#Gemeindewohnung #Kellerabteil #möbliert

Direktvergabe einer Wiener Gemeinde Wohnung. Vormerkschein für 2 Wohnräume 30.11.2021 Miete rund 480 € Gut aufgeteilte 2 Zimmer Wohnung. Voll möbliert, voraussichtlich im Oktober 2022 zu beziehen. Großer Keller 5000€ Ablöse fix Bei Fragen bin ich von 7 bis 20 Uhr erreichbar... [Mehr]

#Altbau #Balkon #hell #möbliert

++ DREI Zimmer ++ ALTBAUWOHNUNG mit kleinem BALKON - Nähe SCHMELZ Zur Vermietung gelangt eine schöne und helle 3-Zimmer Wohnung in einem gepflegten Altbau im 2. Stock (ohne Lift) gleich in der NÄHE von der Hütteldorfer Straße und der Johnstraße. Die Wohnnutzfläche beträgt ca. 82,40m² und ist aufgeteilt wie folgt: * Vorraum * Wohnzimmer * Schlafzimmer * Kabinett * möblierte Küche * großes Badezimmer mit einer Dusche * getrennte Toilette Die Wohnung verfügt über einen kleinen hofseitig ausgerichteten Balkon der etwa 2,50 m² hat. ** Die MIETE inkl. BK und Ust. beträgt: EUR 999,00.- ** ** Mietbeginn: ab SOFORT möglich ** ** Befristet auf 5 JAHRE ** Die Wohnung wird momentan saniert, die Böden werden neu geschliffen und versiegelt, die Wände werden neu gestrichen und der Boden im Vorzimmer wird komplett neu verlegt. Die Räume sind lichtdurchluftet, die Wohnung ist ruhig und verfügt über eine praktische Raumaufteilung. Die Lage: In unmittelbarer Nähe befindet sich die Buslinie 10A, die Straßenbahnlinie 49 sowie die U-Bahn U3. Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar - Hütteldorfer Straße ! Highlight ist natürlich das Naherholungsgebiet SCHMELZ. Nebenkosten: Kaution von 4 BMM Provision 2 BMM + 20% Ust einmalige Abwicklungskosten Ansprechpartnerin: Fr. Schmutz Mobil: [Tel] Mail: [Email] Adresse: Westbahnstraße 13 / Geschäftslokal 2 in 1070 Wien ICH FREUE MICH AUF IHRE ANFRAGE ! Und - neugierig geworden? Kein Wunder, schließlich hat PS Immobilien ja auch wirklich einiges zu bieten - Darum: Senden Sie uns eine Anfrage wir werden Sie noch am selben Tag umgehend bestens beraten und informieren. Wir halten fest, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber besteht - eine Weitergabe an andere Interessenten ohne Rücksprache mit uns ist nicht gestattet. PS Immobilien tritt als Doppelmakler auf. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Die Courtage in Höhe von 2BMM zzgl. gesetzt. USt. ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes fällig und vom Mieter an die Firma PS Immobilien zu zahlen. Provision: 2BMM... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Die Wohnung wird mittels Fernwärme komfortabel beheizt und im Sommer auch gekühlt. Die Feinabstimmung des Wohnklimas bleibt natürlich den einzelnen Bewohnern nach wie vor selbst mittels Thermostatsteuerung vorbehalten. Wartungskosten von Gasthermen oder sonst. Kleinheizungen entfallen somit komplett, der Wegfall von Heizkörpern schafft wertvollen Platz und ermöglicht eine optimale Raumnutzung. Die Kosten von Heizung und Warmwasser werden einmal jährlich mit den monatlichen Akkontozahlungen durch die Hausverwaltung abgerechnet. Eine integrierte Wohnraumlüftung sorgt für den korrekten Luftaustausch. Zur Sicherheit der Bewohner wurde ein maßgeschneidertes Sicherheitskonzept mit Chipkarten für den Zutritt zu den allgemeinen Teilen der Liegenschaft (Eingangstor, Keller, Fahrradraum und Garage), Anbindung an einen professionellen Wachdienst, Notrufeinrichtungen und Videoüberwachung umgesetzt. Dadurch wird das Sicherheitsempfinden der Hausbewohner und der Schutz deren Eigentums bestmöglich gewährleistet. Die angebotene Wohnung ist eines von insgesamt 15 Apartments, die zur Vermietung im Erstbezug freistehen, und liegt im 2.Obergeschoß. Eine ca. 5 m² große Loggia bietet zusätzlich Raum für entspannenden Aufenthalt an warmen Tagen im Freien. Auf 55 m² Wohnfläche findet sich durch die durchdachte Konzeption der Flächen genug Raum, um modernen Wohnkomfort zu genießen. Neben dem zum Küchenbereich offenen Wohnzimmer mit ca. 25 m² sorgt ein ca. 13 m² großes Schlafzimmer für eine gemütliche Rückzugsmöglichkeit. Die Einbauküche, ist natürlich mit den obligatorischen Elektrogeräten ( Herd mit Backrohr und Ceranfeld, Geschirrspüler, Kühlschrank mit großem Tiefkühlbereich) ausgerüstet. Das ca. 5 m² große Bad ist mit einem Waschtisch, einer Badewanne und einem elektrischen Handtuchheizkörper ausgestattet. Das WC ist vom Bad getrennt und ebenfalls mit einem Handwaschbecken ausgestattet. Die Nassräume sind durchgehend mit modernen, keramischen Belägen im Großformat ausgeführt, die Wohnräume verwöhnen mit einem wertigen Echtholzparkett. Zusätzlichen Stauraum bietet noch das ebenso in das Sicherheitskonzept integrierte Kellerabteil mit einer Fläche von ca. 3 m². Auf Wunsch stehen im Haus derzeit auch noch Garagenplätze zur Anmietung zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <3.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug

Stichworte: Nutzfläche: 40,00 m², Gesamtfläche: 40,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Kellerfläche: 2,00 m², beheizbare Fläche: 40,00 m², 4 Etagen, im Stadtteil gelegen Provision: 1287,000 EUR inkl. USt. € 1.287.- inklusive 20 % USt.... [Mehr]

Preisinformation: Nettokaltmiete: 403,70 EUR Stichworte: Nutzfläche: 41,18 m², Gesamtfläche: 41,18 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Kellerfläche: 2,00 m², beheizbare Fläche: 41,18 m², 4 Etagen, im Stadtteil gelegen Provision: 1252,000 EUR inkl. USt. € 1.252.- inklusive 20 % USt.... [Mehr]

Preisinformation: Nettokaltmiete: 525,00 EUR Stichworte: Nutzfläche: 50,30 m², Gesamtfläche: 50,30 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Kellerfläche: 2,00 m², beheizbare Fläche: 50,30 m², 4 Etagen, Lage im Wohngebiet Provision: 1608,000 EUR inkl. USt. € 1.608.- inklusive 20 % USt.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Die Wohnung wird mittels Fernwärme und Bauteilaktivierung (Decke) zentral und komfortabel beheizt und im Sommer auch gekühlt. Die Feinabstimmung des Wohnklimas bleibt natürlich den einzelnen Bewohnern nach wie vor selbst mittels Thermostatsteuerung vorbehalten. Wartungskosten von Gasthermen oder sonst. Kleinheizungen entfallen somit komplett, der Wegfall von Heizkörpern schafft wertvollen Platz und ermöglicht eine optimale Raumnutzung. Die Kosten von Heizung und Warmwasser werden einmal jährlich mit den monatlichen Akkontozahlungen durch die Hausverwaltung abgerechnet. Eine integrierte Wohnraumlüftung sorgt für den korrekten Luftaustausch. Zur Sicherheit der Bewohner wurde ein maßgeschneidertes Sicherheitskonzept mit Chipkarten für den Zutritt zu den allgemeinen Teilen der Liegenschaft (Eingangstor, Keller, Fahrradraum und Garage), Anbindung an einen professionellen Wachdienst, Notrufeinrichtungen und Videoüberwachung umgesetzt. Dadurch wird das Sicherheitsempfinden der Hausbewohner und der Schutz deren Eigentums bestmöglich gewährleistet. Die angebotene Wohnung ist eines von insgesamt 15 Apartments, die zur Vermietung im Erstbezug freistehen, und liegt im . Obergeschoß. Eine ca. 5 m² große Loggia bietet zusätzlich Raum für entspannenden Aufenthalt an warmen Tagen im Freien. Auf 55 m² Wohnfläche findet sich durch die durchdachte Konzeption der Flächen genug Raum, um modernen Wohnkomfort zu genießen. Neben dem zum Küchenbereich offenen Wohnzimmer mit ca. 25 m² sorgt ein ca. 13 m² großes Schlafzimmer für eine gemütliche Rückzugsmöglichkeit. Die Einbauküche, ist natürlich mit den obligatorischen Elektrogeräten ( Herd mit Backrohr und Ceranfeld, Geschirrspüler, Kühlschrank mit großem Tiefkühlbereich) ausgerüstet. Das ca. 5 m² große Bad ist mit einem Waschtisch, einer Badewanne und einem elektrischen Handtuchheizkörper ausgestattet. Das WC ist vom Bad getrennt und ebenfalls mit einem Handwaschbecken ausgestattet. Die Nassräume sind durchgehend mit modernen, keramischen Belägen im Großformat ausgeführt, die Wohnräume verwöhnen mit einem wertigen Echtholzparkett. Zusätzlichen Stauraum bietet noch das ebenso in das Sicherheitskonzept integrierte Kellerabteil mit einer Fläche von ca. 3 m². Auf Wunsch stehen im Haus derzeit auch noch Garagenplätze zur Anmietung zur Verfügung. Für weitere Auskünfte stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir bitten um Verständnis, dass NUR schriftliche Anfragen unter der Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift und Telefonnummer) beantwortet werden! Zur vereinfachten Abstimmung für die Besichtigung bitten wir um Übermittlung mehrerer, konkreter Terminvorschläge Ihrerseits über das Kontaktformular. Weitere Informationen und Besichtigungen ohne Abschluss eines Miet­- oder Kaufvertrages sind immer unverbindlich und kostenlos! Erst bei Abschluss eines Kauf­- oder Mietvertrags eines von uns vermittelten oder erstmalig zur Kenntnis gebrachten Objektes kann ein verbindlicher Provisionsanspruch entstehen. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und einen baldigen gemeinsamen Termin. Christian Musyl [Tel] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <3.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse

ERSTBEZUG - DACHGESCHOSS! IN DER HOLOCHERGASSE IN DER NÄHE DER U3-STATION JOHNSTRASSE-MEISELMARKT GELANGT DIESE KLIMATISIERTE 49 m2 DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT 14 m2 TERRASSEN ZUR BEFRISTETEN VERMIETUNG! Vorzimmer, Wohn-Esszimmer mit offener Küche, 2 Terrassen zu insgesamt ca. 14 m2, Schlafzimmer mit Schrankraum, Badezimmer mit WC + Kellerabteil; Weitere BILDER / FOTOS ab der Kalenderwoche 30 / 2022! Ausstattung: ERSTBEZUG! + Klimaanlage in den beiden Haupträumen + neue Küche mit Herd, Dunstabzug, Spüle, Geschirrspüler, Kühl-Gefrierkombination, Ober- und Unterbaukästen + Badezimmer mit Dusche-Waschtisch-Sprossenheizkörper-WC und Waschmaschinenanschluss + Parkettböden, Fliesen in den Nassbereichen + Außenliegender Sonnenschutz + UPC-Magenta Telekabelfernsehanschluss, Telefonanschluss + Gegensprechanlage + ca. 14 m2 westseitige Terrasse Innenhof /Grünblick + Gasetagenheizung + HWB 36,52 kWh/m2 Lage HOLOCHERGASSE IN DER NÄHE DER U3-STATION JOHNSTRASSE - MEISELMARKT mit bester Infrastruktur des 15. Bezirks wie Hütteldorfer Straße, Schmelz-Nähe, Selzergasse, Meiselmarkt, Johnstraße, Märzstraße, Plunkergasse, Kannegasse, Huglgasse, Schweglerstraße, U3-Station Johnstraße sowie perfekten Verkehrsanbindungen mit den U3-Stationen Johnstraße-Meiselmarkt und Schweglerstraße bzw. die Linien 9, 49, 10A, 12A, 51A + N49 sind in unmittelbarer Nähe Sonstiges Gesamtmiete € 868,90 inkl. Betriebskosten-Aufzug-10 % MwSt. Kaution: € 3.000,00 per Überweisung; 2 BMM Vermittlungsprovision: € 1.895,78 inkl. 20 % MwSt. Gebühr für Errichtung und Durchführung des Mietvertrages: € 144,00 inkl. 20 % MwSt. (HV Santner GmbH) Gas und Strom werden gesondert zur Vorschreibung gebracht! auf 10 Jahre befristete Hauptmiete, ablösefrei Anbindung öffentlicher Verkehr die U3-Stationen Johnstraße-Meiselmarkt und Schweglerstraße bzw. die Linien 9, 49, 10A, 12A, 51A + N49 sind in unmittelbarer Nähe Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse

ERSTBEZUG - DACHGESCHOSS! IN DER HOLOCHERGASSE IN DER NÄHE DER U3-STATION JOHNSTRASSE-MEISELMARKT GELANGT DIESE KLIMATISIERTE 58 m2 DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT 10 m2 TERRASSE ZUR BEFRISTETEN VERMIETUNG! Vorzimmer, Wohn-Esszimmer mit offener Küche, ca. 10 m2 Terrasse, Schlafzimmer, Badezimmer, Abstellraum, WC + Kellerabteil; Ausstattung: ERSTBEZUG! + Klimaanlage in den beiden Haupträumen + neue Küche mit Herd, Dunstabzug, Spüle, Geschirrspüler, Kühl-Gefrierkombination, Ober- und Unterbaukästen + Badezimmer mit Dusche-Waschtisch-Sprossenheizkörper und Waschmaschinenanschluss + separates WC mit Waschgelegenheit + Parkettböden, Fliesen in den Nassbereichen + Außenliegender Sonnenschutz + UPC-Magenta Telekabelfernsehanschluss, Telefonanschluss + Gegensprechanlage + südseitige Terrasse mit Fernblick + Gasetagenheizung + HWB 36,52 kWh/m2 Lage HOLOCHERGASSE IN DER NÄHE DER U3-STATION JOHNSTRASSE - MEISELMARKT mit bester Infrastruktur des 15. Bezirks wie Hütteldorfer Straße, Schmelz-Nähe, Selzergasse, Meiselmarkt, Johnstraße, Märzstraße, Plunkergasse, Kannegasse, Huglgasse, Schweglerstraße, U3-Station Johnstraße sowie perfekten Verkehrsanbindungen mit den U3-Stationen Johnstraße-Meiselmarkt und Schweglerstraße bzw. die Linien 9, 49, 10A, 12A, 51A + N49 sind in unmittelbarer Nähe Sonstiges Gesamtmiete € 999,85 inkl. Betriebskosten-Aufzug-10 % MwSt. Kaution: € 3.500,00 per Überweisung; 2 BMM Vermittlungsprovision: € 2.181,48 inkl. 20 % MwSt. Gebühr für Errichtung und Durchführung des Mietvertrages: € 144,00 inkl. 20 % MwSt. (HV Santner GmbH) Gas und Strom werden gesondert zur Vorschreibung gebracht! auf 10 Jahre befristete Hauptmiete, ablösefrei Anbindung öffentlicher Verkehr die U3-Stationen Johnstraße-Meiselmarkt und Schweglerstraße bzw. die Linien 9, 49, 10A, 12A, 51A + N49 sind in unmittelbarer Nähe Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse

ERSTBEZUG - DACHGESCHOSS! IN DER HOLOCHERGASSE IN DER NÄHE DER U3-STATION JOHNSTRASSE-MEISELMARKT GELANGT DIESE KLIMATISIERTE ca. 68 m2 DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT ca. 8 m2 TERRASSE ZUR BEFRISTETEN VERMIETUNG! Vorzimmer, Wohn-Esszimmer mit offener Küche, ca. 8 m2 Terrasse, Schlafzimmer mit Schrankraum, Badezimmer, Abstellraum, WC + Kellerabteil; Ausstattung: ERSTBEZUG! + Klimaanlage in den beiden Haupträumen + neue Küche mit Herd, Dunstabzug, Spüle, Geschirrspüler, Kühl-Gefrierkombination, Ober- und Unterbaukästen + Badezimmer mit Dusche-Waschtisch-Sprossenheizkörper und Waschmaschinenanschluss + separates WC mit Waschgelegenheit + Parkettböden, Fliesen in den Nassbereichen + UPC-Magenta Telekabelfernsehanschluss, Telefonanschluss + Gegensprechanlage + Außenliegender Sonnenschutz + ca. 8 m2 westseitige Terrasse - Innenhof / Grünblick + Gasetagenheizung + HWB 36,82 kWh/m2 Lage HOLOCHERGASSE IN DER NÄHE DER U3-STATION JOHNSTRASSE - MEISELMARKT mit bester Infrastruktur des 15. Bezirks wie Hütteldorfer Straße, Schmelz-Nähe, Selzergasse, Meiselmarkt, Johnstraße, Märzstraße, Plunkergasse, Kannegasse, Huglgasse, Schweglerstraße, U3-Station Johnstraße sowie perfekten Verkehrsanbindungen mit den U3-Stationen Johnstraße-Meiselmarkt und Schweglerstraße bzw. die Linien 9, 49, 10A, 12A, 51A + N49 sind in unmittelbarer Nähe Sonstiges Gesamtmiete € 1.148,19 inkl. Betriebskosten-Aufzug-10 % MwSt. Kaution: € 4.000,00 per Überweisung; 2 BMM Vermittlungsprovision: € 2.505,14 inkl. 20 % MwSt. Gebühr für Errichtung und Durchführung des Mietvertrages: € 144,00 inkl. 20 % MwSt. (HV Santner GmbH) Gas und Strom werden gesondert zur Vorschreibung gebracht! auf 10 Jahre befristete Hauptmiete, ablösefrei Anbindung öffentlicher Verkehr die U3-Stationen Johnstraße-Meiselmarkt und Schweglerstraße bzw. die Linien 9, 49, 10A, 12A, 51A + N49 sind in unmittelbarer Nähe Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Kellerabteil

ERSTBEZUG - DACHGESCHOSS! IN DER HOLOCHERGASSE IN DER NÄHE DER U3-STATION JOHNSTRASSE-MEISELMARKT GELANGT DIESE KLIMATISIERTE 46 m2 DACHGESCHOSSWOHNUNG ZUR BEFRISTETEN VERMIETUNG! Vorzimmer, Küche, Wohn-Esszimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, WC + Kellerabteil; Ausstattung: ERSTBEZUG! + Klimaanlage in den beiden Haupträumen + neue Küche mit Herd, Dunstabzug, Spüle, Geschirrspüler, Kühl-Gefrierkombination, Ober- und Unterbaukästen + Badezimmer mit Dusche-Waschtisch-Sprossenheizkörper und Waschmaschinenanschluss + separates WC mit Waschgelegenheit + Parkettböden, Fliesen in den Nassbereichen + Außenliegender Sonnenschutz + UPC-Magenta Telekabelfernsehanschluss, Telefonanschluss + Gegensprechanlage + Gasetagenheizung + HWB 36,52 kWh/m2, Lage HOLOCHERGASSE IN DER NÄHE DER U3-STATION JOHNSTRASSE - MEISELMARKT mit bester Infrastruktur des 15. Bezirks wie Hütteldorfer Straße, Schmelz-Nähe, Selzergasse, Meiselmarkt, Johnstraße, Märzstraße, Plunkergasse, Kannegasse, Huglgasse, Schweglerstraße, U3-Station Johnstraße sowie perfekten Verkehrsanbindungen mit den U3-Stationen Johnstraße-Meiselmarkt und Schweglerstraße bzw. die Linien 9, 49, 10A, 12A, 51A + N49 sind in unmittelbarer Nähe Sonstiges Gesamtmiete € 749,45 inkl. Betriebskosten-Aufzug-10 % MwSt. Kaution: € 2.600,00 per Überweisung; 2 BMM Vermittlungsprovision: € 1.635,17 inkl. 20 % MwSt. Gebühr für Errichtung und Durchführung des Mietvertrages: € 144,00 inkl. 20 % MwSt. (HV Santner GmbH) Gas und Strom werden gesondert zur Vorschreibung gebracht! auf 10 Jahre befristete Hauptmiete, ablösefrei Anbindung öffentlicher Verkehr die U3-Stationen Johnstraße-Meiselmarkt und Schweglerstraße bzw. die Linien 9, 49, 10A, 12A, 51A + N49 sind in unmittelbarer Nähe Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#hell #ruhig

Es wird eine 1-Zimmerwohnung im dritten Stock mit 30 m^2 neu saniert. Eichenboden, Fußbodenheizung. Da die Wohnung mit dem dritten Stock hoch gelegen ist, ist sie sehr hell. Die Räume sind 3 Meter hoch und können perfekt ausgenutzt werden. Sie befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße Die U3 Johnstraße ist nur 2 Gehminuten entfernt. In 3 Gehminuten ist man bei der Sportuniversität auf der Schmelz... [Mehr]