Wohnung mieten am Spittelberg
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OKWohnung mieten in 1070 Wien
1070 Wien / 104,86m² / 4 Zimmer
€ 28,06 / m²
#Dachgeschoss #Terrasse
Exklusives Dachgeschossjuwel im Herzen des 7. Bezirks – Leben auf höchstem Niveau Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung in 1070 Wien! Diese großzügige Dachgeschosswohnung besticht durch ihre erstklassige Lage und den unvergleichlichen Stadtblick, der Sie jeden Tag aufs Neue begeistern wird. Mit einer Wohnfläche von 104,86 m² bietet diese 4-Zimmer-Wohnung viel Platz für individuelles Wohnen und Leben. Besonders hervorzuheben ist die Lage der Wohnung - obwohl so zentral gelegen, befindet es sich in einer Sackgasse und ist dadurch von keinerlei Verkehrslärm beeinträchtigt. Das 1. Dachgeschoss wurde vollsaniert und präsentiert sich in einem modernen, stilvollen Design. Die Kombination aus hochwertigem Eichen-Dielen-Boden und einer behaglichen Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Wohnklima – egal zu welcher Jahreszeit. Die offene Wohnküche ist das Herzstück der Wohnung und lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Zwei großzügige Terrassen erweitern den Wohnraum ins Freie und bieten einen einzigartigen Blick über die Stadt – ideal für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende mit Freunden. Durch die Bauweise und die Lage im obersten Geschoß sind beide Terrassen uneinsehbar - ein weiterer Vorteil. Für höchsten Komfort sorgen zwei separate WCs sowie ein Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Dusche, das keine Wünsche offenlässt. Die Wohnung ist mit Gas beheizt und verfügt über einen Personenaufzug, der Ihnen den Alltag erleichtert. Die hervorragende Verkehrsanbindung mit Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof ermöglicht eine schnelle und unkomplizierte Mobilität in ganz Wien. Die Wohnung ist aktuell noch bewohnt und vermietet. Mit 1. Juni 2026 ist die Wohnung frei, mehrere Renovierungsmaßnahmen werden umgesetzt (Fugenservice Bad, Schleifen des gesamten Parkettbodens, kleinere Reparaturen, frische Malerei, etc...) und die Wohnung ab Mitte Juni 2026 beziehbar. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das tägliche Leben angenehm macht: Ärzte, Apotheken, Kliniken, Krankenhäuser, Schulen, Kindergärten, Universitäten, höhere Schulen sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und Einkaufszentren. Diese Wohnung vereint urbanes Wohnen mit höchstem Komfort und einer Top-Lage – perfekt für anspruchsvolle Mieter, die das Besondere suchen. Die monatliche Miete beträgt 2.942,75 €. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihr neues Zuhause im 7. Bezirk wartet auf Sie. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <50m Apotheke <225m Klinik <200m Krankenhaus <950m Kinder & Schulen Schule <200m Kindergarten <200m Universität <525m Höhere Schule <775m Nahversorgung Supermarkt <50m Bäckerei <100m Einkaufszentrum <250m Sonstige Geldautomat <75m Bank <75m Post <125m Polizei <300m Verkehr Bus <175m U-Bahn <175m Straßenbahn <225m Bahnhof <175m Autobahnanschluss <4.450m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 1070 Wien
1070 Wien, Schottenfeldgasse / 114,02m² / 3 Zimmer
€ 19,01 / m²
#WG-geeignet #Altbau #hell
FAST FACTS: 1070 | Miete | 114 m² | 3 Zimmer | 4.Liftstock | Altbau In einem prachtvollen Wiener Altbau aus dem Jahre 1909 befindet sich diese großzügige, rund 114m² große Altbauwohnung in repraesentativem Zustand. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoß mit Lift, des Gebäudes. Stilvoll und gepflegt präsentiert sich die Fassade, sowie der Eingangsbereich und das Stiegenhaus. Der lichtdurchflutete Wohnsalon mit stilvollen Kastenfenstern verfügt über eine voll ausgestattete Küchenzeile. Zwei geräumige Schafzimmer ergänzen den großzügigen Grundriss. Das Badezimmer ist mit zwei Waschbecken, einer Badewanne und einer Walk-in Dusche ausgestattet. Durch die zentral begehbaren Zimmer eignet sich diese Immobilie besonders für Familien und Wohngemeinschaften. Aufteilung - Wohnsalon mit Küchenzeile - 2 Schlafzimmer - Bad mit Dusche und Wanne - separate Toilette -Abstellraum - Vorraum Ausstattung - Einbauküche - Parkett - Doppelkasten-Fenster - Zentralheizung / Elektroboiler Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehe ich Ihnen gern zur Verfügung. Wir möchten darauf hinweisen, dass mit September 2026 mit dem Ausbau des Dachgeschoßes im Haus begonnen wird. Die voraussichtliche Dauer beträgt rund 14-16 Monate. Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen der Vienna Estate Makler GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <500m Höhere Schule <250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <750m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss... [Mehr]
Mietwohnung in 1070 Wien
3-Zimmer-Wohnung: Top-Lage im 7. Bezirk! Urbanes Wohnen nahe U6 Burggasse & Stadthalle ab 1.11. (!)
€ 1.599,-
1070 Wien,Neubau / 3 Zimmer
#WG-geeignet #Kellerabteil #Terrasse
Geschätzte Interessent Innen! Da die Wohnung derzeit noch bewohnt wird, können Besichtigungstermine nur nach Absprache mit den aktuellen Mietern stattfinden! Bitte füllen Sie vorab verpflichtend das Mieter-Formular unter folgendem Link aus: www.sulek.immobilien/besichtigung [http://www.sulek.immobilien/besichtigung] (bitte Herrn Bilgili auswählen!). Herzlichen Dank! ************************************* IE WOLLEN STADTNAH WOHNEN, GLEICHZEITIG ABER TROTZDEM EINEN ORT HABEN, AN DEM SIE SICH VOM STADTLÄRM ZURÜCKZIEHEN KÖNNEN? Dann ist diese gepflegte 3 Zimmer-Wohnung mit ca. 71m² Wohnfläche das Richtige für Sie als Familie oder Wohngemeinschaft, wenn Sie in einer dynamischen und vielfältigen Umgebung leben wollen und auf der Suche nach einem Ort des Wohlfühlens sind. Die in der 2. Etage gelegene und NOW ausgerichtete Wohnung verfügt über ein kleines Vorzimmer, einen großzügigen Wohnraum mit Kochnische samt vollausgestatteter Küche, worüber Sie weiters alle anderen Räume dieser Wohnung betreten können: die Garderobe mit anschließendem WC, den praktischen Abstellraum neben der Küche, das Badezimmer mit Badewanne und WM-Anschluss, sowie die beiden Schlafzimmer. Eine Gemeinschaftsterrasse, ein Fahrradraum, eine Waschküche, sowie ein eigenes Kellerabteil runden das Angebot perfekt ab. ECKDATEN * 2. OG * Parkettboden * Gaszentralheizung * verfliestes Bad mit Badewanne und Waschmaschinen-Anschluss * separates WC mit Handwaschbecken * praktische Garderobe + Abstellraum * ca. 35 m² großer Wohnraum mit Kochnische * Kellerabteil * Waschküche, Fahrradraum, Gemeinschaftsterrasse im Innenhof WICHTIG zu wissen: * Geheizt wird mittels Gaszentralheizung. Das Akonto für Warmwasser beträgt aktuell € 27,36 brutto, Heizung € 68,23 brutto. Die monatliche Gesamtbelastung beträgt demnach derzeit € 1.694,59. * Der Vermieter verlangt von seinen Mietern die Vorlage eines Einkommensnachweises. Bei Mietern ohne eigenes Einkommen (Studenten) wird ein Bürgschaft mit entsprechendem Einkommensnachweis verlangt. LAGE / INFRASTRUKTUR. Die Liegenschaft befindet sich im 7. Wiener Gemeindebezirk (Neubau). Die Lage gehört zu den populärsten Wohngegenden Wiens: Ein urbanes, kreatives Viertel mit bester Infrastruktur und einer Perfekten Balance zwischen Kultur, Gastronomie und Nahversorgung. ÖFFENTLICHE VERKEHRSMITTEL & VERKEHRSANBINDUNG Die verkehrstechnische Anbindung ist ausgezeichnet: * Straßenbahnlinie 5: Die Haltestelle Kaiserstraße/ Burggasse befindet sich ca. 60m (ca. 1 Gehminuten) entfernt. Diese bringt Sie in Richtung Josefstädter Straße U und Westbahnhof U. * U-Bahn U6: Die Haltestelle Burggasse-Stadthalle ist ca. 400m (ca. 5 Gehminuten) entfernt und fährt Richtung Siebenhirten/ Floridsdorf. Von dort haben Sie Anschluss an die S7, die Sie zum Flughafen bringt. * Buslinie 48A: Die Haltestelle Thaliastraße/ Koppstraße ist ca. 500m (ca. 6 Gehminuten) entfernt. * Westbahnhof: Der nahgelegene Westbahnhof ist nur etwa 13 Gehminuten entfernt. Von dort haben Sie Anschluss an die U3, U6, sowie an sämtliche Regional- und Fernzüge. SUPERMÄRKTE, DISCOUNTER & NAHVERSORGUNG * Supermärkte: Ein Spar befindet sich in unmittelbarer Nähe in ca. 85m (ca. 1 Gehminuten). Zum Billa sind es ca. 180m (ca. 3 Gehminuten). * Discounter: Eine Filiale von Hofer ist innerhalb 500m (ca. 7 Gehminuten) erreichbar. * Drogerie: Der nächste Dm befindet sich ca. 450m (ca. 7 Gehminuten) entfernt. Die nächste Bipa-Filiale ist in ca. 250m (ca. 4 Gehminuten) erreichbar. POST, BANKEN & INFRASTRUKTUR * Post: Eine große Filiale der Österreichischen Post befindet sich ca. 500m entfernt, sowie Postbriefkästen in der näheren Umgebung. * Banken: Innerhalb 300m Umkreis finden Sie Bankomaten fast aller großen Institute (Erste Bank, Raiffeisenbank, Bank Austria). * Apotheken & Ärzte: Verschiedene Arztpraxen befinden sich im Umkreis von ca. 350m. Die nächste Apotheke "Fidelia-Apotheke" ist ca. 60m entfernt (ca. 1 Gehminuten). GASTRONOMIE & KULINARIK Die Kaiserstraße und das angrenzende Grätzl gehören zu den kulinarisch spannendsten Vierteln Wiens: * Cafés & Szene-Lokale: Unzählige kleine Spezialitäten-Cafés, Third-Wave-Coffee-Shops und gemütliche Nachbarschaftscafés entlang der Westbahnstraße und Burggasse. * Internationale Küche: Von gehobener veganer Gastronomie über authentische asiatische Ramen-Bars bis hin zu klassischen italienischen Trattorien. * Wiener Wirtshäuser: Traditionsreiche Gasthäuser und moderne Interpretationen der Wiener Küche direkt in den Seitengassen. FREIZEIT, KULTUR & ATTRAKTIONEN * Museums Quartier (MQ): Eines der größten Kunst- und Kulturareale der Welt mit Museen (Mumok, Leopold Museum), Open-Air-Bars und Events ist in etwa 15 Gehminuten erreichbar. * Wiener Stadthalle: Für Konzerte, Events und Shows nur wenige Minuten entfernt (nahe U6 Burggasse). * Parkanlagen: Der Weghuberpark (beim MQ) sowie kleinere Grätzlparks (z. B. Andreaspark) bieten Raum zum Durchatmen im urbanen Raum. ************************************* Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular [http://www.sulek.immobilien/besichtigung] und Nennung ein paar konkreter Terminvorschläge. Nicht die richtige Immobilie für Sie? Um stets auf dem Laufenden zu bleiben und keine Immobilien zu verpassen, legen Sie einfach einen persönlichen Suchagenten [https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de] an. Wir werden Sie dann vorab über neue Immobilienangebote informieren. ************************************* _DIE ZUR VERFÜGUNG GESTELLTEN INFORMATIONEN BERUHEN AUF ANGABEN DES ABGEBERS, DER GEMEINDE UND DER HAUSVERWALTUNG BZW. DER JEWEILIGEN PROFESSIONISTEN. FÜR DIE RICHTIGKEIT UND VOLLSTÄNDIGKEIT DER ANGABEN KANN KEINE GEWÄHR BZW. HAFTUNG ÜBERNOMMEN WERDEN. WEITERS WEISEN WIR AUF EIN WIRTSCHAFTLICHES UND/ODER FAMILIÄRES NAHEVERHÄLTNIS HIN. FESTGEHALTEN WIRD, DASS UNSER MAKLERUNTERNEHMEN GEM. § 17 MAKLERG EINSEITIG NUR FÜR DEN VERMIETER TÄTIG WIRD, NICHT FÜR DEN MIETER. _ _BITTE BEACHTEN SIE, DASS UNSER UNTERNEHMEN KEINE REISEKOSTEN ÜBERNIMMT, DIE IM ZUSAMMENHANG MIT DER BESICHTIGUNG VON IMMOBILIEN ANFALLEN. ALLE ANFALLENDEN KOSTEN FÜR ANREISE, UNTERKUNFT UND VERPFLEGUNG MÜSSEN VON DEN INTERESSENTEN SELBST GETRAGEN WERDEN. DES WEITEREN ÜBERNEHMEN WIR KEINE HAFTUNG FÜR KOSTEN, DIE DURCH KURZFRISTIGE STORNIERUNGEN ODER ÄNDERUNGEN VON BESICHTIGUNGSTERMINEN ENTSTEHEN KÖNNEN. WIR DANKEN IHNEN FÜR IHR VERSTÄNDNIS._ ************************************* Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie als Erste/r über passende Immobilienangebote. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten über folgenden Link an. Wir senden Ihnen geeignete Immobilien unverbindlich vorab zu. Suchagent anlegen [https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung provisionsfrei mieten in 1070 Wien
1070 Wien / 56m² / 2 Zimmer
€ 26,67 / m²
#ruhig
Die Wohnung befindet sich in einem 13 Jahre jungem Haus. Ein Piano ist Bestandteil der Einrichtung, sowie ein großer Kleiderschrank und eine Einbauküche mit Herd, Ofen, Geschirrspüler, Mikrowelle und Kühl-Gefrierkombischrank. Sehr ruhige Lage: 3 min zur U3 in der Mariahilfer Strasse, 6 min zum Westbahnhof. Billa gegenüber dem Haus. Unzählige Restaurants in unmittelbarer Nähe. Provisionsfrei. keine Makleranfragen!... [Mehr]
Apartment provisionsfrei mieten in 1070 Wien
1070 Wien / 43m² / 2 Zimmer
€ 10,70 / m²
#Altbau #ruhig #unbefristet
2-Zimmer-Altbauwohnung in Biedermeierhaus. Unbefristet! Vermietung direkt durch den Eigentümer. AUSSTATTUNG: Großzügiges Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, moderne volluasgestattete Küche, Bad mit Dusche u. WC, Eichen-Parkettboden, neue Gasetagenheizung, Wärmedämmfenster. Ruhige Hoflage! INFRASTRUKTUR: Die Wohnung befindet sich in einer der sehr guten und ruhigen Wohngegenden des 7. Bezirks. ; Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung. Sehr gute Anbindung an das Öffentliche Verkehrsnetz (U6 Burggasse, Thaliastraße). Eingabefehler vorbehalten.... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1070 Wien
1070 Wien / 81,35m² / 3 Zimmer
€ 9.809,47 / m²
#Dachgeschoss #Terrasse #ruhig
Lage: Die 2018 erbaute DG Wohnung liegt direkt in der beliebten Begegnungszone Neubaugasse, nicht unweit der Westbahnstraße und in Gehnähe zum Spittelberg, dem MQ und der Mariahilferstraße. In der unmittelbaren Umgebung gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und mehr. Auch Freunde der Beisel-Szene kommen mit dem üppigen Angebot nicht zu kurz! Die Linie 13 hält ebenfalls in der Nähe und bringt einem bei Bedarf in ca. 2 Fahrminuten Bedarf bequem zur U3 Neubaugasse. Ein Parkhaus gibt es in ca. 100m Entfernung. Objekt: Die kaum benutzte Wohnung liegt im ersten DG des Hauses und ist zu beiden Seiten in einen ruhigen Innenhof hinein orientiert. Sie ist 81,35m² groß und besteht aus drei Zimmer. Einem größeren Wohn-Essbereich mit einer schönen Maßküche und Miele Geräten, sowie einem Schlafzimmer mit hochwertigen Einbaukästen, und einem zweiten, kleineren Schlaf- oder Gästezimmer auf der Ostseite. Die Zwischenwand zwischen Wohn- und Schlafzimmer wäre übrigens bei Bedarf jederzeit, ohne viel Aufwand entfernbar und könnte die Wohnung auch auf eine 2-Zimmerwohnung, mit einem sehr großen Wohn-Essbereich verwandelt werden. Weiter vorhanden ist ein schönes, großes Duschbad, ebenfalls mit Maßmöbel ausgestattet und ein praktischer Abstellraum. Das Haus wurde innen und außen komplett saniert. Die weiteren Ausstattungsmerkmale sind: Klimaanlage in jedem Zimmer Elektrisch bedienbare Außenfenster Schrägflächenfenster schließen autom. bei Regen Zusätzlich innenliegende Faltjalousien Zentralschalter bei Eingangstüre für alle Leuchten (Incl. Ventilatoren im Bad und WC) Alle Leuchten dimmbar Innentüren rau... [Mehr]
Wohnung mieten in 1070 Wien
1070 Wien / 75,16m² / 2 Zimmer
€ 21,31 / m²
#Kellerabteil #unbefristet
schöne Neubauwohnung nahe Stolzenthalergasse VIDEO: https://youtu.be/6j HWvqk6Rn E LAGE Supermärkte, Restaurants, Apotheken, Bäckereien befinden sich gleich um die Ecke in der Lerchenfelder Straße. ÖFFIS U6, 46, 5, 48A OBJEKT Die Wohnung selbst bietet folgende Räume: .zentrales Vorzimmer . Wohnzimmer .separate Wohnküche .1 Schlafzimmer . Bad (Wanne) .separates WC AUSSTATTUNG . Parkett- und Fliesenböden VORAUSSETZUNGEN .monatliches Netto-Haushaltseinkommen > 3-fache der Miete .3 aktuelle Gehaltszettel/ Arbeitsvertrag/ ESt-Bescheid . Bürge: monatliches Nettoeinkommen > 4-fache der Miete KOSTEN Miete: inkl BK; inkl Lift, inkl MwSt Kaution: 4 BMM = € 6.405,76 • >Der Makler vertritt ausschließlich den Vermieter. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis Hinweis DSGVO: Wir verarbeiten Ihre personenbezogenen Daten (Titel, Vorname, Nachname, Telefonnummer, e-mail-Adresse), die für unseren Geschäftszweck (Anbieten und Vermitteln von Immobilien) notwendig sind - https://www.homefinding.at/de/datenschutz/Hinweis bei provisionspflichtiger Vermittlung: wir senden Ihnen erst dann Unterlagen zu unseren Objekten, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihr Rücktrittsrecht aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Infomail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Wir bitten um Verständnis. nice apartment close to Albertgasse. LOCATION Shops, restaurants, supermarkets can be found around the corner. Public lines are within walking distance. PUBLIC TRANSPORT U6, 46, 5, 48A PROPERTY The apartment has following rooms: .entree .living room .eat in kitchen .bedroom .bathroom (tub) .separate toilet EQUIPMENT .wooden and tiled floors COSTS rent: general maintenance costs, costs of elevator and VAT included deposit: 4 gross rents = € 6405,76... [Mehr]
Wohnung mieten in 1070 Wien
Top 4-Zimmerwohnung in Hofruhelage
€ 1.588,-
1070 Wien / 134,5m² / 4 Zimmer
€ 11,81 / m²
#Altbau #Kellerabteil #ruhig
Eine Immobilie zum Wohlfühlen in der Stadt aber doch ruhig in begrünter Innenhoflage! Diese wunderschöne und gänzlich hofseitig gelegene Wohnung befindet sich im 1. Stock (ohne Lift) in einem liebevoll erhaltenen Biedermeierhaus in der Nähe der Kirche St.Laurenz am Schottenfeld und in der Nähe der beliebten Mariahilferstraße mit ihren vielen Einkaufsmöglichkeiten. Sie liegt gänzlich hofseitig mit Blick in einen begrünten Innenhof (der nicht mitbenutzbar ist) und ist sehr ruhig und sonnig. BITTE KEINE ANFRAGEN FÜR STUDENTEN-WGs! Raumaufteilung: 4 Zimmer (davon 2 Durchgangszimmer), Küche mit allen Geräten, Bad mit Wanne und Dusche, 2 WCs, Abstellraum, Kellerabteil Ausstattung: Gasetagenheizung, Einbaukästen im Eingangsbereich und Bad, klassische Altbauelemente wie Fischgrätparkett und Kastenfenster. Energeiausweis: vorhanden, wird nachgereicht Miete: € 1.588,00 (HMZ € 1.195,75, BK € 204,25, Möbelmiete: € 40,00, 10% USt € 140,00, 20% USt € 8,00) Kaution: € 4.800,00 Für Weitere Informationen und Besichtigungen bitte kontaktieren Sie Frau Volpini unter [Telefonnummer entfernt].... [Mehr]
Wohnung mieten in 1070 Wien
1070 Wien / 52,48m² / 2 Zimmer
€ 31,92 / m²
#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Liebe Wohnungssuchende! BITTE NUTZEN SIE VORAB DIE MÖGLICHKEIT EINER VIDEOBESICHTIGUNG HIER ODER AUF UNSERER WEBSEITE! Sofern Sie eine Besichtigung wünschen, füllen Sie bitte das Formular unter folgendem Link aus: www.sulek.immobilien/besichtigung (bitte Michael Stadlmayr auswählen!). Wenn Sie einen Besichtigungstermin wünschen, teilen Sie uns bitte im Vorfeld folgendes mit: Einzugsdatum: Wann ist Ihr gewünschter Einzugstermin? Haushaltsgröße: Wie viele Personen möchten einziehen? Haushaltsnettoeinkommen: Was machen Sie beruflich? Herzlichen Dank!*************************************ALLES AUS EINEN BLICKZweizimmer-Wohnung mit rd. 53m² Wohnfläche Süd-Loggiamoderne, zeitlose und grifflose voll ausgestattete Küchen mit Miele-Geräteneffizientes Heizsystem: Luftwärmepumpe - Fußbodenheizungmonatliche Mietkosten € 1.675,- (inkl. USt. & Betriebskosten; exklusive Energiekosten (Heizung, Wasser, Strom)) Kellerabteil Außenjalousien Pauschalmietzinsvereinbarung Tiefgaragenstellplatz € 170,- Miete / Monatperfekte öffentliche Anbindung in alle Richtungen (U-Bahnen, S-Bahn, Regionalzüge, Straßenbahn- und Nachtbuslinien, Vienna Airport Line)*************************************DIE WOHNUNGDie Raumaufteilung dieser im 1. Obergeschoss, bzw. gefühlt im Erdgeschoss der Stiege 2, gelegenen Neubauwohnung ist wie folgt: Über den Vorraum mit Garderobennische und die weiter fortführende Wohnküche, sind alle Räumlichkeiten erreichbar: das separate WC mit Handwaschbecken, das natürlich belichtete Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch samt Spiegel und Beleuchtung und Waschmaschinen-Anschluss, der praktische Abstellraum, das rd. 11m2 große Schlafzimmer, abgegrenzt mittels zwei platzsparenden Schiebetüren, sowie die großzügige Wohnküche (rd. 28m2) mit Küchennische samt vollausgestatteter Küche inkl. Miele-Geräten. Die rd. 10m2 große, südseitig ausgerichtete Loggia mit Blick in den Innenhof bietet zusätzlich einen kleinen Abstellraum und verfügt über eine Beleuchtung und einen Wasseranschluss. *************************************DAS PROJEKTexklusiv & zentral. In der Apollogasse 18, einer ruhigen Parallelgasse der bekannten und belebten Einkaufsmeile Mariahilfer Straße, entsteht ein exklusives, mehrgeschossiges Mietwohnhaus mit 63 Wohneinheiten, einer Gewerbefläche und Tiefgarage. Die Wohnungen erstrecken sich in Stiege 1 über das erste bis sechste Obergeschoss des Hauses und in Stiege 2 über das erste bis dritte Obergeschoss und sind teilweise südseitig zur Apollogasse hin ausgerichtet, größtenteils jedoch hofseitig. Die neu geschaffenen Wohnungen verfügen über eine Wohnfläche zwischen 46 m² - 101 m² zzgl. Loggia und sind alle mit Balkonen/Terrassen oder Loggien ausgestattet. Dies sorgt für ein freies, offenes Wohngefühl, dass man in dieser zentrumsnahen Lage sonst kaum findet. Jeder Wohnung ist zudem selbstverständlich ein eigener Einlagerungsraum zugeordnet. Der Hausgemeinschaft steht, neben den Räumlichkeiten für Fahrräder, Kinderwägen und Müllentsorgung, auch eine praktische, integrierte Paketkastenanlage, eine Waschküche und Tiefgarage mit zusätzlich anmietbaren PKW-Abstellplätzen zur Verfügung. Als zentraler Bereich der Wohnhausanlage lädt die Bewohner: innen des Hauses das Atrium im Innenhof, ausgestattet mit Sitzbänken und Spielhockern, in der ersten Etage des Hauses zum Entspannen und Verweilen ein. Ebenfalls im ersten Obergeschoss befindet sich der Gemeinschaftsraum, ausgestattet mit einer Küche, Esstisch, Sitzbänken und Loungegarnitur. Der Schattengarten im Erdgeschoss bietet den Mieter: innen einen zusätzlichen Rückzugsort im Freien. Im 4. Obergeschoss befindet sich auf dem Dach der Stiege 2 eine gemeinschaftliche Fitnessterrasse, ausgestattet mit Outdoor-Fitnessgeräten, welche zu sportlichen Aktivitäten anregen. Das Projekt bietet ein alternatives Gesamtenergiekonzept: Die Beheizung erfolgt über Luftwärmepumpen und die am Dach des Objekts installierte Photovoltaik-Anlage dient hierfür zur Strombereitung.*************************************DIE AUSSTATTUNGhochwertig & praktisch. Die Ausstattung der Mietwohnungen ist durchdacht und auf eine lange Lebensdauer ausgelegt. Gleich beim Betreten fällt der edle Parkettboden aus Eichenholz auf, unter dem sich eine moderne Fußbodenheizung verbirgt. In den Nassräumen wurden robuste Feinsteinzeugfliesen verlegt. Die Fenster aller Wohnungen weisen einen außenliegenden Sonnenschutz auf (fassadenintegrierte Raffstore mit 3-Bogenlamellen), der für effektive Beschattung und so auch im Sommer für angenehme Temperaturen sorgt. Im Dachgeschoss sind die Wohnräume zusätzlich mit Klimageräten ausgestattet. Die Küche nimmt einen besonders hohen Stellenwert in jeder dieser Wohnungen im 7. Bezirk in Wien ein, sie ist das kommunikative Zentrum. Deshalb wurde hier auf eine bewährte, zeitlose Optik in Weiß und zuverlässige Markenqualität von Miele gesetzt. Neben einer großen, integrierten Kühl-Gefrierschrankkombination zählen unter anderem auch ein Backofen, Cerankochfeld, Dunstabzug und Geschirrspüler zur Grundausstattung. Die Küchenzeilen sind raumhoch mit weißer Arbeitsfläche und Rückenwand und grifflos gestaltet. Alle Wohneinheiten verfügen zeitgemäß über ein separates WC mit Handwaschbecken, sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Handtuchheizkörper. Die Sanitärräume sind praktischerweise bereits mit einem Wandspiegel ausgestattet. Jede Wohneinheit verfügt über einen Waschmaschinen-Anschluss – situiert im Abstellraum oder Badezimmer der Wohnung. Auf den Freiflächen sind idealerweise bereits Pflanzentröge und Wasseranschlüsse installiert. TIEFERSTEHEND FINDEN SIE EINE GENAUE WOHNUNGSBESCHREIBUNG!*************************************DIE LAGEnah & vielfältig. Die Apollogasse 18 liegt im beliebten 7. Wiener Bezirk Neubau und bietet eine lebendige Umgebung mit vielseitiger Kulinarik, Kultur und Einkaufsmöglichkeiten, sowie eine Vielzahl an Bildungseinrichtungen. Das Viertel zeichnet sich durch historische Architektur und charmante Boutiquen und Cafés aus, während die nahegelegene Mariahilfer Straße das Einkaufsangebot ergänzt. Die exzellente Nahversorgung und hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr machen die Lage besonders attraktiv. Für Autofahrer besteht die Möglichkeit der langfristigen Anmietung von Abstellplätzen in der hauseigenen Tiefgarage oder der kurzfristigen Nutzung des Parkhauses Apollo-Garage direkt gegenüber der Liegenschaft. Insgesamt lässt die Lage keine Wünsche offen – wer hier wohnt, für den sind lange Wege Vergangenheit. Öffentliche Verkehrsanbindung: Und wenn das Ziel mal weiter entfernt liegt, gibt es naheliegende Lösungen. Zahlreiche Straßenbahn- und Buslinien, sowie mehrere U-Bahn-, Schnellbahn- und Zugverbindungen in direkter Umgebung ermöglichen eine schnelle Anbindung zu allen wichtigen Punkten in und außerhalb der Stadt. Der Westbahnhof, ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt, ist nur wenige Gehminuten entfernt. Eine direkte Verbindung zum Flughafen Wien Schwechat ist ebenfalls vorhanden. Nachstehend finden Sie eine detaillierte Übersicht der nahegelegenen Haltestellen: 140m (2 Gehminuten) Stollgasse: Straßenbahnlinie 5300m (4 Gehminuten) Zieglergasse: U-Bahn-Linie U3450-500m (6-8 Gehminuten) Westbahnhof: U-Bahn-Linie U3, U6Schnellbahn S50diverse Regionalzüge (ÖBB) und Westbahn Vienna Airport Line (direkte Busverbindung zum Flughafen) Straßenbahnlinien 5, 6, 9, 18, 49, 52Nachtbuslinien N6, N8, N49, N54Einkaufsmöglichkeiten und Nahversorgung: Die Mariahilfer Straße ist ein beliebtes Shoppingziel mit einer breiten Palette an Geschäften, die von großen internationalen Ketten über lokale Boutiquen bis hin zu Fachgeschäften reicht. Lebensmittel: Billa - 130m (2 Gehminuten), Lidl - 270m (4 Gehminuten), auch sonntags geöffnet: U3 Supermarkt - 500m (6 Gehminuten) Drogerie: DM – 350m (4 Gehminuten), Reformstark Martin – 400m (6 Gehminuten) Apotheke zur Kaiserkrone, Mariahilfer Straße - 350m (4 Gehminuten) Bank- und Post: Filiale Zieglergasse - 240m (3 Gehminuten) Bildungseinrichtungen: Neubau bietet obendrein ein breit gefächertes Angebot an verschiedensten Bildungseinrichtungen. Viele davon, sowohl private als auch öffentliche Schulen, befinden sich in fußläufiger Nähe zur Liegenschaft, z.B.: GTVS Neubau, PVS und MS St.Marien, MS Neubaugasse, Mittelschule und AHS Kenyongasse, GRG7 Kandlgasse, Musikgymnasium Wien etc. Für die Kleinsten können Sie allein im Radius von 500m aus mindestens zehn unterschiedlichen Kindergärten wählen. Zudem ist eine Vielzahl an Anbietern für Erwachsenenbildung in dieser Umgebung situiert. Kultur und Freizeit: Zahlreiche Galerien, Kunstcafés, Museen und Theater prägen das Viertel. Der Kulturbereich rund um die Neubaugasse ist sehr vielfältig: besuchen Sie beispielsweise das Raimundtheater, Renaissance Theater, Apollo Kino, unterschiedliche Museen und spazieren Sie anschließend gemütlich nachhause. Auch Nachtclubs sind fußläufig erreichbar. Die nahegelegenen Grünflächen, darunter der Burggarten oder der Volksgarten, bieten Ihnen zudem einen idealen Rückzugsort und laden zu sportlichen Aktivitäten ein. Für Sportbegeisterte gibt es mehrere Fitnessstudios in Gehreichweite: Clever Fit, Mc Fit, EVO Fitness Mariahilfer Straße, John-Harris-Schillerplatz, uvm. Gastronomie: In der Umgebung befinden sich unzählige Restaurants, Cafés und Bars, die für jede Gelegenheit das passende Ambiente bieten. Der Bezirk ist besonders für seine kreative Gastronomieszene bekannt. Neben österreichischer Küche finden sich gleichermaßen internationale Angebote, von italienischen Restaurants über asiatische Lokale bis hin zu amerikanischen Fast-Food-Ketten.*************************************Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular und Nennung ein paar konkreter Terminvorschläge. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie als Erste/r über passende Immobilienangebote. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten über folgenden Link an. Wir senden Ihnen geeignete Immobilien unverbindlich vorab zu. Suchagent anlegen - https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <250m Höhere Schule <250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 1070 Wien
1070 Wien / 159,37m² / 4 Zimmer
€ 20,68 / m²
#Altbau #Terrasse
Diese tolle Stilaltbau Wohnung direkt auf der Mariahilfer Straße verbindet repräsentatives Wohnen mit hohem Wohlfühlfaktor. Auf 160m² entfalten sich Altbau-Charme, hohe Stuckdecken und dunkle Wandvertäfelungen. Eine neue 16m² Terrasse erweitert den Raum. Direkt bei der U3 Zieglergasse gelegen, bietet dieses Objekt die perfekte Wohnung mit urbanem Flair in zentraler Lage. Langfristige Vermietung!... [Mehr]
Wohnung mieten in 1070 Wien
1070 Wien / 133,3m² / 3,5 Zimmer
€ 22,75 / m²
#Altbau #hell #ruhig #unbefristet
ACHTUNG: Betriebskostenabrechnung läuft, diese Kosten können sich noch geringfügig verändern. Diese helle und ruhige Altbauwohnung befindet sich im 3. Liftstock eines repräsentativen Altbauhauses mit gegliederter Fassade, welches im Jahr 1912 vom renommierten Wiener Architekten Hans Jaksch im historischen Stil errichtet wurde. Sie ist ca. 133 m² groß und verfügt über 3 Zimmer und 1 Kabinett. Gepflegte Parkettböden in den Wohnräumen, Fliesen in den Nassräumen und Küche. Das Apartment wird mit Fernwärme beheizt. Die Deckenhöhe beträgt über 3,10 Meter. Sie wird soeben renoviert. Aufteilung: • Vorraum - separate Toilette mit Fenster • Badezimmer mit Dusche, Waschbecken mit Spiegel • Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken mit Spiegel, WM-Anschlüsse, Fenster • geräumiges Wohn-/Esszimmer • 3 weitere Räume • separate, voll ausgestattete Küche mit eine Platz für einen Frühstückstisch • geräumiger Abstellraum mit WM-Anschlüssen Die lichtdurchflutete Küche ist vollständig ausgestattet: Kühlschrank mit Gefriertruhe, Geschirrspüler, Induktionsherd, Backofen, Mikrowelle, etc. Repräsentatives Haus. Freundliches Apartment. Mitten im Herzen des beliebten 7. Bezirks. Lage und Infrastruktur - fußläufig: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße mit vielen Grünflächen und ist umgeben von einer Vielzahl an Annehmlichkeiten. In der Nähe sind zahlreiche Annehmlichkeiten wie charmante Lokale und attraktive Boutiquen situiert. Supermärkte, Bäckereien und der Einkaufsboulevard -Mariahilfer Straße - sind in unmittelbarer Umgebung. Nur ein paar Schritte entfernt gibt es einen Arzt, eine Apotheke und eine Klinik, die für schnelle medizinische Versorgung sorgen. Auch Bildungseinrichtungen wie eine Schule, ein Kindergarten, eine Universität und eine Höhere Schule sind bequem zu Fuß oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln leicht zu erreichen. Siebensternpark – ca. 5 Min. Haus des Meeres – ca. 8 Min. Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe:• ) U-Bahn Neubaugasse (U3) – ca. 5 Min. • ) Straßenbahnhaltestelle 52 – ca. 1 Min. • ) Bushaltestelle 13A – ca. 1 Min. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Apartment provisionsfrei mieten in 1070 Wien
1070 Wien / 39m² / 1 Zimmer
€ 12,46 / m²
#Altbau #Balkon #hell #möbliert #unbefristet
Helle 1-Zimmer-Wohnung in der Siebensterngasse, 1070 Wien. Die Wohnung befindet sich im 4. Stock eines gepflegten Altbaus mit Lift und besticht durch ihre Südausrichtung, die den ganzen Tag über für viel Sonnenlicht sorgt. Ein großzügiger Balkon bietet einen wunderbaren Blick in den ruhigen Innenhof. In der näheren Umgebung gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Cafés und Restaurants. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die U3-Station Neubaugasse ist in etwa 5 Gehminuten erreichbar. Die Bushaltestelle der Linie 13A liegt in der nahegelegenen Neubaugasse und ist in ca. 3 Gehminuten zu Fuß erreichbar. Die Straßenbahnlinie 49 hält direkt in der Siebensterngasse, was eine bequeme Anbindung bietet. Die Wohnung ist teilmöbliert und verfügt über einen Kleiderschrank und ein Bett, die sich in einer gemütlichen Nische befinden und durch einen Vorhang vom Wohnbereich getrennt sind. Die geräumige Küche ist mit allen notwendigen Utensilien ausgestattet. Die Miete ist unbefristet. Besichtigungen sind ab sofort möglich, und das Einzugsdatum kann flexibel gestaltet werden. Ich freue mich auf eure Anfragen! Liebe Grüße, Julia Bright 1-room apartment in Siebensterngasse, 1070 Vienna. The apartment is located on the 4th floor of a well-maintained historic building with an elevator and benefits from a southern exposure, ensuring plenty of sunlight throughout the day. A spacious balcony offers a wonderful view of the quiet courtyard. There are numerous shopping options as well as cafes and restaurants in the vicinity. Public transport connections are excellent: the U3 Neubaugasse station is about a 5-minute walk away. The 13A bus stop is located on the nearby Neubaugasse and can be reached on foot in about 3 minutes. The tram line 49 stops directly at Siebensterngasse, providing a convenient connection. The apartment is partially furnished and includes a wardrobe and a bed in a cozy nook that is separated from the living area by a curtain. The spacious kitchen is equipped with all necessary utensils. The lease is open-ended. Viewings are possible immediately, and the move-in date is flexible. I look forward to your inquiries! Best regards, Julia... [Mehr]
