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OKGewerbeobjekt mieten in 2345 Brunn
2345 Brunn am Gebirge / 365m²
#Büro
Der Gewerbepark „Park 6“ in 2345 Brunn am Gebirge bietet auf einer Gesamtfläche von rund 18.000 m² moderne und vielseitig nutzbare Gewerbeflächen. Zur Vermietung stehen separat anmietbare Einheiten, bestehend aus Lagerflächen von ca. 365 m² - 3.524 m², sowie Büroflächen von ca. 130 – 1.095 m². Die Flächenaufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung und bietet Lösungen für vielseitige Anforderungen. Die Hallen sind ebenerdig zugänglich und verfügen jeweils über Einfahrtstore für eine komfortable Andienung. Die Betriebsliegenschaft überzeugt durch ihre exzellente Verkehrsanbindung über die nahegelegene A2, A21 und S1, wodurch eine schnelle Verbindung in alle Richtungen gewährleistet wird. Das Wiener Stadtzentrum, der Flughafen sowie wichtige Wirtschaftsräume (Süd/Ost-Achse) sind in kurzer Zeit erreichbar.... [Mehr]
Wohnung provisionsfrei mieten in 1220 Wien
1220 Wien / 78m² / 4 Zimmer
€ 25,38 / m²
#Kellerabteil #Terrasse #hell
Moderne 4-Zimmer-Neubauwohnung in der Seestadt Aspern mit großzügiger Terrasse, sehr guter Energieeffizienz und direkter U2-Anbindung. Die Wohnung bietet viel Tageslicht, einen funktionalen Grundriss und ausreichend Platz für Familien oder eine Kombination aus Wohnen und Homeoffice. Ein wesentlicher Vorteil sind die niedrigen laufenden Kosten durch den modernen Gebäudestandard mit Wärmepumpe (Heizung bereits in den Betriebskosten enthalten). Für ein besonders angenehmes Wohnklima im Sommer sorgen sowohl eine Grundwasserkühlung als auch Außenjalousien, wodurch sich die Wohnung auch an heißen Tagen deutlich kühler hält als klassische Neubauten. Ergänzt wird das Angebot durch eine große gemeinschaftliche Dachterrasse (ca. 400 m²), eine Sauna im Haus sowie einen Badeteich im Innenhof – zusätzliche Freizeit- und Erholungsflächen direkt im Wohnumfeld. ✨ Highlights 4-Zimmer-Neubauwohnung mit durchdachtem Grundriss großzügige private Terrasse mit viel Platz für Essen & Entspannen helle Wohnküche mit großen Fensterflächen moderne Wohnanlage in der Seestadt Aspern Grundwasserkühlung für angenehmes Raumklima im Sommer Außenjalousien zur optimalen Licht- und Hitzesteuerung sehr niedrige Heizkosten durch Wärmepumpe (in Betriebskosten inkludiert) gemeinschaftliche 400 m² Dachterrasse mit Weitblick Sauna zur gemeinschaftlichen Nutzung im Haus Badeteich im Innenhof zur direkten Erholung elektrisches Lastenfahrrad zur gemeinschaftlichen Nutzung (praktisch für Einkäufe & Freizeit) U2 Seestadt fußläufig erreichbar Abstellraum, Kellerabteil & Fahrradraum vorhanden 🚇 Lage & Umgebung Die Wohnung liegt in der Seestadt Aspern (22. Bezirk), einem modernen und gut angebundenen Wohngebiet mit direkter U2-Verbindung. Mit der U2 erreichen Sie den Praterstern in ca. 15 Minuten, wodurch eine schnelle Verbindung in die Wiener Innenstadt gegeben ist. Für Freizeit und Erholung bietet die Lage zusätzlich: Nationalpark Donau-Auen in ca. 10 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar zahlreiche Grün- und Erholungsflächen in der Umgebung Badeteich und Freizeitangebote direkt in der Seestadt gute Nahversorgung (Supermärkte, Cafés, Restaurants) Schulen und Kindergärten im direkten Umfeld Die Seestadt verbindet moderne Wohnqualität mit guter Infrastruktur und hohem Freizeitwert. Bei Interesse freuen wir uns über eine Nachricht mit kurzer Vorstellung.... [Mehr]
Reihenhaus kaufen in 1220 Wien
1220 Wien, Breitenlee - Seestadt - Neue... / 107m² / 4 Zimmer
€ 5.485,98 / m²
#Doppelhaus #Reihenhaus #Rohbau #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
"Top-Angebot! Doppelhaushälfte Erstbezug nahe Breitenlee - Aspern-Seestadt" Nur noch eine Doppelhaushälfte verfügbar und Ausstattung noch frei wählbar - ganz nach Ihrem Geschmack und Stil! Der Rohbau in Ziegelmassivbauweise ist bereits auf Dachgleiche - Erdgeschoß, Obergeschoß und Dachgeschoss sind schon errichtet und es geht zügig voran in die nächste Bauphase. Luft-Wärme-Pumpe, Fußbodenheizung auf allen drei Etagen, 3-fach Verglasung und bodenlange Fenster für optimalen Lichteinfall mit Terrassenzugang zum Garten im großzügig gestalteten Wohn-Essbereich mit Küche im Erdgeschoß und Gäste WC. Die Stiege hinauf geht es zu den beiden Schlafzimmern und großem Bad mit Badewanne, Waschtisch und WC. Ganz oben im Dachgeschoß befindet sich ein traumhaftes Studiozimmer mit Zugang zur Dachterrasse mit herrlichem Ausblick und ein Bad mit Dusche und ein 3. WC. Modern Wohnen im Grünen auf Eigengrund in einer netten Wohnsiedlung am Weizenweg mit ca. 114 m² Garten. Obwohl bereits ein Kaufanbot vorliegt für eine der beiden Doppelhaushälften, haben Sie dennoch die Wahl, ob Sie sich für das vordere oder hintere Doppelhaus entscheiden wollen. Prinzipiell wird das Haus belagsfertig angeboten, jedoch mit der Option das Haus schlüsselfertig zu übergeben und Sie können die gesamte Innenausstattung individuell aussuchen und mit dem Bauträger direkt besprechen, welche Materialien für Böden, Küche, Bäder samt Armaturen und vielem mehr Ihnen am besten gefallen, damit das Haus von Anfang an genau Ihren Wünschen entspricht und auch so von Ihnen übernommen werden kann. Ein eigener Parkplatz am Grundstück gehört dazu und ist bereits im Preis inbegriffen. Mit dem Bus 24A ist man die Breitenleerstraße entlang in ca. 15 Min bei der U1 Kagraner Platz und mit dem Bus 89a ist man in wenigen Minuten bei der U2 Aspern Seestadt. Mit dem Auto ist man in ca. 10 Min. bei der S2 bzw. Südosttangete A23 oder A5 Richtung Deutsch Wagram oder Wolkersdorf unterwegs. In die andere Richtung kommt man nach Essling oder Groß Enzersdorf. Auch zum Gewerbepark Stadlau oder Donauzentrum mit zahlreichen Geschäften, Stores und Supermärkten hat man nicht weit. Kindergarten und Volksschule in Breitenlee erreicht man mit dem Auto in nur 5 Minuten. Neue Fahrradwege runden das Angebot von guter Infrastruktur ab. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten im Weinviertel mit Heurigen, Restaurants und vielem mehr laden zu Wochenendaktivitäten! Auch die Lobau und neu... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1220 Wien
1220 Wien, Donaustadt / 90,09m² / 3 Zimmer
#Maisonette #hell #ruhig
Diese charmante Maisonette-Wohnung aus dem Baujahr 1996 überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Auf zwei Ebenen bietet sie ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnambiente, das Komfort und Ruhe perfekt vereint. Im Obergeschoss befindet sich das Hauptschlafzimmer mit einer gemütlichen Leseecke ? ein idealer Rückzugsort zum Entspannen und Wohlfühlen. Hier liegt auch das elegante Badezimmer mit Badewanne und WC, das zum Verweilen einlädt. Das Untergeschoss beherbergt das zweite Schlafzimmer, ideal für Kinder, Gäste oder als Home-Office, sowie ein praktisches Bad mit Dusche und WC, das den Alltag besonders flexibel gestaltet. Die moderne Einbauküche ist separat vom Wohnbereich gelegen und bietet so ein eigenständiges, funktionales Kocherlebnis. Hochwertiges Parkett und stilvolle Fliesen unterstreichen die Qualität der Ausstattung, während die Fernwärme mit Etagenheizung für angenehme Temperaturen sorgt. Die Lage der Wohnung ist ebenso überzeugend: In einer ruhigen Seitenstraße gelegen, genießen Sie Privatsphäre, während die Seestadt in nur 10? 15 Minuten zu Fuß erreichbar ist. Für entspannte Abende oder ein gemütliches Familienessen liegt das Gasthaus Schanzinger nur drei Minuten entfernt. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist sofort bezugsfertig. Diese Maisonette vereint komfortables Wohnen auf zwei Ebenen mit einer ruhigen, dennoch zentralen Lage und ist damit ein ideales Zuhause für Familien oder Paare, die Wert auf Stil, Funktionalität und Wohlfühlatmosphäre legen. Ein weiteres Highlight ist der großzügige Kellerraum mit einer Fläche von ca. 8? 10 m², der ausreichend Platz für Stauraum, Sportgeräte oder saisonale Gegenstände bietet und den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Diese Maisonette-Wohnung überzeugt durch ihre ruhige Lage in einer Nebenstraße, die Privatsphäre und entspanntes Wohnen garantiert, während das urbane Leben in unmittelbarer Nähe liegt. Nur wenige Gehminuten entfernt finden Sie einen Spar-Supermarkt für den täglichen Bedarf ? praktisch, schnell und unkompliziert. Die nahe gelegene aspern Seestadt bietet ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Freizeitaktivitäten. Ob entspanntes Shopping, kulinarische Abende oder ein Spaziergang entlang des Sees ? hier vereinen sich städtische Infrastruktur und naturnahe Erholung. Besonders attraktiv ist der asperner See, der an warmen Tagen zu Sport, Schwimmen oder gemütlichen Stunden im Grünen einlädt. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel sind hervorragend erreichbar. Die Buslinien 84A, 97A und N84 befinden sich in unmittelbarer Nähe und verbinden die Wohnung zuverlässig mit der U2-Station Seestadt sowie weiteren wichtigen Punkten in Wien. Der Nachtbus N84 sorgt zudem für flexible Mobilität auch am Abend. So ist sowohl der Weg zur Arbeit als auch zu Freizeit- und Kulturangeboten in Wien unkompliziert und schnell möglich. Diese Kombination aus ruhiger Wohnlage, hervorragender Verkehrsanbindung, Nahversorgung und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten macht die Wohnung zu einer besonders attraktiven Kaufoption ? ideal für Familien, Paare oder alle, die urbanes Leben mit hoher Lebensqualität verbinden möchten. This charming duplex apartment, built in 1996, impresses with its thoughtful layout and high-quality features. Spread over two levels, it offers a spacious, light-filled living environment that perfectly combines comfort and tranquility. On the upper floor, you? ll find the master bedroom with a cozy reading corner? a perfect retreat for relaxing and unwinding. This floor also houses the elegant bathroom with a bathtub and WC, inviting you to linger and enjoy. The lower floor accommodates the second bedroom, ideal for children, guests, or a home office, as well as a practical bathroom with a shower and WC, providing flexibility for everyday living. The modern fitted kitchen is separate from the living area, offering an independent and functional cooking experience. High-quality parquet flooring and stylish tiles emphasize the quality of the finishes, while district heating with floor-level radiators ensures pleasant temperatures. The apartment? s location is equally appealing: situated on a quiet side street, it provides privacy while the lakeside city area is just a 10? 15 minute walk away. For relaxed evenings or a cozy family dinner, Gasthaus Schanzinger is only three minutes away. The apartment is well-maintained and ready for immediate occupancy. This duplex combines comfortable living across two levels with a peaceful yet central location, making it an ideal home for families or couples who value style, functionality, and a welcoming atmosphere. Another highlight is the spacious cellar storage room of approximately 8? 10 m², offering ample space for storage, sports equipment, or seasonal items, further enhancing overall living comfort.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1210 Wien
1210 Wien / 4370m²
#Büro #Halle
GEWERBEIMMOBILIE IN TOPLAGE | GROSSE PRODUKTIONS-/LAGERHALLEN mit BÜROGEBÄUDE | U-BAHN-NÄHE Diese Gewerbeimmobilie bietet großzügige Produktions-/Lagerhallen sowie angrenzendem Bürogebäude in U-Bahn-Nähe. Bei Bedarf kann ein benachbartes Grundstück als zusätzliche Parkmöglichkeit angemietet werden. Aufteilung: Bürogebäude mit ca. 420 m² (bis zu 527 m² möglich) Produktions-/Lagerhallen mit ca. 3.950 m² (bis zu 4.491 m² möglich) Das Objekt wird in befristeter Hauptmiete (5 Jahre + 5 Jahre Verlängerungsoption) vergeben und ist ab sofort beziehbar. Kosten: Hallen: HMZ netto € 8,40/m² + BK+ NK pauschal netto € 3,50/m² (inkl. Heizung) Büroflächen: HMZ netto € 11,60/m² + BK+NK Kaution: dreifache Bruttomonatsmiete Vergebührung Finanzamt: je nach Vertragslaufzeit Vermittlungsprovision: 3 BMM zzgl. 20% USt. KONTAKT: Herr Martin Langstadlinger - [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Sämtliche Angaben lt. Auskunft des Vermieters und ohne Gewähr.... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1220 Wien
1220 Wien, Hirschtettner Badeteich - As... / 77m² / 3 Zimmer
€ 4.532,47 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
"Ihr neues Zuhause mit 2 Gärten - 3-Zimmer-Wohnung in Breitenlee" Diese moderne Wohnung mit gleich zwei Gärten - nämlich 18 m² Garten nach Osten ausgerichtet und auf der Westseite mit 33 m² Garten - in einer erst 2005 neu errichteten Wohnhausanlage mitten in Breitenlee gelegen - und nur 15 Min. mit dem Bus zum Kagraner Platz U1 oder 10 Min. zur U2 - steht nun zum Verkauf und ist ab Herbst 2026 bezugsbereit! Man kommt vom Eingangsbereich mit Garderobe in einen schicken Vorraum von wo aus alle Räume extra begehbar sind direkt in den offen gestalteten Wohnraum mit anschließender Küche der Marke DAN, welche mit Neff-Geräten (Herd/Backrohr inklusive Cerankochfeld und Dunstabzug sowie Tiefkühler) sowie Bosch-Geräten (Kühlschrank und Geschirrspüler) ausgestattet ist. Das helle und freundliche Wohnzimmer mit ausreichend Platz für eine gemütliche Essgarnitur und Loungebereich, führt zur überdachten Terrasse/Loggia mit anschließendem Garten ostseitig. Vom Schlafzimmer aus hat man einen direkten Zugang zum größeren westlichen Garten mit ca. 33 m² wo man nach der Arbeit den Sonnenuntergang genießen kann. Hier ist genug Platz für bequeme Gartenmöbel, Liegen und evtl. ein Whirlpool oder Hochbeete und ein kleines Gartenhaus für allerlei Nützliches. Der Home-Office-Arbeitsplatz im 2. Schlafzimmer ist mit einem Fenster nach Westen versehen und man kann diesen Raum auch als Gäste- oder Kinderzimmer nützen. Das größere Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Doppelbett und Kasten. Das schicke Badezimmer ist mit Waschtisch inkl. XL Waschbecken und Hans Grohe Armaturen und Handtuchschrank sowie XL Badewanne mit Handbrause und faltbarer Glas-Duschwand sowie Schrank für Waschmaschine und Trockner ausgestattet und ein extra WC mit Waschtisch ergänzt den Komfort. Die Betriebskosten mit 123,05 ? mon. sind recht günstig. Ebenso gibt es einen Parkplatz für 26.000,- zusätzlich zum Kaufpreis. Die Wohnung ist derzeit bis 31.10.2026 befristet vermietet und ab 1.11.2026 frei verfügbar. Ein geräumiges Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Der eigene Stellplatz in der Tiefgarage wurde mit 26.000,- ? bewertet. In der Anlage gibt es einen netten Spielplatz im Innenhof mit Begegnungszone. Direkt im Zentrum von Breitenlee gelegen, mit Heurigen, Gastro-Lokalen, Bäcker, Obstverkauf vom Schottenstift bei der Kirche, Supermärkte wie Billa und weiter vorne Penny und Bipa... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1220 Wien
1220 Wien, Hirschstettner Badeteich -As... / 95m² / 3 Zimmer
€ 4.200,- / m²
#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
"Traumhafte 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in Breitenlee" Diese topmodern ausgestattete Wohnung mit einem traumhaft großzügigen Wohnzimmer von ca. 46 m² und Zugang zur ca. 16 m² großen Terrasse mit Blick in den ruhigen Innenhof befindet sich in einer erst 2005 errichteten Wohnhausanlage mitten in Breitenlee. Die Anbindung ist ideal: In nur ca. 15 Minuten erreicht man mit dem Bus den Kagraner Platz (U1), die U2 ist in etwa 10 Minuten erreichbar. Die Wohnung steht nun zum Verkauf und ist nach Vereinbarung bezugsbereit. Vom westlichen Weg der Anlage gelangt man über einen Stiegenaufgang, der exklusiv nur zu dieser Wohnung führt, in den 1. Stock. Ein eigenes Gartentor sorgt für zusätzliche Sicherheit. Vom Eingangsbereich mit Garderobe betritt man einen stilvollen Vorraum, von dem aus alle Räume separat begehbar sind. Vorbei an einem eleganten Sideboard mit Bildergalerie sowie verspiegelten Kästen, die zusätzlichen Stauraum bieten, gelangt man in das helle und freundliche Wohnzimmer ? das absolute Highlight der Wohnung. Die gemütliche Wohnlandschaft lädt zum Entspannen ein, und von hier aus hat man direkten Zugang zur herrlichen Terrasse. Diese ist teilweise überdacht und ermöglicht auch bei mäßigem Wetter angenehme Stunden im Freien. Es gibt ausreichend Platz für bequeme Gartenmöbel, Liegen sowie ein Gartenhaus für allerlei Nützliches. Die moderne Einbauküche von Dieter Knoll im weißen Hochglanzdesign ist mit Spüle, Backofen, Cerankochfeld, Dunstabzug, Kühlschrank und Geschirrspüler ausgestattet ? ideal für begeisterte Hobbyköche. Der angeschlossene Esstisch bietet Platz für die ganze Familie. Ein weiterer Raum eignet sich hervorragend als Home-Office, Gäste- oder Kinderzimmer und verfügt über ein Fenster mit westlicher Ausrichtung. Das größere Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Doppelbett und ist mit einem geräumigen Schrankraum verbunden. Das stilvolle Badezimmer ist mit Badewanne, Handtuchtrockner, Waschbecken, Spiegelschrank sowie Waschmaschine und Trockner ausgestattet. Ein separates WC mit Waschtisch ergänzt den Wohnkomfort. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Die monatlichen Betriebskosten betragen lediglich EUR 159,03 und sind somit sehr günstig. Ein geräumiges Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Der zur Wohnung gehörende Stellplatz in der Tiefgarage wurde mit EUR 26.000,- bewertet und kann optional dazugekauft werden. In der Wohnhausanlage be... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1230 Wien
1230 Wien / 130m²
€ 35,14 / m²
#Büro #Parkmöglichkeit
Diese zur Miete angebotene Gewerbeimmobilie überzeugt durch ihre großzügige Grundstücksfläche von rund 1.000 m² samt elektrischem Rolltor, das eine komfortable Zufahrt ermöglicht. Das Areal ist nicht an eine bestimmte Nutzung gebunden und eignet sich ebenso für Lager, Fuhrpark, Logistik oder ähnliche gewerbliche Zwecke. Zur Liegenschaft gehören zwei überdachte Stellflächen in Zeltbauweise, mit Kapazität für insgesamt bis zu 12 Fahrzeuge. Ergänzt wird das Angebot durch eine ca. 78 m² große separate Garage. Das gesamte Gelände ist beleuchtet und somit auch bei Dunkelheit optimal nutzbar. Das Gebäude selbst verfügt über rund 130 m² Nutzfläche und umfasst eine ca. 110 m² große Garage mit 2 Garagentoren (straßenseitig & hofseitig), einen Büroraum, eine Kochnische, WC sowie eine Dusche. Die Immobilie eignet sich ideal für Handwerk, Lager, Logistik oder andere gewerbliche Nutzungen. Für nähere Informationen zu den verfügbaren Flächen, Mietkonditionen oder individuellen Nutzungsmöglichkeiten stehen wir gerne zur Verfügung. Garagenhöhe: ca. 3,40 m Garagentor 1: Hx B 2,80x3,30 m Garagentor 2: Hx B 3,00x5,80 mseparate Garage: Lx B: 13x6 m Höhe: 2,30Tor: Hx B 2x2,5 m Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://db-immobilien.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <5.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <2.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 1060 Wien
Ihre Kapitalanlage in Toplage – Erstklassige Gewerbeimmobilie mit stabiler Rendite von 3,5%
€ 954.000,-
1060 Wien / 194,4m² / 5 Zimmer
€ 4.907,41 / m²
#Büro #Gastronomie #Altbau
Dieses charmante Wohnhaus aus dem Jahr 1900 vereint den klassischen Altbau-Charme mit urbanem Lebensgefühl in einer der begehrtesten Lagen Wiens – nur wenige Schritte von der Mariahilfer Straße entfernt. Das Gebäude erstreckt sich über vier Regelgeschoße sowie ein ausgebautes Dachgeschoß und bietet eine vielfältige Auswahl an Wohnungen. Einige Einheiten befinden sich in gepflegtem Gebrauchtzustand, während andere bereits hochwertig saniert wurden und modernen Wohnkomfort mit dem historischen Flair des Hauses verbinden. Die charakteristischen Elemente der Jahrhundertwende-Architektur – hohe Räume, Fischgrätparkett, Flügeltüren – sind teilweise erhalten und unterstreichen den einzigartigen Stil des Hauses. Die Lage überzeugt durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur. In direkter Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und kulturelle Einrichtungen – allen voran die Mariahilfer Straße als bedeutendste Einkaufsmeile Wiens. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit U-Bahn-Stationen der Linie U3 in Gehweite sowie mehreren Straßenbahn- und Buslinien in der Nähe. Auch der Westbahnhof ist schnell erreichbar und sorgt für optimale nationale und internationale Anbindung. Zudem bietet das Umfeld ein umfassendes Angebot an Nahversorgung, medizinischer Betreuung sowie Bildungs- und Betreuungseinrichtungen für Kinder. Die Nähe zu beliebten Erholungs- und Freizeitangeboten wie dem Museums Quartier oder dem Burggarten rundet die hohe Lebensqualität dieser Adresse ab. Dieses Objekt verbindet historischen Flair mit urbaner Dynamik und stellt eine attraktive Wohn- und Investmentmöglichkeit im Herzen des 6. Bezirks dar. ©Bilder aus Adobe Stock Sie denken über den Verkauf Ihrer Immobilie nach? Wir erzielen für Sie den bestmöglichen Preis – professionell, diskret und effizient. Auf Wunsch kümmern wir uns auch um Finanzierung, Versicherung und alle weiteren Schritte. Jetzt unverbindlich anfragen! Top 10 im 1. Obergeschoß Zum Verkauf steht ein äußerst großzügiges Büro in bester Lage des 6. Wiener Gemeindebezirks – einem der lebendigsten und gefragtesten Viertel der Stadt. Die Immobilie ist derzeit unbefristet vermietet und garantiert somit sofortige, laufende Mieteinnahmen bei gleichzeitig hoher Planungssicherheit. Für Investorinnen und Investoren eröffnet sich hier eine seltene Gelegenheit, Kapital in eine stabile, renditestarke Liegenschaft zu veranlagen – ergänzt durch attraktive steuerliche Vorteile.unbefristet vermietetattraktiver Einkaufspreis für zukünftige Wertsteigerungenregelmäßige Einnahmen sofort nach Kaufaktueller Netto-Hauptmietzins: EUR 2.779,89 / Monatderzeitige Rendite vor Nebenkosten von 3,5%Werthaltigkeit der Immobilie Indexierte Mietanpassungsteuerliche Vorteilebei Freiwerden der Immobilie marktkonforme Miete / Erhöhung der Rendite Perspektive auf Eigennutzung oder gewinnbringenden Weiterverkauf Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Letztlich weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein familiäres/wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der 3SI Makler GmbH und der Verkäuferin besteht. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt., Barauslagen und Beglaubigung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <125m Apotheke <200m Klinik <325m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <275m Universität <575m Höhere Schule <275m Nahversorgung Supermarkt <100m Bäckerei <150m Einkaufszentrum <775m Sonstige Geldautomat <150m Bank <150m Post <325m Polizei <250m Verkehr Bus <150m U-Bahn <100m Straßenbahn <75m Bahnhof <100m Autobahnanschluss <4.400m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 2170 Poysdorf
2170 Poysdorf / 4230m²
#Halle #Handel
Top-Gewerbeimmobilie nahe Wien | Miete oder Kauf nur 7 Minuten zur A5Moderne Lager- und Logistikhalle im Eco Plus Wirtschaftspark Poysdorf (Bezirk Mistelbach) mit hervorragender Verkehrsanbindung: ca. 4.230 m2 Halle (teilbar) ca. 7.362 m2 Grundstück Miete oder Kauf möglich Miete EUR 4,50 netto/m2 (Mindest Mietfläche 2.000 m2) oder Kauf EUR 1.300.000 (USt. wird nicht verrechnet) ca. 7 Minuten zur Autobahn A5ca. 35 Minuten nach Wienca. 15 Minuten zur tschechischen Grenze Ideal für Logistik, Großhandel, Lagerwirtschaft, Produktionsbetriebe oder Investoren. Halle Hallenfläche: ca. 4.230 m² (teilbar) Baujahr: 2013 Länge: ca. 96 m Höhe: ca. 12 m Binderunterkante: ca. 8,50 m2 Einfahrtstore (ca. 4,50 m Breite / 4 m Höhe) Trapezblechfassade Umlaufendes Lichtband – optimale Tageslichtnutzung Sanitärbereich & Aufenthaltsraum (ca. 19 m², beheizbar) Infrastruktur Starkstrom Wasser Kanal Lichtanschlüsse Keine Hallenheizung Grundstück Grundstücksfläche: ca. 7.362 m²Widmung: Bauland – Betriebsgebiet (BB) Zufahrt über 8 m breites Schiebetor Großzügige befestigte Außenflächen (Recyclingmaterial) Viel Rangier- und Manipulationsfläche Erweiterungs- bzw. Nutzungspotenzial gegeben Highlights für Unternehmen & Investoren Autobahnnähe (A5) – schnelle Nord-Süd-Anbindung Strategische Lage zwischen Wien und Tschechien Große Grundstücksreserve Ideal für Logistik, E-Commerce, Spedition, Lager oder Produktion Betriebsgebiet – gewerbliche Nutzung gesichert Besonderes Highlight: Die Halle ist teilbar – ideal für mehrere Nutzungseinheiten, Vermietungskonzepte oder Kombination aus Eigennutzung & Renditeobjekt. Bei konservativer Vermietung von € 4,50 / m² ergibt sich ein erhebliches Ertragspotenzial mit einer Bruttorendite von rund 17,6 % vor Kosten bei Vollvermietung. Durch die Kombination aus großer Hallenhöhe (12 m), weitläufigem Grundstück und optimaler Verkehrsanbindung bietet diese Immobilie hervorragende Voraussetzungen für effiziente Logistikabläufe. Kostenübersicht Miete oder Kauf möglich Mietpreis: EUR 4,50/m2 zzgl. BK zzgl. USt. (bei einer Mindest Mietfläche von 2.000 m2) oder Kaufpreis: EUR 1.300.000 (USt. wird nicht verrechnet) Betriebskosten: ca. EUR 807 netto / Monat Provision: 3 % zzgl. 20 % USt. bei Kauf, 3 BMM zzgl. 20 % USt. bei Miete Standortvorteil Poysdorf Der Eco Plus Wirtschaftspark Poysdorf liegt ideal im Dreiländereck Österreich-Tschechien-Slowakei. Poysdorf selbst überzeugt als aufstrebender Wirtschaftsstandort im nördlichen Niederösterreich mit direkter Anbindung an die A5 Nordautobahn. Die Nähe zu Wien sowie zur tschechischen Grenze macht den Standort besonders attraktiv für national und international tätige Unternehmen und Gewerbebetriebe. Eine seltene Gelegenheit für Unternehmen und Investoren, sich eine moderne, teilbare Logistikimmobilie in verkehrstechnisch ausgezeichneter Lage zu sichern. Für weitere Informationen oder einen persönlichen Termin steht Ihnen das VLOW Immo Team gerne zur Verfügung. Kontakt Mag. Michaela Schaller +42 2262 247 60 400 [E-Mail-Adresse entfernt]VLOW Immobilienvermittlungs und -verwaltungs GmbH Hauptplatz 20 2100 Korneuburg vlow.co Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Mietwohnung in 1220 Wien
1220 Wien / 75,95m² / 3 Zimmer
€ 17,74 / m²
#Balkon #Kellerabteil #ruhig
Diese Wohnung und viele weitere werden ab sofort auf orea-home.com angeboten: Die neue Art, Wohnungen und Parkplätze zu mieten. Smart besichtigen · Online anmieten · Flexibel einziehen Mit unserem smarten Zutrittssystem besichtigst du die Wohnung alleine mit deinem Smartphone und kannst sie direkt im Anschluss auf orea-home.com anmieten - schick uns jetzt eine Anfrage und sichere dir gleich deinen orea-Besichtigungstermin! Willkommen in der Seestadt Aspern, wo diese stilvolle 3-Zimmer-Wohnung im 8.Stock des "Lake Side"-Projekts ein Zuhause ein einzigartigen Wohnkomfort bietet. Genieße modernste Annehmlichkeiten, darunter elektrische Außenjalousien für die perfekte Lichtkontrolle und Fußbodenheizung/-kühlung, die pro Zimmer individuell regulierbar ist – für ultimativen Komfort das ganze Jahr über. Zusätzlich bietet das "Lake Side"-Projekt einen Gemeinschaftsraum im Erdgeschoss für gesellschaftliche Anlässe, sowie großzügige Fahrrad-Abstellplätze und Kellerabteile für zusätzliche Bequemlichkeit. Die Verbindung von Grünflächen und urbanem Leben schafft eine einzigartige Atmosphäre, die Ruhe und Dynamik vereint. Die Nähe zur U2-Station "Seestadt Aspern" gewährleistet eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, was das Leben in dieser attraktiven Lage noch angenehmer macht. Erlebe ein modernes Leben mit luxuriösem Design und einer umwerfenden Aussicht. Kontaktiere uns noch heute, um dieses einzigartige Zuhause in der Seestadt Aspern zu entdecken! Zusätzlich wird darauf hingewiesen, dass in zwei Räumen der Wohnung noch eine Überarbeitung des Bodenbelags durch den Eigentümer erfolgen wird. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <3.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <3.750m Sonstige Geldautomat <1.750m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1220 Wien
1220 Wien / 66,61m² / 2 Zimmer
€ 15,98 / m²
#Balkon #Kellerabteil #ruhig
Diese Wohnung und viele weitere werden ab sofort auf orea-home.com angeboten: Die neue Art, Wohnungen und Parkplätze zu mieten. Smart besichtigen · Online anmieten · Flexibel einziehen Mit unserem smarten Zutrittssystem besichtigst du die Wohnung alleine mit deinem Smartphone und kannst sie direkt im Anschluss auf orea-home.com anmieten - schick uns jetzt eine Anfrage und sichere dir gleich deinen orea-Besichtigungstermin! Willkommen in der Seestadt Aspern, wo diese stilvolle 2-Zimmer-Wohnung im 7.Stock des "Lake Side"-Projekts ein Zuhause ein einzigartigen Wohnkomfort bietet. Genieße modernste Annehmlichkeiten, darunter elektrische Außenjalousien für die perfekte Lichtkontrolle und Fußbodenheizung/-kühlung, die pro Zimmer individuell regulierbar ist – für ultimativen Komfort das ganze Jahr über. Zusätzlich bietet das "Lake Side"-Projekt einen Gemeinschaftsraum im Erdgeschoss für gesellschaftliche Anlässe, sowie großzügige Fahrrad-Abstellplätze und Kellerabteile für zusätzliche Bequemlichkeit. Die Verbindung von Grünflächen und urbanem Leben schafft eine einzigartige Atmosphäre, die Ruhe und Dynamik vereint. Die Nähe zur U2-Station "Seestadt Aspern" gewährleistet eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, was das Leben in dieser attraktiven Lage noch angenehmer macht. Erlebe ein modernes Leben mit luxuriösem Design und einer umwerfenden Aussicht. Kontaktiere uns noch heute, um dieses einzigartige Zuhause in der Seestadt Aspern zu entdecken! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <3.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <3.750m Sonstige Geldautomat <1.750m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
