Wohnen in Schrankenberg & Kreta
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OKHaus kaufen in 72100 Lasithi
Lasithi / 625m² / 6 Zimmer
#Villa #Terrasse #ruhig
Luxuriöse Villa an der Mittelmeerküste auf Kreta Ein Paradies der Eleganz und Ruhe erwartet Sie! Diese exklusive Villa an der malerischen Mittelmeerküste Kretas vereint opulenten Wohnkomfort mit unvergleichlicher Privatsphäre. Eingebettet in die atemberaubende Landschaft, bietet dieses Anwesen eine luxuriöse Rückzugsoase für alle, die das ultimative mediterrane Lebensgefühl suchen. Willkommen in der charmanten Villa - dem Inbegriff von Luxus und Exklusivität. Highlights der Villa: • Wohnfläche: 623 m² • Grundstück: 4.125 m² • Schlafzimmer: 6 Doppelschlafzimmer • Infinity-Pool: Beheizt mit Blick auf die Insel Spinalonga Einzigartige Raumaufteilung und Ausstattung: Untergeschoss - Ruhe und Komfort: • Drei großzügige Doppelschlafzimmer mit en-suite Badezimmern und Lounge-Bereich • Direkter Zugang zum Pool für erholsame Momente am Wasser • Voll ausgestattetes Wohnzimmer und Gästeküche • Luxuriöser Außenbereich mit Sonnenliegen, Outdoor-Duschen, Jacuzzi und einem zusätzlichen WC Erdgeschoss - Gourmetgenuss und Panorama: • Zentrale, voll ausgestattete Küche mit Frühstücksbar und Essbereich • Großzügiges Wohnzimmer mit authentischem Kamin • Nahtloser Übergang zur Außenterrasse mit Panoramablick auf das Meer • Außen-Essbereich für bis zu 10 Personen - perfekt für stimmungsvolle Abende und gesellige Runden Obergeschoss - Ein Rückzugsort der Extraklasse: • Master-Schlafzimmer mit en-suite Badezimmer und Ankleidezimmer • Private Terrasse mit atemberaubender Aussicht - jeden Morgen mit Blick auf das Mittelmeer aufwachen Gästehaus - Unabhängiges Wohnen: • Doppelschlafzimmer mit en-suite Duschbad • Küchenzeile und gemütlicher Wohnbereich - ideal für Gäste oder Familienmitglieder Exklusiver Außenbereich: Ein privater Weg schlängelt sich durch üppige Gärten und verbindet die Hauptvilla mit dem Gästehaus. Die erhöhte Lage garantiert spektakuläre Ausblicke auf das tiefblaue Meer - von der Terrasse oder direkt aus dem Infinity-Pool. Diese Villa ist mehr als nur ein Haus - sie ist ein mediterraner Traum, der wahr wird. Erleben Sie höchsten Wohnkomfort, absolute Privatsphäre und ein Ambiente, das keine Wünsche offenlässt. Lassen Sie sich von der Schönheit Kretas verzaubern und genießen Sie ein Leben in luxuriöser Entspannung. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung - wir freuen uns, Ihnen dieses außergewöhnliche Anwesen persönlich zu präsentieren. Hinweis: Die angegebenen Preise verstehen sich vorbehaltlich Verfügbarkeit und können sich ändern. Bitte kontaktieren Sie uns für die aktuellsten Informationen. Dieses Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten. Gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt bzw. befindet sich dieser aktuell in Ausarbeitung. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Keine Haftung für Schreibfehler, Fehler oder Informationen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Immobilie kaufen in 72100 Lasithi
€ 12.500.000,-
Lasithi / 950m² / 15 Zimmer
€ 13.157,89 / m²
Exklusive Luxusresidenz auf einer privaten Halbinsel in Kreta - Ein einzigartiges Anwesen mit Meerblick Objektbeschreibung Willkommen in einer der exklusivsten Residenzen auf Kreta - einem luxuriösen Anwesen auf einer privaten Mini-Halbinsel, das höchsten Wohn- und Komfortansprüchen gerecht wird. Diese Immobilie vereint außergewöhnliches Design, erstklassige Ausstattung und eine atemberaubende Lage an der ägäischen Küste. Dank ihrer abgeschiedenen Umgebung bietet sie ein Höchstmaß an Privatsphäre und Ruhe, während sie gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an die renommiertesten Orte der Insel gewährleistet. Architektur und Design Das Anwesen besticht durch eine gelungene Kombination aus modernem Design und traditionellen Elementen der griechischen Architektur. Die sorgfältig gestalteten 15 luxuriösen Wohneinheiten sind individuell eingerichtet und spiegeln den Charme der mediterranen Inselwelt wider. Jedes Zimmer wurde mit hochwertigen Materialien ausgestattet und verbindet stilvolle Eleganz mit höchstem Komfort. Zimmer und Suiten - Aufteilung und Kapazität Das Anwesen bietet eine exklusive Auswahl an Räumlichkeiten, die allen Bedürfnissen gerecht werden: 1. Classic Room mit Outdoor-Jacuzzi • 1 Einheit verfügbar • Innenbereich: 25 m² • Außenbereich: 27 m² • Kapazität: 2 Personen 2. Classic Sea View Room • 3 Einheiten verfügbar • Innenbereich: 25 m² • Außenbereich: 10-30 m² • Kapazität: 2 Personen 3. Classic Sea View Room mit Outdoor-Jacuzzi • 1 Einheit verfügbar • Innenbereich: 22 m² • Außenbereich: 10 m² • Kapazität: 2 Personen 4. Deluxe Room Sea View mit Outdoor-Jacuzzi • 2 Einheiten verfügbar • Innenbereich: 22-30 m² • Außenbereich: 10-15 m² • Kapazität: 2 Personen 5. Premium Deluxe Room Sea View mit Outdoor-Jacuzzi • 3 Einheiten verfügbar • Innenbereich: 26 m² • Außenbereich: 10-15 m² • Kapazität: 2 Personen 6. Junior Suite Sea View mit Outdoor-Jacuzzi • 3 Suiten verfügbar • Innenbereich: 34-38 m² • Außenbereich: 20-32 m² • Kapazität: 2 Personen 7. Front Sea View Suite mit privatem beheiztem Pool • 2 Suiten verfügbar • Innenbereich: 45 m² • Außenbereich: 55 m² • Kapazität: 2 Erwachsene + 2 Kinder Exklusive Ausstattung und Annehmlichkeiten Das Anwesen verfügt über eine Vielzahl an hochwertigen Einrichtungen, die höchsten Wohnkomfort und ein unvergleichliches Wohnerlebnis bieten: ✔ Infinity-Pool mit Meerblick ✔ Privater Zugang zu einer ruhigen Badebucht ✔ Luxuriöser Spa- und Wellnessbereich mit maßgeschneiderten Behandlungen ✔ Hochwertige Gastronomie mit Gourmet-Küche und Meerblick-Terrasse ✔ Outdoor-Fitnessbereich und Yoga-Plattform ✔ Concierge-Service und private Veranstaltungsoptionen Lage und Region Die Residenz befindet sich in einer der prestigeträchtigsten Regionen Kretas, nur 45 Minuten vom internationalen Flughafen Heraklion entfernt. Die Umgebung ist bekannt für ihre malerische Landschaft, gehobene Gastronomie und exklusive Wohnmöglichkeiten. Die Nähe zu Elounda und Agios Nikolaos ermöglicht Zugang zu erstklassigen Restaurants, gehobenen Einkaufsmöglichkeiten und erstklassigen Freizeitangeboten. Diese perfekte Balance zwischen Abgeschiedenheit und Erreichbarkeit macht die Immobilie besonders attraktiv für anspruchsvolle Käufer. Investitionspotenzial und Nutzungsmöglichkeiten Das Anwesen bietet eine vielfältige Nutzungsmöglichkeit - ob als exklusive Privatresidenz mit bis zu 10 Schlafzimmern oder als luxuriöse Gästewohnung für gehobene Aufenthalte. Diese Flexibilität macht es zu einer erstklassigen Investitionsmöglichkeit in einer der begehrtesten Gegenden des Mittelmeers. Fazit Diese außergewöhnliche Luxusimmobilie verbindet erstklassige Lage, beeindruckendes Design und exklusive Ausstattung in perfekter Harmonie. Sie bietet eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer, die das Besondere suchen - sei es als privates Refugium oder als renditestarke Investition. Kontakt & Besichtigung Für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Hinweis: Alle Angaben vorbehaltlich Verfügbarkeit und Änderungen. Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer beantragt und befindet sich in Ausarbeitung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Diese einzigartige Immobilie befindet sich in der malerischen Region Lasithi, bekannt für ihre atemberaubenden Küstenlandschaften und das glitzernde, kristallklare Wasser des Mittelmeers. Umgeben von üppiger Natur und traditionellen Dörfern, bietet die Lage ein harmonisches Zusammenspiel aus Ruhe und Erholung. Die Nähe zu charmanten Stränden und kulturellen Sehenswürdigkeiten macht dieses Objekt zu einem idealen Rückzugsort für Naturliebhaber und Sonnenanbeter.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1100 Wien
1100 Wien / 52,83m²
€ 4.679,31 / m²
#Dachgeschoss #Terrasse #hell #ruhig
Diese Dachgeschosswohnung Baujahr 1993 im 4.Stockwerk (ohne Lift) bietet helle, freundliche Zimmer, hochwertige Fliesenböden sowie eine Terrasse zum Innenhof. Vorraum 10,13 m² WC 1,44 m² Bad 4,29 m² Küche 5,43 m² Zimmer 18,98 m² Zimmer 12,56 m² Gesamt 52,83 m² Terrasse (Dachgeschoß) 4,21 m²Lage Die Wohnung befindet sich in einer gut angebundenen und dennoch angenehm ruhigen Wohngegend im 10. Bezirk. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie Restaurants und Cafés liegen in unmittelbarer Umgebung und sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Nähe zu mehreren Bus- und Straßenbahnlinien sowie zur U-Bahn ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten. Grün- und Erholungsflächen in der Nachbarschaft bieten zusätzlichen Freizeitwert und machen diese Lage besonders attraktiv für urbanes Wohnen mit hohem Komfort. Öffentliche Verkehrsanbindungen180 m zur Straßenbahnlinie 6,11 - „Gellertplatz"350 m zur Autobuslinie 68A, 68B - „Waldgasse“500 m zur Autobuslinie 14A - „Reumannplatz“550 m zur U1-Station - „Reumannplatz“600 m zur Autobuslinie 65A - „Reumannplatz“Gerne steht Ihnen Herr Michael Hellebrand für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. www.4immobilien.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Irrtum und Änderungen vorbehalten! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1100 Wien
Sonnenterrasse! Kulturelle Vielfalt im Kreta-Viertel - Ruhige 2-Zimmer-Dachgeschoßwohnung mit Flair!
€ 247.208,-
1100 Wien / 52,83m² / 2 Zimmer
€ 4.679,31 / m²
#Dachgeschoss #Kellerabteil #Terrasse #hell
Die sonnige Terrasse ist das Highlight dieser tollen, lichtdurchfluteten Dachgeschosswohnung (Baujahr 1993) im 4.Stockwerk (ohne Lift) mit viel Wohlfühlcharakter - hochwertige Fliesenböden - Terrasse zum Innenhof Hervorragende Infrastruktur, Restaurants, Ärzte, Supermärkte und Schulen sind sehr gut erreichbar! Vorraum 10,13 m² WC 1,44 m² Bad 4,29 m² Küche 5,43 m² Zimmer 18,98 m² Zimmer 12,56 m² Gesamt 52,83 m² Terrasse (Dachgeschoß) 4,21 m²geräumiges Wohnzimmer Einbauküche Schlafzimmer großzügiges Bad Vorraum Ausstattungsmerkmale: Gasheizung Laminatboden Fliesenbelag Kellerabteil Verkaufspreis: Euro 247.208,00Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt HWBE 119,6 kWh/m²a, welcher der Klasse D entspricht. Gerne steht Ihnen Frau Marion Duregger für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin, so wie die Doppelmaklertätigkeit, hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Haus kaufen in 72053 Schisma Eloundas
Schisma Eloundas / 260m²
€ 8.258,46 / m²
#Villa #Garten #Terrasse #hell
Terrassen-Villen zum Verkauf in Elounda, Griechenland Elounda Hills ist ein nahtlos integriertes Luxusresort in der renommierten Region Elounda auf Kreta. Das Projekt umfasst ein elegantes Hotel der angesehenen Marke 1 Hotel & Homes , exklusive Residenzen, eine lebendige Wohnanlage, eine malerische Marina, Beach Clubs, zahlreiche Annehmlichkeiten und zusätzliche Gewerbeflächen. Fast jeder Bereich dieser sorgfältig geplanten Anlage bietet atemberaubende Panoramablicke auf die Mirabello-Bucht. Dieses Projekt erstreckt sich über eine beeindruckende Fläche von 90 Hektar entlang einer 2 km langen Küstenlinie und hebt sich durch sein außergewöhnliches Design und sein kompromissloses Engagement für Qualität hervor. Elounda Hills wird neue Maßstäbe für gehobene Lifestyle-Unterkünfte auf Kreta und in der gesamten Mittelmeerregion setzen. Terrassen-Villen Diese exklusive Kollektion umfasst fünfzehn moderne Duplex-Villen mit zwei bis drei Schlafzimmern . Die Residenzen zeichnen sich durch Großzügigkeit, Komfort und Privatsphäre aus und werden unter der renommierten Marke 1 Hotels & Homes verwaltet. ✨ Highlights der Villen: • Wohnflächen von 260 m² bis 318 m² • Helle, luxuriöse Räume mit raumhohen Fenstern • Ununterbrochener Blick auf die Mirabello-Bucht • Privatparkplätze für jede Villa • 5.000 m² landschaftlich gestalteter Garten • Großzügige Terrassen und Swimmingpools Diese Residenzen bieten nicht nur höchsten Wohnkomfort, sondern auch die seltene Gelegenheit, Teil eines außergewöhnlichen Luxusprojekts in einer der gefragtesten Regionen Griechenlands zu werden. Hinweis: Die angegebenen Preise verstehen sich vorbehaltlich Verfügbarkeit und können sich ändern. Bitte kontaktieren Sie uns für die aktuellsten Informationen. Dieses Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten. Gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt bzw. befindet sich dieser aktuell in Ausarbeitung. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Keine Haftung für Schreibfehler, Fehler oder Informationen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Willkommen in Elounda Hills - einem einzigartigen Ort auf Kreta, eingebettet in den antiken Fels, dem Geburtsort von Zeus. Dieses exklusive Resort erstreckt sich über 2 km entlang kristallklarer Gewässer und bietet eine traumhafte Kombination aus Luxus, Natur und Inselglück.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1100 Wien
1100 Wien / 60,75m² / 3 Zimmer
€ 3.753,09 / m²
#Altbau #hell
Zum Verkauf stehen 8 Altbauwohnungen im 10. Bezirk, die eine schnelle Anbindung an die Wiener Innenstadt bieten! Die Wohnungen variieren in Größen von etwa 60 m² bis 95 m² und sind sofort bezugsfertig. Einige Einheiten bieten Gestaltungsspielraum, um Ihrem neuen Zuhause den persönlichen Feinschliff zu verleihen. Die Liegenschaft beeindruckt mit einem prachtvollen Stiegenhaus und einer Zufahrtsmöglichkeit zum ruhigen Innenhof. Das charmante Zinshaus ist in zwei Stiegen unterteilt, die jeweils über einen geräumigen Personenlift verfügen. Lage und Umgebung Lebendiges Treiben und urbanes Wohnen mit bester Infrastruktur, verspricht das Kreta-Viertel, welches gleich an das Sonnwendviertel und somit auch dem Hauptbahnhof anschließt. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und Grünoasen wie der Böhmische Prater und die zugehörige Parkanlage Löwygrube bzw. das Erholungsgebiet Laaer Wald sind fußläufig 15 bis 20 Minuten entfernt. Das Grätzl bietet auch ausreichend Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs als auch öffentliche Einrichtungen und Ärzte. Die Haltestelle der Straßenbahnlinien D, 11, 6 befinden sich fast vor der Haustüre. Die Favoritenstraße mit all seinen Shops ist dadurch in etwas mehr als 5 Minuten zu erreichen. Gewährleistet ist dadurch auch eine schnelle Verbindung zur Wiener Innenstadt. Die U1 Station Hauptbahnhof ist mit der Straßenbahn nur eine viertel Stunde entfernt bzw. auch fußläufig gut zu erreichen. Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Letztlich weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein familiäres/wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der 3SI Makler GmbH und der Verkäuferin besteht. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber A-1010 Wien, Schottenring 16, 1010 Wien. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Stiege 1 Top 6-7Die helle Wohnung besticht durch ihren optimalen Grundriss und ihre Helligkeit in allen Wohnräumen. Vom geräumigen Vorraum aus, gelangen Sie in das hofseitig, nach Osten ausgerichtete Schlafzimmer, die Küche, sowie das getrennt begehbare WC. Die Küche können Sie bei dieser Wohnung nach eigenen Präferenzen gestalten. Im verfliesten Badezimmer gibt es eine Duschkabine, ein Handwaschbecken, sowie einen Waschmaschinenanschluss. Der großzügige helle Wohnraum, welcher straßenseitig ausgerichtet ist, bietet genügend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich. Die Wohnung teilt sich auf wie folgt: Vorraumgetrenntes WChofseitiges Kabinett Küche zum selbst gestalten Bad mit Dusche Wohnzimmer Schlafzimmer Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <200m Apotheke <250m Klinik <800m Krankenhaus <2.275m Kinder & Schulen Schule <325m Kindergarten <300m Universität <300m Höhere Schule <2.150m Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <125m Einkaufszentrum <1.100m Sonstige Geldautomat <200m Bank <200m Post <200m Polizei <800m Verkehr Bus <125m U-Bahn <475m Straßenbahn <125m Bahnhof <450m Autobahnanschluss <875m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1100 Wien
Dachgeschoß-Maisonette mit optimaler Aufteilung für viel Privatsphäre und großzügiger Ostterrasse
€ 416.000,-
1100 Wien / 95,16m² / 4 Zimmer
€ 4.371,58 / m²
#Dachgeschoss #Maisonette #Altbau #Terrasse #hell
Zum Verkauf stehen 8 Altbauwohnungen im 10. Bezirk, die eine schnelle Anbindung an die Wiener Innenstadt bieten! Die Wohnungen variieren in Größen von etwa 60 m² bis 95 m² und sind sofort bezugsfertig. Einige Einheiten bieten Gestaltungsspielraum, um Ihrem neuen Zuhause den persönlichen Feinschliff zu verleihen. Die Liegenschaft beeindruckt mit einem prachtvollen Stiegenhaus und einer Zufahrtsmöglichkeit zum ruhigen Innenhof. Das charmante Zinshaus ist in zwei Stiegen unterteilt, die jeweils über einen geräumigen Personenlift verfügen. Lage und Umgebung Lebendiges Treiben und urbanes Wohnen mit bester Infrastruktur, verspricht das Kreta-Viertel, welches gleich an das Sonnwendviertel und somit auch dem Hauptbahnhof anschließt. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und Grünoasen wie der Böhmische Prater und die zugehörige Parkanlage Löwygrube bzw. das Erholungsgebiet Laaer Wald sind fußläufig 15 bis 20 Minuten entfernt. Das Grätzl bietet auch ausreichend Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs als auch öffentliche Einrichtungen und Ärzte. Die Haltestelle der Straßenbahnlinien D, 11, 6 befinden sich fast vor der Haustüre. Die Favoritenstraße mit all seinen Shops ist dadurch in etwas mehr als 5 Minuten zu erreichen. Gewährleistet ist dadurch auch eine schnelle Verbindung zur Wiener Innenstadt. Die U1 Station Hauptbahnhof ist mit der Straßenbahn nur eine viertel Stunde entfernt bzw. auch fußläufig gut zu erreichen. Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Letztlich weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein familiäres/wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der 3SI Makler GmbH und der Verkäuferin besteht. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber A-1010 Wien, Schottenring 16, 1010 Wien. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Stiege 1 Top 16 Diese einladende Dachgeschoß-Maisonette, bietet Ihnen dank Ihrer optimalen Aufteilung, zahlreiche Möglichkeiten, um sich frei entfalten zu können. Vom Eingangsbereich der hellen Wohnung können alle Räume dieser Ebene zentral begangen werden. Hofseitig, nach Osten ausgerichtet, befindet sich das großzügige Badezimmer, welches über eine Badewanne, ein Handwaschbecken, sowie einen Waschmaschinenanschluss verfügt. Ebenfalls in den komplett ruhigen Innenhof ausgerichtet, befindet sich das Schlafzimmer. Darüber hinaus gelangt man vom Vorzimmer in das getrennt begehbare WC, sowie den hellen Wohnraum. Dieser besticht vor allem durch seine großzügige Fensterfront, dank welcher der Raum zu allen Tageszeiten in natürlichem Licht erstrahlt. Hier haben Sie die Möglichkeit eine Küche nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Unter der Treppe in den oberen Teil der charmanten Maisonette Wohnung, befindet sich ein geräumiger, praktischer Abstellraum. Das obere Geschoss der Wohnung unterteilt sich in einen kleinen Vorraum und 2 weitere Schlafzimmer. Vom hofseitig ausgerichteten Schlafzimmer, sowie vom Vorraum des oberen Stockwerkes gelangen Sie auf die sonnige, nach Osten ausgerichtete Dachterrasse mit Blick in den ruhigen Innenhof und die Bäume des benachbarten Grundstückes. Der perfekte Ort um gemütlich in privatem Ambiente in den Tag zu Starten, oder ihn mit seinen Liebsten ausklingen zu lassen. Lediglich das straßenseitig gelegene Schlafzimmer hat gemütliche Dachschrägen, ansonsten erfreuen Sie sich in der gesamten Wohnung einer normalen Raumhöhe. Die Dachgeschoßwohnung teilt sich wie folgt auf: 1. Dachgeschoß Vorraum Bad mit Wanne hofseitiges Schlafzimmer Wohnküche separates WC Abstellkammer 2. Dachgeschoß Vorraum 1. Schlafzimmer mit Terrassenzugang 2. Schlafzimmer Großzügige Dachterrasse Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1100 Wien
1100 Wien / 85,73m² / 3 Zimmer
€ 4.374,20 / m²
#Dachgeschoss #Maisonette #Altbau #Terrasse #hell
Zum Verkauf stehen 8 Altbauwohnungen im 10. Bezirk, die eine schnelle Anbindung an die Wiener Innenstadt bieten! Die Wohnungen variieren in Größen von etwa 60 m² bis 95 m² und sind sofort bezugsfertig. Einige Einheiten bieten Gestaltungsspielraum, um Ihrem neuen Zuhause den persönlichen Feinschliff zu verleihen. Die Liegenschaft beeindruckt mit einem prachtvollen Stiegenhaus und einer Zufahrtsmöglichkeit zum ruhigen Innenhof. Das charmante Zinshaus ist in zwei Stiegen unterteilt, die jeweils über einen geräumigen Personenlift verfügen. Lage und Umgebung Lebendiges Treiben und urbanes Wohnen mit bester Infrastruktur, verspricht das Kreta-Viertel, welches gleich an das Sonnwendviertel und somit auch dem Hauptbahnhof anschließt. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und Grünoasen wie der Böhmische Prater und die zugehörige Parkanlage Löwygrube bzw. das Erholungsgebiet Laaer Wald sind fußläufig 15 bis 20 Minuten entfernt. Das Grätzl bietet auch ausreichend Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs als auch öffentliche Einrichtungen und Ärzte. Die Haltestelle der Straßenbahnlinien D, 11, 6 befinden sich fast vor der Haustüre. Die Favoritenstraße mit all seinen Shops ist dadurch in etwas mehr als 5 Minuten zu erreichen. Gewährleistet ist dadurch auch eine schnelle Verbindung zur Wiener Innenstadt. Die U1 Station Hauptbahnhof ist mit der Straßenbahn nur eine viertel Stunde entfernt bzw. auch fußläufig gut zu erreichen. Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Letztlich weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein familiäres/wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der 3SI Makler GmbH und der Verkäuferin besteht. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber A-1010 Wien, Schottenring 16, 1010 Wien. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Stiege 2 Top 18Diese charmante Dachgeschoss-Maisonette besticht durch ihre durchdachte Aufteilung und vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten. Der lichtdurchflutete Wohnraum mit großzügiger Fensterfront lädt zum Verweilen ein, während ein separates WC die Etage abrundet. Eine stilvolle Holztreppe führt in den privaten Bereich, wo die Galerie viele Nutzungsmöglichkeiten bietet. Das ruhige Schlafzimmer mit Innenhofblick sorgt für Erholung, und das Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls hier. Die Dachterrasse, erreichbar vom Schlafzimmer und der Galerie, bietet einen idyllischen Blick in den Innenhof. Die Dachgeschoßwohnung teilt sich wie folgt auf: 1. Dachgeschoß Vorraum Wohnkücheseparates WC2. Dachgeschoß Vorraum Schlafzimmer mit Terrassenzugang Galerie Badezimmer mit Wanne Großzügige Dachterrasse Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <200m Apotheke <250m Klinik <800m Krankenhaus <2.275m Kinder & Schulen Schule <325m Kindergarten <300m Universität <300m Höhere Schule <2.150m Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <125m Einkaufszentrum <1.100m Sonstige Geldautomat <200m Bank <200m Post <200m Polizei <800m Verkehr Bus <125m U-Bahn <475m Straßenbahn <125m Bahnhof <450m Autobahnanschluss <875m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1100 Wien
1100 Wien / 85,73m² / 3 Zimmer
€ 4.257,55 / m²
#Maisonette #Altbau #Terrasse #hell
Zum Verkauf stehen 8 Altbauwohnungen im 10. Bezirk, die eine schnelle Anbindung an die Wiener Innenstadt bieten! Die Wohnungen variieren in Größen von etwa 60 m² bis 95 m² und sind sofort bezugsfertig. Einige Einheiten bieten Gestaltungsspielraum, um Ihrem neuen Zuhause den persönlichen Feinschliff zu verleihen. Die Liegenschaft beeindruckt mit einem prachtvollen Stiegenhaus und einer Zufahrtsmöglichkeit zum ruhigen Innenhof. Das charmante Zinshaus ist in zwei Stiegen unterteilt, die jeweils über einen geräumigen Personenlift verfügen. Lage und Umgebung Lebendiges Treiben und urbanes Wohnen mit bester Infrastruktur, verspricht das Kreta-Viertel, welches gleich an das Sonnwendviertel und somit auch dem Hauptbahnhof anschließt. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und Grünoasen wie der Böhmische Prater und die zugehörige Parkanlage Löwygrube bzw. das Erholungsgebiet Laaer Wald sind fußläufig 15 bis 20 Minuten entfernt. Das Grätzl bietet auch ausreichend Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs als auch öffentliche Einrichtungen und Ärzte. Die Haltestelle der Straßenbahnlinien D, 11, 6 befinden sich fast vor der Haustüre. Die Favoritenstraße mit all seinen Shops ist dadurch in etwas mehr als 5 Minuten zu erreichen. Gewährleistet ist dadurch auch eine schnelle Verbindung zur Wiener Innenstadt. Die U1 Station Hauptbahnhof ist mit der Straßenbahn nur eine viertel Stunde entfernt bzw. auch fußläufig gut zu erreichen. Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Letztlich weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein familiäres/wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der 3SI Makler GmbH und der Verkäuferin besteht. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber A-1010 Wien, Schottenring 16, 1010 Wien. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Stiege 2 Top 18Diese charmante Dachgeschoss-Maisonette besticht durch ihre durchdachte Aufteilung und vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten. Der lichtdurchflutete Wohnraum mit großzügiger Fensterfront lädt zum Verweilen ein, während ein separates WC die Etage abrundet. Eine stilvolle Holztreppe führt in den privaten Bereich, wo die Galerie viele Nutzungsmöglichkeiten bietet. Das ruhige Schlafzimmer mit Innenhofblick sorgt für Erholung, und das Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls hier. Die Dachterrasse, erreichbar vom Schlafzimmer und der Galerie, bietet einen idyllischen Blick in den Innenhof. Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: 1. Dachgeschoß Vorraum Wohnkücheseparates WC2. Dachgeschoß Vorraum Schlafzimmer mit Terrassenzugang Galerie mit Terrassenzugang Badezimmer mit Badewanne Dachterrasse Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <200m Apotheke <250m Klinik <800m Krankenhaus <2.275m Kinder & Schulen Schule <325m Kindergarten <300m Universität <300m Höhere Schule <2.150m Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <125m Einkaufszentrum <1.100m Sonstige Geldautomat <200m Bank <200m Post <200m Polizei <800m Verkehr Bus <125m U-Bahn <475m Straßenbahn <125m Bahnhof <450m Autobahnanschluss <875m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
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1100 Wien / 60,81m² / 3 Zimmer
€ 3.913,83 / m²
#Altbau #hell
Zum Verkauf stehen 8 Altbauwohnungen im 10. Bezirk, die eine schnelle Anbindung an die Wiener Innenstadt bieten! Die Wohnungen variieren in Größen von etwa 60 m² bis 95 m² und sind sofort bezugsfertig. Einige Einheiten bieten Gestaltungsspielraum, um Ihrem neuen Zuhause den persönlichen Feinschliff zu verleihen. Die Liegenschaft beeindruckt mit einem prachtvollen Stiegenhaus und einer Zufahrtsmöglichkeit zum ruhigen Innenhof. Das charmante Zinshaus ist in zwei Stiegen unterteilt, die jeweils über einen geräumigen Personenlift verfügen. Lage und Umgebung Lebendiges Treiben und urbanes Wohnen mit bester Infrastruktur, verspricht das Kreta-Viertel, welches gleich an das Sonnwendviertel und somit auch dem Hauptbahnhof anschließt. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und Grünoasen wie der Böhmische Prater und die zugehörige Parkanlage Löwygrube bzw. das Erholungsgebiet Laaer Wald sind fußläufig 15 bis 20 Minuten entfernt. Das Grätzl bietet auch ausreichend Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs als auch öffentliche Einrichtungen und Ärzte. Die Haltestelle der Straßenbahnlinien D, 11, 6 befinden sich fast vor der Haustüre. Die Favoritenstraße mit all seinen Shops ist dadurch in etwas mehr als 5 Minuten zu erreichen. Gewährleistet ist dadurch auch eine schnelle Verbindung zur Wiener Innenstadt. Die U1 Station Hauptbahnhof ist mit der Straßenbahn nur eine viertel Stunde entfernt bzw. auch fußläufig gut zu erreichen. Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Letztlich weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein familiäres/wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der 3SI Makler GmbH und der Verkäuferin besteht. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber A-1010 Wien, Schottenring 16, 1010 Wien. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Stiege 1 Top 10-11Die helle Wohnung besticht durch ihren optimalen Grundriss und ihre Helligkeit in allen Wohnräumen. Vom geräumigen Vorraum aus, gelangen Sie in das hofseitig, nach Osten ausgerichtete Schlafzimmer, die Küche, sowie das getrennt begehbare WC. Die Küche können Sie bei dieser Wohnung nach eigenen Präferenzen gestalten. Im verfliesten Badezimmer gibt es eine Duschkabine, ein Handwaschbecken, sowie einen Waschmaschinenanschluss. Der großzügige helle Wohnraum, welcher straßenseitig ausgerichtet ist, bietet genügend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich. Die Wohnung teilt sich auf wie folgt: Vorraumgetrenntes WChofseitiges Kabinettvorausgestattete Einbauküche Bad mit Dusche Wohnzimmer Schlafzimmer Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <200m Apotheke <250m Klinik <800m Krankenhaus <2.275m Kinder & Schulen Schule <325m Kindergarten <300m Universität <300m Höhere Schule <2.150m Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <125m Einkaufszentrum <1.100m Sonstige Geldautomat <200m Bank <200m Post <200m Polizei <800m Verkehr Bus <125m U-Bahn <475m Straßenbahn <125m Bahnhof <450m Autobahnanschluss <875m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1100 Wien
Highlight: Helle Erdgeschoßwohnung mit 2 Eingängen - Der Nutzung sind keine Grenzen gesetzt
€ 290.000,-
1100 Wien / 86,39m² / 4 Zimmer
€ 3.356,87 / m²
#Erdgeschoss #WG-geeignet #Altbau #hell
Zum Verkauf stehen 8 Altbauwohnungen im 10. Bezirk, die eine schnelle Anbindung an die Wiener Innenstadt bieten! Die Wohnungen variieren in Größen von etwa 60 m² bis 95 m² und sind sofort bezugsfertig. Einige Einheiten bieten Gestaltungsspielraum, um Ihrem neuen Zuhause den persönlichen Feinschliff zu verleihen. Die Liegenschaft beeindruckt mit einem prachtvollen Stiegenhaus und einer Zufahrtsmöglichkeit zum ruhigen Innenhof. Das charmante Zinshaus ist in zwei Stiegen unterteilt, die jeweils über einen geräumigen Personenlift verfügen. Lage und Umgebung Lebendiges Treiben und urbanes Wohnen mit bester Infrastruktur, verspricht das Kreta-Viertel, welches gleich an das Sonnwendviertel und somit auch dem Hauptbahnhof anschließt. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und Grünoasen wie der Böhmische Prater und die zugehörige Parkanlage Löwygrube bzw. das Erholungsgebiet Laaer Wald sind fußläufig 15 bis 20 Minuten entfernt. Das Grätzl bietet auch ausreichend Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs als auch öffentliche Einrichtungen und Ärzte. Die Haltestelle der Straßenbahnlinien D, 11, 6 befinden sich fast vor der Haustüre. Die Favoritenstraße mit all seinen Shops ist dadurch in etwas mehr als 5 Minuten zu erreichen. Gewährleistet ist dadurch auch eine schnelle Verbindung zur Wiener Innenstadt. Die U1 Station Hauptbahnhof ist mit der Straßenbahn nur eine viertel Stunde entfernt bzw. auch fußläufig gut zu erreichen. Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Letztlich weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein familiäres/wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der 3SI Makler GmbH und der Verkäuferin besteht. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber A-1010 Wien, Schottenring 16, 1010 Wien. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Stiege 2 Top 1-3Diese großzügige Erdgeschosseinheit, welche Teils in den ruhigen Innenhof, und Teils westseitig in Richtung der Steudelgasse gelegen ist, bietet anhand Ihres durchdachten Grundrisses, zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Eine Besonderheit dieser Wohnung sind die 2 separaten Eingänge, welche die Nutzungsbandbreite um ein vielfaches erhöhen: Ob als Familienwohnung, Wohngemeinschaft, oder ein abgetrennter Arbeitsplatz im Eigenheim, hier stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen. Vom Vorraum der Wohnung aus, gelangt man in das Badezimmer mit Wanne, das separate WC, sowie in den ruhigen Innenhof gelegene Küche, welche Sie nach Ihren einen Wünschen gestalten können. Vom geräumigen Wohnzimmer aus, gelangen Sie linkerhand in ein Kabinett und rechterhand in ein weiteres weitläufiges Zimmer. Alle 3 Wohnräume bestechen durch ihren hellen Lichteinfall, dank der westseitigen Ausrichtung. Vom letzten der beiden Wohnräume, gelangen Sie über einen weiteren großzügigen Vorraum, welcher zudem über Wasseranschlüsse verfügt, zur zweiten Eingangstüre der Wohnung. Die Wohnung teilt sich auf wie folgt: Vorraum 1separates WCBad mit Wanne Küche Abstellkammer2 großzügige Wohnräume Kabinett Vorraum 2Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <200m Apotheke <250m Klinik <800m Krankenhaus <2.275m Kinder & Schulen Schule <325m Kindergarten <300m Universität <300m Höhere Schule <2.150m Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <125m Einkaufszentrum <1.100m Sonstige Geldautomat <200m Bank <200m Post <200m Polizei <800m Verkehr Bus <125m U-Bahn <475m Straßenbahn <125m Bahnhof <450m Autobahnanschluss <875m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1100 Wien
1100 Wien / 60,37m² / 2 Zimmer
€ 3.776,71 / m²
#Altbau #hell
Zum Verkauf stehen 8 Altbauwohnungen im 10. Bezirk, die eine schnelle Anbindung an die Wiener Innenstadt bieten! Die Wohnungen variieren in Größen von etwa 60 m² bis 95 m² und sind sofort bezugsfertig. Einige Einheiten bieten Gestaltungsspielraum, um Ihrem neuen Zuhause den persönlichen Feinschliff zu verleihen. Die Liegenschaft beeindruckt mit einem prachtvollen Stiegenhaus und einer Zufahrtsmöglichkeit zum ruhigen Innenhof. Das charmante Zinshaus ist in zwei Stiegen unterteilt, die jeweils über einen geräumigen Personenlift verfügen. Lage und Umgebung Lebendiges Treiben und urbanes Wohnen mit bester Infrastruktur, verspricht das Kreta-Viertel, welches gleich an das Sonnwendviertel und somit auch dem Hauptbahnhof anschließt. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und Grünoasen wie der Böhmische Prater und die zugehörige Parkanlage Löwygrube bzw. das Erholungsgebiet Laaer Wald sind fußläufig 15 bis 20 Minuten entfernt. Das Grätzl bietet auch ausreichend Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs als auch öffentliche Einrichtungen und Ärzte. Die Haltestelle der Straßenbahnlinien D, 11, 6 befinden sich fast vor der Haustüre. Die Favoritenstraße mit all seinen Shops ist dadurch in etwas mehr als 5 Minuten zu erreichen. Gewährleistet ist dadurch auch eine schnelle Verbindung zur Wiener Innenstadt. Die U1 Station Hauptbahnhof ist mit der Straßenbahn nur eine viertel Stunde entfernt bzw. auch fußläufig gut zu erreichen. Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Letztlich weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein familiäres/wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der 3SI Makler GmbH und der Verkäuferin besteht. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber A-1010 Wien, Schottenring 16, 1010 Wien. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Stiege 2 Top 6-7Die helle Wohnung besticht durch ihren optimalen Grundriss und ihre Helligkeit in allen Wohnräumen. Vom geräumigen Vorraum aus, gelangen Sie in die hofseitig, nach Osten ausgerichtete Küche mit Fenster, das verflieste Badezimmer, sowie das getrennt begehbare WC. Die Küche dieser Wohnung ist vollausgestattet mit allen Geräten. Im verfliesten Badezimmer gibt es eine Badewanne, ein Handwaschbecken, sowie einen Waschmaschinenanschluss. Der großzügige helle Wohnraum, welcher nach Westen straßenseitig ausgerichtet ist, bietet genügend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich. Ebenfalls nach Westen ausgerichtet, befindet sich das Schlafzimmer. Die Wohnung teilt sich auf wie folgt: Vorraumgetrenntes WCEinbauküche Bad mit Wanne Wohnzimmer Schlafzimmer Abstellraum Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <200m Apotheke <250m Klinik <800m Krankenhaus <2.275m Kinder & Schulen Schule <325m Kindergarten <300m Universität <300m Höhere Schule <2.150m Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <125m Einkaufszentrum <1.100m Sonstige Geldautomat <200m Bank <200m Post <200m Polizei <800m Verkehr Bus <125m U-Bahn <475m Straßenbahn <125m Bahnhof <450m Autobahnanschluss <875m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
