Haus mit Garten in Schallmoos, Salzburg

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Sonnige unmöbilierte 2-Zimmer ca. 50m²Wohnung Salzburg Schallmoos Lage: Salzburg Schallmoos Samergasse Im Erdgeschoß eines 5-Parteienhauses Eigener Parkplatz vor dem Haus vorhanden (in den Betriebskosten enthalten) Autobahnanschluss und Bushaltestellen in wenigen Minuten erreichbar ...... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

KAUF SALZBURG-STADT: MEHRFAMILIEN-HAUS-"ZWILLING" mit 240 m² Wohnfläche + 100 m² Vollkeller SCHALLMOOS / Schwarzparkstraße• Großer HAUSZWILLING im Alleineigentum • Eigene Einlagezahl • 436 m² Grundstück • 240 m² Wohnfläche + 100 m² Vollkeller -> mehr als 340 m² Nutzfläche! Geschosse: • EG, OG, DG u. KG• 95 m² 3-4-Zimmer-Wohnung im EG • 82 m² 3-Zimmer-Wohnung im OG • 63 m² 2-Zimmer-DG-Wohnung • 100 m² im KG• alle Wohnungen über das gemeinsame Stiegenhaus separat begehbar• Großzügiger Gartenbereich mit Swimming-Pool und Chill-Out-Area • 16 m² Süd-Terrasse im OG • 23 m² Süd-Aussichts-Terrasse im DG• Kachel-Ofen im EG• 2 große Garagen (15m² u. 23m²) mit Rolltor + 18m² Hobbyraum - im KG• dazu: Einzelgarage• "Freisitz" auf der Nordseite• Baujahr Haus: Zubau/Erweiterung: 2006 - Altbestand ca. 1959 • HWB 66, fGEE 1,58• Raumprogramm: • gemäß den beiliegenden Planunterlagen• Böden: gemischt• Wärmebereitung: Gas• Zustand: gut, ordentlich - mit Sanierungspotential• Bezug/Verfügbarkeit: nach Vereinbarung • Kaufpreis: € 1.025.000, • Unsere Meinung: Ein perfektes "Mehrgenerationenhaus" - ideal für Großfamilien - alle Generationen unter einem Dach. 240 m² Wohnfläche - aufgeteilt auf 3 separat begehbare Wohnungen. Dazu ein "Vollkeller" mit nochmal 100 m² Nutzfläche. Pool im Garten. Terrasse im OG. Große Aussichtsterrasse im DG. Mit Südausrichtung. Im Kellergeschoss 2 große Garagen und ein 18m² Hobbyraum. Zudem eine 3. Einzelgarage. Ordentlicher Zustand. Mit Umbau- und Sanierungspotenzial. Für Detailinformationen, Fragen sowie einen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Dr. Wolfgang Stocker unter [Tel] sehr gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie: Alle hier angeführten m²-Angaben sind "Ca.-Angaben" - gerundet - gemäß den vorliegenden Planunterlagen - Raumprogramm in natura eventuell teilweise abweichend ausgeführt Aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens und der Kontaktdaten des jeweiligen Interessenten bearbeiten können. Sämtliche hier gemachte Angaben sind lediglich unverbindliche Vorinformationen, erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr. Insbesondere kann es sich bei gegenständlichen Angaben um von uns nicht auf Richtigkeit und/oder Vollständigkeit geprüfte Angaben von Dritten handeln, für welche wir ausdrücklich keine Haftung übernehmen. Sämtliche Angebote sind freibleibend. Irrtum und Zwischenverwertung vorbehalten. Käuferprovision: 3% des vertraglich vereinbarten Kaufpreises zzgl. USt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <2.500m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.500m Polizei <1.500m Post <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Wohnung in Salzburg, Schallmoos 75,25m² 3 Zimmer ab 1.4. zu vermieten. 8m² Balkon Süd-Ausrichtung, 7m² Kellerabteil, Fahrradkeller, Küche mit Kochinsel und Induktion, Lift, 1OG, Parkett- und Natursteinboden, neue Fenster, Fußbodenheizung, Miete inkl. Betriebskosten 1327,96€ exklusive Stromkosten. Parkplatz kann für 84,00€ angemietet werden. Kaution 3 MM Haus wurde vor ca. 5 Jahren komplett saniert. Sehr ruhige Lage in Nebenstraße. Im Haus ist es sehr ruhig und auch sehr nette Mietparteien.... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit

In einem sehr gepflegten, modernen Büro- und Geschäftshaus in Schallmoos bietet die Geschäftsfläche mit ihren großzügigen Fensterflächen eine In einem sehr gepflegten, modernen Büro- und Geschäftshaus in Schallmoos bietet die Geschäftsfläche mit ihren großzügigen Fensterflächen eine sehr gute Möglichkeit zur Präsentation der Waren. Der Verkaufsraum kann nach den eigenen Wünschen adaptiert werden, da es sich um einen großen Raum ohne Zwischenwände handelt. Unmittelbar vor dem Geschäftslokal befindet sich eine Bushaltestelle. Mietbeginn: ab sofort oder nach Vereinbarung Mietdauer : Ein langfristiger Bestandsvertrag wird angeboten. Stellplätze für Pkw können in der hauseigenen Tiefgarage zusätzlich angemietet werden Lage: In frequentierter Lage in Schallmoos gelangt dieses schöne Geschäftslokal ab sofort zur Vermietung.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

In einem 2008 errichteten Objekt mit nur 12 Parteien befindet sich diese tolle 2-Zimmerwohnung mit Balkon und Tiefgaragenpatkplatz. Ein Personenaufzug In einem 2008 errichteten Objekt mit nur 12 Parteien befindet sich diese tolle 2-Zimmerwohnung mit Balkon und Tiefgaragenpatkplatz. Ein Personenaufzug ist im Haus. Die sehr gut geschnittene Wohnung (ca 47m²) verfügt über einen Vorraum mit Granitboden, einen hellen Wohnraum mit Zugang zum Balkon und einer möblierten Kochnische, ein Schlafzimmer, ein geräumiges Bad mit Wanne und einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Kein Durchgangszimmer! Ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil sind im Mietpreis inkludiert. Mietbeginn: vorraussichtlch 1.1.2021 Der HWB-Wert: 29. Sehr gute Dämmung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Sonnen- und Ruhelage direkt am Park. Beste Infrastruktur - öffentliche Anbindung an das Verkehrsnetz, Altstadt, ärztliche Versorgung, Geschäfte sind fußläufig gut erreichbar.... [Mehr]

#Gewerbegrundstück

Das zentral gelegene Grundstück befindet sich inmitten eines Gewerbegebiets und verfügt über besonderes Entwicklungspotential. Das zentral gelegene Grundstück befindet sich inmitten eines Gewerbegebiets und verfügt über besonderes Entwicklungspotential. Grundstücksfläche: 3.572 m² plus Fläche für Zufahrt (Hälfte-Eigentum) Lage: Wenige Minuten von der Autobahnanschlussstelle Salzburg-Nord entfernt steht dieses Grundstück zum Verkauf.... [Mehr]

#Büro #Handel

Raumaufteilung: - Eingangsbereich mit automatischem Schiebetor - Geschäft Verkauf - Büro / Lager - Heizraum / WC Auslagenfront: ca. 9 m Raumaufteilung: - Eingangsbereich mit automatischem Schiebetor - Geschäft Verkauf - Büro / Lager - Heizraum / WC Auslagenfront: ca. 9 m Ausstattung: Fliesenboden. Die vorhandene Klimaanlage verbleibt in den Räumlichkeiten. Mietbeginn: ab sofort bzw. nach Vereinbarung. Die maximale Mietdauer ist derzeit bis Dezember 2021 möglich. Nebenkosten zuzüglich Heizung. Lage: Die Geschäftseinheit befindet sich in zentraler, leicht erreichbarer Stadtlage, nahe der Fußgängerzone der rechten Altstadt.... [Mehr]

#Garconniere #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Lage: Schallmoos ist ein Stadtteil der Stadt Salzburg. Er liegt im Norden der Stadt, direkt nördlich des Kapuzinerbergs. Südwestlich grenzt Schallmoos an die Neustadt, die Grenze zwischen den beiden Stadtteilen verläuft dabei im Raum Lasserstraße. Im Westen, Norden und Nordosten ist Schallmoos klar von den angrenzenden Stadtteilen Elisabeth-Vorstadt, Itzling und Gnigl getrennt: Rings um das Gebiet von Schallmoos verläuft hier die Trasse der Westbahn und der Salzburg-Tiroler Bahn. Ganz im Südosten grenzt an der Fürbergstraße (bzw. der Anton-Graf-Straße) Schallmoos auch an den Stadtteil Parsch. In Schallmoos leben heute etwa 11.000 Bewohner. Objekt: Die geräumige Garconniere befindet sich im 6. Stock eines Mehrparteienhauses mit Aufzug und besticht durch die Größe, seinen Balkon und die außergewöhnlich schöne Aussicht! Die Wohnung wurde teilsaniert und präsentiert sich in sehr gutem Zustand....... IM MOMENT IST DIE WOHNUNG SEHR GUT UND BEFRISTET BIS 2028 VERMIETET! Die Wohnung besitzt einen großen Vorraum mit Platz für eine Garderobe oder Kasten, ein Badezimmer mit Badewanne/Waschtisch/Toilette, einem großen und hellen Wohn-Schlaf- Essbereich mit offener Küchenzeile und Ausgang auf den herrlichen Balkon mit Blick auf den Gaisberg. Die Lage der Wohnung kann als sehr gut betrachtet werden. Alle Dinge des täglichen Bedarfs findet man in unmittelbarer Umgebung der Sterneckstraße! Die Innenstadt ist zu Fuß in ca. 15 - 20 Minuten erreichbar, die Autobahn sogar in nur 5 Fahrminuten. Die Bushaltestelle ist in stadteinwärts und stadtauswärts unmittelbar vor der Haustüre, der Bahnhof ist also auch in wenigen Minuten erreichbar. Im Erdgeschoss des Hauses gibt es allgemeine Räumlichkeiten wie Aufenthaltsraum, Fahrradabstellraum, Waschküche und Trockenraum. Vor dem Haus gibt es einen allgemeinen Parkplatz der allen Bewohnern zur Verfügung steht. Ein kleines Kellerabteil ist ebenso Bestandteil der Wohnung! Das Gebäude wurde in den letzten beiden Jahren Innen und Außen aufwendig saniert, die Fassade und die Balkone wurden neu gestrichen. Die Balkone wurden neu verfließt. Im allgemeinen Innenbereich des Hauses wurde die Elektrik neu gemacht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Stichworte: Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Nutzfläche: 35,00 m², Gesamtfläche: 35,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,00 m², Bundesland: Salzburg, modernisiert: 2018, modernisiert Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Balkon

Die sehr gut geschnittene 3-Zi-Wohnung befindet sich in der obersten Etage (5.OG. mit Lift) eines Mehrfamilienhauses im Salzburger Stadtteil Schallmoos. Die Wohnung besteht aus 2 Zimmern und einem Wohnzimmer mit integriertem Küchenbereich., Vorraum, Bad, und separatem WC. Lage: Die sehr gut geschnittene 3-Zi-Wohnung befindet sich in der obersten Etage (5.OG. mit Lift) eines Mehrfamilienhauses im Salzburger Stadtteil Schallmoos. Von der überdachten Loggia hat man einen herrlichen Blick zu den Stadtbergen. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie der öffentliche Nahverkehr befinden sich in unmittelbarer Nähe des Objektes.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit

GANZ ALLGEMEIN Wer wohnt nicht gern im Erstbezug? Alle Möglichkeiten der Wohnung den eigenen Stil zu verpassen, sind noch offen und alles ist neu und ungebraucht. Diese komplett neu sanierte Wohnung befindet sich in der zweiten Etage eines Wohnblocks (mit Lift) und bietet auf ca. 80 m2 Wohnfläche, vier Zimmer und jede Menge Wohnqualität. Der Flur und die Sanitärräume sind elegant mit großflächigem Feinsteinzeug-Fliesen ausgelegt. In den Wohnräumen setzt man auf einen schönen, geölten Eichendielenboden von bester Qualität. Ein modernes Lichtkonzept mit Deckenspots sorgt für angenehmste Lichtverhältnisse. Der Wohnbereich beherbergt eine moderne Küchennische mit Miele E-Geräten und Elica Dunstabzugshaube. Die hochwertige Sanitärausstattung wird mit Dusche und Handtuchtrockner komplettiert. Hinzu kommen zwei Loggias mit Ausrichtung nach Norden und Westen. Hier kann man Frischluft tanken und von der westlichen Loggia auch ein wenig das Treiben am Bahnhof beobachten. Bei Zentralheizung setzt man auf die Nachhaltigkeit der Fernwärme. Freistellplätze befinden sich vor dem Haus und zur Wohnung gehört auch ein Tiefgaragenplatz. ZUM RAUMPROGRAMM Vorraum, WC, Bad, 3 Schlafzimmer, offener Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche und 2 Loggias. TG-Stellplatz möglich / Aufpreis € 100,00 ZUR LAGE Die Lage in zweiter Reihe der ruhigen Weiserhofstraße bietet eine Symbiose aus entspannter Lebensqualität und praktischer Verkehrsanbindung. Top ist hier die öffentliche Verkehrsanbindung mit Bahnhof und Busbahnhof in Gehweite. Hier wohnt man sehr zentral und kann auf alle Vorteile der lokalen Infrastruktur mit optimaler Verkehrsanbindung zurückgreifen. Der Bahnhof und seine Zufahrtsstraßen sind zwar gleich um die Ecke, aber weit genug entfernt, sodass sich der Verkehrslärm in angenehmen Grenzen hält. Die Infrastruktur punktet mit kurzen Wegen. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Restaurants wie der Weiserhof, ein Nahversorger und Geschäfte. Alles in allem kann man hier richtig gut wohnen. ZUR AUSSTATTUNG - Neue Maßeinbauküche mit hochwertigen Geräten - Geölter Eichendielenboden von MAFI - Feinsteinfliesen im Großformat 80 x 80 - Modernes Lichtkonzept und Einbauspots ZU DEN BESONDERHEITEN - Erstbezug nach kompletter Neusanierung! - 2 Loggias - Praktische Raumaufteilung - Großer Keller - Top Infrastruktur und Verkehrsanbindung Haben wir Ihr Interesse geweckt ? Unser Herr Unterkirchner freut sich auf Ihren Anruf und steht Ihnen für weitere Fragen jederzeit gerne zur Verfügung ! Kontakt MY HOME IS MY HOME Immobilien Wolfgang Schiessendoppler & Partner og Fürbergstraße 42A A-5020 Salzburg Markus Unterkirchner M [Tel]? 33? 644 [Email]... [Mehr]

#Balkon #möbliert

Die sehr gut geschnittene 3-Zi-Wohnung ist teilmöbliert und befindet sich im 5.OG. eines Mehrfamilienhauses im Salzburger Stadtteil Schallmoos. Von der überdachten Loggia hat man einen herrlichen Blick zu den Stadtbergen. Die Wohnung besteht aus zwei Zimmern und einem Wohnzimmer mit integriertem Küchenbereich, Vorraum, Bad und WC. Lage: Die Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und können fussläufig erreicht werden. Die Anbindung an die öffentlichen VErkehrsmittel befindet sich unmittelbar neben dem Objekt. Die Wohnung kann ab sofort bezogen werden.... [Mehr]

#Büro #Halle

Das Liegenschaft ist im Salzburger Stadtteil Schallmoos unweit der Vogelweiderstraße situiert. Über diese wichtige Einzugstangente erreicht man in wenigen Fahrminuten die Autobahnauffahrt Salzburg-Nord sowie die Innenstadt. Die Immobilie befindet sich im 2. Obergeschoß eines Bürogebäudes und kann bequem mittels Aufzug oder über das Stiegenhaus erreicht werden. Hier haben Sie viel Platz für die individuelle Gestaltung und Nutzung dieser Fläche. Ein Lastenaufzug ermöglicht den bequemen Transport von Gütern in die 2. Etage. Ausstattung: individuelle Gestaltung möglich... [Mehr]