Neubauwohnung mieten in Sonnwendviertel, Wien

#Büro

Flexible und preiswerte Gewerbeflächen nahe Sonnwendvirtel und Böhmischen Prater!! Auf dem campusähnlichen Gelände ? Am Kempelenpark? im 10. Wiener Gemeindebezirk zwischen der Gudrunstraße und der Quellenstraße stehen vielseitige Flächen für verschiedenste gewerbliche Nutzungen zur Verfügung. Da das Areal zukünftig umfangreich entwickelt werden wird, sollen für die nächsten Jahre Flächen auf verschiedenen Ebenen unterschiedlichsten Mietern nach deren wünschen zur Verfügung gestellt werden. Aufgrund des vielseitigen Angebots bietet der Kempelen Park rasch, unkompliziert und preiswert Flächen zur Miete an und soll neben klassischen Büromietern ebenso Coworking-Anbieter, Vereine, Sportanbieter oder Ateliers ansprechen. Die Gebäude wurden Ende der 80er Jahre von der Firma Siemens für den Eigenbedarf in hochwertiger Qualität errichtet und sind noch heute aufgrund laufender Modernisierungs- und Erhaltungsarbeiten in einem zeitgemäßen und modernen Zustand. Die Büroflächen wurden in hoher Qualität erbaut und verfügen über lichte Raumhöhen von 2,80 m zuzüglich Doppelböden und abgehängter, schallgedämmter Decken. Aufgrund der vorhandenen Stützlüftung sind Wärme und Kälte schonend regulierbar. Die Grundrisse ermöglichen eine flexible Wandstellung und somit können verschiedenste Raumkonzepte realisiert werden. Die reine Bürofläche beläuft sich auf 900-950 m² und inkl. Gang und Nebenräumen auf über 1.000 m². Die Geschoße 1-4 weisen in den Seitenflügeln je 409 m² und im Mitteltrakt ca. 450m² reine Bürofläche auf. Dazu kommen pro Geschoß ca. 500m² Gang, Sanitäranlagen, Lift-Foyers und Garderobenräume. Die Trakte verfügen je über 10 ? 14 getrennt begehbare Räume (zum Teil untereinander verbunden) mit Raumgrößen zwischen 18 ? 60m². Es besteht die Möglichkeit, Wände zu entfernen bzw. zu versetzen. Als zusätzliche Pluspunkte verfügt das Areal über einen hohen Grünflächenanteil mit einigen kleinen Wiesen sowie einem großen Altbaumbestand von einigen Hundert Bäumen. Des Weiteren... [Mehr]

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Flexible und preiswerte Gewerbeflächen nahe Sonnwendvirtel und Böhmischen Prater!! Auf dem campusähnlichen Gelände ? Am Kempelenpark? im 10. Wiener Gemeindebezirk zwischen der Gudrunstraße und der Quellenstraße stehen vielseitige Flächen für verschiedenste gewerbliche Nutzungen zur Verfügung. Da das Areal zukünftig umfangreich entwickelt werden wird, sollen für die nächsten Jahre Flächen auf verschiedenen Ebenen unterschiedlichsten Mietern nach deren wünschen zur Verfügung gestellt werden. Aufgrund des vielseitigen Angebots bietet der Kempelen Park rasch, unkompliziert und preiswert Flächen zur Miete an und soll neben klassischen Büromietern ebenso Coworking-Anbieter, Vereine, Sportanbieter oder Ateliers ansprechen. Die Gebäude wurden Ende der 80er Jahre von der Firma Siemens für den Eigenbedarf in hochwertiger Qualität errichtet und sind noch heute aufgrund laufender Modernisierungs- und Erhaltungsarbeiten in einem zeitgemäßen und modernen Zustand. Die Büroflächen wurden in hoher Qualität erbaut und verfügen über lichte Raumhöhen von 2,80 m zuzüglich Doppelböden und abgehängter, schallgedämmter Decken. Aufgrund der vorhandenen Stützlüftung sind Wärme und Kälte schonend regulierbar. Die Grundrisse ermöglichen eine flexible Wandstellung und somit können verschiedenste Raumkonzepte realisiert werden. Die reine Bürofläche beläuft sich auf 900-950 m² und inkl. Gang und Nebenräumen auf über 1.000 m². Die Geschoße 1-4 weisen in den Seitenflügeln je 409 m² und im Mitteltrakt ca. 450m² reine Bürofläche auf. Dazu kommen pro Geschoß ca. 500m² Gang, Sanitäranlagen, Lift-Foyers und Garderobenräume. Die Trakte verfügen je über 10 ? 14 getrennt begehbare Räume (zum Teil untereinander verbunden) mit Raumgrößen zwischen 18 ? 60m². Es besteht die Möglichkeit, Wände zu entfernen bzw. zu versetzen. Als zusätzliche Pluspunkte verfügt das Areal über einen hohen Grünflächenanteil mit einigen kleinen Wiesen sowie einem großen Altbaumbestand von einigen Hundert Bäumen. Des Weiteren... [Mehr]

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Flexible und preiswerte Gewerbeflächen nahe Sonnwendvirtel und Böhmischen Prater!! Auf dem campusähnlichen Gelände ? Am Kempelenpark? im 10. Wiener Gemeindebezirk zwischen der Gudrunstraße und der Quellenstraße stehen vielseitige Flächen für verschiedenste gewerbliche Nutzungen zur Verfügung. Da das Areal zukünftig umfangreich entwickelt werden wird, sollen für die nächsten Jahre Flächen auf verschiedenen Ebenen unterschiedlichsten Mietern nach deren wünschen zur Verfügung gestellt werden. Aufgrund des vielseitigen Angebots bietet der Kempelen Park rasch, unkompliziert und preiswert Flächen zur Miete an und soll neben klassischen Büromietern ebenso Coworking-Anbieter, Vereine, Sportanbieter oder Ateliers ansprechen. Die Gebäude wurden Ende der 80er Jahre von der Firma Siemens für den Eigenbedarf in hochwertiger Qualität errichtet und sind noch heute aufgrund laufender Modernisierungs- und Erhaltungsarbeiten in einem zeitgemäßen und modernen Zustand. Die Büroflächen wurden in hoher Qualität erbaut und verfügen über lichte Raumhöhen von 2,80 m zuzüglich Doppelböden und abgehängter, schallgedämmter Decken. Aufgrund der vorhandenen Stützlüftung sind Wärme und Kälte schonend regulierbar. Die Grundrisse ermöglichen eine flexible Wandstellung und somit können verschiedenste Raumkonzepte realisiert werden. Die reine Bürofläche beläuft sich auf 900-950 m² und inkl. Gang und Nebenräumen auf über 1.000 m². Die Geschoße 1-4 weisen in den Seitenflügeln je 409 m² und im Mitteltrakt ca. 450m² reine Bürofläche auf. Dazu kommen pro Geschoß ca. 500m² Gang, Sanitäranlagen, Lift-Foyers und Garderobenräume. Die Trakte verfügen je über 10 ? 14 getrennt begehbare Räume (zum Teil untereinander verbunden) mit Raumgrößen zwischen 18 ? 60m². Es besteht die Möglichkeit, Wände zu entfernen bzw. zu versetzen. Als zusätzliche Pluspunkte verfügt das Areal über einen hohen Grünflächenanteil mit einigen kleinen Wiesen sowie einem großen Altbaumbestand von einigen Hundert Bäumen. Des Weiteren... [Mehr]

Hier kommt eine wunderschöne, voll ausgestatte und möbelierte 2-Zimmer Wohnung als Kurzzeitmiete bis 30.06.2021 zur Vermietung. Das Gebiet des heutigen Sonnwendviertels lag einst vor den Toren der Stadtmauern Wiens und wurde landwirtschaftlich genutzt. Wo heute ein ganzer Stadtteil rasant aus dem Boden wächst, war die Residenzstadt des Kaisers nur in der Ferne zu sehen. Im Jahr 1874 entstand mit Favoriten der 10. Wiener Gemeindebezirk. Das Areal der Süd- bzw. Ostbahn befand sich im Norden des für lange Zeit größten Wiener Bezirks und war geprägt vom steigenden Flächenbedarf der Bahn. Ende des 19. Jahrhunderts war die größte Ausdehnung erreicht. Das Gebiet des heutigen Sonnwendviertels lag einst vor den Toren der Stadtmauern Wiens und wurde landwirtschaftlich genutzt. Wo heute ein ganzer Stadtteil rasant aus dem Boden wächst, war die Residenzstadt des Kaisers nur in der Ferne zu sehen. Im Jahr 1874 entstand mit Favoriten der 10. Wiener Gemeindebezirk. Das Areal der Süd- bzw. Ostbahn befand sich im Norden des für lange Zeit größten Wiener Bezirks und war geprägt vom steigenden Flächenbedarf der Bahn. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

ADELE - ERSTBEZUG - Smarter Wohntraum im belebten Sonnwendviertel Inmitten des 10. Wiener Gemeindebezirks Favoriten, bietet das Projekt Adele in 5 Bauteilen auf ca. 8500m², 283 freifinanzierte smarte Mietwohnungen und 112 Tiefgaragenplätze. Es entstehen 1 bis 4 Zimmerwohnungen zwischen 36 und 88m² mit großzügigen Freiflächen und Grünflächen welche modern ausgestattet sind. Das Projekt Adele verfügt über 5 Bauteile und befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Hauptbahnhof im modernen Sonnwendviertel. Durch den angrenzenden Helmut-Zilk-Park, die guten Nahversorgungsmöglichkeiten und eine perfekte Verkehrsanbindung in das Stadtzentrum, überzeugt dieses Areal mit einzigartiger Wohnqualität. Viele Sport - und Spielplätze befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung. In der Anlage selbst befindet sich ein 7-gruppiger Kindergarten mit einem eigenen 650m² großen Gartenbereich sowie ein Supermarkt. Mit dem Auto sind Sie innerhalb weniger Minuten auf der A23 und erreichen so alle weiterführenden Autobahnen. Der moderne Wohnbaukomplex ist komplett, barrierefrei ausgenommen hiervon sind die drei Dachterrassen, welche einen atemberaubenden Blick über ganz Wien bieten! Zudem beeindruckt Adele mit einer Poolanlage und einem Fitnesscenter, welche den Bewohnern exklusiv zur Verfügung stehen. Ausstattung klassisch-moderne Einbauküchen hochqualitative Bäder mit bodenebenen Duschen hoch wertiger Parkettböden in den Wohnräumen Fliesenboden in den Sanitärräumen Fernwärme mit Fußbodenheizung freier Blick auf Wien großzügiger Kellerabteil pro Wohnung Tiefgaragenplatz (auch E-Stromtankstellen sind vorhanden) Sonnenschutz teilweise außenliegend oder über Rollläden Kinder- und Jugendspielplatz Smarte Waschautomaten Facility Management Pool und Fitnesscenter im Haus Kinderwagen- und Fahrradabstellräume sowie ein Lift befinden sich im Haus Öffentliche Verkehrsanbindung: Hauptbahnhof - Schnellbahnlinien S1, S2, S3, S 60 und S 80 Buslinie 14A, 69A Straßenbahnlinie D Befristung: 10 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet. Bezug ab: sofort Energiekennzahlen: die Energieausweise variieren je Bauteil von 20,17 bis 27,08 kWh/m²a, Klasse A bis C. Nebenkosten 4 BMM Kaution 2 BMM Provision Vertragserrichtungsgebühr Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Objektnummer: 43036... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

ADELE - ERSTBEZUG - Smarter Wohntraum im belebten Sonnwendviertel Inmitten des 10. Wiener Gemeindebezirks Favoriten, bietet das Projekt Adele in 5 Bauteilen auf ca. 8500m², 283 freifinanzierte smarte Mietwohnungen und 112 Tiefgaragenplätze. Es entstehen 1 bis 4 Zimmerwohnungen zwischen 36 und 88m² mit großzügigen Freiflächen und Grünflächen welche modern ausgestattet sind. Das Projekt Adele verfügt über 5 Bauteile und befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Hauptbahnhof im modernen Sonnwendviertel. Durch den angrenzenden Helmut-Zilk-Park, die guten Nahversorgungsmöglichkeiten und eine perfekte Verkehrsanbindung in das Stadtzentrum, überzeugt dieses Areal mit einzigartiger Wohnqualität. Viele Sport - und Spielplätze befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung. In der Anlage selbst befindet sich ein 7-gruppiger Kindergarten mit einem eigenen 650m² großen Gartenbereich sowie ein Supermarkt. Mit dem Auto sind Sie innerhalb weniger Minuten auf der A23 und erreichen so alle weiterführenden Autobahnen. Der moderne Wohnbaukomplex ist komplett, barrierefrei ausgenommen hiervon sind die drei Dachterrassen, welche einen atemberaubenden Blick über ganz Wien bieten! Zudem beeindruckt Adele mit einer Poolanlage und einem Fitnesscenter, welche den Bewohnern exklusiv zur Verfügung stehen. Ausstattung klassisch-moderne Einbauküchen hochqualitative Bäder mit bodenebenen Duschen hoch wertiger Parkettböden in den Wohnräumen Fliesenboden in den Sanitärräumen Fernwärme mit Fußbodenheizung freier Blick auf Wien großzügiger Kellerabteil pro Wohnung Tiefgaragenplatz (auch E-Stromtankstellen sind vorhanden) Sonnenschutz teilweise außenliegend oder über Rollläden Kinder- und Jugendspielplatz Smarte Waschautomaten Facility Management Pool und Fitnesscenter im Haus Kinderwagen- und Fahrradabstellräume sowie ein Lift befinden sich im Haus Öffentliche Verkehrsanbindung: Hauptbahnhof - Schnellbahnlinien S1, S2, S3, S 60 und S 80 Buslinie 14A, 69A Straßenbahnlinie D Befristung: 10 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet. Bezug ab: sofort Energiekennzahlen: die Energieausweise variieren je Bauteil von 20,17 bis 27,08 kWh/m²a, Klasse A bis C. Nebenkosten 4 BMM Kaution 2 BMM Provision Vertragserrichtungsgebühr Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Objektnummer: 42908... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

ADELE - ERSTBEZUG - Smarter Wohntraum im belebten Sonnwendviertel Inmitten des 10. Wiener Gemeindebezirks Favoriten, bietet das Projekt Adele in 5 Bauteilen auf ca. 8500m², 283 freifinanzierte smarte Mietwohnungen und 112 Tiefgaragenplätze. Es entstehen 1 bis 4 Zimmerwohnungen zwischen 36 und 88m² mit großzügigen Freiflächen und Grünflächen welche modern ausgestattet sind. Das Projekt Adele verfügt über 5 Bauteile und befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Hauptbahnhof im modernen Sonnwendviertel. Durch den angrenzenden Helmut-Zilk-Park, die guten Nahversorgungsmöglichkeiten und eine perfekte Verkehrsanbindung in das Stadtzentrum, überzeugt dieses Areal mit einzigartiger Wohnqualität. Viele Sport - und Spielplätze befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung. In der Anlage selbst befindet sich ein 7-gruppiger Kindergarten mit einem eigenen 650m² großen Gartenbereich sowie ein Supermarkt. Mit dem Auto sind Sie innerhalb weniger Minuten auf der A23 und erreichen so alle weiterführenden Autobahnen. Der moderne Wohnbaukomplex ist komplett, barrierefrei ausgenommen hiervon sind die drei Dachterrassen, welche einen atemberaubenden Blick über ganz Wien bieten! Zudem beeindruckt Adele mit einer Poolanlage und einem Fitnesscenter, welche den Bewohnern exklusiv zur Verfügung stehen. Ausstattung klassisch-moderne Einbauküchen hochqualitative Bäder mit bodenebenen Duschen hoch wertiger Parkettböden in den Wohnräumen Fliesenboden in den Sanitärräumen Fernwärme mit Fußbodenheizung freier Blick auf Wien großzügiger Kellerabteil pro Wohnung Tiefgaragenplatz (auch E-Stromtankstellen sind vorhanden) Sonnenschutz teilweise außenliegend oder über Rollläden Kinder- und Jugendspielplatz Smarte Waschautomaten Facility Management Pool und Fitnesscenter im Haus Kinderwagen- und Fahrradabstellräume sowie ein Lift befinden sich im Haus Öffentliche Verkehrsanbindung: Hauptbahnhof - Schnellbahnlinien S1, S2, S3, S 60 und S 80 Buslinie 14A, 69A Straßenbahnlinie D Befristung: 10 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet. Bezug ab: sofort Energiekennzahlen: die Energieausweise variieren je Bauteil von 20,17 bis 27,08 kWh/m²a, Klasse A bis C. Nebenkosten 4 BMM Kaution 2 BMM Provision Vertragserrichtungsgebühr Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Objektnummer: 43084... [Mehr]

#Kellerabteil #hell #ruhig

Zur Anmietung steht eine gut geschnittene helle Neubauwohnung in beliebter Ruhelage. Diese Wohnung befindet sich im Sonnwendviertel und der Helmut-Zilk-Park ist ca. 250m. Die öffentliche Anbindung ist somit als sehr gut zu bezeichnen. Raumaufteilung: • Vorzimmer mit Garderobenmöglichkeit • WC • Badezimmer mit Wanne • Einbauküche • großes Wohnzimmer • geräumiges Schlafzimmer • zugeordnetes Kellerabteil Mietkonditionen: Mietbeginn: sofort beziehbar Mietverhältnis: 40 Monate mit Verlängerungsmöglichkeit Miete in BK: EUR 599,06 Mietkaution: EUR 3.000, Haushaltsversicherung für 40 Mietmonate: ca. 320,- Provision: 2 BMM + 20 % MwSt. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin entweder per Email: [Email] oder rufen Sie uns unter [Tel] an und überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie!... [Mehr]

#Terrasse

ADELE IM SONNWENDVIERTEL ZENTRAL, GRÜN UND MIT VIELEN EXTRAS Das Projekt ADELE beeindruckt mit der perfekten zentralen Lage mitten im Grünen und mit einzigartigen Zusatzangeboten wie Poolanlage, Dachterrassen, Gärten, Fitnesscenter und Kindergarten! Insgesamt bietet Adele in 5 Bauteilen 283...... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

WOHNPROJEKT ADELE - eine Innovation am Wohnungsmarkt direkt am Helmut Zilk Park / Sonnwendviertel und in der Nähe der "Bahnhof City" Hauptbahnhof gelegen 283 Neubau-Erstbezug-Mietwohnungen mit Swimmingpool, Fitness Center und Dachterrassen Mit hohem architektonischem Anspruch...... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #möbliert

WOHNPROJEKT ADELE eine Innovation am Wohnungsmarkt direkt am Helmut Zilk Park/ Sonnwendviertel und Nähe der "Bahnhof City" Hauptbahnhof gelegen 283 Neubau Erstbezüge - Mietwohnungen mit Swimmingpool, Fitness Center und Dachterrassen Mit hohem architektonischem Anspruch und vielen Annehmlichkeiten entstand in unmittelbarer Nähe zu Wiens Infrastruktur-Drehscheibe Hauptbahnhof ein Wohnareal mit 283 Mietwohnungen - vom Single-Apartment bis hin zur 4 Zimmer Familieneinheit. Erholung in den eigenen vier Wänden vom stressigen Alltag; Ausspannen auf der Dachterrasse mit unvergleichbaren Fernblick; Freizeitaktivitäten in wenigen Gehminuten allen Bewohnern wird ein Lebensraum geboten, der die Wohn-Bedürfnisse unserer Zeit weit mehr als erfüllt. DETAILS zu Haus 1 Top 19 im 4. Obergeschoss - 57,93m2 Wohnfläche - 17,83m² Balkon - 2 Schlafzimmer AUSSTATTUNG - moderne Einbauküchen in Farbe grau - hochwertige Parkettböden - modern verflieste Bäder mit Walk-In Duschen - Fußbodenheizung (mittels Fernwärme) - Sicherheitseingangstüren - innenliegender Sonnenschutz - Gegensprechanlagen - Kellerabteile - hauseigene Tiefgarage - Waschküche für alle Mieter in Haus 2 IHR MEHRWERT - großzügige Freiflächen wie Balkone/ Terrassen/ Eigengärten - beheizter Swimmingpool (Benutzung von 1.Mai bis 30.September) - Wasserspielplatz für Kinder - hauseigenes Fitnesscenter für alle Mieter - 5 moderne Wohnhäuser mit vielen Grünflächen - 3 möblierte Dachterrassen - hauseigene Tiefgarage - Supermarkt BILLA sowie Kindergarten in der Anlage - Kinder und Jugendspielplatz mit Motorikpark im nebenliegenden Helmut Zilk Park - Bahnhof City mit vielen Einkaufsmöglichkeiten - große Auswahl an Restaurants und Bäckereien in Fußnähe LAGE & VERKEHRSANBINDUNG Sonnwendviertel Nähe "Bahnhof City" Hauptbahnhof; Stationen der Linie D und 69A vor dem Haus - U-Bahn U1 in 5 Gehminuten erreichbar; In unmittelbarer Nähe der Anlage liegt der Hauptbahnhof mit den Schnellbahnlinien S1, S2, S3, S 60 und S 80; Mit dem Fahrrad gelangt man sofort zum Wiener Radwegenetz. Im gesamten Sonnwendviertel wird die umweltfreundliche Mobilität gefördert. Somit gibt es ein großes Angebot an alternativen Fortbewegungs- und Transporthilfemitteln. Motorisiert fährt man aus der hauseigenen Tiefgarage gleich in die Stadt, den Gürtel, die Tangente und die Ost- oder Südautobahn. KONDITIONEN Garagenplatz um € 95,- brutto / Monat nach Verfügbarkeit anmietbar Kaution: 4 BMM Provision: 2 Nettomonatsmieten zzgl. 20% USt.; Beziehbar: ab sofort Befristung: 10 Jahre Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Frau Edith Gruber unter [Tel] sowie per E-Mail unter [Email] gerne jederzeit zur Verfügung. Besuchen Sie bitte auch unsere Homepage unter www.wohnkonzept.co.at und finden Sie weitere, exklusiv nur dort präsentierte Objekte! Der Mieter zahlt im Erfolgsfall des o.a. Objektes an die Firma WOHNkonzept Immobilien GmbH eine Mieter-Maklerprovision laut § 8 Maklergesetz. Die Provision errechnet sich einerseits aus der im Mietvertrag vereinbarten Mietdauer sowie der Nettomiete samt Betriebskosten. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler). Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #möbliert

WOHNPROJEKT ADELE eine Innovation am Wohnungsmarkt direkt am Helmut Zilk Park / Sonnwendviertel und in der Nähe der "Bahnhof City" Hauptbahnhof gelegen 283 Neubau Erstbezug-Mietwohnungen mit Swimmingpool, Fitness Center und Dachterrassen Mit hohem architektonischem Anspruch und vielen Annehmlichkeiten entstand in unmittelbarer Nähe zu Wiens Infrastruktur-Drehscheibe Hauptbahnhof ein Wohnareal mit 283 Mietwohnungen - vom Single-Apartment bis hin zur 4 Zimmer Familieneinheit. Erholung in den eigenen vier Wänden vom stressigen Alltag; Ausspannen auf der Dachterrasse mit unvergleichbaren Fernblick; Freizeitaktivitäten in wenigen Gehminuten allen Bewohnern wird ein Lebensraum geboten, der die Wohn-Bedürfnisse unserer Zeit weit mehr als erfüllt. DETAILS zu Haus 5 Top 51 im 6. Obergeschoss - 86,99m² Wohnfläche - 16,82m² Balkon - 3 Schlafzimmer - 2 Bäder AUSSTATTUNG: - moderne Einbauküchen - hochwertige Parkettböden - modern verflieste Bäder mit Walk-In Duschen - Fußbodenheizung (mittels Fernwärme) - Sicherheitseingangstüren - innenliegender Sonnenschutz - Gegensprechanlagen - Kellerabteil für jede Wohnung - hauseigene Tiefgarage - Waschküche für alle Mieter in Haus 2 IHR MEHRWERT: - großzügige Freiflächen wie Balkone/ Terrassen/ Eigengärten - beheizter Swimmingpool (Benutzung von 1. Mai bis 30. September) - Wasserspielplatz für Kinder - hauseigenes Fitnesscenter für alle Mieter - 5 moderne Wohnhäuser mit vielen Grünflächen - 3 möblierte Dachterrassen - hauseigene Tiefgarage - Supermarkt BILLA sowie Kindergarten in der Anlage - Kinder und Jugendspielplatz mit Motorikpark im nebenliegenden Helmut Zilk Park - Bahnhof City mit vielen Einkaufsmöglichkeiten - große Auswahl an Restaurants und Bäckereien in Fußnähe LAGE & VERKEHRSANBINDUNG: Sonnwendviertel Nähe "Bahnhof City" Hauptbahnhof; Stationen der Linie D und 69A vor dem Haus; die U-Bahn Linie U1 ist in 5 Gehminuten erreichbar; In unmittelbarer Nähe der Anlage liegt der Hauptbahnhof mit den Schnellbahnlinien S1, S2, S3, S 60 und S 80; Mit dem Fahrrad gelangt man sofort zum Wiener Radwegenetz. Im gesamten Sonnwendviertel wird die umweltfreundliche Mobilität gefördert. Somit gibt es ein großes Angebot an alternativen Fortbewegungs- und Transporthilfemitteln. Motorisiert fährt man aus der hauseigenen Tiefgarage gleich in die Stadt, auf den Gürtel, auf die Tangente und auf die Ost- oder Südautobahn. KONDITIONEN: Garagenplatz um € 95,- brutto/Monat nach Verfügbarkeit anmietbar Kaution: 4 BMM Provision: 2 Nettomonatsmieten zzgl. 20% USt.; Beziehbar: ab sofort Befristung: 10 Jahre Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Frau Edith Gruber unter [Tel] sowie per E-Mail unter [Email] gerne jederzeit zur Verfügung. Besuchen Sie bitte auch unsere Homepage unter www.wohnkonzept.co.at und finden Sie weitere, exklusiv nur dort präsentierte Objekte! Der Mieter zahlt im Erfolgsfall des o.a. Objektes an die Firma WOHNkonzept Immobilien GmbH eine Mieter-Maklerprovision laut § 8 Maklergesetz. Die Provision errechnet sich einerseits aus der im Mietvertrag vereinbarten Mietdauer sowie der Nettomiete samt Betriebskosten. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler). Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]