#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Die gegenständliche, großzügig gestaltete Liegenschaft bietet Platz für 2 Familien und ist sehr zentral mit eigenem Zugangsbereich gelegen! Das ursprüngliche Haus wurde Ende der 60er Jahre errichtet, 1988 der Bestand saniert und erweitert. Der Altbetand mit ca. 70m² ist unterkellert - in dem befindet sich der Technikbereich, eine Werkstatt und zusätzlicher Stauraumdas Erdgeschoß mit Eingangsbereich und großzügigem Stiegenhaus verfügt über eine Diele, Wohnküche, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer und einem Badezimmer mit Wanne, Dusche, WC und Fensterdas Obergeschoss verfügt über die gleiche Einteilung mit Ausgang zum Balkonim Dachgeschoss befinden sich 3 weitere Zimmer mit zusätzlichen Stauraum in den relativ hohen Dachschrägen Drei Garagen mit elektrischen Antrieb, eine davon wurde sehr praktisch mit Werkstatt errichtet, mit Ausgang in den ostseitig gelegenen Garten , sowie ein Carport und zusätzlichen Parkmöglichkeiten. Es bleibt reichlich Gartenfläche zum Genießen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Sehr gepflegtes Reihenhaus am nördlichen Stadtrand von Salzburg In bester Lage - im Stadtteil Langwied - liegt dieses sehr gepflege Reihenhaus in einer ruhigen Seitenstraße in unmittelbarer Nähe zum Naherholungsraum Samer Mösl. Das tolle Reihenhaus mit seiner optimalen Raumaufteilung weist eine Wohnnutzfläche von rund 106 m² auf und unterteilt sich in 3 Ebenen. Im Eingangsgeschoß befinden sich der Windfang, ein Abstellraum, der Keller und die Garage. Über die Treppe gelangen Sie in das Erdgeschoß mit Voraum, Gäste-WC, Küche und dem großzügigen Wohn-Essraum, von dem man auf die nach Südost ausgerichtete, gepflasterte Garten-Terrasse gelangt. Im Obergeschoß stehen Ihnen drei geräunige Schlafzimmer und das Badezimmer (mit Fenster) zur Verfügung. Beheizt wird das gemütliche Reihenhaus mit einer neuwertigen Gastherme; alle Räume sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Die Umgebung des Hauses ist durch beste Infrastruktur gekennzeichnet - eine Bushaltestelle, Einkaufsmöglichkeiten und das Naherholungsgebiet sind in fußläufiger Entfernung zu erreichen. Wenn Sie ein gepflegtes Reihenhaus in ruhiger Stadtrandlage suchen, dann sind Sie hier richtig! Miete: 2.150/Monat (zzgl. Strom und Gas) HWB 73 kWh/m²a | fGEE 1,28 Gerne stehe ich Ihnen für eine Besichtigung zur Verfügung. Herr Ing. Wolfgang Herzog - [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Salzburg Lebensqualität am Stadtrand von Salzburg Erleben Sie modernes Wohnen in diesem vor drei Jahren kernsanierten Einfamilienhaus in Bergheim. Auf 120 m² vereinen sich hochwertige Ausstattung, Wellness und die perfekte Lage zwischen Natur und Stadt. Gesamte Unterkunft 3 Private Badezimmer, 4 getrennte Schlafzimmer, 1 Wohnen & Schlafen Schlafzimmer 1: 1 x Doppelbett (1,80 m x 2 m) Schlafzimmer 2: 1 x Doppelbett (1,80 m x 2 m) Schlafzimmer 3: 1 x Doppelbett (1,60 m x 2 m), 1 x Doppelbett (1,80 m x 2 m) Schlafzimmer 4: 1 x Doppelbett (1,60 m x 2 m), 1 x Doppelbett (2 m x 2 m) Wohnen & Schlafen: 1 x Sofabett (1 Person) Ausstattung & Wellness Schlafen: 4 Schlafzimmer mit brandneuen Boxspringbetten bieten höchsten Schlafkomfort. Sauna im Keller mit angrenzender Dusche. Insgesamt stehen 2 Badezimmer (eines mit Badewanne, eines mit Dusche), eine extra Dusche im Keller und 3 separate WCs zur Verfügung. Gourmet-Küche: Vollausgestattete Küche mit Espresso-Vollautomat, Soda Stream, Geschirrspüler und neuem Air Fryer. Home-Office & Technik: Separates Büro und Highspeed-WLAN für effizientes Arbeiten. Flat-TV im Wohnraum. Extras: Fitnessgeräte, Waschmaschine, Kinderspielzeug und eine Feuerschale für den Garten. Outdoor & Lifestyle Garten: Terrasse mit Esstisch, Lounge & Kugelgrill. Kulinarik in Gehweite: Nur 600 m zum 4*S Hotel Genussdorf Gmachl (Day Spa, Restaurant „Franz“, hauseigene Metzgerei). Bäckerei & Café Rösslhuber sind nur 7 Gehminuten entfernt. Natur pur: Das Haus liegt direkt am Fuß des Plainbergs; die Wallfahrtskirche Maria Plain erreichen Sie in einer 20-minütigen Wanderung (1,4 km). Mobilität & Lage Stadtnähe: Nur 4 km Luftlinie zur Salzburger Altstadt. Mit den 2 bereitgestellten Fahrrädern radeln Sie in nur 10 Minuten entlang der Salzach direkt ins Zentrum. Anbindung: 9 Gehminuten zur S-Bahn-Station. Ein Parkplatz befindet sich direkt am Haus, weitere Stellplätze sind 3 Minuten zu Fuß entfernt.... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert #hell

Neubauwohnungen in Salzburg Stadt – Modern, Nachhaltig und Vielseitig Willkommen in den Neubauwohnungen im Herzen von Salzburg Stadt, im begehrten Stadtteil Liefering, direkt an der Glan – einem echten „Dorf in der Stadt“. Liefering hat in den letzten Jahren ein stetiges Wachstum erlebt und bietet eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und naturnahem Wohnen. Verfügbare Wohnungen: 2- bis 4- Zimmer-Wohnungen (29 Wohneinheiten) – Von gemütlichen Gartenwohnungen, Townhouses bis hin zu exklusiven Penthouse -Wohnungen Townhouse: Eine eigene kleine Oase am Stadtrand von Salzburg: drei Ebenen, bis zu 90 m², viel Platz zum Entfalten. Im hochwertigen Inneren oder im eigenen Garten. Die GLANCE Townhouses sind die Zukunft des stadtnahen Wohnens. Moderne Architektur und hochwertigste Ausstattung Nachhaltige Energieversorgung: Fernwärmeheizung und Photovoltaikanlage sorgen für eine umweltfreundliche und effiziente Energienutzung Fördermöglichkeiten: Bis zu 80.000 Euro Wohnbauförderung sind möglich Zusätzliche Vorteile: Tiefgarage mit möglicher Errichtung von E-Ladestationen für komfortables Parken Lift für barrierefreies Wohnen in allen Etagen Gartenwohnungen für Naturliebhaber und Penthäuser mit atemberaubendem Ausblick für anspruchsvolle Käufer Erleben Sie modernen Komfort in einer der gefragtesten Wohngegenden Salzburgs. Profitieren Sie von den Vorteilen eines zukunftsorientierten, nachhaltigen Lebensstils und einer hervorragenden Anbindung an das Stadtzentrum. Neubau Townhouse zu verkaufen – Provisionsfrei in Salzburg Stadt, Alt-Liefering Zum Verkauf steht ein modernes, hochwertig erbautes Townhouse in bevorzugter Lage in Salzburg, Alt-Liefering. Dieses wunderschöne, 3-stöckige Haus bietet auf rund 84 m² Wohnfläche alles, was Sie für modernes Wohnen benötigen. Details: Lage: Salzburg Stadt, Alt-Liefering, direkt an der Glan Wohnfläche: ca. 84 m² auf 3 Etagen Keller: Geräumiger Kellerbereich mit Waschküche, auch ideal als Abstellraum oder für Hobbyraum Garten: Eigener Gartenbereich für Ihre Entspannung und Outdoor-Aktivitäten Terrasse: Großzügige Terrasse, perfekt für sonnige Tage und gemütliche Abende Zustand: Neubau – moderne Ausstattung mit hochwertigen Materialien Parkmöglichkeit: Für das Townhouse sind 2 Tiefgaragenplätze zu je € 29.000,- reserviert (Preise noch nicht im Wohnungspreis inkludiert) Provision: Provision bezahlt der Abgeber Das Townhouse überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, große Fensterflächen, die viel Tageslicht hereinlassen, sowie die Kombination aus modernem Komfort und hochwertiger Bauweise. Der sonnige Garten und die Terrasse bieten zusätzlichen Freiraum für Ihre persönliche Gestaltung. Für weitere Informationen sowie für ein Beratungsgespräch stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Nutzen Sie die Gelegenheit, ein top-modernes Townhouse in einer ausgezeichneten Lage von Salzburg zu erwerben – und das provisionsfrei! Ihr Team von Peter Schmid Immobilien HINWEIS: Es werden ausschließlich Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse, Tel. Nr. und E-Mail, bearbeitet und beantwortet. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert #hell

Neubauwohnungen in Salzburg Stadt – Modern, Nachhaltig und Vielseitig Willkommen in den Neubauwohnungen im Herzen von Salzburg Stadt, im begehrten Stadtteil Liefering, direkt an der Glan – einem echten „Dorf in der Stadt“. Liefering hat in den letzten Jahren ein stetiges Wachstum erlebt und bietet eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und naturnahem Wohnen. Verfügbare Wohnungen: 2- bis 4- Zimmer-Wohnungen (29 Wohneinheiten) – Von gemütlichen Gartenwohnungen, Townhouses bis hin zu exklusiven Penthouse -Wohnungen Townhouse: Eine eigene kleine Oase am Stadtrand von Salzburg: drei Ebenen, bis zu 90 m², viel Platz zum Entfalten. Im hochwertigen Inneren oder im eigenen Garten. Die GLANCE Townhouses sind die Zukunft des stadtnahen Wohnens. Moderne Architektur und hochwertigste Ausstattung Nachhaltige Energieversorgung: Fernwärmeheizung und Photovoltaikanlage sorgen für eine umweltfreundliche und effiziente Energienutzung Fördermöglichkeiten: Bis zu 80.000 Euro Wohnbauförderung sind möglich Zusätzliche Vorteile: Tiefgarage mit möglicher Errichtung von E-Ladestationen für komfortables Parken Lift für barrierefreies Wohnen in allen Etagen Gartenwohnungen für Naturliebhaber und Penthäuser mit atemberaubendem Ausblick für anspruchsvolle Käufer Erleben Sie modernen Komfort in einer der gefragtesten Wohngegenden Salzburgs. Profitieren Sie von den Vorteilen eines zukunftsorientierten, nachhaltigen Lebensstils und einer hervorragenden Anbindung an das Stadtzentrum. Neubau Townhouse zu verkaufen – Provisionsfrei in Salzburg Stadt, Alt-Liefering Zum Verkauf steht ein modernes, hochwertig erbautes Townhouse in bevorzugter Lage in Salzburg, Alt-Liefering. Dieses wunderschöne, 3-stöckige Haus bietet auf rund 89 m² Wohnfläche alles, was Sie für modernes Wohnen benötigen. Details: Lage: Salzburg Stadt, Alt-Liefering, direkt an der Glan Wohnfläche: ca. 89 m² auf 3 Etagen Keller: Geräumiger Kellerbereich mit Waschküche, auch ideal als Abstellraum oder für Hobbyraum Garten: Eigener Gartenbereich für Ihre Entspannung und Outdoor-Aktivitäten Terrasse: Großzügige Terrasse, perfekt für sonnige Tage und gemütliche Abende Zustand: Neubau – moderne Ausstattung mit hochwertigen Materialien Parkmöglichkeit: Für das Townhouse wurde 1 Tiefgaragenplatz um € 29.000,- sowie ein Freiparkplatz um € 20.000,- reserviert (Preise noch nicht im Wohnungspreis inkludiert) Provision: Provision bezahlt der Abgeber Das Townhouse überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, große Fensterflächen, die viel Tageslicht hereinlassen, sowie die Kombination aus modernem Komfort und hochwertiger Bauweise. Der sonnige Garten und die Terrasse bieten zusätzlichen Freiraum für Ihre persönliche Gestaltung. Für weitere Informationen sowie für ein Beratungsgespräch stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Nutzen Sie die Gelegenheit, ein top-modernes Townhouse in einer ausgezeichneten Lage von Salzburg zu erwerben – und das provisionsfrei! Ihr Team von Peter Schmid Immobilien HINWEIS: Es werden ausschließlich Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse, Tel. Nr. und E-Mail, bearbeitet und beantwortet. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert #hell

Neubauwohnungen in Salzburg Stadt – Modern, Nachhaltig und Vielseitig Willkommen in den Neubauwohnungen im Herzen von Salzburg Stadt, im begehrten Stadtteil Liefering, direkt an der Glan – einem echten „Dorf in der Stadt“. Liefering hat in den letzten Jahren ein stetiges Wachstum erlebt und bietet eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und naturnahem Wohnen. Verfügbare Wohnungen: 2- bis 4- Zimmer-Wohnungen (29 Wohneinheiten) – Von gemütlichen Gartenwohnungen, Townhouses bis hin zu exklusiven Penthouse -Wohnungen Townhouse: Eine eigene kleine Oase am Stadtrand von Salzburg: drei Ebenen, bis zu 90 m², viel Platz zum Entfalten. Im hochwertigen Inneren oder im eigenen Garten. Die GLANCE Townhouses sind die Zukunft des stadtnahen Wohnens. Moderne Architektur und hochwertigste Ausstattung Nachhaltige Energieversorgung: Fernwärmeheizung und Photovoltaikanlage sorgen für eine umweltfreundliche und effiziente Energienutzung Fördermöglichkeiten: Bis zu 80.000 Euro Wohnbauförderung sind möglich Zusätzliche Vorteile: Tiefgarage mit möglicher Errichtung von E-Ladestationen für komfortables Parken Lift für barrierefreies Wohnen in allen Etagen Gartenwohnungen für Naturliebhaber und Penthäuser mit atemberaubendem Ausblick für anspruchsvolle Käufer Erleben Sie modernen Komfort in einer der gefragtesten Wohngegenden Salzburgs. Profitieren Sie von den Vorteilen eines zukunftsorientierten, nachhaltigen Lebensstils und einer hervorragenden Anbindung an das Stadtzentrum. Neubau Townhouse zu verkaufen – Provisionsfrei in Salzburg Stadt, Alt-Liefering Zum Verkauf steht ein modernes, hochwertig erbautes Townhouse in bevorzugter Lage in Salzburg, Alt-Liefering. Dieses wunderschöne, 3-stöckige Haus bietet auf rund 84 m² Wohnfläche alles, was Sie für modernes Wohnen benötigen. Details: Lage: Salzburg Stadt, Alt-Liefering, direkt an der Glan Wohnfläche: ca. 84 m² auf 3 Etagen Keller: Geräumiger Kellerbereich mit Waschküche, auch ideal als Abstellraum oder für Hobbyraum Garten: Eigener Gartenbereich für Ihre Entspannung und Outdoor-Aktivitäten Terrasse: Großzügige Terrasse, perfekt für sonnige Tage und gemütliche Abende Zustand: Neubau – moderne Ausstattung mit hochwertigen Materialien Parkmöglichkeit: Für das Townhouse sind 2 Tiefgaragenplätze zu je € 29.000,- reserviert (Preise noch nicht im Wohnungspreis inkludiert) Provision: Provision bezahlt der Abgeber Das Townhouse überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, große Fensterflächen, die viel Tageslicht hereinlassen, sowie die Kombination aus modernem Komfort und hochwertiger Bauweise. Der sonnige Garten und die Terrasse bieten zusätzlichen Freiraum für Ihre persönliche Gestaltung. Für weitere Informationen sowie für ein Beratungsgespräch stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Nutzen Sie die Gelegenheit, ein top-modernes Townhouse in einer ausgezeichneten Lage von Salzburg zu erwerben – und das provisionsfrei! Ihr Team von Peter Schmid Immobilien HINWEIS: Es werden ausschließlich Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse, Tel. Nr. und E-Mail, bearbeitet und beantwortet. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Loft #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Wohngefühl mit feudalem Flair verspricht das EG-Apartment der eleganten Mehrfamilienliegenschaft "Lofts Altgnigl". Aufgrund der innovativen Planung des Atriums verströmt die Wohnung den Charakter eines Einfamilienhauses. Ebenerdig genießt man den Luxus eines 38 m2 großen Wohn-Esszimmers mit Platz für Küche und Speis. Zwei schön geschnittene Schlafzimmer, sowie ein Tageslicht-Bad machen die Etage im Inneren komplett. Eine große Terrasse, die sowohl vom Wohnbereich, als auch von der Küche zugänglich ist, und der schmucke Garten erweitern den Lebensraum in der warmen Jahreszeit um stolze 48 m2 Freiluft-Glück. Einen Stock tiefer gelangt man in ein großzügig belichtetes Atrium, welches ein Schlafzimmer mit Ankleide und ein Wellnessbad mit Saunabereich bietet. Zur Wohnung gehören ein Außen-Abstellplatz (EUR 12.000,00) und ein Carport-Abstellplatz (EUR 18.000,00) sowie ein eigener Bereich für Fahrräder.... [Mehr]

#Erstbezug

Diese exklusive Wohnung in der Vogelweiderstraße 89/7 definiert modernes Wohnen in Salzburg neu. Nach einer umfassenden Generalüberholung (Fertigstellung Dezember 2025) erwartet Sie hier ein Erstbezug, der durch höchste Qualität und technische Innovation besticht. Die Highlights im Überblick: Hochwertige Tischlerküche: Das Herzstück der Wohnung ist eine maßgefertigte Küche vom Tischler, die modernes Design mit funktionaler Exzellenz verbindet. Wohlfühlklima: Eine neu installierte Fußbodenheizung, betrieben über eine hocheffiziente Gastherme, sorgt für behagliche Wärme in allen Räumen. Modernes Baddesign: Das Badezimmer wurde komplett neu gestaltet und mit zeitgemäßen Sanitärobjekten ausgestattet. Neuzustand: Von den Böden bis zur Elektrik – genießen Sie das Privileg, der Erste zu sein, der diese perfekt renovierten Räumlichkeiten bewohnt. Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an.... [Mehr]

#Büro #Handel

Zur Vermietung steht ein großzügiges Geschäftslokal mit ca. 139m² Nutzfläche in äußerst frequentierter Lage - direkt an der Schallmooser Hauptstraße, am Ende der oberen Linzer Gasse. Die Immobilie überzeugt durch ausgezeichnete Sichtbarkeit, große Auslagenflächen sowie eine funktionale Raumaufteilung und eignet sich ideal für Einzelhandel, Showroom oder Dienstleistungsbetriebe. Das Lokal ist ebenerdig zugänglich und verfügt über einen großzügigen, einladenden Eingangsbereich mit breiten Auslagenflächen. Die insgesamt ca. 105 m² großen, offen gestalteten Verkaufsräume sind lichtdurchflutet und flexibel nutzbar. Die Spotbeleuchtung in der abgehängten Zwischendecke sorgt für eine moderne Präsentation Ihrer Waren oder Dienstleistungen. Im rückwärtigen Bereich befinden sich ein separater Raum, der sich ideal als Lager oder Büro nutzen lässt, eine kompakte Teeküche sowie ein WC. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Fernwärme-Anlage, was für effizienten und umweltfreundlichen Heizkomfort sorgt. Die Nähe zur Salzburger Altstadt, zu öffentlichen Verkehrsmitteln sowie zur Linzer Gasse schafft ein attraktives Umfeld für Kundschaft und Mitarbeitende. In der direkten Umgebung befinden sich zahlreiche Einzelhandelsbetriebe, Gastronomieangebote und Dienstleister - ein Umfeld, das für Frequenz und Synergien sorgt. Die Highlights im Überblick: - Geschäftslokal mit ca. 139m² Nutzfläche - Direkt an der Schallmooser Hauptstraße / Ende obere Linzer Gasse - Sehr gute Sichtbarkeit und Fußgängerfrequenz - Eingangsbereich mit Auslagen - Zwei Verkaufsräume mit ca. 105m² - Spotbeleuchtung in Zwischendecke - Zentralheizung mit Fernwärme Vermittlungsprovision: nach Mietdauer gemäß AGB Kaution: 3 Monatsmieten Mietpreis: € 1.400.- exkl. USt. Betriebs- und Heizkostenakonto: € 440.- inkl. USt. Die Liegenschaft befindet sich in einem lebendigen und zentral gelegenen Viertel, das sowohl Wohn- als auch Geschäftsnutzungen kombiniert. Der Fußgängerbereich der Linzer Gasse liegt nur wenige Schritte entfernt. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Öffentliche Verkehrsmittel wie die Buslinien 4, 10 und 25 sind fußläufig erreichbar und bieten schnelle Verbindungen in andere Stadtteile. Zudem befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Einrichtungen und kulturelle Angebote in unmittelbarer Umgebung, was die Lage sowohl für Familien als auch für Berufstätige attraktiv macht. HINWEIS: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Marktwert-Check gefällig? Gerne sind wir auch Ihnen beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie behilflich. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1100 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 200 zzgl 20% USt. Heizkosten € 166,67 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 293,33 Gesamtbetrag € 1760 Heizwärmebedarf: 183.0 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Eckreihenhaus in Leopoldskron-Morzg mit Wintergarten, Garten und vielseitigem Raumangebot Dieses charmante Eckreihenhaus in der begehrten Lage Leopoldskron-Morzg, Salzburg, bietet auf drei bewohnbaren Ebenen ca. 110-115 m² Wohnfläche und etwa 130-140 m² Nutzfläche. Es ist ideal für Familien, anspruchsvolle Paare oder all jene, die Großzügigkeit und eine gute Anbindung schätzen. Das Haus besticht durch seinen beheizten Wintergarten, einen privaten Garten, einen überdachten Doppel-Carport und einen vielseitig ausgebauten Kellerbereich mit Sauna und Gästezimmer. Die moderne Architektur kombiniert funktionale Raumaufteilung mit hochwertiger Ausstattung. Im Obergeschoss befinden sich zwei Zimmer, darunter ein großzügiges Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon und ein weiteres Zimmer, das vielseitig genutzt werden kann. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschtisch und einem praktischen Handtuchwärmer ausgestattet. Der Kellerbereich bietet zusätzlich Platz für Hobbys oder als Gästezimmer. Ein weiterer Pluspunkt ist das überdachte Carport mit elektrischem Tor, das Platz für zwei Fahrzeuge bietet. Das Haus wird durch eine moderne Wärmepumpe beheizt, verfügt über doppelt verglaste Fenster und eine sichere Gegensprechanlage. Eine moderne Ausstattung und die Nähe zu Salzburgs Innenstadt machen dieses Eckreihenhaus zu einem idealen Zuhause. Sie sind neugierig geworden und wollen mehr erfahren? Prima. Gerne senden wir Ihnen mehr Details zu diesem Objekt zu. Einfach Ihre Daten vollständig im Kontaktformular angeben, abschicken und schon erhalten Sie digital ein ausführliches Exposé in Ihrem Posteingang. Ihre Daten sind selbstverständlich vertraulich. Um Verständnis ersuchen wir, dass wir schriftliche Anfragen bzw. Abstimmungen zum Besichtigungstermin nur mit vollständigem Namen, Adresse, E-Mail-Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Bitte nehmen Sie zur Besichtigung einen Lichtbildausweis mit. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAAG) hin. Gerne werden wir vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAAG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #ruhig

Erstbezug in Toplage von Salzburg – moderne 1,5 -Zimmer-Wohnung mit Balkon und Loggia Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese stilvolle 1,5 -Zimmer-Wohnung (42,42 m²) im beliebten Stadtteil von 5020 Salzburg bietet modernen Wohnkomfort und hervorragende Infrastruktur. Die Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und hochwertiger Ausstattung. Der Balkon mit Loggia lädt zum Entspannen ein – genießen Sie Sonne und Ruhe mitten in der Stadt. Dank der zentralen Lage sind Bus- und Bahnhaltestellen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und die Universität schnell erreichbar. Perfekte Anbindung und alles für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe! Wir freuen uns darauf, von Ihnen zu hören und stehen Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

Großzügiges Familienhaus mit separatem Wohnbereich & Garten in Salzburg Ein Haus, das mit dem Leben mitwächst: In ruhiger und dennoch zentraler Salzburger Lage erwartet Sie dieses gepflegte, laufend modernisierte Einfamilienhaus auf einem sonnigen, ebenen Grundstück von ca. 690 m². Rund 250 m² Wohnnutzfläche auf vier Ebenen bieten außergewöhnlich viel Platz - ideal für Familien, die Raum, Flexibilität und Zukunftssicherheit suchen. Ob gemeinsames Familienleben, Homeoffice oder ein eigener Bereich für Gäste oder ältere Kinder: Die durchdachte Architektur mit zentralem Stiegenhaus ermöglicht klare Rückzugszonen und vielseitige Nutzung - ohne Kompromisse im Alltag. Wohnen mit Komfort & Freiraum Erdgeschoss Großzügiger Wohnbereich mit edlem Birkenparkett und direktem Zugang zur sonnigen, überdachten Terrasse mit Markise. Ein zusätzliches Zimmer eignet sich perfekt als Homeoffice, Gäste- oder Schlafzimmer. WC im Eingangsbereich. Obergeschoss Heller Wohn- und Schlafbereich, große separate Küche mit Essplatz, Badezimmer und WC. Der weitläufige Balkon erstreckt sich über die Süd- und Westseite des Hauses - ideal für Sonne bis in die Abendstunden. Dachgeschoss Zwei weitere Zimmer, Dusche, WC sowie Abstellraum/Dachboden - ideal für Kinder, Hobby oder Arbeiten in ruhiger Atmosphäre. Untergeschoss Separater Wohnbereich mit eigenem Eingang, Terrasse und Gartenzugang. Perfekt als Gästebereich, für größere Kinder, Homeoffice oder zur gelegentlichen Vermietung. Gepflegt, modernisiert & energieeffizient Das Haus wurde laufend instand gehalten und umfassend modernisiert, u. a.: neues Dach & Dachflächenfenster Wärmedämmung der gesamten Gebäudehülle moderne Kunststofffenster Luft-Wärmepumpe & Photovoltaikanlage erneuerte Elektrik mehrere modernisierte Badezimmer Das Ergebnis ist ein solides, zeitgemäßes Zuhause mit niedrigen Betriebskosten und ohne akuten Sanierungsbedarf. Ausstattung & Extras Garage + zusätzlicher Stellplatz gepflegter Garten mit viel Privatsphäre Zentralheizung mit Radiatoren nachhaltige Haustechnik ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur Ein echtes Raumwunder für Familien, die heute großzügig wohnen und morgen flexibel bleiben möchten. Die Kombination aus Platz, separaten Wohnbereichen, moderner Technik und angenehmer Lage macht diese Immobilie zu einer langfristig wertstabilen Entscheidung in Salzburg. Hinweis: Einige Bilder wurden mithilfe künstlicher Intelligenz erstellt und dienen der Illustration. Abweichungen zur Realität sind möglich. Speziell der Wohnbereich mit offener Küche im EG wurde diesbezüglich bearbeitet, um sich die mögliche neue Küche vorstellen zu können. *** Finden Sie ab sofort unsere Immobilien auch auf der Maklerplattform www.alleimmobilien.at ***... [Mehr]