenfalls angeboten. Sonnige Balkonwohnung zum selbst Sanieren in Riedersbach 8 an der Salzburger Landesgrenze. Chance auf leistbares Eigentum für Bauherren und Handwerker im Innviertel! Ein Wohnhaus aus den 1950er Jahren mit nur 4 weiteren Parteien im Stiegenhaus wurde 2024 saniert und diese Balkonwohnung im ersten Stock wird verkauft. Andere Wohnungen werden ebenfalls angeboten, schauen Sie bitte das vollständige Angebot auf www.riedersbach.com an. Das Haus wurde vom Verkäufer wärmeisoliert, dreifachverglaste Fenster wurden eingebaut, alle Leitungen bis zur Wohnung wurden neu hergestellt. Die Parkplätze werden noch errichtet und können extra erworben werden, ebenso stehen Garagen zum Verkauf. Eine neue Wohnungseingangstüre wird eingebaut, die Treppe in den Privatgarten wird vom Verkäufer hergestellt. Die Wohnung befindet sich innen in einem unsanierten Zustand, der sonstige Innenausbau erfolgt durch den Käufer: Badsanierung, Kontrolle Elektrik, Heizkörper und Leitungen in der Wohnung erneuern, Bodenbeläge erneuern, Wände verspachteln und malen Bauherren oder Handwerker können hier günstig eine Wohnung für sich sanieren. Investoren sichern sich als Vermieter hohe Abschreibungen und sparen 20% der Sanierungskosten durch Abzug der Vorsteuer. Wir machen gerne eine Erstberatung zu Steuerfragen. Flexible Grundrisse für Singles, Paare und Kleinfamilien auf www.riedersbach.com Die Balkonwohnung bietet zwei Zimmer, dazu Küche mit Esstisch, einen großzügigen Balkon, ein Bad mit WC und jede Menge Nebenflächen (Waschküche, großes Kellerabteil, Fahrradraum). Die beigefügten Grundrisse sind baugenehmigt und parifiziert. Sie können diese aber jederzeit selbst abändern. Durch die vorhandenen Zwischenmauern sind Änderungen technisch einfach möglich. Verwirklichen Sie ihre eigenen Grundrisse mit den Böden und Fliesen, die Ihnen selbst gefallen. Günstige regionale Handwerker werden auf Wunsch gratis vermittelt. Es sind auch Wohnungen mit Garten vorhanden. Eine Art Schrebergarten kann zu dieser Wohnung auch dazu erworben werden. Leistbare Grünruhelage eine halbe Stunde nördlich von Salzburg - www.riedersbach.com Der Ortsteil Riedersbach in St Pantaleon liegt knapp nach der Salzburger Landesgrenze im Innviertel und ist genau 30 Minuten vom Stadtzentrum von Salzburg entfernt. Mit der Lokalbahn sind es 41 Minuten ohne Umsteigen. Supermarkt, Gastronomie, Kindergarten und Volksschule, Lokalbahnanschluss - alles ist fußläufig erreichbar. Apotheke, Fachärzte, Metzgerei, Bäcker, zwei weitere Supermärkte sind im Nachbarort Ostermiething z B mit dem Fahrrad in 9 Minuten erreichbar. Das Wohnviertel Riedersbach erfährt durch mehrere Sanierungen einen deutlichen Aufschwung. Kaufen Sie provisionsfrei direkt vom Eigentümer. Diese Immobilie liegt deutlich von der Landesstraße entfernt und ist daher sehr ruhig gelegen. Dieses Angebot ist freibleibend. Derzeit gültige Finanzierungsregeln in Österreich für diese Wohnung (ohne Sanierungskosten): 1. Mindestens 20 Prozent Eigenkapital (= 32.000 EUR) 2. Monatsrate maximal 40 Prozent des Haushaltseinkommens... [Mehr]
