Immobilien in Schlossquadrat, Wien

#Büro #Ordination

Das zum Verkauf stehende Objekt befindet sich in der Ziegelofengasse, Nähe Mittersteig und Schlossquadrat und somit in bester und beliebter Lage des 5. Bezirks. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist als sehr gut zu bewerten. So ist die U4-Station Pilgramgasse in wenigen Gehminuten zu erreichen und die Buslinien 13A, 14A befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Objekt ist mit Industrie-Parkettböden und Kunststofffenstern ausgestattet. Der Eingang zum Objekt befindet sich im schön angelegten Innenhof der Liegenschaft, die Zimmer sind zur Straßen- und zur Hofseite ausgerichtet: offener Raum zum Mittelteil und zur Straßenseite Teeküche Toilette mit Handwaschbecken Raum zur Hofseite Das Büro kann auch in insgesamt 3 bis 4 Räume unterteilt werden. Lage Die Liegenschaft befindet sich in der Ziegelofengasse - nähe Mittersteig und Schlossquadrat - und somit in bester und sehr begehrter Lage des 5. Wiener Gemeindebezirks. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist als sehr gut zu bewerten. So befinden sich die U4-Station Pilgramgasse sowie die Buslinie 13 A in unmittelbarer Umgebung. Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an den Notar Dr. Pressl, A-1030 Wien, Hetzgasse 45. Die Kosten betragen 2% + 20% Ust + Barauslagen. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <100m Apotheke <200m Klinik <1.200m Krankenhaus <275m Kinder & Schulen Schule <200m Kindergarten <75m Universität <375m Höhere Schule <80... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Erstbezug

LIEGENSCHAFT: Die fünfstöckige Liegenschaft aus dem Jahr 1884 befindet sich in der Kleinen Neugasse/Ecke Schäffergasse, nächst Margaretenstraße. Das Dachgeschoß ist bereits ausgebaut und ein Personenlift im Halbstock errichtet. Eine Fassadensanierung wurde bereits beschlossen und wird vorraussichtlich noch 2022 umgesetzt werden. Der verkaufsgegenständliche 3,5-Zimmer-Altbau liegt im Hochparterre, verfügt über ca. 87 qm Wohnfläche und ist südöstlich auf die Schäffergasse sowie in den Innenhof ausgerichtet. Es werden gerade innerhalb der Hauseigentümergemeinschaft Unterschriften für die Herstellung von Balkonen in den Regelgeschoßen eingeholt (Planung liegt vor). Eine positive Realisierung kann zum jetzigen Zeitpunkt nicht zugesagt werden. LAGE: Die Infrastruktur und Nahversorgung ist als sehr gut zu bewerten. Die Buslinie 59A und die U4-Station Kettenbrückengasse sind in nur wenige Gehminuten zu erreichen. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie eine vielseitige Restaurantszene im Schlossquadrat und am Naschmarkt. GRUNDRISS: Alle Räume sind über den einladenden Vorraum zentral zu begehen:• der hofseitiger Küchenbereich im Ausmaß von ca. 9 qm• das Badezimmer mit Gangfenster und stylischer Ausstattung• die separate Toilette mit Fenster und Handwaschbecken• straßenseitiger Wohnraum mit ca. 22,5 qm- straßenseitiges Schlafzimmer mit ca. 24 qm.• hofseitiges Kabinett mit ca. 12 qm Die Raumhöhe beträgt zwischen ca. 3,30 m und 3,45 m. AUSSTATTUNG: Die Wohnung wurde einer hochwertigen Generalsanierung mit Liebe zum Detail unterzogen. Sehr gerne senden wie Ihnen eine umfassende Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Nachstehend finden Sie die Highlights im Überblick:• neue Innentüren in „Alt-Wien“-Optik (Kassetten und Holzumfassungszarge), Höhe: 2,50m• neue Wohnungseingangstüre• 3-fach-verglaste Holzfenster in „Alt-Wien“-Optik• moderner Fischgrät-Parkettböden aus Eiche und Sockelleisten mit Berliner Profil• Fußbodenheizung (Hauptraumthermostat im Wohnzimmer, jeweils ein Raumthermostat in jedem Raum)• Gasetagenheizung (Vaillant-Brennwertgerät, neue Gasleitungen in der gesamten Wohnung)• neue Elektroleitungen innerhalb der Wohneinheit• LED-Spots im Vorraum, Bad und WC• Badezimmer: Badewanne mit Regendusche, tischlermäßige Waschtischunterbauschrank mit zwei Aufsatzwaschbecken, hinterleuchteter LED-Spiegel, Handtuchheizkörper mit E-Patrone• Mediendosen inkl. Leerverrohrung zum Medienverteiler in jedem Aufenthaltsraum• Gegensprechanlage Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Erstbezug

LIEGENSCHAFT: Die fünfstöckige Liegenschaft aus dem Jahr 1884 befindet sich in der Kleinen Neugasse/Ecke Schäffergasse, nächst Margaretenstraße. Das Dachgeschoß ist bereits ausgebaut und ein Personenlift im Halbstock errichtet. Eine Fassadensanierung wurde bereits beschlossen und soll voraussichtlich noch 2022 umgesetzt werden. Der verkaufsgegenständliche 3,5-Zimmer-Altbau liegt im Hochparterre, verfügt über ca. 87 qm Wohnfläche und ist südöstlich auf die Schäffergasse sowie in den Innenhof ausgerichtet. Es werden gerade innerhalb der Hauseigentümergemeinschaft Unterschriften für die Herstellung von Balkonen in den Regelgeschoßen eingeholt (Planung liegt vor). Eine positive Realisierung kann zum jetzigen Zeitpunkt nicht zugesagt werden. LAGE: Die Infrastruktur und Nahversorgung ist als sehr gut zu bewerten. Die Buslinie 59A und die U4-Station Kettenbrückengasse sind in nur wenige Gehminuten zu erreichen. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie eine vielseitige Restaurantszene im Schlossquadrat und am Naschmarkt. GRUNDRISS: Alle Räume sind über den einladenden Vorraum zentral zu begehen: - der hofseitiger Küchenbereich im Ausmaß von ca. 9 qm - das Badezimmer mit Gangfenster und stylischer Ausstattung - die separate Toilette mit Fenster und Handwaschbecken - straßenseitiger Wohnraum mit ca. 22,5 qm - straßenseitiges Schlafzimmer mit ca. 24 qm. - hofseitiges Kabinett mit ca. 12 qm Die Raumhöhe beträgt zwischen ca. 3,30 m und 3,45 m. AUSSTATTUNG: Die Wohnung wurde einer hochwertigen Generalsanierung mit Liebe zum Detail unterzogen. Sehr gerne senden wie Ihnen eine umfassende Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Nachstehend finden Sie die Highlights im Überblick: - neue Innenturen in Alt-Wien-Optik (Kassetten und Holzumfassungszarge), Hohe: 2,50m - neue Wohnungseingangstüre - 3-fach-verglaste Holzfenster in Alt-Wien-Optik - moderner Fischgrät-Parkettböden aus Eiche und Sockelleisten mit Berliner Profil - Fußbodenheizung (Hauptraumthermostat im Wohnzimmer, jeweils ein Raumthermostat in jedem Raum) - Gasetagenheizung (Vaillant-Brennwertgerät, neue Gasleitungen in der gesamten Wohnung) - neue Elektroleitungen innerhalb der Wohneinheit - LED-Spots im Vorraum, Bad und WC - Badezimmer: Badewanne mit Regendusche, tischlermaßige Waschtischunterbauschrank mit zwei Aufsatzwaschbecken, hinterleuchteter LED-Spiegel, Handtuchheizkorper mit E-Patrone - Mediendosen inkl. Leerverrohrung zum Medienverteiler in jedem Aufenthaltsraum - Gegensprechanlage Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Geschätzte Interessent Innen! Die derzeitige Situation zwingt auch die Immobilienwirtschaft zum Umdenken. Wir möchten Sie auch in diesen Zeiten bei der Suche begleiten und Ihnen weiterhin Möglichkeiten zur Besichtigung anbieten. Diese Termine finden unter Wahrung des notwendigen Sicherheitsabstandes mit entsprechenden Schutzmaßnahmen statt. Zur vereinfachten Abstimmung bitten wir um Übermittlung konkreter Terminvorschläge Ihrerseits über das Kontaktformular oder um telefonische Kontaktaufnahme! Herzlichen Dank!*************************************Wohnung. Zur Vermietung gelangt diese tolle 2-Zimmer-Wohnung, welche sich im Dachgeschoss eines Neubaus im 5. Bezirk, Margareten befindet. Die Wohnung besticht durch die praktische Aufteilung aus einem 26m2 Wohnesszimmer und einem einem separaten Schlafzimmer. Die moderne Küchenzeile verfügt über einen Herd, Backrohr, Kühlschrank und einem Geschirrspüler. Sie betreten die Dachgeschosswohnung über einen zentralen Vorraum, von welchem aus alle Zimmer der Wohnung erreichbar sind. Es befinden sich ein separates Badezimmer mit Badewanne und einem Handwaschbecken, ein separates WC, sowie ein separater Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Die gesamte Wohnung schaut auf die in Südrichtung gelegene Margaretenstraße, weshalb Sie untertags mit Tageslicht versorgt sind- (keine direkte Sonneneinstrahlung! - genial für den Sommer). Ein dazugehöriges Kellerabteil rundet das Angebot perfekt ab. In der Hauseigenen Tiefgarage können optional Stapel-Abstellplätze angemietet werden. Die monatlichen Kosten für den Abstellplatz betragen monatlich rd. € 100,00 (zzgl. 20% USt). Die Kosten für Strom und Gas sind in der Gesamtmiete nicht enthalten und sind vom Mieter verbrauchsabhängig zu bezahlen. Lage/ Infrastruktur. Das Haus befindet sich an der Ecke Margaretenstraße/Grohgasse direkt neben dem berühmten Margaretenhof. Zahlreiche Trendlokale und Bars haben sich rund um den Margaretenplatz und das Schlossquadrat angesiedelt, zudem ist dieses Viertel in den letzten Jahren zu einem beliebten Szene- und beliebtes Ausgehviertel entstanden. Die Öffentliche Anbindung ist mit der U4-Ubahn-Station Pilgramgasse, welche sich nur ca. 4 Gehminuten entfernt befindet, bestens gegeben. Die Haltestellen der Autobuslinien 12A, 13A, 14A und 59A befinden sich alle im Umkreis von 250 Metern. Alle Geschäfte des täglichen Bedarf (Bäckerei, Billa, Bipa, Apotheke, Postfiliale) erreichen Sie in nur wenigen Schritten. Für alle Autobesitzer steht eine integrierten Tiefgarage zur Verfügung, somit gehört die langwierige Parkplatzsuche der Vergangenheit an.*************************************Sollten Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme unter [Email]bilien oder unter [Tel] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Geschätzte Interessent Innen! Die derzeitige Situation zwingt auch die Immobilienwirtschaft zum Umdenken. Wir möchten Sie auch in diesen Zeiten bei der Suche begleiten und Ihnen weiterhin Möglichkeiten zur Besichtigung anbieten. Diese Termine finden unter Wahrung des notwendigen Sicherheitsabstandes mit entsprechenden Schutzmaßnahmen statt. Zur vereinfachten Abstimmung bitten wir um Übermittlung konkreter Terminvorschläge Ihrerseits über das Kontaktformular oder um telefonische Kontaktaufnahme! Herzlichen Dank!*************************************Wohnung. Zur Vermietung gelangt diese tolle 2-Zimmer-Wohnung, welche sich im Dachgeschoss eines Neubaus im 5. Bezirk, Margareten befindet. Die Wohnung besticht durch die praktische Aufteilung aus einem 26m2 Wohnesszimmer und einem einem separaten Schlafzimmer. Die moderne Küchenzeile verfügt über einen Herd, Backrohr, Kühlschrank und einem Geschirrspüler. Aufgrund des tollen Grundrisses ist sie nicht nur auf die südlich gerichtete Margaretenstraße, sondern auch in einen ruhigen Garten ausgerichtet, der in Richtung Norden schaut. Sie betreten die Dachgeschosswohnung über einen zentralen Vorraum, von welchem aus alle Zimmer der Wohnung erreichbar sind. In dieser Wohnung befinden sich ein separates Badezimmer mit Badewanne und einem Handwaschbecken, ein separates WC, sowie ein separater Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Die Wohnung ist sowohl auf die Margaretenstraße als auch in einen ruhigen Garten gerichtet. Ein dazugehöriges Kellerabteil rundet das Angebot perfekt ab. In der Hauseigenen Tiefgarage können optional Stapel-Abstellplätze angemietet werden. Die monatlichen Kosten für den Abstellplatz betragen monatlich rd. € 100,00 (zzgl. 20% USt). Die Kosten für Strom und Gas sind in der Gesamtmiete nicht enthalten und sind vom Mieter verbrauchsabhängig zu bezahlen. Lage/ Infrastruktur. Das Haus befindet sich an der Ecke Margaretenstraße/Grohgasse direkt neben dem berühmten Margaretenhof. Zahlreiche Trendlokale und Bars haben sich rund um den Margaretenplatz und das Schlossquadrat angesiedelt, zudem ist dieses Viertel in den letzten Jahren zu einem beliebten Szene- und beliebtes Ausgehviertel entstanden. Die Öffentliche Anbindung ist mit der U4-Ubahn-Station Pilgramgasse, welche sich nur ca. 4 Gehminuten entfernt befindet, bestens gegeben. Die Haltestellen der Autobuslinien 12A, 13A, 14A und 59A befinden sich alle im Umkreis von 250 Metern. Alle Geschäfte des täglichen Bedarf (Bäckerei, Billa, Bipa, Apotheke, Postfiliale) erreichen Sie in nur wenigen Schritten. Für alle Autobesitzer steht eine integrierten Tiefgarage zur Verfügung, somit gehört die langwierige Parkplatzsuche der Vergangenheit an.*************************************Sollten Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme unter [Email]bilien oder unter [Tel] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Geschätzte Interessent Innen! Die derzeitige Situation zwingt auch die Immobilienwirtschaft zum Umdenken. Wir möchten Sie auch in diesen Zeiten bei der Suche begleiten und Ihnen weiterhin Möglichkeiten zur Besichtigung anbieten. Diese Termine finden unter Wahrung des notwendigen Sicherheitsabstandes mit entsprechenden Schutzmaßnahmen statt. Zur vereinfachten Abstimmung bitten wir um Übermittlung konkreter Terminvorschläge Ihrerseits über das Kontaktformular oder um telefonische Kontaktaufnahme! Herzlichen Dank! Hinweis: die Bildaufnahmen stammen von einer baugleichen Wohnung im gleichen Geschoss.*************************************Wohnung. Zur Vermietung gelangt diese tolle 1-Zimmer-Wohnung, welche sich im Dachgeschoss eines Neubaus im 5. Bezirk, Margareten befindet. Die Wohnung besticht durch die praktische Aufteilung aus einem großen Wohnbereich mit einer tollen Kochecke. Die moderne Küchenzeile verfügt über einen Herd, Backrohr und einem Kühlschrank ( kein Geschirrspüler!) Sie betreten die Dachgeschosswohnung über einen zentralen Vorraum, von welchem sie zur Ihrer rechten Hand ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne und Toilette erreichen. Weiters befindet sich auch ein separater Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Die gesamte Wohnung schaut auf die in Südrichtung gelegene Margaretenstraße, weshalb Sie untertags mit Tageslicht versorgt sind - (keine direkte Sonneneinstrahlung! - genial für den Sommer). Ein dazugehöriges Kellerabteil rundet das Angebot perfekt ab. In der Hauseigenen Tiefgarage können optional Stapel-Abstellplätze angemietet werden. Die monatlichen Kosten für den Abstellplatz betragen monatlich rd. € 100,00 (zzgl. 20% USt). Die Kosten für Strom und Gas sind in der Gesamtmiete nicht enthalten und sind vom Mieter verbrauchsabhängig zu bezahlen. Lage/ Infrastruktur. Das Haus befindet sich an der Ecke Margaretenstraße/Grohgasse direkt neben dem berühmten Margaretenhof. Zahlreiche Trendlokale und Bars haben sich rund um den Margaretenplatz und das Schlossquadrat angesiedelt, zudem ist dieses Viertel in den letzten Jahren zu einem beliebten Szene- und beliebtes Ausgehviertel entstanden. Die Öffentliche Anbindung ist mit der U4-Ubahn-Station Pilgramgasse, welche sich nur ca. 4 Gehminuten entfernt befindet, bestens gegeben. Die Haltestellen der Autobuslinien 12A, 13A, 14A und 59A befinden sich alle im Umkreis von 250 Metern. Alle Geschäfte des täglichen Bedarf (Bäckerei, Billa, Bipa, Apotheke, Postfiliale) erreichen Sie in nur wenigen Schritten. Für alle Autobesitzer steht eine integrierten Tiefgarage zur Verfügung, somit gehört die langwierige Parkplatzsuche der Vergangenheit an.*************************************Sollten Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme unter [Email]bilien oder unter [Tel] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Vorsorge #Altbau #Balkon #Erstbezug #Terrasse #hell

Projektbeschreibung Bei diesem Projekt handelt es sich um einen modernen Dachaufbau in einem charmanten Altbaugebäude mit gepflegter Fassade. Insgesamt stehen drei schöne, helle Dachgeschosswohnungen mit ausgezeichneter Raumaufteilung und hochwertiger Ausstattung zum Erstbezug zur Verfügung. Die vorteilhaften Wohnschnitte schaffen ein helles und großes Raumgefühl. Von hier aus genießt man einen herrlichen Wien-Blick, teils sogar bis zum Stephansdom. Bis ins Dachgeschoss gelangen nur jene Bewohner, die über einen Schlüssel verfügen. Lage Margareten ist ein beliebter Wiener Innenstadtbezirk mit vorteilhafter Lage. Er liegt zwischen dem zwischen und dem Wiener Hauptbahnhof. Hier im 5. Bezirk findet das typische Wiener Stadtleben statt. Den Bewohnern stehen Geschäfte aller Art mit allem, was man für das alltägliche Leben braucht, zur Verfügung. Beliebte größere Grünoasen sind der Schlosspark Schönbrunn und der Wienerberg. Eine ausgesprochen gute Anbindung ist unter anderem durch die Wienzeile gegeben. Besondere Vorzüge des Projektes, die auch zukünftig den Wert dieser Immobilie sichern: In der näheren Umgebung befinden sich einige beliebte Wiener Standorte, wo man seine Freizeit verbringen kann. Straßenbahn und Bushaltestelle sind fußläufig erreichbar. Ausstattung Vorteile für Ihre Mieter moderner Dachaufbau in charmantem Altbaugebäude alle Wohnungen wurden neu saniert dreifach verglaste Fenster automatische Jalousien hochwertige Ausstattung zwei Wohnungen verfügen über großzügige Dachterrassen mit Panoramablick Fußbodenheizung Parkettböden Lift Senden Sie uns eine Anfrage, um genauere Details zu der verfügbaren Wohnung zu erhalten. Fertigstellung des Projekts / geplante Übergabe: Juli 2021 Provisionsfrei für den Käufer Küche: € 7.000, - netto Für Anleger ist der Kaufpreis netto exkl. USt. Ein Immobilieninvestment bei der Captura Unternehmensgruppe sichert Anlegern viele Vorteile: Provisionsfreier Kauf der Wohnung. Wir begleiten Sie von der Wohnungsauswahl bis zu Vermietung Ihrer Anlegerwohnung. Sie erhalten eine Prognoserechnung mit den zu erwartenden Einnahmen und Ausgaben. Unsere Experten beraten Sie hinsichtlich Finanzierung und setzen diese mit Ihnen um. Wir übernehmen die Koordination aller Vertragspartner, sodass Ihr Investment nicht in hohem Arbeitsaufwand ausartet. Mehr zum Thema Vorsorgewohnung und Immo Pension mit Rundum-sorglos-Paket erfahren Sie hier: https://captura-group.cc/vorsorgewohnung/ Lage Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Allgemeinmediziner 70 m Zahnarzt 170 m Apotheke 350 m Kinderambulatorium Margareten 450 m Franziskus Spital Margareten 900 m Kinder / Schulen Städtischer Kindergarten 230 m Volksschule 270 m Joseph-Haydn-Realgymnasium 180 m Universität für darstellende Kunst 3,7 km Universität Wien 3,9 km Nahversorgung Café 180 m Billa 210 m Spar 250 m Bank 300 m Post 450 m Verkehr Bus 450 m Straßenbahn 600 m U-Bahn 600 m Hauptbahnhof 2,4 km Flughafen Wien-Schwechat 18 km Sonstige Lokalviertel Schloßquadrat 1,5 km Ernst-Lichtblau-Park 350 m Leopold-Rister Park 350 m Naschmarkt 1,9 km Schloss Schönbrunn 3,5 km Prater: 5,5 km Ausstattung Balkonanzahl: 1 Balkonfläche: 60,74 Zusatzinformationen Anzahl Etagen: 5 Stockwerk: Dachgeschoss Energiepass HWB: 40,66 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Vorsorge #Altbau #Erstbezug #Terrasse #hell

Projektbeschreibung Bei diesem Projekt handelt es sich um einen modernen Dachaufbau in einem charmanten Altbaugebäude mit gepflegter Fassade. Insgesamt stehen drei schöne, helle Dachgeschosswohnungen mit ausgezeichneter Raumaufteilung und hochwertiger Ausstattung zum Erstbezug zur Verfügung. Die vorteilhaften Wohnschnitte schaffen ein helles und großes Raumgefühl. Von hier aus genießt man einen herrlichen Wien-Blick, teils sogar bis zum Stephansdom. Bis ins Dachgeschoss gelangen nur jene Bewohner, die über einen Schlüssel verfügen. Lage Margareten ist ein beliebter Wiener Innenstadtbezirk mit vorteilhafter Lage. Er liegt zwischen dem zwischen und dem Wiener Hauptbahnhof. Hier im 5. Bezirk findet das typische Wiener Stadtleben statt. Den Bewohnern stehen Geschäfte aller Art mit allem, was man für das alltägliche Leben braucht, zur Verfügung. Beliebte größere Grünoasen sind der Schlosspark Schönbrunn und der Wienerberg. Eine ausgesprochen gute Anbindung ist unter anderem durch die Wienzeile gegeben. Besondere Vorzüge des Projektes, die auch zukünftig den Wert dieser Immobilie sichern: In der näheren Umgebung befinden sich einige beliebte Wiener Standorte, wo man seine Freizeit verbringen kann. Straßenbahn und Bushaltestelle sind fußläufig erreichbar. Ausstattung Vorteile für Ihre Mieter moderner Dachaufbau in charmantem Altbaugebäude alle Wohnungen wurden neu saniert dreifach verglaste Fenster automatische Jalousien hochwertige Ausstattung zwei Wohnungen verfügen über großzügige Dachterrassen mit Panoramablick Fußbodenheizung Parkettböden Lift Senden Sie uns eine Anfrage, um genauere Details zu der verfügbaren Wohnung zu erhalten. Fertigstellung des Projekts / geplante Übergabe: Juli 2021 Provisionsfrei für den Käufer Küche: € 7.000, - netto Für Anleger ist der Kaufpreis netto exkl. USt. Ein Immobilieninvestment bei der Captura Unternehmensgruppe sichert Anlegern viele Vorteile: Provisionsfreier Kauf der Wohnung. Wir begleiten Sie von der Wohnungsauswahl bis zu Vermietung Ihrer Anlegerwohnung. Sie erhalten eine Prognoserechnung mit den zu erwartenden Einnahmen und Ausgaben. Unsere Experten beraten Sie hinsichtlich Finanzierung und setzen diese mit Ihnen um. Wir übernehmen die Koordination aller Vertragspartner, sodass Ihr Investment nicht in hohem Arbeitsaufwand ausartet. Mehr zum Thema Vorsorgewohnung und Immo Pension mit Rundum-sorglos-Paket erfahren Sie hier: https://captura-group.cc/vorsorgewohnung/ Lage Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Allgemeinmediziner 70 m Zahnarzt 170 m Apotheke 350 m Kinderambulatorium Margareten 450 m Franziskus Spital Margareten 900 m Kinder / Schulen Städtischer Kindergarten 230 m Volksschule 270 m Joseph-Haydn-Realgymnasium 180 m Universität für darstellende Kunst 3,7 km Universität Wien 3,9 km Nahversorgung Café 180 m Billa 210 m Spar 250 m Bank 300 m Post 450 m Verkehr Bus 450 m Straßenbahn 600 m U-Bahn 600 m Hauptbahnhof 2,4 km Flughafen Wien-Schwechat 18 km Sonstige Lokalviertel Schloßquadrat 1,5 km Ernst-Lichtblau-Park 350 m Leopold-Rister Park 350 m Naschmarkt 1,9 km Schloss Schönbrunn 3,5 km Prater: 5,5 km Zusatzinformationen Anzahl Etagen: 5 Stockwerk: Dachgeschoss Energiepass HWB: 40,66 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #ruhig

Südseitige Wohung im 5. Liftstock. Ruhelage Nähe Schlossquadrat. Sämtliche Zimmer sind getrennt begehbar. Optimal für Jungfamilie oder WG. U4 Nähe. Provisionsfrei.

#Dachgeschoss #Balkon

Wohnen im Herzen des 5. Bezirks - Top Dachgeschosswohnung mit großzügigen Freiflächen Mitten im 5. Bezirk, in der Nähe des schönen Margaretenplatzes und dem beliebten Ausgehviertels, dem Schloßquadrat, befindet sich diese Wohnung. Eine aufblühende Lokalszene und die gute Erreichbarkeit...... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

HOHO WIEN, das Vorzeigeprojekt für den modernen Holzbau 75% HOLZ - 84 METER - 24 STOCKWERKE - 800 HOLZ-STÜTZEN - 16.000 m² CROSS LAMINATED TIMBER - 4.700 m³ HEIMISCHES FICHTENHOLZ (wächst in nur 77 Minuten nach) Das Ho Ho Wien in der Seestadt Wien setzt ein klares Statement für Innovation,...... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

HOHO WIEN, das Vorzeigeprojekt für den modernen Holzbau 75% HOLZ - 84 METER - 24 STOCKWERKE - 800 HOLZ-STÜTZEN - 16.000 m² CROSS LAMINATED TIMBER - 4.700 m³ HEIMISCHES FICHTENHOLZ (wächst in nur 77 Minuten nach) Das Ho Ho Wien in der Seestadt Wien setzt ein klares Statement für Innovation,...... [Mehr]