#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Diese schöne 2 Zimmer Wohnung befindet sich im 5. Liftstock eines im Jahre 1993 erbauten Hauses genau zwischen Matzleinsdorfer Platz und Waldmüllerpark. Die Wohnung ist gänzlich nach Nordwesten ausgerichtet und hat einen schönen, freien Stadtblick (KEIN GEGENÜBER) ! Diese Wohnung hat eine TOLLE AUFTEILUNG: die Küche (voll ausgestattet) ist ein wenig separat und es gibt sogar einen Abstellraum! Waschmaschinen- wie auch Kabel TV/Internet-Anschlüsse sind vorhanden. WICHTIG: Die Kosten für Heizung/Warmwasser pro Monat (Hauszentralheizung) werden gleich mit der Miete, direkt mit der Hausverwaltung, verrechnet (nach Verbrauch). Diese betragen Akonto EURO 138,20 (inkl. USt.). Die Gesamtmiete inkl. USt., BK, Heizung/Warmwasser beträgt EURO 1.067,54 !! GARAGENPLÄTZE können in der hauseigenen Tiefgarage um EURO 120,00 Brutto/Monat gemietet werden (nach Anmeldung bei der Hausverwaltung). TOLLE LAGE: Öffentliche Verkehrsmittel: durch die Nähe zum Matzleinsdorfer Platz (5-6 Gehminuten) ist eine schnelle und direkte Verbindung in die Stadt gegeben - (Schnellbahn; Straßenbahnlinie 6, 18, 1, 62, Badner Bahn; Buslinie 14A). Außerdem ist die Bushaltestelle 14A fast direkt vor dem Haus (2 Gehminuten). Einkaufen: Sehr gute Infrastruktur durch die angrenzende Gudrunstraße - hier sind eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten gegeben: u.a. Penny (4 Gehminuten); Bipa (5 Gehminuten); Spar ( 6-7 Gehminuten); Apotheke (7 Gehminuten); Hofer (9 Gehminuten) und zum 5. Bezirk ist es auch nicht weit: Billa Kliebergasse (7-8 Gehminuten); EUROSpar Wiedner Hauptstraße (10 Gehminuten). Auch für den Aufenthalt im Grünen ist gesorgt: der wunderbare Waldmüllerpark ist direkt zum Haus angrenzend und lädt zum Verweilen ein! Gut zu wissen: Die Umbauarbeiten der Linie U2 sind bereits sehr fortgeschritten - die Endstation wird Matzleinsdorfer Platz werden (also dann nur 5-6 Gehminuten zur U2)!! RAUMAUFTEILUNG: Vorraum; Wohnzimmer; Schlafzimmer; Küche (voll ausgestattet); Abstellraum; Badezimmer (Badewanne/Waschbecken/Waschmaschinenanschluss/WC); Kellerabteil Kosten bei Mietvertragsabschuss: EURO 4.330,00 Kaution EURO 1.067,54 Erste Brutto Monatsmiete EURO 5.397,54 GESAMT Energieausweiswerte: HWB B 41,64 und fGEE C 1,15 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Kabel/SAT/TV: JA Barrierefrei: JA Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Diese sonnige 2 Zimmer Neubau Wohnung befindet sich im 4. Liftstock eines im Jahre 1993 erbauten Hauses genau zwischen Matzleinsdorfer Platz und Waldmüllerpark. Die Wohnung ist sowohl nach Osten (Wohnzimmer und Schlafzimmer) als auch nach Norden (Küche) ausgerichtet und hat einen wunderbaren Blick über den Waldmüllerpark (KEIN GEGENÜBER) ! Diese Wohnung hat einfach eine TOLLE AUFTEILUNG: die Küche ist ein wenig getrennt und es gibt sogar einen Abstellraum! Waschmaschinen- wie auch Kabel TV/Internet-Anschlüsse sind vorhanden. DEMNÄCHST wird die Hausverwaltung die Wohnung mit einer neuen kleinen Teeküche ausstatten !! WICHTIG: Die Kosten für Heizung/Warmwasser pro Monat (Hauszentralheizung) werden gleich mit der Miete, direkt mit der Hausverwaltung, verrechnet (nach Verbrauch). Diese betragen Akonto EURO 135,13 (inkl. USt.). Die Gesamtmiete inkl. USt., BK, Heizung/Warmwasser beträgt EURO 1.043,87 !! GARAGENPLÄTZE können in der hauseigenen Tiefgarage um EURO 120,00 Brutto/Monat gemietet werden (nach Anmeldung bei der Hausverwaltung). TOLLE LAGE: Öffentliche Verkehrsmittel: durch die Nähe zum Matzleinsdorfer Platz (5-6 Gehminuten) ist eine schnelle und direkte Verbindung in die Stadt gegeben - (Schnellbahn; Straßenbahnlinie 6, 18, 1, 62, Badner Bahn; Buslinie 14A). Außerdem ist die Bushaltestelle 14A fast direkt vor dem Haus (2 Gehminuten). Einkaufen: Sehr gute Infrastruktur durch die angrenzende Gudrunstraße - hier sind eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten gegeben: u.a. Penny (4 Gehminuten); Bipa (5 Gehminuten); Spar ( 6-7 Gehminuten); und zum 5. Bezirk ist es auch nicht weit: Billa Kliebergasse (7-8 Gehminuten); EUROSpar Wiedner Hauptstraße (10 Gehminuten). Auch für den Aufenthalt im Grünen ist gesorgt: der wunderbare Waldmüllerpark ist direkt zum Haus angrenzend und lädt zum Verweilen ein! Gut zu wissen: Die Umbauarbeiten der Linie U2 sind bereits sehr fortgeschritten - die Endstation wird Matzleinsdorfer Platz werden (also dann nur 5-6 Gehminuten zur U2)!! RAUMAUFTEILUNG: Vorraum; Wohnküche (gerade noch E-Herd und Abwasch); Schlafzimmer; Abstellraum; Badezimmer (Badewanne/Waschbecken/Waschmaschinenanschluss/WC); Kellerabteil Kosten bei Mietvertragsabschuss: EURO 4.230,00 Kaution EURO 1.043,87 Erste Brutto Monatsmiete EURO 5.273,87 GESAMT Energieausweiswerte: HWB B 41,64 und fGEE C 1,15 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Kabel/SAT/TV: JA Barrierefrei: JA Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Lobmeyrgasse beim KONGRESSPARK! Nutzfläche: ca. 79,71m² Die Wohnung befindet sich im DG. RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN ? Vorraum ? Wohnzimmer mit offener Küche ? Schlafzimmer ? Zimmer ? Garderobe / Schrankraum ? Badezimmer ? WC ? Abstellraum ? Kellerabteil HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK ? cooler Grundriss ? 2 Abstellräume ? GÜNSTIG ? Fernwärme (kein Gas) ? Kellerabteil ? Fahrradabstellraum ? sehr gute Infrastruktur ? Geschäfte für täglichen Bedarf fußläufig erreichbar ? GARAGE im Haus (KVZ 1 J. ? 105,68 KVZ 3 J. ? 90,43, Kaution 3 BMM, einmalig FA-Vergebührung) SEHR GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG ? Straßenbahnlinien: 10, 44, 2 ? Autobuslinie: 46A, 46B ? Schnellbahn S45 Weitere monatliche Kosten ? Wasser, Heizung und Strom - werden direkt nach Verbrauch abgerechnet ? Haushaltsversicherung ? ggf. Kabel-TV, Internet ERSTZAHLUNG ? Kaution: 3 Monatsmieten, ? Erste Monatsmiete VERTRAGSBEDINGUNGEN ? Befristung: 5 Jahre ? Kündigungsverzicht: 12 Monate ? Kündigungsfrist: 3 Monate ? benötigtes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): EUR 2500 BENÖTIGTE UNTERLAGEN FÜR ANMIETUNG ? Mietanbot (Vorlage erhalten Sie von uns) ? Selbstauskunft (Vorlage erhalten Sie von uns) ? Kopie Reisepass oder Personalausweis ? Kopie Bankomatkarte (nur IBAN relevant) ? Einkommensnachweis (letzte 3 Lohnzettel, Einkommenssteuerbescheid oder bei Berufswechsel unterzeichneter Dienstvertrag) ? Meldezettel ? Haushaltsrechnung (Vorlage erhalten Sie von uns) Für nähere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. KONTAKT Frau Kerstin Fried Mobil: [Tel] Email: [Email]ngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 904,55 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 90,45 Gesamtbetrag ? 995 Heizwärmebedarf: 58.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.11... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zur Vermietung gelangt eine sehr gepflegte ca. 75,19 m² große 3 Zimmerwohnung im Erdgeschoß zzgl. einem ca. 5,01 m² großen Loggia eines im Jahre 2025 errichteten Neubaus in der Spindlerweg-Straße in der Nähe vom Badeteich Süßenbrunn. Raumaufteilung: Vorraum, getrennte Toilette, Wohnküche, Loggia, Schlafzimmer, Badezimmer, Abstellraum Ausstattung: In den Wohn- und Schlafräumen ist ein Parkettboden verlegt worden. Die Nassräume sind klassisch verfliest. Die Küche ist mit sämtlichen Geräten ausgestattet. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Im Erdgeschoss steht den Bewohnern ein Kinderwagenabstellraum und im Keller ein Fahrradraum ebenfalls zur Verfügung. Ein Garagenstellplatz kann Optional für 110,00 Euro angemietet werden. Infrastruktur: Die Lage am Spindlerweg 3 überzeugt durch eine sehr gute Nahversorgung und eine praktische Alltagsinfrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Gastronomie sowie Apotheken und weitere Dienstleister sind in der Umgebung gut erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und Freizeitangebote befinden sich im näheren Umfeld. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ermöglicht eine komfortable Erreichbarkeit wichtiger Knotenpunkte sowie der Wiener Innenstadt – ideal für alle, die eine ausgewogene Mischung aus Ruhe und urbaner Erreichbarkeit schätzen. Bruttomonatsmiete Wohnung: 1.275,00 Euro WICHTIG!!! benötigtes mind. Haushaltsnettoeinkommen für die Anmietung der Wohnung: 3.187,50 Euro Bruttomonatsmiete Garage für einen Stellplatz (OPTIONAL): Euro 110,00 Befristung: 5 Jahre Verfügbar: ab sofort Kaution: 3 Bruttomonatsmieten WEITERE VERFÜGBARE WOHNUNGEN: Top_1.16: 3 Zimmer, ca. 68,58 m² Wohnfläche, ca. 4,28 m² Terrasse, BMM 1.200,00 Euro Top_1.18: 3 Zimmer, ca. 67,66 m² Wohnfläche, ca. 4,28 m² Terrasse, BMM 1.200,00 Euro Top_2.13: 3 Zimmer, ca. 68,80 m² Wohnfläche, ca. 3,98 m² Terrasse, BMM 1.200,00 Euro Anfragen PER E-MAIL bitte mit Name, Telefonnummer, E-Mail. Für die Anmietung benötigen wir einen Lichtbildausweis, Meldezettel der derzeitigen Wohnung, Einkommensnachweis. Bitte beachten Sie, dass maximal 40% des monatlichen Nettoeinkommens für die Bruttogesamtmiete ausgegeben werden dürfen. Bürgschaften sind möglich! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.950m Apotheke <2.500m Klinik <3.250m Krankenhaus <5.625m Kinder & Schulen Schule <2.325m Kindergarten <2.825m Universität <4.900m Höhere Schule <4.850m Nahversorgung Supermarkt <2.475m Bäckerei <2.475m Einkaufszentrum <3.300m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <2.525m Verkehr Bus <75m U-Bahn <2.875m Straßenbahn <4.175m Bahnhof <925m Autobahnanschluss <1.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zur Vermietung gelangt eine sehr gepflegte ca. 67,66 m² große 3 Zimmerwohnung im zweiten Dachgeschoß zzgl. einem ca. 4,28 m² großen Terrasse im 2. Liftstock eines im Jahre 2025 errichteten Neubaus in der Spindlerweg-Straße in der Nähe vom Badeteich Süßenbrunn. Raumaufteilung: Vorraum, getrennte Toilette, Wohnküche, Terrasse, Schlafzimmer, Badezimmer, Abstellraum Ausstattung: In den Wohn- und Schlafräumen ist ein Parkettboden verlegt worden. Die Nassräume sind klassisch verfliest. Die Küche ist mit sämtlichen Geräten ausgestattet. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Im Erdgeschoss steht den Bewohnern ein Kinderwagenabstellraum und im Keller ein Fahrradraum ebenfalls zur Verfügung. Ein Garagenstellplatz kann Optional für 110 Euro angemietet werden. Infrastruktur: Die Lage am Spindlerweg 3 überzeugt durch eine sehr gute Nahversorgung und eine praktische Alltagsinfrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Gastronomie sowie Apotheken und weitere Dienstleister sind in der Umgebung gut erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und Freizeitangebote befinden sich im näheren Umfeld. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ermöglicht eine komfortable Erreichbarkeit wichtiger Knotenpunkte sowie der Wiener Innenstadt – ideal für alle, die eine ausgewogene Mischung aus Ruhe und urbaner Erreichbarkeit schätzen. Bruttomonatsmiete Wohnung: 1.200,00 Euro WICHTIG!!! benötigtes mind. Haushaltsnettoeinkommen für die Anmietung der Wohnung: 3.000,00 Euro Bruttomonatsmiete Garage für einen Stellplatz (OPTIONAL): Euro 110,00 Befristung: 5 Jahre Verfügbar: ab sofort Kaution: 3 Bruttomonatsmieten WEITERE VERFÜGBARE WOHNUNGEN: Top_1.16: 3 Zimmer, ca. 68,58 m² Wohnfläche, ca. 4,28 m² Terrasse, BMM 1.200,00 Euro Top_2.04: 3 Zimmer, ca. 67,04 m² Wohnfläche, ca. 5,10 m² Loggia, BMM 1.150,00 Euro Top_2.05: 3 Zimmer, ca. 75,19 m² Wohnfläche, ca. 5,01 m² Loggia, BMM 1.275,00 Euro Top_2.13: 3 Zimmer, ca. 68,80 m² Wohnfläche, ca. 3,98 m² Terrasse, BMM 1.200,00 Euro Anfragen PER E-MAIL bitte mit Name, Telefonnummer, E-Mail. Für die Anmietung benötigen wir einen Lichtbildausweis, Meldezettel der derzeitigen Wohnung, Einkommensnachweis. Bitte beachten Sie, dass maximal 40% des monatlichen Nettoeinkommens für die Bruttogesamtmiete ausgegeben werden dürfen. Bürgschaften sind möglich! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.500m Klinik <3.250m Krankenhaus <5.750m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <3.000m Universität <5.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <2.750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <3.000m Straßenbahn <4.250m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #hell

Exklusive, sehr helle, ruhige und sehr hochwertig ausgestattete Neubauwohnung im Erstbezug, Ausrichtung nach Osten und Süden, in Brigittenau mit neuer Küche, Küchengeräten und exklusivem Bad zum Wohlfühlen und genießen. Zimmeraufteilung: - Vorraum - Abstellraum - Schlafzimmer - Badezimmer - Wohnzimmer - Keller Ausstattung: - Anschlüsse Internet, TV - Sicherheitstür mit Gegensprechanlage - hochwertiger Parkettboden - Bad mit weißem Keramikwaschbecken, großem Spiegel, Waschmaschinenanschluss, ausreichend Kästen und Läden für Toilettartikel, Handtücher, etc., beheizbarer Handtuchtrockner, extragroße Dusche mit Doppelkopf-Duschset, Marken-Sanitäreinrichtungen - Fußbodenheizung mit elektrischer Steuerung - Raumkühlung mittels Deckentemperierung - Elektrische Außenjalousien - extrabreite und beheizbare Fensterbänke (eignen sich auch als zusätzliche Sitz- und Liegefläche) - Einbauküche mit Backrohr, Keramikfeld, Dunstabzug, Geschirrspüler, große Kühl- und Gefrierkombination... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell #ruhig

Moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung mit Balkon – U1-Nähe & Innenhoflage im 4. Stock www.immonestor.at - Weitere ähnliche Immobilien finden Sie auf unserer Homepage! Sie verkaufen Ihre Immobilie oder kennen jemanden? Jetzt bei mir melden und bis zu 2000 Euro für jeden Tipp kassieren! Willkommen in Ihrer neuen Mietwohnung – einer modernen 2-Zimmer in ausgezeichneter Lage des 22. Wiener Gemeindebezirks (Donaustadt). Diese im Jahr 2024 errichtete Wohnung befindet sich im 4. Stock eines hochwertigen Neubaus und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnatmosphäre sowie eine ruhige Innenhoflage mit Grünblick. Mit einer Wohnnutzfläche von ca. 62 m² bietet diese Immobilie den idealen Mix aus Komfort, moderner Ausstattung und urbaner Infrastruktur. Die U1-Station Kagraner Platz ist in nur ca. 9 Gehminuten erreichbar und ermöglicht eine direkte Verbindung ins Wiener Stadtzentrum. Buslinien befinden sich in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Einkaufszentren, Apotheke, Post und Gastronomie sind bequem erreichbar. Raumaufteilung: Wohnküche: Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich (ca. 27,22 m²) mit direktem Zugang zum Balkon. Die moderne Einbauküche ist mit Backofen, Geschirrspüler und Kühlschrank ausgestattet. Schlafzimmer: Großzügiges Zimmer (ca. 18,11 m²) mit ausreichend Platz für Doppelbett und Stauraum. Badezimmer: Modern ausgestattetes Badezimmer (ca. 4,66 m²) mit Dusche, Waschbecken, Handtuchheizkörper und Waschmaschine. Separates WC: Praktisch getrenntes WC. Vorraum: Eingangsbereich mit Platz für Garderobe und zusätzlichen Stauraum. Gang Außenfläche: Balkon mit Grünblick in ruhige Innenhoflage. Highlights der Immobilie: Neubau 2024 Große Fensterflächen mit viel Tageslicht Moderne Einbauküche inklusive Geräte Waschmaschine vorhanden Getrenntes Badezimmer & WCRuhige Innenhoflage Kellerabteil Kinderwagen- und Fahrradabstellraum Diese Wohnung vereint modernes Wohnen, ausgezeichnete Infrastruktur und hohe Lebensqualität. Miete: € 1.200,- (inkl. BK) Mietdauer: 3 bis 5 Jahre Als Erste(r) informiert! Jetzt Suchwunsch hinterlegen & vor allen anderen Angebote erhalten: service.immonestor.at Auf E-Mail Anfrage lassen wir Ihnen gerne mehr Informationen zukommen. Für weitere Auskünfte wenden Sie sich an: Herr Ing. Jagjit Mondair, MBA Tel.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Wagramer Straße 102, 1220 Wien www.immonestor.at NESTOR Immobilien GmbH & Co KGAlle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. INVESTIEREN statt SPEKULIEREN! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Die Möblierung und Dekoration in den Bildern kann teilweise durch Virtual Staging digital ergänzt worden sein und dient der besseren Veranschaulichung der Raumwirkung. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://service.immonestor.at/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <3.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #barrierefrei

Diese herrliche ERSTBEZUGS-Balkon-Wohnung befindet sich im 1. Dachgeschoss (mit Lift) eines wunderschönen Neubauhauses auf der Hernalser Hauptstraße (fast Höhe Wattgasse). Die ca. 75 m² 3 Zimmer Wohnung ist einerseits nach Nordosten (Wohnzimmer samt Balkon und Schlafzimmer 1) und andererseits nach Südwesten (Schlafzimmer 2) ausgerichtet. Nordostseitig blickt die Wohnung auf eine große, ruhige Innenhof (KEIN DIREKTES GEGENÜBER!) und Südwestseitig auf die Hernalser Hauptstraße. Die Wohnküche hat einen direkten Zugang zu einem ca. 13,5 m² Balkon! Beide Schlafzimmer sind getrennt begehbar! Weitere Highlights sind: Fußbodenheizung/Kühlung (mittels Betonkern bzw. Bauteilaktivierung), Eiche-Parkettböden, Sonnenschutz durch außenliegende Rollos vor allen Fenstern, eine vollausgestattete Küche inkl. Backrohr mit Ceranfeld, Kühlschrank, Geschirrspüler, Dunstabzugshaube und sogar 2 Abstellräume! Heizung/Kühlung/Warmwasser/Kaltwasser (Luftwärmepumpe) wird direkt mit der Firma Techem verrechnet - angenommene Kosten/Monat/Brutto: € 160,91 Waschmaschinen- wie auch Kabel TV/Internet-Anschlüsse sind vorhanden. FAHRRADABSTELLRAUM befindet sich im Untergeschoss und im Erdgeschoss befinden sich sowohl ein KINDERWAGENABSTELLRAUM als auch ein barrierefreies WC. TOLLE LAGE, TOLLE ANBINDUNG: Alles was das Herz begehrt ist in max. 5 Gehminuten sofort erreichbar - ob Lebensmittel, Drogerie, Restaurant oder öffentliche Anbindung: Billa, Bipa, Bäckerei, Apotheke, Bank, Tabak/Trafik, Straßenbahnhaltestelle Rosensteingasse (2, 9, 43). Auch die Schnellbahnstation Hernals (S45) ist in 10 Gehminuten leicht erreichbar! RAUMAUFTEILUNG: Vorraum/Gang, Wohnküche, Balkon, Schlafzimmer 1, Schlafzimmer 2 plus begehbare Garderobe, Badezimmer (Badewanne/Waschbecken/Waschmaschinenanschluss), WC mit Waschbecken, Abstellraum, Kellerabteil Kosten bei Mietvertragsabschuss: EURO 7.700,00 Kaution EURO 1.910,00 Erste Brutto Monatsmiete EURO 9.610,00 GESAMT Energieausweiswerte: HWB: A 19,1 und fGEE: A 0,73 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Klimaanlage: JAKabel/SAT/TV: JARollstuhlgerecht: JA Barrierefrei: JA Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #barrierefrei

Diese besondere ERSTBEZUGS-Balkon-Wohnung befindet sich im 1. Dachgeschoss (mit Lift) eines wunderschönen Neubauhauses auf der Hernalser Hauptstraße (fast Höhe Wattgasse). Die ca. 78 m² 3 Zimmer Wohnung ist einerseits nach Nordosten (Wohnzimmer samt Balkon und Schlafzimmer 1) und andererseits nach Südwesten (Schlafzimmer 2) ausgerichtet. Nordostseitig blickt die Wohnung auf eine große, ruhige Innenhof (KEIN DIREKTES GEGENÜBER!) und Südwestseitig auf die Hernalser Hauptstraße. Die Wohnküche hat einen direkten Zugang zu einem ca. 13 m² Balkon! ALLE Zimmer sind getrennt begehbar! Weitere Highlights sind: Fußbodenheizung/Kühlung (mittels Betonkern bzw. Bauteilaktivierung), Eiche-Parkettböden, Sonnenschutz durch außenliegende Rollos vor allen Fenstern, eine vollausgestattete Küche inkl. Backrohr mit Ceranfeld, Kühlschrank, Geschirrspüler, Dunstabzugshaube und sogar 2 Abstellräume! Heizung/Kühlung/Warmwasser/Kaltwasser (Luftwärmepumpe) wird direkt mit der Firma Techem verrechnet - angenommene Kosten/Monat/Brutto: € 167,04 Waschmaschinen- wie auch Kabel TV/Internet-Anschlüsse sind vorhanden. FAHRRADABSTELLRAUM befindet sich im Untergeschoss und im Erdgeschoss befinden sich sowohl ein KINDERWAGENABSTELLRAUM als auch ein barrierefreies WC. TOLLE LAGE, TOLLE ANBINDUNG: Alles was das Herz begehrt ist in max. 5 Gehminuten sofort erreichbar - ob Lebensmittel, Drogerie, Restaurant oder öffentliche Anbindung: Billa, Bipa, Bäckerei, Apotheke, Bank, Tabak/Trafik, Straßenbahnhaltestelle Rosensteingasse (2, 9, 43). Auch die Schnellbahnstation Hernals (S45) ist in 10 Gehminuten leicht erreichbar! RAUMAUFTEILUNG: Vorraum/Gang, Wohnküche, Balkon, Schlafzimmer 1, Schlafzimmer 2, Badezimmer (Badewanne/Waschbecken/Waschmaschinenanschluss), WC mit Waschbecken, Abstellraum, Garderobe, Kellerabteil Kosten bei Mietvertragsabschuss: EURO 7.900,00 Kaution EURO 1.971,87 Erste Brutto Monatsmiete EURO 9.871,87 GESAMT Energieausweiswerte: HWB: A 19,1 und fGEE: A 0,73 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Klimaanlage: JAKabel/SAT/TV: JARollstuhlgerecht: JA Barrierefrei: JA Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Neubauwohnung mit 3 Zimmern im 2.Stock zu mieten! Eigener Kellerraum, Balkon! Tiefgaragenplatz optional (extra € 60,- zusätzlich)! KEINE HAUSTIERE ERLAUBT!

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #unbefristet

Moderne 4-Zimmer-Neubauwohnung mit 103 m² Wohnfläche in Wien 1110, sofort verfügbar. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines Gebäudes mit Aufzug und ist barrierefrei zugänglich. Die monatlichen Kosten betragen 1650 Euro, inkl. 230 Euro Betriebskosten. Eine Kaution von 4260 Euro sowie eine Ablöse von 5000 Euro sind zu entrichten. Die Wohnung wird mit einem Mietvertrag über 3 Jahre angeboten. Die großzügige Wohnung verfügt über vier Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne sowie eine Terrasse und eine Loggia für zusätzlichen Wohnkomfort im Freien. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Zur Wohnung gehört außerdem ein Garagenstellplatz( 80€ extra zu bezahlen j, was das Wohnen besonders komfortabel für Autobesitzer: innen macht. Lage Erholungsgebiet Prater in nächster Nähe. Sportverein mit super Kantine, Tennisplätzen, Fitnesscenter und Kegelbahnen am Nachbargrundstück U3 Gasometer, Bus und Bahnanbindung fußläufig schnell erreichbar. Einkaufszentrum Gasometer 5min entfernt Kiga 100m entfernt Hervorragende Autobahnanbindung, St.Marx 3min entfernt. Sonstiges Keine WG´S Unbefristetes Dienstverhältnis und Kontaktmöglichkeit zum vorherigen Vermieter erbeten. Sympathische nette Anfragen mit kurzer Vorstellung werden natürlich bevorzugt.... [Mehr]

#Handel

Attraktives Geschäftslokal mit großer Shopfront in 1190 Wien zu mieten Dieses neu sanierte Geschäftslokal auf der Billrothstraße sucht nach einem neuen Mieter- und Konzept! Nach einem umfangreichen Umbau und einer technischen Erneuerung ist die Fläche ab sofort bezugsfertig. Sie verfügt neben einem Verkaufsraum auch über ein WC sowie eine große, gut einsichtige Shopfront.... [Mehr]